1、 第 1 頁 共 345 頁 目 錄 第一章 工程概況 .8 1.1 工程簡介.8 1.2 工程總體概況.8 1.3 招標(biāo)范圍.8 1.4 施工承包范圍的說明.8 1.5 裝修主要做法.9 1.6 主要施工節(jié)點做法要求.10 1.7 工程實施目標(biāo).12 1.7.1 質(zhì)量目標(biāo).12 1.7.2 工期目標(biāo).12 1.7.3 安全目標(biāo).13 1.7.4 文明、環(huán)保施工目標(biāo).13 1.7.5 成品保護目標(biāo).13 1.7.6 管理目標(biāo).13 1.7.7 科技進步.13 第二章 分部分項工程的主要施工方案和技術(shù)措施 .14 2.1 工程特點、難點分析及解決措施.14 2.1.1 工程特點.14 2.1.2

2、 針對特點的解決措施.14 2.1.3 工程難點.16 2.1.4 針對難點的解決措施.16 2.2 施工總體部署.17 2.2.1 施工準(zhǔn)備計劃.17 2.2.2 施工質(zhì)量控制計劃.17 2.2.3 施工部署.18 2.2.4 總體流程圖(陰影部分為總包甲分包施工節(jié)點).20 2.2.5 主要工種安排.21 2.2.6 交叉節(jié)點的施工.22 2.2.7 施工內(nèi)容劃分表.22 2.3 裝修工程主要施工方案.23 2.3.1 吊頂工程輕鋼龍骨石膏板安裝.23 2.3.2 吊頂工程天花乳膠漆.27 2.3.3 吊頂工程天花木飾面.29 2.3.4 墻面工程輕鋼龍骨隔墻安裝.32 2.3.5 墻面工

3、程干掛石材安裝.34 2.3.6 墻面工程濕貼石材安裝.38 2.3.7 墻面工程木飾面安裝.42 2.3.8 墻面工程金屬飾面安裝.45 2.3.9 墻面工程乳膠漆涂飾.48 2.3.10 墻面工程壁紙裱糊.50 2.3.11 墻面工程軟包安裝.54 2.3.12 墻面工程玻璃制品安裝.58 2.3.13 墻面工程木作油漆.63 2.3.14 墻面工程磐多魔漆.66 第 2 頁 共 345 頁 2.3.15 墻面工程磁磚鋪貼.66 2.3.17 墻面工程玻璃隔斷工程.68 2.3.18 地面工程石材鋪貼.71 2.3.19 地面工程地磚鋪貼.73 2.3.20 地面工程水泥砂漿找平.75 2

4、.3.21 地面工程實木地板鋪貼.78 2.3.22 地面工程地毯鋪貼.79 2.3.23 其它工程墻地面防水.82 2.3.24 其它工程木門窗安裝.83 2.3.25 其它工程全玻門安裝.87 2.3.26 其它工程門窗套安裝.90 2.3.27 其它工程窗簾盒、窗臺板安裝.91 2.3.28 其它工程護欄扶手安裝.94 2.3.29 其它工程衛(wèi)生間木隔斷.97 2.3.30 其它工程石材防護.99 2.3.31 其它工程腳手架搭拆.100 2.3.32 其它工程成品木門安裝.101 2.3.33 其它工程衛(wèi)浴潔具安裝.104 2.3.34 其它工程五金安裝.105 2.4 施工質(zhì)量通病防

5、治措施.105 2.4.1 石膏板吊頂質(zhì)量通病及防治措施.106 2.4.2 油漆施工中的質(zhì)量通病及防治措施.106 2.4.3 木制作飾面部分容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題及防治措施.107 2.4.4 木制門部分容易出現(xiàn)的問題及預(yù)防措施.107 2.4.5 涂料工程容易出現(xiàn)的問題及預(yù)防措施.108 2.4.6 石材干掛施工質(zhì)量通病及防治措施.109 2.4.7 衛(wèi)生間質(zhì)量通病預(yù)防主要措施.111 第三章 機械設(shè)備情況及計劃 .113 3.1 施工機械準(zhǔn)備.113 3.2 擬投入的主要施工機械設(shè)備進場計劃.113 3.3 施工機械設(shè)備的管理.116 第四章 勞動力安排計劃及措施 .119 4.1 勞動力

6、的準(zhǔn)備.119 4.2 勞動力安排計劃.120 4.3 勞動力組織措施.121 第五章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 .124 5.1 確定目標(biāo)、成立管理組織.124 5.1.1 質(zhì)量目標(biāo).124 5.1.2 建立質(zhì)量保證體系.124 5.1.3 質(zhì)量保證體系圖.125 5.1.4 成立質(zhì)量管理機構(gòu).126 5.1.5 制定工程質(zhì)量管理計劃.128 5.2 施工質(zhì)量技術(shù)組織措施.128 5.2.1 構(gòu)成裝飾工程質(zhì)量的要素.128 5.2.2 工程質(zhì)量的技術(shù)管理.128 第 3 頁 共 345 頁 5.2.3 工程質(zhì)量的施工操作管理.129 5.2.4 工程質(zhì)量的施工材料管理.129 5.2.5

7、工程質(zhì)量的計量管理.130 5.2.6 工程質(zhì)量管理工作程序.130 5.2.7 工程質(zhì)量的預(yù)控措施:.130 5.2.8 過程控制措施.133 5.2.9 持續(xù)改進.135 5.2.10 各級段控制要點.138 5.3 物資材料質(zhì)量保證措施.139 5.3.1 材料的驗收.139 5.3.2 產(chǎn)品標(biāo)識及可追溯性.140 5.3.3 物資材料的檢驗、試驗原則.140 5.3.4 檢驗、試驗的范圍.140 5.3.5 職責(zé)分工.140 5.3.6 相關(guān)材料及工藝的檢驗、試驗計劃.140 5.3.7 裝飾材料質(zhì)量控制程序.141 5.4 各分項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).143 5.4.1 工程質(zhì)量驗收.143 5

8、.4.2 門窗工程.151 5.4.3 吊頂工程.155 5.4.4 輕質(zhì)隔墻工程.157 5.4.5 墻飾面工程.161 5.3.6 涂飾工程.172 5.4.7 地面工程.177 5.4.8 細部工程 .182 5.5 成品保護的措施.187 5.5.1 成立成品保護管理組.187 5.5.2 成品保護管理的運行方式.187 5.5.3 半成品、成品保護措施.188 5.5.4 對成品房間的保護措施.193 第六章 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 .194 6.1 安全管理方針目標(biāo).194 6.2 安全管理目標(biāo)網(wǎng)絡(luò).194 6.3 安全管理體系.195 6.4 影響本工程安全的因素辯識.198

9、 6.5 安全生產(chǎn)管理制度 .203 6.6 保障安全生產(chǎn)的具體措施.209 6.6.1 現(xiàn)場安全總體保證措施.209 6.6.2 吊頂?shù)雀呖兆鳂I(yè)安全保證措施.209 6.6.3 油漆、涂料施工技術(shù)安全措施.210 6.6.4 焊接工程施工技術(shù)安全措施.210 6.6.5“三寶”的使用、臨邊、洞口防護措施 .211 6.6.6 防止高處作業(yè)墜落的技術(shù)措施.212 6.6.7 機械安全保障措施.213 6.6.8 現(xiàn)場用電安全技術(shù)措施.214 第 4 頁 共 345 頁 6.6.9 消防與防火技術(shù)組織措施.216 6.7 安全應(yīng)急預(yù)案.221 6.7.1 編制目的.221 6.7.2 編制依據(jù).

10、221 6.7.3 方針與目標(biāo).221 6.7.5 應(yīng)急準(zhǔn)備.221 6.7.6 項目部常見的幾種安全應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案.223 6.7.7 其它應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案.229 6.8 工程主要消防、勞保設(shè)備總體計劃表.234 第七章 確保文明施工的技術(shù)組織措施 .235 7.1 文明施工管理目標(biāo).235 7.2 文明施工管理體系.235 7.3 文明施工的技術(shù)組織措施.236 7.3.1 文明施工管理原則.236 7.3.2 文明施工的管理控制流程圖.237 7.3.3 文明施工現(xiàn)場管理.237 7.3.4 材料管理文明措施.238 7.3.5 辦公區(qū)及生活區(qū)的管理.238 7.3.6 防止擾民措施.240

11、 7.4“綠色”環(huán)保裝飾施工 .240 7.5 推廣清潔施工.241 第八章 施工進度 計劃及保證措施 .245 8.1 施工進度 計劃安排 .245 8.1.1 施工進度 計劃編制原則.245 8.1.2 施工總體進度 計劃及形象進度 .245 8.1.3 施工部署.246 8.1.4 施工進度 計劃圖.247 8.1.5 垂直運輸方法及材料搬運.247 8.2 工期保證措施.248 8.2.1 作好進場前準(zhǔn)備工作.248 8.2.2 建立完善的計劃保證體系.248 8.2.3 人、財、物的保障.249 8.2.4 交叉作業(yè)的原則及措施.250 8.2.5 技術(shù)工藝及措施的保證.250 8.

12、2.6 材料預(yù)定、預(yù)拼及原材料把關(guān)及成品保護.251 8.2.7 建立例會制度 ,保證各項計劃的落實.251 8.2.8 根據(jù)不同階段加強現(xiàn)場平面布置管理.251 8.2.9 加強對設(shè)計的協(xié)調(diào)工作.251 8.2.10 加強與政府和社會各方面的協(xié)調(diào).251 8.2.11 加強與業(yè)主的合作與協(xié)調(diào).251 8.2.12 加快工程進度 的措施.251 8.3 可能影響工期的因素以及解決措施.252 8.3.1 工程工期延誤因果分析圖.252 8.3.2 施工配合因素及解決措施.252 8.3.3 機具因素及解決措施.253 第 5 頁 共 345 頁 8.3.4 材料因素及解決措施.254 8.3.

13、5 工人因素及解決措施.254 8.3.6 工藝因素及解決措施.254 8.3.7 管理因素及解決措施.255 8.3.8 設(shè)計因素及解決措施.255 8.4 工程進度 落后原因分析及采取的應(yīng)對措施 .255 8.5 對影響進度 的突發(fā)事件所采取的處理措施 .257 8.6 不可預(yù)見性安排計劃.257 第九章 季節(jié)性施工措施 .259 9.1 高溫季節(jié)施工.259 9.1.1 組織保證.259 9.1.2 具體管理措施.259 9.2 雨期雨天施工.259 9.2.1 組織保證.259 9.2.2 雨期施工前的準(zhǔn)備工作.260 9.3 冬季施工措施.260 9.3.1 冬季施工實施原則.260

14、 9.3.2 組織措施.261 9.3.3 冬施主要技術(shù)措施.261 9.3.4 注意事項.264 第十章 環(huán)保措施控制揚塵施工措施 .265 10.1 環(huán)保措施.265 10.1.1 施工環(huán)保目標(biāo).265 10.1.2 環(huán)境保護管理體系.265 10.1.3 影響本工程環(huán)境的因素辯識.266 10.1.4 環(huán)境管理的組織措施.267 10.1.5 環(huán)境保護管理措施.268 10.2 項目部常用的幾種環(huán)境應(yīng)急響應(yīng)措施.271 10.2.1 大 氣污染事故的應(yīng)急措施.271 10.2.2 吸入毒氣急救應(yīng)急措施.271 10.2.3 水污染的應(yīng)急應(yīng)急措施.271 10.2.4 噪聲污染的應(yīng)急措施.

15、272 10.2.5 固體廢物污染的應(yīng)急措施.273 10.3 控制揚塵施工措施.274 10.4 施工現(xiàn)場重大 環(huán)境因素的控制措施 .275 第十一章 主要材料、構(gòu)件的保障計劃.278 11.1 編制供應(yīng)計劃.278 11.2 材料訂貨.278 11.3 材料進場的驗收.279 11.4 倉庫管理制度 .279 11.5 物資的領(lǐng)用制度 .279 11.6 物資的結(jié)算、核銷與清理.280 11.7 主要材料質(zhì)量控制及檢測.280 11.8 本工程主要材料采購與進場時間計劃表.299 第十二章 施工現(xiàn)場平面布置 .300 第 6 頁 共 345 頁 12.1 施工臨時設(shè)施平面布置計劃.300

16、12.2 生產(chǎn)區(qū)布置說明.300 12.3 臨時電路設(shè)置.300 12.4 臨時供水及消防設(shè)施的設(shè)置.301 12.5 臨時加工區(qū)設(shè)置.301 12.6 生活、辦公設(shè)施搭建.302 12.7 臨時用地計劃表.303 第十三章 深化設(shè)計能力及配合措施 .304 13.1 裝飾深化設(shè)計要求.304 13.2 深化設(shè)計工作內(nèi)容.305 13.3 深化設(shè)計的配合措施.305 13.4 保證設(shè)計質(zhì)量措施.306 第十四章 施工組織機構(gòu)管理程序 .307 14.1 管理機構(gòu)安排.307 14.2 施工組織管理結(jié)構(gòu)模式.307 14.3 施工各階段責(zé)任人安排表.308 14.4 管理層職能分工.308 14

17、.5 目標(biāo)保證措施.309 14.6 施工管理流程圖.309 第十五章 工程的協(xié)調(diào)措施 .315 15.1 總體配合措施.315 15.2 與建設(shè)單位、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào).315 15.3 與總包單位的協(xié)調(diào)配合.316 15.4 與其他安裝單位的配合.316 15.5 與設(shè)計師的協(xié)調(diào)管理.318 15.6 裝飾工程各工種之間的協(xié)調(diào)管理.318 15.7 服從行業(yè)主管部門的指導(dǎo)和管理.319 15.8 全面接受業(yè)主與監(jiān)理管理的程序.319 第十六章 施工資料管理 .321 16.1 資料管理的目的.321 16.2 技術(shù)資料保密管理.321 16.3 本裝飾工程技術(shù)資料具體管理措施.321 16.4

18、 資料收集、整理、歸檔目錄.322 16.5 施工資料的提供.324 16.6 工程竣工圖.324 第十七章 交付、服務(wù)及保修 .325 17.1 工程交付.325 17.1.1 成立專門的移交小 組.325 17.1.2 編制移交工作計劃.325 17.1.3 編制用戶操作及維修手冊.325 17.1.4 培訓(xùn).325 17.1.5 現(xiàn)場保衛(wèi)及其它服務(wù).326 17.2 工程保修服務(wù).326 17.2.1 保修計劃.326 17.2.2 保修措施.327 第 7 頁 共 345 頁 17.2.3 保修.328 17.2.4 保修服務(wù)的驗收.328 17.2.5 顧客滿意度 評測.328 17

19、.2.6 服務(wù)受理與投訴管理.329 第十八章 編制說明 .333 18.1 編寫指導(dǎo)思想.333 18.2 主要內(nèi)容.333 18.3 編制程序.334 18.4 編制依據(jù).334 附件 1、進度 計劃橫道圖 附件 2、進度 計劃時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖 附件 3、施工分區(qū)示意圖 附件 4、安全文明施工平面布置圖 附件 5、施工臨電布置圖 第 8 頁 共 345 頁 第一章第一章 工程概況工程概況 1.1 工程簡介 招 標(biāo) 人: 招標(biāo)代理: 總 包 商: 工程名稱: 工程地址: 工程承包方式:包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包深化設(shè)計 施工總工期:日歷天 計劃開工日期:(實際開工日期將以業(yè)主的書面開工

20、指令為準(zhǔn)) 計劃竣工日期: 質(zhì)量目標(biāo):整體工程質(zhì)量等級為不低于中華人民共和國建筑工程施工質(zhì)量 驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)的合格標(biāo)準(zhǔn),若合同中約定的任何工程質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn),則按合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行. 1.2 工程總體概況 ,建成后是一間功能完備,經(jīng)濟實用,高星級具有時代感和人文意識的商務(wù)酒 店. 本項目總建筑面積為平方米,其中地上建筑面積為平方米,地下面積為平方 米,寫字樓、酒店地上為層,高米,分別位于建筑群的南部和北部;展廳地上4層, 高31米,位于建筑群的中部. 1.3 招標(biāo)范圍 1.4 施工承包范圍的說明 1、墻體工程 施工單位負責(zé)實施并完成圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和

21、技術(shù)說明中規(guī)定的, 除墻體二次結(jié)構(gòu)以外的所有輕鋼龍骨隔墻以及輕質(zhì)隔墻的施工. 2、裝飾裝修工程 2.1 墻、柱面:施工單位負責(zé)實施并完成圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù) 說明中規(guī)定的,除墻、柱面抹灰以外的所有墻、柱面裝飾裝修工程. 2.2 樓地面:施工單位負責(zé)實施并完成圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說 明中規(guī)定的所有樓地面裝飾裝修工程. 2.3 天棚:施工單位負責(zé)實施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù) 說明中規(guī)定的所有天棚裝飾裝修工程. 3、門窗工程: 3.1 有裝飾要求的消防門(含五金配件):施工單位負責(zé)實施并完成圖紙中標(biāo) 第 9 頁 共 345 頁 明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的,

22、有裝飾要求的消防門(含五金配件)的施 工.并保證通過消防驗收. 3.2 裝飾門(含門五金配件):施工單位負責(zé)實施并完成圖紙中標(biāo)明的以及工 程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的裝飾門、玻璃門的施工. 4、固定家具及窗簾盒(含五金配件) 合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部固定家具及窗簾 盒的制作安裝(含五金配件)工作均由施工單位負責(zé)實施并完成. 5、潔具、五金(指毛巾桿、衣帽鉤、廁紙架等) 合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的潔具、五金均由施工 單位負責(zé)安裝,潔具、五金材料為甲供. 1.5 裝修主要做法 序 號 裝修部位主要裝飾做法 1 2F 大 堂地面黃砂巖石材、拼花石材、地毯地面

23、、拉絲黃銅踢腳, 2 2F 大 堂墻面黃砂巖石材、水晶墻面、仿舊黃銅墻面、柚木木飾面、潘多摩漆 3 2F 大 堂頂面天花輕鋼龍骨石膏板、天花乳膠漆 4 2F 酒廊地面 黃砂巖石材、德黑蘭灰石材、柚石石材、地毯地面、木地板樓面、 不銹鋼樓面、拉絲黃銅踢腳, 5 2F 酒廊墻面 黃砂巖石材、德黑蘭灰石材、柚石石材、柚木木飾面、泰柚實木 面層、不銹鋼墻面、鏡面玻璃面層、壁紙裱糊、磐多魔漆, 6 2F 酒廊墻頂面米黃砂巖石材、天花輕鋼龍骨石膏板、天花乳膠漆 7 2F 全日餐廳地面 黃砂巖石材、德黑蘭灰石材、柚石石材、防滑地磚樓面、木地板 樓面、拉絲黃銅踢腳, 8 2F 全日餐廳墻面 德黑蘭灰石材、玉完

24、成面、柚木木飾面、夾紗玻璃飾面、黑白照 片墻面、玉石屏風(fēng)、柚木隔斷、磐多魔漆, 9 2F 全日餐廳頂面柚木飾面板、黃銅拉梁、天花輕鋼龍骨石膏板、天花乳膠漆 6 2F 門 全玻門、木門配拉絲黃銅裝飾條、木飾面木門、不銹鋼門、黃銅 面門套 7 2F 防水及隔墻 12 米米厚雙層雙面石膏板、兩組 C75 系列輕鋼龍骨內(nèi)填隔音棉、 豎龍骨間距 400 米米、150 米米高 C15 砼地壟墻 8 2F 公共部分地面大 理石石材地面、防靜電活動地板、太陽米黃石材踢腳 第 10 頁 共 345 頁 9 2F 公共部分墻面釉面磚墻面、柚木木飾面、墻面防火乳膠漆 10 2F 固定家具 酒柜、衣柜、壁柜、洗手臺、矮柜酒柜、衣柜、壁柜、洗手臺、 電視下方矮柜、矮柜 11 五金安裝衛(wèi)生紙盒、洗手液盒 1.6 主要施工節(jié)點做法要求 1、天棚工程 1.1 石膏板吊頂: 龍骨和配件均采用金屬輕鋼材料,必須采用優(yōu)質(zhì)冷軋連續(xù)熱鍍鋅帶為原料, 材質(zhì)均勻,強度 高,鋼度 好,防腐蝕能力強、受力強度 和施工性能優(yōu),配件 與龍骨配套組合,結(jié)構(gòu)嚴(yán)密合理,具有良好的力學(xué)結(jié)構(gòu),需達到最佳使用效果.(其 中,采用上人龍骨或非上人龍骨,由施工單位根據(jù)區(qū)域功能及規(guī)范要求進行深化 設(shè)計.并報甲方審批);石膏板面