1、智能化系統(tǒng)匯總,工程概況,設計依據(jù),智能化基礎建設介紹,智能化提升建設介紹,目錄,智能家居介紹,設計依據(jù),國家及地方的相關的法律法規(guī) 投資回報率 業(yè)主關心的功能 方便訪客的功能 物業(yè)服務的功能,設計依據(jù),1、整個智能化設計必須符合國家和當?shù)氐姆梢?guī)范，獲得相關的驗收證書才能更快的取得銷售許可證。,2、整個智能化設計需要考慮整個項目的投資回報率，不僅僅是吸引小業(yè)主購買，從真正意義上讓小業(yè)主買單的同時也安全、方便、節(jié)能環(huán)保。,3、從業(yè)主外出回家外出的整個方便的流程。整個流程可以制作成宣傳片，在售房現(xiàn)場進行播放，吸引顧客購買。 例如其中一個流程為：業(yè)主外出時，車庫門打開，系統(tǒng)檢測到車已經(jīng)離開，對于家

2、庭內(nèi)的相應的門窗自動進行布撤防，有人非法入侵時自動報警至業(yè)主手機及物業(yè)管理中心，在業(yè)主通過小區(qū)主次出入口道閘時自動檢測車輛車牌，已授權車輛直接放行，無需停車詢問?；丶視r亦直接通過小區(qū)主出入口進行不停車進入小區(qū)，到車庫門前車庫自動打開，系統(tǒng)檢測到車的狀態(tài)，相應的門窗自動進行布撤防。,設計依據(jù),4、訪客的方便訪客也是非常重要，當業(yè)主有訪客時，業(yè)主只需打開自己手機上的軟件，點擊訪客選項，輸入訪客的車牌號、姓名及手機號，系統(tǒng)就會在小區(qū)主次出入口不設攔截，訪客不停車進入小區(qū)，并發(fā)送短信告知訪客停車的區(qū)域，及可視對講主機的相應號碼。當然此操作亦可電話至物業(yè)管理中心，由物業(yè)人員操作。,5、物業(yè)管理的滿意度離

3、不開智能化的輔助。智能化的系統(tǒng)可以自動檢測本系統(tǒng)自身的故障和整個小區(qū)內(nèi)機電設備的故障，及時通知物業(yè)管理人員維修，使得物業(yè)管理滿意度大大提高。,智能化基礎建設,根據(jù)國家標準和智能化現(xiàn)狀，智能化基礎建設系統(tǒng)如下：,安全防范系統(tǒng)(視頻監(jiān)控、周界報警、家庭報警、可視對講及門禁、巡更系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)) 停車場管理系統(tǒng) 無線對講 樓宇自控系統(tǒng) 綜合布線、綜合管路系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng) 機房工程,智能化網(wǎng)絡, 顯示非法闖入 監(jiān)視各棟樓主要出入口及重要場所 圖像監(jiān)控與周界報警聯(lián)動 記錄報警事件,視頻監(jiān)控系統(tǒng)及周界報警為小區(qū)基礎建設，需公安技術防范辦公室評審后才具備預售許可證領取條件。視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用網(wǎng)路

4、高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)，周界采用六線制電子圍欄。,視頻監(jiān)控及周界報警系統(tǒng),智能化基礎建設,六線制電子圍欄,電子圍欄,智能化基礎建設,家庭報警系統(tǒng),紅外幕簾探測器,燃氣探測器,家庭報警主要為家庭的出入口、門窗、燃氣泄漏探測等。,火災自動報警系統(tǒng),火災報警實體 示意圖,多線控制盤：也叫直接控制 盤，可以直接控制送風機、排 放機、及消防泵的啟停,此系統(tǒng)歸結到消防系統(tǒng)中,智能化基礎建設,可視對講及門禁系統(tǒng),可視對講室外機,可視對講系統(tǒng)可在室內(nèi)機上打開單元門的門禁，授權訪客進入。,可視對講室內(nèi)機,人防技防相結合，通過巡更設備記錄保安人員的巡更情況 設置巡邏保安姓名及密碼 保安手持巡更棒觸碰巡更點 電腦儲存巡更

5、地點、時間及缺巡資料,巡更點,通訊器,巡更棒,電子巡更系統(tǒng),智能化基礎建設,閘門機,攝像機,AMS控制器,閘門機,攝像機,管理中心,RVSP2*1信號線,BVV2*1.5,RVV4*0.5控制線,RVV4*0.5,BVV2*1.5電源線,RVSP2*1,地感線圈,地感線圈,RVSP2*1,TCP/IP協(xié)議,停車場管理系統(tǒng),停車場采用遠程車牌識別，無需停車， 減速進入，方便快捷,智能化基礎建設,智能化基礎建設,無線對講系統(tǒng),無線對講覆蓋區(qū)域： 無線對講系統(tǒng)覆蓋整個小區(qū)的室外及室內(nèi)（小區(qū)用地面積廣且有地下空間） 高效、即時的處理各種突發(fā)事件 無線對講使用對象： 中心安保人員 物業(yè)管理人員 其他工作

6、人員,樓宇自控系統(tǒng),智能化基礎建設,樓宇自控系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)電梯、配電室（含泛光照明、路燈）、水泵房、商業(yè)樓機電設備進行監(jiān)控，保證機電設備準時維護和及時維修。,智能化基礎建設,綜合布線、綜合管路、電梯五方通話,綜合布線建設內(nèi)容： 家庭內(nèi)綜合布線點的覆蓋，采用6類非屏蔽網(wǎng)線，千兆到桌面 無線網(wǎng)絡的覆蓋，覆蓋到每戶，且注意需無同頻干擾。 光纖入戶由運營商考慮,綜合管路建設內(nèi)容： 地下空間內(nèi)的橋架 室內(nèi)垂直橋架 室外至室內(nèi)入戶管 室外弱電管道路由,六類非屏蔽線纜,電梯五方通話建設內(nèi)容： 預留電梯至消防控制中線線纜（RVVSP4*1.0）,智能化基礎建設,機房工程（安保機房）,建設重點： 有效的安全管理

7、便于人員操作 環(huán)境舒適度,建設內(nèi)容： 裝修：地面、頂面、墻面 機電：空調(diào)、配電、UPS電源、照明 防雷：信號、電氣防雷 安全管理：實體防護、技術防護,其他配合： 出入口門禁 機房內(nèi)部監(jiān)控,智能化基礎建設,機房工程（安保機房）,建設重點： 有效的安全管理 便于人員操作 環(huán)境舒適度,建設內(nèi)容： 裝修：地面、頂面、墻面 機電：空調(diào)、配電、UPS電源、照明 防雷：信號、電氣防雷 安全管理：實體防護、技術防護,其他配合： 出入口門禁 機房內(nèi)部監(jiān)控,智能化提升建設,根據(jù)現(xiàn)階段人們對小區(qū)的額外功能需求，提升小區(qū)便利舒適，規(guī)劃以下系統(tǒng)：,背景音樂系統(tǒng) 信息發(fā)布系統(tǒng) 入戶指紋密碼刷卡鎖 智能家居系統(tǒng),背景音樂系

8、統(tǒng),智能化提升建設,背景音樂系統(tǒng)功能 背景廣播將為整個小區(qū)的周界提供舒適的背景音樂，在噴泉、清水平臺等功能處設置不同分區(qū)，方便控制。,系統(tǒng)說明 采用100V定壓廣播系統(tǒng)，按功能區(qū)域進行分區(qū)，各個分區(qū)可獨立播放音樂 公共廣播語音清晰、自然、音質(zhì)良好 經(jīng)廣播分控軟件可實現(xiàn)遠程講話，可以對特定的區(qū)域進行尋呼、播放音樂等,信息發(fā)布系統(tǒng),智能化提升建設,在小區(qū)主出入口設置3X4LED全彩顯示屏，用于天氣、廣告及重要通知的顯示。 在小區(qū)次入口設置2X3LED雙基色屏，用于顯示天氣及重要通知。 小區(qū)門口單元機設置7寸屏，供簡短文字信息，業(yè)主在進自己家門前可收到信息。,入戶指紋密碼刷卡鎖系統(tǒng),智能化提升建設,

9、在小區(qū)每戶安裝指紋密碼刷卡功能的鎖，客戶可根據(jù)需要選擇1種以上的開門方式。 此鎖系統(tǒng)為無線聯(lián)網(wǎng)鎖，需在手動報警狀態(tài)下，物業(yè)人員可打開門鎖進行協(xié)助。,智能家居系統(tǒng)-常規(guī)功能,智能化提升建設,智能照明控制 燈光開關、場景控制 調(diào)光控制、人體感應燈光控制 亮度感應控制 遙控、PDA、定時 窗簾控制 升降/開拉/半開 遙控、PDA、定時 采暖和通風控制 風機盤管 分體式空調(diào) 地加熱,家電的控制 - 電視、家庭影院等 可視對講 - 與單元門門禁聯(lián)動遠程開門 家庭報警聯(lián)動 家庭報警探測器聯(lián)動，推送短信或微信推送,系統(tǒng)采用有線連接，保證系統(tǒng)穩(wěn)定,智能家居系統(tǒng)-提升功能,智能化提升建設,電子稱的集成 在入戶門

10、口設置電子稱，業(yè)主入戶時直接記錄業(yè)主體重，業(yè)主可在手機或PAD上查看、分析 飲水機控制 定制加熱、制冷 遠程控制開關 空氣凈化器控制 自動時間控制（夜晚、白天） 模式設定（吸煙） 家庭背景音樂控制 控制家庭背景音樂的開關 定時播放音樂 分區(qū)進行控制,水電煤的監(jiān)控 在度假模式下關斷水閥 燃氣的探測，燃氣泄漏時關斷閥門 電表讀數(shù)的查詢,2020/8/24,8/24/2020,智能家居集智慧、安全、便捷、愉悅等體驗為一體,智能家居生活是什么樣的？,2020/8/24,8/24/2020,智能家居生活是什么樣的？,智能家居的生活是智慧的,當您工作一天開車行駛在回家的路上時，掏出手機輕輕一按，家里的空調(diào)

11、、窗簾便會自動打開，提前讓家里充滿新鮮的空氣，達到舒適的溫度。,2020/8/24,8/24/2020,回到家中，在手機上輕輕一按，車庫門會自動打開，并在車開進去后自動緩緩關上。同時家里的燈光會自動感應主人的位置來決定是否開啟或關閉，就如忠實的仆人一樣歡迎主人回家,智能家居生活是什么樣的？,2020/8/24,8/24/2020,智能家居生活是什么樣的？,在家里，您通過手機或IPAD就可以簡單方便控制燈光、窗簾、電視、音響等所有一切家電，讓您徹底擺脫各種繁瑣的面板和遙控器，盡享居家生活之便。,2020/8/24,廣 東 碧 日 科 技 有 限 公 司,當有客人來拜訪，在門口按門鈴時，不必從樓上

12、跑到門口去透過門眼觀察來人身份再開門。即使在忙碌家務中，您也可以在手機或墻壁的屏幕上看到訪客的圖像，和他對話，然后通過移動終端直接開門。,智能家居生活是什么樣的？,2020/8/24,8/24/2020,當您臨時外出時，不用擔心忘記關窗會遭遇突來的大雨，或是長期不在家會潮濕，不管您身在何方，拿出手機即可控制家里的一切。,智能家居生活是什么樣的？,2020/8/24,8/24/2020,智能家居生活是什么樣的？,您可以在晚上的閑暇時光，在家庭影院中欣賞高清電影大片，不用出門即可享受影院的震撼視聽;也可以在就餐或休閑時，來一段優(yōu)美的音樂，每個角落都充滿著樂符;智能家居為您的家庭帶來豐富智能的娛樂體

13、驗。,2020/8/24,8/24/2020,智能家居生活是什么樣的？,深夜入睡，都不用擔心家里有人闖入，因為智能家居為您布下了防衛(wèi)，一旦有人闖入便會發(fā)出警報，通知物業(yè)，同時也會發(fā)到您的手機上。 您可以通過手機查看家里的監(jiān)控視頻，掌握家里的安全。,監(jiān)控中心,監(jiān)控攝像,2020/8/24,什么是智能家居 ?,智能家居又稱智能住宅，是一個以住宅為平臺安裝有智能家居系統(tǒng)的居住環(huán)境。它是融合了自動化控制系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)和網(wǎng)絡通訊技術于一體的網(wǎng)絡化智能化的家居控制系統(tǒng)。,2020/8/24,8/24/2020,智能家居將讓用戶有更方便的手段來管理家庭設備,比如，通過觸摸屏、IPAD、智能手機等終端，

14、通過互聯(lián)網(wǎng)控制家用設備. 更可以執(zhí)行場景操作，使多個設備形成聯(lián)動；從而給用戶帶來最大程度的高效、便利、舒適與安全.,什么是智能家居 ?,2020/8/24,8/24/2020,碧日智能家居系統(tǒng)提供豐富多樣的人機控制方式，用戶既可以通過墻上的按鍵來控制燈光窗簾等，也可以通過觸摸屏來控制家里的所有設備，或者是遠程控制家里的設備，讓您在外地旅游度假的時候也能掌握家中的情況。,豐富的控制方式,2020/8/24,8/24/2020,33,離家情景 主人離家時，只需手指輕輕一按，啟動離家模式場景，此時，關閉背景音樂、窗簾及室內(nèi)所有燈光，同時開啟車庫燈，并在預定的時間內(nèi)自動關閉，離開后安防系統(tǒng)自動布防，有

15、發(fā)生入侵則會自動發(fā)出警告或者報警。,回家情景 主人晚上開車回到家時，無須動手自動進入“回家場景”，此時車庫、玄關、走廊、客廳、廚房及衛(wèi)生間等主要通道的燈光緩緩自動開啟，窗簾自動緩緩拉開，房間里傳出自己最喜歡的背景音樂或喜愛的電視節(jié)目 。,就餐情景 就餐時，只需一個按鍵，餐廳燈光自動調(diào)節(jié)到就餐的亮度，溫度自動調(diào)節(jié)到最舒適狀態(tài)，背景音樂播放出愜意的用餐音樂,多個可由用戶自行定義的就餐場景讓用戶在不同的用餐場合享受完全不同的智能體驗(燭光晚餐、家庭聚餐、宴會模式等等)。,情景模式,2020/8/24,8/24/2020,個性化產(chǎn)品定制,碧日智能家居不僅為您打造全面智能化的家居體驗，讓您暢享智能便捷生

16、活之美，更憑借豐富的房地產(chǎn)智能化經(jīng)驗和技術實力，為您提供針對性的個性化系統(tǒng)開發(fā)和產(chǎn)品定制。打造專屬于您的智能家居體驗。,個性化智能面板,個性化的觸摸屏界面,個性化的場景應用,2020/8/24,8/24/2020,豐富多樣的智能面板產(chǎn)品，包括款式、色調(diào)、按鍵刻字說明等等，對用戶不同的需求進行針對性的選型，打造完美的智能家居系統(tǒng)。,個性化的智能面板,2020/8/24,8/24/2020,個性化的觸摸屏界面開發(fā)，針對用戶的實際需求、家居主題、個人喜好進行定制開發(fā)，讓每一個用戶使用的界面都是最友好、最便捷、最美觀的。,個性化的觸摸屏界面,2020/8/24,8/24/2020,個性化的場景應用，為

17、每個房間提供不同的場景設定，為不同的喜好提供不同的場景應用，如給喜歡會客的用戶提供會客場景，給喜歡PARTY的用戶提供聚會場景，或者由用戶自己設置好各個設備后，輕輕一按即可保存為喜歡的場景，打造個性化的多彩生活。,個性化的場景應用,2020/8/24,廣州鳳凰城N55示范別墅影音室智能系統(tǒng)是為鳳凰城鉆石示范別墅打造的高端智能化項目，為用戶提供最智能、最奢華的私人影音娛樂空間。 主要包括燈光場景、AV影音、KTV系統(tǒng)和IPAD控制。,案例1：智能影音系統(tǒng),2020/8/24,高清影音室是智能家居的核心組成部分，多聲道，針對不同的戶型設計最佳的音響系統(tǒng)，給用戶最震撼的立體音效享受。,案例1：智能影音系統(tǒng),2020/8/24,沈陽碧桂園4-2區(qū)G65超豪別墅智能家居系統(tǒng)。主要由中央控制系統(tǒng)、門禁、智能背景音樂、影院控制