1、奉勸方元的口才第一，地板不好想法：第一層： (老人住)方便，地下煤氣，性價比高(花園賣得更好)，編案例故事。為了應(yīng)對高層不便(停電，電梯不方便)，不怕地震，曬太陽，投資也很合適，租賃，做生意。頂部：視野好，位置高，象征事業(yè)蒸蒸日上，現(xiàn)代大廈有隔熱層，樓上絕對沒有人能醒過來睡覺。絕對安靜，隱私強，全方位照明(露臺晚上賞月的時候多么浪漫)。華術(shù)1: xx老師，一樓的房子其實很棒?？纯醇依锢先嘶蚝⒆佑卸嗍娣？梢院粑部梢噪S時出來曬太陽。此外，即使有突發(fā)情況，也絕對方便。或者投資租賃，開店鋪也不錯，收益相當好！梨花技術(shù)2: xx老師，這種頂層房子比較少，而且出來比較困難。視野更好，晚上睡覺沒有人打

2、擾，高空隱私相當好，顧客也從這些中具體選擇哪一個。現(xiàn)在這個市場稀的房子考慮投資，轉(zhuǎn)手也能賺很多！想法：面向壞房子的話，最好避免不利，向現(xiàn)在住的年輕白領(lǐng)推薦華術(shù)：北方夏天不使用空調(diào)，冬天供暖好，不過熱，便宜，構(gòu)圖不好。房子怎么能都朝南，那個北向的房子本來就不會建了。像你這樣的白領(lǐng)白天工作，晚上回來睡覺，現(xiàn)代人關(guān)注的陽光絕對不是最重要的，經(jīng)濟才是最關(guān)鍵的。再說，北京一年見不到太陽幾次？主要論風水：風水可以打破，部分崩潰后比風水更有效！二、關(guān)于公共攤販的房子想法：壁厚，隔音絕緣。走廊很大，很容易搬運大型家具。華術(shù)：XX老師不知道。攤位雖大，但不多，但優(yōu)點也很多。建筑面積減去使用面積，剩下的只有公判。

3、此外，墻壁厚度占了部分公板臺，隔音保溫也很好，樓也比其他的寬敞了一點。買大家具搬，方便，至少不撞，可以暫時放東西，找這么貴的房子就行了。第三，街頭斗毆想法：公寓布局、裝修、飾品、房子的突出賣點必須符合顧客的要求。華術(shù)：x姐姐，家沒有十全十美的。這房子我會好好準備的。別說別的了，看你買房子的需要。這房子都包括在內(nèi)。雖然有點不足，但不影響你的工作生活。再說，北京的房子怎么會渡邊杏那么鄰街，那個價格也沒有這個收支?，F(xiàn)在這個市場很快就要搶房子了。這房子已經(jīng)很符合你的要求了。你可以定。(同事們的合作更好)第四，估計看不到房間：或者看不到房間想法： (故意看渡邊杏)數(shù)據(jù)，交易案例說明，如果是非常準確的顧客

4、，要求房東大膽地看房間： (看不到房間)為了看一樣的公寓，必須提前鋪好座位手術(shù)1:根據(jù)數(shù)據(jù)。帶50個顧客交易一套，看一個交易，我們不富裕嗎？XX老師，您之前是否渡邊杏喜歡我們同事的工作，可以直接告訴我。我可以去指責他，以后告訴我。我會盡力解決問題，盡快把房子賣了。我們這個客戶看了很多房子很久，很有誠意，已經(jīng)到了定房子的階段。我們將看一眼房子。如果這次不能銷售，我就再也不打擾你了！請相信我這一次！華術(shù)2: xx老師，我再發(fā)10萬個，這個顧客很準確，對價格沒有懷疑，世代也好，再看一看主房就能定下來，看清楚的話，我們會給顧客更多的賣點。華術(shù)3:我是這個小區(qū)的專家。在這個小區(qū)兩年里賣了幾十棟房子。我?guī)?/p>

5、來的顧客都要定房間，這次一定能賣！華術(shù)4: xx老師這個房東很有素質(zhì)?；旧蠜]有什么妨礙房客的。你知道，這套公寓很稀少，價格也不高。如果房東在北京的話，早就賣了。我們公司有兩位顧客交了底薪，等房東回來。我也是預(yù)計的下一次金，房東回到北京后，我會第一個見到你的。如果客戶已經(jīng)有了其他客戶的預(yù)想金，我就不買了)我去和經(jīng)理申請，你是我的老客戶，可以先談。這時顧客還猶豫不決的話，不買是個問題，關(guān)鍵是要先抓住這樣好的機會！第五，交通不便。想法：如果發(fā)掘房子的其他賣點是關(guān)鍵的話，雖然不太注意交通，但對房子本身要求高的顧客可以配對。華術(shù)：x姐姐，這個小區(qū)很安靜。最近生活壓力大，每天煩亂。回家不休息一下，用這種新花香味的私人空間有多愜意。此外，現(xiàn)在市場升值空間大，另一方再次完成計劃后，升值潛力爆發(fā)，轉(zhuǎn)手也能賣個好價錢！第六，家庭意見不統(tǒng)一想法：很難讓他知道不是每個人都能遇到機會。錯過就等于賺得少。例如，如果客戶以前錯過了，就等于賺了很多。這房間給了他堅定的信心，是值得的。你的狀態(tài)可能會感染一切華術(shù)：XX老師，現(xiàn)在這個市場錯過了這么好的房子，很難找到。主要可以買這種高價的房子。我知道兩天后，其他公司都會搶劫這個房間的很多顧客。我的老顧