1、建業(yè)泰宏陽光半島推廣策略提報(bào) 2010.12,世界所屬，唯我僅見,有人的地方就有江湖！,有江湖的地方 自然也就聚集著眾多的人。,對(duì)于身在江湖中的人來說，惟一的區(qū)別在于: 這個(gè)江湖里是否有一份屬于你的傳奇!,面對(duì)地產(chǎn)江湖，風(fēng)云四起，群雄逐鹿。 如果以常規(guī)視角、常規(guī)模式、予以常規(guī)操作的話，是不可能取得全面成功的。 我們應(yīng)該如何找到區(qū)別市場(chǎng)聲音的定位， 從而破局江湖，亮劍鄭州？！,立于世，傳于世,本案愿景,陽光半島項(xiàng)目整合推廣策略提報(bào),天命玄鳥，降而生商，宅殷土芒芒。,詩經(jīng)商頌玄鳥,釋義：玄鳥又稱太陽鳥，相傳殷商始祖為其所生，受命于天，方成百世偉業(yè)。,“太陽是大地的母親”，正是由于太陽光的照耀，才使

2、地 面富有生氣；疾風(fēng)勁吹，江水奔流，花開果熟，生物生 生不息。,穿過老城區(qū)塵埃與喧囂的陽光不是純粹的。 附庸鄭東CBD奔波與倦怠的陽光不是純粹的。,沒有純粹的陽光，生活著實(shí)是一種遺憾！,陽光的生活，需要和煦的暖風(fēng)，需要自然的瑞澤，需要達(dá)觀天下的視界。 陽光的生活，是早上的晨曦，是慵懶的午后，是黃昏絢爛的天際線。,陽光是一種生活理念,來看濱河新區(qū),濱河新區(qū)北起南三環(huán)，毗鄰城市核心區(qū)，總面積約為28平方公里,重點(diǎn) 區(qū)域是“三縱”(京廣路、大學(xué)南路、嵩山南路)、“三橫”（南三環(huán)、 南水北調(diào)運(yùn)河、南四環(huán)），覆蓋區(qū)域約12平方公里。,濱河新區(qū)在南高北低的鄭州城市處于上風(fēng)上水區(qū)域，依托政府規(guī)劃，未來發(fā)展定

3、位于高品質(zhì)濱水生態(tài)居住區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和商貿(mào)業(yè)核心區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意集聚區(qū)、傳統(tǒng)批發(fā)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的轉(zhuǎn)移承接地，商貿(mào)強(qiáng)區(qū)的重要支撐,2010年政府規(guī)劃，將于濱河新區(qū)打造中部地區(qū)生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)集群區(qū)。規(guī)劃總面積約30平方公里。項(xiàng)目主要有歡樂谷、國(guó)家高爾夫球培訓(xùn)學(xué)院、瓷文化博覽園、蘇州園林生態(tài)養(yǎng)生園等。今后，鄭州市民不出城區(qū)，在家門口就能享受到生態(tài)氧吧的休閑娛樂。,政府斥資5000億打造的南水北調(diào)工程預(yù)計(jì)2014年通水。建成后，運(yùn)河及其周邊將為城市增添一道亮麗風(fēng)景線。,濱河新區(qū)純粹陽光海,宜居,生態(tài),陽光,未來的濱河新區(qū)，堪與鄭東新區(qū)媲美， 是南鄭州經(jīng)濟(jì)板塊上的一顆璀璨的明珠。,陽光普照之下， 陽

4、光半島將致獻(xiàn)城市一種怎樣的居住理想？,接下來要探尋的是：,阿拉伯人給了世界一座迪拜島,美國(guó)人給了世界一座長(zhǎng)島,海南人給了世界一座鳳凰島,自古以來，島居都被看作是一種修為、一種精神。多數(shù)人對(duì)少數(shù)人的向往，便是島居的魅力，城市所包容的一切成為解讀時(shí)代變遷與時(shí)代精神的注解。人們都希望能在自然之中滋養(yǎng)智慧，過濾心靈。,無論身處哪個(gè)國(guó)度，島居生活總是驚人的相似，它向來崇尚高貴生活，讓都市人懂得同時(shí)擁有生態(tài)和世界格調(diào)生活。這種自然的居住狀態(tài)正是成就了陽光半島的精神特質(zhì)。,風(fēng)云際會(huì)，聯(lián)袂獻(xiàn)給世界的島居生活,建業(yè)泰宏,陽光半島項(xiàng)目規(guī)劃占地2106畝，建筑面積280萬，合 理利用南水北調(diào)工程創(chuàng)造的獨(dú)特水系，建成

5、居住、商 住、工業(yè)苑區(qū)合理布局，公共設(shè)施配套齊全的大社區(qū) 和生態(tài)度假村，成為鄭州南大門的一顆明珠。,項(xiàng)目輪廓,唯一的、無法復(fù)制的世界化生活 唯一南鄭州中心私屬半島 建業(yè)泰宏數(shù)載地產(chǎn)耕耘，集經(jīng)驗(yàn)之大成 以世界生活版圖容納一島 這一切的綜合,可以說是目前任何一個(gè)單體項(xiàng)目所難以超越的,世界有的，這里都有了！,高端住區(qū),運(yùn)河,商住,景觀,購物中心,游樂園,地鐵,代表島居理念的追求!是一座城市對(duì)世界人居的貢獻(xiàn)。是世界享受于一座城的世紀(jì)之作。,陽光半島,從此， 中國(guó)鄭州陽光半島 我們無須仰望他人！,大學(xué)路280萬生態(tài)宜居島,項(xiàng)目定位,城市發(fā)展軸,超大體量,島居生活理念,陽光海，世界在半島,主廣告語,從物質(zhì)

6、意義上的居住環(huán)境和享受 到社會(huì)文化意義上的圈層獲得 最后得到精神層面的最大尊重與榮譽(yù)感 陽光半島,將賦予全部,明確了核心主張，只有清晰的整合推盤思路，才能實(shí)現(xiàn)價(jià)值與品牌的雙贏。,階段推進(jìn)策略,品牌起勢(shì),建業(yè)泰宏 風(fēng)云際會(huì)，聯(lián)袂鉅獻(xiàn),通過兩大品牌導(dǎo)入項(xiàng)目，營(yíng)造杰出的信賴高度，制造品牌區(qū)別,形象大勢(shì),280萬巨擘榮啟 達(dá)觀天下,以超級(jí)大盤形象發(fā)力，帶動(dòng)人脈，創(chuàng)造標(biāo)識(shí)點(diǎn)，加強(qiáng)記憶度,產(chǎn)品傳勢(shì),2106畝私屬半島生活,杰出成就者的精神帶入私屬島居生活形態(tài)，提升項(xiàng)目認(rèn)知度,視覺識(shí)別系統(tǒng),平面表現(xiàn),報(bào)廣A,報(bào)廣B,報(bào)廣C,戶外A,戶外B,換一種思考,水，生命之源,水是人類賴以生存與發(fā)展的基本物質(zhì)條 件。逐

7、水草而居，這是古代各民族共同 遵循的普遍規(guī)律.臨近大河流域，水源充 足，適合人類生存，有利于農(nóng)作物生長(zhǎng)， 能夠滿足人們生活的基本需要，人類于 此勞作、繁衍，生生不息。,水，文明之源,水是人類文明的搖籃，古代四大文明都發(fā)源于大河流域。 其中古巴比倫文明發(fā)源于兩河流域； 古印度文明發(fā)源于印度河、恒河流域； 尼羅河孕育了古埃及文明； 黃河與長(zhǎng)江則是中華民族的搖籃。,人類文明的發(fā)展、城市的興建都與水有著千絲萬縷的聯(lián)系。 世界上幾乎沒有一個(gè)文明發(fā)源地不是傍依江河、湖泊，并依 靠必要的可供水源發(fā)展起來的。,水，城市血脈,世界榮耀，歸于河流,現(xiàn)代文明史上，世界范圍內(nèi)的水里資源開發(fā)利用，大大加推了科技進(jìn)步和人

8、類社會(huì)的發(fā)展?？v觀當(dāng)今界，每個(gè)偉大的城邦，都離不開偉大河流的孕育。每個(gè)偉大的城市背后，都有一條令之驕傲的河流。,泰晤士河造就了倫敦,哈迪遜河繁華了紐約,多瑙河成就了布達(dá)佩斯,南水北調(diào)，給予鄭州放眼世界文明的高度！,因?yàn)檫\(yùn)河發(fā)展是中國(guó)的國(guó)家戰(zhàn)略,因?yàn)槟纤闭{(diào)，造就了世界上最大的水利工程，這是關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的國(guó)家工程，戰(zhàn)略意義堪比京杭大運(yùn)河； 因?yàn)槟纤闭{(diào)，鄭州南城被納入了市政規(guī)劃“三帶一軸”的發(fā)展規(guī)劃中，南水生態(tài)防護(hù)帶由此誕生； 因?yàn)槟纤闭{(diào)，鄭州在兩岸規(guī)劃了濱河新區(qū)，建成后，將和鄭東新區(qū)媲美，橄欖城作為濱河新區(qū)的先驅(qū)項(xiàng)目，優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚； 因?yàn)槟纤闭{(diào)，國(guó)家、省、市政府全方位提供了強(qiáng)力政策保障，無

9、疑將使南城迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。,因?yàn)檫\(yùn)河生態(tài)生活具有著絕無別處,因?yàn)猷嵵萑彼怨乓亚?。中原地處?nèi)陸，厚重而深藏，寧靜的河流卻并不多見，尤其在鄭州這片熙攘的土地上，更顯得彌足珍貴； 因?yàn)猷嵵萑彼?，造成環(huán)境惡化。大運(yùn)河給項(xiàng)目帶來了城市氧吧效應(yīng)，有效調(diào)節(jié)空氣的溫濕度，減少風(fēng)沙侵襲，堪稱生態(tài)宜居之城； 因?yàn)猷嵵萑彼?，鄭州人渴望臨水而居的生活。以“河”、“湖”、“水”為虛擬賣點(diǎn)的樓盤數(shù)不勝數(shù)。而我們將擁有一條鄭州城里真正的河流； 因?yàn)猷嵵萑彼?，南水北調(diào)工程環(huán)繞鄭州城南，居住于此的人們，當(dāng)然可以享受與眾不同、罕世難求的水岸生活。,南水北調(diào)，給予了鄭州濱水而居的契機(jī)，給予城市改變生活的力量！ 陽光半

10、島，無疑是此浩瀚工程的巨大受益者，承載著代言文明的高度 配合政策支持，帶動(dòng)區(qū)域快速發(fā)展。,陽光半島，代言世界文明的濱水生活,南水北調(diào)，水與自 然、人文和諧共生,濱河新區(qū)宜人壞境 天然綠色屏障，造 就城市氧吧,讓城市自然化，立 于城市之上，享受 自然之中,活力城市生活，文明 于此交流、碰撞、再 生,以接壤世界文明的 高度領(lǐng)引國(guó)際化生 活,2016畝恢弘大盤，就是要造就撼動(dòng)社會(huì)的影響力 陽光半島，應(yīng)當(dāng)站在城市發(fā)展的高度上 擔(dān)當(dāng)起開創(chuàng)新的城市文明的責(zé)任,2016畝恢弘國(guó)際都會(huì)大盤,大盤有大生活，居住、商業(yè)，教育多種復(fù)合業(yè)態(tài)，產(chǎn)品類型豐富，社區(qū)空間規(guī)劃的多種風(fēng)格，景觀富于變化，居民構(gòu)成多元化； 大盤有

11、大生態(tài)，擁攬南水運(yùn)河兩岸生態(tài)景觀帶，天然氧吧就在家門口；鳳湖人文旅游區(qū)；坐擁運(yùn)河、市政綠地、社區(qū)園林三重生態(tài)景觀； 大盤有大配套，依托市政工程的超大社區(qū)，完善生活系統(tǒng)配套，教育、商業(yè)、醫(yī)療，應(yīng)有盡有； 大盤有大交通，大學(xué)路，地鐵6號(hào)線，環(huán)線快速公路，隨時(shí)與世界保持通暢； 大盤有大未來，280萬超大居住區(qū)，南城規(guī)劃的美好前景，地塊與產(chǎn)品價(jià)值的生長(zhǎng)為物業(yè)價(jià)值提供上升的空間。,項(xiàng)目?jī)r(jià)值解構(gòu),濱水生 態(tài)價(jià)值,文化價(jià)值：代表鄭州新的城市文明起源 地段價(jià)值：運(yùn)河水域的恢弘大盤 戰(zhàn)略價(jià)值：國(guó)家戰(zhàn)略，多個(gè)強(qiáng)力政策保障 稀缺價(jià)值：鄭州唯一、真正的濱水居住區(qū) 城市價(jià)值：改變鄭州城市精神文明的所在,生活價(jià)值：成熟配套完善，生活便利 資源價(jià)值：一水、兩岸、三重生態(tài) 產(chǎn)品價(jià)值：復(fù)合業(yè)態(tài)，產(chǎn)品類型豐富 投資價(jià)值：地鐵，南城發(fā)展，稀缺的濱水區(qū),生態(tài)價(jià)值：微氣候生活，水文化生活社區(qū) 居住價(jià)值：讓城市自然化，讓自然城市化 人文價(jià)值：多元文化，豐富城市活動(dòng),大盤規(guī) 模價(jià)值,居住文 化價(jià)值,陽光半島 世界濱水都會(huì)體,由此導(dǎo)出項(xiàng)目定位：,大學(xué)路，280萬國(guó)際濱水都會(huì)體,一條河，驕傲