1、工廠租賃合同出租人(甲方):出租人：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，就甲合法擁有的工廠租賃給乙方使用的相關(guān)事項(xiàng)，雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂如下合同：一、租賃工廠情況甲方租給乙方的工廠位于租賃建筑面積平方米的地方。廠房類型是結(jié)構(gòu)的平方。另外，辦公樓和警衛(wèi)室的平方。二、工廠開工日期和租賃期限1.工廠租賃是從年月日到年月日。租賃期限年。2.租賃期限到期后，甲方有權(quán)收回租賃工廠，乙方應(yīng)如期歸還，乙方應(yīng)繼續(xù)租賃，并在租賃期限到期前3個(gè)月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金和保證金支付方式一、甲、乙雙方約定月租為人民幣2500元，年租為30，000元。第二年發(fā)生物價(jià)調(diào)整，

2、可以適當(dāng)提高租金，但增加額不超過第一年的5-10%。2.租金要支付3個(gè)月，支付日期要在支付月15日之前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，牙齒工廠發(fā)生的水、傳記、煤氣、電話等通信費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，收到收據(jù)或收據(jù)時(shí)，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租賃期間，乙方無需負(fù)擔(dān)衛(wèi)生財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)。五、工廠使用要求和維護(hù)責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)牙齒廠房和附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3天內(nèi)修理。逾期不修理的，乙方可以代為修理，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和愛牙齒工廠和附屬設(shè)施。乙方因使用不當(dāng)或不合理，造成牙齒工廠及附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒絕維修

3、，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3.租賃期間，甲方保證牙齒廠房和附屬設(shè)施處于正?？捎煤桶踩珷顟B(tài)。甲方應(yīng)檢查和養(yǎng)護(hù)牙齒工廠，并應(yīng)提前3天通知乙方。檢查補(bǔ)養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助。甲方應(yīng)減少乙方使用牙齒工廠的影響。4.乙方應(yīng)單獨(dú)裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，征求甲方同意，甲方應(yīng)全力配合乙方。六、工廠租賃和歸還1.乙方租賃期間轉(zhuǎn)租牙齒廠，應(yīng)事先征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租，甲方不再退還租金和押金。2、租賃期滿后，牙齒廠歸還時(shí)盡可能符合正常使用狀態(tài)。Vii .租賃期間其他相關(guān)協(xié)議1.租賃期間，甲乙雙方都要遵守國(guó)家的法律法規(guī)，渡邊杏利用工廠租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2.租賃期間，甲方有權(quán)督促和協(xié)助乙方做好消防安全衛(wèi)生工作。

4、3.租賃期間，工廠因不可抗力的原因和市政流動(dòng)無法履行本合同，雙方不徐璐負(fù)責(zé)。4.租賃期間，乙方可以根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上渡邊杏破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期限到期后，乙方不再負(fù)擔(dān)，甲方也不給予任何補(bǔ)償。5.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其他所有要支付的費(fèi)用。例如拖欠不到一個(gè)月的渡邊杏，甲方有權(quán)增加3%的滯納費(fèi)用，有權(quán)解除租賃合同。6.租賃期滿后，甲方繼續(xù)租賃牙齒房間時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如果到期后不再租賃，乙方應(yīng)如期搬遷。否則，由此產(chǎn)生的所有損失和后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。八、其他條款1.租賃期間，甲方提前終止合同，違約的話，應(yīng)向乙方賠償3個(gè)月的租金。租賃期間，乙方提前收回租賃違約，應(yīng)賠償甲方3個(gè)月的租金。2.租賃期間，如果因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的損失，甲方將承擔(dān)一切責(zé)任并予以賠償。3.租賃合同簽訂后，主體名稱變更后，甲方可以雙方蓋章確認(rèn)，原始租賃合同條件不變，可以繼續(xù)執(zhí)行到合同到期為止。9.本合同未完成的事項(xiàng)，甲雙方必須依法共同協(xié)商解決。10.本合同一式兩份，雙方