藍(lán)山小城一期工程細(xì)部檢查工作情況匯報(bào)一、藍(lán)山小城一期工程細(xì)部檢查工作流程細(xì)部檢查人員依據(jù)“質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)”，按工程分項(xiàng)逐戶檢查。當(dāng)天把檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，分類填寫 “質(zhì)量問題記錄表”；檢查組工程師整理后簽發(fā)“質(zhì)量問題整改通知單”，一式三份交地產(chǎn)項(xiàng)目部簽收；項(xiàng)目部轉(zhuǎn)發(fā)施工單位簽收，督促限期整改并報(bào)驗(yàn)；檢查組接到報(bào)驗(yàn)單后，對(duì)照“質(zhì)量問題記錄表”逐項(xiàng)復(fù)查，復(fù)查合格的，資料歸檔；復(fù)查不合格的，檢查人員把不合格項(xiàng)重新整理抄錄到“質(zhì)量問題記錄表”，工程師整理后再次簽發(fā)“質(zhì)量問題整改不合格通知單”給項(xiàng)目部落實(shí)整改，反復(fù)輪轉(zhuǎn)直至全部合格。同一質(zhì)量問題，施工單位經(jīng)過二次以上整改報(bào)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)查仍不合格的，檢查組按第一次四方會(huì)議通過的獎(jiǎng)罰約定，開具罰款建議書，報(bào)地產(chǎn)項(xiàng)目部簽收審批后處理。（見附件）二、檢查及整改的情況對(duì)照藍(lán)山小城一期細(xì)部組在檢查過程中發(fā)現(xiàn)由于工程現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度和施工單位整改、報(bào)驗(yàn)的拖延原因，影響檢查進(jìn)度、造成誤工，檢查組不得已把應(yīng)該順序在后的提前檢查和臨時(shí)調(diào)整檢查計(jì)劃。1、原定計(jì)劃如下（見附件）：2、實(shí)際工作計(jì)劃如下(見附件)：三、藍(lán)山細(xì)部檢查工作的情況1、通過專題報(bào)告形式向公司匯報(bào)細(xì)部檢查工作中的檢查情況及建議序號(hào)內(nèi)容附件1關(guān)于路燈照明、景觀照明的安裝情況及建議2關(guān)于安防設(shè)備的設(shè)備情況及安裝情況3關(guān)于污水提升設(shè)備安裝情況及建議4關(guān)于小區(qū)排水的情況及建議請(qǐng)仇工補(bǔ)附件4藍(lán)山小城細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題4關(guān)于小區(qū)綠化景觀的細(xì)部檢查情況及建議5藍(lán)山小城細(xì)部檢查組工作中發(fā)現(xiàn)的問題落實(shí)情況匯報(bào)6關(guān)于別墅外觀的施工情況與問題7關(guān)于一區(qū)住戶木平臺(tái)與木裝飾的安裝情況與建議2、通過知會(huì)形式與項(xiàng)目部溝通，督促施工單位進(jìn)行整改，取得了良好成效：序號(hào)知會(huì)內(nèi)容附件1鋁合金整改報(bào)驗(yàn)與復(fù)查的情況的知會(huì)2關(guān)于下階段細(xì)部檢查計(jì)劃的知會(huì)3關(guān)于雨蓬整改報(bào)驗(yàn)與復(fù)查的情況的知會(huì)4關(guān)于一標(biāo)室內(nèi)土建部分的整改情況與復(fù)查情況的知會(huì)5關(guān)于細(xì)部檢查B單整改報(bào)驗(yàn)與復(fù)查的情況的知會(huì)6關(guān)于決定于8月15日開始對(duì)進(jìn)戶門進(jìn)行初步檢查的知會(huì)7對(duì)鋁合金門窗（友南特）的知會(huì)8關(guān)于檢查中發(fā)現(xiàn)一標(biāo)、二標(biāo)的屋面均存在垃圾的現(xiàn)象的知會(huì)9關(guān)于樓梯踏步整改情況的知會(huì)10關(guān)于住戶庭院陰井內(nèi)存在垃圾的知會(huì)11關(guān)于一標(biāo)一建室內(nèi)進(jìn)戶箱入墻的整改報(bào)驗(yàn)與復(fù)查的情況的知會(huì)12與項(xiàng)目部溝通相關(guān)檢查事宜的知會(huì)13關(guān)于一標(biāo)、二標(biāo)的部分管道井內(nèi)有建筑垃圾的知會(huì)14關(guān)于一標(biāo)、二標(biāo)的陽臺(tái)欄桿油漆脫落現(xiàn)象較為普遍的知會(huì)15關(guān)于一標(biāo)、二標(biāo)的樓梯踏步仍存在大小頭、踏面傾斜等問題的知會(huì)16關(guān)于一標(biāo)、二標(biāo)外墻木裝飾、木平臺(tái)普遍存在釘眼銹蝕，木裝飾條由于采用蚊釘固定有部分已起翹的知會(huì)17關(guān)于對(duì)地下室檢查的知會(huì)18關(guān)于對(duì)地下室鋁合金檢查的知會(huì)3、滲漏、積水方面的細(xì)部檢查情況及整改情況： 外墻、鋁合金門窗以及陽臺(tái)、露臺(tái)積水情況，細(xì)部檢查組已在雨后檢查過五次，其中五次檢查共發(fā)現(xiàn)墻面滲漏點(diǎn)459處、鋁合金門窗滲漏點(diǎn)458處，在項(xiàng)目部的大力支持，監(jiān)理單位、施工單位的全力配合下，前四次檢查發(fā)現(xiàn)的滲漏點(diǎn)已大都修補(bǔ)完畢，經(jīng)受住8月22日大雨的考驗(yàn)，在8月23日滲漏檢查中，墻面滲漏重復(fù)點(diǎn)僅有8個(gè)，鋁合金門窗滲漏重復(fù)點(diǎn)也僅有9個(gè)。并且針對(duì)鋁合金門窗的滲漏情況，引起項(xiàng)目部對(duì)滲漏的高度重視，要求全部鋁合金窗重新做全數(shù)噴淋試驗(yàn)，此項(xiàng)工作正在進(jìn)行之中。在五次雨后檢查中，共發(fā)現(xiàn)由于陽臺(tái)、露臺(tái)找坡不準(zhǔn)確造成的積水72處，經(jīng)施工單位整改，除8月23日新發(fā)現(xiàn)4個(gè)點(diǎn)之外，其余均已整改完畢，通過細(xì)部檢查組的檢查。細(xì)部檢查組已對(duì)所有廚衛(wèi)進(jìn)行了盛水試驗(yàn)，共檢查出44個(gè)點(diǎn)存在滲漏現(xiàn)象，經(jīng)施工單位修補(bǔ)，已全部通過細(xì)部檢查組的復(fù)查。以上項(xiàng)目的詳細(xì)統(tǒng)計(jì)情況如下：（1）墻面滲漏： 檢查日期施工單位施工套數(shù)存在滲漏問題點(diǎn)數(shù)戶均滲漏點(diǎn)備注6月26日一建58330.57中富81640.79合計(jì)139970.707月4日一建58520.90中富81510.63合計(jì)1391030.747月9日一建58971.67有32個(gè)點(diǎn)為地下室滲漏中富81670.83有2個(gè)點(diǎn)為地下室滲漏合計(jì)1391641.188月13日一建5840.07中富81130.16合計(jì)139170.128月23日一建58450.78此外有4個(gè)滲漏點(diǎn)為前四次滲漏檢查發(fā)現(xiàn)問題，這些滲漏點(diǎn)正在修補(bǔ)當(dāng)中。中富81340.42此外有4個(gè)滲漏點(diǎn)為前四次滲漏檢查發(fā)現(xiàn)問題，這些滲漏點(diǎn)正在修補(bǔ)當(dāng)中。合計(jì)139790.57五次滲漏合計(jì)一建合計(jì)582303.97中富合計(jì)812292.83合計(jì)1394593.30（2）門窗滲漏：檢查日期施工單位施工套數(shù)存在滲漏問題點(diǎn)數(shù)戶均滲漏點(diǎn)備注6月26日開捷139340.24友南特13910.01合計(jì)139357月4日開捷139730.53友南特13960.04合計(jì)139797月9日開捷1392091.50友南特139200.14合計(jì)1392298月13日開捷139250.18友南特13980.06合計(jì)139338月23日開捷139700.50此外有6個(gè)滲漏點(diǎn)為前四次滲漏檢查發(fā)現(xiàn)問題，這些滲漏點(diǎn)正在修補(bǔ)當(dāng)中。所有鋁合金窗的噴淋試驗(yàn)也正在進(jìn)行當(dāng)中。友南特139110.08此外有3個(gè)滲漏點(diǎn)為前四次滲漏檢查發(fā)現(xiàn)問題，這些滲漏點(diǎn)正在修補(bǔ)當(dāng)中。所有鋁合金窗的噴淋試驗(yàn)也正在進(jìn)行當(dāng)中。合計(jì)13981五次滲漏合計(jì)開捷合計(jì)1394112.96友南特合計(jì)139470.34（3）廚衛(wèi)盛水試驗(yàn)情況：施工單位施工套數(shù)存在滲漏問題套數(shù)滲漏率一建581932.76%中富812530.86%合計(jì)1394431.65%均已整改合格。（4）陽臺(tái)、露臺(tái)積水情況：施工單位施工套數(shù)存在積水問題套數(shù)找坡不準(zhǔn)確率備注一建583967.24%已整改完畢中富813340.74%尚發(fā)現(xiàn)新問題4個(gè)，正在整改中合計(jì)1397251.80%4、樓層凈高細(xì)部檢查情況：細(xì)部檢查組已完成對(duì)所有號(hào)房的墻地面、開間、凈高的檢查，后根據(jù)設(shè)計(jì)凈高資料統(tǒng)計(jì)，共發(fā)現(xiàn)凈高存在問題的號(hào)房套數(shù)為86套，發(fā)現(xiàn)存在凈高尺寸與設(shè)計(jì)凈高尺寸存在偏差的房間294間，現(xiàn)將詳細(xì)統(tǒng)計(jì)情況如下（其中部分房間已無法整改到位，如69號(hào)2層）：施工單位施工套數(shù)存在問題套數(shù)存在問題房間備注一建5841174中富8145120合計(jì)13986294施工單位比設(shè)計(jì)最低滿足凈高低備注10mm以內(nèi)的（包括10mm）10mm以上的一建26148最大偏差74mm中富5367最大偏差38mm合計(jì)792155、內(nèi)墻裂縫細(xì)部檢查情況及整改情況：7月21日7月24日，細(xì)部檢查組針對(duì)近階段出現(xiàn)的內(nèi)墻裂縫情況進(jìn)行檢查，共發(fā)現(xiàn)內(nèi)墻裂縫325條，其中45度裂縫84條、水平裂縫139條、垂直裂縫74條、丁字裂縫23條、細(xì)小裂縫2條。并將檢查結(jié)果立即提交項(xiàng)目部，引起項(xiàng)目部高度重視，召開有關(guān)人員商議解決辦法，并于8月19日細(xì)部檢查整改會(huì)議上正式確定45度貫穿裂縫修補(bǔ)方案，此項(xiàng)修補(bǔ)工作現(xiàn)在正在緊張進(jìn)行之中。 棟數(shù)45度裂縫水平裂縫垂直裂縫丁字裂縫細(xì)小裂縫共計(jì)一建5850543072143中富81348547160182合計(jì)13984139772323256、玻璃劃痕檢查情況及整改情況：8月6日開始，細(xì)部檢查組針對(duì)玻璃劃痕進(jìn)行檢查，對(duì)每塊玻璃質(zhì)量進(jìn)行甄別，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，共有937塊玻璃存在不同程度的劃傷、彩紋、彩虹、氣泡、雜質(zhì)等質(zhì)量缺陷，其中按規(guī)范要求，進(jìn)行更換的玻璃數(shù)量有342塊，現(xiàn)在施工單位正在對(duì)需要調(diào)換玻璃數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，計(jì)劃于近期進(jìn)行更換，對(duì)于一些調(diào)換困難暫時(shí)不換的，項(xiàng)目部已要求施工單位出具承諾書?，F(xiàn)將細(xì)部檢查組檢查情況統(tǒng)計(jì)如下：一標(biāo)開捷一標(biāo)友南特戶數(shù)合計(jì)戶均存在劃痕37358584317.5按標(biāo)準(zhǔn)要換9彩紋彩虹1氣泡二標(biāo)開捷二標(biāo)友南特戶數(shù)合計(jì)戶均存在劃痕42366814896按標(biāo)準(zhǔn)要換紋71彩虹33氣泡2合計(jì)937合計(jì)按標(biāo)準(zhǔn)換3427、為加大細(xì)部檢查力度，依照6月11日細(xì)部檢查會(huì)議四方約定針對(duì)施工單位整改不利，到目前為止共向項(xiàng)目部簽報(bào)了28份罰款建議書，建議處罰金額高達(dá)32260元，詳細(xì)統(tǒng)計(jì)情況如下：四、細(xì)部檢查各階段工作匯總細(xì)部檢查組始終按照藍(lán)山小城一期工程“不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行檢查，截至到目前共發(fā)質(zhì)量問題通知單350份，發(fā)現(xiàn)問題23000多個(gè)，發(fā)知會(huì)18份，發(fā)罰款建議書28份。每天檢查后就立即將檢查結(jié)果整理出來發(fā)出通知單交項(xiàng)目部簽收，并在半月報(bào)中向地產(chǎn)項(xiàng)目部、工程管理部作了反映。具體情況見附件：五、細(xì)部檢查各階段工作中存在的問題和遇到的困難1、細(xì)部檢查工作中存在的問題和不足：1）項(xiàng)目細(xì)部檢查組負(fù)責(zé)人都是新手，以前未接觸過細(xì)部檢查工作，對(duì)細(xì)部檢查工作的認(rèn)識(shí)存在不足，在一定程度上造成工作的被動(dòng)。2）項(xiàng)目細(xì)部檢查組負(fù)責(zé)人都是新手，以前未接觸過細(xì)部檢查工作，由于經(jīng)驗(yàn)不足，導(dǎo)致在檢查過程中部分工作安排與實(shí)際施工流程有一定沖突，部分檢查存在疏漏，這在一定程度上影響了細(xì)部檢查工作的順利進(jìn)行。3）項(xiàng)目部跟進(jìn)監(jiān)督力度不夠，導(dǎo)致施工單位整改及時(shí)報(bào)驗(yàn)率偏低，在一定程度上造成工作的被動(dòng)，在后期管理中，細(xì)部檢查組通過知會(huì)形式與項(xiàng)目部溝通，督促施工單位進(jìn)行整改，提高了施工整改效率，取得了較好成效。2、各項(xiàng)工作推進(jìn)過程中存在的困難：1）總包單位及相關(guān)施工單位對(duì)于成品保護(hù)意識(shí)不夠，造成污染、損壞，由此導(dǎo)致施工單位整改進(jìn)度較慢，反復(fù)施工，細(xì)部檢查組復(fù)查時(shí)發(fā)現(xiàn)新問題較多。2）別墅工程細(xì)部檢查相對(duì)公寓式住宅工程細(xì)部檢查而言存在屋面檢查多、室內(nèi)樓梯踏步檢查多、室內(nèi)凈高尺寸變化檢查多、室內(nèi)管道井檢查多、戶內(nèi)庭院檢查多、室外總體檢查多等，與公寓式住宅工程細(xì)部檢查項(xiàng)目與內(nèi)容上區(qū)別較大。3）前一階段施工單位、供貨商、分包單位互相推諉造成大量的整改單延時(shí)整改，一定程度上影響了細(xì)部檢查的工作正常進(jìn)行。4）由于受部分施工項(xiàng)目需設(shè)計(jì)變更，在某種程度上造成了細(xì)部檢查的工作非正常進(jìn)行（如：欄桿最下面鋼索離導(dǎo)墻超出11CM規(guī)范要求，設(shè)計(jì)方案至今還未確定等）。5）由于受設(shè)計(jì)失誤影響，增加了細(xì)部檢查工作的難度，細(xì)部檢查組現(xiàn)已完成了對(duì)設(shè)計(jì)細(xì)部檢查組完成了由于設(shè)計(jì)造成的問題的房型統(tǒng)計(jì)，從某種程度上增加了工作量。6）受7月、8月高溫季節(jié)晝夜溫差變化較大的影響，導(dǎo)致部分由加氣砼砌塊砌筑的隔墻出現(xiàn)45度裂縫、水平裂縫、垂直裂縫等原來在內(nèi)墻面質(zhì)量檢查過程中未發(fā)現(xiàn)的新問題，細(xì)部檢查組針對(duì)這一情況，重新進(jìn)行逐戶檢查，從某種程度上增加了工作量。7）受7月、8月初高溫少雨的影響，在項(xiàng)目部的支持下，細(xì)部檢查組對(duì)部分經(jīng)雨后檢查存在滲漏現(xiàn)象的鋁合金門窗進(jìn)行了噴淋試驗(yàn)，從某種程度上增加了工作量。8）細(xì)部檢查的現(xiàn)場(chǎng)裝備較差，從某種程度上影響了細(xì)部檢查組反映現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問題的力度，造成施工單位互相推諉，導(dǎo)致項(xiàng)目部無法協(xié)調(diào)或把問題的嚴(yán)重性進(jìn)行弱化。3、與地產(chǎn)項(xiàng)目部配合、溝通工作中存在的問題和困難：1）在6月11日細(xì)部檢查會(huì)議四方約定針對(duì)施工單位整改不利進(jìn)行處罰的約定中對(duì)施工單位整改不利的處罰偏輕，從某種程度上說沒有引起施工單位的足夠重視，后細(xì)部檢查組與項(xiàng)目部溝通，通過以知會(huì)形式加大對(duì)施工單位整改不利的處罰力度，從而達(dá)到督促施工單位進(jìn)行整改的目的，取得了較好成效。2）檢查組反映的有些問題到了項(xiàng)目工程師這一級(jí)即行中斷，以至于工作開展的力度受到一定影響。3）同時(shí)項(xiàng)目部主管工程師對(duì)公司細(xì)部檢查操作流程沒有經(jīng)驗(yàn)，造成前期的時(shí)間浪費(fèi)與監(jiān)督力度不足。六、細(xì)部檢查組自我總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)和改進(jìn)措施1）細(xì)部檢查工程師對(duì)細(xì)部檢查工作的熟悉程度有待加強(qiáng)，細(xì)部檢查工程師要在日常工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)水平，更好的服務(wù)于本職工作。2）細(xì)部檢查工程師在細(xì)部檢查過程中對(duì)檢查人員的指導(dǎo)有待加強(qiáng)，通過培訓(xùn)指導(dǎo)，提高一線檢查人員發(fā)現(xiàn)問題的能力，這是解決細(xì)部檢查人員專業(yè)性差的一個(gè)有效途徑。截至到8月25日，細(xì)部檢查組負(fù)責(zé)人共對(duì)細(xì)部檢查人員進(jìn)行了12次培訓(xùn)，培訓(xùn)情況見。3）細(xì)部檢查工程師在細(xì)部檢查工作過程中的應(yīng)變能力應(yīng)進(jìn)一步提高，要有根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)即有檢查表格根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化的能力，以結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況更好的完成細(xì)部檢查工作。4）細(xì)部檢查工程師在細(xì)部檢查工作過程中要化被