1、目 錄 一、工程概況 二、監(jiān)理單位資質(zhì)及監(jiān)理機(jī)構(gòu) 三、工程監(jiān)理及質(zhì)量評(píng)估依據(jù) 四、工程監(jiān)理情況 五、分部分項(xiàng)工程的劃分 六、檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況 七、工程質(zhì)量評(píng)估意見 附:單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄蓮韻雅苑1號(hào)樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告蓮韻雅苑1號(hào)樓建筑工程,經(jīng)過予驗(yàn)和整改,現(xiàn)已具備竣工驗(yàn)收條件.河南建標(biāo)工程管理有限公司已組織有關(guān)專業(yè)工程師,依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、施工管理規(guī)程及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和建筑與安裝工程統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),對(duì)承建單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行了 審查.對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行了 全面檢查,對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行了 實(shí)測(cè)實(shí)量.現(xiàn)將工程監(jiān)理及工程質(zhì)量評(píng)估情況報(bào)告如下:一、工程

2、概況蓮韻雅苑1號(hào)樓建筑工程,位于許昌市蓮城大道北側(cè),濱河三期西鄰.建筑層數(shù)為地上27層,地下一層.建筑面積為19911.84 米2,建筑高度為78.50米.建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年,建筑分類為二類高層建筑,建筑耐火等級(jí)為地上二級(jí),地下一級(jí),建筑抗震設(shè)防烈度為七度.1、建設(shè)單位:許昌市鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2、勘察單位:河南省有色工程勘察有限公司3、設(shè)計(jì)單位:河南中建工程設(shè)計(jì)咨詢有限公司4、承建單位:新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司5、開工、竣工日期:2012年 月 日2014年 月 日二、監(jiān)理單位資質(zhì)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)河南建標(biāo)工程管理有限公司,乙級(jí)資質(zhì)監(jiān)理企業(yè),資質(zhì)證號(hào)E241002041項(xiàng)目總監(jiān):桓曉芳,資格證

3、號(hào):41005095專業(yè)監(jiān)理工程師:張慶偉,證書編號(hào):41110316B00551專業(yè)監(jiān)理工程師:潘懷木,證書編號(hào):41110316B00541監(jiān)理員:俎亞洲,證書編號(hào):41110113B00054監(jiān)理員:王會(huì)娟,證書編號(hào):411108000193見證員:王會(huì)娟,證書編號(hào):41111123B00201安全員:潘懷木,證書編號(hào):20110600三、工程監(jiān)理及質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例;2、國家建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503192000;3、河南省工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程YTG371999;4、設(shè)計(jì)文件;5、建設(shè)工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同;6、國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)及

4、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn);許昌市質(zhì)監(jiān)站關(guān)于消除質(zhì)量通病的規(guī)定.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032002主體混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092002建筑屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2002四、工程監(jiān)理情況1、駐地監(jiān)理部對(duì)承

5、建單位報(bào)送的企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行了 認(rèn)真審核.經(jīng)審查,承建單位資質(zhì)符合要求,項(xiàng)目經(jīng)理部的主要管理人員具備上崗資格.2、監(jiān)理人員在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上,參加了 建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審.3、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師對(duì)承建單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì),進(jìn)行了 審查,并提出了 審批意見.在施工過程中,督促承建單位建立和落實(shí)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系.督查承建單位專項(xiàng)方案落實(shí)和安保體系的工作狀態(tài).4、嚴(yán)格執(zhí)行見證取、送樣制度.對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等質(zhì)量證明嚴(yán)格審查,并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料、試件、試塊落實(shí)見證取樣、送樣制度.砼及砂漿的拌制嚴(yán)格控制配合比及計(jì)量規(guī)定的要求.5、嚴(yán)格落實(shí)旁站監(jiān)理工作.對(duì)關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部

6、位實(shí)行旁站監(jiān)理.6、嚴(yán)格執(zhí)行分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)制度.施工過程中承建單位完成分部分項(xiàng)工程,在自檢合格基礎(chǔ)上向監(jiān)理填報(bào)評(píng)定表、報(bào)驗(yàn)單和隱蔽工程記錄.專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)核、檢驗(yàn),符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的,監(jiān)理予以簽認(rèn)并同意進(jìn)行下道工序施工.7、嚴(yán)格執(zhí)行竣工予驗(yàn)收程序.為確保工程質(zhì)量,駐地監(jiān)理部對(duì)承建單位填報(bào)的竣工資料進(jìn)行了 認(rèn)真審核,在對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查的基礎(chǔ)上,要求承建單位對(duì)存在問題限期進(jìn)行整改.整改結(jié)束,監(jiān)理進(jìn)行復(fù)驗(yàn),并組織各參建單位對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收,報(bào)請(qǐng)有關(guān)單位組織竣工驗(yàn)收.五、分部分項(xiàng)工程的劃分1、地基與基礎(chǔ)工程;2、主體結(jié)構(gòu)工程;3、建筑裝飾裝修工程;4、建筑屋面工程;5、建筑給排水及

7、采暖工程;6、建筑電氣工程;7、建筑節(jié)能工程;8、智能建筑工程;9、通風(fēng)與空調(diào)工程;10、電梯工程.六、檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況(一)資料審核情況各分部工程驗(yàn)收記錄齊全,檢驗(yàn)批、質(zhì)量控制資料,經(jīng)審查核定,符合規(guī)范要求.(詳見附錄)(二)工程實(shí)體質(zhì)量狀況1、地基與基礎(chǔ)工程(1)有支護(hù)土方工程護(hù)坡土釘墻鋼筋、混凝土,基礎(chǔ)基底標(biāo)高、基槽幾何符合設(shè)計(jì)要求及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求.(2)樁基工程FG混凝土灌注樁成孔,混凝土灌注符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求.(3)地下防水工程SBS卷材二層防水,底油、搭按長(zhǎng)度,保護(hù)層符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求.(4)混凝土基礎(chǔ)工程模板工程:本工程采用木模板施工,模板的接

8、縫順直,拼縫嚴(yán)密,基礎(chǔ)支架有足夠承載能力,剛度和穩(wěn)定性滿足施工要求.鋼筋工程:鋼筋加工制作未出現(xiàn)脆斷,焊接的鋼筋未發(fā)生性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象.混凝土工程:本工程基礎(chǔ)部位全部使用商品砼澆筑.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量無嚴(yán)重缺陷,尺寸偏差符合規(guī)范要求.基礎(chǔ)分部工程于 年 月 日經(jīng)參建五方共同驗(yàn)收,并由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,該分部工程評(píng)定為合格.2、主體結(jié)構(gòu)工程本工程的主體結(jié)構(gòu)為二十七層,現(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu),全部使用商品砼.具體施工如下:(1)混凝土結(jié)構(gòu)工程:模板工程:本工程采用木模板施工,模板的接縫順直,拼縫嚴(yán)密,尺寸偏差符合要求.鋼筋工程:鋼筋加工制作未發(fā)現(xiàn)脆斷,焊接質(zhì)量合格,加工的形狀、尺寸、受力

9、鋼筋的彎鉤和彎折、連接方式、接頭位置及搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度及鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量均達(dá)到設(shè)計(jì)要求,符合施工規(guī)范的規(guī)定.混凝土工程:商品砼的試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)試塊的試驗(yàn)報(bào)告,現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范.砌體工程:本工程的砌體全部使用蒸壓加氣混凝土砌塊,出廠合格證及復(fù)試報(bào)告齊全.加氣塊砌筑方法正確,砂漿飽滿度符合設(shè)計(jì)要求及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定.主體工程于 年 月 日,經(jīng)參建五方共同驗(yàn)收,并由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,該分部工程評(píng)定為合格.3、建筑裝飾裝修工程(1)地面工程水泥砂漿面層.水泥強(qiáng)度等級(jí)符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).面層表面潔凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象.貼瓷面層.瓷磚粘貼牢固

10、,鋪貼順直,無空鼓現(xiàn)象.(2)抹灰工程:一般抹灰表面平整、光滑潔凈、接搓無明顯痕跡.(3)門窗工程:鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝部位、連接方式及填嵌密封處理均符合設(shè)計(jì)要求.門窗扇開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹.表面潔凈、光滑、大面無劃痕、碰傷.玻璃安裝.門窗玻璃品種、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求.玻璃槽口邊緣粘結(jié)牢固,接縫平齊,無裂紋、無損傷和松動(dòng),安裝牢固.(4)飾面磚工程:電梯門口飾面耍石材的顏色、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求.(5)涂飾工程外墻涂飾工程.327層外墻使用真石漆,所有油漆顏色一致無色差,表面光潔,無漏涂、透底、起皮和反銹現(xiàn)象.(6)其它細(xì)部工程.護(hù)欄、扶手的材質(zhì)

11、、規(guī)格、尺寸及安裝部位均符合設(shè)計(jì)要求.護(hù)欄高度、欄桿間距安裝牢固,符合使用條件.4、建筑屋面工程本工程屋面防水工程使用SBS防水卷,卷材的質(zhì)保資料齊全,現(xiàn)場(chǎng)見證取樣、送樣.復(fù)試報(bào)告合格,鋪貼順直,粘結(jié)牢固,無滲漏和積水現(xiàn)象,排水坡度符合設(shè)計(jì)要求.5、建筑給排水及采暖工程(1)室內(nèi)給水系統(tǒng)工程.給水管道所用材料、管徑符合設(shè)計(jì)要求,管道支架牢固,間距符合規(guī)范規(guī)定.管道試驗(yàn)記錄齊全,試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定.(2)室內(nèi)排水系統(tǒng)工程.室內(nèi)排水隱蔽記錄齊全坡度符合要求,通球試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)符合規(guī)定.(3)衛(wèi)生器具安裝工程.排水栓、地漏的安裝,平整、牢固,地漏低于排水表面,周邊無滲漏;給水配件完好無損

12、傷,接口嚴(yán)密,啟閉部分靈活.(4)室內(nèi)采暖工程.管道、散熱器規(guī)格、數(shù)量、金屬支架安裝符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求,防腐、涂漆附著良好,無脫皮、起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象.6、建筑電氣工程(1)電氣照明安裝工程:進(jìn)場(chǎng)材料資料設(shè)備齊全,有3C認(rèn)證標(biāo)識(shí),規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求.電纜、電線、開關(guān)、插座檢驗(yàn)合格,已進(jìn)行通電試運(yùn)行.各種測(cè)試記錄齊全,測(cè)試結(jié)果符合施工規(guī)范規(guī)定.(2)防雷及接地安裝工程:接地裝置安裝;避雷引下線;等電位連接;接閃器安裝.資料齊全.試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定.7、建筑節(jié)能工程(1)外墻外保溫:外墻外保溫采用燃燒性能以B2級(jí)的EPS模塑“膨脹聚苯板”為主,每層設(shè)置水平防火隔離帶一道,隔離

13、帶寬度300米米,材質(zhì)用發(fā)泡水泥,材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行了 見證取樣,進(jìn)行復(fù)試,檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求.(2)窗體保溫:窗采用中空玻璃,密封、尺寸符合設(shè)計(jì)要求.(3)屋面保溫:屋面保溫采用擠塑板,規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求.8、智能建筑工程:(1)火災(zāi)報(bào)警及消防職動(dòng)系統(tǒng):地下1層地上27層安裝減壓穩(wěn)壓消火栓,消火栓箱沒消防聯(lián)動(dòng)按鈕;自動(dòng)噴淋系統(tǒng)安裝有濕式報(bào)警閥系統(tǒng);根據(jù)GB14287-2005規(guī)定設(shè)置一套DH-A-XT電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng).材料設(shè)備資料齊全,各種測(cè)試記錄齊全,檢測(cè)結(jié)果符合高層建筑的設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求.(2)住宅智能化系統(tǒng):樓宇對(duì)講系統(tǒng)采用GST-DJ6122C單元對(duì)講呼叫系統(tǒng),符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要

14、求.9、通風(fēng)與空調(diào)工程;(1)送排風(fēng)系統(tǒng):風(fēng)管與配件制作、安裝,風(fēng)管與設(shè)備防腐,風(fēng)機(jī)安裝調(diào)試,符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求.(2)防排煙系統(tǒng):防排煙風(fēng)口,常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝,符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求.10、電梯工程:本工程采用電力驅(qū)動(dòng)的曳引式電梯.設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、土建交接、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重及附屬部件的安裝調(diào)試符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求.(三)分戶驗(yàn)收質(zhì)量狀況:蓮韻雅苑1號(hào)樓為高層建筑,共分兩個(gè)單元,東單元27層,西單元25層,共208套.其中GB-1戶型152套,GB-2戶型52套,GB-3戶型104套.按照分戶驗(yàn)收的要求,在內(nèi)外粉刷結(jié)束后,施工單位實(shí)體檢測(cè)合格,填報(bào)資料給建設(shè)單位和監(jiān)理單位.由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理單位及施工單位相關(guān)人員對(duì)每一戶型,每一房間,每一洞口尺寸,垂直度、平整度進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量.經(jīng)復(fù)核,施工單位填報(bào)的分戶驗(yàn)收資料齊全,真實(shí)有效,符合許昌市質(zhì)量監(jiān)督站提出的分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).七、工程質(zhì)量評(píng)估意見本工程施工過程中,駐地監(jiān)理部認(rèn)真簽認(rèn)工