1、小區(qū)維修資金申請書范文物業(yè)住宅專項維修資金申請書寫 關于xxxxxxxx申請專項維修資金 因xxxxxxx損壞（或者其他原因），給業(yè)主的生活（或出行）帶來不便，但因維修金額巨大，物業(yè)無力承擔，現(xiàn)征求本小區(qū)業(yè)主委員會同意，申請專項維修資金對xxxxxxxx進行施工維修！ 落款（xxxxx物業(yè)公司） 年月日（物業(yè)公司敲章） 額。你再改改看？ 一、申請使用物業(yè)專項維修資金的條件 根據(jù)物權法、物業(yè)管理條例、住宅專項維修資金等法律法規(guī)，使用專項維修資金有明確的條件和程序。 1、使用專項維修資金的前提是該房屋已經(jīng)交存了住宅專項維修資金，沒有交存就沒有使用。 2、使用專項維修資金還要同時符合以下條件： 第一

2、，需要維修的部位屬于業(yè)主共有部位和共有設施設備。 第二，需要維修的項目已經(jīng)超過了房地產(chǎn)開發(fā)公司應當承擔的保修期。樓頂漏水保修期最低是5年，以該幢樓的竣工驗收備案表所載的備案時間和房屋買賣合同確定的交付時間來計算保修期的開始日期。如果交付時間早于備案時間，則以備案日期開始計算。如果備案時間早于房屋交付時間，則以房屋交付時間開始計算。 第三， 需要維修的項目屬于重大修繕項目。具體到樓頂漏水項目，要求滲漏部位超過所在整幢樓屋面的20%以上。漏水面積未達到這個指標，則屬于日常維修或小修項目。超過保修期的重大修繕才能申請使用專項維修資金，日常維修或小修項目，該小區(qū)有物業(yè)公司的，應當由物業(yè)公司負責維修，物

3、業(yè)費已經(jīng)包含日常維修或小修費用；該小區(qū)沒有物業(yè)公司的，則由樓頂住戶自行出資維修。 第四，超過保修期且符合重大修繕條件的維修項目，還應當經(jīng)本小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意使用專項維修資金。如果小區(qū)成立了業(yè)主大會，建立了該小區(qū) 的專項維修資金具體管理制度，并且這個具體的管理制度經(jīng)本小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意，則可以按照小區(qū)專項維修資金管理制度的約定來申請使用維修資金。 二、申請使用物業(yè)專項維修資金的程序 使用專項維修資金的一般程序： 一是編制維修項目預算和與維修施工單位草簽維修合同。 二是使用申報。向區(qū)住建

4、局物業(yè)管理科提出使用申請。 三是主管部門對照使用條件進行初步審查。 四是召開業(yè)主大會或者按小區(qū)維修資金管理制度的約定條件進行業(yè)主投票表決，街道或社區(qū)指導監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會進行投票表決。 五是業(yè)主大會同意后，由申報人組織維修和竣工驗收。 六是主管部門按預先審查的材料和維修施工合同的約定，向施工單位賬戶分期支付維修資金，并留存保修期內(nèi)的質(zhì)保金直到保修期滿后支付。 三、使用住宅專項維修資金的申報主體 一般情況下，成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會的，應當首先由業(yè)主委員會向主管部門提出使用申請；沒有業(yè)主委員會但有物業(yè)公司的，應當由物業(yè)公司提出申請；既未成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，又沒有物業(yè)公司管理的小區(qū)，

5、受屋頂漏水影響的業(yè)主可以向所在街道報告，由街道指定機構或所在社區(qū)來申請使用。當然，業(yè)主也可以直接在小區(qū)內(nèi)組織其他業(yè)主聯(lián)名提出使用申請，但聯(lián)名簽署的業(yè)主人數(shù)應當達到小區(qū)業(yè)主總人數(shù)20%以上。 首先填寫申請報告 在填寫維修資金改造方案 預算書 在到房產(chǎn)網(wǎng)生成業(yè)主確認表 業(yè)主大會決議等等 還有好多 你是哪里的 加好友吧 詳細告訴你 物業(yè)專項維修資金使用方案 XX物業(yè)小區(qū)位于XXX（地址），由于XXXXXXX（原因）現(xiàn)使用物業(yè)專項維修資金進行維修，共申請物業(yè)專項維修資金XXX元，涉及維修XXX戶，建筑面積共計XXX平方米，每平方米分攤XXX元。具體使用方案如下： 一、維修工期及人員 由XXX（人名）負責維修，維修人員共有XX人，在XXX天內(nèi)維修完成。 二、維修材料及相關費用明細 水泥：XX噸 XXX元 沙： XX噸 XXX元 人員工資： XXXX元 三、維修其他相關事宜 （1）、維修后，由涉及維修的XXX,XXX,XXX（業(yè)主名字）進行物業(yè)專項維修工程