中國銀行個人商業(yè)用房借款合同 中國銀行個人商業(yè)用房借款合同 合同編號： _年 _字第 _號 借款人姓名： _ 住所： _ 身份證號碼： _ 電話： _ 郵政編碼： _ 開 戶銀行及賬號： _ 貸款人： _ 住所： _ 法定代表人（或負責人）： _ 電話： _ 郵政編碼： _ 借款人（以下稱甲方）： _ 貸款 人（以下稱乙方）： _ 簽訂地點： _ 甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 第一條 借款金額 甲方向乙方借款 _（幣別） _佰 _拾 _萬 _仟元整。 第二條 借款期限 甲方借款期限為 _月（自貸款發(fā)放之日起算）。 第三條 借款利率 和計息方法 借款利率為（月年）息 _，按 _結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計息，遇法定利率調(diào)整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算 第四條 借款用途 此貸款只能用于 _ _。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途。 第五條 本合同所稱債務是指借款人應向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他 一切款項。 第六條 提款方式 甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或（開發(fā)商）在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。 第七條 還款方式 本合同項下的貸款本息采用 _（等額本息還款法等額本金還款法）歸還。 第八條 還款計劃 甲方從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。 甲方還款采用如下第種方法： 1采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應歸還貸款本息_元。 2采用等額本金還款法，甲方分次歸還 貸款本息應為： 第 _年每月 _元 第 _年每月_元 第 _年每月 _元 第 _年每月_元 第 _年每月 _元 第 _年每月_元 第 _年每月 _元 第 _年每月_元 第 _年每月 _元 第 _年每月_元 第 _年每月 _元 第 _年每月_元 第 _年每月 _元 第 _年每月_元 第 _年每 月 _元 第 _年每月_元 第 _年每月 _ _元 第 _年每月_元 第九條 貸款擔保 本合同項下的全部債務采用如下第 _種方式擔保： 1由 _提供連帶責任還款保證，并另行簽訂保證合同，編號為 _。 2由 _提 供抵押擔保，并另行簽訂抵押合同，編號為 _。 3由 _提供質(zhì)押擔保，并另行簽訂質(zhì)押合同，編號為 _。 本合同履行期間，如保證人財務狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔保能力明顯減弱或喪失時，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)押物以擔保本合同項下債務。 第十條 提前還款 1借款人如需提前還款，必須在還款日前 _天提出書面申 請；還款計劃的任何變更須經(jīng)雙方達成書面協(xié)議。 2經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款金額的 _（比例）計收損失補償金； 3經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。 第十一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務 1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款； 2甲方應按合同規(guī)定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息； 3甲方應按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明； 4乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況； 5乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內(nèi)直接 劃款。 第十二條 合同的變更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書面形式提前 1 個月通知對方。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。 第十三條 違約責任 1甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按 _計收違約金； 2甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按_計（加）收利息； 3在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙 有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已 經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回： 3 1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款； 3 2 甲方逾期未付本金或利息超過 _日； 3 3 甲方逾期未付款項總額達 _元人民幣； 3 4 甲方在其他合同項下發(fā)生違約事件； 3 5 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查； 3 6 甲方向乙方提供虛假的證明材料； 3 7 甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議； 3 8 保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息 時，甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押； 3 9 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同； 3 10 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。 第十四條 費用 與本合同有關(guān)的費用 _，法律另有規(guī)定的除外。 第十五條 本合同爭議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第 _種方式解決： 1向合同簽訂地人民法院起訴； 2向 仲裁委 員會提出仲裁。 在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。 第十六條 甲、乙雙方約定的其他事項 1甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行； 2 _ 3 _ 第十七條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。 第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。 第十九條 本合