赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 1 進口豐田汽車 4項 目 建 議 書 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 2 第一章 項目總論 一、項目名稱 赤峰 大運商貿(mào) 有限 公司 進口豐田汽車 4S 店 建設(shè)項目 二、項目建設(shè)單位概述 （一）項目建設(shè)單位名稱 赤峰 大運商貿(mào)有限 公司 （二）項目建設(shè)單位簡介 赤峰 大運商貿(mào)有限 公司 成立于 2008 年，注冊資金 500萬元， 主要 業(yè)務(wù)為上海大眾 斯柯達汽車 在赤峰 的 銷售 和售后服務(wù)工作 。 公司自成立以來， 在 赤峰 地區(qū)不斷開拓市場 ， 經(jīng)過兩年多的發(fā)展，企業(yè)已 構(gòu) 建了 良好的營銷 和服務(wù) 體系 ， 為 消費者 提供 系統(tǒng)完整、功能齊全、服務(wù)完善的汽車服務(wù) ， 在消費者心中樹起了良好的 形象 。 公司 2009 年實現(xiàn)銷售額5000 多萬元 。 （三）項目建設(shè)單位住所 赤峰市紅山區(qū)橋北內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū) （四）項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1、項目聯(lián)系人： 秦樹生 2、聯(lián)系方式：三、項目建設(shè)概述 （一）項目規(guī)劃方案 赤峰 大運商貿(mào)有限 公司 從 2008 年經(jīng)營上海大眾斯柯達 汽車 的銷售和售后服務(wù) 以來， 經(jīng)過兩年的發(fā)展，在汽車銷售和售后服務(wù)工作 中 取得 了良好的業(yè)績 ， 并 于 2010年 取得 在赤峰經(jīng)營 進口豐田汽車的銷售許可 。 項目規(guī)劃占地8000平方米 ， 建設(shè)地址位于紅山物流園區(qū)，建設(shè)內(nèi)容主要 包括工程建設(shè)和設(shè)備購置 。本項目的建設(shè)，可以 拓寬 企業(yè) 的 業(yè)務(wù)范圍， 增強企業(yè)實力 ，提高企業(yè) 在 赤峰 地區(qū) 汽車銷售和售后服務(wù) 方面 的 綜合競爭能力。 （二）項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1、工程建設(shè) 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 3 （ 1） 展廳 及辦公室， 建筑面積 為 7116 平方米，共三層，一層 2472 平方米；二層 2172平方米；三層 2472平方米。 （ 2） 維修 車間 及配件庫， 建筑面積為 1650 平方米， 共兩層， 一層 1150平方米；二層 500 平方米。 （ 3）地下停車場， 建筑面積 為 2648平方米。 2、設(shè)備購置、安裝 主要包括配套工程設(shè)備、 汽車維修設(shè)備 、辦公家具及 其他工器具 等。 （三）項目建設(shè)地點 赤峰市紅山區(qū)橋北內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū) 。 （四）項目建設(shè)期限 2010年 6月 2010 年 11 月 （五）項目建設(shè)性質(zhì) 新建 （六）項目總投資及資金籌措 1、項目總投資 項目總投資 元，其中固定資產(chǎn)投資 元，。 在 固定資產(chǎn)投資中 ，建筑工程費 元， 設(shè)備購置 及 安裝工程費 工程建設(shè)其他 費 用 元， 基本預(yù)備費 2、 資金籌措 項目總投資 元 ，全部由 建設(shè)單位自籌 。 四、項目編制依據(jù) （一） 十 大 產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 （ 二 ） 赤峰市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 一 個五年 規(guī)劃 綱要 （ 三 ） 項 目建設(shè)單位提供的其 他背景資料 五、項目編制原則 （一） 本著投資少、見效快、效益高的原則 ， 根據(jù)市場的需求和發(fā)展趨勢確定合理的建設(shè)規(guī)模。 （二） 充分利用現(xiàn)有的公用工程設(shè)施及其他有利條件，對本項目進行合赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 4 理安排。 （三） 利用國內(nèi)先進的工藝和設(shè)備，實現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟 效益 和社會效益。 （四） 堅持實事求是，客觀評價的原則 ， 在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科學(xué)態(tài)度對項目經(jīng)濟效益和社會效益做出恰當?shù)脑u價。 （五） 按照國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和法 律法規(guī)進行編制。 （六） 貫徹 “ 安全第一、預(yù)防為主 ” 的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全衛(wèi)生和勞動保護等有關(guān)規(guī)定，確保本項目安全穩(wěn)定運營，保障勞動者的安全和健康。 （七） 切實增強對國家節(jié)能減排政策的理解與把握，按時、按質(zhì)、按量完成節(jié)能減排任務(wù)，積極踐行社會責任。 六、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 表 1目主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 序號 指 標 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 勞動定員 人 60 般 工 作 人員 人 52 理人員 人 8 2 建筑面積 平方米 11414 3 總 投資 萬元 定資產(chǎn)投資 萬元 動資金 萬元 4 資金籌措 萬元 行貸款 萬元 業(yè) 自籌 萬元 5 營業(yè)收入 萬元 正常年 6 總成本 萬元 正常年 7 年上交營業(yè)稅金及附加 萬元 常年 8 年交納所得稅 萬元 正常年 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 5 9 年實現(xiàn)稅后利潤 萬元 常年 10 稅后全部 投資回收期 年 11 投資利潤率 % 12 投資利稅率 % 13 財務(wù)內(nèi)部收益率 （稅后） % 14 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 (3%） 15 盈虧平衡點 % 七 、 結(jié)論 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4 有良好的經(jīng)濟效益 和社會效益 ，項目建成后年銷售額 可 達 元，投資利潤率達 項目建設(shè)地址位于赤峰市紅山區(qū) 橋北內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)內(nèi) 。內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)內(nèi) 現(xiàn)已 成為蒙東地區(qū) 重要的社會化、專業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營的現(xiàn)代物流中心。進口豐田汽車 4富了物流園區(qū)的經(jīng)營內(nèi)容， 同時， 公司依托物流園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚的優(yōu)勢， 拓寬大運商貿(mào)有限公司的 經(jīng)營業(yè)務(wù)， 能夠提高企業(yè)的銷售覆蓋面 ， 增強公司 在赤峰汽車銷售和售后服務(wù)的綜合競爭力 ， 可 以提供一定的就業(yè)崗位 ，對 增加 地方財政 產(chǎn)生 積極的影響。 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 6 第二章 項目建設(shè)的必要性分析 一、產(chǎn)業(yè)環(huán)境簡析 為應(yīng)對國際金融危機對我國實體經(jīng)濟的影響，根據(jù)國務(wù)院部署，由國家發(fā)展改革委與工業(yè)和信息化部會同國務(wù)院有關(guān)部門開展了鋼鐵、汽 車、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造業(yè)、電子信息、物流業(yè)十個重點產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的編制工作 ， 制定了 十 大 產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 。 國家已經(jīng)將汽車行業(yè)定性為九大支柱性產(chǎn)業(yè)之一 ， 汽車產(chǎn)業(yè)具有產(chǎn)業(yè)鏈長、關(guān)聯(lián)度高、就業(yè)面 廣、消費拉動大等特點 ， 迅速復(fù)蘇 可有力帶動 相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為國民經(jīng)濟增長的重要推動力。 2009 年 3 月 20 日正式發(fā)布了汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃全文，確定了汽車業(yè)發(fā)展的 8大目標和 11 項政策，這項以實現(xiàn)汽車產(chǎn)銷穩(wěn)定增長為首要目標的規(guī)劃中，提出了振興 汽車業(yè)的具體政策措施，包括 減征乘用車購置稅（已經(jīng)實施 ）、開展 “ 汽車下鄉(xiāng) ” （已經(jīng)實施）、加快老舊汽車報廢更新、清理取消限購汽車的不合理規(guī)定、促進和規(guī)范汽車消費信貸、規(guī)范和促進二手車市場發(fā)展、完善汽車企業(yè)重組政策、推廣使用節(jié)能和新能源汽車等。 汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃實施一年，成為我國汽車產(chǎn)銷止跌回穩(wěn)、迅速增長的重要動力。 2009 年國產(chǎn)汽車產(chǎn)銷雙超 1300 萬輛，同比增長超過46，并一舉超越日本成為全球最大的汽車生產(chǎn)國，超越美國成為全球最大的新車市場。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計， 2009 年 汽車商品零售額約為 億元，同比增長 增幅高出社會消費品零售總額一倍 多。 汽車產(chǎn)業(yè)的增長，直接帶動了交通運輸設(shè)備制造業(yè)工業(yè)增加值快速增長。大多數(shù)相關(guān)行業(yè)實現(xiàn)了正增長，如鋼材、專用設(shè)備制造業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)、電氣機械及器材制造業(yè)、紡織業(yè)、橡膠制品業(yè)等。汽車產(chǎn)業(yè)的強勁復(fù)蘇，有力地帶動了工業(yè)增長的整體回暖和經(jīng)濟企穩(wěn)回升 。 汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的出臺， 不但有力地促進了汽車工業(yè)的整體進步和發(fā)展，同時，也將會加快汽車消費市場的長期、穩(wěn)定 發(fā)展。 二、 項目建設(shè)的 適應(yīng) 性 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 7 （一） 近年來， 赤峰地區(qū)經(jīng)濟呈現(xiàn)出 了 穩(wěn)健 的 發(fā)展局面 。 赤峰發(fā)展前景廣闊，經(jīng)濟潛力巨大 ，是實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的前沿 陣地，又是振興東北老工業(yè)基地的涵蓋區(qū)域 ， 近年來，國民經(jīng)濟持續(xù)增長，綜合實力進一步 得到 提高。 2008年 赤峰 市生產(chǎn)總值 達到 速為 第一產(chǎn)業(yè)增加值 速為 第二產(chǎn)業(yè)增加值 速為 第三產(chǎn)業(yè)增加值 元，增速為 2008年全社會固定資產(chǎn)投資完成 517億元，增 速為 社會消費品零售總額 速為 其中，城區(qū)（紅山區(qū)、松山區(qū)、元寶山區(qū)） 消費品零售總額 元 ，旗縣 消費品零售總額 一批重點項目相繼投產(chǎn)，有效地支撐了經(jīng)濟的快速發(fā)展。 2009 年赤峰市地區(qū)生產(chǎn)總值達到 元 ，增速為 第一產(chǎn)業(yè)增加值 速為 第二產(chǎn)業(yè)增加值 第三產(chǎn)業(yè)增加值 速為 2009 年 全社會固定資產(chǎn)投資完成 元， 增速為 經(jīng)濟 發(fā)展 呈現(xiàn)出了 良好 態(tài)勢。 汽車 行業(yè)作為與社會經(jīng)濟發(fā)展緊密聯(lián)系的行業(yè)，區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展情況對行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生重要影響。赤峰地區(qū)經(jīng)濟近年來呈現(xiàn)出了穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，為赤峰 汽 車銷售 行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了一個良好的氛圍。 近幾年來， 隨著 赤峰地區(qū) 人們 生活質(zhì)量和品位的提升，對汽車的需求在逐步增加，已由最初的代步工具轉(zhuǎn)變?yōu)閷ο硎苌畹?表 現(xiàn)形式 ， 這種改變悄然拉動了 赤峰汽車行業(yè)的整體銷售水平，綜合競爭力和影響力得到了顯著提升。從成交額來看， 赤峰 汽車行業(yè)發(fā)展水平迅速靠攏整個汽車業(yè)的總體發(fā)展增速，以近 8%的銷售增長態(tài)勢穩(wěn)步前進。 （二） 項目建設(shè) 單位在汽車銷售和 售后 服務(wù)方面具備一定的優(yōu)勢 ，為本項目的建設(shè)和運營奠定了 市場、管理、人才的 基礎(chǔ)。 赤峰大運商貿(mào)有限公司兩年來一直致力于汽車銷售和售后服務(wù)方面的 業(yè)務(wù) ， 贏得了 消費者的信賴和支持， 在 赤峰 汽車銷售市場 中 占有 一定的份額 。 在流程管理方面，公司嚴格按照汽車 4S 店 “ 接待 需求分析 產(chǎn)品介紹 試乘試駕 促成交易 合同簽定 配套服務(wù) 交車 售后跟蹤 ”的 業(yè)務(wù)赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 8 流程 ， 為消費者提供貼心服務(wù)， 尤其在售后服務(wù)方面， 對購買車輛的 用戶 及時進行 跟蹤、回訪， 為其提供汽車保養(yǎng)知識。 公司 適時 為 員工 進行汽車知識、禮儀方面的 培訓(xùn)， 提升人員的營銷技能和 整體素質(zhì) ， 擁有 了一支在 汽車銷售和維修方面的人才隊伍。 此外，公司 以發(fā)展為平臺， 建立 了 科學(xué)、務(wù)實的人才管理體系， 不斷創(chuàng)新人才保障機制 ，積累 企業(yè) 在 發(fā)展 過程中人才方面的需要 ，為本項目的建設(shè)和運營奠定了人才基礎(chǔ)。 三 、建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃 赤峰 大運商貿(mào)有限 公司 位于內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū) 。 （ 一 ） 項目建設(shè)的 用地 已 獲得赤峰市國土資源局紅山區(qū)分局 的批 復(fù) ， 批復(fù)文號為 紅國用（ 2010）字第 040號 （二）項目 建設(shè) 規(guī)劃 正在辦理中。 （ 三 ） 項目環(huán)境影響報告書已經(jīng)獲得批復(fù)。批準文件為關(guān)于內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)環(huán)境影響報告書的批復(fù)赤環(huán)發(fā) 2006166號 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 9 第三章 項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)進度 一、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 （一）工程建設(shè) 1、展廳及辦公室， 建筑面積為 7116 平方米，共三層，一層 2472 平方米；二層 2172平方米；三層 2472平方米。 2、 維修 車間及配件庫，建筑面積為 1650 平方米，共兩層，一層 1150 平方米；二層 500平方米。 3、地下停車場，建筑面積為 2648平方米。 （二） 設(shè)備購置、安裝 主要包括配套工程設(shè)備、汽車維修設(shè)備、辦公家具及其他工器具等。 二、項目分項 建筑 及用途 表 3展廳 、 辦公 建筑面積及用途表 序號 項 目 名 稱 樓 層 建 筑 面 積 （平方米） 用途 /備注 1 展廳 一層 2472 汽車銷售 2 展廳 二層 2172 汽車銷售 3 辦公用房 三層 2472 辦 公 表 3維修 車間 、 配件庫 建筑面積及用途表 序號 項 目 名 稱 樓 層 建 筑 面 積 （平方米） 用途 /備注 1 維修 車間 一層 1150 汽車維修 、保養(yǎng) 2 配件庫 二層 500 配件 倉 庫 表 3地下停車場 建筑面積及用途表 序號 項 目 名 稱 樓 層 建 筑 面 積 （平方米） 用途 /備注 1 停車場 地下 一層 2648 停 車 場 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 10 三、 項目建設(shè)進度 項目建設(shè) 時間為 2010 年 6月 2010 年 11 月 2010 年 6 月： 項目 前期 準備 工作（包括工程設(shè)計、 項目建議書編制等 ） 2010年 7月 2010 年 10月： 展廳、 維修 車間 、配件庫 和地下停車場 工 程建設(shè) 2010年 11 月： 設(shè)備購置、安裝 及調(diào)試 表 3 甘 特 圖 時間 (月份 ) 項目名稱 2010 年 6 7 8 9 10 11 項目前期工作（包括工程設(shè)計、項目建議書編制等） 展廳、 維修 車間 、配件庫 和地下停車場 工程建設(shè) 設(shè)備購置、 安裝 及 調(diào)試 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 11 第四章 項目建設(shè)方案 一、項目選址 項目建設(shè)地 址 在內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū) ， 東臨內(nèi)蒙古鹽業(yè)公司赤峰分公司，南臨 園區(qū)緯五路，西臨赤錫公路， 北臨 園區(qū)空地。 二、項目區(qū)自然條件簡介 （一） 項目 場 址水文地質(zhì)情況 根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)有色地質(zhì)勘探第八隊的工程地質(zhì)勘察報告書及補充說明書提出， 場 地的地層結(jié)構(gòu)由上而下可分為六層： 1、 雜填土層厚約 。 2、 輕亞粘土，層厚約 3、 淤泥質(zhì)土、亞粘土， 層 厚約為 。 4、 粉細砂土，層厚約為 5米。 5、 含卵石、圓礫砂，層厚約為 。 6、 圓礫層，層厚約 5 米。 各土層的地基承載能力 8 50 噸平方米。根據(jù)國家地震 烈度 區(qū)劃，赤峰地區(qū)地震基本烈度為 7 度，按照建筑抗震設(shè)計規(guī)范 89 進行設(shè)防。 場地地下水類型為第四紀砂礫石孔隙潛水，水位埋深 6 7 米左右。透水性和富水性較強，以大氣降水及河水補給。水化學(xué)類型為重碳酸鈣鎂， 侵蝕性二氧化碳存在。經(jīng)水質(zhì)分析，硫酸根含量 40 60L，碳酸根含量為 5 6L，故地下水對混凝土無結(jié)晶性和分解性侵蝕。 （二） 項目 場 址氣象條件 1、氣溫 年平均氣溫： 最高氣溫： 最低氣溫： 季度平均最高氣溫 (6 8 月 )： 季度平均最低氣溫 (11 12 月 )： 2、 相對濕度 最 熱 日平均濕度： 66 最冷日平均濕度： 45 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 12 3、 降雨量 年平均降雨量： 年最大降雨量： 最大降雨量： 時最大降雨量： 30、 風(fēng)向及風(fēng)速 常年主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng) 冬季主導(dǎo)風(fēng)向為西風(fēng) 夏季平均風(fēng)速為 2 米秒 冬季平均風(fēng)速 為 秒 5、 氣壓 夏季： 706 冬季： 716、 積雪 最大積雪深度： 21、 凍土深度 標準凍結(jié)深度 180結(jié)期一般為 11 月末到次年 4 月末。 （三） 項目 場 址水資源條件 距項目區(qū) 1 公里附近有 貫穿赤峰市的 英 金河屬大遼河分支，水量充沛，且赤峰市地下水資源豐富，水源較好，各項理化指標均符合國家飲用水標準。 （四） 項目 場址其他條件 1、 項目建設(shè)地點屬于平川區(qū)，地勢平坦，不屬于地質(zhì)構(gòu)造帶，沒有地質(zhì)斷裂構(gòu)造結(jié)構(gòu)。 2、 原材料供應(yīng)有保障。本項目建設(shè)所需鋼筋、水泥、 磚料、建筑防水等建材均可就近購買， 可以 節(jié)省運雜費。 3、 交通便利。項目建設(shè)地點位于 赤峰市紅山區(qū)橋北鎮(zhèn)內(nèi)蒙古紅山 物流園區(qū)，交通十分便利，為項目的實施創(chuàng)造了條件。 4、 通訊條件先進。 紅山物流園區(qū) 通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，電話可以直拔國內(nèi)外，移動通訊可以直接聯(lián)入國際互聯(lián)網(wǎng)。 5、 電力能源供應(yīng)有保障 。 三、工程方案 （一）工程建設(shè)依據(jù) 1、 中華人民共和國建筑法 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 13 2、 中華人民共和國環(huán)境保護法 3、 中華人民共和國節(jié)約能源法 4、 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （ 5、 辦公建筑設(shè)計規(guī)范 （ 6、 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ 7、 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（ 8、 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ 9、 建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ 10、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ 11、門式鋼架輕型房屋 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程 （ 002） （ 二 ）建設(shè)規(guī)模 赤峰 大運商貿(mào)有限 公司 位于內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)。 建設(shè)規(guī)模詳見下表 表 4目 建設(shè)規(guī)模 表 序 號 名 稱 數(shù) 量 備 注 1 展廳 及辦公 7116 平方米 層 2472 平方米 層 2172 平方米 層 2472 平方米 2 維修 車間 及配件庫 1650 平方米 層 1150 平方米 層 500 平方米 3 地下停車場 2648 平方米 4 合 計 11414 平方米 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 14 （ 三 ）結(jié)構(gòu) 展廳 主體為框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)墻，采用的設(shè)計基準期為 50 年， 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為 二級。外墻為 300粒混凝土空心砌塊，內(nèi)墻為 200土空心砌塊?？拐鸢?7 度區(qū)設(shè)防。樓板及屋頂為鋼筋砼梁，現(xiàn)澆樓板。 框架下設(shè)地下停車場。 維修車間為鋼結(jié)構(gòu)，柱距 度總長 重結(jié)構(gòu)為門式鋼架。 沿建筑物長度方向設(shè)柱間支撐和屋面橫向水平支撐， 檁條、墻梁均采用冷彎薄壁型鋼。 （ 四 ）建筑立面 展廳正 立面造型 為玻璃幕墻， 表現(xiàn)簡潔明快，有一定力度，使建筑輪廓線條優(yōu)美，富于變化，并與物流園區(qū)內(nèi)優(yōu)雅、和諧、寧靜的環(huán)境既協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又具有鮮明的個性。 項目建設(shè)區(qū) 是室內(nèi) 環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施以及消防、安全防護等基本要求必須符合有關(guān)規(guī)范，并按中檔標準設(shè)計。 四、 配 套 工程 （一）給水排水 1、設(shè)計依據(jù)及范圍 （ 1）執(zhí)行國家制定的有關(guān)給排水規(guī)范： 建筑給排水設(shè)計規(guī)范 88 建筑防火設(shè)計規(guī)范 2006 室外給水設(shè)計規(guī)范 87 室外排水設(shè)計規(guī)范 87 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 2005 （ 2）設(shè)計內(nèi)容為 項目建設(shè) 范圍內(nèi)的室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。 2、給水 本項目用水為生活用水， 給水 由 園區(qū)統(tǒng)一供水管網(wǎng)接入，供水能力能滿足 項目建設(shè) 用水 的 需要。 3、排水 本項目排水主要為生活廢水， 可 直接排入城區(qū) 排水管網(wǎng)。 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 15 （二）供電及通訊 1、供電 本項目供電工程主要為 照明配電 及其他用電設(shè)備等供電，均接入現(xiàn)行市政供電管網(wǎng)。 照明采用日光燈，樓梯、門、走廊選用節(jié)能燈，各個樓層安裝應(yīng)急燈。 2、防雷與接地保護 在樓房頂部設(shè)防雷擊保護裝置。所有用電設(shè)備均采用國標材料。 3、通訊 設(shè)計選用外線電話對外聯(lián)系。通訊外線由當?shù)仉娦挪块T提供。 （三）采暖通風(fēng) 本項目采暖由城區(qū)集中供熱統(tǒng)一供給 。 1、供暖接入市政供暖網(wǎng)絡(luò)，保證各處供暖。 2、各室及走廊按標準安裝相應(yīng)的供暖設(shè)施。 3、在每棟供暖管道的低處安裝一處或多處放水閥門。 （ 四）消防 1、設(shè)計依據(jù) 建筑防火設(shè)計規(guī)范 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（ 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 、消防用水 消防用水由市政給水管網(wǎng) 供給。 3、消防措施 本項目 消防 按照建筑防火設(shè)計規(guī)范 經(jīng)營區(qū)按照防火規(guī)范要求進行設(shè)計，建筑物間留足防火距離，總體布局呈環(huán)狀，保證消防道路的暢通。 本項目 建設(shè)區(qū)內(nèi)安裝 一定數(shù)量的 備初期火災(zāi)發(fā)生 時使用。 有火災(zāi)危險的工段 ， 電氣設(shè)備及照明均采用防爆或隔爆設(shè)施。 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 16 4、消防機構(gòu)設(shè) 置 及消防器材 在項目建設(shè)投產(chǎn)后，配置相應(yīng)的消防器材，設(shè)兼職消防員，負責消防安全及消防器材維修更換工作。 五、設(shè)備購置方案 （一）設(shè)備購置 表 4修車間設(shè)備 明細 表 序 號 名 稱 單 價 （元） 數(shù) 量 總 價 （萬元） 1 噴射測試儀 20000 2 臺套 四柱舉升機 32000 10臺套 汽車檢測電腦 200000 1 臺套 車身校正儀 150000 1 臺套 鈑金修復(fù)機 90000 1 臺套 四輪定位儀 160000 1 臺套 烤漆房 150000 1 臺套 扭力扳手 10000 3 臺套 電路測試盒 23000 2 臺套 0 氣缸壓力測試儀 7000 3 臺套 1 千斤頂 25000 2 臺套 2 轉(zhuǎn)接測試盒 13600 5 臺套 3 試乘試駕車 250000 1 臺 4 救援車 200000 1 臺 5 其他修理工具 6 合 計 峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 17 表 4他工器具表 序 號 名 稱 單 價 （元） 數(shù) 量 總 價 （萬元） 1 配套工程設(shè)備 1414平方米 其他工器具 合 計 峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 18 第五章 節(jié)約能源、環(huán)境保護、消防及勞動保護 在本報告中，只對環(huán)保、節(jié)能、消防等做簡單介紹，建議項目單位委托相關(guān)專業(yè)機構(gòu)對本項目做環(huán)境影響評價報 告。 一、節(jié)約能源 節(jié)約能源、節(jié)約用水是可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施 ，本項目 將采取一切措施節(jié)約能源、節(jié)約用水。 本項目將嚴格遵照公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 使本項目的建筑水平能達到節(jié)能型建筑標準。 （一） 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 設(shè) 置 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，利用先進的系統(tǒng)設(shè)備和控制手段，對本項目的空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和動力配電系統(tǒng)等進行監(jiān)視、測量和控制。通過遙測監(jiān)測合理調(diào)配負荷 ， 實現(xiàn)優(yōu)化運行，可有效節(jié)約能源。 （二） 照明燈具 照明優(yōu)先選用節(jié)能燈具。采用新型高效光源及電子鎮(zhèn)流器，降低照明 用電量。 （三） 空調(diào)系統(tǒng) 根據(jù)使用功能合理劃分系統(tǒng)，滿足不同室內(nèi)溫 度、濕 度、潔凈度標準，避免能量浪費 。 （四） 機電設(shè)備 機電設(shè)備選用耗能低、效率高的設(shè)備。 （五） 維護結(jié)構(gòu) 對于 本項目 ，其維護結(jié)構(gòu)的保溫設(shè)計符合建筑節(jié)能設(shè)計標準。建筑外圍門窗注意運用熱工性能好的構(gòu)造材料與節(jié)點，節(jié)省能耗。 （六） 電氣計量 各單元電氣分 部門 計量，將有利于節(jié)電。 （七） 工藝流程 采暖、供電、供氣、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 19 （八） 管道保溫 空調(diào)冷熱水管、送回風(fēng)管及生活熱水管等選擇合適的、高效保溫材料，加強保 溫設(shè)施，提高能源利用率。 二、 節(jié)水 （一） 用水設(shè)施 選用節(jié)水型的優(yōu)良潔具及其他用水設(shè)施。 （二） 給水計量 各單元給水按大部門分區(qū)計量，將有利于節(jié)水。 三、環(huán)境影響分析 （一） 編制依據(jù) 1、 中華人民共和國環(huán)境保護法 2、項目建設(shè)單位 提供的環(huán)境影響報告 （二） 設(shè)計采用的環(huán)境標準 1、 污水排入城市下水道水質(zhì)標準（ 2、 大氣環(huán)境質(zhì)量標準 、 建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法（ 86）國環(huán)字第 003號 4、 噪聲控制設(shè)計規(guī)范 三）項目施工期環(huán)境影 響分析 擬建項目施工期環(huán)境影響是短期的，主要來源于各種施工機械和運輸車輛產(chǎn)生的噪聲、施工及運輸車輛產(chǎn)生的粉塵和二次煙塵、施工廢水污染及建筑垃圾對周圍環(huán)境產(chǎn)生的干擾和影響。 1、噪聲影響分析 施工期間的噪聲主要來源于施工機械設(shè)備，大多為不連續(xù)性噪聲。 施工期各種噪聲多為點源并隨距離而衰減。施工期間施工噪聲應(yīng)為重點考慮問題。應(yīng)嚴格按照赤峰市相關(guān)施工規(guī)定，按規(guī)定時間施工。 2、粉塵影響 施工揚塵是施工活動的一個重要污染源。隨施工季節(jié)和施工管理等不同而差別甚大，影響范圍可達 150 300m。 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 20 3、水污染影響 施 工期水污染源分為兩部分：包括施工人員的生活污水和施工行為本身產(chǎn)生的廢水。其中，施工廢水主要包括土石方階段降水井排水、混凝土養(yǎng)護排水以及各種車輛沖洗水。 4、固體廢棄物影響 施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、開挖土方和施工 中廢棄物如水泥、磚瓦、石灰、沙石、損壞或浪費的各種建筑裝修材料。 （四）項目施工期環(huán)境保護措施 1、噪聲控制措施 噪聲源盡量設(shè)置在遠離敏感點的地方，因此，應(yīng)在施工現(xiàn)場周圍設(shè)立簡易屏障以便隔聲，合理安排運輸路線，降低人為噪聲。采取上述降噪措施后，可降噪 30 40)左右。本項目施 工期噪聲對周圍聲環(huán)境影響比較輕微。 2、施工期粉塵控制措施 揚塵造成污染是短期，局部的影響，施工完成后便會消失。減緩揚塵的有效措施有： （ 1）施工場地定期灑水。大氣干燥及揚塵天氣時停止土方開挖等產(chǎn)塵作業(yè)。 （ 2）施工現(xiàn)場運輸通道及時清掃、沖洗。 （ 3）施工車輛進入現(xiàn)場低速行駛，減少塵量。 （ 4）使用密閉式槽車運輸干水泥到水泥庫房。 （ 5）露天堆放渣土應(yīng)覆蓋。 （ 6）采用外購商品混凝土。 （ 7）來往施工現(xiàn)場多塵物料均要用帆布覆蓋。 （ 8）駛離場地車輛要清洗。 3、施工期水污染控制措施 對施工期產(chǎn)生的廢水應(yīng)采取 以下措施處理： （ 1）工地生產(chǎn)、生活排水盡量做到有組織收集，不能隨意漫流。 （ 2）裝修地面沖洗廢水須經(jīng)沉淀池沉淀處理，盡量延長沉淀時間。 （ 3）施工人員盥洗、沖廁污水須經(jīng)化糞池預(yù)處理后再排入市政污水管道。 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 21 （ 4）施工期廢水通過上述措施治理后統(tǒng)一排入市政污水管道，對周圍的水環(huán)境影響較小。 4、施工垃圾污染的控制措施 對施工期產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)采取以下措施處理： （ 1）施工期生活垃圾和其他廢棄的土方、灰渣應(yīng)設(shè)置固定存放點，并按環(huán)衛(wèi)部門要求運到指定地點消納處理。 （ 2）施工期產(chǎn)生的可回收廢料如鋼筋、管頭、廢木板等 應(yīng)盡量由施工單位回收利用。 （ 3）施工期將產(chǎn)生大量渣土，在運輸過程中易引起二次揚塵污染。因此，渣土運輸應(yīng)采用密閉式運輸。 施工期產(chǎn)生的固體廢棄物對周圍的環(huán)境影響較小，但仍應(yīng)充分重視，認真執(zhí)行控制措施。 （五）其他環(huán)保措施 選擇符合綠色環(huán)保要求的電氣產(chǎn)品，達到環(huán)保規(guī)定的要求。另外在照明設(shè)計方面，創(chuàng)造舒適的光環(huán)境，注意避免眩光，減少光污染。采用可 回收 或可重復(fù)利用的電氣設(shè)備與材料，以節(jié)約社會資源。 （六）項目營運期環(huán)境影響分析 本建設(shè)項目投入使用后，主要的污染源有生活污水、噪聲、生活垃圾等。 1、水環(huán)境影響 項 目營運期的水環(huán)境影響因素主要是生活污水。 2、固體廢棄物影響 運營期固體廢棄物基本為生活垃圾等。 3、噪聲影響 項目建成后的噪聲源為運輸車輛和機械設(shè)備產(chǎn)生的少量噪聲等，對環(huán)境影響較小。 （七）項目營運期環(huán)境保護措施 1、 生活污水處理措施 生活污水直接排入城市市政污水管道。 2、固廢處理措施 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 22 項目運營過程中的固體廢棄物定點存放，由市政環(huán)衛(wèi)部門集中處理。 3、降噪處理 在設(shè)備機房用隔音材料設(shè)置隔音墻、隔音頂、隔音門等降噪。 （八）生態(tài)保護措施及預(yù)期效果 1、 建設(shè)項目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境，項目建設(shè)用地范圍內(nèi)無 瀕危物種，無動物棲息地。該項目的建設(shè)和運營使這里的綠地和景觀有所增加，對生態(tài)環(huán)境是有利的。 2、建設(shè)過程中，應(yīng)加強綠化工作。選擇綠化植物時，應(yīng)考慮以下因素： 所選植物必須適應(yīng)本地氣候條件、土壤條件或通過人工培植后能適應(yīng)此地條件的植物；選擇植物種類要喬木、灌木、草坪、花卉相結(jié)合，以使綠地具有自然界美感；選擇植物時，要考慮其抗污染和降噪的能力，以更好地發(fā)揮保護環(huán)境的作用。 3、建設(shè)項目綠化率約為 20，對周邊地區(qū)的生態(tài)環(huán)境保護會起到一定的改善作用，不僅能美化周邊環(huán)境，凈化空氣，而且還能有效地吸聲降噪。 （九） 結(jié)論 綜上所述，根據(jù)現(xiàn)有條件，本項目的施工必然對周邊地區(qū)造成輕微的環(huán)境影響。施工中應(yīng)采取有效的環(huán)保防治措施，盡量減少對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響，如果做到本章所建議的保護和防護措施，本項目在環(huán)境保護方面是可行的。 四、消防 （一）消防設(shè)計依據(jù) 本項目在設(shè)計、 施工 中，應(yīng)充分考慮消防安全和人員疏散等問題。 消防設(shè)計主要依據(jù)的設(shè)計規(guī)范如下： 1、 建筑防火設(shè)計規(guī)范（ 2、 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（ 3、 人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范（ 0098(2001年 版 ) 4、 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（ （ 二 ） 消防設(shè)計基本原則 本工程嚴格遵循上述設(shè)計防火規(guī)范及國家頒布的有關(guān)方針、政策，堅持赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 23 以防為主、防消結(jié)合 的原則， 采用可靠的防火設(shè)計措施，做到 “ 立足自救，安全保險 ” ，保障安全、方便使用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理。 （ 三 ） 耐火等級 1、 本項目 耐火等級 為二級。所有建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)、電氣等專業(yè)均按此原則設(shè)計。 2、 本項目消防設(shè)計包括室內(nèi) 及室外 消火栓系統(tǒng)。 （四） 建筑消防 1、建筑消防 根據(jù)建筑防火設(shè)計規(guī)范（ 建 設(shè)項目 建筑物之間及其 與周邊建筑 之間 的距離滿足消防規(guī)范要求。樓梯設(shè)計滿足疏散及距離要求。 本項目按規(guī)定設(shè)消火栓及消防設(shè)施，滿足消防要求 ， 建筑內(nèi)采用現(xiàn)代化的消防設(shè)施，包括自動報警、自動控制及自動滅火系統(tǒng) ， 確保防火安全。 本項目消防給水按同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次 設(shè)計 。 水源：本項目給水 由市政供水管網(wǎng)接入 ，供生活和消防用水。 消防水 源由市政供水管網(wǎng)引入 。 各層均按要求設(shè) 消火栓 。 根據(jù)本項目建筑物布置情況，設(shè)置一定數(shù)量的消防水泵接合器與室外消火栓系統(tǒng)的環(huán)管相連，保證系統(tǒng)用水。 2、滅火器 本項目滅火器配置按中危險等級設(shè)置 ，在 辦公區(qū) 、值班室 及作業(yè)區(qū) 等處配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 （五） 消防管理 本項目的消防管理，要貫徹 “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的方針，本著自防自救的原則，實行嚴格管理和科學(xué)管理。 本項目的經(jīng)營或使用單位應(yīng)設(shè)置消防安全機構(gòu)，或配備防火 兼職 干部和從事消防設(shè)施管理、維護的工程技術(shù)人員 ， 在職工中組織義務(wù)消防隊員，對消防隊員進行滅火業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并對職工加強消防宣傳工作，增強職工的消防意識。 在項目建設(shè)過程中，加強施工隊伍安全管理，嚴肅施工紀律，杜絕違章施工，加強施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 24 安全 檢查員，制定消防安全規(guī)章。 五、勞動保護 （一）勞動定員 本項目勞動定員為 60 人。其中， 企業(yè) 經(jīng)理 1人， 副經(jīng)理 1 人 ， 財務(wù)人員5人， 維修 人員 30人 ，采購人員 4人，銷售人員 7人，辦公室 4人， 售后服務(wù)人員 8人 。 （ 二 ） 設(shè)計中采用的標準 1、 中華人民共和國安全生產(chǎn)法， 、 建筑防火設(shè)計規(guī)范 2006 3、 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 94 4、 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 98 （ 三 ）勞動保護措施 1、 根據(jù)經(jīng)營特點和火災(zāi)危險性合理布置，做好場 區(qū)消防工作 。 2、加強勞動保護意識的培養(yǎng)，在 員工 培訓(xùn)中要進行勞動保護知識的學(xué)習(xí)。 3、 項目建設(shè)單位要 成立勞動安全 工作 小組，進行勞動安全的檢查、監(jiān)督。 4、選用可靠的生產(chǎn)設(shè)備，在建筑、電器等方面必須采用相應(yīng)的防火、防爆措施。 5、在高噪音場所設(shè)置隔音、消音設(shè)施，使噪音降至標準以下。 6、所有用電設(shè)備均須設(shè)有短路、過載保護裝置及防雷、防靜電設(shè)施。在進行檢修時，要切斷電源并派專人看護。 7、凡運轉(zhuǎn)設(shè)備須加防護罩，以免發(fā)生人身傷亡事故。 8、所有設(shè)備和儀器的使用與檢修，嚴格按照使用說明進行操作。 9、 按規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 10、 按規(guī)范劃分危險區(qū)，保證防火防爆距離。建筑結(jié)構(gòu)抗震按當?shù)氐卣鸬幕玖叶仍O(shè)計。建構(gòu)筑物的耐火等級、防火間距、疏散通道、安全距離等均按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 11、 凡容易發(fā)生事故及危害生命安全的場所以及需要提醒人員注意的地赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 25 點，均按標準設(shè)置各種安全標志；凡需要迅速發(fā)現(xiàn)并引起注意以防發(fā)生事故的場所、部位均按要求涂安全色。 12、 按有關(guān)規(guī)定設(shè)計室內(nèi)設(shè)置采暖及通風(fēng)，使室內(nèi)保持良好的空氣衛(wèi)生條件，以防止電腦、打印機等設(shè)備產(chǎn)生的污染物超標。 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 26 第六章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 （一）投資估算編制依據(jù) 1、本報告提出的各項技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)，根據(jù)赤峰市近期建設(shè)工程造價水平為估算依據(jù)，投資估算采用本地類似工程指標換算法進行估算。 2、內(nèi)蒙古建設(shè)工程造價信息網(wǎng)、赤峰市建設(shè)工程造價信息。 3、內(nèi)蒙古自治區(qū)、赤峰市人民政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)法規(guī)和政策文件。 4、 國家及 地方政府 現(xiàn)行關(guān)于工程建設(shè)其他費用的計費標準 。 5、建設(shè)部項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) (第三版 )。 6、 建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程 （二）編制條件 假定由 專業(yè)管理公司 承擔設(shè)計、施工及項目管 理。 （三）投資估算 1、建筑投資估算 （ 1）建筑工程費 建筑工程費依據(jù)相關(guān)專業(yè)所提供的建構(gòu)筑物工程量和單位造價指標估算，單位造價包括裝修造價。建筑工程費為 總投資的 （詳見下表） 表 6建筑工程費 明細表 序 號 名 稱 單 價 （元） 數(shù) 量 總 價 （萬元） 1 地上建筑 8766平方米 廳 116平方米 間 650平方米 地下建筑 2648平方 米 下停車場 648平方米 峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 27 3 綠化及硬化 500平方米 圍 墻 合 計 2）設(shè)備購置及安裝工程費 本項目設(shè)備購置費用 元，安裝工程費按設(shè)備購置費用的 8%計算，則設(shè)備購置及安裝工程費用合計為 元，占總投資的 （詳見下表） 表 6備購置及費用投資表 序 號 名 稱 單 價 （元） 數(shù) 量 總 價 （萬元） 1 配套工程設(shè)備 1414平方米 維修設(shè)備 其他工器具 合 計 3）工程建設(shè)其他費用 本工程建設(shè)其他費用中主要包括 土地出讓金、項目建議書編制費、前期費用（包括設(shè)計、勘察等） 等。其費用的估算按照國家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當?shù)睾捅卷椖烤唧w情況。為簡化計算，工程建設(shè)其他費用全部計入固定資產(chǎn)，估算值為 元，占總投資 （詳見下表） 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 28 表 6工程建設(shè)其他費用 明細 表 單位：萬元 序號 費 用 名 稱 計 算 依 據(jù) 費 率 或標準 形 成 資 產(chǎn) 類 別 總 價 固定 無形 遞延 1 土地出讓金 12畝 18萬 /畝 2 項目建議書編制費 估 算 3 前 期 費 用 暫 估 4 建設(shè)單位管理費 建筑工程費 5 工程建設(shè)監(jiān)理費 建筑工程費 6 培 訓(xùn) 費 暫 估 7 辦公及生活 家具購置費 8 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 9 合 計 4）基本預(yù)備費 基本預(yù)備費按工程費用和其他費用之和的 5%計算，其估算值為 萬元，占總投資 （ 5）漲價預(yù)備費 本項目建設(shè)周期不長，故投資估算中未計漲價預(yù)備費。 （ 6）建設(shè)期利息 本項目 銀行貸款為 零 萬元 ，建設(shè)期利息 為零萬元 。 （ 7）建設(shè)投資 以上建設(shè)內(nèi)容形成其估算值為 元。 2、流動資金投資 流動資金估算為 元，其中鋪底流動資 金為流動資金的 30%，金額為 3、項目總投資估算 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)項目 29 根據(jù)以上估算，本項目總投資 元，形成固定資產(chǎn) 元， 流動資金 元。 表 6目投入總資金估算匯總表 序 號 費 用 名 稱 投 資 額 （萬元） 占 總 投 資 (%) 估算說明 1 建筑投資 筑工程費 備及安裝工程費 程建設(shè)其他費用 本預(yù)備費 價預(yù)備費 行貸款利息 2 流動資金 3 項目投入總資金（ 1+2） 二、資金籌措 項目總投資為 元，全部由建設(shè)單位自籌。 赤峰大運商貿(mào)有限公司（趙國春）進口豐田汽車 4S 店建 設(shè)