1、醫(yī)院收購(gòu)項(xiàng)目。項(xiàng)目可行性報(bào)告。創(chuàng)建單位：投資有限公司2016年03月21日第一章收購(gòu)項(xiàng)目的背景和必要性分析第一節(jié)醫(yī)院收購(gòu)的背景1.1 .計(jì)劃收購(gòu)的醫(yī)院的介紹醫(yī)院成立于1959年，是非營(yíng)利事業(yè)單位，醫(yī)院床位150張，員工240人，2013年醫(yī)院和醫(yī)院進(jìn)行了資源整合，形成了以婦產(chǎn)科為龍頭的以兒科、新生兒科為主體的母子安康系統(tǒng)。 經(jīng)營(yíng)范圍有預(yù)防保健科、全科醫(yī)療科、內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、婦科、兒科、兒童保健科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、皮膚科、醫(yī)學(xué)檢查科、醫(yī)學(xué)影像科、中醫(yī)科等。醫(yī)院位于沿河西路19號(hào)，占地面積7878.30平方米，共有門(mén)診樓、兒科綜合樓、住院樓、x射線室及醫(yī)院附屬設(shè)施樓、消毒供給樓、員工宿

2、舍樓、景區(qū)衛(wèi)生服務(wù)所7棟。1.2提出收購(gòu)醫(yī)院項(xiàng)目的理由1.2.1收購(gòu)醫(yī)院項(xiàng)目是改變目前醫(yī)療現(xiàn)狀的戰(zhàn)略意義的需要市戶籍人口152萬(wàn)人，常住人口超過(guò)315.5萬(wàn)人，城市人口80萬(wàn)人，醫(yī)療資源集中在三家大型公立醫(yī)院。 其中人民醫(yī)院年收入已超過(guò)二十億，醫(yī)院搬遷后成為全國(guó)最大的醫(yī)院，達(dá)到十億，博愛(ài)醫(yī)院是省最大的婦女醫(yī)院之一。這三所公立醫(yī)院的規(guī)模和技術(shù)水平都屬于省的前列，但仍有很多需求者，因此人很多。 市內(nèi)另有二百家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，醫(yī)療技術(shù)缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，民眾信賴度差，無(wú)法走正規(guī)的發(fā)展道路。 此外，舊居以大學(xué)為發(fā)起人，為顧問(wèn)和伙伴建設(shè)第一家獨(dú)資民營(yíng)醫(yī)院“醫(yī)院”。 建設(shè)代表民間醫(yī)院走向新的臺(tái)階。 成立的投資有限公司收

3、購(gòu)醫(yī)院后，建立了以我院康復(fù)醫(yī)療、婦產(chǎn)科等為主要業(yè)務(wù)的民間醫(yī)院，與醫(yī)院合作，建立了一些重點(diǎn)學(xué)科特色專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療服務(wù)體系，以定位為中心，放射放射線、致力于為國(guó)人提供經(jīng)濟(jì)、優(yōu)質(zhì)的專(zhuān)業(yè)醫(yī)療服務(wù)。1.2.2計(jì)劃收購(gòu)醫(yī)院的項(xiàng)目操作性強(qiáng)醫(yī)院是由人民政府舉辦的，是一家集醫(yī)療、科研、預(yù)防、保健、康復(fù)為一體的非營(yíng)利全民所有制鎮(zhèn)級(jí)醫(yī)院。 成立之初，醫(yī)院承擔(dān)著城鎮(zhèn)及其周邊城市人們的醫(yī)生的需求。醫(yī)院有員工150人，另一醫(yī)院約有30人，主任醫(yī)生2人，副主任醫(yī)生5人，主治醫(yī)生25人。 醫(yī)院有急救門(mén)診部和外科、內(nèi)科兒科、婦產(chǎn)科、顯微手外科住院部，開(kāi)設(shè)了120張床，病房有廁所、電視、空調(diào)、中心吸氧、電子呼叫服務(wù)系統(tǒng)，環(huán)境安靜舒適

4、的主要設(shè)備是德國(guó)狼牌腹腔鏡系列和氣壓彈道碎石機(jī)、體外碎石機(jī)、 作為德國(guó)電刀、美國(guó)Leep刀、德國(guó)西門(mén)子超聲波、日本日立500mAX機(jī)器、床邊x線機(jī)、c臂x線機(jī)、德國(guó)凝血器、日本全自動(dòng)生化分析器等先進(jìn)設(shè)備，近年來(lái)努力發(fā)展特色技術(shù)、特色專(zhuān)科，其中婦產(chǎn)科年產(chǎn)量居全市第二無(wú)痛胃腸鏡檢查治療技術(shù)、無(wú)痛人流、無(wú)痛分娩、無(wú)痛分娩和顯微手外科、微創(chuàng)外科在全市享有盛名，名副其實(shí)的無(wú)痛醫(yī)院肛腸專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域：涉及肛腸專(zhuān)業(yè)的外科醫(yī)生有3名，有專(zhuān)業(yè)肛腸門(mén)診，其中2人已經(jīng)有1820年的肛腸手術(shù)經(jīng)驗(yàn)，肛腸住院患者進(jìn)入普通外科， 設(shè)備是電子腸鏡和相應(yīng)的手術(shù)器具，從前年開(kāi)始在北京到日中友好醫(yī)院學(xué)習(xí)安氏療法并導(dǎo)入，在開(kāi)展肛管、肛周膿

5、腫、肛裂、痔注射、外剝離內(nèi)結(jié)扎等例行手術(shù)的同時(shí)，還能開(kāi)展結(jié)腸鏡下電切除治療和直腸癌根治術(shù)。下表為醫(yī)院資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表(金額單位：人民幣萬(wàn)元)。資產(chǎn)項(xiàng)目賬面價(jià)值評(píng)價(jià)價(jià)值。增減值附加值率%甲組聯(lián)賽乙級(jí)聯(lián)賽C=B-AD=C/A100%1一、流動(dòng)資產(chǎn)48.062.37%2二、非流動(dòng)資產(chǎn)2,118.333其中：可以出售金融資產(chǎn)4持有到到期的投資5長(zhǎng)期應(yīng)收帳款6長(zhǎng)期股票投資7投資性房地產(chǎn)8固定資產(chǎn)1,063.57868.3681.65%9正在建設(shè)中的工程724.69324.57-400.12-55.21%10工程物質(zhì)11固定資產(chǎn)的整理12無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)0.0013長(zhǎng)期折舊費(fèi)258.94258.94

6、0.000.00%14遞延所得稅資產(chǎn)15其他非流動(dòng)資產(chǎn)71.1383.5912.4617.52%16三、資產(chǎn)合計(jì)9，006.84217.19%17四、流動(dòng)負(fù)債2,102.4571.313.51%18五、非流動(dòng)負(fù)債19六、負(fù)債總額71.313.51%20七、凈資產(chǎn)(所有權(quán))根據(jù)以上表，醫(yī)院股東的資本價(jià)值(凈資產(chǎn)價(jià)值)為人民幣11，631.11萬(wàn)元。 我院有一定的流動(dòng)資金，專(zhuān)業(yè)評(píng)價(jià)公司評(píng)價(jià)值高，醫(yī)院大樓完善，基礎(chǔ)設(shè)施完善，專(zhuān)科技術(shù)設(shè)備完善，操作性強(qiáng)。第二節(jié)醫(yī)療資源的基本概況2.1醫(yī)療資源統(tǒng)計(jì)局和衛(wèi)生局的資料顯示(2012年統(tǒng)計(jì)年鑒)，到2012年末，常住人口約315.5萬(wàn)，預(yù)計(jì)壽命78.2歲(全省

7、75.3歲)。 全市醫(yī)療機(jī)構(gòu)563間，其中政府349間，非政府137間，其他77間。 醫(yī)院48家，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)253家，門(mén)診部(診所) 188家，村衛(wèi)生市66家，其他設(shè)施8家。 住院床數(shù)為11336張，按常住人口計(jì)算(以下相同)，每千人床數(shù)為3.59張(全省2.96張)。 衛(wèi)生技術(shù)人員17115人，工作(助理)醫(yī)生5688人，注冊(cè)護(hù)士7507人，藥劑人員1149人，檢查員和技師816人，其他衛(wèi)生技術(shù)人員1955人，每千人衛(wèi)生技術(shù)人員5.42人，工作(助手)醫(yī)生1.83人(全省1.71人)，注冊(cè)護(hù)士2.41人1萬(wàn)元以上醫(yī)療設(shè)備合計(jì)17.23億元，1萬(wàn)元以上醫(yī)療設(shè)備10501臺(tái)(套)。 各級(jí)醫(yī)

8、療衛(wèi)生部門(mén)每年就診3079.7萬(wàn)人，急救近15萬(wàn)人，住院44.7萬(wàn)人，年醫(yī)療消費(fèi)達(dá)40億元。 全市醫(yī)院病床使用率超過(guò)85%的醫(yī)院為20家，占設(shè)立病床公立醫(yī)院的66.7%，其中超過(guò)100%的醫(yī)院為5家。 每個(gè)醫(yī)生每年負(fù)擔(dān)的診療人數(shù)都是全省第一，等城市要高得多。2.2醫(yī)療保險(xiǎn)社會(huì)基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度復(fù)蓋全市18萬(wàn)多戶各類(lèi)用人單位、靈活就業(yè)人員等城鄉(xiāng)居民、投保人226萬(wàn)人，城鄉(xiāng)居民外來(lái)基本醫(yī)療保險(xiǎn)人員97.2萬(wàn)人。 最近，推進(jìn)了門(mén)診基本醫(yī)療保險(xiǎn)的全權(quán)，定點(diǎn)醫(yī)院僅限于政府舉辦的非營(yíng)利醫(yī)療機(jī)構(gòu)。第三節(jié)收購(gòu)醫(yī)院項(xiàng)目的必要性收購(gòu)醫(yī)院，引進(jìn)大型社會(huì)資本，建設(shè)有競(jìng)爭(zhēng)力、性價(jià)比高的鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)民間醫(yī)院，在原來(lái)婦產(chǎn)科業(yè)績(jī)顯

9、著的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大兒科、新生兒科的經(jīng)營(yíng)，增設(shè)康復(fù)醫(yī)療專(zhuān)科、手術(shù)外科、肛腸科等有專(zhuān)業(yè)特色的醫(yī)療學(xué)科， 以優(yōu)質(zhì)可靠的醫(yī)療服務(wù)吸引民眾，實(shí)行專(zhuān)業(yè)分工和分級(jí)就診的市場(chǎng)機(jī)制，不僅可以緩解目前醫(yī)生的困難，還可以與醫(yī)院合作建立完善的醫(yī)療體系，減輕大型公立醫(yī)院醫(yī)生的壓力，滿足人民群眾醫(yī)生的需要。第二章收購(gòu)醫(yī)院項(xiàng)目的市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)第一節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀作為人民政府舉辦的非營(yíng)利醫(yī)院，醫(yī)院具有各種普通的醫(yī)療設(shè)備和強(qiáng)大的技術(shù)能力。 2013年醫(yī)院和醫(yī)院合并，形成了以婦產(chǎn)科為龍頭的以兒科、新生兒科為主體的母子安康系統(tǒng)。截至評(píng)估日期2015年6月30日，公司總資產(chǎn)帳面價(jià)值為4147.03萬(wàn)元，總負(fù)債帳面價(jià)值為2031.14萬(wàn)元

10、，凈資產(chǎn)帳面價(jià)值為2115.89萬(wàn)元，2015年6月30日(1-6月)公司主要營(yíng)業(yè)收入為2549.18萬(wàn)元，利潤(rùn)總額為23.76萬(wàn)元。 公司過(guò)去四年的資產(chǎn)和財(cái)務(wù)狀況見(jiàn)下表(金額單位：人民幣萬(wàn)元)。項(xiàng)目/年2011年12月31日2012年12月31日2013年12月31日2014年12月31日總資產(chǎn)6812.155774.404288.094373.35總負(fù)債2407.922863.281935.562006.15凈資產(chǎn)4404.232911.122352.432367.20基干業(yè)務(wù)收入6616.0168999.455830.625844.29利潤(rùn)總額638.56256.70185.98360.

11、52從上表可以看出，從近四年醫(yī)院營(yíng)業(yè)收入的增減幅度沒(méi)有什么變化的2013年初開(kāi)始，醫(yī)院和醫(yī)院進(jìn)行資源整合后，醫(yī)院的主要營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)是婦產(chǎn)科，經(jīng)過(guò)一年的建設(shè)，醫(yī)院利潤(rùn)總額明顯上升。 其資源整合后醫(yī)療技術(shù)水平的提高，醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量有所提高。第二節(jié)市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)2.2.1政府政策公布相關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制委員、省政府召開(kāi)的全省衛(wèi)生工作會(huì)議首次提出了建設(shè)“衛(wèi)生強(qiáng)省”的目標(biāo)，公布了“1 2”文件，即委、省政府關(guān)于建設(shè)衛(wèi)生強(qiáng)省的決定和醫(yī)療衛(wèi)生強(qiáng)基創(chuàng)優(yōu)行動(dòng)計(jì)劃（20162018年）、構(gòu)建醫(yī)療衛(wèi)生高地行動(dòng)計(jì)劃（20162018年）。 根據(jù)決定，廣東省改革社會(huì)醫(yī)療行政審查制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)政補(bǔ)助、資金融資、稅收優(yōu)惠

12、、醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)、職務(wù)評(píng)定、行政事業(yè)性費(fèi)用等政策，在民間醫(yī)療機(jī)構(gòu)和公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入、運(yùn)營(yíng)、監(jiān)督等方面實(shí)現(xiàn)同等待遇。 在醫(yī)療資源豐富的地區(qū)，廣東鼓勵(lì)部分公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制。 鼓勵(lì)公私合作進(jìn)行醫(yī)療。 到2016年底，在全省范圍內(nèi)實(shí)施所有種類(lèi)的醫(yī)生和護(hù)士第一工作單位備案制、省域登記制、多點(diǎn)工作登記網(wǎng)絡(luò)備案制?！笆濉毙l(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)劃要點(diǎn)(草案)，鼓勵(lì)社會(huì)資本建立綜合醫(yī)院、專(zhuān)業(yè)醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)、療養(yǎng)院、門(mén)診部和診所。 支持民間醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)公共衛(wèi)生服務(wù)、基本醫(yī)療服務(wù)和醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)服務(wù)。 促進(jìn)民間醫(yī)療機(jī)構(gòu)的健康發(fā)展，鼓勵(lì)社會(huì)資本護(hù)理、老年病、臨終關(guān)懷、醫(yī)學(xué)美容、康復(fù)等特色醫(yī)療機(jī)構(gòu)和部分公立醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)

13、構(gòu)重組改革，加快多種醫(yī)療結(jié)構(gòu)的形成，床位數(shù)和診療服務(wù)量占全市總數(shù)的20%左右。在這樣大的前提下，收購(gòu)醫(yī)院，建立廣州中醫(yī)藥大學(xué)醫(yī)院和輔助婦產(chǎn)科和康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，建設(shè)具有專(zhuān)業(yè)特色的醫(yī)療專(zhuān)業(yè)民間醫(yī)院，符合社會(huì)醫(yī)療事業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)。 政府鼓勵(lì)民辦醫(yī)院及其一系列措施，有助于提高民眾對(duì)民辦醫(yī)院的信賴度，并具有高水平、專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療技術(shù)，經(jīng)濟(jì)的醫(yī)療服務(wù)更容易帶更多的人去看醫(yī)生。2.2.2國(guó)民生活水平的提高會(huì)帶來(lái)更多的相關(guān)醫(yī)療需求計(jì)劃收購(gòu)的醫(yī)院將建立以婦產(chǎn)科、康復(fù)醫(yī)療等為主的專(zhuān)業(yè)醫(yī)院。 醫(yī)院和醫(yī)院進(jìn)行資源整合后，醫(yī)院作為一個(gè)以婦幼醫(yī)療為中心的醫(yī)院區(qū)，在婦產(chǎn)科領(lǐng)域受到全市的好評(píng)。 隨著國(guó)家雙胎政策的實(shí)施，婦產(chǎn)科醫(yī)生的

14、需求量顯著提高。隨著醫(yī)學(xué)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們不僅想治病，還想從身心兩方面共同養(yǎng)生，逐漸把醫(yī)療融入正常生活。 我國(guó)已進(jìn)入老齡化加速階段，到2014年底，全國(guó)60歲以上老年人人口達(dá)到2.12億人，每年60歲以上老年人人口增加1000萬(wàn)人。 其中60-70%需要康復(fù)服務(wù)。高齡化帶來(lái)的疾病譜變化促進(jìn)了康復(fù)需求，慢性病患者、亞健康人需要康復(fù)治療。同時(shí)高齡化問(wèn)題是老年人的養(yǎng)老問(wèn)題，計(jì)劃收購(gòu)醫(yī)院后期設(shè)立養(yǎng)老院，緩解周邊城市高齡化帶來(lái)的養(yǎng)老需求。第三節(jié)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析政府鼓勵(lì)和支持民辦醫(yī)院，推進(jìn)多樣化的運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)，有助于緩解公立醫(yī)院醫(yī)療不足、人們就診困難的情況。 公立醫(yī)療系統(tǒng)與民間醫(yī)療系

15、統(tǒng)互補(bǔ)，形成良性競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境是未來(lái)發(fā)展的大趨勢(shì)。第三章建設(shè)醫(yī)院介紹第一節(jié)以投資有限公司為發(fā)起人，以大學(xué)第一附屬醫(yī)院為伙伴，設(shè)立以康復(fù)醫(yī)療、婦產(chǎn)科為主要業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)醫(yī)院。投資有限公司由國(guó)際著名金融投資專(zhuān)家保羅希爾成立。附屬醫(yī)院是成立于1964年的大型綜合性中醫(yī)醫(yī)院，是我國(guó)高等中醫(yī)藥臨床教育、醫(yī)療、科研的重要基地之一，是全國(guó)第一家三級(jí)甲等中醫(yī)醫(yī)院、示范中醫(yī)醫(yī)院和第一家中醫(yī)名院。 獲得“全國(guó)“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”、“全國(guó)衛(wèi)生系統(tǒng)先進(jìn)團(tuán)體”、“全國(guó)職業(yè)道德先進(jìn)團(tuán)體”、“全國(guó)中醫(yī)藥應(yīng)急業(yè)務(wù)先進(jìn)團(tuán)體”、“全國(guó)中醫(yī)醫(yī)院優(yōu)質(zhì)護(hù)理服務(wù)先進(jìn)團(tuán)體”、“文明團(tuán)體”等稱(chēng)號(hào)。 1994年無(wú)償治療股骨頭壞死的好軍姐姐韓素云事跡，受到

16、江澤民總書(shū)記等中央領(lǐng)導(dǎo)的贊揚(yáng)和社會(huì)各界的好評(píng)。大學(xué)附屬第一醫(yī)院(簡(jiǎn)稱(chēng)一院)，是國(guó)家重點(diǎn)大學(xué)所大學(xué)附屬醫(yī)院中規(guī)模最大、綜合實(shí)力最強(qiáng)的附屬醫(yī)院，建立于1910年，現(xiàn)在是國(guó)家三級(jí)甲等醫(yī)院和國(guó)家愛(ài)兒醫(yī)院，由院總部、黃埔院區(qū)和惠亞醫(yī)院三個(gè)醫(yī)院區(qū)組成，華南地區(qū)的醫(yī)療、教育、科學(xué)研究一院現(xiàn)編輯職員5276人，開(kāi)放床3888張，年急救量約480萬(wàn)人。 一院是大學(xué)最大的臨床教育基地，負(fù)責(zé)大學(xué)醫(yī)學(xué)系60%以上的臨床教育任務(wù)。醫(yī)院邀請(qǐng)了醫(yī)療合作專(zhuān)家第二節(jié)醫(yī)院核心管理園隊(duì)伍和特色服務(wù)介紹公司會(huì)長(zhǎng)和法人代表由投資有限公司會(huì)長(zhǎng)保羅希爾老師負(fù)責(zé)。新醫(yī)院的管理團(tuán)隊(duì)由醫(yī)院、大學(xué)附屬第一醫(yī)院等醫(yī)療管理專(zhuān)家組成。特色服務(wù)：針對(duì)具體人群的專(zhuān)業(yè)學(xué)科服務(wù)。醫(yī)院是鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，貼近民眾，重視建設(shè)一家性價(jià)比極高的醫(yī)院，旨在為人們提供先進(jìn)的醫(yī)療技術(shù)、舒適的診療環(huán)境、良好的診療秩序和良好的醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，提高醫(yī)療服務(wù)水平。一、診療科目的內(nèi)容：醫(yī)院以強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)學(xué)科特色的鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)醫(yī)院規(guī)模建設(shè)。 診療科強(qiáng)調(diào)和綜合設(shè)置多個(gè)