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城市用地規(guī)模及指標(biāo),第八組,城市用地規(guī)模的計(jì)算方法,城市用地規(guī)模是指到規(guī)劃期末城市建設(shè)用地范圍的大小。在對(duì)城市人口規(guī)模進(jìn)行預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，按照國(guó)家的城市用地分類與城市規(guī)劃用地標(biāo)準(zhǔn)確定人均城市建設(shè)用地的指標(biāo)，可以計(jì)算出城市的用地規(guī)模。即：城市的用地規(guī)模=預(yù)測(cè)的城市人口規(guī)模人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。在計(jì)算城市用地規(guī)模時(shí)，用地計(jì)算范圍應(yīng)當(dāng)與人口計(jì)算范圍相一致，人口宜以非農(nóng)業(yè)人口為準(zhǔn)。 城市用地指標(biāo)是指城市規(guī)劃區(qū)各項(xiàng)城市用地總面積與城市人口之比值,單位為人，是衡量城市用地合理性、經(jīng)常性的一個(gè)重要指標(biāo)。影響城市用地規(guī)模的因素較多，城市用地指標(biāo)有一定的幅度范圍。如大城市人口集中，用地一般比較緊張，建筑層數(shù)和建筑密度比較高，用地指標(biāo)就較低；而小城市，特別是邊遠(yuǎn)地區(qū)小城市，建筑層數(shù)低，建筑密度較低，用地較為寬綽。礦業(yè)城市和交通樞紐城市受礦區(qū)與交通樞紐的要求，用地指標(biāo)相應(yīng)大一些；風(fēng)景旅游城市主要根據(jù)風(fēng)景區(qū)情況的不同而各不相同。,thanks,

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