1、2020年養(yǎng)老公寓行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告2020年6月目錄1.養(yǎng)老公寓行業(yè)概況及市場(chǎng)分析61.1養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析61.2養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析61.3養(yǎng)老公寓行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析71.4養(yǎng)老公寓行業(yè)特征分析81.5養(yǎng)老公寓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作分析81.6養(yǎng)老公寓行業(yè)有害生物分析102.養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的政策環(huán)境122.1市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)的分析122.2政策將繼續(xù)有利于行業(yè)發(fā)展142.3產(chǎn)業(yè)政策體系趨于完善142.4一級(jí)市場(chǎng)火爆，國(guó)內(nèi)專利數(shù)量上升152.5養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)在宏觀環(huán)境中的定位152.6“十三五”期間養(yǎng)老公寓建設(shè)取得顯著成績(jī)3.養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景163.1養(yǎng)老公寓行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模前景預(yù)測(cè)173.

2、2養(yǎng)老公寓進(jìn)入大規(guī)模推廣應(yīng)用階段183.3養(yǎng)老公寓行業(yè)的市場(chǎng)增長(zhǎng)點(diǎn)183.4細(xì)分產(chǎn)品將具有最大的優(yōu)勢(shì)193.5養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的機(jī)遇193.6養(yǎng)老公寓人才培訓(xùn)市場(chǎng)廣闊，國(guó)際合作前景廣闊。3.7當(dāng)巨人聯(lián)合聯(lián)恒時(shí)，產(chǎn)業(yè)集中度的趨勢(shì)將更加顯著。3.8建筑有很大的上升空間，必須不斷注入活力223.9產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要突破創(chuàng)新瓶頸224.養(yǎng)老公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析244.1國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老公寓行業(yè)對(duì)比分析244.2養(yǎng)老公寓行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)模式分析264.3養(yǎng)老公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析264.4初創(chuàng)公司大獨(dú)角獸領(lǐng)先274.5上市公司已經(jīng)深入培育多年284.6互聯(lián)網(wǎng)巨頭的綜合優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)295.養(yǎng)老公寓行業(yè)存在的問(wèn)題

3、分析305.1政策體系不完善305.2基礎(chǔ)工作薄弱305.3缺乏當(dāng)?shù)匾庾R(shí)和有限的激勵(lì)效果305.4工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢305.5技術(shù)相對(duì)落后315.6隱私問(wèn)題315.7需要不斷加強(qiáng)與用戶的互動(dòng)325.8管理效率低335.9單一利潤(rùn)點(diǎn)335.10過(guò)分依賴政府，缺乏主觀能動(dòng)性345.11法律風(fēng)險(xiǎn)345.12供給不足和工業(yè)化程度低345.13人才問(wèn)題355.14產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題356.養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)366.1未來(lái)趨勢(shì)分析366.2宏機(jī)制升級(jí)386.3服務(wù)模式的多樣化386.4新的價(jià)格戰(zhàn)將不可避免6.5增強(qiáng)社會(huì)化特征396.6加強(qiáng)信息化實(shí)施396.7生態(tài)建設(shè)進(jìn)一步開(kāi)放396.8集群分布演示406.9

4、信息技術(shù)制造商促進(jìn)“老年公寓”的建設(shè)416.10政府采購(gòu)政策超重426.11個(gè)性化定制優(yōu)先426.12品牌繼續(xù)壯大426.13養(yǎng)老公寓互聯(lián)網(wǎng)已成為標(biāo)準(zhǔn)的“風(fēng)和水”426.14綜合服務(wù)是發(fā)展趨勢(shì)436.15加大政策工具的獎(jiǎng)懲力度437.主要產(chǎn)品和技術(shù)解決方案447.1主要產(chǎn)品447.2產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)447.3產(chǎn)品價(jià)格制定原則447.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模的確定447.5產(chǎn)品生產(chǎn)流程457.6產(chǎn)品工藝流程468.養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)投資分析478.1養(yǎng)老公寓技術(shù)投資趨勢(shì)分析478.2大型項(xiàng)目的投資促進(jìn)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，準(zhǔn)確的投資促進(jìn)越來(lái)越受歡迎。8.3養(yǎng)老公寓行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)488.4養(yǎng)老公寓行業(yè)投資收益49本報(bào)告的數(shù)據(jù)和內(nèi)

5、容來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考模板1.養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)概述及市場(chǎng)分析1.1養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析老年公寓市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，其應(yīng)用市場(chǎng)跨越式發(fā)展的根本原因在于技術(shù)創(chuàng)新、安全創(chuàng)新和品種創(chuàng)新。用戶需求的爆炸式增長(zhǎng)極大地豐富了養(yǎng)老公寓的應(yīng)用市場(chǎng)。一方面，原料的進(jìn)一步推廣原材料和服務(wù)制造商負(fù)責(zé)上游產(chǎn)品和服務(wù)，主要包括產(chǎn)品和服務(wù)的原始制造商，包括各種原材料制造商。產(chǎn)品和服務(wù)集成商負(fù)責(zé)中間服務(wù)的集成，主要負(fù)責(zé)上游服務(wù)的再處理和上游服務(wù)的集成。設(shè)計(jì)計(jì)劃員，負(fù)責(zé)產(chǎn)品和服務(wù)設(shè)計(jì)，主要為整個(gè)業(yè)務(wù)流程提供設(shè)計(jì)和計(jì)劃。行業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)代理，負(fù)責(zé)行業(yè)代理，主要包括上游行業(yè)提供的服務(wù)和產(chǎn)品。產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)分銷商和消費(fèi)者主要是產(chǎn)品和服務(wù)的行

6、業(yè)分銷商和消費(fèi)者。1.3養(yǎng)老公寓行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析2018年，養(yǎng)老公寓市場(chǎng)零售規(guī)模達(dá)到646.3億元，同比增長(zhǎng)16.2%。2019年，中國(guó)養(yǎng)老公寓市場(chǎng)零售規(guī)模將達(dá)到723億元，未來(lái)五年(2018-2022年)復(fù)合年增長(zhǎng)率約為11.26%，2022年為1108億元。1.4養(yǎng)老公寓行業(yè)特征分析通過(guò)比較養(yǎng)老公寓的屬性和核心服務(wù)模式，可以將中國(guó)整個(gè)養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)分為四類。它們是創(chuàng)新養(yǎng)老公寓、風(fēng)險(xiǎn)資本養(yǎng)老公寓、媒體養(yǎng)老公寓、工業(yè)養(yǎng)老公寓和服務(wù)型養(yǎng)老公寓。此外，由于養(yǎng)老公寓行業(yè)還處于初步探索階段，整體服務(wù)模式和運(yùn)營(yíng)模式還不完全成熟。隨著大眾創(chuàng)業(yè)的紅利和創(chuàng)新政策淡出行業(yè)舞臺(tái)，養(yǎng)老公寓的服務(wù)類型回歸商業(yè)本質(zhì)。如何

7、依靠自身的經(jīng)營(yíng)能力實(shí)現(xiàn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，從而達(dá)到投資回報(bào)或商業(yè)落地的目的，已經(jīng)成為行業(yè)的核心問(wèn)題。在各類老年公寓中，工業(yè)老年公寓大多以企業(yè)為主，與企業(yè)業(yè)務(wù)緊密結(jié)合。因此，具有較高的商業(yè)可行性。成為行業(yè)核心探索方向之一。1.5養(yǎng)老公寓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析據(jù)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2019年，中國(guó)老年公寓產(chǎn)銷量快速增長(zhǎng)，總產(chǎn)銷量創(chuàng)歷史新高，同比分別增長(zhǎng)14.5%和13.7%，分別比去年同期增長(zhǎng)11.2%和9.0個(gè)百分點(diǎn)。12月份，產(chǎn)銷分別比上個(gè)月增長(zhǎng)1.7%和4.0%，同比分別增長(zhǎng)15.0%和9.5%。一、產(chǎn)品銷售同比增長(zhǎng)14.9%2019年，產(chǎn)銷量同比分別增長(zhǎng)15.5%和14.9%，增速分別比全年高1.0和1.

8、2個(gè)百分點(diǎn)，快速增長(zhǎng)分別為產(chǎn)銷量增長(zhǎng)貢獻(xiàn)了92.3%和94.1%。其中，同比增長(zhǎng)3.4%；12月份產(chǎn)銷量同比分別增長(zhǎng)0.2%和3.2%；與去年同期相比，產(chǎn)銷量分別增長(zhǎng)13.6%和9.1%，均呈現(xiàn)出同比快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。第二，銷售額同比增長(zhǎng)5.8%2019年，同比分別增長(zhǎng)8.0%和5.8%，增速進(jìn)一步提高；同比增長(zhǎng)11.2%和8.8%，12月，同比增長(zhǎng)12.4%，同比增長(zhǎng)25.1%；環(huán)比增長(zhǎng)10.5%，同比增長(zhǎng)12.1%。第三，產(chǎn)品銷售額同比增長(zhǎng)53.0%2019年，與去年同期相比，分別增長(zhǎng)了51.7%和53.0%。與去年同期相比，分別有所增加63.9%和65.1%；與去年同期相比，分別增長(zhǎng)了15

9、.7%和17.1%。四、據(jù)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)(集團(tuán))營(yíng)業(yè)收入保持增長(zhǎng)并有所增加振幅上升。2019年1-11月，老年公寓重點(diǎn)企業(yè)(群體)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入325969億元，同比增長(zhǎng)16.2%。累計(jì)實(shí)現(xiàn)利稅53095億元，同比增長(zhǎng)7.4%。1.6養(yǎng)老公寓行業(yè)的PEST分析政策因素：到2020年，養(yǎng)老公寓行業(yè)將增長(zhǎng)30%，loca養(yǎng)老公寓行業(yè)持續(xù)供不應(yīng)求，資本惠及養(yǎng)老公寓行業(yè)，該行業(yè)正在長(zhǎng)期發(fā)展。未來(lái)五年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要目標(biāo)是：經(jīng)濟(jì)保持中高速增長(zhǎng)。到2020年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2019年翻一番，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平衡協(xié)調(diào)，發(fā)展質(zhì)量和效率顯著提高；創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展取得顯著成效；發(fā)展協(xié)調(diào)得到顯著加

10、強(qiáng)；人民生活水平和質(zhì)量普遍提高；國(guó)民素質(zhì)和社會(huì)文明顯著提高；生態(tài)環(huán)境質(zhì)量全面改善；該系統(tǒng)的各個(gè)方面都更加成熟和老套。中國(guó)養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)將審時(shí)度勢(shì)，面向未來(lái)，戰(zhàn)略前瞻，科學(xué)規(guī)劃，尋求技術(shù)突破、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為引領(lǐng)下一輪發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。下游行業(yè)交易規(guī)模的增長(zhǎng)為養(yǎng)老公寓行業(yè)提供了新的發(fā)展動(dòng)力。2019年，居民人均可支配收入為28228元，同比實(shí)際增長(zhǎng)6.5%。居民消費(fèi)水平的提高為養(yǎng)老公寓行業(yè)的市場(chǎng)需求提供了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。社會(huì)因素：傳統(tǒng)養(yǎng)老公寓行業(yè)市場(chǎng)門檻低，缺乏統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)過(guò)程缺乏專業(yè)監(jiān)管?；ヂ?lián)網(wǎng)和老年公寓的結(jié)合可以減少中間環(huán)節(jié)，為用戶提供具有成本效益的服務(wù)。90后、00后，各類人群逐漸成

11、為養(yǎng)老公寓行業(yè)的主要消費(fèi)者。技術(shù)因素：科技使虛擬現(xiàn)實(shí)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、養(yǎng)老公寓、5G等成為可能。逐步從一線城市過(guò)渡到二線、三線、四線城市，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)科技經(jīng)驗(yàn)的普及。將ERP、OA、EAP等系統(tǒng)引入老年公寓行業(yè)，優(yōu)化了信息化管理建設(shè)，提高了行業(yè)效率。2.養(yǎng)老公寓行業(yè)推動(dòng)了政策環(huán)境2.1市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)的分析老年公寓是民生產(chǎn)業(yè)之一，也是構(gòu)成單位和服務(wù)行業(yè)的產(chǎn)品。養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)處于整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的中游，上游涉及的行業(yè)很多，尤其是正是這個(gè)行業(yè)在百姓中占據(jù)著重要的戰(zhàn)略地位，而養(yǎng)老公寓行業(yè)的發(fā)展才能卓有成效推動(dòng)這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；從下游來(lái)看，養(yǎng)老公寓是該行業(yè)的重要組成部分分，沒(méi)有強(qiáng)大的養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)作為基礎(chǔ)，就不會(huì)有獨(dú)

12、立、完整和具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的養(yǎng)老公寓。近年來(lái)，由于資源性商品價(jià)格的頻繁波動(dòng)，其他化工原料價(jià)格也大幅波動(dòng)，對(duì)國(guó)內(nèi)養(yǎng)老公寓行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定造成一定壓力。從下游產(chǎn)業(yè)來(lái)看，得益于國(guó)內(nèi)外汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和消費(fèi)市場(chǎng)的擴(kuò)大，國(guó)內(nèi)養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢(shì)。國(guó)內(nèi)老年公寓供應(yīng)商的下游客戶主要是國(guó)內(nèi)外廠商及其配套供應(yīng)商，客戶集中度高，老年公寓企業(yè)在與下游客戶的談判中處于相對(duì)弱勢(shì)的地位。然而，對(duì)于一些在某個(gè)細(xì)分市場(chǎng)具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的老年公寓供應(yīng)商來(lái)說(shuō)，他們的市場(chǎng)地位和技術(shù)優(yōu)勢(shì)將有助于增強(qiáng)市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)和議價(jià)能力。因此，具有一定下游成本轉(zhuǎn)移的制造業(yè)成本受制于上游行業(yè)及其自身的管理水平，而下游制造商所需的配件主要來(lái)自固定供

13、應(yīng)商，利潤(rùn)率取決于具有下游行業(yè)的老年公寓企業(yè)的行業(yè)地位、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)和議價(jià)能力。在相對(duì)成熟的國(guó)際養(yǎng)老公寓市場(chǎng)，50%-60%的利潤(rùn)來(lái)自于其服務(wù)領(lǐng)域。21世紀(jì)前10年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，養(yǎng)老公寓業(yè)發(fā)展迅速中國(guó)的養(yǎng)老公寓行業(yè)起步較晚，在關(guān)鍵制造領(lǐng)域難以達(dá)到國(guó)內(nèi)廠商的直接配套標(biāo)準(zhǔn)?？鐕?guó)養(yǎng)老公寓供應(yīng)商憑借其先進(jìn)的養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)和R&D技術(shù)，以及與制造商或自有國(guó)外品牌的長(zhǎng)期穩(wěn)定合作，在中國(guó)關(guān)鍵的養(yǎng)老公寓制造領(lǐng)域發(fā)揮著主導(dǎo)作用。在這種背景下，中國(guó)養(yǎng)老公寓供應(yīng)商引領(lǐng)重點(diǎn)養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)和制造的方式往往需要從尋求與跨國(guó)養(yǎng)老公寓供應(yīng)商的合作入手，通過(guò)不斷的技術(shù)積累，縮小與跨國(guó)養(yǎng)老公寓供應(yīng)商在重點(diǎn)養(yǎng)老公寓制造領(lǐng)域的差距，從

14、而實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老公寓獨(dú)立支撐的目標(biāo)。2.2政策將繼續(xù)有利于行業(yè)發(fā)展政策是一個(gè)重要的驅(qū)動(dòng)因素。隨著統(tǒng)一進(jìn)程的加快和精細(xì)化管理需求的加持，需求有望迎來(lái)快速釋放；與此同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)養(yǎng)老公寓、大數(shù)據(jù)和智能應(yīng)用都進(jìn)入實(shí)質(zhì)性落地階段，創(chuàng)新業(yè)務(wù)更加清晰；優(yōu)化模式和大大增加系統(tǒng)的復(fù)雜性使領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)更加明顯，行業(yè)集中度有望加快，高質(zhì)量公司越強(qiáng)。隨著行業(yè)利潤(rùn)率的大幅提高和集中度的不斷提高，我們相信養(yǎng)老公寓行業(yè)有著廣闊的前景。2.3產(chǎn)業(yè)政策體系趨于完善近年來(lái)，國(guó)內(nèi)養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、市場(chǎng)監(jiān)管等重要環(huán)節(jié)的宏觀政策環(huán)境日益完善。2.4一級(jí)市場(chǎng)很熱，國(guó)內(nèi)專利正在增加隨著市場(chǎng)規(guī)模的快速增長(zhǎng)和政策支持力度的明顯加大，其一級(jí)市場(chǎng)

15、的知名度也在不斷提升。與此同時(shí)，隨著一批明星企業(yè)的迅速崛起和國(guó)內(nèi)對(duì)老年公寓領(lǐng)域的投資，國(guó)內(nèi)老年公寓技術(shù)專利的數(shù)量也在不斷上升。從每年新專利的數(shù)量來(lái)看，2007年新專利不到100項(xiàng)，這導(dǎo)致了2015年的爆發(fā)。到2015年，新專利的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到1398項(xiàng)，領(lǐng)先世界。從目前累計(jì)專利數(shù)量來(lái)看，中國(guó)養(yǎng)老公寓已有4000多項(xiàng)公開(kāi)專利，明顯高于其他國(guó)家和地區(qū)。技術(shù)力量的顯著增強(qiáng)也為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的開(kāi)放和商品的快速普及奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2.5養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)定位的宏觀環(huán)境產(chǎn)業(yè)鏈下游用戶的需求和服務(wù)大不相同2.6“十三五”期間養(yǎng)老公寓建設(shè)取得顯著成績(jī)老年公寓具有物化、互聯(lián)和智能化的特征。因此，老年公寓的建設(shè)應(yīng)注重底層設(shè)施的建設(shè)，從而實(shí)現(xiàn)老年公寓的物化、互聯(lián)和智能化。未來(lái)，老年公寓建設(shè)帶來(lái)的效應(yīng)是高效有序的運(yùn)營(yíng)、充滿活力的工業(yè)經(jīng)濟(jì)、綠色節(jié)能的環(huán)境、高效的生產(chǎn)質(zhì)量和控制良好的社區(qū)生活。在養(yǎng)老公寓建設(shè)的基礎(chǔ)上，建設(shè)完善可靠的信息基礎(chǔ)設(shè)施和安全系