1、競爭性談判文件項(xiàng)目編號： 項(xiàng)目名稱： 鳳凰西街特色街改造工程建設(shè)單位或代理機(jī)構(gòu)（章）： 發(fā)放日期： 2009 年7月9日第一章 競爭性談判邀請南京市鼓樓區(qū)建設(shè)局（建設(shè)單位）對鳳凰西街特色街改造工程（項(xiàng)目名稱）采用競爭性談判方式發(fā)包，項(xiàng)目資金來源 區(qū)政府撥付 ，資金落實(shí)情況 到位?，F(xiàn)邀請合格的承包商參加報價和談判。1、項(xiàng)目編號： 2、項(xiàng)目名稱： 鳳凰西街特色街改造工程3、競爭性談判保證金及提交方式： 2000元 4、響應(yīng)性文件份數(shù)：正本壹份、副本 二份。5、遞交響應(yīng)性文件截止時間： 2009 年 月 日 時 分。遞交地點(diǎn)： 鼓樓區(qū)工程管理委員會辦公室（西康路44-1號）。響應(yīng)性文件接收人： 南京

2、市鼓樓區(qū)建設(shè)局 （單位名稱）6、談判時間： 2009 年 月 日 時 分。談判地點(diǎn)：鼓樓區(qū)工程管理委員會辦公室（西康路44-1號）。屆時請參加談判的單位法定代表人或法人委托人參與談判。聯(lián)系人：蔡偉功聯(lián)系電話系傳真： 第二章 競爭性談判須知一、總則1、適用范圍本競爭性談判文件適用于本競爭性談判邀請中所述項(xiàng)目的報價和談判。2、工程概況鳳凰西街特色街改造工程，發(fā)包內(nèi)容為景觀綠化工程施工。3、合格承包商（1）企業(yè)應(yīng)具備 市政公用工程三級(含)以上 資質(zhì)；（2）項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）應(yīng)具備 市政公用工程二級(含)以上或者項(xiàng)目經(jīng)理證叁級(含)以上資質(zhì)；（3）企業(yè)業(yè)績和信譽(yù)要求：良好（

3、4）其它資格條件：無二、談判文件的組成1、談判文件包括本文件及所有發(fā)出的修改澄清通知，修改澄清與本文件不一致的，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。2、承包商應(yīng)認(rèn)真審閱談判文件所有的內(nèi)容，如果承包商的響應(yīng)性文件不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)談判文件要求，責(zé)任由承包商自負(fù)。3、承包商在收到談判文件（含工程量清單）后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到談判文件后二日內(nèi)以書面形式（包括書面文字、傳真、電子郵件等）向發(fā)包人提出，發(fā)包人將以書面形式予以解答，解答內(nèi)容將送達(dá)所有參與競爭性談判的承包商。三、響應(yīng)性文件的組成響應(yīng)性文件應(yīng)采用A4規(guī)格紙編制并裝訂成冊，主要包含以下幾個部分內(nèi)容：1、商務(wù)部分，主要包括談判申請及聲明（附件一）、營業(yè)執(zhí)照（

4、復(fù)印件）、企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件）、安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）、項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資質(zhì)證書（復(fù)印件）、法人代表授權(quán)委托書（原件，格式見附件二）、以往業(yè)績證明（提供合同復(fù)印件，原件備查）、其它資信證明等。2、報價部分，包括報價匯總表，工程量清單報價表等（附件四）。3、技術(shù)部分，主要包括施工方案、工期計劃安排和關(guān)鍵環(huán)節(jié)控制等內(nèi)容。四、報價要求1、承包商應(yīng)根據(jù)所提供的工程項(xiàng)目清單編制單價、合價和總價。2、報價應(yīng)是本談判文件所確定的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)。其應(yīng)包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。3、可參考的工程計價表和有關(guān)文件1）江蘇省相關(guān)工程計價表（江蘇

5、省市政工程計價表及相關(guān)費(fèi)用定額、江蘇省建設(shè)工程工程量清單計價項(xiàng)目指引等）；2）建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）、關(guān)于頒發(fā)江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額的通知蘇建價（2009）107號、關(guān)于執(zhí)行江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2009年）的通知寧建基字（2009）270號等。4、其他1）本工程為固定單價合同，工程量按實(shí)結(jié)算，單價執(zhí)行投標(biāo)單價。投標(biāo)報價時須充分考慮人工及材料的漲價因素及履行本合同有關(guān)的其它風(fēng)險。2）施工水、電費(fèi)由施工單位自行解決，投標(biāo)人在報價中綜合考慮，工程結(jié)算時單價不得調(diào)整。3）所有材料及施工檢測費(fèi)應(yīng)含在投標(biāo)報價中。五、響應(yīng)性文件遞交1、響應(yīng)性文件應(yīng)于競爭性談判邀請規(guī)定的截

6、止時間之前密封遞交至指定的地點(diǎn)，逾時視為自動放棄。2、響應(yīng)性文件需提供指定的份數(shù)，且須法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋單位公章。3、有下列情形之一時，承包商的響應(yīng)性文件將被拒絕：（1）逾期送達(dá)的；（2）響應(yīng)性文件少于指定份數(shù)，或未密封的；（3）響應(yīng)性文件中的談判申請及聲明未加蓋承包商公章及法定代表人或者委托代理人印章（簽字）的；（4）未按談判文件要求提供保證金的；（5）承包商名稱或項(xiàng)目經(jīng)理與報名時不一致的；（6）改變談判文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數(shù)量的；（7）經(jīng)談判小組認(rèn)定承包商以低于成本價報價，惡意競爭的；（8）響應(yīng)性文件中提出發(fā)包人不能接受的條件的。（9）項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）談判當(dāng)

7、天要到場（帶身份證、項(xiàng)目經(jīng)理原件），不到場、不帶原件（帶身份證、項(xiàng)目經(jīng)理原件）取消談判資格。六、談判1、在遞交響應(yīng)性文件時間截止后，由建設(shè)單位組成的談判小組在規(guī)定的時間和地點(diǎn)分別與承包商進(jìn)行談判。2、談判小組由建設(shè)單位代表和有關(guān)專家3人以上組成。3、談判程序（1）談判小組當(dāng)眾拆封各承包商的響應(yīng)性文件，并公布報價等主要內(nèi)容；（2）談判小組審閱各承包商所遞交的響應(yīng)性文件；（3）談判小組所有成員集中與單一承包商分別進(jìn)行談判或集中報價（我區(qū)原則上采用集中報價）；（4）談判小組根據(jù)響應(yīng)性文件請各承包商作最后報價（采用集中報價此程序不要）；（5）最終確定成交承包商。4、評審標(biāo)準(zhǔn)本次談判采用：經(jīng)評審的最低投

8、標(biāo)價法。七、合同授予1、發(fā)包人向成交承包商發(fā)出承包通知書，該通知書將是合同的組成部分。2、成交承包商應(yīng)按承包通知書規(guī)定的時間、地點(diǎn)與發(fā)包人簽訂書面合同。八、合同主要條款（列出擬訂合同的主要條款）1、此工程設(shè)最高限價為78萬元，超過最高限價取消談判資格。2、工程完工上報決算不能超過預(yù)算價（或發(fā)包價）的30%（特殊情況除外）；審計核減額控制在30%內(nèi)；超過30%的按一定比例扣承包單位工程款。3、承包單位需付現(xiàn)場公證費(fèi)及承包管理費(fèi)。4、按圖施工，如需變更必須經(jīng)發(fā)包方和設(shè)計單位同意后才行。談判方要考慮到現(xiàn)場復(fù)雜情況報價。5、工期：60日歷天。6、付款方式的要求：發(fā)包、承包雙方簽訂合同并待承包方正式進(jìn)場

9、后，發(fā)包方即付給承包方工程總造價的30%的預(yù)付款；待工程竣工，經(jīng)發(fā)包方對工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方付至工程總造價的60%給承包方；工程決算報告經(jīng)審計通過后，發(fā)包方再付至承包方工程總造價（按審計報告審定數(shù)額結(jié)算）95%的工程款。7、留總造價（按審計報告審定數(shù)額結(jié)算）5%的工程保修款，至保修期滿后，由發(fā)包方付給承包方。8、保修期內(nèi)，承包方無條件免費(fèi)保修，在承包方接到發(fā)包方通知后48小時內(nèi)無償給予修復(fù)，如承包方在規(guī)定時間內(nèi)未能及時履行修復(fù)義務(wù)，發(fā)包方有權(quán)另請其他工程隊進(jìn)行維修，維修費(fèi)用在承包方預(yù)留的5%工程保修款內(nèi)支付。9、工程決算報告經(jīng)審計后，憑審計報告審定數(shù)額結(jié)算。九、附件附件一：談判申請及聲明致：

10、 （建設(shè)單位）根據(jù)貴方項(xiàng)目編號 的談判文件，我方正式提交響應(yīng)性文件正本壹份，副本 份。據(jù)此函，簽字人茲同意如下：1、總報價為（大寫） 元人民幣。2、我們同意提供貴方可能要求的與本次談判有關(guān)的任何證據(jù)或資料。3、一旦我方成交，我方承諾將根據(jù)談判文件與貴方簽訂書面合同，并嚴(yán)格履行合同義務(wù)。4、我方指派 （姓名）為項(xiàng)目經(jīng)理，保證于承諾的時間 日內(nèi)完成本次發(fā)包范圍內(nèi)的任務(wù)，并交付貴方驗(yàn)收、使用。5、我方?jīng)Q不提供虛假材料謀取成交，決不采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他承包商，決不與發(fā)包人、其它承包商惡意串通，決不向發(fā)包人及談判小組進(jìn)行商業(yè)賄賂。如有違反，愿無條件接受貴方及相關(guān)管理部門的處罰。6、與本申請有關(guān)的

11、正式通訊地址為：地 址： 電 話： 傳 真： 授權(quán)代表姓名（簽字）： 承包商名稱（章）： 日 期： 年 月 日附件二：授權(quán)委托書授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 (姓名)系 (承包商名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 (姓名)為我公司代理人，參加 (發(fā)包人)的 工程的競爭性談判活動。代理人在談判、合同簽訂過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人： 性別： 年齡：單位： 部門： 職務(wù)：承包商：(蓋章)法定代表人：(簽字或蓋章)日期： 年 月 日附件三：圖紙、工程量清單報價工程量清單附后附件四：報價表工程量清單報價表（格式）1、 封面2、 總報價3、

12、 工程項(xiàng)目總價表4、 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表5、 單位工程費(fèi)匯總表6、 分部分項(xiàng)工程量清單計價表7、 措施項(xiàng)目清單計價表8、 其他項(xiàng)目清單計價表9、 計日工表10、 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計價表11、 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表12、 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表13、 甲供設(shè)備材料表（數(shù)量、單價）14、 乙供材料表（數(shù)量、單價）（封面）_工程工程量清單報價表承包商：_ (單位蓋章)法定代表人：_ (簽字蓋章)編制時間：_總報價建設(shè)單位：_ 工程名稱：_總報價（小寫）：_ （大寫）：_承包商：_ (單位蓋章)法定代表人：_ (簽字蓋章)編制時間：_ 工程項(xiàng)目總價表 工程名稱： 第 頁 共 頁序號單項(xiàng)工程名稱

13、金額（元） 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 工程名稱： 第 頁 共 頁序號單位工程名稱金額（元） 單位工程費(fèi)匯總表 工程名稱： 第 頁 共 頁序號匯 總 內(nèi) 容金額（元）其中：暫估價（元）1分部分項(xiàng)工程1.11.21.31.41.52措施項(xiàng)目2.1安全文明施工費(fèi)3其他項(xiàng)目3.1暫列金額3.2專業(yè)工程暫估價3.3計日工3.4總承包服務(wù)費(fèi)4規(guī)費(fèi)5稅金6小計=1+2+3+4+5建設(shè)工程招標(biāo)價調(diào)整系數(shù)7招標(biāo)控制價=小計（1調(diào)整系數(shù)） 分部分項(xiàng)工程量清單計價表工程名稱： 第 頁 共 頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計量單位工程量金 額(元)綜合單價合價其中:暫估價 措施項(xiàng)目清單計價表（一） 工程名稱： 第 頁 共

14、頁序號項(xiàng)目名稱單位計算基礎(chǔ)費(fèi) 率（%）金 額（元）通用措施項(xiàng)目1現(xiàn)場安全文明施工1.1基本費(fèi)1.2考評費(fèi)1.3獎勵費(fèi)2夜間施工3冬雨季施工4已完工程及設(shè)備保護(hù)5臨時設(shè)施6材料與設(shè)備檢驗(yàn)試驗(yàn)7趕工措施8工程按質(zhì)論價專業(yè)工程措施項(xiàng)目9各專業(yè)工程以“費(fèi)率”計價的措施項(xiàng)目合計措施項(xiàng)目清單與計價表（二）工程名稱： 第 頁 共 頁序號項(xiàng)目名稱單位金 額（元）通用措施項(xiàng)目1二次搬運(yùn)2大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆3施工排水4施工降水5地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施6特殊條件下施工增加專業(yè)工程措施項(xiàng)目7各專業(yè)工程以“項(xiàng)”計價的措施項(xiàng)目 其他項(xiàng)目清單計價表 工程名稱： 第 頁 共 頁序號項(xiàng)目名稱計量單位金額（元

15、）1暫列金額2暫估價3計日工4總承包服務(wù)費(fèi)合計 計 日 工 表 工程名稱： 第 頁 共 頁編號項(xiàng)目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價合價一人工人 工 小 計二材料材 料 小 計三機(jī)械施工機(jī)械小計總 計規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計價表工程名稱： 第 頁 共 頁序號項(xiàng)目名稱計算基礎(chǔ)費(fèi) 率（%）金 額（元）1規(guī)費(fèi)1.1工程排污費(fèi)1.2安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)1.3社會保障費(fèi)1.4住房公積金2稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)合 計分部分項(xiàng)工程量清單單價分析表 工程名稱： 第 頁 共 頁項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計量單位清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單 價合 價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤綜合人工工日小 計工日未計價材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）其它材料費(fèi)材料費(fèi)小計措施項(xiàng)目費(fèi)分析表 工程名稱： 第 頁 共 頁序號項(xiàng)目名稱計量單位項(xiàng)措施費(fèi)用組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單 價合 價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤綜合人