1、按揭明細(xì)按揭貸款利率收費(fèi)保準(zhǔn),按揭需提供的資料：,已婚的客戶需提供夫妻雙方身份證.戶口本.結(jié)婚證.收入證明.銀行流水.首付款收據(jù)。 單身的客戶需到當(dāng)?shù)孛裾只橐龅怯浱庨_單身證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、首付款收據(jù)。,按揭客戶需繳納的費(fèi)用：,按揭客戶必須繳納辦證代收費(fèi)（總房款的3.5%） 按揭客戶必須繳納住房維修基金（層高為6層30元每平米收取，樓高為8層按60元每平米收取） 按揭代開無房證明費(fèi)用為100元，（交房款時(shí)需將客戶戶口本上所有人員復(fù)印一份） 在外地的按揭客戶需去公證處作委托公證費(fèi)用為200元（委托家人代辦理房產(chǎn)證一切相關(guān)手續(xù)）,按揭貸款利率執(zhí)行表：,以萬為單位： 1年為

2、：863.24 5年為 ：197.54 10年為:116.37 15年為：90.16 20年為：77.83 25年為：71.00 30年為：66.87,辦房產(chǎn)證需繳納的費(fèi)用:,契稅：90平米以下的收總房款的1%（沒有無房證明的收總房款的2%）90-144平米以內(nèi)的收總放寬的2%(沒有無房證明的收總房款的4%）144平米以上均收4%，商鋪直接收取4%.地址:北關(guān)地稅所。 無房證明：費(fèi)用100元。地址：金沙花園一期對(duì)面房地產(chǎn)交易中心。 辦理房產(chǎn)證及它項(xiàng)權(quán)證收取總房款的1%元，地址金沙花園一期對(duì)面房地產(chǎn)交易中心。 維修基金：本棟樓未超過8層的每戶按各自房屋的面積收取30元，超過8層的每戶按每平方米6

3、0元收取 在農(nóng)業(yè)銀行辦理按揭客戶收印花稅10元。地址：中原大街農(nóng)業(yè)銀行。,在農(nóng)村信用社辦理按揭的客戶收保險(xiǎn)費(fèi)：按貸款總額的每年萬分之五元。（例貸款金額為10萬，貸款年限為10年。用貸款金額10萬乘以萬分之五在乘10年） 在中行辦理按揭需公證費(fèi)：5萬元以下:200元；5萬-6萬300元；7萬-8萬400元；9萬-10萬500元；11萬-13萬600元；14萬-16萬700元；17萬-20萬800元 在中行辦理按揭需交保險(xiǎn)費(fèi)： 貸款金額15萬以下需650元=350元保險(xiǎn)費(fèi)+300元按揭工本費(fèi)，貸款15萬以上需1000元=700元+300元按揭工本費(fèi) 中行按揭貸款需交保險(xiǎn)費(fèi):貸款額的3%,付款方式及

4、流程,客戶看完房首先了解客戶的付款方式：1，一次性 2，按 揭 （了解客戶實(shí)力盡可能引導(dǎo)客戶一次性付款）,一次性 ；三天內(nèi)簽合時(shí)是否能把房款一次性付清。 需了解客戶身份證，戶口本，結(jié)婚證是否齊全,按 揭 ；1，首先了解客戶要以誰的名義購(gòu)買房屋， 是否本地戶口，是否符合貸款條件(如是否滿十八歲，是否大于貸 款年齡.） 2, 了解客戶第幾次置業(yè) 3，了解客戶貸款資料是否齊全（如身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，銀行流水.） 身份證：是否過期。 戶口本；是否與身份證名字相符。 結(jié)婚證；是否與身份證，戶口本名字，證 號(hào)相符。 收入證明；是否符合月供的標(biāo)準(zhǔn)。 銀行流水；近三個(gè)月的銀行流水賬是否符合標(biāo)準(zhǔn)。,大定要求：名字和聯(lián)系方式盡可能多寫一