1、第八章 國(guó)際項(xiàng)目估價(jià),第一節(jié) 費(fèi)用組成,分項(xiàng)工程單價(jià)是指工程量清單（BOQ，Bill of Quantity）上所列項(xiàng)目的單價(jià)。分項(xiàng)工程單價(jià)的估算是工程估價(jià)中最重要的基礎(chǔ)工作。 1直接費(fèi) 國(guó)際分項(xiàng)工程直接費(fèi)與國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目的直接費(fèi)相同，主要由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等組成。 2間接費(fèi) 間接費(fèi)也即分?jǐn)傎M(fèi)，是指在工程中由于組織和管理施工生產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，以及其他一些在招標(biāo)文件中沒(méi)有列明而要編入估價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用等。它不能直接記入分部分項(xiàng)工程中，只能間接分?jǐn)偟剿┕さ慕ㄖa(chǎn)品中。,一、分項(xiàng)工程單價(jià),3利潤(rùn) 利潤(rùn)指承包商的預(yù)期稅前利潤(rùn)，國(guó)際工程中承包商要根據(jù)不同國(guó)家的具體規(guī)定，明確自己在該工程中所應(yīng)收取的

2、數(shù)目。它和間接費(fèi)一樣分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中，不另外計(jì)取。,二、開辦費(fèi),開辦費(fèi)也稱準(zhǔn)備工作費(fèi)。如果攤銷費(fèi)用過(guò)大，以至造成工程量單價(jià)提高過(guò)多，這種情況不利于投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。因此，根據(jù)建筑工程量計(jì)算原則（國(guó)際通用）將有一部分費(fèi)用列入開辦費(fèi)而單獨(dú)報(bào)價(jià)。開辦費(fèi)的內(nèi)容要根據(jù)具體工程項(xiàng)目而確定。 一般包括：施工用水電費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、腳手架費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、業(yè)主工程師辦公室及生活設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)材料實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備費(fèi)、工人現(xiàn)場(chǎng)福利及安全費(fèi)、職工交通費(fèi)、日常氣象報(bào)表費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)道路及進(jìn)出場(chǎng)通道維護(hù)費(fèi)、惡劣氣候下工程保護(hù)措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)設(shè)施和場(chǎng)地清理費(fèi)等。,三、分包工程估價(jià),1分包工程合同價(jià) 對(duì)分包的工程項(xiàng)目，同樣也要在工程量清單中分

3、列出其分項(xiàng)工程的單價(jià)。然而，分包工程的估價(jià)可由分包商進(jìn)行。通?？偘虒?duì)分包單價(jià)僅僅作粗略的估計(jì)，可在收到各分包商的報(bào)價(jià)后，通過(guò)分析比較確定合適的分包報(bào)價(jià)。 2總包的管理費(fèi)及利潤(rùn) 分包工程合同價(jià)再加上應(yīng)收取的總包管理費(fèi)、其他服務(wù)費(fèi)和利潤(rùn)就構(gòu)成分包工程的估算價(jià)格。,四、暫定金額和指定單價(jià),（一）暫定金額 暫定金額又稱備用金，是包括在合同內(nèi)并用于特定工程施工、供應(yīng)貨物與材料、提供服務(wù)以及應(yīng)付意外情況的一筆金額。暫定金的使用必須遵照業(yè)主工程師的指示。 （二）指定單價(jià) 指定單價(jià)一般僅指運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的特殊項(xiàng)目的材料費(fèi)用。它可以并列在工程量清單的任何一個(gè)分項(xiàng)工程內(nèi)，由業(yè)主工程師決定其使用。,第二節(jié) 分項(xiàng)工程

4、（條目）單價(jià)計(jì)算,（一）分項(xiàng)工程費(fèi)用的特點(diǎn) 在眾多的建筑工程中，任何一個(gè)普通的建筑工程都包含上百項(xiàng)分項(xiàng)工程。通過(guò)對(duì)這些分項(xiàng)工程費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)分析，就會(huì)發(fā)現(xiàn)工程量清單中約占20%的工程條目（稱為主要條目）費(fèi)用占到工程總價(jià)的80%，另有80%的工程條目（稱為次要條目）費(fèi)用卻僅反映了合同總價(jià)的20%。因此，在工程估價(jià)中應(yīng)根據(jù)不同項(xiàng)目所占總費(fèi)用比例的重要程度，采用不同的估價(jià)方法。,一、直接費(fèi)估價(jià)方法選擇,一、直接費(fèi)估價(jià)方法選擇,（二）分項(xiàng)工程直接費(fèi)估價(jià)方法選擇 （1）對(duì)于主要工程條目應(yīng)選用定額估價(jià)法或作業(yè)估價(jià)法。 （2）對(duì)于次要工程條目可選擇：框算估價(jià)法、合并估價(jià)法 、條目包干法、分包單價(jià)估價(jià)法。,二、分

5、項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算,（一）人工工資的計(jì)算 國(guó)際承包中的工人工資分出國(guó)人員工資和在國(guó)外雇傭外籍和當(dāng)?shù)毓と斯べY兩類。國(guó)際承包市場(chǎng)一般按技術(shù)條件分為普工、技工和高級(jí)技工三個(gè)等級(jí)。由于經(jīng)濟(jì)援助項(xiàng)目和一般國(guó)際項(xiàng)目在人工費(fèi)用的組成和計(jì)算方面存在差別，因此，這里以經(jīng)濟(jì)援助項(xiàng)目為例，介紹綜合人工工資（當(dāng)有要求時(shí)則應(yīng)分別計(jì)算各等級(jí)工資）的計(jì)算。,二、分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算,平均工資單價(jià)=國(guó)內(nèi)派遣出國(guó)人員工資單價(jià)出國(guó)工日占總工日的百分比+當(dāng)?shù)毓蛡蚬と斯べY單價(jià)當(dāng)?shù)毓蛡蚬と斯と照伎偣と盏陌俜直?1出國(guó)工人工資單價(jià) 出國(guó)工人工資單價(jià)可按下式計(jì)算： 出國(guó)工人工資單價(jià)=一個(gè)工人出國(guó)期間費(fèi)用/出國(guó)工作天數(shù),二、分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算,2當(dāng)?shù)?/p>

6、工人人工費(fèi) 當(dāng)?shù)毓と酥腹蛡虍?dāng)?shù)毓と撕屯饧と?。其人工費(fèi)內(nèi)容為： （1）日基本工資。 （2）帶薪法定假日、帶薪休假日工資。 （3）夜間施工或加班應(yīng)增加的工資。 （4）按規(guī)定應(yīng)由雇主支付的稅金、保險(xiǎn)費(fèi)。 （5）招募費(fèi)及解雇時(shí)需支付的解雇費(fèi)。 （6）上、下班交通費(fèi)。 3綜合人工工資單價(jià),二、分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算,（二）材料、設(shè)備單價(jià)的計(jì)算 1當(dāng)?shù)夭少?gòu)的材料、設(shè)備單價(jià) 如果由當(dāng)?shù)夭牧仙坦┴浀浆F(xiàn)場(chǎng)，可直接用材料商的報(bào)價(jià)作為材料、設(shè)備單價(jià)；如果自行采購(gòu)，可用下列公式計(jì)算： 材料、設(shè)備單價(jià)=市場(chǎng)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+保管費(fèi)+運(yùn)輸保管損耗,二、分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算,（二）材料、設(shè)備單價(jià)的計(jì)算 2國(guó)內(nèi)或第三國(guó)采購(gòu)材料、設(shè)備單價(jià)

7、國(guó)內(nèi)或第三國(guó)供應(yīng)的材料或設(shè)備的單價(jià)應(yīng)為到岸價(jià)格（CIF）及卸貨口岸到施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)運(yùn)雜費(fèi)以及海關(guān)、港口等費(fèi)用。可用下式計(jì)算： 材料或設(shè)備單價(jià)=到岸價(jià)+海關(guān)稅+港口費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+保管費(fèi)+運(yùn)輸保管損耗+其他費(fèi)用,二、分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算,（三）施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)的計(jì)算 國(guó)外承包工程施工機(jī)械除了承包企業(yè)自行購(gòu)買外，有些地方還可以租賃使用。如果決定租賃機(jī)械，臺(tái)班單價(jià)就可以根據(jù)市場(chǎng)的租賃價(jià)格來(lái)確定。 計(jì)算基本折舊費(fèi)時(shí)，殘值不能按國(guó)內(nèi)的規(guī)定計(jì)算，而要根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定，或多，或少。此外，國(guó)際工程中機(jī)械的折舊率要比國(guó)內(nèi)規(guī)定的大，一般考慮45年折舊完，較大工程甚至一次折舊完。因此就不再計(jì)算大修費(fèi)用。,第三節(jié)

8、分?jǐn)傎M(fèi)用及開辦費(fèi)的計(jì)算,（一）綜合管理費(fèi)的內(nèi)容 （1）施工管理費(fèi)。 （2）臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)。 （3）保險(xiǎn)費(fèi)。包括工程一切險(xiǎn)(也稱工程全險(xiǎn))、施工機(jī)械保險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)以及貨物運(yùn)輸險(xiǎn)和臨時(shí)房屋保險(xiǎn)等。 （4）稅金。包括合同稅、營(yíng)業(yè)稅、產(chǎn)業(yè)稅、印花稅、所得稅、人頭稅、社會(huì)福利稅、社會(huì)安全稅、車輛牌照稅及各種特種稅等。,一、綜合管理費(fèi)（分?jǐn)傎M(fèi)）,一、綜合管理費(fèi)（分?jǐn)傎M(fèi)）,（一）綜合管理費(fèi)的內(nèi)容 （5）保函手續(xù)費(fèi)。包括投標(biāo)保函、履約保函、預(yù)付款保函、保修期保函。 （6）經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)費(fèi)。包括為業(yè)主工程師在現(xiàn)場(chǎng)支付的工作與生活支出的費(fèi)用及有關(guān)的加班工資，為爭(zhēng)取中標(biāo)或加快收取工程款的代理

9、人傭金，法律顧問(wèn)費(fèi)，廣告宣傳費(fèi)、考察聯(lián)絡(luò)費(fèi)、業(yè)務(wù)資料費(fèi)、咨詢費(fèi)，禮品，宴請(qǐng)費(fèi)用以及投標(biāo)期間的有關(guān)費(fèi)用。 （7）工程輔助費(fèi)。指成品的保護(hù)費(fèi)，竣工清理費(fèi)及工程維修費(fèi)等。,一、綜合管理費(fèi)（分?jǐn)傎M(fèi)）,（一）綜合管理費(fèi)的內(nèi)容 （8）上級(jí)單位管理費(fèi)。指上級(jí)管理部門或公司總部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目經(jīng)理部收取的管理費(fèi)，一般為工程總直接費(fèi)的3%5%。 （9）貸款利息。 （10）利潤(rùn)。 （11）不可預(yù)見費(fèi)。,一、綜合管理費(fèi)（分?jǐn)傎M(fèi)）,（二）測(cè)定綜合管理費(fèi)率的基本數(shù)據(jù) （1）全員編制人數(shù)。 （2）非生產(chǎn)人員數(shù)。 （3）全員勞動(dòng)生產(chǎn)率。 （4）年有效工作天數(shù)和非生產(chǎn)天數(shù)。 （5）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。 （6）年計(jì)劃完成產(chǎn)值

10、和直接費(fèi)產(chǎn)值。 （三）綜合管理費(fèi)及其費(fèi)率的計(jì)算 綜合管理費(fèi)率（分?jǐn)傎M(fèi)率）=綜合管理費(fèi)/直接費(fèi),二、開辦費(fèi),1施工用水、電費(fèi) 如工程所在地有可以利用的原有供水、供電系統(tǒng)，則可根據(jù)實(shí)際用量和工期另酌加損耗和必要的線路設(shè)施即可算得所需費(fèi)用；如沒(méi)有可以利用的供水、供電系統(tǒng)，則施工用水需考慮采水、運(yùn)水、貯水的設(shè)施費(fèi)、買水費(fèi)等。施工用電需考慮自行發(fā)電的所有費(fèi)用。 2施工機(jī)械費(fèi) 這里單獨(dú)列出的機(jī)械費(fèi)可視工期的長(zhǎng)短和投標(biāo)策略的需要，采取一次性攤銷或按適當(dāng)折舊費(fèi)加經(jīng)常費(fèi)的計(jì)算方法。,二、開辦費(fèi),3腳手架費(fèi)用 應(yīng)按實(shí)際用量加必要調(diào)整（損耗及周轉(zhuǎn)次數(shù)），逐項(xiàng)算出腳手架費(fèi)用后匯總。在有以往測(cè)算資料的基礎(chǔ)上也可按其占造

11、價(jià)的一定比率（約0.5%1%）作適當(dāng)調(diào)整。 4臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的估算可參見第一部分中臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)的估算。 5業(yè)主、工程師辦公室及生活設(shè)施費(fèi),二、開辦費(fèi),6現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)室及設(shè)備費(fèi) 主要根據(jù)有關(guān)的面積要求和設(shè)備清單及配備的工作人員數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。 7工人現(xiàn)場(chǎng)福利及安全費(fèi) 這些費(fèi)用相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，如安全技術(shù)設(shè)備、用具的購(gòu)置、攤銷費(fèi)，勞保用品費(fèi)，防暑降溫費(fèi)，保健、營(yíng)養(yǎng)津貼，以及醫(yī)藥衛(wèi)生費(fèi)等?？梢园凑展て陂L(zhǎng)短和每個(gè)工人每月若干金額計(jì)算。 8職工交通費(fèi) 國(guó)際上對(duì)工人每天上下班路上往返時(shí)間有明確的規(guī)定（一般不得超過(guò)1h），住宿地點(diǎn)離工地不會(huì)太遠(yuǎn)，一般采用汽車接送。中午休息時(shí)間很短，一般將午飯送至工地。計(jì)入相應(yīng)的交通費(fèi)用。,二、開辦費(fèi),9日常氣象報(bào)表費(fèi) 包括觀察、記錄每天氣象的儀器設(shè)備、文具紙張以及負(fù)責(zé)日常報(bào)表工作專職人員的工資等。 10現(xiàn)場(chǎng)道路及進(jìn)出場(chǎng)道路維護(hù)費(fèi) 包括場(chǎng)區(qū)內(nèi)的道路和進(jìn)出場(chǎng)必經(jīng)的公共或私人道路的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的養(yǎng)路費(fèi)性質(zhì)。應(yīng)當(dāng)按照車輛數(shù)量、工期，并結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)定來(lái)估計(jì)。 11惡劣氣候情況下工程保護(hù)措施費(fèi) 此費(fèi)用與國(guó)內(nèi)冬雨季施工增加費(fèi)相似，應(yīng)結(jié)合實(shí)際的氣候條件考慮。工程中一般難以確切定出其費(fèi)用，而往往酌情估計(jì)一筆金額。,二、開辦費(fèi),12現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)設(shè)施和場(chǎng)地清理費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)設(shè)施費(fèi)指現(xiàn)場(chǎng)圍墻、出入口、