.售樓部裝修施工合同合同編號：BRFKHT004發(fā)包方： 張家口博銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方： 張家口藝煊裝飾工程有限公司 簽訂日期： 2017年01月01日 發(fā)包方：張家口博銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱“甲方”）承包方：張家口藝煊裝飾工程有限公司 （以下簡稱“乙方”）為順利完成甲方售樓部裝修工程，早日投入使用，合理安排工作進度，根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就本工程設計、施工、安裝、資料、驗收、維修等事項經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程名稱： 接待中心裝修工程； 1.2 施工地點： 博銳楓景接待中心；1.3工程內(nèi)容及做法：詳見: 施工圖紙、工程預算報價表、工程決算報價審核表 1.4承包方式 ： 包工包料；1.5 質(zhì)量標準與保修期：質(zhì)量標準： 合格 保修期：竣工驗收之日起采暖為兩個采暖期、其它均為兩年；1.6合同工期：開工日期 2017.01.01竣工日期 2017.3.8 總施工日歷天數(shù)： 67 天；1.6合同價款：總價款估算：小寫： 350000 元人民幣（含稅價）；大寫： 叁拾伍萬 元人民幣（含稅價）；說明：本工程造價最終根據(jù)甲方售樓部裝修實際發(fā)生工程量、乙方工程決算報價表、市場詢價、以及建設部建設工程工程量清單計價規(guī)范進行結(jié)算，并經(jīng)甲乙雙方確認；施工過程中的增減項目，竣工驗收后由雙方協(xié)商一致簽字確認后進行增減項目的費用結(jié)算。1.7 支付方式：乙方按工程進度款提供增值稅專用發(fā)票，甲方以轉(zhuǎn)賬的方式進行支付； 1.8 工程款支付：第一次：水暖電改造完畢、地面鋪裝開始、隔墻施工完畢、主要材料進場，即2017年1月20日前；甲方向乙方支付進度款即人民幣：小寫： 150000 元，大寫： 壹拾伍萬 元整；第二次：工程完工并將有關(guān)資料送交甲方竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的 85 %即人民幣：小寫： 147500 元，大寫： 壹拾肆萬柒仟伍佰 元整；第三次：竣工驗收合格后一個月內(nèi)，乙方向甲方提交竣工結(jié)算書，竣工結(jié)算書經(jīng)甲方審核雙方簽字確認結(jié)算完畢，甲方向乙方支付到工程總價款（包括增減項目費用結(jié)算）的 95 %；第四次：工程總價款 5 %的保修金，保修期滿后一個月內(nèi)無息支付。 第二條 施工圖紙乙方設計施工圖紙，施工圖紙一式 陸 份，甲方 叁 份乙方 叁 份（詳見:裝飾裝修工程設計施工圖及效果圖），施工圖及效果圖設計不另行收取費用。第三條 甲方權(quán)利和義務3.1 開工前_3_天，為乙方入場施工現(xiàn)場創(chuàng)造條件；3.2 協(xié)助乙方辦理進場施工所需有關(guān)手續(xù)，涉及到的費用由乙方負責；3.3甲方對施工積極配合，保證施工場地具備開工條件和完成時間的要求； 3.4甲方負責提供施工所需的水源、電源，涉及到接水接電及其費用由乙方負責；3.5甲方負責協(xié)助協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系；3.6不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)；3.7對工程質(zhì)量和施工進度監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負責材料進場驗收、過程驗收、竣工驗收；3.8按時、按質(zhì)、按量提供施工所用的甲供材料；3.9甲方指派 杜志華 為現(xiàn)場監(jiān)督代表；3.10在施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，并說明停止施工或增減項目的原因、工程部位、時間、材料、做法等；3.11按時參加乙方提前兩天通知甲方現(xiàn)場代表到現(xiàn)場進行驗收的隱蔽項目，甲方現(xiàn)場代表未按時進行隱蔽項目驗收，對乙方自行驗收的結(jié)果，甲方應予以認可。第四條 乙方權(quán)利和義務4.1乙方據(jù)實進行現(xiàn)場測量，進行裝修施工圖設計和效果圖設計，并給甲方提供 叁 套施工圖和效果圖，經(jīng)甲方簽字確認后方可進行施工；4.2 指派 黃崢 為乙方駐工地項目經(jīng)理，負責本合同履行；按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜；4.3 施工中嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，確保安全生產(chǎn)，保證按期完工；因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩|(zhì)量事故由乙方自行負責；4.4 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按甲方確認的施工圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄；4.5乙方提供的材料、設備等必須為經(jīng)檢測合格的產(chǎn)品，不合格的產(chǎn)品杜絕使用在本工程上；4.6 保護好原場所室內(nèi)的設施，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通；4.7 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；4.8 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和成品進行保護；4.9 乙方應按時繳納水費和電費；4.10 接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督指導；4.11 收集整理施工技術(shù)資料（含竣工圖），確保原始管理資料和技術(shù)資料齊全準確；4.12 工程完工后及時書面通知甲方進行竣工驗收；4.13 工程竣工驗收并交付使用后，負責保修期的修繕工作；4.14乙方對甲方的變更要求，要及時向甲方書面提交針對變更所采取的措施，以及造成的工期延誤、材料耗損、增減造價等的清單；甲方收到書面清單報告后 7 天內(nèi)經(jīng)甲方現(xiàn)場代表確認審核后給予回復；4.15 隱蔽項目驗收乙方需提前兩天通知甲方現(xiàn)場代表到現(xiàn)場進行驗收，甲方現(xiàn)場代表未按時進行驗收，乙方自檢后如實填寫隱蔽驗收記錄。第五條 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致辦理變更單簽字蓋章確認，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。第六條 材料、設備的提供6.1 由甲方提供的材料、設備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），應當符合設計要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失，由甲方負責；甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應負責妥善保管；6.2 由乙方自購的材料、設備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗；如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應禁止使用，已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負責。第七條 違約責任 7.1 對以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，損失由甲方負責，工期相應順延：(1) 不可抗力；(2) 因甲方原因變更設計、增加施工項目；(3) 因甲方原因逾期驗收；(4) 甲方同意工期順延的其他情況；(5) 不能按期提供甲供材料、設備；(6) 因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量；(7) 甲方未按期支付工程款；7.2 以下乙方原因造成工期延誤, 損失由乙方負責，工期不順延：（1）因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期；（2）因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工；（3）乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害及安全事故；（4）乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償；（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方自行負責；（6）工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理；7.3 合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，所受損失均由責任方承擔；7.4 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自使用工程成品而造成損失的，由甲方負責；7.5 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知對方，并辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失；7.6 甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款 2 元違約金；7.7 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付合同價款 2 元違約金。7.8 工程完工乙方自檢合格后，乙方書面通知甲方進行竣工驗收；甲方應在接到通知后 7 天內(nèi)組織竣工驗收，并辦理竣工驗收移交手續(xù)；如甲方在上述規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過竣工驗收。第八條 附則8.1 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決；8.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；8.3 本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由 項目所在 地仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向 當?shù)毓茌爡^(qū) 人民法院起訴；8.4 本合同一式 陸 份，甲方 肆 份，乙方 貳 份；雙方簽字蓋章后生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止；8.5 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的施工圖、竣工圖、價格確認單、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；8.6 其它約定事項： 無 。 （本頁以下無正文）（本頁以上無正文）甲方：張家口博銳房地產(chǎn)開發(fā) 乙方：張家口藝煊裝飾工程有限公司 有限公司（蓋章） （蓋章） 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）地址：張家口市橋東區(qū)勝利北路 地址：張家口市橋東區(qū)東興大街46號佳境 30號1號樓8層806號 天城小區(qū)21號樓1層19號 郵政編碼：0750