1、.尚美科技二樓飯?zhí)霉こ萄b修合同發(fā)包人（甲方） ：承包人（乙方） ：依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則， 雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致， 訂立本合同，以資守信。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程量： 圖紙標(biāo)注以及經(jīng)雙方協(xié)商通過的補充協(xié)議內(nèi)確定的工程量為準(zhǔn)。發(fā)生工程量變更的以甲方簽字認(rèn)證的實際工程量為準(zhǔn)。4、承包方式按以下第項執(zhí)行（ 1） 包工包料 （ 2）包工不包料 （ 3）包工；部分包料（ 4）包料；部分包工第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利；2. 對

2、乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。2.乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù)；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù)；因乙方原因造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。3愛惜甲方原材料，精打細(xì)算， 如因故意或技術(shù)原因造成原材料的浪費、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償；4精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求：第四條工期1、開工日期：年月日2、竣工日期：年月日3、工程總用工時間：天（工

3、期順延的時間未計入）第五條工程價款本工程總造價為： （大寫）（人民幣）￥：元注：此價款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實際發(fā)生的工程量計算第六條工程質(zhì)量本工程質(zhì)量按以下第執(zhí)行（ 1）國家標(biāo)準(zhǔn) （ 2）地方標(biāo)準(zhǔn) （ 3）行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)（ 4）甲方特殊標(biāo)準(zhǔn)第七條 圖紙1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第項執(zhí)行（ 1）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙， 但乙方需提供電子版圖紙資料以及負(fù)責(zé)提供政府部門驗收用的藍(lán)圖曬制工作；（ 2）甲方自行提供施工圖紙2、圖紙會審和設(shè)計交底時間：3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應(yīng)在開工前天將;.圖紙交給乙方。第八條合同組成文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書

4、2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件3、圖紙4、工程報價單或預(yù)算書5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第九條工程變更1、其他變更合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。2、確定變更價款乙方在工程變更確定后3 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；(2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；(3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格， 由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格， 經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。(4) 甲方確認(rèn)增加

5、的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。(5) 因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加合同價款。第十條雙方一般的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的工作（ 1 ）開工前天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物（合同約定乙方包清理的除外），對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作；（ 2 ）辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工，費用由甲方承擔(dān)。如因其他原因需由乙方辦理的，相關(guān)費用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延；（ 3 ）提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系；（ 4 ）參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)

6、責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收確認(rèn)工作；（ 5 ）施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件；（ 6 ）按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費。2 、乙方的工作（ 1 ）參加有關(guān)施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認(rèn)；（ 2 ）施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工；（ 3 ）未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線；（ 4 ）對于施工過程中的在關(guān)事項（如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間；（

7、5 ）嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；（ 6 ）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第十一條有關(guān)材料的約定1 、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的要求。;.2 、對于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此增加費用，由提供方承擔(dān)。3 、材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。4 、材料運輸費用，由材料提供方承擔(dān)。5

8、 、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收簽字確認(rèn)。第十二條有關(guān)施工和工期的約定1 、工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1) 發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件；(2) 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；(3) 設(shè)計變更和工程量增加；(4) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8 小時；(5) 不可抗力；2 、工程竣工（ 1 ）承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。（ 2 ）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)

9、任。第十三條關(guān)于質(zhì)量和中間驗收的約定1 、工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。2 、檢查和返工（ 1 ）承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。（ 2 ）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。3 、隱蔽工程

10、和中間驗收工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。第十四條關(guān)于安全施工的約定1 、安全施工與檢查（ 1 ）承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由

11、承包人承擔(dān)。（ 2 ）發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。2 、安全防護(hù);.承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方后實施，防護(hù)措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。第十五條關(guān)于竣工驗收1 、竣工驗收（ 1 ）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)自接到乙方驗收通知后日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收交移手續(xù)。（ 2 ）工程未經(jīng)驗收合格時，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲方對該工程

12、已經(jīng)驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。第十四條關(guān)于工程價款支付的約定2 、特別費用的約定：（ 1 ）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費用由甲方承擔(dān)；（ 2 ）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或者管理機構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，則罰款由甲方負(fù)責(zé)；第十六條關(guān)于工程保修的約定1 、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起月內(nèi)。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布的對工程項目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。2 、甲方留工程總

13、價的15% 做為保修押金，保修期限為一年3 、甲、乙雙方對保修的其他約定。第十七條違約責(zé)任1 、當(dāng)發(fā)生下列情況時發(fā)包人違約：(1) 發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；(2) 發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；2 、當(dāng)發(fā)生下列情況時承包人違約：(1) 因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；(2) 因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(3) 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。3 、承包方每拖延一天竣工，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)元/ 天的違約金；其他違約行為應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)元的違約金。4 、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。簽訂本合同后，任何一方無正當(dāng)理由而擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤瑫憾們r款百分之二十的違約金。第十八條合同附件1 、工程施工項目確認(rèn)書2 、施工圖紙或工藝說明確認(rèn)書3 、項目變更單4 、分項工程，隱蔽工程驗收單5 、承包人提供