1、油漆勞務(wù)分包合同發(fā)包人：南通眾藝建筑安裝工程有限公司（以下簡稱甲方）承包人：分包班組長（以下簡稱乙方）國賓花園27#31#房及人防地下車庫工程現(xiàn)由我通州建總集團有限公司國賓花園項目部承攬施工總承包業(yè)務(wù)，自愿要求承攬本工程所有 室內(nèi)油漆批嵌 施工業(yè)務(wù)。根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法和最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件使用法律問題的解釋等的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平誠信的原則雙方就本建設(shè)工程條款如下：第一條 工程項目、工程名稱： 國賓花園 27#31#房及人防地下車庫二、工程地點：常州市新北區(qū)珠江路與巫山路交叉口三 、 工 程 范 圍 和 內(nèi) 容 ： 29# 房 及i區(qū) 人 防 地

2、 下 車 庫1-181-33/1-a1-m, ii 區(qū)人防地下車庫 2-212-34/2-y2-1e 圖紙范圍內(nèi)的所有 內(nèi)墻油漆工程 以及所涉及到的臨時設(shè)施的所有涂料工程，具體施工工藝以甲方要求為準(zhǔn)。四、工程造價：1本勞務(wù)分包工程采取固定單價形式，工序單價包括工程修建及其缺陷修復(fù)中所需的一切勞務(wù) （包括勞務(wù)的管理）、各類材料消耗超耗、施工機械、小臨設(shè)施、施工風(fēng)險、成本節(jié)約形成的利潤，施工結(jié)束后的現(xiàn)場清理以及配合項目部進行分戶驗收等應(yīng)支付的一切費用。.合同單價： (1)住宅樓、商鋪批嵌內(nèi)墻膩子以及涂刷踢腳線按照8.5 元/m2，所需材料乙方自行采購。(2)廚房間、衛(wèi)生間墻面批嵌膠水+黑水泥，水泥

3、由甲方采購，膠水乙方自行采購，按照3.0 元/m2。(3)地下室防霉涂料及涂刷踢腳線按照12.5 元/m2，所需材料乙方自行采購。(4)如果陽臺、樓梯間及公共部位的涂料由我方施工均按照 13 元/m2 計算，所需材料乙方自行采購。(5)以上所述面積均為展開面積。(6)乙方保修期限自竣工驗收合格之日起開始計算，保修期為兩年整，包括墻體裂縫、空鼓、外墻滲水以及住戶入住后投訴而引起的涂料維修工作均由乙方負責(zé)維修，維修所需的材料由乙方自行采購。（ 7）具體施工工藝要求按照合同附件及圖紙執(zhí)行。合同價款： 結(jié)算時按照工程圖紙最終決算的展開面積為結(jié)算依據(jù)。第二條 工程期限一、開竣工日期：以本工程項目部制定的

4、施工計劃為準(zhǔn)。二、在施工過程中，如遇人力不可抗拒的情況，被迫停工可順延工期。第三條物資采購一、 該油漆工程全部主要材料、 設(shè)備均由乙方采購， 如石膏粉、.建筑膠水、內(nèi)墻膩子、防霉涂料、踢腳線涂料、公共部位的內(nèi)墻涂料、施工用的小型工具鏟刀、砂紙、防裂用的貼紙條、紗布、陽角用的塑料條等。甲方提供大型機械如施工電梯、臨時用電所需的樓層箱（5層一個）及臨時宿舍。二、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求施工。乙方在施工中使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。第四條質(zhì)量要求一、甲乙雙方約定的油漆工程質(zhì)量為按現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收（包括材料），必須確保一次性合格，如由于其油漆材料或施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致

5、工程質(zhì)量驗收不合格，除乙方無條件返工處理合格外，甲方根據(jù)有關(guān)管理制度可視情對乙方作出質(zhì)量處罰， 乙方應(yīng)無條件接受甲方的質(zhì)量處罰。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保常州市優(yōu)質(zhì)工程。第五條工程款結(jié)算一、分包工程造價的結(jié)算方式。1按固定單價包干結(jié)算， 工程量以實際施工的工程量圖紙決算為準(zhǔn)，單價乘以工程量得總價，各項工作總價相加得結(jié)算總價，其他費用不再計取。二、工程款撥付1、工程進度款采取階段性支付，分項工程按照月工程量的40%支付工程進度款， 年底結(jié)算按照已經(jīng)完成的工程量的80%支付工程款，竣工驗收后支付至勞務(wù)分包工程結(jié)算總價的95%，余款至保修.期結(jié)束以后全部結(jié)清。第六條施工與設(shè)計變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的

6、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。二、乙方必須按甲方施工人員技術(shù)交底和按施工圖施工。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。第七條 竣工結(jié)算與驗收1、乙方負責(zé)在竣工驗收前的清理打掃工作，包括地面清理、墻面頂棚污染清理，清理效果得到監(jiān)理、 甲方的認(rèn)可，達到竣工驗收的條件。如乙方清理工作不到位達不到要求的， 并在甲方規(guī)定期限內(nèi)仍舊到不到清理要求的，甲方將自行安排人員進行清理，按照建筑面積扣除1元 /m2 作為清理的費用，乙方必須服從不得提出異議?？⒐を炇罩鞍才湃藛T配合項目部的分戶驗收工作。2、在進行所承

7、包的勞務(wù)施工完成后，以經(jīng)甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位以及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格作為驗收依據(jù)，驗收合格后進入工程款結(jié)算。第八條安全施工1在施工中，乙方必須遵守國家和行業(yè)關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)定，重視施工現(xiàn)場作業(yè)安全， 制定安全措施， 做好特殊工種的勞動保護工作，特殊工種必須持證上崗。 乙方必須為進場工人辦理個人工傷保險和危險作業(yè)意外傷害保險， 每人購買 15 元個人意外險理賠30 萬元的.保險，并承擔(dān)該費用。2乙方負責(zé)施工范圍內(nèi)的安全事故處理及一切安全責(zé)任，30 萬元以下的安全事故乙方自行承擔(dān)，超過30 萬元按照責(zé)任分?jǐn)?。乙方必須安排專員，負責(zé)施工段內(nèi)的一切安全， 杜絕一切安全事故的發(fā)生。3為了保護工程

8、、保障施工人員和群眾的安全，在必要的地點和時間內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)置照明、安全警戒標(biāo)志和看守。同時做好勞動保護保證措施及相應(yīng)工程項目要求的硬件措施，甲方不承擔(dān)任何費用。4.乙方工作人員不得在施工現(xiàn)場抽煙，不能攜帶不安全物品及無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。5.其他未盡事宜按照安全協(xié)議所規(guī)定內(nèi)容實施。6.進出場所有的工具、材料必須在門衛(wèi)處登記，否則不得擅自帶物品離開施工現(xiàn)場。7、凡是在施工現(xiàn)場范圍內(nèi)發(fā)生偷盜、打架，惡意滋事的人員均罰款 5000-10000元，并清退出場，請班組切實約束好自己的工人 。第九條施工要求及施工標(biāo)準(zhǔn)一、施工準(zhǔn)備（一）材料及機具涂料、成品膩子粉、膠水、高凳、腳手板、膩子托板、滾筒、刷子、排

9、筆、成品塑料條、砂紙、橡皮刮板、膩子槽、擦布、棉絲、翻斗車、墨斗、防裂縫膠布、紗布等。（二）作業(yè)條件1、面應(yīng)基本干燥 , 基層含水率不得大于10%。.2、抹灰作業(yè)已全部完成 , 過墻管道、電器、洞口、陰陽角等提前處理完畢。3、門窗框應(yīng)提前安裝完畢。4、大面積施工前應(yīng)做好樣板, 經(jīng)驗收合格后方可進行大面積施工。二、操作工藝施工順序及主要施工方法1、施工程序：清掃填補縫隙、 局部刮膩子磨平護角、 彈線第一遍滿刮膩子磨平第二遍滿刮膩子磨平涂料施工。2、基層處理：首先將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等清除鑿平，半殘留在基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。3、修補膩子：用石膏將墻面等基層

10、上磕碰的坑凹、縫隙等處分遍找平，干燥后用1 號砂紙將凸出處磨平，并將浮塵等掃凈。4、刮膩子：刮膩子的遍數(shù)可由基層或墻面的平整度來決定，一般情況為二遍，具體操作方法為：第一遍用膠皮刮板橫向滿刮, 一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭時，要注意收的要干凈利落。干燥后用1 號砂紙磨，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮找補膩子，用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面等基層刮平刮光， 干燥后用細砂紙磨平磨光， 注意不要漏磨或?qū)⒛佔幽ゴ?5、公共部位、樓梯間施涂乳液薄涂料：施涂順序是先刷頂板后刷墻面，刷墻面時應(yīng)先上后下。先半墻面清掃干凈，再用布將墻面粉塵擦凈。乳液薄涂料采用滾筒

11、涂刷，然后采用刮板壓光。乳液薄涂料使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍涂料施涂不開。干燥后復(fù)補膩子，待復(fù)補膩子干燥后用砂紙磨光，并清掃干凈，涂刷時做好成品保護工作不得污染扶手、地面以及門窗。三、質(zhì)量要求：1、材料品種、顏色必須符合設(shè)計要求，必須是經(jīng)甲方、監(jiān)理及質(zhì)檢部門認(rèn)可的合格產(chǎn)品。2、表面無掉粉、起皮、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、疙瘩，顏色一致，無砂眼，無刷紋。3、裝飾線、分色線平直偏差不大于1mm。4、門窗、燈具、器具等潔凈。5、壓光膩子墻面以手摸不起砂、不脫粉為宜。6、頂棚批嵌壓光以光照無明顯批嵌痕跡為宜。7、廚房衛(wèi)生間的黑水泥批嵌部位，用鐵板豎向方向批嵌為標(biāo)準(zhǔn)，中間不得有接頭出現(xiàn)

12、，顏色一致均勻為宜，在與膩子接頭處，頂板留 8 公分，門邊留 5 公分貼膠帶紙留設(shè)整齊為宜。8、踢腳線涂刷時留設(shè)15 公分高或者按照甲方要求留設(shè)，所有房間顏色必須均勻一致顏色深度與樣板房一致，在涂刷之前必須先貼膠帶紙勾灰，與地面交界處留設(shè)3-5mm為宜。9、所有墻體、梁的陽角全部用成品塑料條做角，驗收合格以后.批嵌頭遍灰，頂棚、墻面二遍批灰必須壓光。10、為避免粉刷班組與油漆班組的矛盾，所有梁以及墻面偏差在1.5 公分以內(nèi)，頂棚偏差在2.0 公分以內(nèi)的由油漆班組自行處理，超出以上范圍的瓦工、木工修補移交給油漆班組。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照江蘇省住宅分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求：5.1 室內(nèi)墻面5.1.1室內(nèi)墻

13、面1 驗收內(nèi) 容：室內(nèi)墻面外觀質(zhì)量。2 質(zhì)量要 求：室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫。陰陽角應(yīng)順直。3 檢驗方 法：距墻 800mm1000mm處觀察檢查。4 檢查數(shù) 量：全數(shù)檢查。5.1.2室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。1 驗收內(nèi) 容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。2 質(zhì)量要 求：抹灰面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固， 不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。3 檢驗方 法： 在可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊，均勻布點，逐點敲擊。注：空鼓面積不大于 400cm2，且毎自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于 2 處可不計。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2 室內(nèi)頂棚抹灰.5.2.1室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時，需檢查頂棚抹灰層

14、與基層的粘結(jié)質(zhì)量。1 驗收內(nèi) 容：頂棚抹灰與基層的粘結(jié)質(zhì)量。2 質(zhì)量要 求：頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固， 無空鼓。3 檢驗方 法： 觀察檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時，采用小錘輕擊檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2.2頂棚抹灰觀感質(zhì)量1 驗收內(nèi) 容：頂棚抹灰觀感。2 質(zhì)量要 求： 頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫。3 檢驗方 法： 觀察檢查。4 檢查數(shù) 量：全數(shù)檢查。6空間尺寸6.0.1驗收內(nèi)容：凈空間、進深和凈高的測量；空間尺寸偏差和極差。6.0.2質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表6.0.2規(guī)定表 6.0.2空間尺寸的允許偏差值和允許極差值項目允許偏差（mm） 極差（ mm）檢查方法凈開間1518用激光測距儀.輔以鋼卷尺檢凈高度1520查6.0.3檢查方法：1 空間尺寸 檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點確定測量方案， 并按設(shè)計要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。2 空間尺寸 測量宜按下列程序進行：1）在分戶驗收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號。2）凈開間、進深尺寸每個房間各測量不少于2 處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm。凈高尺寸每個房間不少于5 處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻500 mm處及房間幾何中心處。3）每戶檢查時應(yīng)按附錄a 進行記錄，檢查完畢檢察人員應(yīng)及時簽字。3 特殊形式 的自然間可單獨制定測量方法。6.0.4檢查數(shù)量