1、綿陽市梓潼縣黎雅中學學生公寓樓土建施工圖預算編制摘要: 土建施工圖預算是在項目的施工圖設計階段，根據(jù)建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、預算定額、各項取費標準以及建設地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，編制而成的建筑工程預算造價文件?？茖W合理地編制施工圖預算可以更加精確的確定工程造價，對于工程項目能起到至關重要的作用。本項目依據(jù)綿陽市梓潼縣黎雅中學學生公寓樓施工圖紙及有關圖集，采用gb50500-2013建設工程工程量清單計價規(guī)范以及2015四川省建設工程工程量清單計價定額進行計算、組價，從而確定項目的土建施工圖預算造價。在編制過程中，筆者嚴格遵循清單和定額的工程量計算規(guī)則，詳細地計算了土建工程量、鋼筋工程量

2、，并據(jù)此編制了分部分項工程量與單價措施項目清單、總價措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費與稅金項目清單、分部分項工程量與單價措施項目清單計價表、總價措施項目清單計價表、其他項目清單計價表、規(guī)費與稅金項目清單計價表、分部分項工程綜合單價分析表、措施項目綜合單價分析表、主要材料價格表、單位工程投標報價匯總表、單項工程投標報價匯總表，并根據(jù)編制中的心得，完成了土建施工圖預算文件編制說明。關鍵詞：土建施工圖預算； 工程造價； 預算文件編制zitongcounty of mianyang city,liyamiddle schoolstudent apartment buildingconstruction

3、 drawing budget preparationabstract:civil construction budget is in the construction design stage of the project, according to the construction drawings, construction drawings, budget quota, the fee standards and construction area of natural and economic conditions and other technical data, compiled

4、 from the construction engineering budget cost file. the scientific and reasonable construction drawing budget can more accurately determine the project cost for the project, can play a vital role. this project based on the zitong county of mianyang city, liya middle school student apartment buildin

5、g construction drawings and related atlas, the gb50500-2013 construction project quantity pricing norms and 2015 sichuan province construction project quantity list valuation quota calculation, group price, in order to determine the budget of construction project.in the preparation process, the auth

6、or lists and strictly follow the quota calculation rules, detailed calculation of the amount of civil engineering, steel engineering, and compiling the project quantity and price list, price measures measure item, a list of other items, fees and taxes, the project quantity list and the price measure

7、 item pricing table, price measure item pricing table, a list of other items meter, fees and taxes list valuation table, the project integrated price analysis table, measures the project comprehensive unit price analysis table, the main material price list, bidding project summary table, and accordi

8、ng to the experience in the preparation, completion the general description of civil construction budget.key words:civil construction budget, project cost, budget document preparation目 錄第1章 緒論11.1 設計的目的11.2 任務與要求11.3 設計步驟21.4 設計成果2第2章 施工圖預算概述32.1 施工圖預算的概念、作用、編制依據(jù)和編制方法32.1.1 施工圖預算的概念32.1.2 施工圖預算的作用32

9、.1.3 施工圖預算的編制依據(jù)32.1.4 施工圖預算的編制方法42.2 施工圖預算費用構(gòu)成及編制步驟42.2.1 費用構(gòu)成42.2.2 編制步驟42.2.3 工程量清單計價與定額計價區(qū)別52.3 工程量清單及工程量清單計價簡介62.3.1 工程量清單62.3.2 工程量清單計價72.3.3 相關規(guī)定7第3章 綿陽市梓潼縣黎雅中學學生公寓樓工程量清單編制83.1 工程設計方案83.2 分部分項工程量83.2.1 土石方工程83.2.2 砌筑工程83.2.3 混凝土及鋼筋混凝土工程93.2.4 門窗工程103.2.5 屋面及防水工程113.2.6 保溫、隔熱、防腐工程113.2.7 樓地面裝飾工

10、程113.2.8 墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程113.2.9 天棚工程123.2.10 其他裝飾工程123.3 措施項目123.4 其他項目133.5 規(guī)費與稅金13第4章 綿陽市梓潼縣黎雅中學學生公寓樓投標報價編制144.1 投標報價編制過程144.2 分部分項工程費144.3 措施項目工程費154.4 其他項目費154.5 規(guī)費與稅金154.6 綜合單價分析164.7 主要材料價格164.8 投標報價匯總16第5章 設計中遇到的問題和解決方法175.1 施工圖識讀175.2 工程量計算175.3 清單計價編制18結(jié)論19致謝20參考文獻21附錄1.22附錄2.23 第1章 緒 論1.1 設

11、計的目的本次畢業(yè)設計是編制土建施工圖預算文件，之前我們在學校做過類似的課程設計，包括施工組織設計、工程量計算課程設計等等。而本次的畢業(yè)設計則是對大學四年學習的專業(yè)課程以及以往的課程設計的一個綜合。不過和以往所經(jīng)歷的課程設計比起來，這次畢業(yè)設計要求更高、更嚴格，這是學校教學計劃的重要組成部分，通過它來實現(xiàn)學校和學校培養(yǎng)目標的教學質(zhì)量檢查。經(jīng)過這次畢業(yè)設計，我們可以對四年所學的理論和實踐知識作一個全面的總結(jié)，在專業(yè)能力和專業(yè)能力上有新的認識和提高，從而為將來進入社會打下一個良好的基礎。當然，畢業(yè)設計的成果也是評判我們是否能夠順利獲得畢業(yè)證書和學位證書的一個重要依據(jù)。對于工程造價方向的我來說，選擇土

12、建施工圖預算這個題目是最合適的選擇，這份畢業(yè)設計是在踏入社會之前最好的一次實戰(zhàn)演練，做好這份畢業(yè)設計，相信我的專業(yè)能力會得到很大的提升。希望在做畢業(yè)設計的過程中，把不懂的變?yōu)槎?，向老師請教，與同學討論，完整的做出一份預算，為以后的工作做好充分的準備。大學四年里我們學習的課程，不管是公共課和基礎課，都主要是理論知識，雖然中間做過一些課程設計，但實際上都沒有系統(tǒng)、完整的獨立完成一個預算，對于一份工程的預算該如何從頭開始做起、如何系統(tǒng)地進行操作都沒有經(jīng)驗，而畢業(yè)后我們大多數(shù)同學會去從事的工作就是完成施工圖預算，決算及其他相關工作，因此，做好這份畢業(yè)設計對我們以后從事工程造價的工作尤其重要。1.2 任

13、務與要求編制施工圖預算文件是工程造價專業(yè)畢業(yè)生應當擁有的基本技能，也是用人單位衡量造價專業(yè)畢業(yè)生的專業(yè)能力的基本依據(jù)。其主要的目的是: 進一步強化學生識讀施工圖的能力、對建筑設計和結(jié)構(gòu)設計的理解能力、對工程中遇到的各種技術(shù)問題的解決能力、應用計算機軟件輔助施工圖預算編制的能力、發(fā)現(xiàn)和分析各種問題并用書面語言表達的能力，最終培養(yǎng)出學生較強的工程造價專業(yè)能力。在畢業(yè)設計開始前，需要熟悉有關規(guī)范、清單、定額、手冊以及其它相關資料,為畢業(yè)后的獨立工作打下基礎。畢業(yè)設計特別應強調(diào)理論聯(lián)系實際,提高學生分析、解決工程實際問題的能力,注重培養(yǎng)學生踏實、細致、嚴格、認真和吃苦耐勞的工作作風。1.3 設計步驟首

14、先要熟悉施工圖紙，對工程項目正確列項；其次再根據(jù)gb50500-2013建設工程工程量清單計價規(guī)范章、節(jié)、項目的工程量計算規(guī)則進行工程量計算，然后匯總工程量，編制分部分項工程量清單，最后參照2015四川省建設工程工程量清單計價定額進行分部分項工程量清單報價。工程量清單計價采用是綜合單價法，綜合單價內(nèi)容包括人工費、材料費、機械使用費、綜合費。1.4 設計成果分部分項工程量與單價措施項目清單、總價措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費與稅金項目清單、分部分項工程量與單價措施項目清單計價表、其他項目清單計價表、規(guī)費與稅金項目清單計價表、綜合單價分析表、主要材料價格表、單項工程投標報價匯總表、工程量計算書（

15、包括土建工程量、鋼筋工程量）、施工圖預算文件編制說明書。第2章 施工圖預算概述2.1 施工圖預算的概念、作用、編制依據(jù)和編制方法2.1.1 施工圖預算的概念施工圖預算是根據(jù)施工圖設計和預算定額編制工程造價的詳細預算。在中國，施工圖預算是建筑企業(yè)和建設單位簽訂承包合同和辦理工程結(jié)算的依據(jù)；也是建筑企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實行招標承包制的情況下，是建設單位確定標底和建筑企業(yè)投標報價的依據(jù)。施工圖預算是關系建設單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟利益的技術(shù)經(jīng)濟文件，如在執(zhí)行過程中發(fā)生經(jīng)濟糾紛，應經(jīng)仲裁機關仲裁，或按法律程序解決1。2.1.2 施工圖預算的作用1、施工圖預算是設計階段控制工程造

16、價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。2、施工圖預算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。3、對于實行施工招標的工程，施工圖預算是編制標底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標報價的基礎4、對于不宜實行招標而采用施工圖預算加調(diào)整價結(jié)算的工程，施工圖預算可作為確定合同價款的基礎或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預算的依據(jù)。2.1.3 施工圖預算的編制依據(jù)1、施工圖紙：施工圖紙是指經(jīng)過會審的施工圖，包括所附的文字說明、有關的通用圖集和標準圖集及施工圖紙會審記錄。它們規(guī)定了工程的具體內(nèi)容、技術(shù)特征、建筑結(jié)構(gòu)尺寸及裝修做法等。因而是編制施工圖預算的重要依據(jù)之一。 2、現(xiàn)行預算定額或地區(qū)單位估價表:現(xiàn)行的

17、預算定額是編制預算的基礎資料。編制工程預算，從分部分項工程項目的劃分到工程量的計算，都必須以預算定額為依據(jù)。 地區(qū)單位估價表是根據(jù)現(xiàn)行預算定額、地區(qū)工人工資標準、施工機械臺班使用定額和材料預算價格等進行編制的。它是預算定額在該地區(qū)的具體表現(xiàn)，也是該地區(qū)編制工程預算的基礎資料。 3、經(jīng)過批準的施工組織設計或施工方案:施工組織設計或施工方案是建筑施工中重要文件，它對工程施工方法、材料、構(gòu)件的加工和堆放地點都有明確規(guī)定。這些資料直接影確工程量的計算和預算單價的套用。 4、地區(qū)取費標準（或間接費定額）和有關動態(tài)調(diào)價文件:按當?shù)匾?guī)定的費率及有關文件進行計算。 5、工程的承包合同（或協(xié)議書）、招標文件。6

18、、最新市場材料價格:市場材料價格是進行價差調(diào)整的重要依據(jù)。 7、預算工作手冊：預算工作手冊是將常用的數(shù)據(jù)、計算公式和系數(shù)等資料匯編成手冊以便查用，可以加快工程量計算速度。 8、有關部門批準的擬建工程概算文件。2.1.4 施工圖預算的編制方法目前我國的施工圖預算編制方法有清單計價法和定額計價法兩種。1、工程量清單計價法，是在建設工程過程中，招標人或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單進行自主報價，經(jīng)評審合理低價中標的一種計價方式。2、定額計價法，是我國傳統(tǒng)的計價方式，在招投標時，不論是作為招標標底還是投標報價，其招標人和投標人都需要按國

19、家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，然后按建設行政主管部門頒布的預算定額或單位估價表計算工、料、機的費用，再按有關費用標準記取其他費用，匯總后得到工程造價。在整個計價過程中，計價依據(jù)是固定的，即權(quán)威性的“定額”。定額計價分為單價法和實物法2。2.2 施工圖預算費用構(gòu)成及編制步驟2.2.1 費用構(gòu)成施工圖預算費用構(gòu)成分為兩種類型。清單計價：分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費、稅金總計五項費用。定額計價：直接工程費、措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費、利潤、稅金、其它費用總計七項費用3。2.2.2 編制步驟由于施工圖預算的費用構(gòu)成分為清單計價和定額計價兩種類型，所以施工圖預算的費用編制步驟也分

20、為兩種類型。1、清單計價：（1）、準備階段：熟悉施工圖紙、招標文件；參加圖紙會審、踏勘施工現(xiàn)場；熟悉施工組織設計或施工方案；確定計價依據(jù)。（2）、針對工程量清單，依據(jù)企業(yè)定額，或者參照建設行政主管部門發(fā)布的消耗量定額、建設工程造價計價規(guī)則、價格信息，計算分部分項工程量清單的綜合單價，從而計算出分部分項工程費。參照建設行政主管部門發(fā)布的措施費計價方法、建設工程造價計價規(guī)則，計算措施項目費、其它項目費；參照建設行政主管部門發(fā)布的建設工程造價計價規(guī)則計算規(guī)費及稅金；按照規(guī)定的程序計算單位工程總價、單項工程造價、工程項目總價；做主要材料分析；填寫編制說明和封面。（3）、復算收尾階段：復核；裝訂成冊，簽

21、名蓋章。2、定額計價：（1）、準備階段：熟悉施工圖紙、招標文件；參加圖紙會審、踏勘施工現(xiàn)場；熟悉施工組織設計或施工方案；確定計價依據(jù)。（2）、編制試算階段：列分項工程，計算工程量；套用單位估價表，計算出直接工程費；計算措施費、間接費、其它項目費、利潤、稅金，匯總計算出建安工程造價；做材料分析，列出材料清單；填寫編制說明和封面。（3）、復算收尾階段：復核；裝訂成冊，簽名蓋章。2.2.3 工程量清單計價與定額計價區(qū)別1、計價依據(jù)不同：依據(jù)不同定額、采用單價不同、費用項目不同。依據(jù)不同定額：工程量清單計價按照企業(yè)定額計算各項消耗量，也可以選擇其他合適的消耗量定額計算工料機消耗量，選擇何種定額，有投標

22、人自主確定；定額計價按照政府主管部門頒發(fā)的預算定額計算各項消耗量。采用的單價不同：工程量清單計價的人工單價、材料單價、機械臺班單價采用市場價，由投標人自主確定；定額計價的人工單價、材料單價、機械臺班采用預算定額計價中的單價或政府指導價。費用項目不同：工程量清單計價的費用按照工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定和根據(jù)擬建項目和本企業(yè)的具體情況自主確定實際的費用項目和費率；定額計價的費用計算，根據(jù)政府主管部門頒發(fā)的費用計算程序所規(guī)定的項目和費率計算。2、費用構(gòu)成不同。工程量清單計價的工程造價費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金構(gòu)成；定額計價方式的工程造價費用構(gòu)成一般由直接費（包括直接工程費

23、和措施費）、間接費（包括規(guī)費和企業(yè)管理費）、利潤和稅金（包括營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加）構(gòu)成。3、計價方法不同。工程量清單計價則采用綜合單價的方法計算分部分項工程量清單項目費，然后再計算措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金；而定額計價方式常采用單價估價法和實物金額法計算直接費，然后再計算間接費、利潤和稅金。4、本質(zhì)特性不同。工程量清單計價方式確定的工程造價具有市場價格的特性。定額計價方式確定的工程造價，具有計劃性價格的特性。兩者有著本質(zhì)上的區(qū)別4。2.3 工程量清單及工程量清單計價簡介2.3.1 工程量清單工程量清單是指表達擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應數(shù)量的明

24、細清單。分部分項工程量清單表面了擬建工程的全部分項實體工程的名稱和相應的工程數(shù)量。措施項目清單表面了為完成擬建工程全部分項實體工程而必須采取的措施性項目及相應的費用。其它項目清單主要表明了招標人提出的與擬建工程有關的特殊要求所發(fā)生的費用。工程量清單是招標投標活動中，對招標人和投標人都具有約束力的重要文件，是招標投標活動的重要依據(jù)5。工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費稅金清單組成，具體如下：1、分部分項工程量清單工程量清單的項目設置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單細目名稱、項目編碼、計量單位和工程量計算而制定的。2、措施項目清單措施項目清單是指為了完成工程項目施工，發(fā)生于該

25、工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目的明細清單。3、其他項目清單其他項目清單是指除了分部分項工程量清單、措施項目清單外的由于招標人的特殊要求而設置的項目清單。其他項目清單的具體內(nèi)容主要取決于工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容等因素。4、規(guī)費、稅金清單規(guī)費是指政府及有關部門規(guī)定必須繳納的費用。稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。2.3.2 工程量清單計價工程量清單計價是一種國際上通行的工程造價計價方式。它是在建設工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的建設工程工程量清單計價規(guī)范的要求以及施工圖，提

26、供工程量清單，有投標人依據(jù)工程量清單、施工圖、企業(yè)定額、市場價格自主報價，并經(jīng)評審后，合理低價中標的工程造價計價方式。投標報價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費稅金構(gòu)成6。2.3.3 相關規(guī)定1、采用工程量清單計價，建設工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。2、分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。3、措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。4、規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。5、招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。投標人的投標報價

27、高于招標控制價的，其投標應予以拒絕。6、招標控制價應根據(jù)下列依據(jù)編制：本規(guī)范；國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；建設工程設計文件及相關資料；招標文件中的工程量清單及有關要求；與建設項目相關的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價；其他的相關資料。7、招標控制價應在招標時公布，不應上調(diào)或下浮，招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備查。8、投標人經(jīng)復核認為招標人公布的招標控制價未按照本規(guī)范的規(guī)定進行編制的，應在開標前5天向招投標監(jiān)督機構(gòu)或(和)工程造價管理機構(gòu)投訴7。第3章 綿陽市梓潼縣黎雅中學學生公寓

28、樓工程量清單編制3.1 工程設計方案該工程為綿陽市梓潼縣黎雅中學學生公寓樓，建筑總高度為20.25米，總建筑面積為1551.70平方米，建筑總層數(shù)為五層，各層層高3.30米，室內(nèi)外高差0.45米。該工程建筑為三類建筑，結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)。該建筑所在地為六度抗震設防區(qū)，按六度抗震進行設防，地震分組為第二組，設計基本地震加速度值為0.05g, 結(jié)構(gòu)安全等級為二級, 建筑抗震類別為丙類。耐火等級為二級，砌體施工控制質(zhì)量等級為b級，地下水對混凝土無侵蝕性。該工程衛(wèi)生間采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板, 其余樓、屋面采用預應力混凝土空心板。3.2 分部分項工程量分部分項工程量清單詳見附表-01：分部分項工程量與單價

29、措施項目清單。3.2.1 土石方工程本工程地梁及磚基礎部分采用人工挖溝槽土方，回填采用人工回填土。平整場地工程量按設計圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計算，挖溝槽土方工程量按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算，回填土（夯填）按設計圖示尺寸以體積計算，房心回填計算規(guī)則為主墻間面積乘回填厚度，不扣除間隔墻，余方棄置按挖方清單項目工程量減利用回填方體積計算。工程量清單項目為：平整場地，挖溝槽土方，回填土 夯填，房心回填，余方棄置。3.2.2 砌筑工程本工程墻體均為200厚；0.060以下為磚砌體，m7.5水泥砂漿砌mu10機制頁巖磚；0.060以上為磚砌體，m5混合砂漿砌mu10機制頁巖磚；零

30、星砌體為m2.5混合砂漿砌mu10機制頁巖磚。室外排水溝做法按照西南j812圖集第3頁1a大樣施工，為磚砌排水溝，其工程量計入砌體工程。墻體使用材料外形尺寸要求準確和統(tǒng)一，表面無邊角與破損，磚砌體上下間應當互相錯縫搭接，不得有垂直通縫現(xiàn)象，砌筑應做到橫平豎直，砂漿飽滿。其工程量按設計圖示尺寸以體積計算，扣除門窗、洞口、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m2的孔洞所占的體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體

31、積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計算8。墻長度:外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長計算。工程量清單為：磚基礎，實心磚墻，女兒墻，排水溝。3.2.3 混凝土及鋼筋混凝土工程凡未特別注明的混凝土強度等級均為c20（水泥用量不小于250kg/m3），混凝土保護層厚度未特別注明的梁、柱分別為25mm、30mm；所有空心板下均應做1:2.5水泥砂漿10厚座漿。鋼筋應由正規(guī)廠家生產(chǎn)并試驗合格后方能使用。a為級鋼筋，b為級鋼筋。焊條:級鋼筋之間及級鋼筋與級鋼筋焊接采用e43型焊條，16mn鋼之間焊接,級鋼筋搭接電弧焊采用e50型焊條，各種預制構(gòu)件吊鉤及吊掛用的吊鉤均采用未經(jīng)冷加工的級鋼筋制作、鋼筋、鋼板、型鋼

32、及焊條的物理性能和化學性能必須符合國家標準。1、 墊層混凝土：按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件和伸入承臺基礎的樁頭所占體積。工程量清單為：墊層。2、 構(gòu)造柱：按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。工程量清單為：構(gòu)造柱。3、 矩形梁：按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。工程量清單為：矩形梁。4、 異形梁：按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。工程量清單為：異形梁。5、 地圈梁：按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積

33、。伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。工程量清單為：地圈梁。6、 圈梁：按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。工程量清單為：圈梁。7、 過梁：按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。工程量清單為：過梁。8、 平板：按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件及單個面積0.3以內(nèi)的孔洞所占體積。有梁板（包括主、次梁與板）按梁、板體積之和計算，無梁板按板和柱帽體積之和計算，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計算，薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計算。工程量清單為：平板。9、 預制空心

34、板：按設計圖示尺寸以體積或塊計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件及單個尺寸300mm300mm以內(nèi)的孔洞所占體積，扣除空心板空洞體積。工程量清單為：空心板。10、 樓梯：以平方米計量，按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除寬度500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計算。工程量清單為：直形樓梯。11、 散水：按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除單個0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。工程量清單為：散水。12、 混凝土臺階：以立方米計量，按設計圖示尺寸以體積計算。工程量清單為：臺階。13、 女兒墻壓頂：按設計圖示尺寸以體積計算。工程量清單為: 壓頂。14、 走道欄板扶手：按設計圖示尺寸以體積計算。工程量清

35、單為：扶手。15、 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋：按設計圖示鋼筋長度乘以單位理論質(zhì)量計算。工程量清單為：現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋。分為級圓鋼（直徑為4mm、6mm、8mm），級圓鋼（直徑為12mm），級螺紋鋼（直徑為12mm、14mm），級螺紋鋼（直徑為22mm），砌體加筋 五項清單。16、 預制構(gòu)件鋼筋：按設計圖示鋼筋長度乘以單位理論質(zhì)量計算。工程量清單為：預制構(gòu)件鋼筋。3.2.4 門窗工程外墻上門窗框料顏色為白色，門窗玻璃為凈白片。鋁合金門框料為100系列，其余鋁合金門窗框料用90系列。門窗的小五金配件，由承包商提供樣品及構(gòu)造大樣，由業(yè)主及建筑師共同審定。立樘位置：外門居墻中（特殊注明者除外）；內(nèi)門為單向平開門，一般

36、與開啟方向墻面平，并做木筒子板裝修，雙向平開木門及鋁合金門居墻中立樘。外窗的立樘位置要求見各平面圖及墻身節(jié)點要求。門窗安裝按設計圖示尺寸以面積計算。工程量清單分別為:1、木質(zhì)門，2、金屬（塑鋼）門，3、金屬（塑鋼、斷橋）窗。3.2.5 屋面及防水工程屋面一為塊瓦坡屋面，采用水泥砂漿臥瓦，按坡屋面建筑構(gòu)造圖集相關部位施工。屋面防水材料采用高聚物改性瀝青卷材。屋面一按設計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。工程量清單為：瓦屋面。屋面防水按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積。工程量清單為

37、：屋面卷材防水。3.2.6 保溫、隔熱、防腐工程屋面二為剛性防水保溫隔熱屋面,按指定圖集施工。屋面二按設計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。工程量清單為：保溫隔熱屋面。3.2.7 樓地面裝飾工程樓地面裝修工程參照西南04j312。水泥豆石地面做法詳西南04j3123110a，水泥豆石樓面做法詳西南04j3123112，地磚樓面做法詳西南04j3123183，釉面磚踢腳板做法詳西南04j3123387，高由甲方選定150。樓地面找平層和面層按室內(nèi)主墻間的凈面積計算，應扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設備基礎、室內(nèi)管道、地溝等所占面積，

38、不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。工程量清單為：地磚樓面、石材地面、石材樓面、塊料踢腳線。3.2.8 墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程內(nèi)裝修參照04j515-j516。外墻做法詳西南04j516-53135314/64。內(nèi)墻除衛(wèi)生間外做法參照西南04j515第5頁no5,衛(wèi)生間做法參照西南04j515第5頁n11。外墻面裝飾抹灰面積，按其垂直投影面積計算，應扣除門窗洞口和0.3以上的孔洞所占的面積，門窗洞口及孔洞周邊面積亦不增加。附墻側(cè)面抹灰面積應并入外墻抹灰面積工程量內(nèi)。內(nèi)墻面一般抹灰按內(nèi)墻面面積計算，應扣除門窗洞口和

39、空圈所占面積，不扣除踢腳板、掛鏡線、0.3m2以內(nèi)的孔洞、墻與構(gòu)件交接處的面積，亦不增加洞口側(cè)壁面積。墻垛和附墻煙囪面積應并入內(nèi)墻抹灰工程量。柱面抹灰按柱周長乘以柱高計算。墻面貼塊料面層，按實貼面積計算。工程量清單為：墻面一般抹灰、塊料墻面（內(nèi)墻）、塊料墻面（外墻）。3.2.9 天棚工程頂棚做法詳西南04j515第16頁p23。天棚抹灰按室內(nèi)主墻間的凈空面積計算，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪、檢查口和管道所占面積，梁兩側(cè)抹灰面積并入相同天棚抹灰工程量計算。樓梯地面抹灰按水平投影面積計算，抹灰工程量乘以系數(shù)1.2。各種吊頂天棚龍骨按墻間凈面積計算，不扣除檢查洞、附墻煙囪、風道、柱、垛和管道所占

40、面積。天棚基層及裝飾面層，按墻間實釘（膠）面積以平方米計算，不扣除檢查口、附墻煙囪、風道、垛和管道所占面積，但應扣除0.3m2以上的孔洞、獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。工程量清單為：天棚抹灰。3.2.10 其他裝飾工程金屬扶手帶欄桿、欄板:按設計圖示尺寸以扶手中心線長度（包括彎頭長度）計算。工程量清單為：金屬扶手、欄桿、欄板。硬木扶手帶欄桿、欄板: 按設計圖示尺寸以扶手中心線長度（包括彎頭長度）計算。工程量清單為：硬木扶手、欄桿、欄板。3.3 措施項目措施項目包括單價措施項目和總價措施項目。單價措施項目計算出工程量，總價措施項目在此僅列出項目清單。本工程單價措施項目包括腳手架工程、混凝

41、土模板及支架（撐）、垂直運輸；總價措施項目包括安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）、夜間施工、非夜間施工照明、二次搬運、冬雨季施工、地上和地下設施以及建筑物的臨時保護設施、已完工程及設備保護、工程定位復測。本工程所采用腳手架按綜合腳手架考慮。綜合腳手架中已經(jīng)包括了外墻腳手架、依附斜道、上料臺、護衛(wèi)欄桿、卷揚機架、挑出式安全網(wǎng)及垂直封閉網(wǎng)、內(nèi)墻砌筑、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架腳手架等因素。單價措施項目工程量詳見附表-01：分部分項工程量與單價措施項目清單?？們r措施項目清單詳見附表-02：總價措施項目清單。3.4 其他項目其他項目清單分為兩部分，第一部分是招標人部分：包括暫列金額、暫估

42、價。其中暫列金額是指招標人可能發(fā)生的工程量變更二預留的金額；暫估價是指招標人自行采購材料的那部分費用。這部分內(nèi)容屬于不可競爭性。第二部分是投標人部分：包括總承包服務費、計日工。其中總承包服務費是指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采用所需的費用；計日工是指完成招標人提出的、不能以實物量計量的零星工作項目費用。本工程其他項目僅包含暫列金額。其他項目清單詳見附表-03：其他項目清單。3.5 規(guī)費與稅金規(guī)費是指政府和有關權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用，包括社會保險費、住房公積金、工程排污費三部分。其中社會保險費又包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費9。稅金指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所

43、得稅和允許抵扣的增值稅以外的企業(yè)繳納的各項稅金及其附加，即企業(yè)按規(guī)定繳納的消費稅、營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅、關稅、資源稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、教育費附加等產(chǎn)品銷售稅金及附加。規(guī)費與稅金項目清單詳見附表-04：規(guī)費與稅金項目清單。第4章 綿陽市梓潼縣黎雅中學學生公寓樓投標報價編制4.1 投標報價編制過程本工程采用的計價方式為清單計價，工程量清單計價采用是綜合單價法。所謂綜合單價,即分項工程完全單價，某分項工程綜合單價乘以工程量，即為該分項工程的合價，所有分項工程合價匯總后即為該工程的總價。用單價法編制施工圖預算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項定額單價(包括了人工費、

44、材料費、機械使用費)，乘以相應的各分項工程的工程量，匯總相加得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算造價10。單位工程施工圖預算工程直接費 =(工程量預算定額單價)。綜合單價法編制施工圖預算的步驟：搜集各種編制依據(jù)資料熟悉施工圖紙和定額計算工程量套用預算定額單價編制工料分析表計算其他各項費用匯總造價復核編制說明、填寫封面。4.2 分部分項工程費分部分項工程費=分部分項工程量分部分項工程量清單的綜合單價綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤+風險費管理費=分部分項工程費中人機費的總和管理費費率利潤

45、=分部分項工程費中人機費的總和利潤率上述計算式中，綜合單價、全部費用（合價）、管理費、利潤在工程量清單綜合單價分析表中體現(xiàn)。分部分項工程量清單計價表屬于閉口清單，只有當有通過執(zhí)意的方式，招標問價允許調(diào)整時，才可以進行調(diào)整。表中，細目編碼、細目名稱、項目特征、計量單位、工程量來自分部分項工程量清單表；綜合單價來自工程量清單綜合單價分析表；合價=工程量*綜合單價；人工費=工程量人工費（綜合單價分析表）；機械費=工程量機械費（綜合單價分析表）；暫估價來自材料暫估價表或?qū)I(yè)工程暫估價表。分部分項工程量清單計價表詳見附表-05： 分部分項工程量與單價措施項目清單計價表。4.3 措施項目工程費措施項目費是

46、指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括環(huán)境保護費、安全文明施工費、臨時設施費、大型機械設備進出場及安拆費等。本工程的措施項目費分為單價措施項目費和總價措施項目費，前者以措施定額計算，后者以費率計算。1、 單價措施項目費包括腳手架工程費、混凝土模板及支架（撐）費、垂直運輸費。2、 總價措施項目費包括安全文明施工費（含環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費）、夜間施工費、非夜間施工照明費、二次搬運費、冬雨季施工費、地上和地下設施以及建筑物的臨時保護設施費、已完工程及設備保護費、工程定位復測費。單價措施項目費詳見附表-05: 分部分項工程量與單價措施項

47、目清單計價表。總價措施項目費詳見附表-06: 總價措施項目清單計價表。4.4 其他項目費其它項目費包括暫列金額、暫估價、計日工。本工程只包括暫列金額。其它項目費詳見附表-07：其他項目清單計價表。4.5 規(guī)費與稅金規(guī)費和稅金的計算通常根據(jù)工程所處地按費率計取。本工程規(guī)費中的社會保險費計算基礎為:分部分項清單定額人工費+單價措施項目清單定額人工費。其中包含的養(yǎng)老保險費計算費率為7.5%，失業(yè)保險費計算費率為0.6%，醫(yī)療保險費計算費率為2.7%，工傷保險費計算費率為0.7%，生育保險費計算費率為0.2%。住房公積金計算基礎為:分部分項清單定額人工費+單價措施項目清單定額人工費，費率為3.3%。工

48、程排污費按工程所在地環(huán)境保護部門收取標準按實計算。稅金計算基礎為：分部分項工程費+措施項目工程費+其他項目費+規(guī)費，計算費率為3.41%。規(guī)費與稅金詳見附表-08：規(guī)費與稅金項目清單計價表。4.6 綜合單價分析綜合單價分析是以定額為基礎，分析細目單價中所含人工、材料、機械、企業(yè)管理費和利潤各項費用的過程，其成果就是綜合單價分析表。本工程綜合單價分析包括分部分項工程綜合單價分析和措施項目綜合單價分析。分部分項工程綜合單價分析詳見附表-09：分部分項工程綜合單價分析表。措施項目綜合單價分析詳見附表-10：措施項目綜合單價分析表。4.7 主要材料價格主要材料按施工期間信息價格調(diào)整，原則上按工程量完成

49、進度劃分，也就是以申報業(yè)主審批的工程進度為準、分期調(diào)整。經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審批確認的工程量完成進度也是結(jié)算材料價格補差調(diào)整的依據(jù)。主要材料價格詳見附表-11：主要材料價格表。4.8 投標報價匯總通過以上所述的工程量計算匯總以及通過清單計價，得出綿陽市梓潼縣黎雅中學學生公寓樓的投標報價為人民幣2275124元。其中分部分項和單價措施項目為1818317.72元，總價措施項目為104425.23元，其他項目為192274.30元，規(guī)費為85083.01元，稅金為75023.42元。投標報價匯總詳見附表-12：單位工程投標報價匯總表、附表-13：單項工程投標報價匯總表。第5章 設計中遇到的問題和解決方法5

50、.1 施工圖識讀1、建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖在軸和軸之間的尺寸不同，建筑施工圖在軸和軸之間的尺寸為1500mm，結(jié)構(gòu)施工圖在軸和軸之間的尺寸為1800mm。由于此項沖突范圍較大，且涉及結(jié)構(gòu)、承重、安全，在咨詢指導老師以及參考相關規(guī)范后以結(jié)構(gòu)施工圖尺寸為準，并且將建筑施工圖尺寸改為與結(jié)構(gòu)施工圖尺寸相同。2、建筑施工圖正立面圖和背立面圖有不同的兩套方案，在參考建筑設計平面圖以及結(jié)構(gòu)設計后采用其中一套方案使用。3、圖紙門窗表缺失，無法直接獲知門窗尺寸信息。因此參考建筑平面圖的門窗洞口長度以及正立面圖和背立面圖的門窗洞口高度計算門窗尺寸。5.2 工程量計算1、第一次計算梁長時將建筑施工圖的錯誤尺寸與結(jié)構(gòu)

51、施工圖的尺寸混淆，導致梁長以及相關工程量計算錯誤。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)進行了修改，使用結(jié)構(gòu)施工圖的正確尺寸進行計算。2、第一次列項時漏掉了窗、散水、排水溝、墊層模板、散水模板、過梁模板，導致工程量清單計算不完整。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)漏項，已添加上。3、第一次列項時將混凝土臺階誤列為磚砌臺階，已改正并計算相應模板面積。4、第一次列項時未將預制空心板的鋼筋量列入，已添加上。5、經(jīng)交叉評閱發(fā)現(xiàn)余方棄置漏項，已添加上。6、經(jīng)交叉評閱發(fā)現(xiàn)扶手特征描述不明確，已補全。7、經(jīng)交叉評閱發(fā)現(xiàn)鋼筋有漏項，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)漏算砌體加筋，已補全。8、經(jīng)交叉評閱發(fā)現(xiàn)屋面防水應單列，已進行修改。9、經(jīng)交叉評閱發(fā)現(xiàn)墻面一般抹灰特征描述不全，已

52、添加墊層做法描述。10、經(jīng)交叉評閱發(fā)現(xiàn)混凝土選用類別不清楚，已改為商品混凝土。5.3 清單計價編制1、使用的宏業(yè)清單計價軟件將其他項目費里的暫列金額單獨列表顯示，不符合編制要求。已將暫列金額合并入其他項目清單計價表進行計算。2、經(jīng)交叉評閱發(fā)現(xiàn)投標總價應取整，已改正。3、經(jīng)交叉評閱發(fā)現(xiàn)缺單位工程投標報價匯總表，已添加。 結(jié)論通過完成綿陽市梓潼縣黎雅中學學生公寓樓的土建施工圖預算設計，我對設計中應注意的問題做了個簡單的總結(jié)：1、脫離了施工組織設計進行的土建施工圖預算，部分施工方法和費用不確定，致使最后計算的費用不夠準確。2、現(xiàn)在科技日新月異，應用在工程造價方面的各種軟件已經(jīng)非常普及，極大的減輕了手工算量的人力消耗和工作壓力。但是作為學生，我們不僅要熟練運用軟件進行算量和計價，最重要的還是要會手工算量和熟悉各種清單計價規(guī)范。只有熟悉了手工算量的基本功，才能更好的運用電腦軟件進行工作；熟悉各種清單計價規(guī)范以便出現(xiàn)需要調(diào)整軟件數(shù)據(jù)時能夠及時正確的進行調(diào)整。另外預算軟件的普及化是未來工程造價的發(fā)展趨勢，計算更準確和易用的造價軟件會越來越多，因此我們也需要不