1、,【中國(guó)豪宅價(jià)值體系專題研究】,廣東中原地產(chǎn)代理有限公司 顧問(wèn)中心,目錄,PART1：國(guó)內(nèi)外頂級(jí)豪宅案例價(jià)值點(diǎn)分析 PART2：豪宅物業(yè)體系研究,PART1頂級(jí)豪宅案例價(jià)值點(diǎn)分析,深圳豪宅,上海豪宅,二線豪宅,北京豪宅,廣州豪宅,上海豪宅案例湯臣壹品,“地理區(qū)位”及“景觀區(qū)位”的唯一性，結(jié)合頂級(jí)的開(kāi)發(fā)理念和產(chǎn)品力打造，造就項(xiàng)目成為上海頂級(jí)豪宅的標(biāo)桿,全球最高金融中心、金茂大廈、香格里拉大酒店、陸家嘴等所有標(biāo)志建筑近在咫尺。 方便快速到達(dá)外灘18號(hào)、外灘3號(hào)、新天地等上海最高雅時(shí)尚的去處。 360無(wú)障礙、全視野飽覽百年繁華上海外灘。,湯臣壹品項(xiàng)目概況,總體規(guī)劃由兩棟40層和兩棟44層的精裝修豪華

2、公寓和一座高級(jí)會(huì)所組成。,上海最大面積的公寓4061240平米，完全按照別墅尺度來(lái)進(jìn)行規(guī)劃。,“豪華空中別墅”,34.6米弧長(zhǎng)上海最壯觀觀景陽(yáng)臺(tái)，媲美世界所有標(biāo)志豪宅的中國(guó)奇跡,湯臣一品整體風(fēng)格汲取了中國(guó)傳統(tǒng)建筑的人文理念，由臺(tái)灣GDG建筑設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，采用“前低后高”的建筑布局，整座小區(qū)“品”形排布，形式穩(wěn)固；建筑外形借鑒了古代皇家祭祀禮器“玉琮”的造型神韻，而頂部則是古代一品官員冠戴的形狀，均象征著主人特別的身份和地位?！皽家黄贰庇纱说妹?湯臣一品的品質(zhì)要求全部選用頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是全球公寓豪宅的翹楚。 建筑外墻選用日本三菱特別定制的外墻鋁復(fù)合板，不僅采用了湯臣集團(tuán)專有的“琥珀黃”色，還融入了

3、建筑材料上最新的納米技術(shù)，具有超凡的平整性、絕佳的色澤一致性、絕佳的防火性、絕佳的剛性，并有良好的自動(dòng)保潔功能，讓建筑歷久彌新。,湯臣壹品價(jià)值介紹,建筑外形借鑒了古代皇家祭祀禮器“玉琮”造型神韻，頂部是古代一品官員冠戴形狀，象征著主人特別的身份和地位，打造出標(biāo)識(shí)性極強(qiáng)的視覺(jué)效果,湯臣一品的整個(gè)水系、園景設(shè)計(jì)是由加拿大CrystalFountains專業(yè)水景設(shè)計(jì)公司和美國(guó)PLACEMAKERS景觀設(shè)計(jì)公司合力完成，融合了東西方的雙重調(diào)性，其中水系為傳統(tǒng)中國(guó)龍?jiān)煨?，“龍”形水景與黃浦江相呼應(yīng)，“龍”身蜿蜒，貫穿整個(gè)園林，“龍”頭則與圓形的小區(qū)大堂相接，整體組成一幅“瑞龍含珠，吉祥如意”的圖景。,園

4、林設(shè)計(jì)由國(guó)際三大頂級(jí)設(shè)計(jì)事務(wù)所聯(lián)手打造，并布置曾在盧浮宮展出的國(guó)寶級(jí)法國(guó)Lalanne夫婦“雙魚(yú)座”、“獅子座”雕塑等歐洲的當(dāng)代頂級(jí)藝術(shù)精品,湯臣壹品價(jià)值介紹,湯臣壹品價(jià)值介紹,入戶大堂獨(dú)立于主體單獨(dú)設(shè)計(jì)，是回家之前禮遇，采用全玻璃架構(gòu)的穹頂天幕，穹頂高12.7米，直徑16米，整個(gè)穹頂不使用鋼材，規(guī)模之大，世界罕有,獨(dú)立私家門(mén)廳，兩部主人電梯和一部保姆電梯，結(jié)合三道掌紋門(mén)禁系統(tǒng)，保證私密性。,湯臣壹品價(jià)值介紹,公共空間：湯臣專屬廂門(mén)紋飾永大日立定制電梯、葡萄牙“加斯旺”定制進(jìn)口石材 入戶大門(mén)：為德國(guó)NOBLESSE純手工雕花紫銅防彈門(mén)，其祥云圖案為湯臣專利設(shè)計(jì)，門(mén)上鑲嵌施華洛世奇水晶,私家門(mén)廳

5、,藝術(shù)回廊、電梯廳,由觀景連廊及一樓架空空間構(gòu)成的藝術(shù)回廊是連接主體建筑和入戶大堂的內(nèi)部通道，是一個(gè)將藝術(shù)與生活融于一體的表現(xiàn)空間。 湯臣一品還選用了轎廂空間高達(dá)3.5米，速度達(dá)4m/s，擁有湯臣專屬廂門(mén)紋飾的永大日立定制電梯以及葡萄牙“加斯旺”定制進(jìn)口石材等等。,全套進(jìn)口廚房設(shè)備,德國(guó)POGGEN POHL廚房用具 德國(guó)GAGGENAU廚房電器,德國(guó)當(dāng)代DORNBRACHT五金龍頭 意大利德高TEUCO超音波按摩浴缸 德國(guó)漢斯格雅HANSGROHE沐浴組 挪威耐克森NEXANS地坪加熱系統(tǒng) 德國(guó)威寶VILLEROY BOCH衛(wèi)浴陶瓷用品,全套進(jìn)口衛(wèi)生設(shè)備,湯臣壹品價(jià)值介紹,配備當(dāng)今世界最頂級(jí)

6、的建材設(shè)施、家私家電,湯臣一品由大峰物業(yè)提供物管服務(wù)，臺(tái)灣晶華國(guó)際酒店集團(tuán)提供管家服務(wù)。 為業(yè)主提供物業(yè)管理+私人管家雙重服務(wù)，大峰物業(yè)作為湯臣一品的物業(yè)管理企業(yè)，特組建經(jīng)統(tǒng)一培訓(xùn)、具備優(yōu)良的專業(yè)素養(yǎng)的精英團(tuán)隊(duì)，可以滿足住戶的各項(xiàng)需求。 在常規(guī)的豪宅物業(yè)服務(wù)之外，引入臺(tái)灣領(lǐng)先的酒店管理品牌-晶華酒店管理集團(tuán)，為業(yè)主提供個(gè)性化私人管家服務(wù)，包括 給業(yè)主以全方位照顧，帶來(lái)真正的國(guó)際大宅生活方式。,24小時(shí)禮賓服務(wù)； 24小時(shí)保安服務(wù)； 個(gè)性化私人管家服務(wù)； 清掃及洗衣服務(wù)； 會(huì)晤及商務(wù)服務(wù)； 預(yù)訂及代購(gòu)服務(wù)；新建快遞服務(wù)；私人地下停車(chē)服務(wù),湯臣壹品價(jià)值介紹,提供頂級(jí)物業(yè)管理+貴族式私人管家雙重服務(wù)

7、，給業(yè)主以全方位照顧，帶來(lái)國(guó)際大宅生活方式,湯臣壹品價(jià)值介紹,湯臣一品的江景會(huì)所是小區(qū)配套服務(wù)的重要組成，晶華酒店管理集團(tuán)依托獨(dú)立的江景會(huì)所，為住戶提供專屬的個(gè)性化定制服務(wù)，帶來(lái)真正的國(guó)際大宅生活方式。其擁有大量的平臺(tái)、露臺(tái)和大面積玻璃溫和的通透空間，能提供休閑、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴會(huì)等多種配套服務(wù)。 美國(guó)Hayward恒溫泳池、三溫暖、SPA水療按摩池、健身房、美容中心、酒吧、桌球室、兒童游戲中心、二樓國(guó)家宴會(huì)級(jí)多功能廳可同時(shí)36人就餐,一應(yīng)俱全的會(huì)所配套，為每位業(yè)主提供專屬個(gè)性化定制服務(wù)，給社會(huì)頂端極少數(shù)人群對(duì)于社交、商務(wù)、時(shí)尚、休閑、娛樂(lè)等上層生活享受,地段 獨(dú)一無(wú)二的位置，

8、是湯臣一品成為國(guó)際地標(biāo)大宅的必要條件，也是相比同類項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)所在。但真正讓湯臣一品匹配“國(guó)際地標(biāo)大宅”身份的，是在景觀利用、建筑品質(zhì)和服務(wù)提升等方面的精雕細(xì)琢。 景觀 湯臣一品擁有三重景觀資源：自然景觀黃浦江、人文景觀外灘、都市景觀陸家嘴建筑群，每一項(xiàng)都具有世界級(jí)影響力。設(shè)計(jì)師創(chuàng)造性地通過(guò)樓梯錯(cuò)落排布及小區(qū)整體朝向正西偏北5等方式，實(shí)現(xiàn)了每戶住家都能看到外灘的目標(biāo)，保障了小區(qū)景觀資源的整體均好性。 精雕細(xì)琢（國(guó)際頂級(jí)品牌+特別定制） 湯臣一品對(duì)建材和工藝的苛求，保證了建筑美感與品質(zhì)的完美統(tǒng)一； 外墻面采用日本三菱納米鋁復(fù)合板，其自潔功能、抗老化，讓建筑永葆青春； 室內(nèi)采用國(guó)際頂尖品牌，德國(guó)

9、Villeroy&boch潔具、意大利TEUCO超音波按摩浴缸 與迪拜塔相同標(biāo)準(zhǔn)的外墻、特制航空級(jí)氣密窗、全銅質(zhì)手工雕花分戶門(mén)等，專屬湯臣一品的特制品； 三道掌紋門(mén)禁系統(tǒng)，保證業(yè)主擁有”一家一世界”的私密空間。 服務(wù)品質(zhì)提升 湯臣一品為業(yè)主提供物業(yè)管理+私人管家雙重服務(wù)，在常規(guī)的豪宅物業(yè)服務(wù)之外，引入臺(tái)灣領(lǐng)先的酒店管理品牌晶華酒店管理集團(tuán)依托獨(dú)立的江景會(huì)所，為住戶提供專屬的個(gè)性化定制服務(wù)，帶來(lái)真正的國(guó)際大宅生活方式。,價(jià)值點(diǎn)總結(jié),上海豪宅案例中鷹黑森林,上海新一代住宅領(lǐng)軍樓盤(pán)，中國(guó)最具世界典范的住宅項(xiàng)目；集合當(dāng)代全球建筑界、建材界、設(shè)計(jì)界、家俬界、時(shí)尚藝術(shù)界領(lǐng)軍人物聯(lián)合打造的人類住宅里程碑之作

10、,中鷹黑森林項(xiàng)目概況,七大健康人居系統(tǒng),（1）森林生態(tài)系統(tǒng)：中國(guó)唯一構(gòu)建100%綠化率健康住宅,130米寬，1公里長(zhǎng)，上海唯一12萬(wàn)方中央黑森林 11000余棵參天香樟樹(shù) 社區(qū)植被70%為常綠植物，30%隨季節(jié)變化,構(gòu)建有屋頂花園系統(tǒng)，根除“水泥森林”熱島效應(yīng)，與森林環(huán)境共同形成中鷹私享的森林生態(tài)微氣候； 中鷹在空氣環(huán)境考慮上同時(shí)做了外場(chǎng)森林和內(nèi)場(chǎng)凈化系統(tǒng)兩個(gè)環(huán)境，以12萬(wàn)森林氧吧為置換源，室內(nèi)外空氣均好。,中鷹黑森林價(jià)值介紹,（2）建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 將全世界公認(rèn)最頂級(jí)的office厚板結(jié)構(gòu)技術(shù)運(yùn)用到住宅上，沒(méi)有剪力墻、沒(méi)有梁；實(shí)現(xiàn)真正的自由定制，最大化的實(shí)用性、利用率和創(chuàng)變可能性 （3）建筑外圍

11、護(hù)系統(tǒng) 把窗當(dāng)成墻體來(lái)做，創(chuàng)造性的實(shí)現(xiàn)了“透明的墻“，外圍護(hù)窗：采光、視野、保暖，一個(gè)窗戶全解決 （4）“恒溫恒濕恒氧”系統(tǒng) 恒溫:毛細(xì)管網(wǎng)輻射供冷暖系統(tǒng)、恒濕：室內(nèi)空氣調(diào)濕系統(tǒng)、恒氧：置換式室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)、能源中心：中央冰蓄冷集中供能系統(tǒng) （5）EIB智能家居控制系統(tǒng) 將運(yùn)用于高級(jí)汽車(chē)中智能EIB系統(tǒng)引入住宅，是世界最新的智能家居控制系統(tǒng)，集合EIB歐洲總線系統(tǒng)及智能安防于一體，可輕松調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，戶外智能卷簾光線角度以及整合家居的燈光、音響、影像等系統(tǒng)，同時(shí)還可實(shí)現(xiàn)手機(jī)、ipad遠(yuǎn)程控制，達(dá)到真正意義上的智能家居 （6）裝飾建材系統(tǒng),七大健康人居系統(tǒng),將健康科技細(xì)節(jié)化，注重客戶的體驗(yàn),

12、中鷹黑森林價(jià)值介紹,七大健康人居系統(tǒng),（7）精裝配套及家居軟裝系統(tǒng) 1. 電梯：使用國(guó)際知名品牌奧迪斯（OTIS）電梯，全是S級(jí)。在全上海，只有外灘頂級(jí)豪宅濱江凱旋門(mén)用到 2. 電梯廳：高級(jí)地磚、高級(jí)飾面板墻面，造型石膏板吊頂； 3. 分戶門(mén)：歐洲著名品牌霍曼防火防盜鋼框架木門(mén)； 4. 外門(mén)窗：亞洲首個(gè)使用Air -lux玻璃窗； 5. 地面： 德國(guó)品牌復(fù)合地板（Parador等品牌)，高級(jí)地磚；德國(guó)品牌填縫劑；毛細(xì)管地暖系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng) ； 6. 墻面： 德國(guó)高級(jí)進(jìn)口墻紙（ERFURT等品牌)；大象漆等乳膠漆飾面；可耐福石膏噴涂；高級(jí)瓷磚； 7. 天花： 德國(guó)高級(jí)進(jìn)口墻紙(ERFURT等品牌)

13、；大象漆等乳膠漆飾面；毛細(xì)管輻射制冷吊頂； 8. 內(nèi)門(mén)： 歐洲著名品牌霍曼高級(jí)內(nèi)門(mén)； . 9. 衛(wèi)生間：唯寶、杜拉維特、凱樂(lè)瑪?shù)葰W洲品牌潔具；高儀、漢斯格雅、當(dāng)代、凱美（KEMI）等歐洲品牌浴室五金件；瑞士GEBERIT品牌同層排水系統(tǒng))； 10. 廚房： 歐洲品牌櫥柜；博德寶(POGGENPOHL)、艾米默(Allmilmoe)、艾諾(Alno)等；庫(kù)博士、西門(mén)子等歐洲品牌電器，并配有垃圾處理器；?？怂箯N具：以飛機(jī)使用鋼為制作材料； 11. 智能電控：ABB、GIRA等EIB標(biāo)準(zhǔn)智能控制系統(tǒng)； 12. 供水： 中央熱水系統(tǒng)，進(jìn)水凈化工藝，可持續(xù)24小時(shí)提供優(yōu)質(zhì)軟化飲用純凈水及每人100L/日

14、60水量的生活熱水；戶內(nèi)冷熱水管均采用德國(guó)品牌優(yōu)質(zhì)管材，方便生活的同時(shí)節(jié)能環(huán)保。 13. 智能設(shè)備：IC卡門(mén)禁系統(tǒng)，樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)，無(wú)線電子巡更，周界紅外線報(bào)警系 統(tǒng) ，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)；,每一個(gè)細(xì)節(jié)，都體現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商的用心,中鷹黑森林價(jià)值介紹,深圳豪宅案例中海天鉆,中海天鉆區(qū)位概況,項(xiàng)目是深圳豪宅發(fā)展史上創(chuàng)新之作，首創(chuàng)世界居住新模式，滿足頂級(jí)豪宅客戶群對(duì)生活、對(duì)空間、對(duì)居住的所有要求，打造生態(tài)頂級(jí)定制豪宅,中海天鉆價(jià)值介紹,產(chǎn)品價(jià)值唯一性,榮膺“建筑界奧斯卡”：華南首個(gè)BREEAM認(rèn)證項(xiàng)目,1、深圳首創(chuàng)芝加哥建筑風(fēng)格，締造城市最美天際線； 2、航天級(jí)鋁合金門(mén)窗

15、框，采用IPONE6S背部處理工藝；3、深圳唯一采用光導(dǎo)管照明的項(xiàng)目，節(jié)能長(zhǎng)達(dá)70年； 4、深港天際唯一全鋁模施工項(xiàng)目，符合綠色建筑施工標(biāo)準(zhǔn)； 5、建筑科技創(chuàng)新采用BIM技術(shù)、產(chǎn)業(yè)化豪宅。,芝加哥風(fēng)格,光導(dǎo)管照明,航天級(jí)鋁合金窗框,鋁模施工,項(xiàng)目首創(chuàng)芝加哥風(fēng)格，采用航天級(jí)鋁合金門(mén)窗框，光導(dǎo)管照明，全鋁模施工，BIM技術(shù)，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)等方法，技術(shù)創(chuàng)新，綠色科技,中海天鉆價(jià)值介紹,園林價(jià)值唯一性,1、全國(guó)首創(chuàng)暖景園林，四時(shí)之景不同，樂(lè)亦無(wú)窮； 2、深圳首創(chuàng)海綿社區(qū)，打造綠色、生態(tài)、科技人居； 3、全國(guó)首創(chuàng)雙棲泳池，最昂貴藍(lán)寶石大理石作鋪材； 4、全國(guó)首創(chuàng)、最美四季夜光跑道，春夏秋冬盡情領(lǐng)略； 5、近

16、4000全彩多功能泛會(huì)所，營(yíng)造深圳最多彩社區(qū)生活； 6、深圳首創(chuàng)全社區(qū)智能互動(dòng)景觀小品，讓科技引領(lǐng)生活。,四季園林,雙棲泳池,夜光跑道,海綿社區(qū),科技與智能，多樣與創(chuàng)新，引領(lǐng)深圳潮流,園林造景手法創(chuàng)新，打造綠色生態(tài)的海綿社區(qū)，奢華裝修的冬夏雙用泳池，多功能主題的會(huì)所，及智能互動(dòng)的社區(qū)小品，科技與創(chuàng)新，創(chuàng)造獨(dú)特的園林景觀,健康價(jià)值唯一性,七大健康價(jià)值，開(kāi)啟全新健康生活,七大健康價(jià)值,中海天鉆價(jià)值介紹,定制價(jià)值唯一性,九大定制價(jià)值，打造獨(dú)一無(wú)二居所,九大定制價(jià)值,中海天鉆價(jià)值介紹,會(huì)所價(jià)值唯一性,獨(dú)立式會(huì)所，深圳首個(gè)全彩創(chuàng)新會(huì)所,會(huì)所為獨(dú)立會(huì)所，面積近4000平米，正門(mén)前是泳池，囊括有入口停留空間

17、、休閑餐廳、茶藝閑趣空間、健身房等功能空間，打造具有創(chuàng)新性，為深圳首個(gè)多色彩組合運(yùn)用會(huì)所,小區(qū)出入口,小區(qū)出入口,會(huì)所,泳池,中海天鉆打造了近4000的全彩、多功能泛會(huì)所，囊括了入口停留空間、休閑餐廳、茶藝閑趣空間、健身房等，為業(yè)主提供豐富的社區(qū)休閑體驗(yàn)； 為深圳首個(gè)全彩泛會(huì)所，中海天鉆通過(guò)多種色彩的組合運(yùn)用，提升使用者視覺(jué)舒適感，營(yíng)造多彩、靈動(dòng)的社區(qū)生活空間。,中海天鉆價(jià)值介紹,最貼心的頂豪,7大收納系統(tǒng)，5大智能化設(shè)置，13項(xiàng)人性化設(shè)計(jì),全屋收納體系,精心設(shè)計(jì)了玄關(guān)、客廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥、兒童房、老人房七大收納系統(tǒng)，讓所有居家物品都能夠井然有序； 通過(guò)詳細(xì)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，了解家庭的衣物數(shù)量

18、、日常用品數(shù)量及生活習(xí)性，設(shè)計(jì)最合理、最全面的收納系統(tǒng)，可以滿足全屋超300件衣物的整理需求。,全屋智能化,一鍵控制，燈光主題自由切換，客廳窗簾自動(dòng)打開(kāi)； 三星智能門(mén)鎖距離7厘米可自動(dòng)喚醒；指紋、密碼、刷卡、鑰匙四種開(kāi)啟方式； 廚房三件套藍(lán)牙控制； 洗手間配備有可自動(dòng)開(kāi)啟、冬季智能加溫的智能馬桶； 配置“高儀特時(shí)達(dá)”技術(shù)的恒溫水龍頭，時(shí)刻按照設(shè)置水溫出水，面對(duì)水壓驟變，可在瞬間（0.3秒）做出反應(yīng),十三項(xiàng)人性化細(xì)節(jié),靜音門(mén)鎖，利用關(guān)門(mén)器牽拉功能，消除撞擊噪音 浴室防霧鏡； 廚房的博洛尼升降櫥柜； 隱藏式IPAD支架； 方便節(jié)能的衣柜感應(yīng)燈； 無(wú)釘掛畫(huà)軌道裝置； 創(chuàng)新重力感應(yīng)信報(bào)箱； 提供三種寬

19、帶運(yùn)營(yíng)商接入，夜間感應(yīng)燈、防水插座、USB插座、水壓增壓等人性化細(xì)節(jié),中海天鉆價(jià)值介紹,深圳豪宅案例漢京九榕臺(tái),漢京九榕臺(tái)區(qū)位概況,漢京九榕臺(tái)以坐擁先天優(yōu)勢(shì)地位，采用頂尖設(shè)計(jì)、頂尖裝修、頂尖服務(wù)等高級(jí)配置，打造一座頂尖人物的奢華居所,漢京九榕臺(tái)價(jià)值介紹,產(chǎn)品價(jià)值頂尖性,榮膺“設(shè)計(jì)界奧斯卡”：聘請(qǐng)德國(guó)、日本、英國(guó)等國(guó)際頂尖團(tuán)隊(duì),日本園林景觀頂尖設(shè)計(jì)師 盧田芳樹(shù),德國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)頂尖設(shè)計(jì)師 曼弗德雷,英國(guó)建筑設(shè)計(jì)頂尖設(shè)計(jì)師 Eddie,建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、園林景觀等方面都聘請(qǐng)國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)操筆，匠心打雜，氣度非凡，項(xiàng)目獲得“設(shè)計(jì)界奧斯卡”大獎(jiǎng),漢京九榕臺(tái)價(jià)值介紹,規(guī)劃設(shè)計(jì)頂尖性,以文化創(chuàng)造為核心，結(jié)

20、合潮流、歷史、人文的設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)理念：以文化創(chuàng)造為核心，緊跟自貿(mào)區(qū)戰(zhàn)略性浪潮、歷史與人文，室內(nèi)空間以簡(jiǎn)約的現(xiàn)代手法，去除傳統(tǒng)古典奢華的裝飾性，展示空間結(jié)構(gòu)本身美，使室內(nèi)外風(fēng)格和品質(zhì)達(dá)到和諧統(tǒng)一，回歸居住本意； 小區(qū)規(guī)劃：超低容積率半山純住頂級(jí)豪宅，4棟16層小高層，22席聯(lián)排別墅，共有290戶珍稀單位； 戶型設(shè)計(jì)：180平米四房大戶，160-500平米復(fù)式，3梯2戶，主傭梯分開(kāi)，16.8米超寬大陽(yáng)臺(tái)，配有無(wú)邊際泳池；400-500平米半山別墅，享有私家泳池，園景、小南山整個(gè)前海盡收眼底。,以文化創(chuàng)造為核心，注重空間美感為理念，超低容積率半山頂級(jí)豪宅，180-500平米的大戶設(shè)計(jì)，且享有無(wú)邊際、私

21、家泳池,建筑立面頂尖性,深圳首創(chuàng)的超現(xiàn)代主義全玻璃立面住宅項(xiàng)目,小高層外立面,小高層及別墅外立面,會(huì)所外立面,別墅外立面,外立面風(fēng)格：漢京九榕臺(tái)建筑外立面風(fēng)格為超現(xiàn)代主義玻璃幕墻； 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：由全球五大顧問(wèn)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)之一的阿特金斯&香港著名國(guó)際化設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)梁氏傲地聯(lián)合設(shè)計(jì)； 運(yùn)用材料：整體建筑材質(zhì)應(yīng)用LOW-E玻璃幕墻及鋁板材料，與設(shè)計(jì)形態(tài)結(jié)合增強(qiáng)立面超現(xiàn)代感，加強(qiáng)戶型的通透感，最大化景觀視野； 設(shè)計(jì)手法：每個(gè)細(xì)節(jié)均經(jīng)過(guò)大師精心設(shè)計(jì)，力求建筑與自然的和諧相融，同時(shí)與城市發(fā)展互為呼應(yīng)，利用主體提取葉子脈絡(luò)的形式，打造一個(gè)呼吸中的建筑群，結(jié)合玻璃折射光影效果，實(shí)現(xiàn)樓體與周邊景觀的融合；同時(shí)減低建筑的厚

22、重感，突出輕盈感；打造一種山體與建筑的藝術(shù)結(jié)合效果，立面的外層等于建筑在呼吸中。,漢京九榕臺(tái)價(jià)值介紹,裝修標(biāo)準(zhǔn)頂尖性,均選用全球一線高端品牌，各品牌中的“勞斯萊斯”,衛(wèi)生間實(shí)拍圖,廚房實(shí)拍圖,衛(wèi)生間實(shí)拍圖,標(biāo)準(zhǔn)：世界頂級(jí)品牌鋪陳經(jīng)典格調(diào)； 裝修成本：1萬(wàn)/平米，費(fèi)用占比10%； 電梯：通力； 智能家居設(shè)備：百年品牌霍尼韋爾（每一架波音飛機(jī)有30%的產(chǎn)品出自霍尼韋爾）； 室內(nèi)家電：全球價(jià)格最高的美諾； 廚房櫥柜：高端品牌瓦倫多夫； 浴缸：豪華浴缸品牌KA； 衛(wèi)浴系統(tǒng)：德國(guó)高儀； 花灑：漢斯格雅； 潔具：杜拉維特（ 190年高貴品質(zhì)），唯寶（潔具中的“勞斯萊斯”） ； 水龍頭：當(dāng)代（龍頭界定“勞斯

23、萊斯”） 入戶門(mén)：新一代歐洲最高等級(jí)防火防盜裝甲門(mén),裝修品牌均采用國(guó)際一線品牌，且為各品牌中的“勞斯萊斯”，裝修成本達(dá)1萬(wàn)元/平米，尊貴奢華,漢京九榕臺(tái)價(jià)值介紹,人性化設(shè)計(jì)頂尖性,高實(shí)用、重體驗(yàn)、私密性,社區(qū)景觀,社區(qū)內(nèi)人行道節(jié)點(diǎn),會(huì)所大堂,以業(yè)主實(shí)用性體驗(yàn)為第一原則 從觀山一路到社區(qū)入口，一步一景的布景設(shè)置，注重細(xì)節(jié)與人性化設(shè)計(jì)的考慮,充分考慮了業(yè)主及家人的休閑活動(dòng)需求 打造不同主題的園林風(fēng)景和建筑小品,尊重個(gè)人隱私，主次分明 主臥、保姆房都為套房，主傭分梯,從小區(qū)外路到社區(qū)門(mén)口一步一景的設(shè)置，社區(qū)園林內(nèi)不同主題的景觀和小品，主傭都為套房、分梯的戶型設(shè)計(jì)，處處體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)化的注重,

24、漢京九榕臺(tái)價(jià)值介紹,頂尖獨(dú)立會(huì)所,半山獨(dú)立會(huì)所，專業(yè)團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)，融合藝術(shù)與奢華,半山之上獨(dú)立式會(huì)所，聘請(qǐng)力動(dòng)康體為其操刀健身會(huì)所，健身器材功能打造煞費(fèi)心思，營(yíng)造一種藝術(shù)、奢華與精致的氛圍,會(huì)所形式：獨(dú)立會(huì)所，且位處半山位置，享受內(nèi)部休閑娛樂(lè)的同時(shí)，又能領(lǐng)略半山美景； 會(huì)所裝修：結(jié)合現(xiàn)代氣息、歷史、人文的元素，打造藝術(shù)與奢華的氣氛，彰顯潮流與尊貴； 會(huì)所設(shè)計(jì)：聘請(qǐng)力動(dòng)康體為其操刀健身會(huì)所的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，為了體現(xiàn)時(shí)尚與精致，在跑步機(jī)等器材上面煞費(fèi)苦心，大氣沉穩(wěn)、線條簡(jiǎn)練的岱宇DYACOSpirit系列ST-830跑步機(jī)；以配色悶騷的SE700橢圓機(jī)作為搭配，使運(yùn)動(dòng)氛圍大為提升；而力量訓(xùn)練器則選用了

25、線條圓滑，科技感很強(qiáng)的德國(guó)途健Topgym。,漢京九榕臺(tái)價(jià)值介紹,物業(yè)服務(wù)頂尖性,世界五大行物管團(tuán)隊(duì)，專屬定制服務(wù)，私人管家服務(wù),物業(yè)公司：物業(yè)管理公司為仲量聯(lián)行，與第一太平戴維斯、高力國(guó)際、世邦魏理仕、戴德梁行同為世界知名的五大房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)； 物業(yè)費(fèi)：小高層7.5元/平方米，別墅12元/平方米,專屬定制服務(wù)：以融貫全球高端客戶的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)漢京九榕臺(tái)專屬定制物業(yè)服務(wù)； 私人管家服務(wù)：以期專業(yè)的精英團(tuán)隊(duì)，給業(yè)主深度貼心的私人管家服務(wù)。,物業(yè)公司為世界五大行之一的仲量聯(lián)行，提供業(yè)主專屬定制服務(wù)，私人管家服務(wù)，體現(xiàn)業(yè)主尊貴感,漢京九榕臺(tái)價(jià)值介紹,北京豪宅案例首開(kāi)棠頌別墅,首開(kāi)住總品牌開(kāi)發(fā)，是2

26、013年亦莊地王，樓面價(jià)36000元/，項(xiàng)目打造128套合院產(chǎn)品，容積率0.94，純低密社區(qū),首開(kāi)棠頌別墅項(xiàng)目概況,A戶型建筑面積約422（4室3廳8衛(wèi)） 南向12.9米超大面寬，整體面寬進(jìn)深1：1 贈(zèng)送雙小院：約100-120 贈(zèng)送露臺(tái)：約5-10 四套房設(shè)計(jì)，主臥套雙面采光 一層3.6米，二層三層3.3米，地下6.9米層高，采光良好,一層小院,下沉小院,露臺(tái),露臺(tái),工字型排布，合院打造出雙拼的產(chǎn)品感,12900,首開(kāi)棠頌別墅產(chǎn)品力,工字型 雙拼化,高贈(zèng)送 好采光,C戶型建筑面積約360（4室3廳6衛(wèi)） 南向12米超大面寬，進(jìn)深10米 贈(zèng)送雙小院：約100-120 贈(zèng)送露臺(tái)：約5-10 主臥

27、套雙面采光 一層3.6米，二層三層3.3米，地下6.9米層高，采光良好,合院產(chǎn)品規(guī)劃 贈(zèng)送率超100%,雙庭院采光良好,首開(kāi)棠頌別墅產(chǎn)品力,“新皇家”傳統(tǒng)中國(guó)皇家文化與現(xiàn)代時(shí)尚元素的邂逅 棠頌別墅項(xiàng)目位于南海子公園東北角，是皇家地脈文化的核心之一，與紫禁城、西郊三山五園，形成北京皇家文化的三大核心。本案秉承中國(guó)傳統(tǒng)園林造園手法，并將現(xiàn)代元素和傳統(tǒng)皇家元素結(jié)合在一起。將傳統(tǒng)官邸雍容華貴的氣質(zhì)現(xiàn)代人的生活方式相結(jié)合，打造一處尊貴華美而又充滿詩(shī)情畫(huà)意的新皇家當(dāng)代生活棲居之地。,首開(kāi)棠頌別墅設(shè)計(jì)理念,規(guī)劃設(shè)計(jì)中延續(xù)城市肌理，在北京首創(chuàng)“工字建筑規(guī)制” 棠頌別墅的規(guī)劃設(shè)計(jì)中延續(xù)城市肌理，借鑒了宋代皇宮典

28、型的“工字殿”形制，在北京首次創(chuàng)造“工字建筑規(guī)制”，實(shí)現(xiàn)對(duì)別墅采光、觀景、庭院面積、街巷豐富性的全新升級(jí)。 規(guī)劃上空間組織由大門(mén)、巷門(mén)、院門(mén)圍合而成為獨(dú)立院落，營(yíng)造出了園中有宅，宅中有園的規(guī)劃形態(tài)，即體現(xiàn)了門(mén)第感，又打造了良好的私密感。,首開(kāi)棠頌別墅設(shè)計(jì)理念,三面納景 舒闊面寬尺度，三面納景采光 院落規(guī)劃汲取傳統(tǒng)建筑宜居靈感，面寬尺度達(dá)到11米，將空間優(yōu)勢(shì)發(fā)揮得淋漓盡致 三面“無(wú)間斷”采光觀景，采光面達(dá)到了傳統(tǒng)別墅的2-3倍，形成了全然的敞闊明媚。,首開(kāi)棠頌別墅設(shè)計(jì)理念,四重庭院 前庭后院雍景圍合，宅園交融春秋至美 “工字殿”形制，大幅度提升每戶庭院面積，戶均200平米的院落贈(zèng)送空間，明媚敞闊

29、 院落設(shè)置不拘一格，分別向各個(gè)方向鋪展，組合豐富，突破了傳統(tǒng)別墅僅從南北方向鋪展院落的局限。,社區(qū)大門(mén) “五門(mén)六柱”的規(guī)制源自唐代長(zhǎng)安城的正門(mén)明德門(mén)，中式禮制韻味十足。,首開(kāi)棠頌別墅奢華大門(mén),鏡池 湖光秋月兩相和，潭面無(wú)風(fēng)鏡未磨，出處體現(xiàn)園林整體神韻，恪守風(fēng)水法制 穿過(guò)大門(mén)，正對(duì)著一處水面，名曰“鏡湖”。極為方正的水面設(shè)計(jì)，取自古人所追求的一種“智圓行方”的處世哲學(xué)。這一水景規(guī)劃，符合園林整體神韻的同時(shí)，也恪守風(fēng)水法制。,首開(kāi)棠頌別墅別致園林,漢白玉雕刻的照壁，賦予項(xiàng)目獨(dú)有的人文氣息 鏡湖南側(cè)，是用漢白玉雕刻的照壁，雕刻著麋鹿圖及納蘭性德的南海子，講述南海子的皇家文化脈絡(luò)和大美盛景。 大興亦莊

30、鎮(zhèn)自古草木豐美，繁育著各類禽獸，尤多麋鹿，專供皇家圍獵，這里曾是麋鹿的第一故鄉(xiāng)。如今，在古城“南海子”之地再次興修麋鹿苑，擔(dān)當(dāng)起成為恢復(fù)我國(guó)麋鹿種群的重任，可見(jiàn)麋鹿是此地特有的連接古今的見(jiàn)證者，在此處將群鹿圖作為浮雕意向具有獨(dú)特的人文意義。,首開(kāi)棠頌別墅漢白玉雕刻,明月清風(fēng)我，風(fēng)月平分破植入名人典故，注入文化氣息 走過(guò)照壁，是一座景亭，體現(xiàn)中式園林的雅致。據(jù)悉，此亭取名“與誰(shuí)同坐軒”，來(lái)自蘇軾詞中的瀟灑寓意“明月清風(fēng)我，風(fēng)月平分破”,首開(kāi)棠頌別墅景觀亭,平步青云：三千年一脈傳承，十八樣紋繪棠頌，整體上烘托出古典建筑美學(xué)效果,加工必要的構(gòu)件，而不另添裝飾物，是中國(guó)古建筑始終遵循的理念。十八紋樣或

31、鑲嵌于臺(tái)柱上，或刻于門(mén)窗中形成鏤空，或呈各式造型支撐在檐下，兼?zhèn)涔δ芎脱b飾兩種屬性。 在棠頌別墅，隨處可見(jiàn)十八紋樣的影子，從整體上烘托出古典建筑美學(xué)效果，也在潛移默化中影響著人們的生活方式。,首開(kāi)棠頌別墅建筑小品,擬形以寓意，顯示了古人樸素的世界觀。 雲(yún)紋：儒家文化的建筑延伸，以云朵代數(shù)量，寓意吉祥高升，古時(shí)文人八寶之一； 祥云：平步青云的生活落腳，以云代天，用來(lái)修飾美好的事物，常嵌于宮廷、寺廟等高臺(tái)建筑臺(tái)階的中央 菱格紋：菱角可食，是上天給予的恩賜，張網(wǎng)進(jìn)財(cái)，以富貴吉祥進(jìn)階文人八寶； 盤(pán)長(zhǎng)：佛教八種吉祥物之一，在建筑中借指佛法回環(huán)長(zhǎng)久意境，以無(wú)窮盡的盤(pán)繞象征長(zhǎng)生，寓意長(zhǎng)壽； 一碼三箭：古人智

32、慧中力量與美的化身，三根橫欞形成三組，直欞條上中下相交，化身箭插在箭囊之上，象征吉祥、力量、安全 冰裂紋：建筑中儒家大徹大悟的生活主張，以裂紋代指除冰，象征純潔、清正寓意雪消冰融，美好的愿望立即到來(lái) 十二章紋：取自周禮中十二章紋至制，源于“如天地之大，萬(wàn)物涵復(fù)載之中，如日月之名，八方照臨之內(nèi)”，圖案中之黻，半黑半白，意指背惡向善 花結(jié)：臨摹古代賞花意境，圖案呈百花牽手之狀，清香雅致，象征幸福吉祥，前程一篇錦繡 轱轆錢(qián)：古人天圓地方世界觀的推演，因形似古代銅錢(qián)，故得名，圖案外圓內(nèi)方，象征匯聚四方財(cái)富,首開(kāi)棠頌別墅建筑小品,還原諧音比擬和數(shù)字比擬紋樣，讓現(xiàn)代社會(huì)中依然能感受古風(fēng)古色 八角交四方：凝

33、練古代通變智慧，是個(gè)規(guī)則的八邊形，交握面向四方，中間圍合，代指通達(dá)四面八方； 萬(wàn)字不到頭：一筆勾畫(huà)福不盡收，四方連續(xù)萬(wàn)字聯(lián)合，寓意吉祥望眼不到頭，以連綿內(nèi)含萬(wàn)壽無(wú)疆 三交六椀菱花：一生二、二生三、三生萬(wàn)物，直欞與斜欞相交，成一朵六瓣菱花，清朝皇室宮廷御用樣式，多見(jiàn)于太和殿； 套房錦：數(shù)理在中國(guó)建筑的完美詮釋，一組是個(gè)直角套，在一個(gè)四方形的四角后衍生出四方形、十字、八角等吉祥圖案； 步步錦：多見(jiàn)于北方官衙建筑的門(mén)窗扇，直欞與橫欞縱橫排布，端頭相逗形成丁字形狀，步步變化的圖案，象征事業(yè)成功，前程什錦 如意：古人交際時(shí)的慣用禮俗，隨后以玉器，借喻稱心、如意 忍冬紋：六朝時(shí)流行的一種植物紋樣 工字格：

34、中國(guó)建筑中的人格化標(biāo)識(shí)，工字型圖案精美分布，寓意為人正直，版式規(guī)矩 寶相花：圣潔、端莊、美觀的理想花形，寓意豐富，是對(duì)美好事物的追尋,首開(kāi)棠頌別墅建筑小品,“南囿秋風(fēng)”主題，營(yíng)造三友軒 穿過(guò)殿門(mén)，是一條到中央大殿的水院步道，大殿之后的山水庭院，以“南囿秋風(fēng)”為主題，追求的是一種“前有照、背有靠”的風(fēng)水格局，這是中式園林極為講究的一種造園規(guī)制。其中，營(yíng)造了致敬乾隆花園的三友軒，軒內(nèi)以松、竹、梅為紋飾題材，融匯當(dāng)代精雕技法，意境幽遠(yuǎn)。,首開(kāi)棠頌別墅主題會(huì)所,別墅在建筑設(shè)計(jì)上通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)文化的理解和提煉，將現(xiàn)代元素與傳統(tǒng)元素相結(jié)合，以現(xiàn)代人的審美需求來(lái)打造富有傳統(tǒng)韻味的空間，讓傳統(tǒng)藝術(shù)在當(dāng)今社會(huì)得以體

35、現(xiàn)。立面用材以傳統(tǒng)德國(guó)萊姆石為基調(diào)，以竹絲板為襯托，并點(diǎn)綴銅板、仿銅板構(gòu)件，勾勒出典雅傳統(tǒng)的新中式韻味。,首開(kāi)棠頌別墅建筑建材,立面用材以傳統(tǒng)德國(guó)萊姆石為基調(diào)，以竹絲板為襯托，并點(diǎn)綴銅板、仿銅板構(gòu)件，勾勒典雅傳統(tǒng)的新中式韻味,棠頌別墅的宅門(mén)以高門(mén)望族的宅邸為標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)老北京尊貴而典雅閑適的性格 萃取老北京宅門(mén)建筑之精華，屋宇式的門(mén)廊設(shè)計(jì)，門(mén)頭紋飾、抱鼓石等等，都以高門(mén)望族的宅邸作為標(biāo)準(zhǔn)，也顯現(xiàn)了老北京那種尊貴而又典雅閑適的性格。,京味宅門(mén)，優(yōu)雅閑適：萃取老北京胡同宅門(mén)建筑精華，優(yōu)雅閑適，唯我獨(dú)尊，彰顯與生俱來(lái)的驕傲。 門(mén)廊闊敞，尊享歸家儀式：將宅門(mén)設(shè)計(jì)成門(mén)廊樣式，大面寬，高進(jìn)深。 門(mén)前抱鼓石，

36、非富即貴：抱鼓石原是漢族民居宅門(mén)構(gòu)件的功能產(chǎn)物，后依托功能施以裝飾，有圍護(hù)大門(mén)以壯威勢(shì)的作用，是非富即貴的象征。 門(mén)頭紋飾，寓意吉祥：吉祥圖案起始于商周，發(fā)展于唐宋，鼎盛于明清。明清時(shí)，幾乎圖必有意，意必吉祥。后發(fā)展至門(mén)頭紋飾，有“富、貴、壽、喜”的寓意。 典雅宅門(mén)，京味彌漫：老北京胡同的宅門(mén)，有一種唯我獨(dú)尊的閑適與優(yōu)雅。棠頌別墅宅門(mén)取其精華，從門(mén)廊建筑、抱鼓石設(shè)計(jì)、紋飾雕刻全面復(fù)興京味宅門(mén)，展示優(yōu)雅，彰顯尊貴。,首開(kāi)棠頌別墅建筑建材,北京豪宅案例萬(wàn)柳書(shū)院,規(guī)劃指標(biāo)總占地面積近4萬(wàn)平米，規(guī)劃總建筑面積89000平米，綠化率30%、容積率2.0，真正的自然建筑。 空間形態(tài)圍合式的組團(tuán)布局，每個(gè)組

37、團(tuán)之間以公共綠地有機(jī)相連，7個(gè)庭院、兩座園林，形成“園中之園”的特色形態(tài)。 交通動(dòng)線實(shí)現(xiàn)了人車(chē)分流的交通路線規(guī)劃，每戶業(yè)主擁有3個(gè)以上地下停車(chē)位，充分保證了社區(qū)生活的舒適品質(zhì)。 會(huì) 所配置了京城罕有的260年光陰老房子復(fù)建會(huì)所，頂級(jí)的會(huì)所功能配置，為業(yè)主生活、社交提供全方位的貼心服務(wù)。 項(xiàng)目建造14棟5-7層的多層洋房,萬(wàn)柳書(shū)院項(xiàng)目概況,以成品現(xiàn)房入市的頂級(jí)住宅作品萬(wàn)柳書(shū)院被視為“領(lǐng)頭羊”，其產(chǎn)品打造被業(yè)界喻為頂豪之首的作品，目前售價(jià)16萬(wàn)/平米,萬(wàn)柳書(shū)院園林價(jià)值,從遼寧到山東再至薊縣，行程1398公里；從山林到苗場(chǎng)幾經(jīng)甄選，收獲400多棵，其中72棵老樹(shù)，18種樹(shù)種，稀臻樹(shù)種全冠移植,稀臻銀

38、杏大樹(shù)帶著故事，等候主人歸家。園林，不是一個(gè)概念，而是每一株樹(shù)、每一朵花、每一棵草，極盡生命之美。萬(wàn)柳書(shū)院，移植大量銀杏，位列迎賓大道兩側(cè)，在珍稀銀杏的禮贊中，候迎主人回家。 樹(shù)的故事，秋末、春初，11月、3月間，從遼寧到山東再至薊縣，行程1398公里；從山林到苗場(chǎng)，風(fēng)雨歷練，幾經(jīng)甄選，收獲400多棵，全部成樹(shù)全冠移植，進(jìn)入萬(wàn)柳書(shū)院 72棵全冠移植的老樹(shù)，樹(shù)齡均不低于20年，胸徑都在30左右。依據(jù)庭院布局和周?chē)鷹l件，相和生長(zhǎng)。十八個(gè)樹(shù)種層次分明。四時(shí)不謝八節(jié)長(zhǎng)春，枝影繁茂，掩映怡然自得的生活意境。,景觀連廊，串聯(lián)建筑與風(fēng)景，自然而然。 真正檢驗(yàn)園林的，不是圖紙，而是居住者的體驗(yàn)。萬(wàn)柳書(shū)院，將北

39、京傳統(tǒng)院落特有的連廊設(shè)計(jì)運(yùn)用在樓宇之間，狹長(zhǎng)的走廊，作為開(kāi)闊空間的序曲，在建筑與園林之間實(shí)現(xiàn)較好的起承轉(zhuǎn)合，促使內(nèi)外空間交融，意境幽然。同時(shí)也為人們提供了良好的溝通交流場(chǎng)所。,萬(wàn)柳書(shū)院規(guī)劃價(jià)值,外墻：保溫防水外掛磚幕墻系統(tǒng)，法國(guó)陶土瓦通風(fēng)保溫隔熱屋面，經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的外墻。 為了提高建筑人居的舒適度，同時(shí)高效利用自然能源，中赫萬(wàn)柳書(shū)院外掛磚幕墻系統(tǒng)，保溫防水；法國(guó)陶土瓦，通風(fēng)保溫隔熱屋面，內(nèi)襯進(jìn)口鋁箔反射膜；整窗平開(kāi)內(nèi)倒，三層鋼化玻璃雙中空，雙銀LOW-E鍍層，對(duì)熱輻射具有較高的反射率，減少室內(nèi)熱量散失，可有效改善室內(nèi)溫度，并降低采暖與制冷負(fù)荷。 立面：不遠(yuǎn)萬(wàn)里，奔赴荷蘭，只為尋找適合建筑的一

40、塊磚。 建筑的品質(zhì)，從每一塊磚開(kāi)始。中赫萬(wàn)柳書(shū)院，不只著眼大處，更用心細(xì)節(jié)。從老北京色彩體系中提取“印象灰”，作為建筑立面的基礎(chǔ)色，同時(shí)創(chuàng)新融入香榭麗舍暖灰色。產(chǎn)自荷蘭的進(jìn)口手工粘土灰磚，極具凹凸質(zhì)感，留存自然和手工的雙重痕跡。并隨著四季更替、光照雨水的自然渲染，更能呈現(xiàn)不同層次的厚重色澤。質(zhì)樸大氣而又渾然天成，勾勒出北京新建筑表情真正的時(shí)代建筑，有傳承，守正出奇。 勾縫、選材：30多種勾縫劑、8波勾縫工人，50次打樣每一個(gè)細(xì)節(jié)都極致完美。,萬(wàn)柳書(shū)院建筑選材,萬(wàn)柳書(shū)院裝飾選材,木格柵：棕紅色原木格柵，斑駁的光影印象與織入式開(kāi)放空間 在中赫萬(wàn)柳書(shū)院，幾乎隨處可見(jiàn)原木格柵，或鑲嵌于建筑立面，或置于

41、室內(nèi)空間。依據(jù)情境不同，原木格柵縱橫排列亦不同。朝暉夕陰下，光線穿透原木格柵，形成斑駁的光影印象與織入式開(kāi)放空間，豐富建筑空間同時(shí)起到了對(duì)景和借景之效，言有盡而意無(wú)窮。 玄關(guān)木格柵玄關(guān)專屬空間，充分尊重主人私密。 在開(kāi)敞的客廳，往往設(shè)置木格柵玄關(guān)。根據(jù)情境不同，木格柵的隔斷與連接完全隨意。充分尊重主人私密，給人以領(lǐng)域?qū)俑?。木格柵與空間內(nèi)部的胡桃木相互呼應(yīng)，木香悠悠，雅致盎然。,入戶大堂：精致藝術(shù)入戶大堂，儀式感十足 中赫萬(wàn)柳書(shū)院，于下沉式庭院入口與首層均打造兼具藝術(shù)品位與儀式感的入戶大堂，考究的空間尺度，精致的細(xì)節(jié)雕琢，令閣下從歸家一刻開(kāi)始，便與眾不同。,萬(wàn)柳書(shū)院配套價(jià)值,萬(wàn)柳書(shū)院配套價(jià)值,

42、全精裝車(chē)庫(kù)，配套私家儲(chǔ)物間，4.5米層高，一戶三車(chē)位 著眼于未來(lái)業(yè)主停車(chē)的需求，中赫萬(wàn)柳書(shū)院，以極其前瞻的考慮，打造地下車(chē)庫(kù)4.5米層高、加寬、加大的通道與車(chē)位，可無(wú)憂實(shí)現(xiàn)房車(chē)、跑車(chē)、各種加長(zhǎng)車(chē)進(jìn)出，車(chē)位配比1:3。 精致品質(zhì)的全精裝車(chē)庫(kù)系統(tǒng)，還配備了私家儲(chǔ)物間，徹底規(guī)避傳統(tǒng)車(chē)庫(kù)陰暗壓抑的出行與歸家感受，家的感受，從回家之前就已經(jīng)開(kāi)始。,以260年 望龍樓為中心，建造3600平米會(huì)所 為保護(hù)中國(guó)傳統(tǒng)文化人居，將浙江金華一所缺乏保護(hù)的清代老宅望龍樓，原韻復(fù)現(xiàn)于北京中赫萬(wàn)柳書(shū)院。設(shè)計(jì)師和匠人首先將老宅子之磚石、瓦塊、椽木、大梁等構(gòu)架一一造冊(cè)， 再妥善包裝，分批運(yùn)至北京。經(jīng)防腐、加固，重現(xiàn)老宅百年風(fēng)

43、姿。 望龍樓，本為江南貢生徐寅初的祖屋，為迎接乾隆下江南，而斥資1萬(wàn)5千兩白銀，改造而成。其以紅豆杉、香樟木為主材，柱粗梁碩，至今不蛀不腐，清代匠人的悉心雕琢至今紋路清晰，敲擊聞金石聲，幽幽飄香，品相優(yōu)良。260年光陰荏苒，保存至今，實(shí)堪為國(guó)寶。,萬(wàn)柳書(shū)院配套價(jià)值,會(huì)所設(shè)置雪茄屋、藝術(shù)廊、星光泳池、健身房等豐富空間，滿足業(yè)主一切需求 書(shū)院會(huì)所地下一層設(shè)計(jì)了紅酒屋、雪茄屋、藝術(shù)廊、書(shū)屋、茗香室、高清影院、星光泳池、瑜伽室、健身房、管家中心、兒童活動(dòng)中心、私宴廳等休閑空間，全面構(gòu)造中赫萬(wàn)柳書(shū)院多層次的、細(xì)膩而豐盛的靜謐生活。,萬(wàn)柳書(shū)院配套價(jià)值,1、LEED認(rèn)證：中國(guó)首例，美國(guó)LEED最高等級(jí)鉑金級(jí)

44、認(rèn)證住宅 作為中國(guó)首例 LEED 鉑金級(jí)認(rèn)證住宅，中赫萬(wàn)柳書(shū)院開(kāi)發(fā)伊始即導(dǎo)入 LEED 標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工與精裝修、科技全過(guò)程進(jìn)行優(yōu)化，以實(shí)現(xiàn)社區(qū)高舒適度綠色建筑環(huán)境，締造科技舒居。,萬(wàn)柳書(shū)院科技價(jià)值,LEED美國(guó)建筑環(huán)保認(rèn)證，U.S Green Building Council（美國(guó)綠色建筑委員會(huì)）建立的“綠色建筑評(píng)估體系”。LEED 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)由選址與環(huán)境、節(jié)水、能源和大氣、材料和資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量五個(gè)體系共同決定。為最權(quán)威的第三方認(rèn)證。LEED分四個(gè)等級(jí)，最高等級(jí)為鉑金級(jí)。,2、空氣凈化系統(tǒng)：美國(guó)迅潔PHI空氣凈化系統(tǒng) 中赫萬(wàn)柳書(shū)院率先引入美國(guó)迅潔PHI空氣凈化系統(tǒng)。PHI凈化因子，

45、能夠短時(shí)間殺滅空氣中超過(guò)90的細(xì)菌、病毒，并可以分解甲醛3、苯等VOC氣體和異味，消除空氣中的懸浮顆粒物。,萬(wàn)柳書(shū)院科技價(jià)值,3、新風(fēng)系統(tǒng)：美國(guó)霍尼韋爾中央新風(fēng)，對(duì)PM0.3實(shí)現(xiàn)99.97%的過(guò)濾 在全方位空氣改造系統(tǒng)中，還引進(jìn)國(guó)際品牌中央吸塵系統(tǒng)，突破傳統(tǒng)吸塵的弊端，對(duì)顆粒過(guò)濾效率極高，吸力強(qiáng)、低噪音，避免二次污染。遠(yuǎn)離PM2.5的困擾。,萬(wàn)柳書(shū)院科技價(jià)值,4、加濕系統(tǒng)：斯坦德PTC加濕系統(tǒng)，締造40-60%最適宜人體的恒濕環(huán)境 根據(jù)人體需求，將室外新鮮空氣智能而持續(xù)輸入室內(nèi)，PEPA濾網(wǎng)可對(duì)0.3微米的顆粒實(shí)現(xiàn)99.97%的過(guò)濾。新風(fēng)經(jīng)斯坦德PTC電陶瓷加濕系統(tǒng)，利用產(chǎn)生的熱蒸汽對(duì)新風(fēng)完成

46、加濕、加熱的過(guò)程，使室內(nèi)始終保持40%-60%的環(huán)境濕度，以完美家居品質(zhì)開(kāi)啟書(shū)院生活。,萬(wàn)柳書(shū)院科技價(jià)值,5、中央吸塵系統(tǒng)：高端中央除塵科技，讓生活遠(yuǎn)離PM2.5的困擾,萬(wàn)柳書(shū)院科技價(jià)值,6、凈水系統(tǒng)：世界級(jí)軟化凈水系統(tǒng)與戶式給水凈化系統(tǒng)，雙重凈化，開(kāi)創(chuàng)飲用水新標(biāo)準(zhǔn)。 中赫萬(wàn)柳書(shū)院配置世界級(jí)軟化凈水系統(tǒng)，放置地下公共區(qū)域，通過(guò)產(chǎn)水、反洗、吸鹽、置換、沖洗五個(gè)步驟，降低水硬度，祛除水中鈣、鎂離子，活化水質(zhì)，殺菌除垢。同時(shí)配合戶式給水凈化系統(tǒng)，充分保證業(yè)主飲用水的標(biāo)準(zhǔn)和健康。,萬(wàn)柳書(shū)院科技價(jià)值,7、隔音減震防噪系統(tǒng)：薈萃世界最頂級(jí)的聲環(huán)境系統(tǒng)，靜謐生活從不為外界打擾。 為了讓您處于不被打擾的生活狀

47、態(tài)中，中赫萬(wàn)柳書(shū)院多重隔音減震防噪系統(tǒng)背后是復(fù)雜的物理科學(xué)與人體工程學(xué)。地下車(chē)庫(kù)、雨水泵、電梯、空調(diào)機(jī)、下水管道、樓板、墻體，采用特級(jí)隔聲防風(fēng)減震系統(tǒng)，引進(jìn)美國(guó)雷帝隔聲墊技術(shù)、德國(guó)砂氣磚技術(shù)、電梯間采用隔音巖棉+100厚砂砌塊砌筑，全面打造最適宜寧?kù)o生活范圍的聲環(huán)境。,萬(wàn)柳書(shū)院科技價(jià)值,8、衛(wèi)浴系統(tǒng)：德國(guó)GROHE與瑞士LAUFEN衛(wèi)浴，領(lǐng)先世界的衛(wèi)浴標(biāo)準(zhǔn)。 德國(guó)科技、瑞士工藝，一直是精益求精、高品質(zhì)的象征。高儀專利技術(shù)Carbodur碳化涂層，接觸面達(dá)到鉆石級(jí)硬度，可對(duì)抗水中雜質(zhì)，避免劃傷，確保絕不漏水，手感使用十年后仍輕滑如初，100%剔除有毒鉛元素；而勞芬衛(wèi)浴產(chǎn)品，始終堅(jiān)持瑞士與奧地利原

48、產(chǎn)，多年來(lái)一直與諸多世界建筑大師、藝術(shù)大師合作，創(chuàng)造臻于完美的淋浴藝術(shù)。,萬(wàn)柳書(shū)院科技價(jià)值,9、同層排水系統(tǒng)：139年瑞士領(lǐng)先的吉博力同層排水系統(tǒng)，同步國(guó)際衛(wèi)生哲學(xué)。 采用吉博力同層排水系統(tǒng)，管道具有更強(qiáng)的防腐性，隱蔽式安裝，實(shí)現(xiàn)家庭衛(wèi)生間的完全獨(dú)立，上下層不會(huì)因漏水、噪音而互相干擾。同時(shí)采用掛壁式潔具，徹底杜絕衛(wèi)生死角，衛(wèi)浴清理更加方便。,萬(wàn)柳書(shū)院科技價(jià)值,10、太陽(yáng)能系統(tǒng)：屋面太陽(yáng)能系統(tǒng)，合理利用陽(yáng)光， 將節(jié)能環(huán)保的理念滲入生活每一處。 太陽(yáng)能是世界上最清潔的可循環(huán)再生能源。為了充分利用這天賜的資源，中赫萬(wàn)柳書(shū)院通過(guò)屋面的太陽(yáng)能板，儲(chǔ)存能量，主要用以為地下車(chē)庫(kù)提供日常照明。,萬(wàn)柳書(shū)院科技價(jià)

49、值,11、安防系統(tǒng)：世界級(jí)智能安防系統(tǒng)，全方位覆蓋的安全技術(shù)防范網(wǎng)絡(luò) 整合燈光模式，客廳、部分餐廳以及浴室的電動(dòng)窗簾，可視對(duì)講，空調(diào)等多重控制，專用軟件設(shè)計(jì)，可通過(guò)APP下載，實(shí)現(xiàn)蘋(píng)果及安卓系統(tǒng)的移動(dòng)遠(yuǎn)程控制。德國(guó)碧方門(mén)，配五點(diǎn)鎖控系統(tǒng)。高轎廂電梯，電梯入戶，刷卡到達(dá)樓層。,萬(wàn)柳書(shū)院科技價(jià)值,北京豪宅案例紫御華府,在自身打造極致園林外，還在外圍拿下3幅土地，用來(lái)作為紫御華府的園林區(qū)域，打造了北京城業(yè)內(nèi)公認(rèn)的最奢侈“綠色建筑”，人均綠地高達(dá)120,紫御華府項(xiàng)目概況,打造了北京業(yè)界公認(rèn)第一的園林“森林瀑布式園林”：耗時(shí)4年，斥資3億元，35000噸千年石齡的天然泊岸石，10米飛瀑，3000多株直徑

50、30公分至1米的成樹(shù)，400多種品種,極致園林系統(tǒng),紫御華府價(jià)值介紹,廣州豪宅案例僑鑫匯悅臺(tái),僑鑫匯悅臺(tái)項(xiàng)目概況,項(xiàng)目總占地3.2萬(wàn)平米，由6棟38-40層的超高層組成，位于一線臨江的廣州珠江新城中軸，是廣州頂級(jí)豪宅的標(biāo)桿項(xiàng)目，是第一個(gè)均價(jià)突破10萬(wàn)/的豪宅,為了實(shí)現(xiàn)江景最大化，設(shè)計(jì)師根據(jù)地塊形狀，各棟塔樓錯(cuò)開(kāi)，構(gòu)成一“皇冠”形狀,生活在其中的每一刻，業(yè)主都將體驗(yàn)天幕人居的絕對(duì)私密感。 另外幕墻材料采用的是新一代高檔鋼化雙銀LOWE中空節(jié)能玻璃（比寫(xiě)字樓所采用的單銀玻璃更高端），成為華南區(qū)唯一采用全玻璃幕墻的純住宅建筑。不僅節(jié)能、環(huán)保，也實(shí)現(xiàn)景觀最大化。 幕墻設(shè)計(jì)方面，聘用了經(jīng)驗(yàn)豐富的ALT跨

51、國(guó)專業(yè)幕墻顧問(wèn)咨詢公司，其公司曾參與迪拜哈利法塔、上海環(huán)球金融中心、臺(tái)北101大樓的幕墻建設(shè)。,華南區(qū)唯一采用全玻璃幕墻純住宅建筑，在國(guó)內(nèi)率先采用天幕技術(shù)，LOW-E中空雙銀純玻璃幕墻風(fēng)格設(shè)計(jì)，與世界城市住宅同步，26米無(wú)遮攔景觀面，戶戶面江,僑鑫匯悅臺(tái)價(jià)值介紹,參考自然界水體天然的蜿蜒曲線，將項(xiàng)目會(huì)所空間、室內(nèi)外恒溫泳池和建筑內(nèi)部巧妙銜接，再現(xiàn)廣州云山珠水的天然格局。 豐富、寬廣的疊景式園林，最大限度保證每戶充足的采光， 以外高內(nèi)低的堆坡和樹(shù)木屏蔽來(lái)自公共道路的噪雜，私密性和幽靜得到最大限度的保證 為了保留完美的視覺(jué)流，運(yùn)用疊景式園林與挑高逾十米的超高架空層組合設(shè)計(jì)，使本該兩層的層高，提高到

52、相當(dāng)于六層的高度。,參考自然界水體天然的蜿蜒曲線，運(yùn)用疊景式園林與挑高逾10米的超高架空層組合設(shè)計(jì)，打造廣州最立體的下沉式疊景園林，保證了完美的視覺(jué)流,僑鑫匯悅臺(tái)價(jià)值介紹,融匯中西文化精萃，將藝術(shù)、品味、時(shí)尚結(jié)合，現(xiàn)代和簡(jiǎn)潔風(fēng)格設(shè)計(jì)出豪華感，從美學(xué)角度為客戶打造獨(dú)特的頂級(jí)文化圈層生活,從建筑地標(biāo)到文化地標(biāo)，秉承著將世界先進(jìn)生活方式引入中國(guó)，將中國(guó)優(yōu)秀文化推向世界的企業(yè)理想，項(xiàng)目建起了超6000平方米的文化社交平臺(tái)，打造頂級(jí)的文化圈層盛宴,僑鑫匯悅臺(tái)價(jià)值介紹,10大智能安保天盾防護(hù)，來(lái)自國(guó)際頂級(jí)水準(zhǔn)的安全配備及安全保護(hù)措施，,僑鑫匯悅臺(tái)價(jià)值介紹,1500平方米國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園,Bayview Cl

53、ub獨(dú)立私人會(huì)所及泛會(huì)所，擁有SPA、美容美發(fā)、室內(nèi)籃球場(chǎng)/羽毛球場(chǎng)、健身中心、兒童活動(dòng)中心、恒溫泳池,獨(dú)立私人會(huì)所及泛會(huì)所雙會(huì)所設(shè)置，私屬國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園匯悅臺(tái)天啟幼兒園，國(guó)際頂級(jí)水準(zhǔn)的天盾安防，打造了廣州最頂尖的配套,廣州豪宅案例尚東柏悅府,尚東柏悅府項(xiàng)目概況,項(xiàng)目由三棟超高層及商業(yè)組成，最高達(dá)198米，為尚東系全新突破項(xiàng)目，是繼僑鑫匯悅臺(tái)后廣州又一豪宅項(xiàng)目,尚東柏悅府價(jià)值介紹,最高人居建筑,東塔,西塔,尚東柏悅府,項(xiàng)目是珠江新城板塊絕版城央標(biāo)志性住宅，樓高198米，亦是目前全城最高人居建筑，以“稀缺、極致、收藏級(jí)”成為人居地標(biāo),尚東柏悅府價(jià)值介紹,極致建筑立面,項(xiàng)目建筑的設(shè)計(jì)手段打破傳統(tǒng)，

54、以“萌發(fā)生長(zhǎng)”的設(shè)計(jì)理念，采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)手段，打造時(shí)尚動(dòng)感、優(yōu)美輕巧的曲線立面，外立面為全景玻璃幕墻，由23000多塊玻璃構(gòu)成,尚東柏悅府價(jià)值介紹,極致定制裝修,項(xiàng)目提供定制化裝修，供有fendi、armani等四種奢侈品裝修風(fēng)格，裝修采取一戶一定制，業(yè)主根據(jù)喜好選擇,尚東柏悅府價(jià)值介紹,頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),項(xiàng)目從建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修等各方面皆聘請(qǐng)國(guó)際著名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行操刀設(shè)計(jì)，每一處，皆為大師之作,建筑設(shè)計(jì)漢森伯盛,景觀設(shè)計(jì)香港貝爾高林,室內(nèi)裝修梁志天,尚東柏悅府價(jià)值介紹,頂級(jí)社區(qū)配套,寶庫(kù)&藝術(shù)空間進(jìn)駐社區(qū)：由“全自動(dòng)保管庫(kù)”和“藝術(shù)空間”構(gòu)成 全自動(dòng)保管庫(kù)：經(jīng)過(guò)美國(guó) UL 安防體系認(rèn)

55、證，沿用固力保安防系統(tǒng)和解決方案，提供全天候 24 小時(shí)的極致防護(hù)。其中，智能卡讀取、人臉識(shí)別系統(tǒng)、恒溫恒濕及氣體滅火裝置； 藝術(shù)空間：利用地標(biāo)寶庫(kù)藝術(shù)中心的資源外溢及中外文化藝術(shù)資源的整合形成豐富多彩的內(nèi)容，在地標(biāo)寶庫(kù)與全國(guó)范圍的寶庫(kù)藝術(shù)空間巡回，實(shí)現(xiàn)資源的整合與流動(dòng)。,全自動(dòng)保管庫(kù),藝術(shù)空間,重慶豪宅案例融創(chuàng)玖璽臺(tái),融創(chuàng)玖璽臺(tái)地處重慶兩江四岸核心區(qū)，總建面約18萬(wàn)方，由一棟高層和三棟超高層觀江豪宅構(gòu)成，項(xiàng)目依山望江望園，是中國(guó)西部第一座豪宅,玖璽臺(tái)背依綿延青山，氤氳千畝林囿。腳下，則是超大面積的城市級(jí)公園，數(shù)百畝城市綠肺，于繁城塵囂中，覓得無(wú)盡鮮氧。如此怡然生態(tài)，與置身紐約中央公園或倫敦海

56、德公園的鼎級(jí)居住區(qū)一致，在重慶也是獨(dú)一無(wú)二,玖璽臺(tái)項(xiàng)目概況,玖璽臺(tái)價(jià)值分析,項(xiàng)目園林由國(guó)際園林大師許大絢為擔(dān)綱，打造巴比倫空中皇家式園林，用30米自然落差，疊造出巴比倫空中花園般隱秘奢華的皇家園林十重錦。同時(shí)萃取全球奢華酒店設(shè)計(jì)元素，獨(dú)創(chuàng)300米藝術(shù)主題風(fēng)雨連廊。 采用立體園林設(shè)計(jì)，從玖璽臺(tái)觀景臺(tái)上俯視，薈萃環(huán)球奢華的珍稀，超越四季皆悅品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)典異景，一草一木，一階一景，都以殿堂級(jí)藝術(shù)造詣為標(biāo)準(zhǔn)，匹配卓爾不凡的精英人生。 與之相輝映的便是不可復(fù)制的全精裝園林，成樹(shù)定位、成品景觀、四季景異,以法國(guó)凡爾賽宮園林為藍(lán)本，沿用皇家御花園中軸布局，以中央水景配合循環(huán)水系，將“隱秘”特質(zhì)賦予環(huán)境之中，

57、讓客戶感受隱秘卻無(wú)所不在的皇室風(fēng)范,玖璽臺(tái)價(jià)值分析,星河灣御用大師陳文棟親筆力作，沿襲凡爾賽宮、美國(guó)國(guó)會(huì)大廈的新古典風(fēng)格，運(yùn)用現(xiàn)代手法還原古典氣質(zhì)，將新古典主義風(fēng)格和鼎級(jí)品質(zhì)生活理念精心融合，金箔被用來(lái)裝飾屋內(nèi)線條；板全部采用珍貴的黑檀木,首次引入頂級(jí)私人俱樂(lè)部為滿足巔峰階層私密社交和高品位生活需求，玖璽臺(tái)打造億元鉆石會(huì)所 提供奢華私享空間及尊享定制服務(wù)，僅為名流人士提供鼎級(jí)俱樂(lè)部式服務(wù)的生活體驗(yàn)，國(guó)際鼎級(jí)美食、SPA沙龍、恒溫室內(nèi)泳池、天際泳池、天際俱樂(lè)部、全球鼎級(jí)運(yùn)動(dòng)健身匯、國(guó)際兒童中心等等，為超白金級(jí)名流生活帶來(lái)無(wú)盡的精彩享受， 匯聚重慶最頂層的超跑俱樂(lè)部、馬會(huì)、球會(huì)等圈層資源，為重慶鼎

58、級(jí)圈層帶來(lái)真正匹配身份的會(huì)客廳,引入賭王何鴻燊旗下私人會(huì)所鴻藝會(huì)，命名為玖璽鴻藝會(huì)，打造重慶首席私人CLUB，匯聚重慶最頂層超跑俱樂(lè)部、馬會(huì)、球會(huì)等資源，為客戶帶來(lái)真正匹配身份的會(huì)客廳,玖璽臺(tái)價(jià)值分析,頂級(jí)豪宅共性特征總結(jié),第一階段,大,第二階段,外豪,第三階段,富人區(qū),第四階段,私享,初級(jí)階段,高級(jí)階段,成熟階段,目前中國(guó)豪宅已步入成熟階段，產(chǎn)品打造不再只是“高大靚豪”，而是從注重私密性，享受性，定制專屬化三個(gè)方面發(fā)力，強(qiáng)調(diào)圈層,豪宅發(fā)展階段分析,設(shè)計(jì)：大師之作定制性、藝術(shù)性、地標(biāo)性,材質(zhì)：國(guó)際品牌貨真價(jià)實(shí)、奢華、王室御用,空間：突破傳統(tǒng)尺度放大1.2倍以上、人性化,功能：功能多元室外功能室

59、內(nèi)化、享受性,配套設(shè)施：配套私享會(huì)所功能放大、圈層生活、私人俱樂(lè)部,物業(yè)管理：5星級(jí)服務(wù)金鑰匙,人文：時(shí)間元素古樹(shù)、山石、歷史,科技：高科技元素時(shí)尚、精密、安全,目前國(guó)內(nèi)頂級(jí)豪宅在硬件的配套檔次上已經(jīng)趨向完善，但在軟件的標(biāo)準(zhǔn)上，僅初步做到 “圈層生活”，而在私享、影響力、藝術(shù)性上還缺乏深層次的挖掘。,8大“頂”級(jí)標(biāo)準(zhǔn),豪宅打造標(biāo)準(zhǔn)分析,PART2豪宅物業(yè)體系研究,豪宅產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)研究 豪宅物業(yè)服務(wù)配置研究,豪宅配置標(biāo)準(zhǔn)分類：,1、中央空調(diào)系統(tǒng) 2、新風(fēng)系統(tǒng) 3、地板采暖系統(tǒng) 4、鍋爐系統(tǒng) 5、中央吸塵 6、供水、直飲水 7、同層排水 8、智能家居系統(tǒng) 9、可視對(duì)講 10、音響系統(tǒng),11、網(wǎng)絡(luò)、電視、電話系統(tǒng) 12、安防系統(tǒng) 13、泳池、SPA、干蒸、濕蒸、水療、溫泉水處理 14、櫥柜及廚房電器 15、衛(wèi)浴、潔具 16、衣帽間 17、酒窖 18、停車(chē)車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng),金茂十二大健康科技,1、中央空調(diào)系統(tǒng) 十大中央空調(diào)品牌 1、大金空調(diào) (中國(guó)馳名商標(biāo),1924年日本大阪,十佳中央空調(diào)品牌) 2、格力GREE (中國(guó)名牌,中國(guó)馳名商標(biāo),珠海格力集團(tuán),中央空調(diào)品牌) 3、約克中央空調(diào) (1874年美國(guó),全球最大空調(diào)制造商之一,中央空調(diào)品牌) 4、開(kāi)利中央空調(diào) (1902年美國(guó),全球最大空調(diào)制造商之一,中央