1、建筑工程概預算,參考教材：工程量清單計價實務,第8章 砌筑工程計量與計價,8.1 磚砌體計量與計價 8.2 砌塊砌體計量與計價 8.3 石砌體、墊層計量與計價,學習重點,本章介紹 工程量計算規(guī)范 附錄砌筑工程的內容， 包括磚砌體、 砌塊砌體、 石砌體、 墊層等內容。在詳細介紹各分部分項工程項目的清單計量規(guī)則的基礎上， 以某定額為例， 重點闡述了清單計價與定額計價的聯(lián)系與區(qū)別， 詳細介紹了主要分部分項工程項目綜合單價的具體確定方法。,學習目標,通過本章學習， 掌握砌筑工程清單計量方法及清單綜合單價的確定方法， 能進行工程項目清單的編制； 熟練應用地區(qū)定額及相關取費標準， 完成具體工程清單綜合單價

2、的編制； 同時要求熟悉工程計價的有關依據(jù)、 相關文件。,8.1 磚砌體計量與計價,8.1.1 磚砌體清單項目及相關規(guī)定 1. 磚砌體清單項目 磚砌體包括14個清單項目，工程量清單項目及工程量計算規(guī)則見表8.1。,2. 磚砌體相關規(guī)定 （1）砌筑用磚 砌筑用磚從構造形式的不同分為實心磚和承重黏土空心磚兩種。根據(jù)使用材料和制作方法的不同，實心磚又分為燒結普通磚、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚和爐渣磚等。 空心磚的長度有240mm、290mm，寬度有140mm、180mm、190mm，厚度有90mm、115mm等不同規(guī)格。,（1）砌筑用磚 實心磚的規(guī)格為240mm115mm53mm（長寬厚），即4塊磚長加4個

3、灰縫，8塊磚寬加8個灰縫，16塊磚厚加16個灰縫（簡稱4順、8丁、16線）均為lm。,（ ） 基礎與墻（ 柱） 身的劃分,使用同一種材料： 設計室內地面（有地下室者，以地下室室內設計地面為界）,使用不同材料 ： 材料分界線距室內地面300mm：材料為界 材料分界線距室內地面300mm：室內地坪為界,磚圍墻以設計室外地坪為界， 以下為基礎， 以上為墻身。,8.1.2 磚砌體計量,1. 磚基礎 （1）磚基礎計量規(guī)則 磚基礎項目適用于各種類型磚基礎， 如柱基礎、 墻基礎、 管道基礎等。,（1）磚基礎計量規(guī)則 磚基礎工程量按設計圖示尺寸以體積計算，包括附墻垛基礎寬出部分體積，扣除地梁（圈梁）、構造柱所

4、占體積，不扣除基礎大放腳T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎內的鋼筋、鐵件、管道、基礎砂漿防潮層和單個面積0.3m的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。 磚基礎體積基礎斷面面積基礎長度,（2）磚基礎斷面面積的確定 磚基礎受剛性角的限制，需在基礎底部做成逐步放階的形式，俗稱大放腳。大放腳的體積要并入所附基礎墻內，可根據(jù)大放腳的層數(shù)、所附基礎墻的厚度及是否等高放階等因素，查表來獲得大放腳的折算高度或大放腳的增加面積，或利用平面幾何知識直接計算來求得。,2. 實心磚墻、多孔磚墻和空心磚墻 實心磚墻、多孔磚墻和空心磚墻工程量按設計圖示尺寸以體積計算。扣除門窗、洞口、嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、

5、過梁及凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木愣頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內計算。,磚基礎概念 磚基礎一般采用臺階形式向下逐級放大，形成階梯形，磚基礎是由基礎墻和大放腳組成?；A大放腳一般采用每兩皮挑出14磚（等高式大放腳）或二皮與一皮間隔挑出l4磚（不等高式大放腳）兩種形式。,磚基礎分解示意圖,基礎斷面面積基礎墻厚度（ 基礎高度折加高度）,基礎斷面面積基礎墻厚度基礎高度大放腳增加斷面面積,例題,

6、計算基礎斷面積？ （以室內設計地平為界）,S斷面=（h1+h2）d =(1.083+1.200)0.24 =0.548m2,（1）墻長度： 外墻按中心線、 內墻按凈長計算。 （2）框架間墻： 不分內外墻按墻體凈尺寸以體積計算。 （3）圍墻： 高度算至壓頂上表面（ 如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面） ， 圍墻柱并入圍墻體積內。,（4）墻高度 1）外墻：,（4）墻高度 2）內墻： 位于屋架下弦者， 算至屋架下弦底； 無屋架者算至天棚底另加 ； 有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂； 有框架梁時算至梁底。 3）女兒墻： 從屋面板上表面算至女兒墻頂面（ 如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面） 。 4）內、 外山墻

7、： 按其平均高度計算。,內墻高度計算規(guī)定,位于屋架下弦：算至屋架底,內墻高度計算規(guī)定,無屋架：算至天棚底另加100mm,內墻高度計算規(guī)定,有鋼筋混凝土樓板隔層：算至板頂,內墻高度計算規(guī)定,有框架梁：算至梁底,山墻高度計算規(guī)定,按平均高度計算,3. 空斗墻 空斗墻工程量按設計圖示尺寸以空斗墻外形體積計算。 墻角、 內外墻交界處、 門窗洞口立邊、 窗臺磚、 屋檐處的實砌部分體積并入空斗墻體積內?？斩穳Φ拇伴g墻、 窗臺下、 樓板下、 梁頭下等的實砌部分， 按零星砌磚項目編碼列項。,空斗墻,1.適用范圍 空斗墻項目適用于各種砌法（如一斗一眠）的空斗墻. 用磚立砌(即側砌)或平、立交替砌筑而成的空心墻。

8、可節(jié)省磚料和減輕自重。是我國長江流域及西南地區(qū)民間建筑的傳統(tǒng)做法。用磚平砌部分稱“眠”，立砌部分稱“斗”，一般有無眠空斗墻和有眠空斗墻。 空斗墻一般適合用于地基土質較堅硬，門窗洞口尺寸較小場合。,空斗墻依其立面砌筑形式不同，分為一眠一斗、一眠二斗、一眠三斗和無眠空斗等四種。,4. 空花墻 空花墻工程量按設計圖示尺寸以空花部分外形體積計算， 不扣除空洞部分體積。 空花墻項目適用于各種類型的空花墻， 是用磚砌成各種鏤空花式的墻， 如圖8.7所示。,5. 實心磚柱、多孔磚柱 實心磚柱、 多孔磚柱工程量按設計圖示尺寸以體積計算?？鄢炷良颁摻罨炷亮簤|、梁頭、 板頭所占體積。 6. 零星砌磚 零星砌

9、磚工程量按設計圖示尺寸截面積乘以長度以體積計算； 或按設計圖示尺寸水平投影面積計算； 或按設計圖示尺寸長度計算； 或按設計圖示數(shù)量計算。,零星砌體示意圖,零星砌體示意圖,8.1.3 磚砌體計價,【例8.1】某單層建筑物，如圖8.8所示。已知該工程用M5.0混合砂漿砌筑標準粘土磚而成，原漿勾縫，雙面混水磚墻，M1為1000mm2400mm，M2為900mm2400mm，C1為1500mm1500mm，門窗上部均設過梁，斷面為240mm180mm，長度按門窗洞口寬度每邊加250mm，內、外墻均設圈梁，斷面為240mm240mm。試編制該磚墻工程的工程量清單。,【解】1. 實心磚墻清單工程量計算 實

10、心磚墻工程量按設計圖示尺寸以體積計算，本題實心磚墻分為直形墻和弧形墻兩個項目。工程量計算過程見表8.6。 2. 實心磚墻綜合單價確定 實心磚墻定額工程量同清單工程量，即定額工程量分別為23.38m3、8.92 m3。依據(jù)定額子目3-1-14和3-1-17和市場價以及管理費和利潤的計費基數(shù)均為直接工程費的5.1%和3.0%，該實心磚墻清單項目的綜合單價分析表見表8.7和表8.8。,8.2 砌塊砌體計量與計價,8.2.1 砌塊砌體清單項目及相關規(guī)定 1. 砌塊砌體清單項目 砌塊砌體包括砌塊墻、砌塊柱2個清單項目，具體清單項目及工程量計算規(guī)則如表8.9所示。,2. 砌塊砌體相關規(guī)定 （1）砌塊種類

11、（2）砌塊墻組砌方式 （3）砌塊排列應上、 下錯縫搭砌 （4）砌體內加筋、 墻體拉結的制作、 安裝,8.2.2 砌塊砌體計量,1. 砌塊墻計量 砌塊墻工程量計量規(guī)則同磚砌體中實心磚墻的計量規(guī)則。按設計圖示尺寸以體積計算，扣除門窗、洞口、嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木愣頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內計算。,2. 砌塊柱計量 砌塊柱工程量按實際圖示

12、尺寸以體積計算， 扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、 梁頭、 板頭所占體積。,8.3 石砌體、墊層計量與計價,8.3.1石砌體、墊層清單項目及相關規(guī)定 1. 石砌體、墊層清單項目 石砌體包括10個清單項目，墊層包括1個清單項目，工程量清單項目及工程量計算規(guī)則見表8.10和表8.11。,2. 石砌體、墊層相關規(guī)定 （1）石材按其外形和加工尺寸可以分為毛石和料石。 （2）石基礎、 石勒腳、 石墻的劃分 基礎與勒腳應以設計室外地坪為界。 勒腳與墻身應以設計室內地面為界。 石圍墻內外地坪標高不同時， 應以較低地坪標高為界， 以下為基礎； 內外標高之差為擋土墻時， 擋土墻以上為墻身。,2. 石砌體、墊層相關規(guī)

13、定 （3）石砌體項目適用范圍 （4）墊層除混凝土墊層應按混凝土及鋼筋混凝土工程中相關項目編碼列項外， 沒有包括墊層要求的清單項目應按砌筑工程墊層項目編碼列項。,8.3.2 石砌體、墊層計量,1. 石基礎 石基礎工程量按設計圖示尺寸以體積計算。 包括附墻垛基礎寬出部分體積，不扣除基礎砂漿防潮層及單個面積0.3m的空洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加體積。 基礎長度外墻按中心線，內墻按凈長計算。,2. 石勒腳 按設計圖示尺寸以體積計算，扣除單個面積0.3m2的孔洞所占的體積。 3.石墻 石墻工程量按設計圖示尺寸以體積計算。扣除門窗、洞口、嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內的壁龕

14、、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木愣頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內計算。,4. 石擋土墻、石柱、石護坡、石臺階 工程量按設計圖示尺寸以體積計算。 5. 石欄桿 工程量按設計圖示以長度計算。 6. 石坡道 工程量按設計圖示以水平投影面積計算。 7. 石地溝、明溝 工程量按設計圖示以中心線長度計算。 8. 墊層 工程量按設計圖示尺寸以立方米計算。,廣州砌筑工程，框架結構，三層，室外地坪標高為-0.300m，室內標高為0.000,基礎梁頂部標高為-0.500, 首層層高4.2m,二、三層層高均為3.60米,所有框架柱截面尺寸為500mm*500mm,所有框架梁截面尺寸為300mm*600mm，板厚(有梁板)為100mm，外墻使用MU10粘土實心磚，240墻。內墻0.000以下使用粘土實心磚(240厚)