1、嘉園國際社區(qū)A區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施方案意見1、 編制依據(jù)1.1 嘉園置業(yè)有限公司，商洛嘉園國際社區(qū)5#-16#樓施工圖。1.2 陜西省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法1.3 電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗及評定規(guī)程DL/T 5161.17-20021.4 建筑電氣施工質(zhì)量驗收規(guī)范BG50303-20021.51.62、 工程概況2.1 設(shè)計概況江岸天城由1-4座塔樓及車庫組成；總建筑面積95000m2，均為一類高層住宅建筑，耐火等級為一級，屋面防水等級為二級，防水耐久年限為十五年，抗震設(shè)防的烈度6度，設(shè)計使用年限為50年。0.000=225.750絕對海拔高程。2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況地基基礎(chǔ)設(shè)計等級

2、1-4#樓住宅為甲級，建筑物安全等級為二級?；A(chǔ)采用人工挖孔樁（ZHx(ZKx)）、獨立基礎(chǔ)（DJx）、嵌巖基礎(chǔ)（KJx）及墻下帶形基礎(chǔ)（TJx）。主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震等級為三級。環(huán)境類別埋入土層的地下室為二（a）類，地上為一類。2.3 裝修設(shè)計概況樓地面采用30厚1：2.5瓜米石地坪；內(nèi)墻采用1：2.5水泥砂漿抹灰；天棚滿刮膩子；樓梯間鋪貼花鋼石面磚及150高面磚踢腳；外窗為鋁合金窗，中空玻璃；外墻采用聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)，涂料飾面。3、 分戶驗收的條件：一、工程已完成設(shè)計和合同約定的工作內(nèi)容。二、工程所含分部、分項工程的質(zhì)量驗收均合格。三、工程

3、質(zhì)量控制資料完整。四、主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求四、有關(guān)安全和功能檢測資料完整。注：在施工過程中進行的分戶驗收項目不受以上條件約束。4、分戶驗收主要檢查內(nèi)容： 住宅工程質(zhì)量分戶驗收以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能為主。4.1 戶內(nèi)驗收主要檢查內(nèi)容： 一、室內(nèi)空間尺寸偏差； 二、門窗安裝質(zhì)量； 三、地面、墻面和頂棚質(zhì)量； 四、防水工程質(zhì)量； 五、欄桿安裝質(zhì)量； 六、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量； 七、給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量； 八、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； 九、其他有關(guān)規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容； 十、有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。4.2 公共部分驗收主要檢查內(nèi)容一、外墻面施工質(zhì)量；二、樓梯、通道等公用部分的安全

4、和使用功能；三、建筑節(jié)能施工質(zhì)量。5、分戶驗收劃分原則單位工程的每棟樓住宅和公共部分的檢查單元具備驗收條件可以驗收。5.1 公共部分的檢查單元劃分一、每個單元的外墻為一個檢查單元。二、各單元每層樓梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元。5.2 住宅部分的檢查單元劃分：以室內(nèi)每戶為一個檢查單元。6、 分戶驗收的組織和程序6.1 分戶驗收準備6.1.1 技術(shù)準備：熟悉施工圖紙，了解各戶型建筑尺寸，繪制抽查點布置圖，準備好驗收需要的相應(yīng)技術(shù)文件資料；分戶驗收記錄表；向驗收組人員進行技術(shù)交底。6.1.2 人員準備：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、分包單位相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量負責人均到位。6.1.3 機具準備

5、序號名稱檢測項目1合尺直線距離2線墜垂直3小錘空鼓4檢測尺平整度、垂直度5直角檢測尺陰陽角方正6塞尺平整度、坡度7萬用表導(dǎo)通測試8絕緣搖表絕緣測試9接地電阻測試儀接地電阻測試10試電筆驗電7、 分戶驗收組織7.1 由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗收檢測組。制定責任追究制度，責任到人，要求檢查人員能夠切實履行檢查職責。驗收檢測組要求三方共同組成，物業(yè)部門和業(yè)主也可參加檢測組，禁止一方人員組成。檢測組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。分戶驗收領(lǐng)導(dǎo)小組名單職務(wù)專業(yè)姓名單位電話組長項目負責建設(shè)單位副組長總監(jiān)理工程師監(jiān)理單位副組長項目負責施工單位副組長項目負責施工單位組員土

6、建結(jié)構(gòu)電氣給排水采暖其他監(jiān)理單位建設(shè)單位建設(shè)單位建設(shè)單位施工單位施工單位物業(yè)管理業(yè)主代表7.2 各方職責 7.2.1 建設(shè)單位責任（一）組織監(jiān)理和施工單位編制分戶驗收方案，明確各方職責。（二）在單位工程竣工驗收前，將分戶驗收方案，分戶驗收小組成員組成，住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總報表監(jiān)理該工程的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)備案。（三）與施工、監(jiān)理、物業(yè)、單位有關(guān)人員及業(yè)主共同參加分戶檢查驗收，并及時確認，簽字蓋章（四）住宅工程交付使用時住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（戶內(nèi)）作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主。五、分戶驗收資料的整理、組卷，歸檔專項保存，存檔期限不應(yīng)少于10年。7.2.2 施工單位責任（一）編

7、制分戶驗收方案1）各方職責：參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。2）根據(jù)分戶驗收確定檢驗批項目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。3）根據(jù)分戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。4）根據(jù)設(shè)計文件和戶型特點，編制含有各種戶型、不同設(shè)計做法的戶型設(shè)計做法表。（二）配備足夠的質(zhì)量檢查人員、檢查協(xié)助人員和檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。（三）按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單

8、位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。（四）分包單位專業(yè)技術(shù)負責人也應(yīng)會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。（五）單位工程竣工驗收合格后，應(yīng)在建筑工程外墻制作工程標牌，標明工程名稱、開工日期和建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位全稱。7.3.3 監(jiān)理單位責任（一）驗收施工單位編制的分戶驗收方案（二）參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。（三）配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。（四）按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容參照戶型做法表和抽查分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定

9、結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格處置記錄，簽署驗收意見并簽名。7、 分戶驗收合格的評價7.1 分戶驗收合格分戶驗收項目應(yīng)符陜西省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法的規(guī)定，在建設(shè)單位組織分戶驗收，由參加驗收的相關(guān)單位及人員全部驗收合格并在在附表一、附表二、附表三中簽章和法人公章，形成了完整的住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄，為分戶驗收合格。7.2 分戶驗收不合格的處理一、由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進行返工或制定處理方案進行處理，然后對返工或處理部位重新組織分戶驗收，直至分戶驗收全部合格。二、當返工或處理確有困難，在滿足安全及使用功能要求的情況下，為了避免社會財富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通

10、過分戶驗收，建設(shè)單位應(yīng)在住宅工程質(zhì)量分戶驗收表中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。8、分戶驗收項目8.1 樓地面、墻面和天棚8.2.1 現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫一、質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差規(guī)范允許偏差+8、-5；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。二、檢驗方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度距地面1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。三、檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。板厚檢查起居室和臥室測點為5點，一個測點布置在房間中部，即4角點1中心點。其余房間、陽臺各測3點，即在房間或陽臺一條對角線上2角點加1中心點；角部測點在墻

11、角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。8.2.2 整體地面面層一、質(zhì)量要求：整體地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水。二、檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度目測觀察檢查，必要時采用檢測尺、塞尺進行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。三、檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間各5處，其中1處布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1

12、中心處，每處面積約1 m2范圍。8.1.3 墻面及頂棚抹灰一、質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘按牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。二、檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。三、檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個方向每個墻面各測3處，墻面兩端加中間部位，每處面積約1 m2范圍；單片墻長度超過3m時，每增加1m增加1處，均勻布點。8.3 門窗8.2.1 外窗臺高度一、質(zhì)量要求：外窗窗臺完成面高度低于0.9m時，應(yīng)有防護

13、措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護高度應(yīng)從窗臺面起計算。二、檢驗方法及數(shù)量：尺量全數(shù)檢查8.2.2 門窗開啟性能一、質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹；推拉門窗必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計或規(guī)范要求。二、檢驗方法及數(shù)量：手扳、尺量和觀察全數(shù)檢查。8.2.3 門窗密封性能一、質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。二、檢驗方法及數(shù)量：手扳和觀察全數(shù)檢查。8.2.4 門窗的防、排水性能一、質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，

14、排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計要求。二、檢驗方法：觀察全數(shù)檢查。8.2.5 門窗的玻璃安裝一、質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定：玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。二、檢驗方法及數(shù)量：手扳和觀察全數(shù)檢查。8.2.6 門窗節(jié)能一、質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，金屬外窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求。二、檢驗方法及數(shù)量：尺量和觀察全數(shù)檢查。8.3 欄桿8.3.1 欄桿安裝一、質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固二、檢驗方法及數(shù)量：手扳全數(shù)檢查8.3.2 欄桿高度、欄桿間距一、質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計要求。當設(shè)計無要求時

15、，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。二、檢驗方法：尺量檢查。8.3.3 防攀爬措施一、質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。二、檢驗方法及數(shù)量：全數(shù)觀察檢查8.3.4 欄板玻璃一、質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76m鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的

16、欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。二、檢驗方法及數(shù)量：觀察檢查玻璃上的安全認證標識；尺量檢查；全數(shù)檢查。8.4 防水工程8.4.1 屋面一、質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。二、檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得于24小時。8.4.2 廚房、衛(wèi)生間和陽臺一、質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。二、檢驗方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；陽臺采用潑水檢查；當廚房有防水要求時采用蓄水檢查。8.4.3 外墻一、質(zhì)量要求：外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。二、檢驗方法：雨后或

17、淋水后目測觀察檢查。8.5 室內(nèi)空間尺寸8.5.1 套內(nèi)空間一、質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)，室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。二、檢驗方法：激光測距儀檢查，墻面之間凈距測點在離地面1m高左右，距墻角約500mm處。三、檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測1-2點；室內(nèi)凈高起居室和臥室測5點，4角點加1中點。角部測點在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均500mm處。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。8.5.2 公共部分一、質(zhì)量要求：走道

18、和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。二、檢驗方法：激光測距儀檢查，墻面之間凈距測點在離地1m高左右，距墻角500mm處。8.6 給排水工程8.6.1 管道、配件安裝一、管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架間距符合規(guī)范要求。（一）質(zhì)量要求：排水塑料管道支吊架最大間距管徑(mm)5075110125160立管(m)1.21.52.02.02.0橫管(m)0.50.751.101.301.6檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查。二、管道坡度、坡向。（一）質(zhì)量要求：生活污水塑料管道的坡度項次管徑（mm）標準坡度（）最小坡度（）1502512275158311012641251055

19、16072檢驗方法：用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查。三、伸縮節(jié)、阻火圈、清掃口。（一）質(zhì)量要求：排水塑料管必須按設(shè)計要求裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)應(yīng)每層設(shè)置，間距不得大于4m，且應(yīng)靠近匯水點設(shè)置。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管。生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，應(yīng)符合下列規(guī)定：1) 在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。2) 在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水管橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口；當污水橫管敷設(shè)在下一層套內(nèi)空間時，清掃口應(yīng)設(shè)于本層。3) 轉(zhuǎn)角小于135度污水橫管上，應(yīng)設(shè)置清掃口或檢查口。（二）目測

20、觀察檢查。四、套管（一）質(zhì)量要求：管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置套管。安裝在樓板內(nèi)的套管。其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面50mm;安裝在墻壁內(nèi)的套管兩端與飾面相閏。穿墻的套管與管道縫隙宜用阻燃密實材料填實，穿樓板的套管與管道縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填補。（二）檢驗方法：目測觀察檢查。五、給水暗埋管道標識、給水口位置目測觀察檢查給水暗埋管道標識、給水口位置。8.6.2 地漏和存水彎（一）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm。（二）檢驗方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，

21、有效水封深度尺量檢查。8.6.3 管道系統(tǒng)功能（一）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（二）檢驗方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。8.7 電氣工程8.7.1 插座、開關(guān)及接地保護工序檢驗項目性質(zhì)質(zhì)量標準檢驗方法及器具檢查型式、容量按設(shè)計規(guī)定對照圖紙檢查外觀完好觀察檢查安裝位置、高度主要按設(shè)計規(guī)定和規(guī)范對照圖紙檢查型式同一室力求一致觀察檢查插座（面對）接相線主要右或上用試電筆和觀察檢查接零主要左或下接地（三孔）主要上，不準PE和N串接開關(guān)動作情況靈活、可靠扳動檢查接線方式主要接相線用試電筆檢查固定強度主要牢靠手扳動檢查誤差調(diào)整同一室內(nèi)5mm拉線和用尺成排安裝1mm用尺檢查其它

22、暗式板面端正、緊貼墻面觀察檢查裝飾帽、防松件齊全注：相關(guān)GB50303-2002安裝規(guī)定：開關(guān)安裝位置便于操作，同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，操作靈活且控制有序不錯位。開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.15-0.2m，開關(guān)距地面高度1.3m；暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線接連，左孔與零線連接；單相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地(PE)或接零(PEN)線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致；(PE)或接零(

23、PEN)線在插座間不串聯(lián)連接。插座接地線無串接現(xiàn)象。插座回路按設(shè)計要求設(shè)置漏電保護裝置。8.7.2控制箱及接地保護工序檢驗項目性質(zhì)質(zhì)量標準檢驗方法及器具安裝型式及回路按設(shè)計規(guī)定對照圖紙檢查位置高度底部距地：照明1.8m，控制1.5m.用尺檢查箱體誤差箱高50cm主要1.5歪斜不明顯觀察、吊線檢查。箱高50cm3mm固定強度主要牢固觀察檢查箱、門接地主要牢固，導(dǎo)通良好。扳動并導(dǎo)通檢查內(nèi)部檢查回路絕緣主要0.5M用500V兆歐表檢查負荷分配 按設(shè)計規(guī)定對照圖紙檢查零線、保護地線分別設(shè)置匯流排，編號齊全觀察檢查斷路器底座無松動，按設(shè)計規(guī)定扳動并試驗檢查漏電保護裝置導(dǎo)線與端子連接緊固，每個端子連接不超

24、過2根。觀察檢查箱多余孔封堵嚴密箱內(nèi)部清理干凈，無雜物回路標示齊全、清晰。暗式箱蓋固定牢固，緊貼墻面焊縫處防腐完好 8.8 建筑節(jié)能和空調(diào)工程8.8.1 保溫層厚度（一）質(zhì)量要求：符合設(shè)計要求（二）檢驗方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。（三）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。8.8.2 保溫層的固定措施（一）質(zhì)量要求：錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計要求。（二）檢驗方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。（三）每套住宅檢查不少于3處，每處不小于1m2。8.8.3 空調(diào)設(shè)備的安裝（一）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，

25、并應(yīng)符合設(shè)計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計要求。（二）檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查。8.9 其它8.9.1 郵政信報箱（一）質(zhì)量要求：單元入戶門廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報箱。（二）檢驗方法：全數(shù)觀察檢查.8.9.2 廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)（一）質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計要求；當采用豎向通風(fēng)道時，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏措施，且應(yīng)符合設(shè)計要求。（二）檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查。9、分戶驗收填寫要求及資料的收集整理 9.1 分戶驗收簽字人員資格規(guī)定 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表由建設(shè)單位項目負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理按規(guī)定參加，并及時簽認。住宅工程質(zhì)量分戶驗收表必須蓋公章或分戶驗收專用章，不應(yīng)蓋項目章。分驗表分驗表檢查驗收，由建設(shè)單位現(xiàn)場代表、監(jiān)理單位專業(yè)