1、 附表一、市場(chǎng)排查及銷(xiāo)售目標(biāo)（區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)簽字確認(rèn)）板塊及競(jìng)品板塊住宅用地成交情況 板塊商品房（住宅）去化及積存情況 板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 近一年平均每畝單價(jià)（萬(wàn)/畝） 近一年平均樓面價(jià)（元/方） 近期成交每畝單價(jià)（萬(wàn)/畝） 近期成交樓面價(jià) （元/方） 板塊成交均價(jià) （元/方） 年度銷(xiāo)售面積 （） 潛在供應(yīng)面積 （） 建德市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體較為平穩(wěn)，近期存量去化較好，價(jià)格呈上漲趨勢(shì) 922 6030 724 4668 11884 40.13 28 競(jìng)品名稱 占地面積(畝) 容積率 建筑面積 （） 主力產(chǎn)品 主力面積段（方） /贈(zèng)送比例(%) 當(dāng)前成交均價(jià) （元/方） 最新開(kāi)盤(pán)時(shí)間 最新一期去化

2、 首次開(kāi)盤(pán)時(shí)間 累計(jì)去化 綠城香樟園32.6 2.6 5.6 高層 90-120 19000 2017年8月 推出28套，售罄去化100% ，2017年4月 推出492套，售罄，去化100% 城市產(chǎn)品總體描述 別墅產(chǎn)品：有/無(wú) 大平層產(chǎn)品：有/無(wú) 建德市產(chǎn)品品質(zhì)參差不齊，市區(qū)無(wú)別墅產(chǎn)品 產(chǎn)品定價(jià)類型 毛坯/精裝 單方售價(jià) （不含稅，元） 單方售價(jià) （含稅，元） 貨量組織及銷(xiāo)售目標(biāo)年份 推貨（含稅，億） 銷(xiāo)售目標(biāo)（含稅，億） 疊拼 精裝 17117 19000 中高層 精裝 12613 14000 2017年預(yù)計(jì)推貨(含稅,億) (首年) 0 0 商業(yè) 毛坯 18018 20000 防地下車(chē)位可

3、售部分 / 2503 2778 2018年預(yù)計(jì)推貨(含稅,億) (次年) 9.00 8.65 2019年預(yù)計(jì)推貨(含稅,億) (第三年) 10.98 11.33 項(xiàng)目總體 19.98 19.98 總體情況 / / 區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)意見(jiàn)（對(duì)市場(chǎng)排查、產(chǎn)品定價(jià)、銷(xiāo)售目標(biāo)提出意見(jiàn)）區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人意見(jiàn)杭黃高鐵將于2018年6月貫通，半小時(shí)即可抵達(dá)杭州，可有效吸引杭州投資客； 建德市多年未有宅地出讓，當(dāng)前主城區(qū)去化周期僅4個(gè)月； 今年主城區(qū)共出讓了4宗宅地，均創(chuàng)造了板塊歷史新高，建德的房地產(chǎn)市場(chǎng)正回歸合理； 簽字： 日期： 附表二、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)（區(qū)域運(yùn)營(yíng)部門(mén)簽字確認(rèn)）進(jìn)度信息計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間 2018/3/12 開(kāi)

4、放工期(含集團(tuán)規(guī) 定的春節(jié)、冬歇期） 9個(gè)月 計(jì)劃開(kāi)放時(shí)間(從集團(tuán)規(guī)定的摘牌起算點(diǎn)計(jì)) 2018/8/20 開(kāi)盤(pán)工期(含集團(tuán)規(guī)定的春節(jié)、冬歇期） 10個(gè)月 計(jì)劃開(kāi)盤(pán)時(shí)間(從集團(tuán)規(guī)定的摘牌起算點(diǎn)計(jì)) 2018/8/31 貨量組織及銷(xiāo)售目標(biāo)總貨量 （含稅，億） 19.98 2017年預(yù)計(jì)推貨(含稅,億) (首年) 0 2018年預(yù)計(jì)推貨(含稅,億) (次年) 9.00 2019年預(yù)計(jì)推貨(含稅,億) (第三年) 10.98 目標(biāo)銷(xiāo)售額 （含稅，億） 19.98 2017年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售(含稅,億) (首年) 0 2018年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售(含稅,億) (次年) 8.65 2019年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售(含稅,億) (第三年

5、) 11.33 開(kāi)發(fā)條件報(bào)建總費(fèi)用 116.00元/ 批報(bào)建費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)、 人防易地建設(shè)費(fèi)、城市建設(shè)基金、散裝水具體構(gòu)成說(shuō)泥專項(xiàng)資金費(fèi)、新型墻體基金、其他報(bào)批報(bào)建費(fèi) 市政配套 水,氣 車(chē)位配比 60-90,0.8；90- 140,1.2；140- 地下車(chē)位比例 90% 土方費(fèi)用情況說(shuō)明 一層地下室開(kāi)挖 冬歇期 無(wú) 抗震設(shè)防烈度 6.00 是否天然基礎(chǔ) 是 預(yù)計(jì)樁基礎(chǔ)類型 預(yù)制管樁 道路通達(dá)程度 優(yōu) 特殊規(guī)劃條件限高 90 90/70 無(wú) 配建安置房情況 無(wú) 其他 ，須配建幼兒園建筑面積3187平方米,幼兒園建成驗(yàn)收后無(wú)償移交給市教育局 預(yù)售條件正常銷(xiāo)售；具體預(yù)售條件說(shuō)明：主體完成一半

6、且不低于10層 預(yù)售保證金監(jiān)管情況 開(kāi)盤(pán)30%，驗(yàn)收40%，交樓30% 地塊特征有利因素 靠近新安江，盡享新安江優(yōu)越景觀資源；地塊1公里內(nèi)有三所配套院校； 不利因素 無(wú) 區(qū)域運(yùn)營(yíng)部門(mén)意見(jiàn)（對(duì)開(kāi)盤(pán)工期、貨量組織等內(nèi)容提出意見(jiàn)）區(qū)域運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人意見(jiàn) 運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)合理。 簽字： 日期： 類：【浙江區(qū)域】浙江省杭州市建德市月亮灣地塊同心共享表項(xiàng)目總貨值19.98獎(jiǎng)勵(lì)系數(shù)0.02%我司權(quán)益100%投資拓展激勵(lì)獎(jiǎng)金總額39.96我司自有資金投入峰值（ E ）9.52區(qū)域同心共享投入總金額（A+B +C+D）269.985區(qū)域同心共享投入占資金峰值比例（A+B+C+D）/ E0.28%投資拓展獎(jiǎng)金投入至同心共享的金額14.985序號(hào)姓名職位原同心共享強(qiáng)投金額（ A）區(qū)域承責(zé)強(qiáng)投金額（ B）自愿跟投金額（除強(qiáng)投金額外）（ C）投資拓展獎(jiǎng)金擬分配金額投資拓展獎(jiǎng)金投入至同心共享的金額（D ）合計(jì)投入A + B + C+D簽名1歐陽(yáng)寶坤區(qū)域總裁807.9923.99683.9962崔穎亨投資負(fù)責(zé)人209.994.99524.9953張海投資小分隊(duì)1011.9885.99415.9944陳良片