1、方案設(shè)計說明目 錄1、 設(shè)計背景 9、市政工程 2、 設(shè)計依據(jù) a、給排水3、 設(shè)計理念 b、電氣工程 4、 總體規(guī)劃設(shè)計 c、燃氣設(shè)計5、 建筑設(shè)計 10、消防設(shè)計6、 公建配套設(shè)施 11、環(huán)境保護7、 綠化景觀系統(tǒng) 12、防災抗震8、 結(jié)構(gòu)設(shè)計 13、人防設(shè)計1設(shè)計背景譚家灣花園住宅小區(qū)項目位于重慶市黔江區(qū)譚家灣地塊，南鄰李家花園，西臨羅家壩和擬建黔江天主教堂，北面為含金溝，交通非常便捷。該地塊由規(guī)劃道路分割成為了三小塊。場地內(nèi)無滑坡、斷層、崩塌、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象，也無地下硐室；場地下伏基巖產(chǎn)出連續(xù)穩(wěn)定，力學強度較高，且場地地理位置較好，交通方便；場地北側(cè)邊的邊坡經(jīng)過有效支擋后，場地穩(wěn)

2、定，適宜擬建工程的建設(shè)。整個用地北高南低，用地情況比較復雜，地面為荒地，無建(構(gòu))筑物。該工程建成后將成為集居住、商業(yè)、景觀為一體的，配套完善的，具有高規(guī)劃起點，高品位水準，高建設(shè)檔次的住宅小區(qū)。對該區(qū)域的住宅建設(shè)將起到示范作用。2設(shè)計依據(jù)甲方對該項目的要求甲方所提供的用地紅線圖城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB 50180-93 (2002年版)民用建筑設(shè)計通則JGJ37-87建筑防火設(shè)計規(guī)范GBJ16-87（1997版）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2001版）重慶市城市規(guī)劃管理條例國家及重慶市其他相關(guān)法律法規(guī)3 設(shè)計理念譚家灣花園住宅小區(qū)占地43174.83m2（約64.83畝）

3、，總規(guī)模約14萬平方米的大型居住區(qū)，項目總體規(guī)劃設(shè)計在立足于當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展狀況的基礎(chǔ)上體現(xiàn)出: 居住人性化、環(huán)境生態(tài)化、建筑現(xiàn)代化、管理智能化四大特點。 本案設(shè)計的目的，是為這里居住的人群創(chuàng)造一個休閑、寧靜、祥和、舒適的居住場所。 為創(chuàng)造現(xiàn)代的舒適生態(tài)居住環(huán)境，首先必須分析用地周圍的自然景觀資源，注重地形利用，總體布局與周邊城市環(huán)境結(jié)合、共生，形成自然的，可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境。 在設(shè)計中，根據(jù)總體規(guī)劃與建筑設(shè)計特點，我們采用順應建筑的線條和構(gòu)圖將環(huán)境與建筑有機結(jié)合起來，使其成為一個空間上完整的體系。 注意氣候特點、市場需求與住戶生活方式與習慣，戶型設(shè)計以戶型方正，避免西曬，室內(nèi)空間靈活，增加輔

4、助空間為特色，以戶型設(shè)計創(chuàng)造良好的戶內(nèi)小環(huán)境。 注重建筑的文化性與可識別性，尊重當?shù)氐奈幕攸c，通過小區(qū)整體布局，空間組合，公用設(shè)施，園林組成乃至戶型設(shè)計和建筑造型，構(gòu)成舒適，清新，富有現(xiàn)代生活特色的居住文化，形成新的建筑景觀。對相鄰的周邊區(qū)域形成相對保護和有機聯(lián)系，在城市道路和區(qū)域內(nèi)室外空間之間形成空間的互動關(guān)系。規(guī)劃布局充分考慮南，北向的視線關(guān)系，為城市提供一個可透視的充滿后現(xiàn)代感的建筑群。 規(guī)劃設(shè)計注重居民的生活行為方式，人車相對分流，活動范圍相應界定，出行便捷，安全方便，節(jié)省時間，煥發(fā)活力以提高居民的生活效益。 規(guī)劃與施工建造相結(jié)合，便利于分期實施。4總體規(guī)劃設(shè)計本次設(shè)計結(jié)合用地的地形

5、特點，當?shù)貧夂蛱攸c，通過總體規(guī)劃使小區(qū)室外空間形態(tài)豐富多樣，具有變化、通透、流動、具有延續(xù)性，結(jié)合環(huán)境具有識別性。1）總體布局建筑物布置主要沿街區(qū)兩邊布置點式高層住宅，同時在緊臨西面布置了部分多層住宅，并利用景觀視線有利的結(jié)合起來。小區(qū)的南側(cè)布置11+1F小高層,中心布置25F高層住宅，同時在沿街東面布置了25F高層住宅和28F高層住宅。建筑布局功能合理，高低錯落有致，點線結(jié)合，圍而不死，增加空間流動性和內(nèi)部空間的開敞感與舒適度。沿商業(yè)部分結(jié)合使用功能，設(shè)計為充滿現(xiàn)代感與商業(yè)氣氛的曲線組合方式，空間形態(tài)引人入勝，變化豐富，也使城市景觀具有鮮明的個性與良好的天際輪廓線。小區(qū)臨規(guī)劃干道主入口設(shè)置于

6、商業(yè)架空處，它是小區(qū)的共享“門廳”，充分利用商業(yè)的形象自然形成了一個氣勢恢弘的小區(qū)入口。2）交通流線西地塊小區(qū)主要有2個車行入口，東面兩地塊依道路布置，人行出入口依據(jù)住宅與商業(yè)分開。小區(qū)道路組織，在減少人車相互干擾的前提下，充分考慮通達各戶的便利性，所有小區(qū)內(nèi)道路皆按“景觀路”的標準設(shè)置，道路成為景觀的延伸，景觀成為沿途的風景。小區(qū)設(shè)5個地下停車庫，車庫屋面作為小區(qū)綠地。小區(qū)內(nèi)主干道路寬為7米，設(shè)計中考慮路邊停車，消防車道為4米。 3）豎向設(shè)計用地地形高差變化較大，設(shè)計對場地需進行較大整治，用地內(nèi)最大相對高差為26米，道路坡度部分大于8%，在處理城市綠化帶時采用斜坡式與臺階式相結(jié)合的方式，形成

7、梯級景觀。4）附表:主要經(jīng)濟技術(shù)指標（住宅）序號項目名稱單位數(shù)據(jù)備注1總用地面積M243174.83約64.83畝2總住戶（套）戶（套）14393居住人數(shù)（每戶按3.5人計算）人50374總建筑面積M2.84一、按功能性質(zhì)劃分1）高層住宅建筑面積M2.52）多層住宅建筑面積M216393.443）商業(yè)建筑面積M28450.94）地下車庫面積M2150005）其它建筑面積M2150二、按地上地下部分劃分1）地上建筑面積M2.842）地下建筑面積M215000含地下車庫、設(shè)備用房及地下通道5停車泊位輛4861）地上停車輛512）地下停車輛4356容積率3.28不含地下車庫部分7建筑密度%30.78

8、綠地率%37.15建筑設(shè)計譚家灣花園住宅小區(qū)采用了現(xiàn)代主義的設(shè)計手法，以景觀建筑的形式創(chuàng)造居住建筑空間，以順應地形的建筑形式和清新雅質(zhì)的色彩運用突出建筑朝氣蓬勃，卓而不群的生態(tài)氣息。平面設(shè)計中的平面生成均以理性的直線矩形和活躍的弧線為“母題”，以此增加建筑的可識別性。公建與住宅均根據(jù)業(yè)主的開發(fā)設(shè)想進行平面設(shè)計。房間均較方正，戶內(nèi)空間組織力求緊湊，減少交通面積，提高使用率，單體形式與景觀軸線走向相適應。形態(tài)建筑采用現(xiàn)代主義的設(shè)計手法，以景觀建筑的形式創(chuàng)造居住建筑形象,平面構(gòu)成多以矩形和弧線為母題，形式上與復雜的地形結(jié)合緊密，形體感豐富,充滿自然的氣息。單體建筑多以橫、豎向線條構(gòu)成充滿理性的建筑立

9、面，頂部以構(gòu)架或坡屋頂?shù)男问缴?，強調(diào)建筑的生氣盎然。建筑外墻材料，擬采用具有地方特色的粗糙和光滑相對比的外墻材料，及現(xiàn)代味濃的鋁合金門窗、金屬欄桿、活動百葉等元素構(gòu)成，以求得明快親切的整體效果。6 公建配套設(shè)施鑒于譚家灣花園住宅小區(qū)予計將有1439戶5037人居住，設(shè)計中充分考慮了配套的公建設(shè)施（籃球場、老人活動區(qū)、兒童活動區(qū)、游泳池等健身設(shè)施），為居民提供方便、舒適的服務，豐富社區(qū)文化生活，提高居住環(huán)境質(zhì)量。 商業(yè)網(wǎng)點及金融、服務等多集中在臨街面或商業(yè)區(qū)，在為小區(qū)服務的同時，又可服務于過往人流，以提高利用率。 垃圾回收點、生化池在設(shè)計中布置于各區(qū)，就近服務。7 綠化景觀系統(tǒng) 譚家灣花園住宅

10、小區(qū)的用地地形為山地，本次規(guī)劃設(shè)計在建筑布局中以線面結(jié)合的方式，對地形進行合理整治，以做到開合有度、高低錯落，形成建筑與環(huán)境相結(jié)合的現(xiàn)代居住文化。小區(qū)內(nèi)部空間形態(tài)豐富多樣，結(jié)合環(huán)境又具有可識別性。沿街空間形態(tài)各異，避免單調(diào)。小區(qū)綠地以林木、草坪為主要的環(huán)境構(gòu)成要素，構(gòu)筑起伏平緩的草坡，點綴各種花卉、樹木、水體，自然的卵石成為社區(qū)天然雕飾的景觀。綠地的水體和室外綠化作為小區(qū)的主要景觀。其間布置兒童游戲場 ,羽毛球場等康體設(shè)施,形成可以供人停留的空間場所，達到豐富、自然的效果。整個小區(qū)的綠化設(shè)計創(chuàng)造出不同質(zhì)感、種類的立體生態(tài)綠色環(huán)境。8 結(jié)構(gòu)設(shè)計設(shè)計依據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計所遵循的國家標準、行業(yè)標準和地區(qū)標準

11、：（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）（2）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2002）（3）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2001）（4）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2002）（5）高層混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2002）（6）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-94）（7）本院建筑及公用專業(yè)提供的設(shè)計資料該項目住宅部分為高層建筑、小高層住宅和多層花園樣房；高層建筑擬選用剪力墻結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)，多層建筑擬選用現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。各單體每結(jié)構(gòu)單元超長時原長度方向每30米設(shè)置后澆帶。高層部分與地下車庫脫開設(shè)置。對于邊坡及擋土墻，一般盡量采用石砌仰斜式重力擋土墻,根據(jù)其坡

12、度，坡體穩(wěn)定性，坡面大小及重要性，可分別采用植被保護，漿砌塊石護坡等形式，該小區(qū)無高邊坡。1、場地特性及適宜性：根據(jù)地質(zhì)報告，場地內(nèi)無滑坡、崩塌、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象，適于建筑。2、基本風載：小于60米按0.4kn/m2；大于60米按0.45kn/m2。3、抗震設(shè)防烈度： 6度。4、建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級。5、建筑設(shè)計使用年限：50年6、結(jié)構(gòu)特征及選型：剪力墻結(jié)構(gòu)及框架剪力墻結(jié)構(gòu)為全落地結(jié)構(gòu)形式無結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。7、擬采用主要基礎(chǔ)類型：墻柱下擴展基礎(chǔ)。8、主要結(jié)構(gòu)材料：鋼筋：HPB235級鋼筋，fy=210N/mm2，HRB335級鋼筋，fy=300N/mm2（d25mm），冷軋帶肋鋼筋，fy=34

13、0N/mm2（CRB550）。9 市政工程a、給排水 給排水現(xiàn)狀1）用水量用水標準住宅：250L/人d k2.5商業(yè)：6L/人m2d k1.2道路及綠化：2L/人m2d 2）水源本工程屬市政自來水廠供水范圍，小區(qū)進水由市政管網(wǎng)接入，管徑d200mm。排水1)小區(qū)排水采用雨、污分流制，污水量按生活給水量的90%計，生活污水經(jīng)生化處理后排放。2)屋面雨水降雨厚度h133mmh,（年），采用重慶市暴雨強度公式計算。3)高層住宅排水經(jīng)轉(zhuǎn)換層后沿管井排入室外檢查井。管材接口及人員1)給水管d50mm，采用鋁塑管或管，絲接或熱熔接；d50mm，采用熱鍍鋅鋼管，絲接。2)消防管采用焊接鋼管，焊接。3)室內(nèi)排

14、水采用塑料管，粘接。4)室外排水管采用鋼筋混凝土排水管，水泥砂漿抹帶粘接。5)小區(qū)給排水維修管理人員1人。b、電氣工程電力負荷預測用地內(nèi)電力負荷預測采用單位面積負荷指標法進行計算，各類型建筑用電指標見附表101各類型建筑用電指標一覽表。用地性質(zhì)負荷預測指標（Wm2）需要系數(shù)商業(yè)901100.60.8市政公共設(shè)施30800.60.8地下車庫、設(shè)備用房100.60.8居住5KV/戶0.40.6道路、廣場、綠地51.0供電擬在小區(qū)地下室負一層設(shè)開閉所，在地下車庫設(shè)變配電間，盡量靠近負荷中心,備用電源采用0.25KV柴油發(fā)電機組兩組。電力線路敷設(shè)小區(qū)室外電力線路以電纜溝敷設(shè)為主，輔以部分直埋地敷設(shè)。穿

15、越道路和入戶時穿鋼管保護。道路照明區(qū)域內(nèi)主、次干道安裝道路照明燈具。通信普通住宅每戶考慮一門電話，公建用房按50m2/門計算，另考慮15余量，小區(qū)約需電話1150門。電話電纜由南北干道上引入，電話設(shè)備間設(shè)在地下室。數(shù)據(jù)通訊采用寬帶接入，其設(shè)備間與電話設(shè)備間共用。電視普通住宅每戶考慮二個電視接口，公建預留100個電視接口，小區(qū)約需電視用戶點1539個。電視系統(tǒng)采用城市有線電視網(wǎng)，有線電視電纜由南北干道上引入弱電線路敷設(shè)弱電線路室外敷設(shè)采用塑料排管為主，個別地方采用直接埋地敷設(shè)。c、燃氣設(shè)計小區(qū)共有住戶1439戶。天然氣用量按1.5 m3戶.日計，并考慮5不可預見用氣量。天然氣由城市天然氣管道供應

16、。接口處于小區(qū)臨南北干道一側(cè)，天然氣供應壓力為0.1-0.2MP。室外天然氣管道采用樹枝狀系統(tǒng)。室外中壓天然氣經(jīng)調(diào)壓箱調(diào)至低壓后，經(jīng)小區(qū)內(nèi)天然氣管道送至住宅用戶使用，住宅用戶每戶設(shè)置流量計單獨計量。室外天然氣管道采用無縫鋼管，直接埋地敷設(shè)。管道采用瀝青玻璃布防腐。10 消防設(shè)計概述譚家灣花園住宅小區(qū)基地東面臨現(xiàn)狀城市道路，交通便捷。項目建設(shè)用地面積43174.83平方米?？倛D消防總體布局結(jié)合用地特點，每棟建筑消防車均能直接到達，高層建筑物有超過14長邊直接落地，作為撲救面。消防車在區(qū)內(nèi)均形成環(huán)路。各建筑均有良好充足的撲救面，同時有充足的回轉(zhuǎn)場地滿足消防撲救的需要。建筑消防消防控制室設(shè)置于商業(yè)首

17、層，能直通室外。防火分區(qū)：地下車庫按4000設(shè)一個防火分區(qū)，其余地下部分則按500設(shè)為一個防火分區(qū)，各防火分區(qū)之間采用耐火極限不小于3小時的防火卷簾及防火墻分隔，每個防火分區(qū)均設(shè)有疏散樓梯或通向相鄰防火分區(qū)的甲級防火門,滿足人員雙向疏散的要求。地下車庫設(shè)有兩個雙向雙車道的出入口。另外地下車庫按2000設(shè)一個防煙分區(qū)，其余地下部分則按500設(shè)為一個防煙分區(qū)。住宅標準層主要功能是住宅，各棟每層為1個防火分區(qū)。安全疏散：11+1層高層住宅，均設(shè)一部疏散樓梯、一部消防電梯， 18層、25層和28層的高層建筑均設(shè)兩部疏散樓梯、一部消防電梯，地下室的疏散樓梯與地上部分的疏散樓梯在地面首層作有分隔，以滿足消

18、防疏散的要求。各防煙樓梯間及其前室，消防電梯及其合用前室等在設(shè)計上均滿足現(xiàn)行消防規(guī)范，部分開向前室的戶門均設(shè)為乙級防火門，另外住宅標準層每層劃分為一個防火分區(qū)，其疏散寬度及疏散距離均達到高層建筑防火規(guī)范的要求。結(jié)構(gòu)防火建筑內(nèi)的防火墻及設(shè)備用房，通風、空調(diào)機房的墻體均采用耐火磚筑。電纜井，管道井每隔2層，樓板用混凝土封堵（或鋼構(gòu)件面層噴涂防火涂料）。消防給水小區(qū)高層建筑分為一類高層建筑和二類高層建筑。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：用水量q40LS，兩股水柱同時達到室內(nèi)任一處，室內(nèi)消火栓設(shè)置間距S30米，屋頂設(shè)試驗用消火栓一套，室外設(shè)水泵接合器2套，消防水泵2套。室內(nèi)自動噴水系統(tǒng)：地下室設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)：用水量q30LS，消火栓設(shè)置間距S120米（地下式），消防給水環(huán)管管徑d150mm，消防水泵2臺。 發(fā)電機房設(shè)EBM氣體滅火設(shè)施，其余建筑物設(shè)置干粉滅火器。地下層設(shè)消防水池一座。防排煙設(shè)計 不滿足自然排煙條件的地下車庫設(shè)置機械排煙兼平時排風系統(tǒng),每個防煙分區(qū)的建筑面積不超過2000 m2，風機排煙量按6次/h計算，采用消防高溫排煙風機。不能直接由車庫入口處進風的防煙分區(qū)，同時設(shè)置機械進風系統(tǒng)，且送風量不小于排風量的50%。 地下室變配電間、發(fā)電機房等設(shè)備用房應設(shè)置機械排風兼失火時排煙系統(tǒng)。排煙量按60 m3/h.m2