1、.建筑專業(yè)工程項目（住宅類）設(shè)計常見問題100條文（2015年版）（初稿）2011年版建筑專業(yè)工程項目設(shè)計常見問題經(jīng)過各級設(shè)計人員四年的努力，有些問題已得到有效控制，有些問題隨著公司現(xiàn)狀、規(guī)范修改、行業(yè)發(fā)展等的變化，原列條文已部分不再適用。為更有針對性地進(jìn)行質(zhì)量控制和改進(jìn)工作，特對2011版建筑專業(yè)工程項目設(shè)計常見問題進(jìn)行修編。望各級設(shè)計人員、校審人員加強(qiáng)了解和熟悉本專業(yè)新版工程項目設(shè)計常見問題（2015版），并在工程項目設(shè)計過程中努力避免發(fā)生此類常見問題。1修編內(nèi)容1.1刪除2011年版中已不常發(fā)生的問題條文內(nèi)容。1.2保留2011年版中現(xiàn)階段經(jīng)常在工程項目設(shè)計發(fā)生問題的條文，并對其描述不精

2、準(zhǔn)的條文進(jìn)行修改和完善。1.3增補(bǔ)內(nèi)部收集整理的近期經(jīng)常性發(fā)生的新類型問題。1.4增補(bǔ)部分行業(yè)規(guī)范、地方規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。1.5增補(bǔ)地下室部分設(shè)計的若干常見問題條文。2修編方法2.1建筑專業(yè)常見問題按專業(yè)編制，并列入建筑專業(yè)常見問題檢查記錄表中,分別見附表1附表5。2.2常見問題按設(shè)計文件類別并按問題的重要性分三類列出（即：一般常見問題；重要常見問題；重大常見問題）。各類問題定義見工程項目設(shè)計質(zhì)量審查評定標(biāo)準(zhǔn)，文件編號：JTEM-2-QAM-002（1.0）中附件工程項目設(shè)計各類問題定義。2.3常見問題的修編每年根據(jù)實施的情況匯總評估，以決定今后修編內(nèi)容的完善。3適用范圍3.1各級設(shè)計人員在工程項目

3、設(shè)計過程中對照檢查。3.2成果檢驗時，設(shè)計人、校對人和校核人進(jìn)行對照檢查。3.3成果檢驗時，審核人、審定人進(jìn)行成果質(zhì)量評定（依據(jù)之一）。4附表附表1建筑專業(yè)工程項目（住宅類）設(shè)計常見問題檢查記錄表檢查崗位： 校對 校核 審核 審定工程名稱專業(yè)設(shè)計人設(shè)計總負(fù)責(zé)人子項名稱設(shè)計室校對人審核人設(shè)計號設(shè)計階段方 初 施專業(yè)負(fù)責(zé)人審定人文件類別序號編號內(nèi)容重要性記錄所在文件或圖號1圖框信息1.11. 1工程名稱、子項名稱、設(shè)計號等與實際情況不符。1.22. 2圖名、單位、比例、圖別、圖號、建設(shè)單位、日期、版本錯誤；設(shè)計說明中有比例和單位的標(biāo)注。1.33. 3注冊建筑師應(yīng)為設(shè)計總負(fù)責(zé)人；各崗位職責(zé)人員名單與

4、實際情況不符。1.44. 4圖框標(biāo)題欄不符合標(biāo)準(zhǔn)圖框的大小及圖幅關(guān)系（被放大或縮小）。2設(shè)計說明2.15. 5規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、條例等引用不當(dāng)或版本失效。 2.26. 6審批文件、設(shè)計任務(wù)書、地勘報告等依據(jù)性文件描述或引用錯誤。2.37. 7說明中統(tǒng)一描述的工程做法、標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計內(nèi)容（包括圖紙中說明和附注、節(jié)點大樣等）不一致。2.48. 8各子項建筑面積與總圖綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表中相應(yīng)建筑面積不一致，或總指標(biāo)數(shù)據(jù)不閉合。2.59. 9室內(nèi)地坪0.000標(biāo)高相對應(yīng)的絕對標(biāo)高值與總圖標(biāo)注不一致。2.610. 10工程建設(shè)地點、性質(zhì)用途、規(guī)模大小、高度層數(shù)、地形地貌、周邊概況等描述錯誤。2.711. 11臨外

5、墻易積水滲漏部位如雨棚、空調(diào)板、管井蓋板等根部應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土翻邊，高度不小于150MM，同時迎水面應(yīng)做防水處理。2.812. 12保溫節(jié)能材料做法及規(guī)格描述與節(jié)能計算書中不一致，節(jié)能計算書中保溫材料及其厚度與工程做法表或設(shè)計圖紙中圖注不一致。2.913. 13設(shè)備管道、管線穿墻、梁等部位的防火封堵應(yīng)按建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程相應(yīng)細(xì)則實施。2.1014. 14公共疏散走道、前室、樓梯間等涉及消防疏散的房間其內(nèi)裝墻地面、天棚等選用材料的耐火極限不符合建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范相關(guān)要求。2.1115. 15工程做法表中樓地面做法的材料厚度與說明中降板高度值不匹配。3節(jié)能設(shè)計3.116. 16選用節(jié)能

6、計算依據(jù)、參數(shù)錯誤。3.217. 17計算、統(tǒng)計結(jié)果錯誤。3.318. 18體型系數(shù)、遮陽系數(shù)錯誤。3.419. 19采用與子項性質(zhì)或類別不符的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4總平面圖4.11.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20. 20原始用地紅線坐標(biāo)偏移或旋轉(zhuǎn)；未對用地界址成果數(shù)據(jù)復(fù)核。4.221. 21綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算或標(biāo)示錯誤（如總建筑面積、分項建筑面積、容積率、覆蓋率、綠地率、建筑占地面積或基底面積、停車位等）。4.322.項目中住宅套數(shù)、公寓套數(shù)等重要指標(biāo)統(tǒng)計或標(biāo)示錯誤。4.423.總圖中與規(guī)劃審查驗收有關(guān)的關(guān)鍵信息與已通過的報建方案不

7、符（如建筑名稱、層數(shù)、間距、退距、建構(gòu)筑物高度及各種尺寸等）。4.524.無風(fēng)玫瑰或指北針；無原始地形圖和基地周邊信息。4.625.單元入口處地坪標(biāo)高與道路標(biāo)高不吻合。4.726.地下室輪廓線與實際情況不符，地下室坐標(biāo)定位及紅線退距等與總圖布置不一致。4.827.單體軸線編號及尺寸與總平面不一致。4.928.道路中心線定位參數(shù)不完善，定位參數(shù)不是以道路中心線為準(zhǔn)。4.1029.指北針方向與總平面實際情況不符。4.1130.日照結(jié)論與實際情況不符。4.1231.未計算對相鄰建筑（包括相鄰地塊的建筑）的影響。4.1332.日照計算結(jié)果中的公寓位置和總平面圖中標(biāo)注的位置、層數(shù)不一致；公寓層數(shù)及位置標(biāo)

8、注中遺漏最低一層。5平面圖5.133.首層平面（包括組合體和單元放大平面）無指北針及與總圖有關(guān)的局部關(guān)系；5.234.首層平面（包括組合體和單元放大平面）無與剖面圖相關(guān)的剖切示意和索引。5.335.非平坡無障礙入口平臺寬度不滿足規(guī)范要求（多低層住宅及小型公共建筑1.5M;中、高層住宅及大、中型公共建筑2.0M）。5.436.首層疏散走道、疏散樓梯和疏散外門的凈寬度不滿足1100MM。5.537.高層住宅疏散出入口上方未設(shè)1000MM寬實體防火挑檐。5.638.住宅公共出入口上部為陽臺、外廊時，未設(shè)防墜落措施5.739.平面圖中未注明外墻、內(nèi)墻、天棚及樓地面變形縫做法。5.840.住宅商業(yè)網(wǎng)點的

9、后部開窗與主樓的防火間距不滿足規(guī)范要求。5.941.商業(yè)網(wǎng)點屋面與住宅單元主體的交接處無泛水處理措施。5.1042.未注明無障礙電梯及消防電梯。5.1143.走道、電梯廳凈寬未扣除墻體飾面層厚度。5.1244.住宅入戶門外開時，與其他戶門、走道門、前室門、立管、箱體碰撞或不能完全開啟。5.1345.有凈寬要求的門未扣除門框兩側(cè)與洞口的間隙寬度。5.1446.消火栓立管設(shè)于門垛處時，門垛寬度不足250MM。5.1547.走道明裝或半嵌消火栓時，箱體表面至其對面墻體表面的水平距離不滿足走道的最小凈寬1200MM。5.1648.消火栓箱體緊貼住戶入戶門門洞（包括明裝、半嵌和嵌入式），影響開啟及觀感。

10、5.1749.衛(wèi)生間污水立管置于門垛處時，門垛250MM寬。5.1850.雨污水管等立管設(shè)于門窗洞口一側(cè)時，立管外緣與門窗洞口之水平距離不足50MM。5.1951.臨陽臺的衛(wèi)生間窗和陽臺門無法同時開啟。5.2052.幕墻或窗的玻璃部分與室內(nèi)分隔墻直接相交。5.2153.有高差的部位未畫出高差看線和標(biāo)注標(biāo)高。5.2254.分體空調(diào)外機(jī)擱板尺寸位置不合理，致使空調(diào)外機(jī)無法安裝、檢修。5.2355.樓板空洞處無空洞符號，樓板無空洞處有空洞符號。5.2456.索引圖不完善或無索引圖；索引詳圖頁次或編號錯誤。5.2557.索引標(biāo)準(zhǔn)圖圖集名稱、編號、頁次及圖樣編號錯誤。5.2658.單元放大平面圖未表達(dá)相

11、鄰單元局部平面及拼接關(guān)系。5.2759.雨篷、構(gòu)架無標(biāo)高和尺寸。5.2860.電梯機(jī)房未設(shè)置防雨百葉與排風(fēng)扇等通風(fēng)散熱措施。5.2961.上人屋面因單向找坡過長、變形縫靠外墻臨空處、管道貼近女兒墻敷設(shè)、屋面上翻梁貼鄰?fù)鈮Φ戎率古畠簤Ψ雷o(hù)高度不夠時，無附加防護(hù)措施。5.3062.出屋面透氣立管、煙囪設(shè)于門窗洞口處影響觀感，或設(shè)置于疏散通道上影響通行。5.3163.電梯及其機(jī)房貼鄰需控制噪聲的房間，無隔聲措施。5.3264.樓梯間、電梯機(jī)房屋面無上人或檢修設(shè)施； 6立面圖6.165.門窗及洞口的大小、位置與平面不符。6.266.立面材料、圖例與工程做法說明不符； 6.367.立面圖材質(zhì)填充與圖例不

12、符或漏填。6.468.非設(shè)計要求,不同材質(zhì)、不同顏色的材料在陽角處交接。6.569.立面圖中未標(biāo)注不同門窗洞口高度尺寸。6.670.尺寸較大的外立面裝飾線條、構(gòu)件影響門窗開啟、空調(diào)機(jī)位安裝使用。6.771.外立面陰角處的門窗洞口邊未留適量墻垛以滿足外墻幕墻、保溫等的構(gòu)造施工要求6.872.建筑高度與總圖標(biāo)示不一致。7剖面圖7.173.剖面圖為實際剖切處的鏡像圖。7.274.剖面圖未注明相關(guān)軸線號。7.375.未示意出地面、樓面、屋面等主要工程做法構(gòu)造關(guān)系。7.476.未標(biāo)注屋面工程做法編號或編號選用錯誤。7.577.樓梯欄桿立柱轉(zhuǎn)折不在樓梯平臺上。7.678.屋面、地下室頂板、底板、露臺等未注

13、明“結(jié)構(gòu)板面”字樣。8詳圖8.179.放大圖與其相應(yīng)的平、立、剖面圖在編號、尺寸、標(biāo)高等不一致。8.280.樓梯放大平面圖與組合平面圖上下關(guān)系顛倒。8.381.單元式建筑樓梯平面屬鏡像者未鏡像，不屬鏡像者被鏡像。8.482.樓梯放大平面圖和剖面圖中，平臺處的標(biāo)高不一致。8.583.梯段的梁板布置不當(dāng)導(dǎo)致凈高或凈寬不滿足設(shè)計要求。8.684.樓梯水平段欄桿長度大于500MM時，其扶手高度不應(yīng)小于1050MM。 8.785.剪刀樓梯未設(shè)單側(cè)扶手。8.886.變形縫兩側(cè)的欄桿等構(gòu)筑物未斷開，或未考慮相應(yīng)的收口構(gòu)造。8.987.樓、地、屋面及墻體變形縫選用詳圖與適用寬度不符。8.1088.有保溫要求的

14、外門窗洞口（洞頂、窗臺）未畫出保溫層。8.1189.陽臺、走廊夾膠玻璃欄板未注明玻璃和膠片的品種和厚度（室外欄板的膠片必須采用0.76厚SGP膠片；室內(nèi)可采用0.76厚PVB膠片。玻璃一般宜用8厚鋼化玻璃）。8.1290.外窗位置和開啟方式或方向不滿足空調(diào)安裝、維護(hù)要求。8.1391.尺寸偏大或偏小的墻身構(gòu)造（包括裝飾線條）未考慮砌體及混凝土的施工難度和經(jīng)濟(jì)合理性。8.1492.伸出屋面的井（煙）道四周應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土翻邊，高度宜高出屋面完成面250MM，并應(yīng)與屋面板同時澆筑 9門窗表9.193.門窗大樣應(yīng)與平面圖標(biāo)注一致；門窗數(shù)量、規(guī)格統(tǒng)計錯漏。9.294.雙扇防火門外形尺寸超過2123，單

15、扇防火門外形尺寸超過1023，不滿足公消評201370號文9.395.節(jié)能門窗品種與設(shè)計圖紙、節(jié)能計算書等所選用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格不一致。10地下室10.196.地下車庫坡道出入口處標(biāo)高與道路相接處的標(biāo)高不吻合。10.297.對與地下室頂板覆土接觸的建筑外墻、管井、車道臨空面四周應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土翻邊，強(qiáng)度等級不小于C20，高度應(yīng)高出地下室頂板覆土完成面150MM 。10.398.高低壓配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、消防水泵房等不滿足相關(guān)的消防疏散、土建、機(jī)電及構(gòu)造等設(shè)置要求。10.499.地下室出地面的風(fēng)井百葉開口與地面的門窗洞口之間的防火間距不滿足不同防火分區(qū)之間的要求。10.5100.地下室出地面的風(fēng)井、立管等布置不考慮規(guī)整隱蔽，對住戶日常生活的干擾影響。各類問題數(shù)量統(tǒng)計一般問題重要問題重大問題總計檢查人簽字： 日期： 年 月 日注：1.本表應(yīng)以子項為單位填寫。 2.本表“重要性”欄中，“”表示一般問題；“”表示重要問題