1、.向陽賓館租憑合同甲方（出租方）將坐落于欽州市向陽路 8 號向陽賓館（不含一樓飯店）整棟，建筑面積 880 .租憑給乙方（承租方）開賓館使用。依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)， 甲乙雙方在平等自愿的基礎上就有關事宜達成協(xié)議如下。第一條 房屋用途房屋的租憑用途為：旅業(yè)（賓館）第二條 房屋租金及付款方法一 房屋及屋內(nèi)設備物品租金，自第一至三年租金為12000 元/月。從第四個租賃年起年租金按上述租金遞增10%。二 租金支付方式： 采用一月一付方式， 時間必須是次月租金前面一個月提前付給甲方指定以下賬戶：戶名：賬號：開戶行：三 在雙方簽訂之日起甲方給乙方 1 個半月（45 天)時間作為裝修時間

2、不記租金，但固定性裝修設施在租賃期滿后歸甲方。第三條 租憑期限一 房屋租憑期自 2012 年月日至 2017 年月日，共五年。二 租憑期滿，乙方有意續(xù)承租，應當在合同期內(nèi)提前30 天向甲方提出要求，甲乙雙方可根據(jù)當時實際行情續(xù)訂租賃合同。 在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方續(xù)租使用。第五條 乙方責任義務一 在租憑期乙方未征得甲方同意不得擅自改變房屋用途二 租憑期滿乙方應對房屋內(nèi)所有旅業(yè)設施設備及日常用品依據(jù)清單數(shù)量還給甲方，不得故意人為損壞。三 乙方在租憑期內(nèi)所發(fā)生的水電費，電話費閉路電視費用等由乙方負責。四 乙方在租賃期內(nèi)應遵紀守法。如有違法行為造成后果自行負責。五 乙方應合理使用并愛護該房屋及

3、相關設施設備， 因為乙方保管不當或者不合理使用致使該房屋有損壞乙方應自行維修及賠償。 重大自然損毀乙方應當及時通知甲方維修處理。六 本合同簽訂后， 乙方須向甲方支付人民幣五萬元作為押金， 如有乙方管理不善造成租賃標的物損壞（非人力不可抗拒因素除外） ，或者拖欠租金水電等費用又未能及時處理的情況下甲方有權從押金中扣除。第六條 甲方責任義務一 甲方負責辦理有關經(jīng)營證件更名手續(xù)。二 乙方在經(jīng)營中的人生安全應當?shù)玫奖Ｗo。三 如在營業(yè)當中有關部門需要改進(消防不符的要求）應由甲方負責。.四 房屋如遭受自然災害， 或房屋本身主體結構原因等不因乙方措施不當造成的損毀影響正常營業(yè)的，甲方應當及時負責維修。五 甲方保證此租賃房屋無任何債務糾紛， 合同期前的一切債權債務或其他房屋產(chǎn)權糾紛均由甲方負責。六 房屋租賃稅應由甲方負責，但甲方可不出具租賃稅票。第七條合同的解除甲乙雙方如不能遵守合同中的第五、六兩條，任何一方均可提出解除合同。解除合同后或者租賃期滿雙方不再續(xù)租的三天內(nèi)乙方需將租賃標的物退還甲方。甲方將人民幣五萬元退還乙方。第八條合同的爭議解決在履行合同的剛才中，若有發(fā)生爭議雙方應首先通過友好協(xié)商解決，不能解決的，任何一方均可提請欽州市人民法院進行仲裁解決。合同附件：1、甲乙雙方身份證復印件各一份。2、甲方產(chǎn)權證或產(chǎn)權證明一份。3、設備設施清單一份。