1、第五章：擔(dān)保物權(quán)，教學(xué)目的和要求：掌握擔(dān)保物權(quán)的取得、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)范圍、主合同與擔(dān)保合同的關(guān)系、擔(dān)保物權(quán)的消滅、人擔(dān)保與物擔(dān)保的關(guān)系以及各種擔(dān)保物權(quán)的制度內(nèi)容。理解：擔(dān)保物權(quán)的概念、特征、屬性、功能和適用范圍。理解：特殊抵押的具體內(nèi)容。教學(xué)重點(diǎn)：擔(dān)保物權(quán)的概念和特征、屬性、功能、類型和適用范圍、擔(dān)保物權(quán)的取得、債權(quán)的范圍、主合同與擔(dān)保合同的關(guān)系、擔(dān)保物權(quán)的消滅、人身?yè)?dān)保與物質(zhì)擔(dān)保的關(guān)系、抵押、質(zhì)押和留置權(quán)的制度內(nèi)容、特殊抵押的具體內(nèi)容。教學(xué)難點(diǎn)：主合同與擔(dān)保合同的關(guān)系，人身?yè)?dān)保與物質(zhì)擔(dān)保的關(guān)系，特殊抵押權(quán)。第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)的一般規(guī)定。擔(dān)保物權(quán)概述1。擔(dān)保物權(quán)的概念和特征1 .擔(dān)保物權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人

2、或第三人以自己的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為標(biāo)的物，為確保指定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的限制性物權(quán)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)變更財(cái)產(chǎn)價(jià)格并優(yōu)先受償。2.擔(dān)保物權(quán)的特征：擔(dān)保物權(quán)的目的是實(shí)現(xiàn)有擔(dān)保債權(quán)人的權(quán)利；擔(dān)保物權(quán)是以債務(wù)人或第三人所有的特定客體和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)為標(biāo)的物的限制性物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)限制債務(wù)人或第三人處分擔(dān)保標(biāo)的物的權(quán)利；享有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)先于無擔(dān)保債權(quán)清償；債權(quán)人有權(quán)以擔(dān)保物進(jìn)行交換。(2)擔(dān)保物權(quán)的屬性1。依賴性2。個(gè)性3。物質(zhì)代位求償權(quán)；(3)擔(dān)保物權(quán)的功能1。保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，降低信用風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資本和商品的正常流通。刺激信用的創(chuàng)造，保證融資的順利進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)社

3、會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮。刺激消費(fèi)，有效滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的消費(fèi)需求。(4)擔(dān)保物權(quán)的類型1。法定和約定的擔(dān)保物權(quán)。保留擔(dān)保物權(quán)和優(yōu)先償還擔(dān)保物權(quán)。(5)擔(dān)保物權(quán)的適用范圍1。適用于擔(dān)保物權(quán)的民事活動(dòng)范圍。反擔(dān)保。2.擔(dān)保物權(quán)的取得。擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)范圍(1)主債權(quán)(2)利息(3)違約金(4)損害賠償金(5)保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用(6)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用(4)主合同與擔(dān)保合同的關(guān)系(1)擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從屬合同(2)無效主合同擔(dān)保合同。 除法律另有規(guī)定外(3)擔(dān)保合同無效的法律后果(4)主合同的解除對(duì)擔(dān)保合同的影響(略)(1)主債權(quán)的消滅(2)擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)(3)債權(quán)人放棄擔(dān)保權(quán)益(4)法律規(guī)定的擔(dān)保權(quán)

4、益消滅的其他原因(1)人的擔(dān)保與物的擔(dān)保的概念和區(qū)別(1)人的擔(dān)保是指自然人或法人(2)同一債權(quán)的擔(dān)保。 1.混合連帶保證中各種擔(dān)保權(quán)利的行使應(yīng)符合當(dāng)事人的約定。2.如果混合連帶保證中沒有約定或者約定不明確，應(yīng)當(dāng)區(qū)分債權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)的不同情形。(三)提供擔(dān)保的第三人的追索權(quán)提供擔(dān)保的第三人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，對(duì)債務(wù)人享有追索權(quán)。人的保證和物質(zhì)保證的共存，第2節(jié)抵押，1。抵押概述(1)抵押的概念是指當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)或當(dāng)事人同意實(shí)現(xiàn)抵押時(shí)，債權(quán)人有權(quán)改變債務(wù)人或第三人擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)的價(jià)格而不轉(zhuǎn)移其占有，這是債權(quán)人依法享有的權(quán)利。(2)抵押權(quán)的特征1。抵押權(quán)屬于一種擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是設(shè)定在債務(wù)人或第三人

5、財(cái)產(chǎn)上的物權(quán)。抵押權(quán)是一種不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的物權(quán)。抵押權(quán)是賦予抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)的物權(quán)。抵押權(quán)的類型。故意抵押權(quán)與法定抵押權(quán)。單一抵押權(quán)、連帶抵押權(quán)、財(cái)團(tuán)抵押權(quán)和浮動(dòng)抵押權(quán)。固定抵押和非固定抵押，二，抵押的屬性(1)從屬關(guān)系(2)專屬性(3)不可分性(4)代位權(quán)(3)抵押權(quán)的取得(1)抵押權(quán)的取得概述(2)抵押權(quán)的成立(3)抵押合同的當(dāng)事人(4)抵押登記所謂抵押登記是指根據(jù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)， 登記機(jī)關(guān)將抵押財(cái)產(chǎn)(1)抵押財(cái)產(chǎn)概述(2)允許抵押的財(cái)產(chǎn)(3)禁止抵押的財(cái)產(chǎn)(4)受抵押效力影響的標(biāo)的物范圍(1)抵押順序是指當(dāng)?shù)盅喝藫?dān)保兩個(gè)或兩個(gè)以上的債權(quán)并對(duì)同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)或兩個(gè)以上的抵押時(shí)，各抵押之間

6、的優(yōu)先順序。 (2)抵押權(quán)人的權(quán)利1。抵押的處置。保留抵押的權(quán)利。侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)。物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，(3)抵押人權(quán)利1。對(duì)同一抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定多個(gè)抵押。設(shè)定抵押財(cái)產(chǎn)的用益物權(quán)。出租抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。抵押與其他權(quán)利的沖突。租賃權(quán)、抵押權(quán)和其他權(quán)利的沖突。動(dòng)產(chǎn)抵押與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的沖突。抵押與建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的沖突。六.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)(一)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)概念所謂抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，是指在債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人將依法處理抵押財(cái)產(chǎn)，清償債權(quán)。(2)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件1。抵押權(quán)的有效存在。未履行到期債務(wù)或當(dāng)事人約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)不受特殊法律限制(3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的基本原則(略)1。

7、司法保護(hù)主義。當(dāng)事人自助(略)1。拍賣2。銷售3。折扣(5)銷售價(jià)格的分配1。執(zhí)行成本。土地使用權(quán)出讓金。抵押擔(dān)保的債權(quán)。7.特別抵押(1)動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)低抵押權(quán)(見物權(quán)法第181條)(2)共同抵押，是指對(duì)若干不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定的擔(dān)保同一債權(quán)的抵押權(quán)。(3)最高額抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人與抵押權(quán)人約定，在最高額債權(quán)的限度內(nèi)，為一定期限內(nèi)將持續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的，抵押權(quán)人有權(quán)在最大債權(quán)限額內(nèi)優(yōu)先受償。1.質(zhì)權(quán)概述(1)質(zhì)權(quán)的概念和特征質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將特定財(cái)產(chǎn)讓與債權(quán)人占有作為債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以折價(jià)物或者拍賣、

8、變賣所得優(yōu)先受償。(2)質(zhì)押類型1。故意質(zhì)押和法定質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)利質(zhì)押。民事質(zhì)押、商業(yè)質(zhì)押、商業(yè)質(zhì)押。普通質(zhì)押和特別質(zhì)押。(3)質(zhì)押1的屬性。依賴性2。個(gè)性3。物質(zhì)代位。(1)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的概念和特征1。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的概念是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人占有，并以該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)押的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的特征：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押以他人的為標(biāo)的物；動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押以質(zhì)權(quán)人占有動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)押為有效要件；動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。(2)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的取得(3)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的效力(4)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的實(shí)現(xiàn)(5)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的消滅1。質(zhì)押物返還2。

9、質(zhì)權(quán)人喪失質(zhì)權(quán)時(shí)，不得請(qǐng)求返還。權(quán)利質(zhì)押，(1)權(quán)利質(zhì)押的概念和特征。權(quán)利質(zhì)押的概念：權(quán)利質(zhì)押是指所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)(如依法可以轉(zhuǎn)讓的)。權(quán)利質(zhì)押的特征：權(quán)利必須是債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的權(quán)利；這項(xiàng)權(quán)利必須是財(cái)產(chǎn)權(quán)；該權(quán)利必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)；以該權(quán)利設(shè)定質(zhì)押不違反法律，也不違反質(zhì)押的性質(zhì)。(2)質(zhì)權(quán)的性質(zhì)(3)質(zhì)權(quán)制度的內(nèi)容，第4節(jié)留置權(quán)，1。留置權(quán)概述(1)留置權(quán)的概念、特征和類型(1)留置權(quán)的概念是指?jìng)鶛?quán)人依法保留財(cái)產(chǎn)，或者在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，以拍賣或變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的概念、特征和類型。特點(diǎn)：留置權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)；留置權(quán)是以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的法定擔(dān)保權(quán)。留置權(quán)

10、是一種具有次級(jí)效力的擔(dān)保權(quán)；留置權(quán)沒有追溯效力；留置權(quán)具有從屬、不可分割和代位性。3.留置權(quán)的類型：民事留置權(quán)；商業(yè)留置權(quán)。(2)留置權(quán)與抗辯權(quán)同時(shí)行使的關(guān)系。連接2。差異2。留置權(quán)世代。(1)留置權(quán)產(chǎn)生的積極條件1。債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)和債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。債務(wù)履行期到期。(2)第1代留置權(quán)的負(fù)面條件。根據(jù)法律不能保留的動(dòng)產(chǎn)2。當(dāng)事人不能保留的動(dòng)產(chǎn)。三.留置權(quán)的效力留置權(quán)持有人的債權(quán)和義務(wù)的范圍留置權(quán)、質(zhì)押和低押之間的沖突。留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件(2)留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法(3)留置權(quán)的消滅。本章回顧思考問題：1 .擔(dān)保物權(quán)的概念和特征是什么？2.根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法，哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押？3.質(zhì)押與抵押相比有什么特點(diǎn)？4.留置權(quán)持有人的權(quán)利和義務(wù)是什么？本章教學(xué)參考資料，1。王黎明，殷飛，程曉，中國(guó)產(chǎn)權(quán)發(fā)展教程，人民法院出版社，2007年5月，第1版；2.法律出版社，2005年9月，第一版，21世紀(jì)法律規(guī)劃教材，梁慧敏、陳華斌主編；3.民法(產(chǎn)權(quán)版)，郭明瑞主編，高等教育出版社，2003年6月，第1版，面向21世紀(jì)的課程教材，參考資料，1。中華人民共和國(guó)物權(quán)法解釋王勝明主編中國(guó)法制出版社2007年3月1日2。擔(dān)保物權(quán)法比較研究，陳本韓曙武漢大學(xué)出版社，2003年4月1日3 3。