終極困擾：投資休閑農(nóng)業(yè)為何你卻遲遲不盈利？自今年中央一號(hào)文件大力支持休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展以來，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資熱度倍增，但很多休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目動(dòng)輒投資幾千萬甚至上億元，這種大手筆讓不少中小投資者望而卻步。其實(shí)，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目看起來千頭萬緒，但如果能找準(zhǔn)問題并找到解決方法，也能做到快速致富！本文包含3部分內(nèi)容一、 農(nóng)莊常見10大問題二、游客在意的細(xì)節(jié)問題三、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展技巧一、農(nóng)莊整體存在問題農(nóng)莊土地流轉(zhuǎn)不徹底，部分本地居民的房屋或土地被包含在農(nóng)莊內(nèi)，關(guān)系利益沒協(xié)調(diào)好。規(guī)劃不力，沒有進(jìn)行前期規(guī)劃，或者規(guī)劃的方案難以實(shí)施?；A(chǔ)設(shè)施滯后，如交通、電力、通訊等沒法滿足基本需求。配套服務(wù)不全，如接待能力有限，條件差，沒有休憩、餐飲、住宿區(qū)域等?？煽纯赏娴木包c(diǎn)單一或分散，沒有形成合理的旅游線路。人才缺乏，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)人才，農(nóng)莊運(yùn)營人才，營銷人才，導(dǎo)游人才，表演人才等。管理不到位，如會(huì)員體系建立問題，會(huì)員群體維護(hù)問題，環(huán)保問題，治安問題，旅游安全問題等。機(jī)制弊端，同地區(qū)的農(nóng)莊之間沒有形成良好合作，互利共贏關(guān)系。過多的依賴政府，政府給予的扶持力度有限，有些農(nóng)莊是瞅準(zhǔn)政府補(bǔ)貼進(jìn)行相應(yīng)的修建，完全沒有自己的主線和思想。品牌意識(shí)缺乏，沒有很好地進(jìn)行整體包裝，沒有在品牌宣傳上做文章。二、游客在意的細(xì)節(jié)問題門口有無導(dǎo)入系統(tǒng)。在進(jìn)入主景區(qū)大門之前的一段路程，需要布置相應(yīng)的“引子”，使游客有漸入佳境的感覺，這樣才能引人入勝。景點(diǎn)主入口氣勢(shì)及周邊氛圍。此區(qū)域是給游客第一印象的地方，也是游客拍照留念的主要地方，一定要有震撼力，要讓游客仿佛進(jìn)入了另一個(gè)時(shí)空。環(huán)境衛(wèi)生整治。地上的垃圾和裸露的黃土都是大煞風(fēng)景的，在游客的眼里甚至容不下路邊堆放的枯枝敗葉。景區(qū)建筑。切忌過高過密，或者盲目跟風(fēng)建成琉璃瓦蓋，避免風(fēng)格與景區(qū)不協(xié)調(diào)。人工造景水平。如果留下太多人工的痕跡，游客一眼看去就知道是假的，容易引起游客的逆反心理。游道。如果過于單一，景區(qū)道路沒有形成體系，使得游客看完景點(diǎn)后需從原路返回，覺得沒意思，最好設(shè)置環(huán)形路線。主游道沿線休息點(diǎn)。休息點(diǎn)太少或景區(qū)內(nèi)吃、喝、購物不便，會(huì)給游客留下極大的印象。景點(diǎn)制作。游客忌諱粗糙，或選材與環(huán)境不協(xié)調(diào)的造景。景點(diǎn)名不副實(shí)，且路程較遠(yuǎn)，使游客有不值得花精力去游覽的感覺。游道沒有修到頂峰，或景區(qū)內(nèi)不同景點(diǎn)分開收費(fèi)，使游客感覺不劃算。三、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展技巧鼓勵(lì)周邊農(nóng)民參與旅游服務(wù)，一是形成氛圍，二是捆綁利益。景點(diǎn)營造盡量考慮四季有景，避免游客流量季節(jié)性反差太大。注意控制前期投入和建設(shè)周期，盡快實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)式發(fā)展。切忌夜郎自大，故步自封，要有強(qiáng)烈的市場(chǎng)意識(shí)、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和危機(jī)意識(shí)，時(shí)刻掌握旅游市場(chǎng)變化和游客心理需求，創(chuàng)新景點(diǎn)，創(chuàng)新服務(wù)，創(chuàng)新管理，不斷推出新的亮點(diǎn)。開業(yè)前需有一段試營業(yè)階段，此期間要及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題，正式開放時(shí)一炮打紅。逐步形成有影響力的品牌節(jié)會(huì)，每年至少舉行一次大型主題活動(dòng)?？吹叫蓍e農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的先