目錄第一章企業(yè)概述111企業(yè)基本情況112人員情況213企業(yè)服務(wù)區(qū)域總體情況214企業(yè)服務(wù)規(guī)模3第二章企業(yè)現(xiàn)有地塊及用房狀況4第三章項目建設(shè)必要性和可行性531項目背景532項目建設(shè)必要性533項目建設(shè)可行性7第四章項目建設(shè)規(guī)模941建筑面積測算942建設(shè)方案9第五章投資估算及資金籌措1651項目投資估算1652分年投資計劃1853資金籌措方案18附件1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2、項目土地使用權(quán)證。附圖1、項目總平面圖。第1頁第一章企業(yè)概述11企業(yè)基本情況1、項目申報單位XX省XX市電力有限責(zé)任公司2、注冊住所XX市XX大道679號電力大廈3、法定代表人4、注冊資本人民幣20億元整5、主營業(yè)務(wù)供電營業(yè)區(qū)110千伏及以下城鄉(xiāng)電網(wǎng)購售電、供用電經(jīng)營業(yè)務(wù)、電網(wǎng)調(diào)度與運行管理，輸、變、配電工程設(shè)計、施工、安裝、試驗、運行、檢修、維護。與電力行業(yè)相關(guān)的產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)、銷售。6、經(jīng)營年限50年（2007年4月17日2057年4月16日）7、股東構(gòu)成XX省XX市電力有限責(zé)任公司由XX省電力有限公司和XX市人民政府共同出資組建，由XX省電力有限公司控股。8、企業(yè)簡介XX省XX市電力有限責(zé)任公司（簡稱“XX電力”）位于全國綜合實力最強的沿海發(fā)達城市XXXX，擔(dān)負著本市行政轄區(qū)內(nèi)13個行政鎮(zhèn)、6個街道辦事外（場）的供電任務(wù)，下設(shè)陳埭、安海、城關(guān)、龍湖等10個供電所，送電工程部、變電部及公司本部職能科室，2個多種經(jīng)營公司，年納稅6億多元。特別是投資建設(shè)的XX熱電廠、XX天然氣發(fā)電廠，為XX社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展提供電源保證。公司始終堅持以“人民電業(yè)為人民”為宗旨，樹立“團結(jié)、奉獻、開拓、奮進”企業(yè)精神，曾連續(xù)榮獲“全國電力系統(tǒng)十強企業(yè)”、“XX省企業(yè)100強”、“XX省納稅大戶”、“省雙擁共建工作先進單位”、“國網(wǎng)公司用戶滿意單位”等榮譽稱號。2003年起多年獲得XX省委、省政府授予的XX省文明單位稱號，現(xiàn)正以“高素質(zhì)、嚴管理、保安全、增效益、正行風(fēng)、樹形象”為企業(yè)經(jīng)營目標，圍繞XX經(jīng)濟發(fā)展為中心，為爭創(chuàng)國家大型企業(yè)，取得更高成績而努力奮斗。12人員情況截至2011年2月，XX電力各類用工總數(shù)為1053人。用工形式劃分，長期職工共529人，占50；農(nóng)電工共432人占41；市場化用工共92人，占9。13企業(yè)服務(wù)區(qū)域總體情況XX電力位于全國綜合實力最強的沿海發(fā)達城市XXXX，擔(dān)負著本市行政轄區(qū)內(nèi)13個行政鎮(zhèn)、6個街道辦事外（場）的供電任務(wù)。XX市位于海峽西岸XX省東南沿海，泉州市東南部，XX下游南岸。北緯24302454，東經(jīng)1182411843。東北連泉州灣，東與石獅市接壤，東南瀕臨臺灣海峽，南與金門島隔海相望，西與南安市交界，北和鯉城區(qū)相鄰?？偯娣e7217平方公里，常住人口約198萬人。2010年，XX市GDP（地區(qū)生產(chǎn)總值）90874億元，“十一五”期間年均增長147，完成“十一五”預(yù)期目標的1193，約占XX省的1/15強。財政總收入10023億元，年均增長21，完成“十一五”預(yù)期目標的1114，占GDP比重從2005年的914提高到1103?？h域經(jīng)濟基本競爭力、中小城市科學(xué)發(fā)展評價分別居于全國第7位、第17位，獲“十大特色經(jīng)濟魅力之都”稱譽。第3頁根據(jù)XX市的“十二五”規(guī)劃要求，全力推進輸變電工程、電網(wǎng)建設(shè)，到2015年，新建500千伏變電站1座，新、擴建220千伏變電站5座，新、擴建110千伏變電站21座，新增110千伏變電容量1950兆伏安；推動電網(wǎng)智能化建設(shè)，組織第二輪農(nóng)網(wǎng)升級改造，構(gòu)建安全穩(wěn)固的電力保障體系。XX市城市的發(fā)展為XX省XX市電力有限責(zé)任公司提出了更高的要求。14企業(yè)服務(wù)規(guī)模至2010年底，公司負責(zé)31座110千伏變電站的調(diào)度運行，變電容量332萬千伏安，其中隸屬公司產(chǎn)權(quán)的110千伏安變電站27座，變電容量為280萬千伏安，110千伏輸電線路364752公里。2010年度完成供電量10159億千瓦時，增長1102，供電最高負荷為16715萬千瓦，增長1165。第二章企業(yè)現(xiàn)有地塊及用房狀況XX省XX市電力有限責(zé)任公司全公司擁有土地154820平方米，約232畝。目前，公司閑置土地較多（見表21），面積28779平方米，約43畝，閑置土地主要是原報廢的老舊35千伏變電站用地及110千伏變電站建設(shè)時多征的配套生活區(qū)用地。表21小型基建項目閑置情況表序號地域名稱征地時間閑置面積（平方米）擬用于建設(shè)項目備注合計287791五里埔菌邊村地塊2003年5594物流倉儲基地2原內(nèi)塘35KV變電場1987年7221配電檢修用房3XX鳳竹集團工業(yè)區(qū)2008年3381輸變電檢修用房4龍湖供電所1989年569龍湖運維操作中心5龍湖綜合樓1993年307龍湖供電所6安海龍山小區(qū)2005年2811安海供電所7磁灶110KV變配套用地1994年14008安海侯厝110KV變邊2005年17009原西濱35KV變電站1997年280010原磁灶35KV變1985年2996XX省XX市電力有限責(zé)任公司全公司生產(chǎn)辦公用房面積為96300平方米，主要是110千伏變電站、供電所、電力調(diào)度大樓，變送電辦公等生產(chǎn)辦公用房。第5頁第三章項目建設(shè)必要性和可行性31項目背景送電工程部現(xiàn)共有職工19人，其中全民職工17人，駕駛員2人。下設(shè)主任、副主任、技術(shù)專責(zé)等3個辦公室以及線路維護班、測溫班、綜合組等3個生產(chǎn)班組，同時開展110KV送電線路運行維護與檢修工作。按現(xiàn)有送電部發(fā)展規(guī)劃，今后將擴展為線路維護班、線路檢修班、測溫班、綜合組四個生產(chǎn)班組，以滿足送電線路運行維護與檢修的生產(chǎn)需求。部門現(xiàn)有封閉式工具車6部，其中4部為皮卡工具車，2部為封閉式輕型工具車，2010年計劃新增越野車1部用于加強送電線路巡視維護工作。送電部目前管轄110KV送電線路61條，長度350525KM；110KV電纜線路7條，長度12531KM?，F(xiàn)有辦公場所總面積約300平方米，與外部工程公司合用同一棟樓房，功能規(guī)劃包括辦公室、會議室、值班宿舍、工器具室、備品備件倉庫等。青陽運維操作中心現(xiàn)有職工25人，其中全民職工22人，駕駛員3人。下設(shè)四個操作班組，主要負責(zé)青陽、陳埭、磁灶、羅山鎮(zhèn)供電區(qū)域內(nèi)的110KV變電站日常操作、自維護、巡視任務(wù)?，F(xiàn)有110KV變電站12座，28臺主變壓器，總?cè)萘?24萬KVA。目前在建的有3座110KV變電站。服務(wù)中心現(xiàn)有辦公場所總面積約250平方米，現(xiàn)有用房為租用性質(zhì)，功能規(guī)劃包括辦公室、值班宿舍、工器具室等，辦公條件極為緊張。32項目建設(shè)必要性1、適應(yīng)送電部及青陽運維操作中心的規(guī)范化管理和生產(chǎn)要求隨著XX市送電部爭創(chuàng)國網(wǎng)一流、輸電線路規(guī)范化建設(shè)、展示國網(wǎng)企業(yè)良好品牌形象等一系列規(guī)范要求，現(xiàn)有辦公場所無法滿足生產(chǎn)、管理、培訓(xùn)的一些基本功能，如現(xiàn)有辦公場所位于風(fēng)竹工業(yè)區(qū)內(nèi)辦公大樓，與外部工程公司集中辦公，施工車輛較多，特別是巡視維護車輛出入庫經(jīng)常無通道，交通極不方便；另外送電部輸電線路遠程監(jiān)控中心作為防止輸電線路外破的一個重要監(jiān)測手段，由于受使用面積影響導(dǎo)致無法建立，給送電線路的運行與維護工作帶來了極大的影響；備品備件倉庫過于狹窄，搶修鐵塔等無處堆放，使鐵塔等搶修物品長期暴露在陽光及雨水中，容易造成塔材腐蝕等現(xiàn)場。而青陽運維操作中心因生產(chǎn)辦公用房嚴重不足，部門工器具倉庫設(shè)在員工宿舍樓，庫房條件簡陋、通風(fēng)效果不佳、空氣潮濕等容易造成工器具受潮損壞，存在工器具安全管理以及消防安全等諸多隱患；同時庫房面積較小，導(dǎo)致安全工器具與檢修作業(yè)工器具混放。為擺脫以上困境，以及適應(yīng)送電部及青陽運維操作中心的規(guī)范化管理和生產(chǎn)要求，提出了XX市送電工程部和青陽運維操作服務(wù)中心的建設(shè)。2、滿足國家電網(wǎng)公司關(guān)于全力深化作業(yè)現(xiàn)場標準化建設(shè)的需要項目的建設(shè)，可進一步推廣設(shè)備工廠化檢修；規(guī)范檢修運維等生產(chǎn)工作流程，統(tǒng)籌安排設(shè)備停電檢修任務(wù)，加強作業(yè)過程風(fēng)險管控，把人身傷害風(fēng)險降到最低。是滿足國家電網(wǎng)公司關(guān)于全力深化作業(yè)現(xiàn)場標準化建設(shè)的需要，推動XX市電力標準化建設(shè)的發(fā)展。3、有效利用公司現(xiàn)有閑置用地，創(chuàng)造效益第7頁本項目是利用XX省XX市電力有限責(zé)任公司在XX鳳竹集團工業(yè)區(qū)的閑置用地。利用該閑置用地，不僅可以改善送電工程部和青陽運維操作中心的作業(yè)環(huán)境，更是改變浪費土地資源的現(xiàn)狀，使土地發(fā)揮其應(yīng)有的效益。33項目建設(shè)可行性1、項目符合XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十二五規(guī)劃綱要的要求“十一五”期間，XX市主動融入海西建設(shè)，緊盯“111662”奮斗目標，大力實施項目帶動戰(zhàn)略，推進產(chǎn)業(yè)、城市和社會轉(zhuǎn)型，有力應(yīng)對宏觀經(jīng)濟形勢變化和國際金融危機沖擊，全市經(jīng)濟社會持續(xù)健康、較快地發(fā)展。其中，電網(wǎng)建設(shè)和供電保障事業(yè)更是得到較好較快地發(fā)展，為“十一五”期間XX社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展提供可靠的電源保證，作出了重要的貢獻?！笆濉睍r期，是XX市科學(xué)發(fā)展、跨越發(fā)展的關(guān)鍵時期，也是建設(shè)經(jīng)濟強市、打造幸福XX的戰(zhàn)略機遇期。規(guī)劃到“十二五”末，把XX建設(shè)成為綜合實力強、民生質(zhì)量高、發(fā)展環(huán)境好的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基地、濱海園林城市，力爭到2015年，全市GDP達到1652億元，年均增長率達127。而電網(wǎng)建設(shè)和能源保障作為經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)，鞏固和提升該產(chǎn)業(yè)的建設(shè)發(fā)展是XX市“十二五”時期發(fā)展的重要部署。在XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要多處提到有關(guān)電網(wǎng)建設(shè)的規(guī)劃要求“全力推進輸變電工程、電網(wǎng)建設(shè)，推進電網(wǎng)智能化建設(shè)，組織第二輪農(nóng)網(wǎng)升級改造，構(gòu)建安全穩(wěn)固的電力保障體系”，“完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施。加強農(nóng)村能源保障建設(shè)，鞏固農(nóng)村電網(wǎng)改造成果”。因此，項目順應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展對電力發(fā)展的迫切要求，符合XX市國民經(jīng)濟與社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要的要求，有助于XX市完善農(nóng)村電力保障基礎(chǔ)設(shè)施，構(gòu)建安全穩(wěn)固的電力保障體系，能夠為XX市“十二五”時期的經(jīng)濟發(fā)展提供更加堅強有力的電力支撐。2、良好的建設(shè)條件項目建設(shè)地點位于XX鳳竹集團工業(yè)區(qū)內(nèi)（XX市梅嶺街道梅園社區(qū)959號），基地四周均臨區(qū)間道路，平面布置完善，交通便捷，是適宜建設(shè)生產(chǎn)用房的理想之地。3、可靠的資金來源項目承辦單位XX省XX市電力有限責(zé)任公司注冊資本達到20億元人民幣，年納稅額達到6億元，是XX省納稅大戶，項目建設(shè)資金可得到充足的保障。第9頁第四章項目建設(shè)規(guī)模41建筑面積測算根據(jù)XX省電力有限公司小型基建管理辦法，項目建設(shè)定位屬于運行維修用房，結(jié)合送電工程部和青陽運維操作中心檢修工作量、班組數(shù)量，參照XX省電力有限公司小型基建項目建設(shè)標準，規(guī)劃總用地面積為3381平方米，總建筑面積5695平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括變電維護和檢修用房、送電運行維護和檢修用房，以及室外停車場、綠化、道路等其他配套設(shè)施，其中變電維護和檢修用房、送電運行維護和檢修用房包括了工器具用房、淋浴更衣室、儀器儀表室、易燃材料庫房、二級材料庫房、備品備件室、班組用房、資料室、辦公室、班組檢修車間、繼保班試驗室、儀表班試驗室及儀表室、油化班試驗室、業(yè)務(wù)培訓(xùn)室等。本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表41。表41主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號項目名稱單位指標1總用地面積33812建筑總占地面積599043總建筑面積56954容積率16845建筑密度17726綠地率307停車位個3042建設(shè)方案421項目建設(shè)地點概況項目建設(shè)地點位于XX鳳竹集團工業(yè)區(qū)內(nèi)（XX市梅嶺街道梅園社區(qū)959號），基地四周均臨區(qū)間道路，平面布置完善，交通便捷，是適宜建設(shè)生產(chǎn)用房的理想之地。422建筑方案1、總平面布置地塊選址位于XX鳳竹集團工業(yè)區(qū)內(nèi)，四周均臨區(qū)間道路，平面布置完善，交通便捷，是適宜建設(shè)生產(chǎn)用房的理想之地。建設(shè)規(guī)劃選址處于XX市區(qū)中心，將形成中心輻射作用，提高送電部輸電線路巡視與維護工作效率、青陽運維操作站的工作效率?；刂饕鋈肟谠O(shè)置在南側(cè)，在出入口處及建筑物兩側(cè)設(shè)置大量地面停車位，方便客戶及辦公人員的使用。本建筑退紅線距離滿足地塊規(guī)劃要求，與周圍建筑的間距13M，滿足防火間距的要求。利用建筑物四周的道路及硬質(zhì)廣場鋪地形成消防環(huán)道，消防車道轉(zhuǎn)變半徑12M，登高面處道路6M，其余部位道路4M，綜合辦公樓消防登高面位于建筑的西面及西南面。道路規(guī)劃根據(jù)控規(guī)要求，合理布置道路寬度。周邊由廣場和道路形成環(huán)線，保證消防車的通達。2、建筑設(shè)計（1）建筑概況建設(shè)用地面積為3381，主要作為送電工程部與青陽運維操作中心綜合服務(wù)中心；占地面積為59904，總建筑面積為5695；本工程屬二級耐久年限（50年），一級耐火等級。（2）立面造型第11頁建設(shè)造型以的三段式布局為基礎(chǔ)，力求突出穩(wěn)重、樸實、高效的工作特質(zhì)。在立面材料的選擇上，應(yīng)用石材、玻璃、鋁板等不同材質(zhì)的對比，來表現(xiàn)外觀的簡約和現(xiàn)代之感，同時通過高低錯落的體量、簡潔錯落的細部、虛實對比的空間、鮮亮明快的色彩，綜合體現(xiàn)建筑之美。主體外墻均采用雙層構(gòu)造外層密布鋁合金百葉，內(nèi)層為中空LOWE玻璃，在內(nèi)層可開啟扇處百葉為電動百葉，可旋轉(zhuǎn)至水平方向，便于采光、通風(fēng)。當百葉全部旋至垂直狀態(tài)時，則形成了富有質(zhì)感的鋁合金墻面肌理效果，散發(fā)著強烈的現(xiàn)代氣息和高科技感。（3）建筑消防設(shè)計工程屬高層建筑，耐火等級設(shè)計為一級；樓高九層，建筑高度為3280M。四周環(huán)繞6M寬消防車道，建筑周邊留有充足的消防登高面，可滿足撲救要求；每層面積扣除核心筒以后均小于2000M2，每層設(shè)一個防火分區(qū)。每層設(shè)兩部防煙樓梯，均設(shè)加壓送風(fēng)，前室面積大于6M2；所有疏散樓梯及前室的門均為乙級防火門；每層設(shè)一部消防電梯，消防電梯由首層到頂層所需時間小于60秒；所有的設(shè)備用房均采用甲級防火門，并且外開，除風(fēng)井以外的設(shè)備管井均層層封堵，設(shè)丙級防火檢修門。用地內(nèi)設(shè)有消防水池及消防水泵房，屋頂設(shè)15T高位消防水箱，滿足并保證初期消防用水。（4）無障礙設(shè)計一層出入口設(shè)無障礙坡道，一層男女衛(wèi)生間均設(shè)有無障礙衛(wèi)生間。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計（1）抗震設(shè)計抗震設(shè)防烈度為8度，地震設(shè)計加速度為015G，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計等級為三級，基本風(fēng)壓070KN/M2。（2）結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)資料及單柱設(shè)計值進一步確定。本工程采用鋼筋砼現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，空心磚填充墻。樓面活荷載為30KN/M2。（3）鋼筋框架梁柱受力鋼筋采用HRB335級鋼，箍筋、板筋、構(gòu)造筋采用HPB235級鋼。（4）混凝土待電算后確定。4、電氣設(shè)計（1）設(shè)計內(nèi)容供電、電力、照明、防雷接地、電話。（2）配電系統(tǒng)與電氣照明負荷等級本工程屬三類建筑物，其用電負荷均屬三類負荷，要求供電部門提供二路380V電源供電，即可滿足要求。負荷估算總計PE400KW。取KC070,PJS280KW。線路敷設(shè)方式380V電源進線采用鎧裝電纜直接埋地入至各單體總配電箱。電器照明考慮工作照明、值班照明、事故照明及疏導(dǎo)照明。安全保護方式采用TNCS系統(tǒng)。即對所有用電設(shè)備非帶電金屬構(gòu)件采用中性線保護。并對一般插座回路加設(shè)漏電保護。同時對所有第13頁非帶電金屬管道在進入建筑物始端做好等電位聯(lián)接。（3）防雷接地本工程屬三類防雷建筑，屋面設(shè)明防雷網(wǎng)，其網(wǎng)格應(yīng)不大于20M20M，引下線間距不大于25M，接地體利用基礎(chǔ)梁底鋼筋焊成統(tǒng)一體構(gòu)成，接地電阻不大于1歐姆。（4）通信電話系統(tǒng)工程電話對數(shù)估計為100對。本工程設(shè)總電話分線箱1臺，容量100門，由市話網(wǎng)絡(luò)利用市話電纜埋地引至，在分別以全塑電話電纜穿鋼管配至各電話分線箱。服務(wù)中心設(shè)置有線電視出線座。（5）消防工程室外消防用水量為20L/S。其消防供電負荷等級為三級。工程在各層疏散走道，梯間及前室設(shè)置應(yīng)急照明及疏散指示。應(yīng)急照明及疏散指示采用專用回路供電，配電設(shè)備應(yīng)有明顯標志，其燈具采用蓄電池做備用電源且供電時間30MIN，并應(yīng)符合國標“消防安全標志”GB13496和“消防應(yīng)急燈具”國標7945。每個室內(nèi)消火栓均設(shè)啟泵控制按鈕，接至消火泵控制箱。5、給排水設(shè)計（1）給水水源由道路市政給水環(huán)網(wǎng)DN150引入，作為工程生活及消防的給水水源。消防給水系統(tǒng)工程消防用水量為室內(nèi)消火栓用水量為20L/S，室外消火栓用水量為20L/S?；馂?zāi)延續(xù)時間為2小時。道路地下處設(shè)有400T消防貯水池及加壓泵房，屋頂設(shè)一座20T高位消防水箱，滿足并保證室內(nèi)初期消防用水。工程室外消火栓（SS100型）沿道路布設(shè)（間距小于120米，作用半徑小于150米）。工程按防火規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消防給水系統(tǒng)。室內(nèi)給水系統(tǒng)工程最高日用水量50M3/D（其中綠化10M3/D）。供水方式本工程一層給水直接由市政水壓供水，二層以上生活給水由屋頂水箱供水。自動噴水滅火系統(tǒng)工程按中危級設(shè)計。設(shè)置場所服務(wù)中心內(nèi)各個部分。設(shè)計參數(shù)噴水強度6L/MINM2、作用面積160M2，噴頭工作壓力010MPA，實際滅火用水量30L/S。系統(tǒng)設(shè)置系統(tǒng)設(shè)置一套濕式報警閥，報警閥前后設(shè)有信號閘閥，系統(tǒng)報警閥閥前水源接屋頂水箱出水管，消防水泵接合器，系統(tǒng)加壓泵出水管。（2）室內(nèi)排水排水量排水量按最高日用水量的95計，計475M3。排水系統(tǒng)采用單立管排水系統(tǒng)。（3）雨水建筑雨水主要匯集于屋面上，設(shè)計重現(xiàn)期為3年，降雨強度為第15頁400L/S100M2。屋面排水采用外排水形式，雨水經(jīng)雨水管排至建筑外雨水暗溝，與地面雨水口等匯集后，排入市政雨水井。（4）室外排水采用雨污分流系統(tǒng)，生活污水經(jīng)二級污水處理裝置處理后排入市政污水管道。生活污水采用“隱化SBR”的處理工藝，處理后的廢水達到GB897996污水綜合排放表4一級標準。（5）管材、管道敷設(shè)及連接方式生活給水管采用PPR給水塑料管，同質(zhì)熱熔連接；消火栓系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接；室內(nèi)雨、污水管采用UPVC排水管、承插粘接，室外雨、污水管采用雙壁波紋管，橡膠圈承插連接。423項目實施進度安排根據(jù)項目的建設(shè)規(guī)模，擬定工程建設(shè)期為24個月，從2011年11月至2013年10月。包括項目前期準備工作、規(guī)劃設(shè)計、工程招標、施工、竣工驗收等階段。從2011年11月至2012年4月完成項目立項審批，初步設(shè)計及審查、施工圖設(shè)計及審查，工程招投標等施工準備工作；2012年5月至2013年8月完成土建施工、裝修、設(shè)備安裝、調(diào)試；2013年9月完成竣工驗收，2013年10月交付使用。在保證工程質(zhì)量和施工安全的前提下，部分建設(shè)內(nèi)容可同步進行。第五章投資估算及資金籌措51項目投資估算511投資估算編制依據(jù)1、XX省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程概算編制辦法（閩建筑200752號）；2、項目可研建筑圖及各專業(yè)設(shè)計資料和說明；3、XX省XX市建筑安裝工程造價及相關(guān)資料；4、相關(guān)的設(shè)計資料、規(guī)范、標準；5、國家、省市有關(guān)項目可行性研究投資估算的編制辦法等；6、建安以外費用參考XX市城市政道路、綠化等工程造價計取。512項目投資估算項目總投資195853萬元，其中工程費用1738萬元，工程建設(shè)其他費用16349萬元，預(yù)備費用5704萬元，土地費用萬元。具體投資估算表見表51。表51項目投資估算表序號項目名稱單位數(shù)量估算指標元/估算造價（萬元）備注一建筑工程費用M25695003,0521,73800（一）建筑工程費M25695002,2001,253051主體工程M25695001,40079730含基礎(chǔ)2內(nèi)裝修工程M2569500500284753外墻裝飾M238000045017100（二）安裝工程M2569500510290451強電工程M256950016091122給排水工