XX市蔬菜批發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX工程咨詢有限公司1目錄第一章總論.1第一節(jié)項(xiàng)目概述.1第二節(jié)可行性研究編制單位.1第三節(jié)可行性研究的依據(jù)和范圍.2第四節(jié)簡(jiǎn)要的研究結(jié)論.3第二章項(xiàng)目背景和市場(chǎng)分析.6第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景.6第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性.9第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.14第一節(jié)項(xiàng)目選址.14第二節(jié)建設(shè)條件.14第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.16第五章項(xiàng)目建設(shè)方案.18第一節(jié)總體規(guī)劃方案.18第二節(jié)總圖運(yùn)輸.20第三節(jié)土建工程.22第四節(jié)設(shè)備選型.23第五節(jié)公用工程.24第六節(jié)通訊信息系統(tǒng).27第六章環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià).29第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防.37第一節(jié)勞動(dòng)安全衛(wèi)生.37第二節(jié)消防.39第八章能源消耗分析及節(jié)能、節(jié)水措施.41第九章項(xiàng)目組織及運(yùn)營(yíng).44第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.46第十一章項(xiàng)目招標(biāo)方案.48第十二章投資估算及資金籌措.51第一節(jié)投資估算.51第二節(jié)資金籌措.52第十三章財(cái)務(wù)分析.54XX市蔬菜批發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX工程咨詢有限公司2第十四章社會(huì)效益分析.59第十五章結(jié)論.60附件1、項(xiàng)目投資估算和財(cái)務(wù)分析表2、項(xiàng)目區(qū)域位置圖2、項(xiàng)目平面布置圖XX市蔬菜批發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX工程咨詢有限公司1第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目名稱XX市蔬菜批發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位單位名稱：XX市蔬菜批發(fā)中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：四、項(xiàng)目地址項(xiàng)目擬建于XX市XX鎮(zhèn)。五、項(xiàng)目承辦單位和法人代表簡(jiǎn)介本項(xiàng)目承辦單位是XX市蔬菜批發(fā)中心。XX市蔬菜批發(fā)中心已在XX市工商管理局注冊(cè)（企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)已通過(guò)），法人代表是朱孟臣，注冊(cè)地址為XX市東昌府區(qū)沙鎮(zhèn)朱樓村，經(jīng)營(yíng)范圍為蔬菜批發(fā)、加工、儲(chǔ)存。第二節(jié)可行性研究編制單位一、編制單位XX工程咨詢有限公司二、工程咨詢資格證書編號(hào)工咨丙三、資質(zhì)等級(jí)XX市蔬菜批發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX工程咨詢有限公司2丙級(jí)四、發(fā)證機(jī)關(guān)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第三節(jié)可行性研究的依據(jù)和范圍一、可行性研究的依據(jù)1、原國(guó)家計(jì)委關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法2、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）3、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見；4、國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)試點(diǎn)項(xiàng)目信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知（發(fā)改辦經(jīng)貿(mào)2003737號(hào)）；5、XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要；6、XX市人大常委會(huì)調(diào)研組關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)促進(jìn)農(nóng)民增收的調(diào)研報(bào)告；7、當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄；8、項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料；9、項(xiàng)目承辦單位委托工程咨詢單位編制可行性研究報(bào)告的委托合同。二、可行性研究的范圍1、項(xiàng)目的背景和建設(shè)必要性2、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案XX市蔬菜批發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX工程咨詢有限公司34、環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生5、項(xiàng)目組織及運(yùn)營(yíng)6、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7、項(xiàng)目招標(biāo)方案8、節(jié)水節(jié)能措施9、投資估算及資金籌措10、財(cái)務(wù)分析11、社會(huì)效益分析12、結(jié)論第四節(jié)簡(jiǎn)要的研究結(jié)論一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：XX市蔬菜批發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)性質(zhì)：新建3、建設(shè)地點(diǎn)：XX市東昌府區(qū)沙鎮(zhèn)朱樓村南。二、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容XX市蔬菜批發(fā)中心將建成集蔬菜批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)保鮮、信息服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)等功能于一體的綜合蔬菜交易市場(chǎng)。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積50畝，總建筑面積11100平方米，其中：辦公綜合樓2000平方米，職工宿舍樓2000平方米，蔬菜交易市場(chǎng)5200平方米，加工車間650平方米，起跳冷藏庫(kù)1200平方米，其他附屬設(shè)施50平方米；道路及硬化面積3000平方米，綠地面積3000平方米；購(gòu)置氣調(diào)冷藏、裝卸運(yùn)輸設(shè)備以及其他信息服務(wù)設(shè)施，完善蔬菜批發(fā)中心的功能。XX市蔬菜批發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX工程咨詢有限公司4三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目計(jì)劃于2012年1月份開始項(xiàng)目的前期工作，2012年3月動(dòng)工建設(shè)，2012年11月竣工驗(yàn)收，2012年12月投入試運(yùn)營(yíng)。四、投資估算與資金籌措項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資1568.6萬(wàn)元，其中建設(shè)投資1495.7萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金32.6萬(wàn)元，建設(shè)期利息40.3萬(wàn)元；項(xiàng)目投資所需資金的來(lái)源有兩部分：1、企業(yè)自有資金418.6萬(wàn)元；2、銀行貸款1150萬(wàn)元。第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注一項(xiàng)目占地面積畝50二建設(shè)指標(biāo)1總建筑面積平方米111001.1蔬菜交易區(qū)平方米52001.2辦公綜合樓平方米20001.3倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū)平方米19001.4配套服務(wù)區(qū)平方米20002容積率0.333綠地率%9.0三蔬菜批發(fā)中心年交易量噸50000四項(xiàng)目能耗1年耗電量萬(wàn)Kwh1272年耗水量m319140五項(xiàng)目定員人20六項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1568.6XX市蔬菜批發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX工程咨詢有限公司51建設(shè)投資萬(wàn)元1495.72鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元32.63建設(shè)期利息萬(wàn)元40.3七