安徽明光躍龍湖旅游休閑度假園總體規(guī)劃（ 2009 2030） 公示 安徽明光躍龍湖旅游休閑度假園總體規(guī)劃 是 躍龍湖旅游開發(fā) 項目安排的依據(jù)，是指導(dǎo) 躍龍湖旅游開發(fā) 建設(shè)的重要綱領(lǐng)性文件。 安徽 明光 躍龍湖旅游休閑度假園總體 規(guī)劃（ 2009-2030） 已于 2009 年 9 月 7 日通過專家評審。為集思廣益，充分聽取社會公眾的意見和建議，定于 2010 年 2 月 23 日至 3 月 23 日，通過規(guī)劃展示館和網(wǎng)絡(luò)等媒體對 安徽明光躍龍湖旅游休閑度假園總體規(guī)劃 進(jìn)行公 示 。 1 第一章 總則 第 1條 規(guī)劃適用范圍 本規(guī)劃適用于明光市 躍龍湖 旅游休閑 度假園范圍。本規(guī)劃 經(jīng) 相關(guān) 機(jī)構(gòu) 批準(zhǔn)后，凡在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)活動，均應(yīng)遵循中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，按本規(guī)劃執(zhí)行。 文本中的粗體與加下劃線部分為強(qiáng)制性條款。 第 2條 規(guī)劃范圍 本規(guī)劃項目位于安徽省明光市東南部，以 躍龍湖 （分水嶺水庫）為中心，用地涉及澗溪鎮(zhèn)、石壩鎮(zhèn)、自來橋鎮(zhèn)、張八嶺鎮(zhèn)、三界鎮(zhèn)、魯山林場、西桃園林場、白米山農(nóng)場、老嘉山林場、黃寨牧場和魯南草場等單位，項目規(guī)劃范圍面積為 166.97平方公里（約 25 萬畝）。 第 3條 編制目的 為 躍龍湖 旅游 休閑 度假園 開發(fā)建設(shè) 提供科學(xué)依據(jù)，描繪其旅游發(fā)展藍(lán)圖，塑造高尚度假休閑旅游 區(qū)；加速發(fā)展明光市旅游業(yè) 發(fā)展 ，增強(qiáng)旅游業(yè)的關(guān)聯(lián)帶動效應(yīng)，提高 其 對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的貢獻(xiàn)水平；提升明光旅游在安徽和長三角同行業(yè)中的地位，使之成為一流的 休閑度假 旅游城市。 第 4條 規(guī)劃依據(jù) 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（ 2008） 旅游規(guī)劃通則（ 2003） 風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范（ 2000） 風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例（ 1985） 旅游資源分類、調(diào)查與評價（ 2003） 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 （ 1990） 中華人民共和國森林法 （ 1985） 中華人民共和國水法 (1988) 中華人民共和國文物 保護(hù)法 (2002) 明光市城市總體規(guī)劃（ 2006-2020） 明光市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 2006-2020） 第 5條 編制原則 本規(guī)劃遵循以下原則：系統(tǒng)整合，整體開發(fā)；因地制宜，錯位發(fā)展；以資源為基礎(chǔ)，以市場為導(dǎo)向；近期利益與長遠(yuǎn)利益相協(xié)調(diào)；保護(hù)環(huán)境，可持續(xù)發(fā)展。 第 6條 規(guī)劃期限 規(guī)劃期限為 2009-2030 年，分近期、中期和遠(yuǎn)期。近期： 2009-2015 年；中期： 2016-2025 年；遠(yuǎn)期： 2026-2030 年。 第二章 客源市場 第 7條 客源目標(biāo)市場分布 本項目客源市場分布主要為 項目 周邊城市及長三角地區(qū)城市，包括滁州 市 （含明光） 、安徽省其余周邊城市， 南京市、長三角地 區(qū)其他 城市，遠(yuǎn)期可發(fā)展 全國、 港澳臺以及東亞文化圈客源市場。 第 8條 客源市場定位 躍龍湖 旅游 休閑 度假園旅游客源市場的總體定位為： 2 以南京市及安徽高端消費客源為基礎(chǔ)，重點拓展長三角地區(qū)其他 城市 客源，并逐步推廣至全國及海外客源市場。 近期客源目標(biāo)（ 2009-2015）：主要抓 項目周邊城市 的客源市場，重點客源為南京方向 客源， 其次是滁州、合肥、蚌埠和淮南客源 。 中期客源目標(biāo)（ 2016-2025）：鞏固南京 和周邊 客源市場，延伸至華東地區(qū)、華南地區(qū)、華北地區(qū)，重點客源為長三角 地區(qū)及珠三角地區(qū)的財富階層與有閑階層。 遠(yuǎn)期客源目標(biāo)（ 2026-2030）：拓展至全國各地及海外客源市場，抓機(jī)會市場，拓展市場營銷面積與對象。 第三章 發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略 第 9條 指導(dǎo)思想 本規(guī)劃以“造園”方式打造高品質(zhì)旅游度假區(qū)，以“親山近水、質(zhì)樸自然、精致雋永、意境無窮”為開發(fā)理念，指導(dǎo)項目整體開發(fā)。 本規(guī)劃采用“生態(tài)型旅游規(guī)劃”的基本指導(dǎo)思想，堅持政府宏觀調(diào)控、多方動員、集約經(jīng)營、 共同發(fā)展的大旅游發(fā)展戰(zhàn)略，在進(jìn)行旅游項目開發(fā)的同時，優(yōu)化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，大力開拓客源市場，改革旅游管理體制和運行機(jī)制，不斷提高本項目的整體素 質(zhì)和市場競爭力，把旅游產(chǎn)品“做大、做強(qiáng)、做優(yōu)”，將本度假園 建設(shè)成市場上獨具特色的高品質(zhì)生態(tài)型、文化型旅游度假基地。 第 10條 性質(zhì)定位 本度假園發(fā)展性質(zhì)定位為：建設(shè)以優(yōu)美的原生態(tài)自然環(huán)境和豐富的人文景觀為特色，集生態(tài)休閑運動、生態(tài)度假、生態(tài)商務(wù)、健康養(yǎng)生等功能于一體的綜合性、高品位的大型生態(tài) 文化 旅游度假園區(qū)。 第 11條 戰(zhàn)略目標(biāo) 本規(guī)劃總體戰(zhàn)略目標(biāo)為： 建設(shè)中國第一個大型旅游度假自然山水園林 之一 ，創(chuàng)作國內(nèi)高檔特色文化旅游產(chǎn)品， 打造長三角首屈一指的 生態(tài) 文化 休閑旅游 度假 區(qū) ，創(chuàng)建全國旅游度假區(qū)著 名品牌。 第 12條 戰(zhàn)略途徑 本規(guī)劃戰(zhàn)略途 徑為： 規(guī)劃先行、產(chǎn)品原創(chuàng) ； 功能復(fù)合、品質(zhì)高端；過程精品、全程營銷；市場導(dǎo)向、循序漸進(jìn) ； 休閑度假旅游、生態(tài)觀光旅游、特色專項旅游并重 ； 錯位發(fā)展 、 協(xié) 作 共贏 。 第四章 旅游形象規(guī)劃 第 13條 旅游形象設(shè)計定位 基于 躍龍湖 度假園山水資源 優(yōu)勢 ，本次規(guī)劃 旅游形象設(shè)計定位為 “三原度假” ： “ 原生態(tài) 、 原 作品 、原體驗 ” ， 打造“ 都市別苑 、山水人居” 的情景 度假 形象 。 第 14條 旅游形象設(shè)計體系 （ 1） 理念識別形象設(shè)計 一級理念： 躍龍湖 園 自然山水 旅游休閑度假園 林 。 二級理念： 躍龍湖 園 綠色運動、康體圣地，生態(tài)商務(wù) 、風(fēng)情閑居 。 （ 2） 視覺識別形象設(shè)計 景區(qū)形象設(shè) 計 設(shè)置 標(biāo)志性水體岸線 、 園林 花木 、 旅游建筑 、 時空轉(zhuǎn)換 通道 等 。 旅游產(chǎn)品形象設(shè)計 遵循“原 生態(tài)” 原則 ，構(gòu)建 綠色 度假產(chǎn)品系列； 做足 “原 作品 ” 文章 ， 豐富園林 休閑度假的內(nèi)涵； 營造 “原體驗” 氛圍 ，樹立 躍龍湖 園 特色品牌。 3 產(chǎn)品價格形象設(shè)計在完善 休閑度假 設(shè)施、提高服務(wù)水平、增加消費品位的基礎(chǔ)上適當(dāng)提高定價，提升本度假園形象品位。 （ 3） 行為識別形象設(shè)計 借助節(jié)慶策劃各類活動事件進(jìn)行形象促銷和推廣 ， 以此豐富和強(qiáng)化景區(qū)旅游形象 ； 強(qiáng)化和規(guī)范各類管理和服務(wù)行為，以保護(hù)生態(tài)、 文明優(yōu)雅、 誠實寬厚等為行為原則，營造高尚旅游 度假 目的地形象。 第五章 空間布局規(guī)劃 第 15條 空間功能結(jié)構(gòu) 躍龍湖 旅游休閑度假園 規(guī)劃遵循三個 層面的“造園”理念，將“園林化”的規(guī)劃思想 運用于宏觀、中觀以及微觀的空間布局 ，形成特色鮮明的 山水 旅游度假園林 。 （ 1） 第一層面：項目整體定位 躍龍湖 旅游休閑度假園 本規(guī)劃將景區(qū)命名為 躍龍湖 旅游休閑度假園，旨在 以造園的理念開發(fā)該旅游度假區(qū)， 打造 中國第一個 大型 自然山水旅游度假園林 。 （ 2） 第二層面：“內(nèi)園”七園 “外園”九園 外園劃分為： 老嘉山亞熱帶森林公園、中嘉山南北分界科普園、小嘉山暖溫帶四季百花園、魯山佛教文化園、白米山綠色蔬菜園、石壩 環(huán)保作物園、澗溪家禽養(yǎng)殖園、西桃園生態(tài)果林園、寶塔山名士陵園 等 9 個功能園區(qū)。 表 1： 外園功能園區(qū)區(qū)劃表 功能園區(qū) 占地面積（公頃） 比例（ %） 老嘉山亞熱帶森林公園 2612 18.6 中嘉山南北分界科普園 960 6.9 小嘉山暖溫帶四季百花園 376 2.1 魯山佛教文化園 1471 10.5 白米山綠色蔬菜園 2152 15.2 石壩環(huán)保作物園 3355 23.8 澗溪家禽養(yǎng)殖園 906 6.6 西桃園生態(tài)果林園 2065 14.9 寶塔山名士陵園 178 1.3 合計 14075 100 內(nèi)園劃分為：黃寨草場綠色運動園、分水灣生態(tài)商務(wù)度假園、牛園山 旅游文化 創(chuàng)意園、南湖水城游賞度假園、長壽島森林康體養(yǎng)生園、東湖森林生態(tài)保育園、西湖水上 休閑 娛樂園 等 7 個功能園區(qū)。 （詳見第十二章） （ 3） 第三層面：打造精品園中園 在內(nèi)園功能區(qū)的重要區(qū)域 ，分別 建設(shè)精品主題園林。 第 16條 道路交通規(guī)劃 （ 1） 道路交通規(guī)劃 目標(biāo) 完善區(qū)內(nèi)外道路交通聯(lián)系，提高可達(dá)性。 建立區(qū)內(nèi)道路交通網(wǎng)絡(luò)與交通設(shè)施系統(tǒng)，形成等級分明、功能明確的道路交通體系。 加強(qiáng)道路景觀建設(shè)，建立集旅游觀光與 交通于一體的特色交通方式。 重點 景觀區(qū)內(nèi)路段要求為景觀風(fēng)景道路。 （ 2）道路交通規(guī)劃原則 道路選線遵循景觀視覺優(yōu)先原則。 道路選線避開村莊、軍事專用道等用地，形成游客專屬的游賞線路。 在景觀優(yōu)先和其他因素的綜合考慮前提下， 控制 道路建設(shè) 成本，合理利用原 有 道路、路基資源。 道路建設(shè)要 遵循 生態(tài)保育 原則。 （ 3）道路結(jié)構(gòu) 園區(qū)內(nèi)部道路結(jié)構(gòu)為“主線 +內(nèi)環(huán)”結(jié)構(gòu)。主入口設(shè)置在南線。南線入口至嘉山道路交叉口規(guī)劃迎賓大道 三嘉大道 4 （規(guī)劃紅線 30 米）；三嘉大道向北至內(nèi)園牛園山 旅游文化創(chuàng)意園（ 綜合服務(wù)區(qū) ） 規(guī)劃主要風(fēng)景路 嘉湖路（規(guī)劃紅線 15米）。主路和 湖 區(qū)北岸 支路相貫通形成內(nèi)環(huán)線。 （ 3）交通方式與交通設(shè)施 園區(qū)內(nèi)交通方式由主路、支路、游步道和水上交通組成。交通設(shè)施由停車場、游船碼頭、橋梁和電瓶車換乘點組成。 第六章 旅游產(chǎn)品規(guī)劃 第 17條 旅游項目定位 躍龍湖 旅游休閑度假園 旅游項目總體定位 為 以生態(tài)自然為依托，以 休閑 運動 為特色 ，以情景 度假為亮點 ，營造 “親山近水、質(zhì)樸自然、精致雋永、 意境無窮”的 園林場景 ，達(dá)到 “空間園林化、游覽詩意化、休閑藝術(shù)化、 度假仙境化” 的旅游度假 效果。 第 18條 外園園區(qū)項目策劃 老嘉山亞熱帶森林公園主要策劃項目有： 森林探險、森林徒步觀光、愛車之家、野 戰(zhàn)軍事體驗、野營基地、軍事博物館、蝴蝶谷等項目。 中嘉山南北分界科普園主要策劃項目有： 南北地理分界展覽館、南北植物科普園、森林觀光游線等 。 小嘉山 暖溫帶 四季百花園主要策劃項目有：四季百花園、登山游線等 。 魯山佛教文化園主要策劃項目有： 魯山禪寺、朱元璋紀(jì)念館、登山攀巖基地、山頂瞰湖亭 等 。 白米山綠色蔬菜園主要策劃項目有： 萬畝綠 色蔬菜基地、綠色蔬菜研究所、綠色農(nóng)業(yè)觀光、菜農(nóng)生活體驗休閑等 。 石壩環(huán)保作物園主要策劃項目有： 萬 畝綠色稻谷基地、明光綠豆種植基地、葡萄園、農(nóng)耕生活休閑體驗等 。 澗溪家禽養(yǎng)殖園主要策劃項目 有： 百戶農(nóng)家畜禽養(yǎng)殖基地、花卉種植基地、養(yǎng)殖戶生活休閑體驗等 。 西桃園生態(tài)果林園主要策劃項目有： 萬畝綠色果園種植基地、萬 畝經(jīng)濟(jì)林種植基地、森林果園觀光、林場工人生活體驗、茶園風(fēng)情等 。 寶塔山名士陵園主要策劃 園林式陵園 。 第 19條 旅游產(chǎn)品組織 本規(guī)劃所作的旅游產(chǎn)品組織主要可以分為以下幾類： 高爾夫度假游、生態(tài)商務(wù)度假游、 濱湖 娛樂 度假游 、 康體養(yǎng)生度假游、 愛車越野 探險 游 、 徒步森林野營游 、 生態(tài)農(nóng)業(yè) 體驗 游 、 拓展訓(xùn)練游 、 科普教育游 。 第 20條 旅游事件策劃 事件性旅游針對性強(qiáng)，宣傳作用大，對于整個景區(qū)影響 力的提高具有 較大作用 。規(guī)劃根據(jù) 該 本園 的自身條件，提出以下幾種主要的事件策劃： 環(huán)境保護(hù)與社會發(fā)展 國際 峰會、中國南北分界地理 年會 、 度假與園林創(chuàng)新論壇、 濱湖 高爾夫邀請賽 、山地越野車 大賽 、 皖東綠色農(nóng)產(chǎn)品交易節(jié)（板栗、花生、綠豆等） 、 躍龍湖 品湖鮮廚藝節(jié) 。 第七章 游覽服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 第 21條 游覽路線規(guī)劃 躍龍湖 旅游度假 園 的游覽組織主要分為陸上游覽和水上游覽兩大類型。 陸上游覽線路主要有車行游覽線路、步行游覽線路和越野體驗型線路三種。水上游覽線路通過游船碼頭和水上游線，連接濱湖的各個公共景點，形成水上觀光體驗。 第 22條 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 規(guī)劃將旅游服務(wù)設(shè)施分為四個等級： 一 級服務(wù)接待區(qū) 旅游鎮(zhèn)：規(guī)劃為牛園山 旅游 文化 創(chuàng)意園內(nèi)的 淮揚小鎮(zhèn)綜合服務(wù)區(qū)。 二級服務(wù)接待區(qū) 旅游村：規(guī)劃在湖區(qū)北岸線水庫管理處區(qū)域和三嘉大道終點，設(shè)置 2 個旅游村。 5 三級服務(wù)接待區(qū) 旅游點：規(guī)劃在外園和內(nèi)園各園區(qū)的主要節(jié)點設(shè)置旅游點。 沿途服務(wù)接待 服務(wù)部：根據(jù)景點靈活設(shè)置服務(wù)部。 第八章 發(fā)展與保護(hù)規(guī)劃 第 23條 發(fā)展與保護(hù)分區(qū)控制 本次規(guī)劃將整個旅游度假園 的發(fā)展與保護(hù)分為 7 種類型的區(qū)域，分別為：集中建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)、一般禁建區(qū)、嚴(yán)格生態(tài)保育區(qū)、 飲用 水源地保護(hù)區(qū)、上游河道保護(hù)區(qū)和游憩水面。 集中建設(shè)區(qū) ， 包括賓館酒 店、會議中心、文化娛樂建筑和旅游接待設(shè)施。本區(qū)應(yīng)盡量緊湊發(fā)展。 控制容積率 0.6，建筑密度 25%，綠地率 35%，建筑高度 40 米。 限制建設(shè)區(qū) ， 包括高爾夫別墅、文化創(chuàng)意 園 、水城度假村、養(yǎng)生花園等，營造田園鄉(xiāng)村的生活氛圍。 控制容積率 0.3，建筑密度 15%，綠地率 60%，建筑高度 18 米。 一般禁建區(qū) ， 包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地和農(nóng)業(yè)觀光旅游園區(qū)，以生態(tài)發(fā)展為主。 建設(shè)用地比例 1%，層高 2 層，單棟建筑面積 500 平方米。 嚴(yán)格生態(tài)保育區(qū) ， 除必要的道路和市政工程設(shè)施外，不允許建造任何建筑物，可進(jìn)行探險式旅游。區(qū) 內(nèi)嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)有的林地、草地和耕地、水源地等， 其中主要限制因素為公益林保護(hù)區(qū)、 飲用 水源 一級 保護(hù)區(qū)（取水點周圍 500 米范圍內(nèi) ， 水質(zhì)須控制在地表水 II 類標(biāo)準(zhǔn)以上 ） 。 飲用 水源地 一級 保護(hù)區(qū) ， 是水廠取水口周圍 500 米范圍內(nèi)的水域 和陸地 ，為保證飲水安全，必須進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)。該范圍內(nèi)嚴(yán)禁捕撈、停靠船只、游泳和從事可能污染水源的任何活動，并由供水單位設(shè)置明顯的范圍標(biāo)志和嚴(yán)禁事項的告示牌。 上游河道保護(hù)區(qū) ， 指 躍龍湖 上游支流范圍內(nèi)的水域和鄰近的陸域，該范圍內(nèi)不得排入工業(yè)廢水和生活污水，其沿岸防護(hù)范圍不得堆放廢渣，不得設(shè)立有害化 學(xué)物品倉庫、堆站或裝卸垃圾、糞便和有毒物品的碼頭，沿岸農(nóng)田不得使用工業(yè)廢水或生活污水灌溉及施用持久性或劇毒農(nóng)藥，不得從事放牧等有可能污染該段水域水質(zhì)的活動。 可供游憩的水面 ， 該范圍內(nèi)不得設(shè)置污水處理廠排水口，水質(zhì)須控制在地表水 III 類標(biāo)準(zhǔn)，必要時應(yīng)控制游覽強(qiáng)度。 第 24條 外園人口容量 外園的人口容量為 25468 人，包括短期游客 （一日游游客）和當(dāng)?shù)鼐用瘢ê?wù)職工）兩類。 當(dāng)?shù)鼐用瘢ê?wù)職工）含當(dāng)?shù)?原 居民和從內(nèi)園搬遷出來的居民，為 13000 人（與現(xiàn)狀 村莊人口統(tǒng)計 數(shù)據(jù) 一致）。短期游客 （一日游游客）為 12468人。 第九章 城鎮(zhèn)與居民調(diào)控規(guī)劃 第 25條 城鎮(zhèn)與居民調(diào)控規(guī)劃 主要采取搬遷和控制發(fā)展（衰減） 2 種。 近中期搬遷安置 6 個村莊和居民點：十六戶、小江郢、亂墩子、小黃寨、瓦屋劉 和分水灣。遠(yuǎn)期搬遷 11 個村莊和居民點： 陸港、東土港、西土港 、大洪港、胡港、小林港、楊沖、羊圈、新莊、任郢、柳郢。 做好徐崗、老周港、周港、三河口、四支灣、席港、卓港、小五隊、四號、老公司、黃碾子、大港、范郢、任東、大陳郢、尖山、唐郢、馬狼沖、徐灣等 19 個 與內(nèi)園相關(guān)村莊的 控制發(fā)展 （ 衰減 ） 工作。 搬遷與衰減村莊情況詳見表 2 和表 3。 設(shè)置 8 個新農(nóng)村居民點：魯山 、梅花港 、魯山林場、澇口集鎮(zhèn)、大侯郢、林業(yè)隊、西徐、三關(guān)集鎮(zhèn)，就近的村莊合并搬遷入新農(nóng)村居民點。 在內(nèi)園內(nèi)設(shè)置漁民之家和淮揚古鎮(zhèn)，部分居民可搬遷至這 2 個項目之中，進(jìn)行旅游接待等經(jīng)營活動。 表 2： 搬遷與衰減村莊 信息統(tǒng)計 表 村莊調(diào)控類型 村莊數(shù) 戶數(shù)（戶） 人口（人） 近中期搬遷村莊 6 100 398 遠(yuǎn)期搬遷村莊 11 177 746 衰減（控制發(fā)展）村莊 19 613 2534 注：表中數(shù)據(jù)為明光市政府相關(guān)部門提供；部分?jǐn)?shù)據(jù)有待進(jìn)一步核實。 6 表 3 ： 搬遷與衰減村莊 村名、戶數(shù)、人口一覽 表 近中期搬遷村莊 村名 戶數(shù)（戶） 人口（人） 控制發(fā)展（衰減）村莊 村名 戶數(shù)（戶） 人口（人） 十六戶 16 徐崗 34 128 小江郢 15 74 老周港 25 112 亂墩子 周港 24 120 小黃寨 23 135 三河口 40 140 瓦屋劉 43 181 四支灣 132 516 分水灣 3 8 席港 12 55 卓港 23 110 遠(yuǎn)期搬遷村莊 村名 戶數(shù)（戶） 人口（人） 小五隊 30 110 陸港 26 112 四號 23 105 東土港 33 130 老公司 42 206 西土港 黃碾子 大洪港 18 76 大港 29 107 胡港 2 6 范郢 小林港 16 94 任東 19 79 羊圈 3 8 大陳郢 58 227 新莊 25 93 尖山 51 236 任郢 33 147 唐郢 22 83 柳郢 21 80 馬狼沖 19 73 楊沖 0 0 徐灣 30 127 注： 表 3 數(shù)據(jù)為明光市 政府 相關(guān)部門提供；部分?jǐn)?shù)據(jù)有待進(jìn)一步核實。 第十章 市政設(shè)施規(guī)劃 第 26條 給水工程系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃采用分質(zhì)供水方式，供水水質(zhì)分為直飲水、生活用水。直飲水達(dá)到 美國飲水標(biāo)準(zhǔn)（） ；生活用水水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（ GB5749-85）的規(guī)定。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)地表水資源充足，水質(zhì)為 I 類、 II 類水，可滿足本區(qū)域內(nèi)的各類用水。 直飲水和生活用水取水口 位于東湖東端長壽島 東 北 側(cè)的河道，非飲用水取水口位于西湖中上游。 地表水源根據(jù) 安徽省城鎮(zhèn)生活飲用水水源環(huán)境保護(hù)條例 ，劃定一級保護(hù)區(qū)、二級保護(hù)區(qū)和準(zhǔn)保護(hù)區(qū)。一級保護(hù)區(qū)：以取水點為中心，半徑 500 米范圍內(nèi)的水域、陸域 。二級保護(hù)區(qū)： 包 括一級保護(hù)區(qū)以外的水域和正常蓄水線以上 200 米內(nèi)的陸域以及從流入湖泊、水庫的河流的入口上溯 3000 米的水域及其兩側(cè)縱深各 200 米內(nèi)的陸域 。 準(zhǔn)保護(hù)區(qū)：從二級保護(hù)區(qū)河道上界起上溯 5000 米的水域及其兩側(cè)縱深各 200 米內(nèi)的陸域。 各項保護(hù)措施按 安徽省城鎮(zhèn)生活飲用水水源環(huán)境保護(hù)條例 第三章執(zhí)行。 設(shè)置 1 處水廠，位于 東湖 中 上游，供應(yīng)直飲水和 生活 用水，直飲水供水量為 0.3 萬 m3/d， 生活 用 水 供水量為 5.9 萬 m3/d，合計 6.2 萬 m3/d，控制用地規(guī)模為 4 公頃 。此外，污水處理廠也生產(chǎn)部分中水 ， 供應(yīng)家畜養(yǎng)殖基地和養(yǎng)殖生活體 驗區(qū)所需的非飲用水。 生活用水給水管為半環(huán)狀結(jié)構(gòu)，沿山路地埋，少量架空設(shè)置，必要處設(shè)置給水泵站，主干管徑為 300mm， 支 線管管徑為150-200mm。管網(wǎng)與 現(xiàn)狀 芝麻島的水廠連通，可互相補(bǔ)充。 直飲水 給水管覆蓋 躍龍湖 西岸和南岸區(qū)域； 直飲水給水管管徑為 100mm。 消防用水和生活用水同管布置，水壓達(dá)到消防要求。 在西湖中上游南岸建設(shè)水泵一座，供應(yīng)高爾夫俱樂部、馬球俱樂部、騎士俱樂部的草場灌溉用水。 第 27條 雨水收集利用系統(tǒng) 設(shè)置若干處雨水蓄水池和簡單處理設(shè)施，供應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和綠化澆灌所需用水。 第 28條 排水工程系統(tǒng)規(guī)劃 排水 形制規(guī)劃為完全分流制，污水管網(wǎng)和雨水管網(wǎng)覆蓋所有建設(shè)用地，污水處理率達(dá)到 100%。污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管道，雨水直接就近排入水體。 污水處理可采用集中處理模式或分散處理模式。 集中處理模式： 設(shè)置 1 處污水處理廠，位于 水庫主壩 以北 西干渠附近 ，控制用地面積 10 公頃 ，處理能力為 5.5 萬 m3/d，達(dá)到二級處理標(biāo)準(zhǔn)，排水口位于 西干渠 。污泥按農(nóng)用污泥中污染物控制標(biāo)準(zhǔn)（ GB-4282）進(jìn)行處理，用于農(nóng)業(yè)肥料。 污水系統(tǒng)管網(wǎng)分東西兩枝環(huán)湖設(shè)置，集水方向由南向北，以重力流為主； 當(dāng)無法采用重力流或重力流不經(jīng)濟(jì)時，設(shè)置污水 泵站， 7 采用壓力流。污水管管徑范圍 200-800mm。 分散處理模式：在內(nèi)園設(shè)置 16 座小型污水處理系統(tǒng)（處理能力 1000-4000t/d） ，達(dá)到二級處理標(biāo)準(zhǔn)，其設(shè)備必須考慮衛(wèi)生防護(hù)以及與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。排水管渠的出水口位置和形式，應(yīng)綜合考慮水體和水位的變化情況、水流方向、夏季主導(dǎo)方向等因素后確定。 第 29條 雨水設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃 雨水管線分布在規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)，充分利用地形、水系進(jìn)行合理分區(qū)，根據(jù)分散和直接的原則，保證雨水管以最短路線、較小管徑就近排入附近水體。雨水管渠沿規(guī)劃道路鋪設(shè)，雨水盡可能采用自流方式排放，避免設(shè)置雨 水泵站。雨水管建設(shè)與城市防洪規(guī)劃應(yīng)緊密結(jié)合。 第 30條 電力工程系統(tǒng)規(guī)劃 預(yù)測規(guī)劃期末內(nèi)園用電負(fù)荷為 108.5MW。 在內(nèi)園新建 110KV 變電站一所，主變?nèi)萘繛?2*63MVA，占地面積 5000m2。 110KV 電纜 由周邊集鎮(zhèn)接入， 沿道路架空設(shè)置，避免在有高大喬木成群的樹林地帶穿過。 10kV 電纜組成環(huán)網(wǎng)，內(nèi)園環(huán)湖均勻設(shè)置 10KV 開閉所 7 座，每座轉(zhuǎn)供容量 15000kVA。 10KV 電纜以地埋方式為主，局部少量架空線段避開主要景觀視線。 箱變高壓部分采用環(huán)網(wǎng)柜， 10kv 電纜環(huán)進(jìn)環(huán)出。箱變內(nèi)在低壓側(cè)設(shè)總計量，在用電負(fù)荷終端 采用一戶一表的計量。箱變預(yù)留用地 5m 4m，與綠化結(jié)合設(shè)置，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，建筑由箱變放射式直接供電，在樓內(nèi)設(shè)低壓電纜分接箱至每個用電單元。公共建筑在樓內(nèi)設(shè)置配電間，電源由箱變放射引入。 第 31條 通信工程系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃內(nèi)園內(nèi)設(shè)置了 2 處郵政營業(yè)所，分別位于 黃寨草場綠色運動園 和 牛園山 旅游文化 創(chuàng)意園 。 住戶每戶考慮 2 對電話線，員工生活基地按 2 人 1 對電話線計算，公共建筑按每 300m2一對電話線計算，則規(guī)劃區(qū)內(nèi)固定電話需求量為住宅電話 12450 門，公用電話 1053 門，共計 1.35 萬門 。 設(shè)置 2 條電信線路與 周邊集鎮(zhèn) 接 通 ，半環(huán)式覆蓋內(nèi)園，沿線設(shè)置 6 個交接間，在交接間內(nèi)完成光纜至銅纜的光電轉(zhuǎn)換、電話線的交接分配以及信息光纜的輸出，然后配線電纜分別采用硬聚氯乙稀管埋地引至各建筑底層的弱電間（箱）。為提高管孔利用率，采用 98 的單孔管和 42 的 7 孔梅花管組合敷設(shè)。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)電視系統(tǒng)取自 三關(guān)集鎮(zhèn)和 澇口集鎮(zhèn)有線電視網(wǎng)，系統(tǒng)用戶終端接收電平控制在 70 5dB，載噪比 43dB，圖像等級 4 級。住宅樓每棟設(shè)一個進(jìn)戶點，采用 2G50 埋地引至底層 CATV 箱。 第 32條 燃?xì)夤こ滔到y(tǒng)規(guī)劃 近期采用液化石油氣瓶裝供應(yīng)的方式，在內(nèi)園中設(shè)置 3 處液化石油氣瓶裝供應(yīng)站，供應(yīng)站的實瓶存儲量按計算約平均日銷售量的 1.5 倍計，每處占地面積 500m2。 遠(yuǎn)期采用管道 燃?xì)?， 設(shè)置 2 條燃?xì)夤艿琅c周邊集鎮(zhèn)接通 。 預(yù)測規(guī)劃期末內(nèi)園管道燃?xì)獾挠嬎阍缕骄沼脷饬繛?8648m3。 輸配系統(tǒng)：對于居住區(qū)，供氣方式主要采用用戶調(diào)壓站低壓供氣方式，對于商業(yè)用戶采用專用調(diào)壓器供氣。規(guī)劃半環(huán)形中壓干管，設(shè)置 5 處調(diào)壓站。中壓管道工作壓力 0.2Mpa，設(shè)計壓力 0.3Mpa，管徑為 DN300mm。 調(diào)壓箱（柜）進(jìn)口壓力范圍0.03 0.2Mpa，出口壓力 2800Pa。 管材及防腐： DN200 及以上的中壓管道，選用高頻直縫電焊鋼管，鋼級為 L210，鋼管的質(zhì)量應(yīng)符合石油天然氣工業(yè)輸送用鋼管交貨技術(shù)條件 GB9711.1-97 的規(guī)定。 DN 200 中壓管道采用聚乙烯管，聚乙烯燃?xì)夤艿蕾|(zhì)量應(yīng)符合燃?xì)庥寐竦鼐垡蚁┕懿?GB15558.1 和燃?xì)庥寐竦鼐垡蚁┕芗?GB15558.2 的規(guī)定。 第 33條 環(huán)衛(wèi)工程系統(tǒng)規(guī)劃 生活垃圾實行袋裝化，用清運車輛運至垃圾中轉(zhuǎn)站集中，然后運至垃圾處理廠。 污水處理廠產(chǎn)生的污泥按農(nóng)用污泥中污染物控制標(biāo)準(zhǔn)（ GB-4282）進(jìn)行無害化滅菌處理，用于農(nóng)業(yè)肥料，也可用于工業(yè)作建筑材料。 糞便由化糞池進(jìn)行無害化處理后，經(jīng)污水管網(wǎng)進(jìn)入污水處理廠處理后排入水體。遠(yuǎn)離污水管道時可設(shè)立凈化沼氣池等進(jìn)行無害化處理。 垃圾中轉(zhuǎn)站：預(yù)測規(guī)劃區(qū)內(nèi)垃圾轉(zhuǎn)運量為 35-50t/d。于內(nèi)園西側(cè) 1.5 公里處設(shè)置小型垃圾轉(zhuǎn)運站 1 處，規(guī)劃區(qū)內(nèi)生活垃圾在此集中后，運至垃圾處理廠。 8 廢物箱：內(nèi)園內(nèi)商業(yè)大街設(shè)置間距 25-50m，交通干道設(shè)置間距 50-80m，一般道路設(shè)置間距 80-100m，居住區(qū)內(nèi)主要道路可按 100m 左右間隔設(shè)置。 公廁：主要道路 300-500m 設(shè) 一處，其它道路 750m-1000m 設(shè)一處，流動人口高密集的 景區(qū) 小于 300m。停車場、 淮揚 古 鎮(zhèn)、賓館會議建筑 等公共設(shè)施場所內(nèi)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)配置公廁。 第 34條 防災(zāi)工程系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)內(nèi)防洪標(biāo)準(zhǔn)為 50 年一遇。不得在洪水淹沒線范圍內(nèi)建設(shè)住宅和重要公共建筑。 內(nèi)園設(shè)置 1 座消防站，位于 牛園山 旅游接待區(qū)附近，占地不小于 0.3 公頃 。 主要道路上消防栓的間距不大于 120m。 明光城區(qū)位于郯廬斷層帶內(nèi) ,按 中國地震烈度區(qū)劃圖 ( 1990 )屬七度抗震設(shè)防區(qū) ， 按照基本烈 度 七度 設(shè)防。 對于重點工程，經(jīng)批準(zhǔn)后，其設(shè)計烈度可以比基本烈度高一度 ； 次 要性的建筑物如一般倉庫，人員較少的輔助建筑物，其設(shè)計烈度可比基本烈度降低一度。 在牛園山旅游接待中心設(shè)醫(yī)療救護(hù)中心。 第十一章 項目開發(fā)模式與分期規(guī)劃 第 35條 項目開發(fā)模式 本項目開發(fā)應(yīng)采用“統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、滾動經(jīng)營、逐步完善”的模式，控制投資風(fēng)險，增強(qiáng)企業(yè)贏利能力。 第 36條 項目效益 本項目開發(fā)應(yīng)達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的綜合平衡。 經(jīng)濟(jì)效益體現(xiàn)在帶動明光旅游業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及帶給投資方的經(jīng)濟(jì)收入。 社會效益體現(xiàn)在增加勞動力就業(yè)，改善城市形象和投資環(huán)境，加強(qiáng)文化交流與傳播。 生態(tài)效益體現(xiàn)在改善度假園區(qū)域生態(tài) 環(huán)境及明光市生態(tài)環(huán)境。 第 37條 規(guī)劃實施保障體系 政策法規(guī)保障體系。總體規(guī)劃通過評審后，應(yīng)征詢社會公眾意見，然后報送市政府批準(zhǔn)。批準(zhǔn)后的規(guī)劃文本與圖紙具有同等法律效力，任何單位都應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。開發(fā)過程中若需要對總體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)向原編制單位征求意見；大的調(diào)整和修改，應(yīng)經(jīng)過市政府批準(zhǔn)。 資金投入保障體系。基于本項目的綜合效益，地方政府應(yīng)對項目開發(fā)的市政設(shè)施、環(huán)境整治等工程提供資金支持，加大對旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入；堅持“國家、地方、部門、集體、個人一起上，自力更生與利用外資民資一起上”的 投資方針，擴(kuò)大投資渠道，改善旅游投資環(huán)境，并注重政府資金的引導(dǎo)作用；堅持“誰投資、誰管理、誰受益”的方針，保護(hù)投資者合法權(quán)益。 組織管理保障體系。總體規(guī)劃批準(zhǔn)后，有關(guān)部門要組織建立專門負(fù)責(zé)小組落實本規(guī)劃有關(guān)內(nèi)容，各部門通力合作，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)規(guī)劃實施；按照國家旅游區(qū)標(biāo)準(zhǔn)配置人員、設(shè)施以及確定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并制定相關(guān)的管理細(xì)則；項目旅游發(fā)展實行“分級管理”方針，包括規(guī)劃設(shè)計、園區(qū)建設(shè)、旅游經(jīng)營等方面，完善各部門管理系統(tǒng)。 技術(shù)支持保障體系。全面執(zhí)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，實行規(guī)范化的技術(shù)指導(dǎo)；多方聘請相關(guān)專家，如 旅游規(guī)劃、管理、開發(fā)、設(shè)計、策劃、營銷、金融等方面的專家，加強(qiáng)技術(shù)交流和溝通，提供技術(shù)支持，提高度假園開發(fā)水平。 人才資源保障體系。引進(jìn)高素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人才；對旅游從業(yè)人員在職業(yè)道德、文化修養(yǎng)、業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識等方面進(jìn)行素質(zhì)教育和職業(yè)培訓(xùn)。 環(huán)境生態(tài)保障體系。切實保護(hù)好景區(qū)的湖水、草場、森林、野生動物等旅游資源和生態(tài)環(huán)境；加大區(qū)域綠化美化力度，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，提升景區(qū)旅游資源的市場輻射力和競爭力，使度假園及明光旅游業(yè)走可持續(xù)發(fā)展之路。 全面協(xié)作保障體系。樹立“大旅游”思想，加強(qiáng)區(qū)域合作，實現(xiàn)大區(qū)域“資源共享 ”與“市場共享”，使各地區(qū)相互促進(jìn)，聯(lián)合發(fā)展，產(chǎn)生整體效益，增強(qiáng)區(qū)域旅游業(yè)在國內(nèi)以及國際市場上的競爭力；本規(guī)劃批準(zhǔn)后，城建、交通、市政、規(guī)劃、計劃、金融、傳媒等相關(guān)部門應(yīng)積極配合、通力合作，建立健全的協(xié)調(diào)機(jī)制，共同推進(jìn)項目發(fā)展。 第 38條 分期規(guī)劃 近期（ 2009-2015 年）：改善度假園內(nèi)部交通條件，建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，初步配置旅游六要素，吸引周邊城市部分游客來 9 此 休閑 度假，旅游度假園初具規(guī)模； 近期開發(fā)分水灣生態(tài)商務(wù)度假園、 黃寨草場綠色運動園的南部和西湖水上休閑娛樂園 。 中期（ 2016-2025 年）：加強(qiáng)景點建設(shè)，擴(kuò) 大旅游項目，重點建設(shè) 躍龍湖 內(nèi)園，以規(guī)?；?、多樣化、個性化的旅游產(chǎn)品 吸引更多游客，使本區(qū)域成為在長三角具有影響力的休閑度假勝地。中期開發(fā)內(nèi)園的 黃 寨草場綠色運動園 的北部、牛園山旅游文化創(chuàng)意園、南湖水城游賞度假園、長壽島森林康體養(yǎng)生園、東湖森林生態(tài)保育園 。 遠(yuǎn)期（ 2026-2030 年）：完善景區(qū)內(nèi)園景點建設(shè)，開發(fā)外園 9 個功能園區(qū)；結(jié)合 周邊區(qū)域 其他旅游景點，形成規(guī)模化的旅游產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)建全國著名度假旅游品牌，將明光市旅游產(chǎn)業(yè)提升到一個新的高度。 第十二章 內(nèi)園 規(guī)劃 第 39條 內(nèi)園范圍界定原則 內(nèi)園范圍界定遵循如下原則： 包含 躍龍 湖 的主體水 域，并且有一定的 陸上 腹地范圍。 包含 躍龍湖 周邊景色最優(yōu)美的區(qū)域。 盡量利用較為明顯的自然邊界作為分界，如道路、水岸、山脊、山谷等。 借鑒國內(nèi)外大型旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)驗，將內(nèi)園范圍控制在適當(dāng)?shù)囊?guī)模。 第 40條 內(nèi)園范圍界定 內(nèi)園總面積為 2622 公頃， 內(nèi) 含水面 639 公頃 （ 按照常水位 47 米標(biāo)高計算 ） 。 內(nèi)園邊界界定如下： 北部邊界：從南山頭到唐郢為現(xiàn)狀通車道路。 東部邊界：從唐郢到小江郢為水岸和山谷線，小江郢到尖山為現(xiàn)狀通車道路。 南部邊界：從尖山到新莊為水岸線，從新莊到分水灣為山脊和山谷線。 西部邊界 ：從分水灣到四支灣為現(xiàn)狀通車道路，從四支灣到南山頭為山脊和山谷線（含一部分水岸線）。 第 41條 內(nèi)園土地使用規(guī)劃 內(nèi)園的土地分為：居住用地、公共設(shè)施用地、道路廣場用地、運動場地、生態(tài)景觀開放空間用地和水域。其中建設(shè)用地包括居住用地、公共設(shè)施用地和道路廣場用地，共計 399.85 公頃，占內(nèi)園 規(guī)劃 用地的 15.2%。 各種用地的 面積及 比例詳見表 4。 表 4： 內(nèi)園土地使用 規(guī)劃 一覽表 用地性質(zhì) F1 F2 用地代號 面積（公頃） 比例（ %） 居住用地 R 332.01 12.7% 其中 一類居住用地 R1 328.01 12.5% 二類居住用地 R2 4 0.2% 公共設(shè)施用地 C 67.5 2.6% 其中 商業(yè)金融業(yè)用地 C2 54.4 2.1% 其中 商業(yè)用地 C21 35.5 1.4% 旅館業(yè)用地 C25 18.9 0.8% 文化娛樂用地 C3 13.1 0.5% 其中 圖書展覽用地 C34 6.5 0.2% 游樂用地 C36 6.6 0.3% 道路廣場用地 S 60.58 2.3% 其中 道路用地 S1 53.58 2.0% 社會停車場庫用地 S3 7 0.3% 建設(shè)用 地 460.09 17.5% 運動場地 515.8 19.7% 其中 高爾夫用地 401.3 15.3% 馬場 /馬術(shù)用地 55 2.1% 狩獵用地 59.5 2.3% 生態(tài)景觀開放空間 1089.11 41.5% 水域 E 557 21.2% 總用地 2622 100.0% 10 第 42條 功能分區(qū) 總述 內(nèi)園分為 7 大功能區(qū)（園），分別為：黃寨草場綠色運動園、分水灣生態(tài)商務(wù)度假園、牛園山 旅游文化 創(chuàng)意園、南湖水城游賞度假園、長壽島森林康體養(yǎng)生園、東湖森林生態(tài)保育園和西湖水上 休閑 娛樂園。 各分園的面積詳見 表 5： 表 5： 內(nèi)園分區(qū)（園）面積一覽表 分區(qū) /園 用地面積 / 公頃 百分比 黃寨草場綠色運動園 522.4 19.9% 分水灣生態(tài)商務(wù)度假園 160.0 6.1% 牛園山 旅游文化 創(chuàng)意園 169.0 6.4% 南湖水城游賞度假園 261.8 10.0% 長壽島森林康體養(yǎng)生園 351.5 13.4% 東湖森林生態(tài)保育園 103.7 4.0% 西湖水上 休閑 娛樂園 166.5 6.4% 生態(tài)控制保護(hù)帶 330.1 12.6% 水域 557.0 21.2% 合計 2622.0 100% 第 43條 黃寨草場綠色運動園 充分利用黃寨草場 的 草原風(fēng)光特征，打造黃寨草場綠色運動園。主要設(shè)置項目如下：高爾夫俱樂部、高爾夫度假別墅、半島莊園、馬球俱樂部、騎士俱樂部、草原部落（牧民之家）和湖區(qū)燈塔。 高爾夫俱樂部 設(shè)置 4 個國際錦標(biāo)賽級的 18 洞球場和若干練習(xí)場地。每個球場 結(jié)合場地條件，突出各 個球場 之間的差異和特點。 結(jié)合 4 個高爾夫 球場 ，設(shè)置約 300 棟高爾夫度假別墅。結(jié)合 1 號和 2 號 球場 ，主要設(shè)置獨棟 形式 的高爾夫度假別墅，局部設(shè)置雙拼別墅。結(jié)合 3 號和 4 號 球場 設(shè)置獨棟、雙拼、聯(lián)排別墅。 南湖西岸、黃 寨草場東部岸線豐富曲折，形成了多個風(fēng)景優(yōu)美的半島。本次規(guī)劃利用這些半島設(shè)置半島莊園 ，每個半島上設(shè)置 3-8 個 。 在高爾夫 俱樂部 的西南部設(shè)置 1 處馬球俱樂部和 1 處騎士俱樂部。 馬球俱樂部主要包括：俱樂部會所、比賽場地、體驗與訓(xùn)練場地、馬廄和專用停車場等。俱樂部會所設(shè)置客房、餐廳、酒吧、健身房、個人護(hù)理室等。設(shè)置 1 處標(biāo)準(zhǔn)的馬球比賽場地和 1 處體驗與訓(xùn)練場地，馬廄容量為 50 匹。 騎士俱樂部主要包括：俱樂部會所 、 馬廄和專用停車場等，利用黃寨草場的大片草原作為跑馬場。 利用黃寨草場類似北方草原的風(fēng)貌特征，結(jié)合跑馬場設(shè)置草原 部落（牧民之家）， 建設(shè) 50 個蒙古包， 向游客 提供體驗?zāi)撩裆睢⒆∷?、餐飲、休閑、騎馬娛樂等服務(wù)。可與內(nèi)園內(nèi)村民安置相結(jié)合，將需要搬遷的牧民安置于此，進(jìn)行部分蒙古包的經(jīng)營。 在桃花島 設(shè)置休閑會所和標(biāo)志性的景觀燈塔。 黃寨草場 東 南部 的黃寨尖 半島上 各 設(shè)置標(biāo)志性的景觀燈塔。 第 44條 分水灣生態(tài)商務(wù)度假園 結(jié)合分水灣良好的地理環(huán)境、 草原與森林風(fēng)貌交界 的差異性 景觀 特征 ，設(shè)置分水灣生態(tài)商務(wù)度假園。 主要 項目如下：水畔國際會議中心、高星級主題文化酒店、商務(wù)公館、游艇俱樂部、運動會館、文化藝術(shù)館、酒吧休閑街和服務(wù)點等。 在分水灣水汊的 東端、 南湖西岸設(shè)置水畔國際會議中心，總建筑面積約為 10000 平方米。設(shè)置 3000 平方米的多功能廳，宴會可容納 1500 人，會議可容納 2000 人，可兼作展廳；設(shè)置 800 人會議廳 1 個、 200 人會議廳 2 個， 100 人、 50 人等各種規(guī)格的會議廳若干。設(shè)置豪華的賓館客房、商務(wù)套房、標(biāo)準(zhǔn)間約 150 套。設(shè)置餐飲設(shè)施 ， 含有中、西餐廳、特色餐廳、咖啡廳等。設(shè)置休閑場所 ， 含歌舞廳、健身房、游泳池、保齡球、桌球、桑拿 室 等。設(shè)置專屬的停車場。 在分水灣水汊東部設(shè)置 3 座高星級特色主題文化酒店，客房總數(shù)約為 1200 個。從東至西分別為水下度 假酒店、 濱湖 度假酒店和 水上 彩虹 酒店。 3 座酒店在分水灣水汊上形成一個環(huán)抱的形態(tài)，在其環(huán)抱的水面中心設(shè)置一個雕塑，起到統(tǒng)領(lǐng)局部空間的作用 。 在河畔國際會議中心的南部設(shè)置商務(wù)會館區(qū)，設(shè)置約 250 棟獨棟別墅，其中包含 2 座半島 ，上設(shè)半島 莊園。 在水畔國際會議中心的西北側(cè)設(shè)置游艇俱樂部，包括游艇會所、游船碼頭和專屬停車場。游艇會所集餐飲、住宿、休閑娛樂、游艇綜合服務(wù)于一體。設(shè)置 30 個標(biāo)準(zhǔn)游艇泊位，并配備完善的充電、加油、加水、修船等設(shè)施，同時也提供停泊小型動力艇和摩托艇的泊位，為不同類型的消費群體提供多樣的選擇范圍。 俱 樂部必須使用生態(tài)環(huán)保型游艇，避免對水系產(chǎn)生污染。 在酒店區(qū)的南部設(shè)置運動會館和文化藝術(shù)館，并配有專屬停車場。運動會館中設(shè)置器械健身房、健身操房、瑜伽館、舞 11 蹈房、跆拳道房、羽毛球房、乒乓球房、壁球房、保齡球房、室外網(wǎng)球場和門球場等，并配有完善的餐飲和淋浴桑拿設(shè)施。 文化藝術(shù)館中設(shè)置劇場、展覽館、圖書館、錄音棚、音樂休閑廳、舞蹈房、聲樂房、音樂工作室、舞蹈工作室、美術(shù)工作室、攝影攝像工作室、戲曲戲劇工作室等。 服務(wù)點主要設(shè)置游客解說、醫(yī)療服務(wù)、旅游區(qū)管理等功能 設(shè)施 。 第 45條 牛園山 旅游文化 創(chuàng)意園 在分水灣水汊的南側(cè)牛 園山區(qū)域設(shè)置牛園山 旅游文化 創(chuàng)意園，主要 項目為：淮揚古鎮(zhèn)、 淮揚文化展覽館、徽派文化博物館、 汪道涵紀(jì)念館、淮揚歷史名人紀(jì)念館、 文化創(chuàng)意園、員工后勤生活基地和交通集散中心。 在現(xiàn)狀亂墩子村的位置設(shè)置淮揚古鎮(zhèn)，建筑風(fēng)格為皖 中 民居風(fēng)格，形成風(fēng)貌特征明顯的特色 旅游 小鎮(zhèn)，建筑面積約為28000 平方米，包括美食廣場、 休閑 購物街、文化娛樂中心 、皖中驛站等。 部分建筑作為村莊的拆遷安置 房 ，由村民經(jīng)營。綜合旅游服務(wù)區(qū) 設(shè)置在淮揚古鎮(zhèn)，是整個度假園的一級旅游接待中心。 在南湖的 西 岸設(shè)置 2 片文化創(chuàng)意園，設(shè)置各種類型的別墅約 500 套，包 含辦公、商業(yè)、住宅等多種 功能物業(yè) 。以優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境景觀吸引創(chuàng)意類企業(yè) 、個人 入駐，打造區(qū)域內(nèi)知名的文化創(chuàng)意園。 結(jié)合淮揚古鎮(zhèn)設(shè)置淮揚文化展覽館、徽派文化博物館、淮揚名人紀(jì)念館和汪道涵紀(jì)念館，集中展示淮揚地區(qū)和安徽 皖南地區(qū)的文化、民風(fēng)民俗等寶貴遺產(chǎn)，包括淮揚與安徽的名 人、淮揚與安徽的人文精神、淮揚與安徽的菜系、新安醫(yī)學(xué)、文房四寶 等。建筑采用傳統(tǒng)徽派園林建筑風(fēng)格， 使其 本身成為全面展現(xiàn)徽派建筑與徽派園林的場所。 在淮揚古鎮(zhèn)西部設(shè)置員工后勤生活基地，容納 5000 名員工，建筑面積按照 15 平方米 /人 計 ，總建筑面積為 75000 平方米。 在 牛園山 旅游文化 創(chuàng)意園的入口設(shè)置交通集散中心，包括交通換乘樞紐 、大型生態(tài)停車場與游客服務(wù)中心 。 第 46條 南湖水城游賞度假園 在南湖 南部的東西兩岸設(shè)置南湖水城游賞度假園。 主要設(shè)置項目：水城度假村、高星級主題文化酒店和特色幼教園。 在 南湖主水汊東西兩岸設(shè)置水城度假村，建筑形態(tài)為獨棟、雙拼、聯(lián)排、合院、疊加別墅，共約 3000 個單位。 在歇馬樁半島的南岸設(shè)置高星級主題文化酒店， 由 約 300 套別墅 組成；酒店 兼做業(yè)主會所。 在南湖水城游賞度假園的中部設(shè)置特色幼教園。 第 47條 長壽島森林康體養(yǎng)生園 規(guī)劃將小江郢東部的西大 沖挖通，形成一個 3.5 平方公里的大島（本次規(guī)劃將其命名為“長壽島”），在島上設(shè)置長壽島森林康體養(yǎng)生園，主要 項目：森林獵苑、躬耕樂園、康體保健中心、 SPA 會館、 私人會所、 國醫(yī)館、養(yǎng)生花園和半島莊園等。 利用長壽島中部茂密的森林資源設(shè)置森林獵苑，開展森林 原始 狩獵活動，設(shè)置弓箭狩獵 、獵犬狩獵 。如有可能 ，劃定一定的范圍和緩沖保護(hù)地帶， 設(shè)置獵槍狩獵項目， 結(jié)合西大沖的 農(nóng)田設(shè)置躬耕樂園，為養(yǎng)生老齡業(yè)主提供種植作物和休閑活動的場所。 引入“市民農(nóng)園”的概念，將一定范圍的土地集中規(guī)劃，分為若干小塊，分別出租給城市居民，供其 種植花草、蔬菜、果樹或經(jīng)營家庭農(nóng)藝。 結(jié)合長壽島中部偏西的水汊設(shè)置康體保健中心、 SPA 會館 、私人會所