1、第一章買賣合同,第一節(jié)買賣合同概述 第二節(jié)出賣人的主要義務(wù) 第三節(jié)買受人的主要義務(wù) 第四節(jié)標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)與利益承受 第五節(jié)特種買賣合同 第六節(jié)商品房買賣合同,第一節(jié)買賣合同概述,一、買賣合同的法律地位 1古老、基本的合同；典型的雙務(wù)、有償合同 2“契約法的理論，多胚胎于買賣合同” 3立法上置于債法分則或合同法分則之首，規(guī)定全面、詳盡,第一節(jié)買賣合同概述,二、買賣合同的概念與要素 第130條：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！?1標(biāo)的物 （1）物與所有權(quán)？財(cái)產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)權(quán)？ （2）標(biāo)的物應(yīng)為流通物。 （3）第132條第2款：“法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物

2、，依照其規(guī)定。”,第一節(jié)買賣合同概述,二、買賣合同的概念與要素 2當(dāng)事人 （1）第9條第1款：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力?！?（2）第132條第1款：“出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分?！?（3）依其他法律，某些具有特定身份的人不能為特定買賣合同的買受人。,第一節(jié)買賣合同概述,二、買賣合同的概念與要素 3內(nèi)容 第131條：“買賣合同的內(nèi)容除依照本法第12條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！?出賣人的主給付義務(wù)是交付標(biāo)的物并移轉(zhuǎn)其所有權(quán)，以及瑕疵擔(dān)保義務(wù)（責(zé)任）。 買受人的主給付義務(wù)是支付價(jià)

3、款。,第一節(jié)買賣合同概述,三、買賣合同的特征 1買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，買受人支付價(jià)款的合同； 第175條：“當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定”。 2買賣合同是典型的雙務(wù)合同； 3買賣合同是典型的有償合同； 第174條：“法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定?！?4買賣合同是諾成合同； 5買賣合同一般為不要式合同。,第二節(jié) 出賣人的主要義務(wù),第135條：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。” 一、交付標(biāo)的物 （一）交付（標(biāo)的物）的概念 交付，即占有的移轉(zhuǎn)。 交付的構(gòu)

4、成要件：（1）須有占有的移轉(zhuǎn)；（2）須有交付的意思。 交付在合同法中的意義,司考真題,（2008-3-9-單）甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場(chǎng)付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價(jià)格購買此畫，甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時(shí)該名畫的所有權(quán)屬于下列哪個(gè)人？ A甲 B乙 C丙 D丁,A,第二節(jié) 出賣人的主要義務(wù),一、交付標(biāo)的物 （二）交付標(biāo)的物的方式 包括現(xiàn)實(shí)交付與觀念交付兩大類。觀念交付又可分為簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付、擬制交付（對(duì)擬制交付有不同的理解）。 1現(xiàn)實(shí)交付，指出賣人基于移轉(zhuǎn)占有的

5、意思，將標(biāo)的物的直接占有移轉(zhuǎn)于買受人，使標(biāo)的物處于買受人的實(shí)際控制之下。,（二）交付標(biāo)的物的方式,2簡(jiǎn)易交付 簡(jiǎn)易交付，指在買賣合同訂立前，買受人已通過租賃、借用、委托等方式而實(shí)際占有標(biāo)的物，標(biāo)的物自買賣合同生效之時(shí)即為交付。 第140條：“標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間”。 物權(quán)法第25條：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力?！?律考真題,（2000-2-45-多）2000年5月4日易某將自家的耕牛租與劉某使用兩個(gè)星期，5月10日劉某提出要買下此耕牛，易某表示同意。雙方商定價(jià)格為1000元，并約定1個(gè)月后交付款項(xiàng)。

6、但5月12日該耕牛被雷劈死。關(guān)于此案，以下選項(xiàng)哪些是正確的? A該買賣合同的生效時(shí)間是5月10日 B該買賣合同耕牛的交付時(shí)間是5月10日 C該耕牛意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)由易某承擔(dān) D該耕牛意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)由劉某承擔(dān),A,B,D,（二）交付標(biāo)的物的方式,3占有改定 占有改定，指由雙方當(dāng)事人約定買受人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，但標(biāo)的物在約定期限內(nèi)仍由出賣人繼續(xù)占有，買受人因此而取得對(duì)標(biāo)的物的間接占有，以代替現(xiàn)實(shí)交付。 物權(quán)法第27條：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力?！?司考真題,（四川2008-3-9-單）甲將自己的電腦賣給乙，雙方約定電腦賣給乙后仍然由甲使用一個(gè)

7、月。乙是通過哪種交付方法取得電腦所有權(quán)的？ A現(xiàn)實(shí)交付 B占有改定 C指示交付 D簡(jiǎn)易交付,B,（二）交付標(biāo)的物的方式,4指示交付 指示交付，指在標(biāo)的物由第三人依法占有時(shí)，出賣人將對(duì)于第三人的返還原物請(qǐng)求權(quán)讓與買受人，以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。 物權(quán)法第26條：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付?！?5擬制交付，指出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)憑證（如倉單、提單）交給買受人，以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。,第二節(jié) 出賣人的主要義務(wù),一、交付標(biāo)的物 （三）出賣人應(yīng)適當(dāng)履行交付標(biāo)的物的義務(wù) 1交付標(biāo)的物的范圍 （1）標(biāo)的物本身 （2）從物

8、（3）有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料（從給付義務(wù)） 第136條：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料?！?（三）出賣人應(yīng)適當(dāng)履行交付標(biāo)的物的義務(wù),2按約定的期限或期間交付標(biāo)的物 第138條：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。” 第139條：“當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第四項(xiàng)的規(guī)定。” 第71條：“債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。 債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)?！?司考真題,（2003-3-49

9、-多）合同規(guī)定甲公司應(yīng)當(dāng)在8月30日向乙公司交付一批貨物。8月中旬，甲公司把貨物運(yùn)送到乙公司。此時(shí)乙公司有權(quán)應(yīng)當(dāng)如何處理? A拒絕接收貨物 B不接收貨物并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任 C接收貨物并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任 D接收貨物并要求對(duì)方支付增加的費(fèi)用,A,D,（三）出賣人應(yīng)適當(dāng)履行交付標(biāo)的物的義務(wù),3按約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物 第141條：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。 當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人； （二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在

10、某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物?！?（三）出賣人應(yīng)適當(dāng)履行交付標(biāo)的物的義務(wù),4按約定的數(shù)量交付標(biāo)的物 第162條：“出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款；買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。” 第72條：“債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。 債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)?！?（三）出賣人應(yīng)適當(dāng)履行交付標(biāo)的物的義務(wù),5按約定的質(zhì)量交付標(biāo)的物。（第153、154、155條） 6按約定的包裝方

11、式交付標(biāo)的物。 第156條：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式?！?第二節(jié)出賣人的主要義務(wù),二、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán) （一）所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間 基于民事法律行為之物權(quán)變動(dòng)的三種模式：物權(quán)形式主義、（債權(quán)）意思主義、債權(quán)形式主義。 第133條：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”。 物權(quán)法第9條：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。” 物權(quán)法

12、第23條：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。” 合同法第133條與物權(quán)法第23條的關(guān)系？ 物權(quán)法第24條：“ 船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”,司考真題,（2004-3-10-單）某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價(jià)買下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。攝像機(jī)所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移？ A8月7日 B8月8日 C8月9日 D8月15日,C,第二節(jié)出賣人的主要義務(wù)

13、,二、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán) （二）所有權(quán)保留 第134條：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人?！?一種非典型的擔(dān)保形式，主要存在于動(dòng)產(chǎn)分期付款的買賣中。 （三）第137條：“出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。”,第二節(jié)出賣人的主要義務(wù),二、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán) （四）多重買賣 又稱一物數(shù)賣，指在標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)之前，出賣人就同一標(biāo)的物與二個(gè)或二個(gè)以上的買受人訂立數(shù)個(gè)買賣合同，分別出賣給數(shù)個(gè)買受人的情況。 合同法法釋（二）第15條：“出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，

14、合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持?！?（四）多重買賣,1數(shù)個(gè)買賣合同是否有效 我國應(yīng)依合同法及其他法律、行政法規(guī)關(guān)于合同生效和無效的規(guī)定確定合同是否有效。 特別注意以下兩點(diǎn)： （1）惡意串通損害第三人利益的合同無效。 （2）合同的效力一般與標(biāo)的物是否需要登記無關(guān)，但特定情況與批準(zhǔn)有關(guān)。 物權(quán)法第15條：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！?（四）多重買賣,2標(biāo)的物所有權(quán)的歸屬 應(yīng)依合同法第

15、133條、物權(quán)法第9、23、24條等的規(guī)定及其他法律、法規(guī)的規(guī)定處理。筆者認(rèn)為可考慮以下幾點(diǎn)： （1）只有一份合同是有效的，則一般由有效合同的買受人取得標(biāo)的物的所有權(quán)。 （2）有數(shù)份買賣合同有效時(shí)，提倡各買受人協(xié)商處理；協(xié)議不成時(shí)，原則上可依下列順序確定：,（四）多重買賣,首先，可依登記、交付的物權(quán)公示方法確定標(biāo)的物所有權(quán)的歸屬；除非該登記被依法撤銷。 其次之一，由依法享有優(yōu)先權(quán)的買受人取得不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)。能否撤銷已被登記的物權(quán)？ 其次之二，可依當(dāng)事人的約定確定動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的歸屬。但不能對(duì)抗其他的善意買受人 再次，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定標(biāo)的物所有權(quán)的歸屬。 基本要求：考慮價(jià)款的支

16、付情況，合同成立的先后順序，和諧社會(huì)、社會(huì)公共利益的需要。,（四）多重買賣,3未能取得標(biāo)的物所有權(quán)的買受人的利益保護(hù)。 （1）請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。 （2）請(qǐng)求解除合同或者撤銷合同。 依商品房買賣法釋第8、9條的規(guī)定：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人請(qǐng)求解除合同的；或者出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，導(dǎo)致合同被撤銷或者解除的，買受人可以請(qǐng)求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。,司考真題,（2006-3-9193）房地產(chǎn)開發(fā)

17、企業(yè)甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的最后1套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發(fā)出售房要約，并聲明該要約的有效期為1個(gè)月。要約發(fā)出后第10日，甲與乙簽訂買賣合同并交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第21日，甲與不知情的丙簽訂買賣合同并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。第25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣合同。第26日，該別墅被意外焚毀。請(qǐng)回答9193題。,司考真題2006-3-9193,91下列關(guān)于甲、乙、丙之間關(guān)系的何種表述是正確的？ A甲、乙之間買賣合同有效 B甲、丙之間買賣合同無效，因該合同損害乙 的利益 C甲不應(yīng)向丙承擔(dān)不能交付房屋的違約責(zé)任，因?yàn)榉课菹狄馔夥贇?D丙應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋被焚毀的風(fēng)險(xiǎn) 答

18、案：A。甲乙、甲丙間的合同有效。意外毀損不屬于不可抗力，不能免責(zé)。依我國法，風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)，夠冤的；對(duì)此，理論及立法有不同意見。 乙可解除合同通過請(qǐng)求賠償已付房款的一倍轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)；丙可撤銷合同從而轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)；,司考真題2006-3-9193,92下列關(guān)于甲、丁之間買賣合同的何種表述是正確的？ A合同因欺詐而可撤銷 B合同因自始履行不能而無效 C合同因無權(quán)處分而效力待定 D如果合同被撤銷，則甲應(yīng)向丁承擔(dān)締約過錯(cuò)責(zé)任 答案：ACD。我國法律未規(guī)定履行不能，民法理論上僅自始客觀不能的合同才無效；乙、丁有權(quán)解除合同，丙、丁有權(quán)撤銷合同。,司考真題2006-3-9193,93下列關(guān)于乙的權(quán)利義務(wù)的何種表述是正

19、確的？ A若房屋未焚毀，丙有權(quán)要求乙搬離房屋 B若房屋未焚毀，法院應(yīng)確認(rèn)該房屋為乙所有 C乙對(duì)房屋的占有為善意、自主占有 D乙應(yīng)向丙賠償因房屋焚毀而造成的損失 答案：AC。自主占有僅需有據(jù)為己有的意思，不以所有權(quán)為要件；相對(duì)于丙，乙為善意、自主占有；相對(duì)于甲，乙為有權(quán)占有，有權(quán)占有無善惡之分。,司考真題,（2010-3-6-單）甲將一輛汽車以15萬元賣給乙，乙付清全款，雙方約定七日后交付該車并辦理過戶手續(xù)。丙知道此交易后，向甲表示愿以18萬元購買，甲當(dāng)即答應(yīng)并與丙辦理了過戶手續(xù)。乙起訴甲、丙，要求判令汽車歸己所有，并賠償因不能及時(shí)使用汽車而發(fā)生的損失。關(guān)于該汽車的歸屬，下列哪一說法是正確的？

20、A歸乙所有，甲、丙應(yīng)賠償乙的損失 B歸乙所有，乙只能請(qǐng)求甲承擔(dān)賠償責(zé)任 C歸丙所有，但甲、丙應(yīng)賠償乙的損失 D歸丙所有，但丙應(yīng)賠償乙的損失 公布答案：A。對(duì)此答案爭(zhēng)議很大。社會(huì)實(shí)際歸丙；司考“惡意串通”的理解歸甲，進(jìn)而請(qǐng)求履行歸乙。合同具有相對(duì)性，且未規(guī)定侵害債權(quán)。,第二節(jié)出賣人的主要義務(wù),三、出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（義務(wù)） 出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，指出賣人交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵或權(quán)利瑕疵時(shí)，按照法律規(guī)定或當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)的民事責(zé)任。 包括物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任兩種。,（一）出賣人的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,1物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念與幾個(gè)理論問題 物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，指出賣人就其交付

21、的標(biāo)的物質(zhì)量上所存在的不符合法律規(guī)定或合同約定的瑕疵應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)的民事責(zé)任。 此責(zé)任主要是由于商品的二因素（即使用價(jià)值與交換價(jià)值）及買賣合同的有償性決定的。 （1）從“買者當(dāng)心”到“賣者當(dāng)心”的發(fā)展 （2）從擔(dān)保責(zé)任到給付義務(wù)，從法定責(zé)任到違約責(zé)任與法定責(zé)任并存的變化 （3）瑕疵擔(dān)保責(zé)任與違約責(zé)任的關(guān)系(nextppt),傳統(tǒng)理論上，瑕疵擔(dān)保責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別,（1）主體不同：前者為出賣人的責(zé)任，后者為雙方的責(zé)任。 （2）歸責(zé)原則不同 （3）性質(zhì)不同 （4）責(zé)任構(gòu)成上是否需要買受人在規(guī)定期間內(nèi)將標(biāo)的物的瑕疵通知出賣人不同：前者需要，后者不需要。 （5）責(zé)任方式不同 （6）其他區(qū)別,（一）

22、出賣人的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,2物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件 （1）買賣合同有效且標(biāo)的物有瑕疵 物的瑕疵，指出賣人交付的標(biāo)的物不符合法律規(guī)定的或當(dāng)事人意思（包括合意和出賣人的保證）所確定的價(jià)值、效用或品質(zhì)。 瑕疵的認(rèn)定采客觀標(biāo)準(zhǔn)與主觀標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合。 物的瑕疵依其利益形態(tài)的不同，分為價(jià)值瑕疵、效用瑕疵和出賣人所保證的品質(zhì)瑕疵。 第153條：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求?！?物的瑕疵依檢測(cè)方式的不同又可分為表面瑕疵和隱蔽瑕疵。,2物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件,（2）標(biāo)的物的瑕疵于交付時(shí)存在。 傳統(tǒng)理論：“標(biāo)的物瑕疵在標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)

23、轉(zhuǎn)移時(shí)存在”。 （3）買受人不知道也不應(yīng)知道標(biāo)的物有瑕疵。但出賣人保證無瑕疵；或有欺詐行為，故意不告知標(biāo)的物瑕疵的除外。,2物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件,（4）買受人須在規(guī)定的期間內(nèi)就標(biāo)的物的瑕疵通知出賣人。 第157條：“買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。” 第158條：“當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知

24、或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。 出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制?！?（一）出賣人的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,2物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件 （5）無法定或約定的免除或限制物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的情況。 3物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的效力 羅馬法：解除合同、減少價(jià)金、損害賠償 大陸法系： （1）解除合同請(qǐng)求權(quán) （2）價(jià)款（金）減額請(qǐng)求權(quán) （3）債務(wù)不履行之損害賠償請(qǐng)求權(quán) （4）另行交付無瑕疵之物請(qǐng)求權(quán),（一）出賣人的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,3物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的效力

25、我國：（1）采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。（第155條：修理、更換、減少價(jià)款 ） （2）解除合同。（148、164、165、166條） 第148條：“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。” （3）賠償損失。,（一）出賣人的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,第164條：“因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物?！?第165條：“標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損

26、害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。” 第166條：“出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。 出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。 買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除?！?司考真題,（2000-3-50-多）甲向乙購買一臺(tái)大型設(shè)備，由于疏忽在合同中未規(guī)定檢驗(yàn)期。設(shè)備運(yùn)回后，甲即組織人員進(jìn)行檢驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，于是投入使用。至第三年，設(shè)備出現(xiàn)故障，經(jīng)反復(fù)查找，發(fā)現(xiàn)設(shè)備關(guān)鍵部位的質(zhì)量瑕疵。按照該設(shè)備的說明書，其質(zhì)量保證期為5年。下列判斷中哪些是錯(cuò)誤的? A買受人在合理期限內(nèi)未通知出賣人標(biāo)的物質(zhì)量不合格，故標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)視為合格 B買受人在收到標(biāo)的物之日起2年內(nèi)未通知出賣人標(biāo)的物有瑕疵，故標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)視為合格 C該設(shè)備有質(zhì)量保證期5年的規(guī)定，故出賣人仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 D雙方未約定質(zhì)量檢驗(yàn)期限，都存在過錯(cuò)，應(yīng)分擔(dān)責(zé)任,A,B,D,第二節(jié)出賣人的主要義務(wù),三、出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（義務(wù)） （二）出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任 1權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念。 權(quán)利瑕