1、商戶室內(nèi)裝修手冊(cè)(入場(chǎng)流程)修訂日期： 2015.12目錄第一部概要、概要、概要、概要、概要、概要、概要、概要、概要、概要。第2部設(shè)備設(shè)施的介紹及室內(nèi)裝修設(shè)定要求.4第三部，商販二次室內(nèi)裝修的流向第四部分相關(guān)附件附件一： 裝修手冊(cè)確認(rèn)書15附件二： 裝修申請(qǐng)表、裝修申請(qǐng)表、租用方/施工方人裝修期間聯(lián)絡(luò)表、消防安全責(zé)任書、消防安全責(zé)任書、保險(xiǎn)承諾書、裝修施工人員出入證申請(qǐng)表、施工規(guī)則、施工人員管理規(guī)定、房屋交接確認(rèn)書、施工許可證、商鋪圖紙交接表、裝修施工收費(fèi)明細(xì)表、裝修管理承諾書、裝修管理承諾書、隱蔽工程驗(yàn)收單、裝修巡查記錄表、商業(yè)物業(yè)管理公司裝修手冊(cè)、特種作業(yè)審批表裝修手冊(cè)確認(rèn)書17附件三：

2、施工許可證18附件四： 010301019010301020附件五： 010301021附件六： 010301022附件七： 0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010附件八： 010301024附件九： 010301025附件10:0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010附件11:0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0

3、103010、0103010、0103010、0103010、0103010附件十二： 010301028附件13:0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、010010301030附件14:0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0

4、103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、010附件15:0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、010第一部分序言1 .前言0103010以下簡(jiǎn)稱“本手冊(cè)”，詳細(xì)介紹了商戶和相關(guān)室內(nèi)裝修工程公司在室內(nèi)裝修前、后應(yīng)了解的室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)、設(shè)備、設(shè)施改造前的申請(qǐng)流程和相

5、關(guān)規(guī)定，以及辦理室內(nèi)裝修手續(xù)所需提供的各種文件，并在辦理室內(nèi)裝修手續(xù)前、室內(nèi)裝修前進(jìn)行仔細(xì)的檢查本手冊(cè)的目的是通過(guò)事先告知實(shí)體店的室內(nèi)裝修過(guò)程和室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)，在室內(nèi)裝修過(guò)程中進(jìn)行有效監(jiān)控，本公司與您和室內(nèi)裝修工程公司密切合作，盡量減少可能在室內(nèi)裝修過(guò)程中發(fā)生的不良后果，保證您的利益和實(shí)體店整體的共同利益，使鄂托雷斯市最后，本公司熱烈歡迎您進(jìn)軍特賣場(chǎng)城市廣場(chǎng)。 如果在室內(nèi)裝修前對(duì)本手冊(cè)的內(nèi)容有疑義，請(qǐng)致電本公司。 我們將為您提供詳細(xì)、有耐心的答復(fù)，我們的工作人員將隨時(shí)恭候您的詢問(wèn)法。聯(lián)絡(luò)人運(yùn)營(yíng)部： xxx xxxxxxxxxxx工程部： xxx xxxxxxxxxxx物管部： xxx xxx

6、xxxxxxxx貴州聚銀運(yùn)營(yíng)商投資有限公司2016年星期一第二部分設(shè)備設(shè)施介紹和室內(nèi)裝修設(shè)置修訂要求2.1結(jié)構(gòu)本建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)人防工程改建。 商戶的室內(nèi)裝修工程單位，應(yīng)當(dāng)在平面圖上標(biāo)明所有設(shè)備、設(shè)施的安裝位置、尺寸和重量。 如果商戶需要添加或更改室內(nèi)裝修的結(jié)構(gòu)，則必須由本公司指定的專業(yè)結(jié)構(gòu)工程師以業(yè)主的書面簽名責(zé)任確認(rèn)書進(jìn)行審查。 任何變更必須經(jīng)本公司書面批準(zhǔn)，發(fā)生的費(fèi)用由商戶承擔(dān)。 在暫時(shí)或永久的基礎(chǔ)上，商戶承受的任何結(jié)構(gòu)負(fù)荷，不得超過(guò)我司提供的房地產(chǎn)技術(shù)條件。2.2機(jī)電設(shè)備2.2.1電系統(tǒng)：精裝店：至少以w/m2 (根據(jù)商戶的行業(yè)、面積調(diào)整)預(yù)留一個(gè)v單相配電盤，商戶在制定電

7、功耗時(shí)不應(yīng)超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能降耗燈、電源套接口、燈具開關(guān)、鼓風(fēng)機(jī)線圈、紐扣特羅爾按鈕安裝在規(guī)定的位置商戶入口處設(shè)有“安全出口”指示燈。餐館店：請(qǐng)至少以w/m2預(yù)約v單相電源(根據(jù)商戶的行業(yè)、面積進(jìn)行調(diào)整)，有特別要求的商戶應(yīng)事先申報(bào)電功耗需求商戶入口處設(shè)有“安全出口”指示燈。度量：各商戶采用集成電路卡修訂量表的設(shè)定修訂，設(shè)置在各商戶配電盤內(nèi)，由本公司統(tǒng)一管理。主力店：根據(jù)主力店的要求，設(shè)置、修改電氣主配電系統(tǒng)。公共區(qū)域：照明系統(tǒng)分為正常照明和緊急照明兩種，可分階段控制。商戶在電氣系統(tǒng)的設(shè)定修訂施工中，應(yīng)滿足以下要求精裝商戶原來(lái)的吊掛燈具是統(tǒng)一修訂的，如果沒有被行政許可定，請(qǐng)不要移位、拆卸自行修訂、

8、施工的商戶，在選定燈具時(shí)建議使用節(jié)能降低燈，裝飾用燈為12v，出于20w/50w低壓燈安全上的理由，請(qǐng)不要使用軌道燈、霓虹燈，盡量減少異型燈具配線需要金屬電線導(dǎo)管，行政許可在()米以內(nèi)使用金屬軟管()米以下(或金屬外殼)的電氣設(shè)備必須接地保護(hù)，所有的穿線管都跨接地線在室內(nèi)裝修前提供總耗電量和電功耗的說(shuō)明，電源總開關(guān)和設(shè)定修改容量超過(guò)預(yù)約總開關(guān)的容量則要不得。 保護(hù)關(guān)系逐步保護(hù)，有選擇地逐步分段提供隱蔽工程平面圖和隱蔽工程布線圖(包括接線盒的位置)燈具及其他配線接頭使用瓷器的配線端子燈、金屬鹵素?zé)舻雀邿裏艟叩碾娫淳€連接必須使用阻燃線或通過(guò)阻燃套管倉(cāng)庫(kù)(更衣室)內(nèi)不要裝插座。 密閉型燈具(飲食類廚

9、房請(qǐng)使用防潮防水的燈具和開關(guān)插座，倉(cāng)庫(kù)請(qǐng)使用防爆燈具這些個(gè)的不完備按照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行操作，以滿足特賣場(chǎng)城市廣場(chǎng)設(shè)置要求和遵義政府現(xiàn)行規(guī)范的要求。2.2.2弱電系統(tǒng)：精裝店：電話通訊端口和網(wǎng)絡(luò)通訊端口已經(jīng)預(yù)約，商戶需要親自向當(dāng)?shù)仉娫捑稚暾?qǐng)相應(yīng)的開通手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用各商戶預(yù)約了一個(gè)pos機(jī)的通訊端口。餐飲店、主力店：弱電系統(tǒng)(電話、網(wǎng)絡(luò)、pos )均在各層弱電豎井內(nèi)預(yù)留，與場(chǎng)地之間預(yù)留路由管道，供商家用來(lái)敷設(shè)電纜。 設(shè)置場(chǎng)所由商戶自己決定。公共區(qū)域：頻道、門等場(chǎng)所設(shè)置有保密工作、監(jiān)視、緊急廣播系統(tǒng)、背景音樂(lè)。建議：商戶在租賃范圍內(nèi)自行設(shè)置防偽系統(tǒng)商戶在弱電系統(tǒng)布線時(shí)，請(qǐng)使用超五種網(wǎng)絡(luò)線纜。2.2

10、.3空調(diào)系統(tǒng)：精裝店：設(shè)置了空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)口管的改造必須征得我方同意空調(diào)溫度按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。飲食店：風(fēng)機(jī)盤管，水管吊著。 管道下拉、風(fēng)口、小型支重輪由商戶自己決定設(shè)置位置風(fēng)口管的改造必須征得我方同意空調(diào)溫度按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。主力店：空調(diào)機(jī)組、鼓風(fēng)機(jī)線圈安裝在指定位置，送風(fēng)管、風(fēng)口、小型支重輪由主力店自行決定安裝位置。特別要求請(qǐng)事先向本公司經(jīng)營(yíng)部申請(qǐng)。 本公司根據(jù)供應(yīng)的可能性來(lái)決定。 發(fā)生的一切費(fèi)用都由商戶承擔(dān)。留心的考慮到商戶在室內(nèi)裝修設(shè)置時(shí)對(duì)電功耗設(shè)備，特別是照明燈具整體空調(diào)系統(tǒng)的影響，必須盡可能減少對(duì)燈、高熱量金屬鹵素和發(fā)熱設(shè)備的選擇。商戶在安裝天花板裝飾及隱蔽工程設(shè)備時(shí)，要確

11、?？照{(diào)、風(fēng)扇線圈過(guò)濾煙嘴的拆卸、安裝空間。2.2.4給排水系統(tǒng)只向餐飲娛樂(lè)商戶提供生活用水，無(wú)生活熱水設(shè)施修訂非飲食類商戶如有供水要求，應(yīng)事先向我司經(jīng)營(yíng)部書面申請(qǐng)，經(jīng)我司批準(zhǔn)后，由我司提供接口、主管施工，商戶按我司要求自行施工，連接旁路線，必要的相關(guān)費(fèi)用由商戶承擔(dān)對(duì)于飲食娛樂(lè)商戶，我司有責(zé)任將供水管連接到租賃區(qū)域。 從租賃區(qū)域內(nèi)到廚房的所有安裝工程，包括供水管、閥門及其他所有裝置由商戶自行負(fù)責(zé)施工。 具體管徑由商戶根據(jù)廚房規(guī)模的大小、用水量向我公司運(yùn)營(yíng)部申請(qǐng)，確定我公司是否可行。修訂施工要求：餐飲、娛樂(lè)等特殊行業(yè)的商戶施工前，應(yīng)向我司運(yùn)營(yíng)部申請(qǐng)用水量，確認(rèn)后再施工安裝修訂量水表，費(fèi)用由商戶承擔(dān)

12、為了便于將來(lái)的維護(hù)，商戶自己在所有的用水設(shè)備前安裝截?cái)嚅y所有給水管道盡量用明管鋪設(shè)，不影響室內(nèi)裝修效果租賃區(qū)內(nèi)給水管應(yīng)采用pp-r管，管徑不大于原預(yù)留管徑商戶需要在廚房區(qū)域設(shè)置礦渣池、油分離處理裝置。 污水可以先用商戶處理，然后排出進(jìn)行集中處理。 礦渣池、油分離池的日常維護(hù)和清掃工作由商戶自己負(fù)責(zé)廚房及食品加工處理區(qū)必須進(jìn)行防水處理，防水施工方案必須經(jīng)過(guò)我司審核后才能實(shí)施，閉水試驗(yàn)時(shí)間必須在24小時(shí)以上。 防水層邊緣部的延伸壁面延伸了500mm以上餐飲廚房采用明溝排水隱蔽或暗埋的排水管路在隱蔽前必須進(jìn)行通球、灌水試驗(yàn)，灌水高度在隱蔽管路高度以上所有的水族箱、池塘和特殊衛(wèi)生裝置應(yīng)分別設(shè)置固體垃圾

13、過(guò)濾煙嘴，從事美容整形經(jīng)營(yíng)的商戶應(yīng)設(shè)置毛發(fā)過(guò)濾煙嘴商戶的衛(wèi)生設(shè)備、通風(fēng)管、水管附件應(yīng)符合宗圣星光街(xx )的安裝要求和國(guó)家、地方政府現(xiàn)行規(guī)范的要求。2.2.5瓦斯氣體系統(tǒng)(非人防):只有飲食系統(tǒng)的商戶提供瓦斯氣體管道瓦斯氣體公司把煤氣管道接入商戶爐商戶必須在合同后立即提供以下完整的圖紙、資料。 否則，親自向瓦斯氣體公司報(bào)告圖3是燃?xì)庠钤O(shè)置位置的俯視圖需求瓦斯氣體燃?xì)庠钇骶咭挥[表(名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用瓦斯氣體量等)燃?xì)庠钪圃焐烫峁┩咚箽怏w公司認(rèn)可的證明書等資料。2.2.6滅火系統(tǒng)：所有消防報(bào)警探頭、蓮蓬頭、消防栓、排煙系統(tǒng)、手動(dòng)報(bào)警按鈕、防火分區(qū)的快門優(yōu)先等都是按照防火規(guī)范安裝的，商戶在放置

14、工具時(shí)進(jìn)行整修、破壞、移動(dòng)、遮蔽使不得商戶根據(jù)室內(nèi)裝修的需要，對(duì)消防報(bào)警探頭、蓮蓬頭以及排煙系統(tǒng)所進(jìn)行的任何變更，都必須事先向本公司的運(yùn)營(yíng)部門申請(qǐng)，并根據(jù)需要得到當(dāng)?shù)叵啦块T的書面許可。 工程實(shí)施完成本公司指定的專業(yè)承建商，費(fèi)用由商戶承擔(dān)。2.2.7排放油煙：排煙系統(tǒng)管道的耐火滿足設(shè)定修訂規(guī)定，管道的主體、信息幀、連結(jié)固定件和瓦斯氣體墊材、閥零配件保溫材料及柔性短管消音器的制作材料必須為不燃材料。吸油煙風(fēng)扇排風(fēng)量：西餐廳每小時(shí)的潮氣量是廚房體積的30-40倍，中國(guó)餐館每小時(shí)的潮氣量是廚房體積的40-50倍。油煙凈化器、風(fēng)機(jī)：必須通過(guò)國(guó)家批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)檢查，安裝牢固，需要另行包圍曝光。油煙排放標(biāo)準(zhǔn)：

15、最高允許排放濃度2(mg/m3)凈化設(shè)施的最低去除效率75-85(% )。設(shè)備、管道必須切實(shí)接地。2.3室內(nèi)裝修：2.3.1隔壁、玻璃門、外立面圖、logo隨意改建、遮擋使不得。2.3.2精裝店：天花、地面、墻面都做好了。2.3.3餐飲店：面團(tuán)兒給房間，不室內(nèi)裝修，機(jī)電設(shè)備被預(yù)留。2.3.4室內(nèi)裝修、設(shè)定修訂要求：租賃區(qū)域在2鋪以上的商戶，原來(lái)的玻璃門可以適當(dāng)關(guān)閉，但不能取下門。 一個(gè)消防區(qū)內(nèi)應(yīng)按消防要求確保避難門相鄰步行道的玻璃隔斷墻、玻璃幕墻區(qū)域嚴(yán)禁修建和遮擋高盤及任何墻體所有商戶不得在商戶入口處的玻璃上設(shè)置障礙物，以免影響消防檢查。商店招聘的設(shè)計(jì)要求：?jiǎn)伍_間“精裝店”需要按現(xiàn)有的統(tǒng)一裝飾

16、風(fēng)格、尺寸進(jìn)行修訂，可以在不可更改的入口玻璃兩側(cè)制作美麗的窗戶和廣告燈箱雙開間“精裝店”可以保留至少一個(gè)開間作為標(biāo)準(zhǔn)店的募集，另一個(gè)開間作為櫥窗或局部燈箱進(jìn)行修訂飲食由商戶自行修訂，應(yīng)經(jīng)商管企劃部門審查上述標(biāo)準(zhǔn)店的招聘，光源應(yīng)采用“白色冷光源”設(shè)置修訂店的招聘材質(zhì)請(qǐng)勿采用國(guó)產(chǎn)“亞克力、鰤?mèng)~星空衛(wèi)視”的材質(zhì)木結(jié)構(gòu)施工：木質(zhì)材料要求環(huán)保材質(zhì)，至少要均勻涂抹三次防火涂料或貼防火板，燈具、安定器或其他電氣設(shè)備的安裝位置要鋪防火板，燈箱要確保散熱孔或強(qiáng)制排風(fēng)裝置所有工具的角必須采用圓弧等過(guò)度的設(shè)定修正，不能形成尖角，不能損害客戶天花鉆孔，破壞使不得吊頂主龍骨。 混合使不得吊環(huán)。 必須加固開孔部位，保證吊

17、頂?shù)睦喂绦宰赓U區(qū)域內(nèi)的懸掛工具、燈箱等零配件均不得固定在龍骨、懸掛頂棚內(nèi)管線上。 必須在吊頂內(nèi)地板上安裝懸掛基礎(chǔ)吊具在租賃區(qū)內(nèi)添加隔墻，必須在輕鋼龍骨石膏板內(nèi)填充防火填充物。 分隔壁的天花板懸掛距離必須在80cm以上。 并且，必須追加(或者調(diào)整)相應(yīng)的安全出口指示標(biāo)志地板墊的上層使用輕質(zhì)材料(例如輕體旋轉(zhuǎn)、陶粒石等)，不要填充砂石等材料廚房的隔壁采用輕量材料的實(shí)壁，到頂其他的隔壁(例如包間等)可以在輕鋼龍骨石膏板內(nèi)填充防火填充物，隔壁不能達(dá)到頂棚(距頂棚的懸掛距離必須在80cm以上)。吊頂采用上人輕鋼龍骨天花根據(jù)吊頂內(nèi)設(shè)備的檢查、維護(hù)容易的位置預(yù)約檢查口(500mm*500 mm )，進(jìn)行加強(qiáng)處理暫時(shí)的電水連接：填寫0103010施工單位自行準(zhǔn)備電纜配電盤配電盤內(nèi)配備漏電保護(hù)開關(guān)(安全有效)臨時(shí)水管質(zhì)量干凈，無(wú)破損，無(wú)砂眼在臨時(shí)水管的末端設(shè)置閥門施工單位提供臨時(shí)水、電表臨時(shí)施工板要求(僅限不能按時(shí)完成及開業(yè)后的變更):圍板應(yīng)采用白色美耐板或燈箱廣告布圍板施工應(yīng)預(yù)留施工門，以便于進(jìn)出及施工檢查前圍板的安裝和通道以外，安裝時(shí)破損使不得原來(lái)的天花、隔