招標文件項目編號項目名稱白溝富力城居住區(qū)項目招標人河北碩德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）法定代表人（蓋章）招標代理機構（蓋章）法定代表人（蓋章）日期20141091目錄第一章投標須知前附表第二章投標須知及技術要求第三章監(jiān)理合同主要條款第四章評標辦法第五章附件重要說明本招標文件除封面外共計25頁，投標單位在領取招標文件時請自行核對，如發(fā)現(xiàn)缺頁、錯裝等情況，自領取招標文件之日起三日內向招標單位提出，聯(lián)系人趙光華，聯(lián)系電話2957219，如未提出，則視為響應本招標文件要求。2第一章投標須知前附表序號條款號內容說明或要求121工程概況工程名稱白溝富力城居住區(qū)項目總建筑面積201300工程等級一級質量標準良好建設地點河北白溝新城222監(jiān)理范圍施工階段監(jiān)理服務324監(jiān)理周期自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工4252投標人資質房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上資質；項目總監(jiān)資質等級一級5工程計費金額萬元6監(jiān)理服務收費基準價7211投標有效期60日歷天從投標截止之日算起8212購買招標文件每套為人民幣200元整。于2014年10月12日前交納至富力城工程部，過時恕不受理。92131投標文件份數(shù)正本壹份，副本貳份10招標方式邀請招標11領取招標文件時間及地點時間2014年10月9日至2014年10月12日地點河北白溝新城12投標文件提交地點及截止時間地點河北白溝新陳時間2014年10月19日10時13開標時間及地點時間2014年10月19日10時地點白溝富力城工程部14聯(lián)系人及聯(lián)系方式趙光華031229572193第二章投標須知及技術要求21工程概況見投標須知前附表（以下稱“前附表”）第1項及下表所述內容。項目單體名稱層數(shù)結構形式建筑面積多層小高層7/11磚混剪力墻64270高層24/33剪力墻89408商業(yè)3框架21400地下建筑框架剪力墻26249本工程項目已辦理備案登記，現(xiàn)通過邀請招標方式擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。22監(jiān)理工作范圍見前附表第2項所述。23監(jiān)理工作內容控制工程質量、控制工程進度、控制工程費用、控制施工安全，加強信息管理及合同管理，協(xié)調建設單位與施工單位關系。24監(jiān)理工作周期見前附表第3項所述。25投標人應具備的資格條件251具備獨立法人資格；252滿足前附表第4項資格要求26投標文件編制的主要依據(jù)261招標人提供的工程項目相關技術資料；262本招標文件的有關內容及補充紀要、答疑或補遺記錄；263國家和河北省關于工程建設監(jiān)理的有關規(guī)定；264國家發(fā)改委、建設部關于工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定；427投標費用投標人應承擔其編制與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人、招標代理機構對上述費用不負任何責任。28招標文件的解釋投標人在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應于收到招標文件3日內以書面形式（包括書面文字、電傳、傳真、電報等，下同）向招標人提出，招標人將在投標截止15日前以書面形式予以解答（包括對詢問的解釋，但不說明詢問的來源），答復將以書面形式送達所有獲得招標文件的各投標人。投標人應認真審閱招標文件中所有條款，如果投標人的投標文件不能符合招標文件的要求，責任由投標人自負。實質上不響應招標文件要求的投標文件將被拒絕。29招標文件的修改291在投標截止15日前，招標人都可能會以補充通知的方式修改招標文件。292補充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標人，補充通知作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。293為使投標人在編制投標文件時把補充通知內容考慮進去，招標人可酌情延長遞交投標文件的截止日期。210投標文件的編制2101投標文件的語言投標文件和與投標有關的所有文件均應使用中文。2102投標文件的組成投標文件包括商務和技術兩部分。521021商務部分主要包括以下內容（1）投標承諾函；（2）有關確定投標人法律地位和資格的文件（法人營業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理資質證書、授權委托書、法定代表人或被授權人的身份證）；（3）項目總監(jiān)理工程師承諾書；（4）投標保證金；（5）擬投入本工程的監(jiān)理人員專業(yè)配備情況（必要條件）河北省省外企業(yè)須提供全部監(jiān)理人員的國家注冊監(jiān)理工程師證、1職稱證等相關證件，專業(yè)以職稱證為準（附復印件，開標時檢驗原件）；河北省省內企業(yè)須提供相關監(jiān)理人員的國家注冊監(jiān)理工程師證、2職稱證、崗位證等相關證件，專業(yè)以河北省崗位證為準（附復印件，開標時檢驗原件）。（6）河北省省外企業(yè)進保手續(xù)（開標前辦理）；（7）按本招標文件規(guī)定提供的其它資料（8）投標人認為有必要提供的證明、聲明文件注A、第（1）、（3）應在標書中有原件。B、第（2）、（4）（8）項應在標書中有復印件。21022技術部分主要包括以下內容（1）監(jiān)理對策初步擬定的針對本項目特點的監(jiān)理工作指導思想；主要管理措施和技術措施；擬投入的監(jiān)理力量；為搞好本項目工程建設而向業(yè)主提出的原則性建議；（2）監(jiān)理方案6監(jiān)理組織方案；四大目標控制方案；合同管理方案；組織協(xié)調方案；監(jiān)理組織機構和人員時間安排表。工程檢測設備一覽表。（3）投標人對本工程監(jiān)理工作重點、難點分析及擬采用的監(jiān)理措施。211投標有效期2111投標有效期見前附表第7條規(guī)定的期限，在此期限內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。2112在原定投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面形式予以答復，投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人不允許修改他的投標文件，但需要相應延長投標保證金的有效期，在延長期內本招標文件關于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。212投標保證金2121投標人應按招標文件前附表第8項規(guī)定，將不少于規(guī)定數(shù)額的投標保證金于前附表規(guī)定的時間交納至，此保證金是投標文件的一個必要組成部分。2122投標保證金可以是現(xiàn)金、轉帳支票（限同城）或銀行匯票，投標人可自行選擇。2113對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應7投標而予以拒絕。2124招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金（無息）。2125投標人在投標有效期內撤回其投標文件，將被沒收投標保證金。213投標文件的份數(shù)和簽署2131按本招標文件的規(guī)定，投標文件正本一份，副本二份，投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。2132投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，并在封皮或扉頁、投標承諾函及法人授權委托書加蓋投標人公章和法定代表人印鑒。法人授權委托書及被授權委托人身份證原件在開標時提交招標人驗證。2133投標文件應無涂改或行間插字，除非這些刪改是投標人造成的必須修改的錯誤，修改處應加蓋投標人公章和法定代表人印鑒。214投標文件的密封與標志投標人應將投標文件的商務標與技術標同袋密封，加密封條，并在騎縫處加蓋法人公章作為密封章。封袋上寫明密件工程名稱工程監(jiān)理投標文件；招標人名稱河北碩德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投標人名稱2014年10月19日北京時間10時開標，此時間以前不得啟封。215投標截止時間82151投標人應在招標文件中規(guī)定的投標截止時間之前將投標文件遞交給招標人。2152招標人在投標截止期以后收到的投標文件，將原封退給投標人。216投標文件的修改與撤回2161投標人可以在遞交投標文件后，在規(guī)定的投標截止時間之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件。在投標截止日期以后，不能撤回與更改投標文件。2162投標人的修改或撤回通知，應按本招標文件的規(guī)定密封和遞交。2163在投標截止時間與招標文件中規(guī)定的投標有效期終止日之間的這段時間內，投標人不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。2183投標文件的澄清為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以個別要求投標人澄清其投標文件，但不允許更改投標報價或投標的實質性內容。219合同授予標準招標人將把合同授予評選出的中標單位。220中標通知書2201確定出的中標單位在公示3個工作日后，招標人將以書面形式通知中標的投標人。2202中標通知書將成為合同的組成部分。2203招標人及時將未中標結果通知其他投標人。221合同的簽訂2211中標單位應按中標通知書規(guī)定的時間與建設單位簽訂合同。92212中標單位應按招標文件和中標單位的投標文件簽訂書面合同。如需變更項目總監(jiān)或監(jiān)理工程師，應報招投標監(jiān)督部門和建設單位同意。第三章監(jiān)理合同41監(jiān)理人義務監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。42委托人義務委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。43委托人應提供的工程資料及提供時間44委托人應在天內對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。委托人的常駐代表為。45委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施10。監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O施如下。46在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供名服務員，監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。47監(jiān)理人在責任期間如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）賠償金直接經(jīng)濟損失報酬比率（扣除稅金）48委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬481計算方法正常的監(jiān)理工作報酬（取費費率）按國家、省、市的有關工程監(jiān)理收費標準記取，但不得低于國家、省、市最低收費標準，也不得高于國家、省、市收費標準的范圍上限。監(jiān)理費金額暫以工程概算為取費基數(shù)。482支付時間合同生效后7個工作日內，發(fā)包人將支付監(jiān)理費總額10給監(jiān)理人作為首期付款；此后，從監(jiān)理人實施監(jiān)理工作之日算起，按月按比例（監(jiān)理費總額首期款）/（監(jiān)理責任期）支付監(jiān)理費。483監(jiān)理費金額簽訂工程監(jiān)理合同時，合同監(jiān)理費按中標人的中標監(jiān)理費總額一次包干，但由于招標人對招標工程規(guī)?；蚬ぷ髁坑性鰷p時，按投標人的中標價及實際工程量核定，多退少補（計算方法參照發(fā)改價格2007670號建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定，發(fā)包人和監(jiān)理人應當根據(jù)建設工程的中標價格浮動幅度值調整收費額）。11484委托人同意以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬報酬附加工作日X（合同監(jiān)理費總額/監(jiān)理服務日），該報酬在附加工作完成之日起7個工作日內付清。485委托人同意按以下的計算方法、之付時間與金額，支付額外工作報酬49雙方同意用支付報酬，按匯率計算支付。410獎勵方法監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人獲得了經(jīng)濟效益，委托人將給予適當獎勵，獎勵金額工程費用節(jié)省額X中標監(jiān)理取費費率。411本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)議不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。412其他協(xié)議條款監(jiān)理責任期本工程責任期自年月日起至年月日止，其中含缺陷責任期日歷日。監(jiān)理質量目標本工程質量目標至少要達到標準。第四章評標辦法217開評標方式執(zhí)行內部評標2171參加開標的投標人代表應在招標文件規(guī)定的截止時間前簽名報到，以證明其出席開標會議。2172開標會議由招標人或招標代理人組織并主持；2173由投標人或其推選出的代表對投標文件的密封情況進行檢查122174招標人當眾宣布核查結果，并宣讀有效投標人名稱、工程監(jiān)理費報價、監(jiān)理周期、監(jiān)理質量目標以及招標人認為適當?shù)钠渌鼉热荨?175開標時投標文件有下列情形之一者，該投標文件按無效處理21751投標文件逾期送達或者未送達指定地點的；21752投標文件外封套未按招標文件要求加蓋密封章的；21753投標企業(yè)法定代表人出席開標會，未出示有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及本人有效身份證的；法人授權代表人出席開標會，未出示有效法人授權委托書及本人有效身份證的。21754投標文件封面或扉頁、投標總價表、投標函、項目總監(jiān)理工程師承擔的項目個數(shù)未超越資質規(guī)定的承諾書、法人授權委托書未加蓋投標單位法人章和法定代表人印鑒的；21755投標人未按照招標文件要求足額提供投標保證金的；21756投標報價超出規(guī)定范圍的。2176投標文件有下列情形之一的，由評標委員初審后按廢標處理21761投標文件未實質上響應招標文件的。21762投標人串通投標或投標文件雷同的。21763未通過必要條件審查的。218評標2181評標內容和保密公開開標后，直到宣布授予中標單位合同為止，凡屬于審查、澄清、評價、比較和中標的有關資料和有關授予合同的信息等情況都不得向他人泄露。2182在投標文件審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標人對招標人及其他成員施加影響的任何行為，或其投標文件中存在弄13虛作假行為，都將導致取消投標資格。一、開評標方式根據(jù)中華人民共和國招標投標法及有關規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，反對不正當競爭；按照評標辦法，評選出社會信譽高、價格合理、監(jiān)理大綱科學先進的中標人。二、評標組織評標由招標人依法組建的評標委員會負責，評標委員會由招標人代表和從評標專家?guī)熘须S機抽取的有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人，其中技術、經(jīng)濟等方面的專家不少于成員總數(shù)的三分之二，與投標人有利害關系的專家不擔任評委，專家的隨機抽取應符合河北省及石家莊市有關專家評委的管理規(guī)定。三、評審內容1、監(jiān)理組織機構設置；2、監(jiān)理大綱；3、投標報價。四、評審程序1、評委按招標文件要求對各投標人的投標文件進行符合性評審，確認其投標文件是否實質上響應招標文件的要求，對實質上響應招標文件要求的投標文件進入下一步評審。2、評標委員會根據(jù)招標文件要求及有關規(guī)定對投標人的監(jiān)理組織機構設置進行審查，審查不通過的投標人的投標文件按廢標處理。3、評委根據(jù)招標文件所確定的評標辦法對各投標人監(jiān)理大綱及投標報價進行評分。144、匯總各項評分。五、定標辦法1評標委員會依據(jù)得分高低順序確定中標人。2招標人授權評標委員會直接確定得分最高的為中標人，如果出現(xiàn)并列得分最高，確定報價低者為中標人，報價并列時則采用抽簽方式現(xiàn)場確定中標人。3、得分最高的第一中標人，如因故放棄中標或不能履行合同的，招標人可以確定得分第二名者為中標人，依此類推。4、招標代理人將評委會書面評標報告和中標通知書報白溝新城招標辦公室備案。六、評審標準1、監(jiān)理組織機構設置對各投標人的監(jiān)理組織機構設置進行審查，按本工程要求，監(jiān)理組織機構設置符合國家及省市有關規(guī)定的投標文件可進入下一步評審，否則按廢標處理。序號項目評分標準評審意見1項目總監(jiān)理工程師資格項目總監(jiān)理工程師須為國家注冊監(jiān)理工程師且滿足本工程等級要求152監(jiān)理機構人員（土建、水暖、電、和建筑經(jīng)濟等專業(yè)配套合理）派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人數(shù)達到國家規(guī)定且專業(yè)齊全合理，并且符合冀建監(jiān)（1999）85號文件第十九條、冀建市（2002）448號文件第五條和冀建監(jiān)1997521號文件第十四條規(guī)定，不符合該規(guī)定的監(jiān)理人員不計入人數(shù)和專業(yè)。本工程監(jiān)理機構成員人數(shù)5人達不到規(guī)定人數(shù)或專業(yè)不齊全的視為該項不通過（河北省外企業(yè)監(jiān)理人員專業(yè)以職稱證書為準，河北省內企業(yè)監(jiān)理人員專業(yè)以崗位證書為準；建筑經(jīng)濟專業(yè)為以下證書之一即可經(jīng)濟類的國家注冊監(jiān)理工程師證書、經(jīng)濟類的河北省監(jiān)理工程師崗位證書、國家注冊造價師證書、造價員證書）。結論（通過或不通過）注以上內容在標書中放復印件，開標時須出示原件，無原件或原件與復印件不一致者視為該項評審不滿足要求，按廢標處理。附評審表（附后）16附表1項目總監(jiān)評審表項目名稱評委簽字年月日投標單位名稱擬派項目總監(jiān)姓名擬派項目總監(jiān)等級擬派項目總監(jiān)工程師證書注冊號提供的原件是否與投標文件內復印件一致17附表2監(jiān)理組織機構人員評審表項目名稱投標單位名稱序號姓名擬派職務證書及證書編號專業(yè)提供的原件是否與投標文件相一致備注評委簽字年月日182、監(jiān)理大綱（20分）序號項目標準分評分標準科學合理得3025分可行得2419分1質量控制目標及控制措施3欠合理得1810分科學合理得3025分可行得2419分2成本控制目標及控制措施3欠合理得1810分科學合理得3025分可行得2419分3進度控制目標及控制措施3欠合理得1810分科學合理得3025分可行得2419分4安全生產(chǎn)監(jiān)理責任、措施和控制要點3欠合理得1810分科學合理得3025分可行得2419分5協(xié)調各方關系的措施3欠合理得1810分科學合理得3025分可行得2419分6合同、信息管理措施3欠合理得1810分科學合理得2016分可行得1513分7投入檢測設備情況2欠合理得1205分評委簽字年月日注1評標時每位評委計分保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入；2如果監(jiān)理大綱的評分項目缺項，該子項計零分；3監(jiān)理大綱得分為評委評分的算術平均值；4每子項評分少于該子項總分值60時，須寫出書面的評審理由。193、投標報價（80分）序號項目標準分評分標準1投標報價801、本工程計費額為萬元2、本工程收費基準價為萬元3、本工程施工階段監(jiān)理服務費上攔標價為萬元，下攔標價為萬元在上、下攔標價范圍內（含上、下攔標價）的投標報價為有效報價。4、投標報價評分所有有效報價的算術平均值為終定標底，各有效投標報價與終定標底相比，每高于終定標底一個百分點的減2分，每低于終定標底一個百分點的減1分，不足一個百分點的按插入法計算，減完為止。5、商務評分計算過程每一步均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。20評標委員會評委評審表（投標文件偏差一覽表）偏差類型投標人偏差內容重大偏差1未實質響應招標文件2符合招標文件廢標條件3監(jiān)理大綱雷同4串通投標5對投標文件拒不按要求澄清、說明或補正6監(jiān)理大綱有嚴重缺項、漏項細微偏差1監(jiān)理大綱有不合理之處2監(jiān)理大綱有不完整的技術信息3計算或文字錯誤4含義不明確5不改變實質內容的其他情況評委簽名年月日21第五章附件1、投標承諾函2、法人授權委托書3、項目總監(jiān)理工程師承諾書4、項目監(jiān)理機構設置情況一覽表5、項目總監(jiān)理工程師情況一覽表6、項目監(jiān)理人員情況一覽表7、擬在本項目使用的常規(guī)檢測儀器、設備一覽表22投標承諾函致（建設單位名稱）1、收到的招標編號為的（工程名稱）工程監(jiān)理的招標文件，遵照中華人民共和國招標投標法及其他有關規(guī)定，我單位經(jīng)研究招標文件及其相關文件后，我方愿以監(jiān)理費元大寫承包上述工程施