1、建筑水電安裝項(xiàng)目工程管理辦法施工成本管理：1、 機(jī)電安裝負(fù)責(zé)人要學(xué)習(xí)總承包合同，充分了解和掌握項(xiàng)目機(jī)電工程的施工范圍界限、約定條款、主材約定品牌、主材的采購(gòu)方式、清單量、清單價(jià)、機(jī)電安裝工程的總成本造價(jià)，便于過(guò)程管理中對(duì)機(jī)電安裝工程實(shí)際施工成本有效控制。2、 根據(jù)合同清單對(duì)照施工圖紙審核有無(wú)漏項(xiàng)，如有漏項(xiàng)漏算要及時(shí)與甲方溝通，辦理相應(yīng)的變更洽商。3、 計(jì)算實(shí)際工程量，制定實(shí)際施工成本，確定施工成本目標(biāo)。在工程實(shí)施過(guò)程中專(zhuān)項(xiàng)針對(duì)目標(biāo)進(jìn)行有效對(duì)比控制。4、 采購(gòu)采購(gòu)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目物資部的詢價(jià)與總承包合同定價(jià)進(jìn)行利潤(rùn)分析對(duì)比，同時(shí)要對(duì)采購(gòu)量與清單量進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)有虧損等問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)并協(xié)同項(xiàng)目

2、其它部門(mén)與甲方溝通協(xié)調(diào)解決。5、 材料計(jì)劃根據(jù)施工進(jìn)度需求提前上報(bào)，分批次進(jìn)行采購(gòu)，避免施工材料大量囤積，造成項(xiàng)目資金積壓。6、 臨時(shí)水電電設(shè)施成本控制管理：1） 主電纜應(yīng)采用鋁芯電纜、并沿施工現(xiàn)場(chǎng)四周布置，避免土建施工時(shí)主電纜被動(dòng)破壞的損失，同時(shí)也便于項(xiàng)目完工后拆除及其他項(xiàng)目二次利用；2） 現(xiàn)場(chǎng)照明采用高效節(jié)能照明器具；3） 配電系統(tǒng)要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要負(fù)荷計(jì)算配置（并要考慮到整個(gè)項(xiàng)目施工周期使用需要的不確定性） 。4） 對(duì)整個(gè)項(xiàng)目用水用電過(guò)程監(jiān)督控制，避免無(wú)效浪費(fèi)使用，并建立相應(yīng)處罰制度。5） 分包單位用水用電應(yīng)與之簽訂用電用水協(xié)議，協(xié)議中要明確管理辦法、責(zé)任及相應(yīng)違規(guī)懲罰措施，并要求分包單

3、位繳納保證金，否則不提供水電接駁口。6） 工人宿舍用電管理：新開(kāi)項(xiàng)目工人宿舍用電每個(gè)宿舍用電實(shí)行掛電表計(jì)量，班組工人宿舍超額用電部分班組必需繳納電費(fèi)，以此來(lái)杜絕班組工人宿舍浪費(fèi)用電。項(xiàng)目部要在所有勞務(wù)班組進(jìn)場(chǎng)簽訂合同時(shí)要注明此項(xiàng)；超額用電部分的計(jì)算方法 :每間工人宿舍電度表月計(jì)量用電量減去項(xiàng)目部規(guī)定用每間工人宿舍月電量 =每間工人宿舍月超額用電量。項(xiàng)目部規(guī)定用每間工人宿舍月電量：平常期間每間宿舍月規(guī)定用電量：30KW/ 小時(shí)（ 30 度電）夏季期間（ 3 個(gè)月）每間宿舍月規(guī)定用電量：300KW/ 小時(shí)（ 300 度電）冬季期間（ 2 個(gè)月）每間宿舍月規(guī)定用電量：300KW/ 小時(shí)（ 300 度

4、電）施工圖紙管理：1、 對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核，將問(wèn)題匯總；在圖紙會(huì)審時(shí)提出并要求設(shè)計(jì)單位予以解釋解決，并做好圖紙會(huì)審記錄工作。2、 對(duì)主要管道井預(yù)留洞及主要節(jié)點(diǎn)部位做好圖紙的二次深化繪制工作， 同時(shí)對(duì)于在施工藍(lán)圖中不能直接顯示準(zhǔn)確尺寸的二次結(jié)構(gòu)墻體部位，繪制相應(yīng)的定位尺寸圖紙，避免施工班組在結(jié)構(gòu)預(yù)埋施工中引下管路偏位出墻的問(wèn)題發(fā)生。3、 施工過(guò)程中發(fā)生的圖紙問(wèn)題，要及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位溝通協(xié)調(diào)解決，并辦理相應(yīng)的變更洽商。（注意總承包合同對(duì)變更洽商約定的條款、變更后是增加造價(jià)還是減少造價(jià)的細(xì)節(jié)問(wèn)題。）施工班組管理;1、 按安徽宏鑫建筑勞務(wù)有限公司管理手冊(cè)第一版4246 頁(yè)

5、勞務(wù)管理規(guī)定執(zhí)行。2、 根據(jù)公司下發(fā)的文件要求對(duì)班組的工人工資發(fā)放記錄、借支記錄、考勤記錄進(jìn)行有效監(jiān)督。3、按公司及項(xiàng)目部規(guī)定的規(guī)章制度，對(duì)班組要做到有獎(jiǎng)有罰，且獎(jiǎng)罰分明。4、對(duì)班組要做好技術(shù)要求、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求等各項(xiàng)交底工作。5、指導(dǎo)、監(jiān)督班組落實(shí)和執(zhí)行各項(xiàng)分項(xiàng)工程施工。施工質(zhì)量過(guò)程控制管理一、注重施工圖紙審核，施工圖紙的審查是技術(shù)準(zhǔn)備工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，能否保證安裝工程的順利實(shí)施， 關(guān)鍵取決于在施工之前要徹底解決好在圖紙中存在的問(wèn)題。 按照水電安裝工程的特點(diǎn)，主要要解決好如下問(wèn)題：1、設(shè)計(jì)圖紙是否符合國(guó)家及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定；是否符合施工技術(shù)裝備條件，如需要特殊技術(shù)措施時(shí)，技術(shù)上

6、有無(wú)困難，能否保證安全施工；建筑、結(jié)構(gòu)與設(shè)備、管線有無(wú)矛盾，設(shè)備層尺寸及管井、豎井尺寸、樓板厚度是否滿足安裝要求；圖紙說(shuō)明是否齊全、清楚、明確；圖紙上尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高及管線交叉點(diǎn)、連接點(diǎn)是否相符；器具安裝、設(shè)備安裝基礎(chǔ)、空間是否合適；電氣變配電室、強(qiáng)弱電豎井有無(wú)其它管道；設(shè)備層管線進(jìn)戶做法，設(shè)備層及以上所有墻、板預(yù)留洞、套管是否缺少；尺寸、標(biāo)高位置是否正確；本水電專(zhuān)業(yè)之間有無(wú)矛盾、與其它專(zhuān)業(yè)之間管線有無(wú)矛盾；2、 審圖先按分項(xiàng)工程進(jìn)行，如水暖從導(dǎo)管、立管、支路到器具、設(shè)備，電氣從接地、進(jìn)戶、變配電總控、干管、層配電箱盤(pán)、支路到器具、設(shè)備，再審查分部?jī)?nèi)的各分項(xiàng)工程之間有無(wú)問(wèn)題，然后審查分部工程之

7、間有無(wú)矛盾；3、施工圖的會(huì)審由項(xiàng)目技術(shù)部門(mén)組織，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、工長(zhǎng)、設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位有關(guān)人員參加， 對(duì)提出問(wèn)題及解決答復(fù)形成圖紙會(huì)審記錄， 在設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審時(shí)按會(huì)審紀(jì)要進(jìn)行補(bǔ)充施工圖使用，并在工程結(jié)算時(shí)列入費(fèi)用中。二、施工專(zhuān)項(xiàng)方案是指導(dǎo)施工安裝的綱領(lǐng)性文件， 在施工過(guò)程中專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)要依照施工專(zhuān)項(xiàng)方案的要求去安排組織，并要達(dá)到以下要求：1、編制依據(jù)必須是現(xiàn)行有效的施工總承包合同( 協(xié)議 ) 、施工圖紙、相關(guān)圖集、施工驗(yàn)收規(guī)范、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、地方法規(guī)要求等。2、施工準(zhǔn)備主要包括技術(shù)準(zhǔn)備、物質(zhì)準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備。3、施工專(zhuān)項(xiàng)方案要根據(jù)施工特點(diǎn)，按照相應(yīng)施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，說(shuō)明所采用的管材及附件、

8、設(shè)備、連接敷設(shè)方式、固定卡架、防腐保溫要求、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、允許偏差、沖洗、試壓、測(cè)試測(cè)量、 調(diào)試要求及步驟等； 特別強(qiáng)調(diào)工序搭接問(wèn)題， 以及要重點(diǎn)控制的部分，如如何保證同一室內(nèi)的設(shè)備安裝一致、電盒如何固定。4、施工進(jìn)度計(jì)劃要結(jié)合土建總體施工進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)本專(zhuān)業(yè)施工所需用條件和工序搭接，以及階段性工期要求、總工期要求來(lái)安排。要安排好施工順序及工序搭接；5、編制計(jì)劃時(shí)要做到工序搭接合理，作業(yè)班組相對(duì)穩(wěn)定，保證工程質(zhì)量，提高生產(chǎn)效率，縮短工期。6、施工技術(shù)措施主要有保證質(zhì)量措施、成品保護(hù)措施、安全措施、冬雨季施工措施、降低成本措施等。三、給排水安裝施工管理1、給排水工程安裝前, 首先要把與給排

9、水安裝工程有關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工圖紙、 標(biāo)準(zhǔn)圖集、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)材料收集整理歸檔，安裝施工順序嚴(yán)格按照“主管、干管、支管、試壓、油漆、保溫、設(shè)備連接”的順序，同時(shí)要確立給水和排水管的安裝工序。2、排水管的安裝要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙定的坐標(biāo)、標(biāo)高，采用支、吊、托支架安裝。各管段工藝要依次均勻粘結(jié)，各預(yù)留口要封嚴(yán)防止雜物掉入管內(nèi)堵管。3、排水立管的安裝要把立管段運(yùn)到按設(shè)計(jì)要求預(yù)留的洞口，調(diào)整好立管垂直度，按順序進(jìn)行粘接連接，安裝完畢后，檢查三通口標(biāo)高是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，如果達(dá)到要求，則把甩口封堵嚴(yán)密。4、排水支管的安裝要按照衛(wèi)生間器具布置圖，將預(yù)制加工的支管按設(shè)計(jì)要求放好坡度進(jìn)行安裝，并嚴(yán)密封堵各預(yù)留排

10、水口。在管道安裝中要注意管道的坡度、變徑、返身等做法，不能出現(xiàn)倒坡情況，避免出現(xiàn)氣阻或水阻；5、地下埋設(shè)管道應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行水壓試驗(yàn)，埋土夯實(shí)方法要得當(dāng)，安裝伸縮器及固定支架的位置應(yīng)合理；6、高層建筑中排水管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管；管道安裝后應(yīng)作水壓試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定的耐壓強(qiáng)度不滲漏，才能進(jìn)行下道工序。7、衛(wèi)生器具與管道連接要嚴(yán)密，沖洗管與大便器連接緊密，做到高低水箱安裝不滲漏。四、電氣安裝施工管理1、工程開(kāi)始進(jìn)行電氣安裝前，要嚴(yán)格挑選使用的設(shè)備和材料，相關(guān)設(shè)備材料都必須具有生產(chǎn)許可證、合格證、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品型號(hào)和系列等內(nèi)容。2、所有進(jìn)盒的電線管, 必須采用鎖扣連接，做到一管一孔，并

11、保證完好無(wú)損。3、盒、箱開(kāi)孔要整齊，管孔不得開(kāi)長(zhǎng)孔，應(yīng)采用手電鉆或液壓開(kāi)孔器進(jìn)行開(kāi)孔。4、要嚴(yán)格控制電器裝置標(biāo)高和位置 , 室內(nèi)電器標(biāo)高誤差應(yīng)控制在 15mm 以內(nèi)，要確保各種開(kāi)關(guān)、插座內(nèi)的接地線、零線不得串聯(lián)起來(lái)。5、導(dǎo)線的接頭要用絕緣帶再包上黑包布, 確保電線絕緣性能。6、配電箱、柜安裝應(yīng)在土建地面施工完后進(jìn)行，墻柱上明裝箱也應(yīng)在土建施工完后進(jìn)行，而暗裝配電箱、接線箱應(yīng)在土建抹灰裝飾前，根據(jù)抹灰厚度進(jìn)行。7、照明器具安裝在土建裝飾完成后進(jìn)行，單股導(dǎo)線可直接與器具連接，多股導(dǎo)線則壓接與器具連接，大型燈具有安全保證措施，在特殊位置的燈具增加減震措施。8、防雷的接地也非常重要，不能忽略，防雷接地

12、配備專(zhuān)門(mén)的負(fù)責(zé)人，結(jié)構(gòu)主筋綁扎時(shí)焊接跨接線，均壓環(huán)與主筋引下線也焊接跨接線，有些建筑物門(mén)窗也需接地則在焊接引下線時(shí)，預(yù)留接地端子，與門(mén)窗相連接 , 在防雷接地的工程竣工后，邀請(qǐng)防雷接地測(cè)試中心派人進(jìn)行整體電阻測(cè)試，并保證電阻測(cè)試低小于或等于1 歐姆。五、加強(qiáng)水電安裝與土建協(xié)調(diào)配合1、土建工程是水電安裝施工的前提，土建工程質(zhì)量的高低，直接影響水電的安裝和施工，二者的協(xié)調(diào)配合，是工程整體質(zhì)量得到保證的基礎(chǔ)。2、水電技術(shù)和施工人員應(yīng)該認(rèn)真對(duì)圖紙進(jìn)行審核，如果有不協(xié)調(diào)和矛盾的地方，要請(qǐng)土建設(shè)計(jì)人員想辦法予以解決。3、施工開(kāi)始后，定時(shí)與土建人員碰頭開(kāi)會(huì)，協(xié)調(diào)土建與水電的施工協(xié)調(diào)問(wèn)題，使二者在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方法等方面相一致，減少問(wèn)題的發(fā)生， 保證工程的質(zhì)量和水電功能的正常使用。六、加強(qiáng)材料和設(shè)備的管理材料和設(shè)備質(zhì)量的好壞， 是水電安裝能否順利進(jìn)行的保證， 所以必須從源頭上對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)。首先要求進(jìn)場(chǎng)的原材料和設(shè)備必須具備出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告、技術(shù)規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求， 產(chǎn)品性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)于不合格的產(chǎn)品必須清退，一律不得使用，確保產(chǎn)品質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。七、加大監(jiān)理力度嚴(yán)格質(zhì)量驗(yàn)收工作1、在工程施工過(guò)程中，專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)要認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各項(xiàng)工程進(jìn)行監(jiān)督，上道工序不合格不得轉(zhuǎn)入下道工序