1、競爭性談判文件項目編號： 項目名稱： 鳳凰西街特色街改造工程建設單位或代理機構（章）： 發(fā)放日期： 第一章 競爭性談判邀請南京市鼓樓區(qū)建設局（建設單位）對鳳凰西街特色街改造工程（項目名稱）采用競爭性談判方式發(fā)包，項目資金來源 區(qū)政府撥付 ，資金落實情況 到位?，F邀請合格的承包商參加報價和談判。1、項目編號： 2、項目名稱： 鳳凰西街特色街改造工程3、競爭性談判保證金及提交方式： 2000元 4、響應性文件份數：正本壹份、副本 二份。5、遞交響應性文件截止時間： 2009 年 月 日 時 分。遞交地點： 鼓樓區(qū)工程管理委員會辦公室（西康路44-1號）。響應性文件接收人： 南京市鼓樓區(qū)建設局 （單

2、位名稱）6、談判時間： 2009 年 月 日 時 分。談判地點：鼓樓區(qū)工程管理委員會辦公室（西康路44-1號）。屆時請參加談判的單位法定代表人或法人委托人參與談判。聯系人：蔡偉功聯系電話系傳真： 第二章 競爭性談判須知一、總則1、適用范圍本競爭性談判文件適用于本競爭性談判邀請中所述項目的報價和談判。2、工程概況鳳凰西街特色街改造工程，發(fā)包內容為景觀綠化工程施工。3、合格承包商（1）企業(yè)應具備 市政公用工程三級(含)以上 資質；（2）項目經理（建造師）應具備 市政公用工程二級(含)以上或者項目經理證叁級(含)以上資質；（3）企業(yè)業(yè)績和信譽要求：良好（4）其它資格條件：無

3、二、談判文件的組成1、談判文件包括本文件及所有發(fā)出的修改澄清通知，修改澄清與本文件不一致的，以最后發(fā)出的為準。2、承包商應認真審閱談判文件所有的內容，如果承包商的響應性文件不能實質性地響應談判文件要求，責任由承包商自負。3、承包商在收到談判文件（含工程量清單）后，若有疑問需要澄清，應于收到談判文件后二日內以書面形式（包括書面文字、傳真、電子郵件等）向發(fā)包人提出，發(fā)包人將以書面形式予以解答，解答內容將送達所有參與競爭性談判的承包商。三、響應性文件的組成響應性文件應采用A4規(guī)格紙編制并裝訂成冊，主要包含以下幾個部分內容：1、商務部分，主要包括談判申請及聲明（附件一）、營業(yè)執(zhí)照（復印件）、企業(yè)資質證

4、書（復印件）、安全生產許可證（復印件）、項目經理（建造師）資質證書（復印件）、法人代表授權委托書（原件，格式見附件二）、以往業(yè)績證明（提供合同復印件，原件備查）、其它資信證明等。2、報價部分，包括報價匯總表，工程量清單報價表等（附件四）。3、技術部分，主要包括施工方案、工期計劃安排和關鍵環(huán)節(jié)控制等內容。四、報價要求1、承包商應根據所提供的工程項目清單編制單價、合價和總價。2、報價應是本談判文件所確定的全部工作內容的價格體現。其應包括施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應有費用。3、可參考的工程計價表和有關文件1）江蘇省相關工程計價表（江蘇省市政工程計價表及相

5、關費用定額、江蘇省建設工程工程量清單計價項目指引等）；2）建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）、關于頒發(fā)江蘇省建設工程費用定額的通知蘇建價（2009）107號、關于執(zhí)行江蘇省建設工程費用定額（2009年）的通知寧建基字（2009）270號等。4、其他1）本工程為固定單價合同，工程量按實結算，單價執(zhí)行投標單價。投標報價時須充分考慮人工及材料的漲價因素及履行本合同有關的其它風險。2）施工水、電費由施工單位自行解決，投標人在報價中綜合考慮，工程結算時單價不得調整。3）所有材料及施工檢測費應含在投標報價中。五、響應性文件遞交1、響應性文件應于競爭性談判邀請規(guī)定的截止時間之前密封遞交至

6、指定的地點，逾時視為自動放棄。2、響應性文件需提供指定的份數，且須法定代表人或授權代表簽署并加蓋單位公章。3、有下列情形之一時，承包商的響應性文件將被拒絕：（1）逾期送達的；（2）響應性文件少于指定份數，或未密封的；（3）響應性文件中的談判申請及聲明未加蓋承包商公章及法定代表人或者委托代理人印章（簽字）的；（4）未按談判文件要求提供保證金的；（5）承包商名稱或項目經理與報名時不一致的；（6）改變談判文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數量的；（7）經談判小組認定承包商以低于成本價報價，惡意競爭的；（8）響應性文件中提出發(fā)包人不能接受的條件的。（9）項目經理（建造師）談判當天要到場（帶身份證、

7、項目經理原件），不到場、不帶原件（帶身份證、項目經理原件）取消談判資格。六、談判1、在遞交響應性文件時間截止后，由建設單位組成的談判小組在規(guī)定的時間和地點分別與承包商進行談判。2、談判小組由建設單位代表和有關專家3人以上組成。3、談判程序（1）談判小組當眾拆封各承包商的響應性文件，并公布報價等主要內容；（2）談判小組審閱各承包商所遞交的響應性文件；（3）談判小組所有成員集中與單一承包商分別進行談判或集中報價（我區(qū)原則上采用集中報價）；（4）談判小組根據響應性文件請各承包商作最后報價（采用集中報價此程序不要）；（5）最終確定成交承包商。4、評審標準本次談判采用：經評審的最低投標價法。七、合同授予

8、1、發(fā)包人向成交承包商發(fā)出承包通知書，該通知書將是合同的組成部分。2、成交承包商應按承包通知書規(guī)定的時間、地點與發(fā)包人簽訂書面合同。八、合同主要條款（列出擬訂合同的主要條款）1、此工程設最高限價為78萬元，超過最高限價取消談判資格。2、工程完工上報決算不能超過預算價（或發(fā)包價）的30%（特殊情況除外）；審計核減額控制在30%內；超過30%的按一定比例扣承包單位工程款。3、承包單位需付現場公證費及承包管理費。4、按圖施工，如需變更必須經發(fā)包方和設計單位同意后才行。談判方要考慮到現場復雜情況報價。5、工期：60日歷天。6、付款方式的要求：發(fā)包、承包雙方簽訂合同并待承包方正式進場后，發(fā)包方即付給承包

9、方工程總造價的30%的預付款；待工程竣工，經發(fā)包方對工程驗收合格后，發(fā)包方付至工程總造價的60%給承包方；工程決算報告經審計通過后，發(fā)包方再付至承包方工程總造價（按審計報告審定數額結算）95%的工程款。7、留總造價（按審計報告審定數額結算）5%的工程保修款，至保修期滿后，由發(fā)包方付給承包方。8、保修期內，承包方無條件免費保修，在承包方接到發(fā)包方通知后48小時內無償給予修復，如承包方在規(guī)定時間內未能及時履行修復義務，發(fā)包方有權另請其他工程隊進行維修，維修費用在承包方預留的5%工程保修款內支付。9、工程決算報告經審計后，憑審計報告審定數額結算。九、附件附件一：談判申請及聲明致： （建設單位）根據貴

10、方項目編號 的談判文件，我方正式提交響應性文件正本壹份，副本 份。據此函，簽字人茲同意如下：1、總報價為（大寫） 元人民幣。2、我們同意提供貴方可能要求的與本次談判有關的任何證據或資料。3、一旦我方成交，我方承諾將根據談判文件與貴方簽訂書面合同，并嚴格履行合同義務。4、我方指派 （姓名）為項目經理，保證于承諾的時間 日內完成本次發(fā)包范圍內的任務，并交付貴方驗收、使用。5、我方決不提供虛假材料謀取成交，決不采取不正當手段詆毀、排擠其他承包商，決不與發(fā)包人、其它承包商惡意串通，決不向發(fā)包人及談判小組進行商業(yè)賄賂。如有違反，愿無條件接受貴方及相關管理部門的處罰。6、與本申請有關的正式通訊地址為：地

11、址： 電 話： 傳 真： 授權代表姓名（簽字）： 承包商名稱（章）： 日 期： 年 月 日附件二：授權委托書授權委托書本授權委托書聲明：我 (姓名)系 (承包商名稱)的法定代表人，現授權委托 (姓名)為我公司代理人，參加 (發(fā)包人)的 工程的競爭性談判活動。代理人在談判、合同簽訂過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理人無轉委權。特此委托。代理人： 性別： 年齡：單位： 部門： 職務：承包商：(蓋章)法定代表人：(簽字或蓋章)日期： 年 月 日附件三：圖紙、工程量清單報價工程量清單附后附件四：報價表工程量清單報價表（格式）1、 封面2、 總報價3、 工程項目總價表4、

12、 單項工程費匯總表5、 單位工程費匯總表6、 分部分項工程量清單計價表7、 措施項目清單計價表8、 其他項目清單計價表9、 計日工表10、 規(guī)費、稅金項目清單與計價表11、 分部分項工程量清單綜合單價分析表12、 措施項目費分析表13、 甲供設備材料表（數量、單價）14、 乙供材料表（數量、單價）（封面）_工程工程量清單報價表承包商：_ (單位蓋章)法定代表人：_ (簽字蓋章)編制時間：_總報價建設單位：_ 工程名稱：_總報價（小寫）：_ （大寫）：_承包商：_ (單位蓋章)法定代表人：_ (簽字蓋章)編制時間：_ 工程項目總價表 工程名稱： 第 頁 共 頁序號單項工程名稱金額（元） 單項工程

13、費匯總表 工程名稱： 第 頁 共 頁序號單位工程名稱金額（元） 單位工程費匯總表 工程名稱： 第 頁 共 頁序號匯 總 內 容金額（元）其中：暫估價（元）1分部分項工程1.11.21.31.41.52措施項目2.1安全文明施工費3其他項目3.1暫列金額3.2專業(yè)工程暫估價3.3計日工3.4總承包服務費4規(guī)費5稅金6小計=1+2+3+4+5建設工程招標價調整系數7招標控制價=小計（1調整系數） 分部分項工程量清單計價表工程名稱： 第 頁 共 頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金 額(元)綜合單價合價其中:暫估價 措施項目清單計價表（一） 工程名稱： 第 頁 共 頁序號項目名稱單位計

14、算基礎費 率（%）金 額（元）通用措施項目1現場安全文明施工1.1基本費1.2考評費1.3獎勵費2夜間施工3冬雨季施工4已完工程及設備保護5臨時設施6材料與設備檢驗試驗7趕工措施8工程按質論價專業(yè)工程措施項目9各專業(yè)工程以“費率”計價的措施項目合計措施項目清單與計價表（二）工程名稱： 第 頁 共 頁序號項目名稱單位金 額（元）通用措施項目1二次搬運2大型機械設備進出場及安拆3施工排水4施工降水5地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施6特殊條件下施工增加專業(yè)工程措施項目7各專業(yè)工程以“項”計價的措施項目 其他項目清單計價表 工程名稱： 第 頁 共 頁序號項目名稱計量單位金額（元）1暫列金額2暫估價

15、3計日工4總承包服務費合計 計 日 工 表 工程名稱： 第 頁 共 頁編號項目名稱單位暫定數量綜合單價合價一人工人 工 小 計二材料材 料 小 計三機械施工機械小計總 計規(guī)費、稅金項目清單與計價表工程名稱： 第 頁 共 頁序號項目名稱計算基礎費 率（%）金 額（元）1規(guī)費1.1工程排污費1.2安全生產監(jiān)督費1.3社會保障費1.4住房公積金2稅金分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費合 計分部分項工程量清單單價分析表 工程名稱： 第 頁 共 頁項目編碼項目名稱計量單位清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數量單 價合 價人工費材料費機械費管理費利潤人工費材料費機械費管理費利潤綜合人工

16、工日小 計工日未計價材料費清單項目綜合單價材料費明細主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）其它材料費材料費小計措施項目費分析表 工程名稱： 第 頁 共 頁序號項目名稱計量單位項措施費用組成明細定額編號定額名稱定額單位數量單 價合 價人工費材料費機械費管理費利潤人工費材料費機械費管理費利潤綜合人工工日小 計工日未計價材料費清單項目綜合單價材料費明細主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）其它材料費材料費小計甲控乙購設備材料表 工程名稱： 第 頁 共 頁序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位數量單價（元）123

17、4567說明以上價格只適用裝修工程，土建各其它工程主材另定。不管什么樣工程原則主要材料由承包方提供數量發(fā)包方控制價格承包方購買。乙供材料表 工程名稱： 第 頁 共 頁序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位數量單價（元）親愛的用戶：煙雨江南，畫屏如展。在那桃花盛開的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽光，心情像桃花一樣美麗，感謝你的閱讀。1、最困難的事就是認識自己。20.10.610.6.202000:0500:05:2310月-2000:052、自知之明是最難得的知識。二二二二年十月六日2020年10月6日星期二3、越是無能的人，越喜歡挑剔別人。00:0510.6.202000:0510.6.202000:0500:05:2310.6.202000:0510.6.20204、