1、2017年2月,慧云系統(tǒng)3.0版標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn),工程物業(yè)中心 總工辦,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),目錄,目 錄,四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn),二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn),慧云系統(tǒng)三本“白皮書”,慧云智能化管理系統(tǒng)是萬達(dá)廣場安全運(yùn)營、綠色運(yùn)營的重要保障，代表了萬達(dá)集團(tuán)信息化建設(shè)及科技應(yīng)用的領(lǐng)先水平。隨著近年來萬達(dá)廣場建設(shè)的不斷加速，對(duì)慧云系統(tǒng)在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理等方面都提出了更高的要求。慧云系統(tǒng)3.0版(云版)架構(gòu)方式所具有的快速部署、集中管控、統(tǒng)一升級(jí)、簡化維護(hù)等特點(diǎn)，不僅滿足項(xiàng)目的實(shí)際需要，也開創(chuàng)了國內(nèi)大型商業(yè)建筑智能化云平臺(tái)建設(shè)及管理的新模式。,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)

2、準(zhǔn),一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),集團(tuán)數(shù)據(jù)中心,獨(dú)立運(yùn)行（4）,嵌套集成（6）,完全集成（6）,消 防 系 統(tǒng),給 水 排 水,變 配 電,公 共 照 明,門 禁 管 理,夜 景 照 明,背 景 音 樂,信 息 發(fā) 布,停 車 管 理,電 梯 監(jiān) 視,視 頻 監(jiān) 控,防 盜 報(bào) 警,電 子 巡 更,客 流 統(tǒng) 計(jì),能 源 管 理,暖 通 空 調(diào),本地廣場慧云機(jī)房,慧云監(jiān)控大屏,廣場端 慧云服務(wù)器,萬達(dá)廣場慧云系統(tǒng) 一機(jī)三屏,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),慧云系統(tǒng)操作主屏,重要運(yùn)行參數(shù)集成顯示 簡潔清晰,6個(gè)系統(tǒng)集成,6個(gè)系統(tǒng)嵌套,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),慧云系統(tǒng)報(bào)警屏,重要報(bào)警信息分類顯示 及時(shí)準(zhǔn)確

3、,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),慧云系統(tǒng)監(jiān)控屏,重點(diǎn)監(jiān)控區(qū)域輪巡顯示 安全保障,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),慧云智能化管理系統(tǒng)中的慧云集成平臺(tái)依據(jù)云計(jì)算架構(gòu)搭建，云端服務(wù)器位于萬達(dá)數(shù)據(jù)中心內(nèi)，為用戶提供統(tǒng)一的、標(biāo)準(zhǔn)化的慧云服務(wù)。 慧云智能化管理系統(tǒng)的現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集服務(wù)器位于各萬達(dá)廣場慧云機(jī)房內(nèi)，負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場各子系統(tǒng)與云端服務(wù)之間的數(shù)據(jù)通訊。,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),慧云功能介紹-模式控制設(shè)備運(yùn)行,設(shè)置全年時(shí)間表，根據(jù)經(jīng)營需求、季節(jié)、天氣等情況按照預(yù)設(shè)的模式自動(dòng)控制設(shè)備運(yùn)行的時(shí)間和運(yùn)行參數(shù),慧云功能介紹-模式控制設(shè)備運(yùn)行,設(shè)置全年時(shí)間表，根據(jù)經(jīng)營需求、季節(jié)、天氣等情況按照預(yù)設(shè)的模式自動(dòng)控制設(shè)備運(yùn)行的時(shí)

4、間和運(yùn)行參數(shù),依據(jù)廣場所在的地區(qū)氣候特點(diǎn)，制定不同的運(yùn)行策略： 設(shè)備運(yùn)行環(huán)境按照五個(gè)氣候帶劃分： 溫和地帶、夏熱冬暖地帶、夏熱冬冷地帶、寒冷地帶、嚴(yán)寒地帶 每種運(yùn)行環(huán)境下設(shè)置三種模式： 夏季模式、過渡季模式、冬季模式 每種模式下依據(jù)廣場經(jīng)營需求分五個(gè)時(shí)段設(shè)置設(shè)備運(yùn)行參數(shù)： 營業(yè)準(zhǔn)備、白天營業(yè)、高峰時(shí)段、晚間營業(yè)、夜間小負(fù)荷時(shí)段,慧云功能介紹-模式控制設(shè)備運(yùn)行,設(shè)置全年時(shí)間表，根據(jù)經(jīng)營需求、季節(jié)、天氣等情況按照預(yù)設(shè)的模式自動(dòng)控制設(shè)備運(yùn)行的時(shí)間和運(yùn)行參數(shù),夜景照明依據(jù)營業(yè)時(shí)間和廣場經(jīng)營氛圍需求： 運(yùn)行人員可選擇三種場景控制 平日、周末、節(jié)假日 每種場景都按三個(gè)時(shí)段對(duì)夜景照明分回路、分區(qū)域控制： T

5、1日落后20分鐘開燈至商場閉店； T2商場閉店至娛樂業(yè)態(tài)閉場； T3 娛樂業(yè)態(tài)閉場至日出前關(guān)燈。 夜景照明典型回路劃分： A：建筑頂部照明、建筑輪廓照明； B：廣告燈箱 C、D：大商業(yè)蠟燭立面照明，分2級(jí)控制，C為平時(shí)、周末和節(jié)假日均開啟回路，D為周末和節(jié)假日開啟回路； E：大商業(yè)裙樓立面安裝燈具（不含娛樂入口夜景照明）； F：大商業(yè)裙樓立面、大商業(yè)蠟燭立面投光照明； G：娛樂入口夜景照明,慧云功能介紹-模式控制設(shè)備運(yùn)行,首頁顯示各系統(tǒng)重要運(yùn)行數(shù)據(jù)，應(yīng)格外關(guān)注 可以看到，冷機(jī)開啟了1臺(tái),慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理,通過查看暖通空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)環(huán)境，可以看到四層平均溫度為22-23C，較集團(tuán)

6、管控要求，明顯呈負(fù)偏差,慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理,冷凍水供水溫度: 7.7C，可考慮適當(dāng)提高 冷凍水供回水溫差: 2.2C，過小 冷卻水供回水溫差: 3.2C，過小,冷凍、冷卻水泵運(yùn)行頻率50Hz， 運(yùn)行能耗較高,開啟了1臺(tái)離心機(jī),慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理,通過查詢報(bào)表，發(fā)現(xiàn)近期螺桿機(jī)未運(yùn)行,慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理,通過能源管理平臺(tái)查看各系統(tǒng)分項(xiàng)能耗，通過對(duì)比、同比分析，發(fā)現(xiàn)運(yùn)行問題,慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理,使用慧云平臺(tái)的目的是發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)行問題，并優(yōu)化運(yùn)行策略,針對(duì)上述冷源系統(tǒng)，建議改進(jìn)措施如下： 1、冷機(jī)間歇供冷，適當(dāng)運(yùn)行螺桿機(jī),2、適當(dāng)提高冷機(jī)供

7、水溫度,冷凍水出水溫度由上午的12改為10，冷站電耗每小時(shí)增加約40kWh，室內(nèi)溫度24.1度，存在過度供冷問題。,慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理,3、適當(dāng)增大冷凍水和冷卻水供回水溫差，使水泵降頻運(yùn)行,4、合理設(shè)定冷卻水溫度，提高冷機(jī)效率,慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理,5、冷卻塔聯(lián)合變頻，提高冷機(jī)效率，減少冷機(jī)和冷卻塔總能耗,數(shù)值模擬實(shí)驗(yàn) 保證相同冷卻回水溫度情況下，冷卻塔耗電大幅降低。 5臺(tái)冷卻塔工頻運(yùn)行耗電27.5KW，10臺(tái)冷卻塔聯(lián)合變頻耗電11.9KW，耗電降低57%,慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理,冷卻塔風(fēng)扇逐臺(tái)開啟，水閥全開,冷卻塔風(fēng)扇整體開啟，聯(lián)合變頻,在“模式管理

8、”中進(jìn)行模式配置，并設(shè)置系統(tǒng)啟停及運(yùn)行參數(shù)， 對(duì)于冷源系統(tǒng)，可針對(duì)不同時(shí)段，設(shè)定系統(tǒng)啟停、離心機(jī)和螺桿機(jī)的開啟臺(tái)數(shù)上限、冷凍水供水溫度、冷凍水供回水總管壓差/溫差、冷卻水供回水總管溫差、冷卻塔出水溫度等。,慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理,檢查發(fā)現(xiàn)當(dāng)日室內(nèi)公共照明能耗占比38.7%，超出了冬季室內(nèi)公共照明能耗經(jīng)驗(yàn)均值30%。,慧云功能介紹-案例：能耗管理,檢查當(dāng)日能耗柱狀圖，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)公共照明1月28號(hào)開啟和關(guān)閉時(shí)間異常，和開閉店時(shí)間不一致。,慧云功能介紹-案例：能耗管理,檢查慧云平臺(tái)當(dāng)日運(yùn)行日志，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)公共照明開啟時(shí)間為早上9:00，關(guān)閉時(shí)間為晚上23:00，開啟和關(guān)閉都超出了營運(yùn)時(shí)間.,

9、慧云功能介紹-案例：能耗管理,慧云功能介紹-案例：能耗管理,檢查慧云模式設(shè)置，照明開啟時(shí)間早上9:00，晚上關(guān)閉時(shí)間23:00，模式設(shè)置錯(cuò)誤.,慧云系統(tǒng)機(jī)房面積不低于180m 2 。操作臺(tái)上慧云集成平臺(tái)的3臺(tái)27寸顯示器居中，其兩側(cè)為4臺(tái)22寸子系統(tǒng)顯示器。其中一側(cè)為消防系統(tǒng)顯示屏（位于操作臺(tái)靠近消防主機(jī)的一端）以及視頻監(jiān)控系統(tǒng)顯示屏；另一側(cè)為BA系統(tǒng)顯示屏、KVM顯示屏（綜合顯示防盜報(bào)警、門禁管理、公共照明、夜景照明、變配電、停車管理、電梯監(jiān)視、信息發(fā)布、電子巡更子系統(tǒng)）。所有顯示屏要與操作臺(tái)固定。KVM控制器需支持HDMI/DVI輸入、輸出。,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),接口通訊協(xié)議 子系統(tǒng)

10、提供的OPC服務(wù)端接口，需符合OPC DA2.0及以上規(guī)范，子系統(tǒng)OPC服務(wù)器軟件應(yīng)取得OPC基金會(huì)認(rèn)證，并保證穩(wěn)定運(yùn)行。,認(rèn)證商標(biāo),認(rèn)證證書,由OPC基金會(huì)認(rèn)證的 子系統(tǒng)通訊協(xié)議 確保協(xié)議兼容性 提高對(duì)接有效性 保證系統(tǒng)可靠性 提高產(chǎn)品互操作性,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)-,子系統(tǒng)監(jiān)控軟件采用標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，上位機(jī)采用微軟WindowsServer2008及以上正版操作系統(tǒng)，支持至少5用戶同時(shí)訪問系統(tǒng)。 子系統(tǒng)上位機(jī)硬件需為機(jī)架式設(shè)備，不得采用塔式主機(jī)，Intel i5以上系列/8GB 內(nèi)存/DVD/硬盤2TB。,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),子系統(tǒng)軟、硬件要求,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),子系統(tǒng)重要

11、關(guān)注功能,1).BA系統(tǒng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的動(dòng)作反饋： 按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置點(diǎn)位，關(guān)注所有風(fēng)閥、水閥的動(dòng)作反饋功能； 2).照明控制系統(tǒng)現(xiàn)場控制模塊必須有真實(shí)反饋： 嚴(yán)禁用軟件模擬反饋信號(hào)； 3).照明回路按標(biāo)準(zhǔn)劃分： 室內(nèi)頂棚基礎(chǔ)照明分A、B兩回路劃分且燈具間隔布置, 應(yīng)急照明（不進(jìn)模塊）、無采光頂?shù)亩祟^位置照明需設(shè)置單獨(dú)回路。,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)-特點(diǎn)總結(jié),1). 定制開發(fā)：根據(jù)萬達(dá)商業(yè)管理需求，統(tǒng)一界面，統(tǒng)一配色，重要信息一目了然，復(fù)雜操作一鍵實(shí)現(xiàn)； 2). 深度集成：可監(jiān)可控，通過關(guān)鍵參數(shù)或命令下發(fā)，實(shí)現(xiàn)跨系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)及信息調(diào)用，多維信息在一個(gè)平臺(tái)全面掌控； 3). 模式管控：根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)設(shè)運(yùn)行模式，系統(tǒng)

12、自動(dòng)運(yùn)行，減少操作人員工作量和手動(dòng)運(yùn)行的隨機(jī)性，提升管理效率； 4). 云端服務(wù)：慧云3.0采用最先進(jìn)的云架構(gòu)技術(shù)，可遠(yuǎn)程、自動(dòng)升級(jí)，保持各廣場版本統(tǒng)一；增強(qiáng)了系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化和穩(wěn)定性。,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),目錄,目 錄,四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn),二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn),以直投項(xiàng)目(總包交鑰匙、設(shè)計(jì)總包）為例 與慧云相關(guān)的模塊節(jié)點(diǎn)共16個(gè)： 設(shè)計(jì)階段(4個(gè)) 、招標(biāo)階段(1個(gè))、工程階段(7個(gè))、驗(yàn)收階段(4個(gè)),慧云系統(tǒng)建設(shè)管理的依據(jù)是計(jì)劃模塊,二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn),第一版施工圖（弱電方案）報(bào)審,弱電智能化 工程招標(biāo),弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果

13、報(bào)備,慧云系統(tǒng) 現(xiàn)場啟動(dòng)會(huì),第一版施工圖（弱電方案）審核移交,1,2,3,4,5,6,7,正式通信,慧云系統(tǒng) 試運(yùn)行驗(yàn)收,慧云系統(tǒng) 聯(lián)合驗(yàn)收,弱電智能化 線路敷設(shè),慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備 安裝,慧云系統(tǒng) 工程 完成度考核,9,慧云系統(tǒng)BA驗(yàn)收,12,T-425 T-345,T-300 T-250,T-250 T-230,T-195 T-165,T-230 T-195,T-200 T-180,T-80 T-70,T-170 T-80,T-110 T-80,開業(yè)日 T,TT+30,第二版施工圖（弱電施工圖）報(bào)審,第二版施工圖（弱電施工圖）審核移交,弱電智能化 工程驗(yàn)收,T-40 T-10,10,11,

14、13,14,15,設(shè) 計(jì),招標(biāo),工 程,驗(yàn) 收,消防主機(jī) 安裝,8,T-150 T-105,工程,16,TT+90,T+90 T+180,T+60 T+240(BA完成),T-345 T-320,二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn),慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解,設(shè)計(jì)階段,招標(biāo) 階段,工程階段,驗(yàn)收階段,慧云系統(tǒng) 現(xiàn)場啟動(dòng)會(huì),弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備,消防主機(jī)安裝,弱電智能化線路敷設(shè),開業(yè)前 200180天,開業(yè)前 195165天,開業(yè)前 150105天,開業(yè)前 17080天,慧云機(jī)房 建設(shè)與 設(shè)備安裝,正式通信,開業(yè)前 8070天,弱電智能化工程驗(yàn)收,開業(yè)前 4010天,開業(yè)前 11080天,

15、二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn),主持單位：總包單位 參會(huì)單位：項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部、工程部、地方商管、總包、監(jiān)理、空調(diào)承包 商、消防承包商、慧云平臺(tái)現(xiàn)場部署單位、弱電承包商、 各弱電子系統(tǒng)分包、弱電智能化設(shè)計(jì)單位、燃?xì)夤镜?會(huì)議地點(diǎn)：總包萬達(dá)項(xiàng)目部會(huì)議室 主要議題：1、總包：組織建立慧云工作小組，完成項(xiàng)目調(diào)研表，確定慧云 工作職責(zé)界面，制定項(xiàng)目進(jìn)度表， 提供夜景照明和項(xiàng) 目效果圖； 2、弱包：完成現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃； 3、慧云單位：收集子系統(tǒng)接口協(xié)議，制作慧云底圖,慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解,慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解,設(shè)計(jì)階段,招標(biāo) 階段,工程階段,驗(yàn)收階段,慧云系統(tǒng) 現(xiàn)場啟動(dòng)會(huì),弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核

16、成果報(bào)備,消防主機(jī)安裝,正式通信,弱電智能化工程驗(yàn)收,弱電智能化線路敷設(shè),慧云機(jī)房 建設(shè)與 設(shè)備安裝,開業(yè)前 200180天,開業(yè)前 195165天,開業(yè)前 150105天,開業(yè)前 17080天,開業(yè)前 8070天,開業(yè)前 4010天,開業(yè)前 11080天,二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn),慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解,設(shè)計(jì)階段,招標(biāo) 階段,工程階段,驗(yàn)收階段,慧云系統(tǒng) 現(xiàn)場啟動(dòng)會(huì),弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備,消防主機(jī)安裝,正式通信,弱電智能化工程驗(yàn)收,弱電智能化線路敷設(shè),慧云機(jī)房 建設(shè)與 設(shè)備安裝,開業(yè)前 200180天,開業(yè)前 195165天,開業(yè)前 150105天,開業(yè)前 17080天,

17、開業(yè)前 8070天,開業(yè)前 4010天,開業(yè)前 11080天,二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn),慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解,設(shè)計(jì)階段,招標(biāo) 階段,工程階段,驗(yàn)收階段,慧云系統(tǒng) 現(xiàn)場啟動(dòng)會(huì),弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備,消防主機(jī)安裝,開業(yè)日前 180天,開業(yè)日前 165天,開業(yè)日前 105天,開業(yè)日前 80天,正式通信,開業(yè)日前 70天,弱電智能化工程驗(yàn)收,開業(yè)日前 10天,慧云供方,弱包,總包,開業(yè)日前 65天,室內(nèi)公共 部分精裝修,校核照明回路,慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解,弱電智能化線路敷設(shè),慧云機(jī)房 建設(shè)與 設(shè)備安裝,T-105T-65,公共區(qū)天花封板前，監(jiān)理須組織弱包、裝修單位、地方商管，

18、現(xiàn)場校核照明回路是否與圖紙一致且滿足商管需求,設(shè)計(jì)階段,招標(biāo) 階段,工程階段,驗(yàn)收階段,慧云系統(tǒng) 現(xiàn)場啟動(dòng)會(huì),弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備,消防主機(jī)安裝,正式通信,弱電智能化工程驗(yàn)收,弱電智能化線路敷設(shè),慧云機(jī)房 建設(shè)與 設(shè)備安裝,開業(yè)前 200180天,開業(yè)前 195165天,開業(yè)前 150105天,開業(yè)前 17080天,開業(yè)前 8070天,開業(yè)前 4010天,開業(yè)前 11080天,二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn),慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解,設(shè)計(jì)階段,招標(biāo) 階段,工程階段,驗(yàn)收階段,慧云系統(tǒng) 現(xiàn)場啟動(dòng)會(huì),弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備,消防主機(jī)安裝,正式通信,弱電智能化工程驗(yàn)收,弱電智

19、能化線路敷設(shè),慧云機(jī)房 建設(shè)與 設(shè)備安裝,開業(yè)前 200180天,開業(yè)前 195165天,開業(yè)前 150105天,開業(yè)前 17080天,開業(yè)前 8070天,開業(yè)前 4010天,開業(yè)前 11080天,二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn),慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解,提示：,1、專網(wǎng)開通后，才可開展綁點(diǎn)工作； 2、在開始綁點(diǎn)前，各子系統(tǒng)應(yīng)按商管使用需求確定點(diǎn)位命名，以確保綁點(diǎn)工作一次性準(zhǔn)確完成； 3、組態(tài)綁點(diǎn)工作專業(yè)化程度極高，因此平臺(tái)軟件研發(fā)單位對(duì)平臺(tái)部署單位的培訓(xùn)至關(guān)重要,慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解,慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解,設(shè)計(jì)階段,招標(biāo) 階段,工程階段,驗(yàn)收階段,慧云系統(tǒng) 現(xiàn)場啟動(dòng)會(huì),弱電智能化深化設(shè)

20、計(jì)圖紙審核成果報(bào)備,消防主機(jī)安裝,正式通信,弱電智能化工程驗(yàn)收,弱電智能化線路敷設(shè),慧云機(jī)房 建設(shè)與 設(shè)備安裝,開業(yè)前 200180天,開業(yè)前 195165天,開業(yè)前 150105天,開業(yè)前 17080天,開業(yè)前 8070天,開業(yè)前 4010天,開業(yè)前 11080天,二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)階段,招標(biāo) 階段,工程階段,驗(yàn)收階段,慧云系統(tǒng)工程完成度考核,慧云系統(tǒng)投入試運(yùn)行,慧云系統(tǒng)聯(lián)合驗(yàn)收,開業(yè)日 開業(yè)后30天,開業(yè)日 開業(yè)后90天,開業(yè)后 90180天,開業(yè)后 240天 （BA完成日）,慧云系統(tǒng)BA驗(yàn)收,完成標(biāo)準(zhǔn),責(zé)任單位,1. 完成火情模擬聯(lián) 動(dòng)測試; 2. 完成慧云系統(tǒng)工 程完成

21、度考核打分; 3. 遠(yuǎn)程溫度監(jiān)測系統(tǒng) 實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)上傳,1. 完成慧云系統(tǒng)操作培 訓(xùn); 2. 慧云系統(tǒng)全覆蓋檢測點(diǎn) 位故障和錯(cuò)誤率2%; 3. 30天完成度驗(yàn)收銷項(xiàng)清 單整改完成; 4. 慧云系統(tǒng)投入試運(yùn)行,工程總包,商管總部、設(shè)計(jì)中心、信息中心、項(xiàng)目公司,工程總包,商管總部 項(xiàng)目公司,工程總包,商管總部、安監(jiān)部、信息中心、項(xiàng)目公司,工程總包,商管總部、項(xiàng)目公司,1. 90天試運(yùn)行驗(yàn)收銷項(xiàng)清 單整改完成; 2. 全覆蓋檢測匯總的問題 銷項(xiàng)完成且商管簽確; 3. BA子系統(tǒng)第三方檢測 報(bào)告; 4. 平臺(tái)及子系統(tǒng)2個(gè)月以 上試運(yùn)行記錄; 5. 聯(lián)合驗(yàn)收打分95分,1. 慧云平臺(tái)及BA子系統(tǒng) (冷站群控

22、部分)調(diào)試記錄; 2. 現(xiàn)場設(shè)備點(diǎn)位全覆蓋的檢 測記錄; 3. 連續(xù)1個(gè)月以上帶負(fù)荷運(yùn) 行記錄 ； 4. BA驗(yàn)收現(xiàn)場打分95分,根據(jù)以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，90天全覆蓋檢測工作量大，內(nèi)容多，后續(xù)整改復(fù)查需要時(shí)間，建議項(xiàng)目公司在30天完成度考核后立即準(zhǔn)備90天全覆蓋檢測，并與地方商管共同編制檢測計(jì)劃。,二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn),1).慧云工程師需嚴(yán)格審圖，帶圖紙審核意見上評(píng)審會(huì); 2).工程副總需足夠重視圖紙審核工作，要求親自檢查圖紙 審核工作并參加各圖紙?jiān)u審會(huì); 3). 重視慧云啟動(dòng)會(huì)、圍繞施工組織計(jì)劃開展施工管理； 4). 重點(diǎn)關(guān)注BA（含冷機(jī)群控）、照明控制子系統(tǒng)，要求功能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定可靠； 5)

23、. 工程副總要親自參加工程協(xié)調(diào)例會(huì)，掌握總體進(jìn)度及主要問題； 6). 準(zhǔn)確填寫籌備期工程雙周報(bào)，及時(shí)反饋施工狀況；,二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)-關(guān)注要點(diǎn),7).重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)試運(yùn)行前全覆蓋檢測： 地方廣場工程物業(yè)副總負(fù)責(zé)制定全覆蓋檢測工作計(jì)劃，結(jié)合施工調(diào)試進(jìn)度合理安排人員工作； 區(qū)域公司提前安排區(qū)域慧云工程師駐場培訓(xùn)指導(dǎo)； 商管慧云工程師按計(jì)劃具體落實(shí)，所有檢測結(jié)果需廣場工程物業(yè)副總、區(qū)域工程物業(yè)副總確認(rèn)、備案、備查。,二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)-關(guān)注要點(diǎn),一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),目錄,目 錄,四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn),二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn),三、慧云3.0

24、版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),慧云系統(tǒng)的考核、驗(yàn)收主要包括：工程完成度考核、全覆蓋檢測、聯(lián)合驗(yàn)收、BA調(diào)試完成4個(gè)階段，能否做好各階段考核驗(yàn)收，決定著慧云工作的成敗。,三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)30天完成度考核,1. 考核基本要求,2. 考核前置條件（6項(xiàng)）,弱電智能化設(shè)計(jì)方案論證、施工圖評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要 弱電智能化設(shè)計(jì)方案施工圖 弱電智能化隱蔽工程資料等 消防系統(tǒng)的竣工圖紙及隱蔽工程資料等 慧云平臺(tái)實(shí)施驗(yàn)收及移交材料信息 BA系統(tǒng)所有DDC控制器安裝接線完畢，數(shù)據(jù)能夠反饋到子系統(tǒng),三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)30天完成度考核,3. 考核申請(qǐng)流程,4. 考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),平臺(tái)集成系統(tǒng)在慧云平臺(tái)未完成綁點(diǎn)：由弱電智能化設(shè)計(jì)單

25、位提供集成在慧云平臺(tái)上的弱電子系統(tǒng)點(diǎn)表，完成度未達(dá)到90%以上； 公共照明、夜景照明子系統(tǒng)回路劃分不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，車道照明、室內(nèi)步行街基礎(chǔ)照明未間隔控制； BA子系統(tǒng)界面上,抽查10臺(tái)設(shè)備，缺失點(diǎn)位大于30%的設(shè)備多于2臺(tái)； 消防報(bào)警系統(tǒng)未與集團(tuán)遠(yuǎn)程安全監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)，報(bào)警信息不能實(shí)時(shí)上傳； 慧云現(xiàn)場設(shè)備及工作站不滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的數(shù)量及規(guī)格。,一票否決項(xiàng)：,完,三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)30天完成度考核,5. 考核結(jié)果審批流程,三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)30天完成度考核,1. 考核基本要求,2. 考核前置條件,地方商管公司工程物業(yè)副總和項(xiàng)目公司工程副總共同組織全覆蓋檢測，滿足各子系統(tǒng)點(diǎn)位故障

26、及錯(cuò)誤率合計(jì)2%，系統(tǒng)功能達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，檢測報(bào)告、所有分項(xiàng)檢測結(jié)果和整改結(jié)果由地方商管工程物業(yè)副總和區(qū)域工程物業(yè)副總簽字確認(rèn) 慧云30天驗(yàn)收檢查的銷項(xiàng)清單全部整改完成，地方商管公司的工程副總簽字確認(rèn) 各系統(tǒng)廠家累計(jì)對(duì)地方商管公司工程部全體人員進(jìn)行每人20小時(shí)的培訓(xùn) 慧云平臺(tái)實(shí)施驗(yàn)收及移交材料信息,全,三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)90天全覆蓋檢測,3. 檢測申請(qǐng)流程,三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)90天全覆蓋檢測,4. 檢測結(jié)果審批流程,90天試運(yùn)行驗(yàn)收不合格項(xiàng)目，由項(xiàng)目公司對(duì)遺留問題進(jìn)行整改，滿足驗(yàn)收考核要求后，在開業(yè)后120天之前，由項(xiàng)目公司和地方商管公司進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后由項(xiàng)目公司將結(jié)果OA提

27、報(bào)給各營運(yùn)中心工程物業(yè)部總經(jīng)理和商管總部工程物業(yè)中心總工辦總經(jīng)理，由其復(fù)核確認(rèn)，合格后進(jìn)入試運(yùn)行。試運(yùn)行的責(zé)任單位是商管公司，試運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的問題需及時(shí)書面提報(bào)給項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司進(jìn)行整改完善，保證按平臺(tái)預(yù)設(shè)模式自動(dòng)控制設(shè)備運(yùn)行時(shí)間不小于2個(gè)月。若復(fù)檢不合格，直接判定后續(xù)180天聯(lián)合驗(yàn)收移交節(jié)點(diǎn)為不合格。,三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)90天全覆蓋檢測,1. 驗(yàn)收基本要求,2. 驗(yàn)收前置條件,慧云平臺(tái)及各子系統(tǒng)2個(gè)月試運(yùn)行有效數(shù)據(jù)（冷站群控連續(xù)1個(gè)月以上帶負(fù)荷記錄） BA子系統(tǒng)第三方檢測報(bào)告 弱電智能化工程竣工圖及點(diǎn)位表 90天試運(yùn)行驗(yàn)收全覆蓋檢測的問題銷項(xiàng)完成，商管公司工程物業(yè)副總簽確 慧云平臺(tái)及

28、各子系統(tǒng)的調(diào)試記錄及報(bào)告； BA系統(tǒng)培訓(xùn)資料及培訓(xùn)人員簽到表 慧云平臺(tái)實(shí)施驗(yàn)收及移交材料信息,優(yōu),三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)180天聯(lián)合驗(yàn)收,3. 驗(yàn)收申請(qǐng)流程,三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)180天聯(lián)合驗(yàn)收,4. 聯(lián)合驗(yàn)收評(píng)分表,一票否決項(xiàng)：,平臺(tái)數(shù)據(jù)初始化未完成，無初始值恢復(fù)功能 公共照明、夜景照明子系統(tǒng)在慧云平臺(tái)上不能按模式自動(dòng)運(yùn)行，不能實(shí)點(diǎn)反饋回路狀態(tài) 暖通空調(diào)系統(tǒng)不能按照預(yù)設(shè)模式自動(dòng)運(yùn)行(冷源群控甩項(xiàng)驗(yàn)收除外) 消防報(bào)警系統(tǒng)與集團(tuán)遠(yuǎn)程安全監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)，報(bào)警信息實(shí)時(shí)上傳集團(tuán)安監(jiān)平臺(tái) 慧云平臺(tái)系統(tǒng)未通過信息中心的安全評(píng)審，慧云平臺(tái)硬件服務(wù)器不滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的數(shù)量及規(guī)格 由慧云平臺(tái)通過運(yùn)行模式

29、控制各子系統(tǒng)自動(dòng)運(yùn)行記錄不足2個(gè)月(不含冷源群控),三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)180天聯(lián)合驗(yàn)收,如冷站群控具備1個(gè)月的穩(wěn)定試運(yùn)行記錄，且180天聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)具備開機(jī)條件，可在慧云平臺(tái)和子系統(tǒng)上同時(shí)進(jìn)行冷站群控的驗(yàn)收，如驗(yàn)收通過，則不再進(jìn)行240天驗(yàn)收。,關(guān)于冷站群控驗(yàn)收,三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)180天聯(lián)合驗(yàn)收,1. 驗(yàn)收基本要求,2. 驗(yàn)收前置條件,冷站群控連續(xù)1個(gè)月以上的帶負(fù)荷運(yùn)行記錄 冷站群控工程竣工圖及點(diǎn)位表 冷站群控培訓(xùn)資料及培訓(xùn)人員簽到表 慧云平臺(tái)實(shí)施驗(yàn)收及移交材料信息,注：責(zé)任部門： 如項(xiàng)目公司已撤銷改由地方商管公司代管； 驗(yàn)收時(shí)間：北方項(xiàng)目在開業(yè)后次年78月、南方項(xiàng)目在開業(yè)后次年6

30、9月。,三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)240天BA調(diào)試完成,4. BA調(diào)試完成驗(yàn)收內(nèi)容(冷站群控功能實(shí)現(xiàn)情況),圓,三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)240天BA調(diào)試完成,一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),目錄,目 錄,四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn),二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn),四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn),編制說明 慧云系統(tǒng)簡介 一、慧云系統(tǒng)管理體系 1.1運(yùn)行管理架構(gòu) 1.2各部門管理職責(zé) 1.3運(yùn)行管理人員配置 二、慧云系統(tǒng)管理要點(diǎn) 2.1日常運(yùn)行管理 2.2建設(shè)期管理要點(diǎn) 2.3試運(yùn)行期管理要點(diǎn) 三、慧云系統(tǒng)運(yùn)行培訓(xùn) 四、慧云系統(tǒng)運(yùn)行考核 4.1地方商管考核 4.2區(qū)域商管考核 4.3商管總部考核 4.4慧云系統(tǒng)現(xiàn)場考試 五、附錄,四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn),各區(qū)域、地方建立慧云小組，負(fù)責(zé)慧云系統(tǒng)建設(shè)督導(dǎo)、系統(tǒng)驗(yàn)收、運(yùn)行管理、研發(fā)等工作； 設(shè)置區(qū)域慧云工程師，選擇區(qū)域內(nèi)優(yōu)秀慧云工程師擔(dān)任； 區(qū)域慧云小組組建后，將組員名單上報(bào)工程物業(yè)中心總工辦存檔。人員有變化應(yīng)及時(shí)更新并上報(bào)。,運(yùn)行管理體系,慧云系統(tǒng)運(yùn)行管理體系為商管總部、區(qū)域、地方三級(jí)管理。,四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)行管理人員配置崗位職責(zé),四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)行管理人員配置任職資格及值班安排,日常