1、華強(qiáng)城市廣場(chǎng)|商業(yè)推廣方案,有些新東西出現(xiàn)了，但沒(méi)人知道它是什么，對(duì)吧？ 著名歌手鮑勃迪倫,改變我們的生活,我們似乎是突然發(fā)現(xiàn)， 久居都市的人們，正在和都市做著某種游戲： 他們花費(fèi)收入的1/3去尋求精神與身體的緩釋?zhuān)?他們除了黃金周、雙休日之外，恨不得把50%時(shí)間用來(lái)回味生活； 他們不再滿足于面對(duì)城市的理性與僵硬， 他們更愿意把經(jīng)濟(jì)成就體現(xiàn)到對(duì)休閑生活的感受與炫耀上， 旅游、購(gòu)物、餐飲、康體、娛樂(lè) 而與之相呼應(yīng)的正是席卷而至的“休閑城市、休閑產(chǎn)業(yè)、休閑文化” 正如我們剛才所見(jiàn)，我們的項(xiàng)目也為此而來(lái)。,改變我們的經(jīng)濟(jì),在農(nóng)耕時(shí)代，人們用于休閑的時(shí)間只能是10%； 在工業(yè)時(shí)代，機(jī)器化革命使閑暇時(shí)間

2、增至23%； 在新技術(shù)時(shí)代，電力機(jī)械使閑暇時(shí)間增至41%； 在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，歐美人的休閑時(shí)間更可達(dá)到50%； 著名未來(lái)學(xué)家格雷厄姆莫利托在全球經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)五大浪潮一文中指出：“到2015年人類(lèi)將走過(guò)信息時(shí)代的高峰期而進(jìn)入休閑時(shí)代，休閑將成為人類(lèi)生活的重要組成部分?！?有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)人有三分之一的休閑時(shí)間，有三分之一的收入用于休閑，有三分之一的土地面積用于休閑。“休閑已成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)動(dòng)機(jī)，它給人們提出了一個(gè)新的課題：是投資草坪，還是投資鋼鐵？”,現(xiàn)在進(jìn)入休閑時(shí)代,在確定方向了以后，我們尋找要到達(dá)的地方。,“所謂的休閑地產(chǎn)應(yīng)該是有主題、有人文內(nèi)涵的一種地產(chǎn)發(fā)展模式，引 領(lǐng)著房地產(chǎn)發(fā)展的新方向和新

3、潮流”。 旅游，娛樂(lè)，餐飲，購(gòu)物等諸多商業(yè)形式為娛樂(lè)人群、消費(fèi)人群、常居人群等提供了多元素的互相滲透，互相支持，產(chǎn)生一種集聚人流、物流、信息流、資金流的磁場(chǎng)效應(yīng)，也可以提升大板塊概念。 我們最終的目標(biāo)是要打造成蕪湖的城市休閑中心。,形象定位： 餐飲休閑中心 功能定位： 體驗(yàn)/娛樂(lè)/休閑 商業(yè)定位： 具有品牌號(hào)召力的商家 消費(fèi)者定位： 本地追求時(shí)尚消費(fèi)群/青年消費(fèi)群 /部分旅游客群,概念定位,業(yè)態(tài)組合方式,業(yè)態(tài)范圍及布局,漁人碼頭酒吧、西餐廳、咖啡廳、 啤酒屋、茶社等 Citywalk燒烤、特色小吃、快餐、簡(jiǎn)餐、茶餐廳、健身、網(wǎng)吧、電玩、練歌房、足療、SPA、青年旅舍等 陽(yáng)光廣場(chǎng)中餐、西餐、金融

4、等相關(guān)服務(wù)業(yè)態(tài),經(jīng)營(yíng)時(shí)段簡(jiǎn)析,晚 上 白 天 晚 上,咖啡、主題餐飲、俱樂(lè)部,游樂(lè)中心,展覽、演藝,名品購(gòu)物,SPA、KTV,酒店、沐浴,文化焦點(diǎn),概念意義,依托方特公園的動(dòng)漫景觀 延伸歡樂(lè)的動(dòng)感主題 營(yíng)造蕪湖獨(dú)特的湖畔休閑氛圍 服務(wù)快樂(lè)年輕的時(shí)尚消費(fèi) 提升城市廣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值 ,策略思路:從地產(chǎn)到商業(yè)的質(zhì)變,從滿足需求到引導(dǎo)需求的引導(dǎo)； 從目的性消費(fèi)到體驗(yàn)式消費(fèi)的轉(zhuǎn)變； 從城市商業(yè)行為到城市文化行為的升華； 我們的目的在于建立華強(qiáng)城市廣場(chǎng)的絕對(duì)地位， 既作為蕪湖的商業(yè)地標(biāo)建筑， 又是城市文化策源地， 影響人們生活。,“華強(qiáng)城市廣場(chǎng)”來(lái)做什么，這也是商家關(guān)心的經(jīng)營(yíng)特色和消費(fèi)文化問(wèn)題。 策略主軸：

5、 通過(guò)華強(qiáng)城市廣場(chǎng)影響人們的文化、經(jīng)濟(jì)生活，建立“時(shí)代廣場(chǎng)”的地理坐標(biāo)作用。 在向人們展示其建筑、商業(yè)的魅力的同時(shí)，通過(guò)藝術(shù)、時(shí)尚、文化等發(fā)布與展示，使“華強(qiáng)城市廣場(chǎng)”成為城市風(fēng)尚的策源地。 1、地理心理 2、MIXMORE,分析： 1、針對(duì)開(kāi)業(yè)實(shí)況分析進(jìn)行補(bǔ)充性招商。 2、務(wù)必使消費(fèi)者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)感受新消費(fèi)模式。 一，全城關(guān)注的社會(huì)活動(dòng)； 二，新奇獨(dú)特的藝術(shù)活動(dòng)； 三，創(chuàng)意生動(dòng)的促銷(xiāo)活動(dòng)； 四，層出不窮的業(yè)態(tài)活動(dòng)； 五，溫馨互動(dòng)的節(jié)日活動(dòng)； 六，提升影響的場(chǎng)所設(shè)置。,系列旺場(chǎng)活動(dòng)建議,城是大舞臺(tái)，由華強(qiáng)城創(chuàng)辦，旨在提供一個(gè)公開(kāi)演出的的機(jī)會(huì)，讓各界專(zhuān)業(yè)或業(yè)馀演藝人士，盡展所長(zhǎng)。 參加資格： 表演類(lèi)

6、別名形式不限 才情出眾之業(yè)馀表演人士，無(wú)任歡迎 富經(jīng)驗(yàn)之專(zhuān)業(yè)表演者，求之不得 大會(huì)敬備薄酬，經(jīng)甄選合適者將可登上舞臺(tái)，一展所長(zhǎng)。,1,城是大舞臺(tái) 華強(qiáng)城市廣場(chǎng)才藝大賽,2008蕪湖青少年暑期活動(dòng)開(kāi)幕禮,英語(yǔ)夏令營(yíng)（與蕪湖師范學(xué)院聯(lián)合舉辦）； 運(yùn)動(dòng)夏令營(yíng)（召集醇美華城業(yè)主兒童進(jìn)行）； 音樂(lè)夏令營(yíng)（與市區(qū)培訓(xùn)班聯(lián)合舉辦）； ,2,“魔幻廚房” 蕪湖市廚藝大賽,1、對(duì)象：以周邊社區(qū)為基礎(chǔ)，擴(kuò)散至整個(gè)蕪湖市； 或以華強(qiáng)城市廣場(chǎng)之餐飲企業(yè)為主體； 2、報(bào)名：以家庭為單位； 或以入駐餐飲企業(yè)派出代表； 3、設(shè)置：初賽、復(fù)賽、決賽； 4、協(xié)辦：市餐飲協(xié)會(huì)、大江晚報(bào),3,1、設(shè)想一：500米商業(yè)走廊，炫動(dòng)城市

7、； 2、設(shè)想二：聯(lián)合時(shí)尚品牌商家或是聯(lián)合選美活動(dòng)； 3、設(shè)想三：聯(lián)合當(dāng)?shù)刂髁髅襟w甚至全國(guó)各大時(shí)尚媒體，力求成為轟動(dòng)一時(shí)的時(shí)尚盛事；,群芳璀璨耀華強(qiáng) 華強(qiáng)商業(yè)走廊時(shí)尚SHOW,4,5,節(jié)日主題活動(dòng),感恩節(jié)風(fēng)暴： 1、答謝老顧客，感恩實(shí)惠送折扣！ 2、真情感恩節(jié)，您來(lái)我就送折扣！ 圣誕夜尋寶： 1、圣誕老人導(dǎo)購(gòu)； 2、圣誕樹(shù)尋寶，紅蘋(píng)果為抽獎(jiǎng)卡，青蘋(píng)果為優(yōu)惠卡； 3、天天抽出大獎(jiǎng),品牌打造：設(shè)立永久主題,“城市的鐘聲”新年倒計(jì)時(shí)活動(dòng)； “城市的色彩”煙花激光晚會(huì)； “城市的英雄”蕪湖企業(yè)家年會(huì)；,實(shí)施建議,建議一：城市廣場(chǎng)增設(shè)停車(chē)位 為便于消費(fèi)，縮短人行動(dòng)線，建議將陽(yáng)光廣場(chǎng)及CITYWALK增設(shè)部分停車(chē)位，滿足部分停車(chē)需求。 建議二：CITYWALK加蓋陽(yáng)光頂 由于建筑防水有問(wèn)題，每到下雨，大面積發(fā)生屋頂滲水和地面排水不暢，影響到部分商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)。加蓋陽(yáng)光頂可有效解決這個(gè)問(wèn)題，還可形成穹頂景觀。 建議三：加強(qiáng)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)到城市廣場(chǎng)的燈光及導(dǎo)示 由于城市廣場(chǎng)外側(cè)正在修建高達(dá)5米的綠化帶，使得南北停車(chē)場(chǎng)通往步行街內(nèi)的幾個(gè)出入口不是很明顯，因此要加強(qiáng)出入口處的燈光、導(dǎo)示等設(shè)施,建議四：全面改造CITYWALK和漁人碼頭商鋪的上下水設(shè)施 因前期設(shè)計(jì)缺失，除陽(yáng)光廣場(chǎng)商鋪外，CITYWALK和漁人碼頭無(wú)下水設(shè)施。按照新的定位為酒吧和餐飲類(lèi)的業(yè)態(tài)，需對(duì)下水、排煙、防火