1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建全流程規(guī)劃報(bào)建辦事程序一、申辦建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)程序1.申辦建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)應(yīng)提交的資料：（1） 項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)文件資料；（2） 建設(shè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告；（3） 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)選址報(bào)告；（4） 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)；（5） 選址位置圖及其用地范圍圖。2.申辦建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的程序：（1）提出選址申請(qǐng)：建設(shè)單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出選址申請(qǐng)。（2）提出選址意見(jiàn)：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，提出初步選址意見(jiàn)。（3）填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表：建設(shè)單位按初步選址意見(jiàn)填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表內(nèi)有關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見(jiàn)后，附上應(yīng)提

2、交的文件資料，統(tǒng)一報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批。（4）核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)：市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位。二、申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦事程序1申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的資料：（1）申請(qǐng)用地報(bào)告（需說(shuō)明項(xiàng)目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設(shè)用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說(shuō)明被征用地的類(lèi)別、水電、交通、房屋拆遷情況）；（2）建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批件（主管部門(mén)、計(jì)劃部門(mén)、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門(mén)獨(dú)院商品住宅須附市政府批文）；（3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）；（4）所涉及到的有關(guān)部門(mén)（國(guó)土、環(huán)保、水電、供電、交

3、通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書(shū)面意見(jiàn)；（5）規(guī)劃科核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件（不需辦理選址意見(jiàn)書(shū)的除外）。2.申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序：（1）申請(qǐng)建設(shè)用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)定點(diǎn)，并填寫(xiě)建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表。（2）選定用地的位置和界線鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍，按照城市規(guī)劃，議定用地的具體位置和界線，并標(biāo)注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上。（3）征求意見(jiàn)申請(qǐng)建設(shè)用地單位根據(jù)需要征求國(guó)土、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)對(duì)用地的位置和界線的具體意見(jiàn)。（4）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)規(guī)劃和有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，向申請(qǐng)單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，主要審核用地位置和界線，確

4、定建筑紅線和其它要求，建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)。（5）審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織審核申請(qǐng)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，（主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求），并簽署初審意見(jiàn)后，連同有關(guān)附圖、附件統(tǒng)一報(bào)規(guī)劃科審批。（6）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給申請(qǐng)建設(shè)用地單位。擴(kuò)展資料：報(bào)建是指工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建。工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建是指工程建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)后，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建，交驗(yàn)工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，包括銀行出具的資信證明以及批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件的行為。報(bào)建程序一、建設(shè)單位到建設(shè)行政管理部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取建設(shè)工程項(xiàng)目登記表。二、按登記表內(nèi)容及要求認(rèn)真填寫(xiě)登記表。三、將登記表報(bào)送建設(shè)單位1主管部門(mén)審核、簽署意見(jiàn)。四、向建設(shè)行政管理部門(mén)報(bào)送登記表并交驗(yàn)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件和建設(shè)工程規(guī)劃