沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 1 頁 共 76 頁 目 錄 第 1 章 總 論 . 4 1.1. 項(xiàng)目基本情況 . 4 1.2. 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 11 1.3. 研究結(jié)論 . 12 第 2 章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利條件 . 13 2.1. 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義 . 13 2.2. 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 . 18 第 3 章 湘繡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向 . 20 3.1. 湘繡的價(jià)值及產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 . 20 3.2. 發(fā)展湘繡產(chǎn)業(yè)的對策 . 24 3.3. 沙坪湘繡品牌建設(shè) . 25 3.4. 創(chuàng)新營銷思路 . 29 3.5. 湘繡市場發(fā)展對策 . 32 3.6. “沙坪湘繡 ”創(chuàng)意策劃推廣 . 33 第 4 章 區(qū)域位置與場址條件 . 35 4.1. 區(qū)域位置 . 35 4.2. 場址條件 . 35 第 5 章 項(xiàng)目建設(shè)與工程技術(shù)方案 . 39 5.1. 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 . 39 5.2. 總平面布置與運(yùn)輸 . 41 5.3. 土建工程 . 43 5.4. 給水排水 . 45 5.5. 供電 . 46 5.6. 供熱 . 48 第 6 章 節(jié)能節(jié)水措施 . 49 6.1. 節(jié)能政策與規(guī)范分析 . 49 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 2 頁 共 76 頁 6.2. 能耗狀況 . 50 6.3. 節(jié)能措施和節(jié)能效果 . 50 6.4. 節(jié)水措施 . 53 第 7 章 環(huán)境影響評價(jià) . 54 7.1. 編制依據(jù) . 54 7.2. 環(huán)境現(xiàn)狀 . 54 7.3. 主要污染源與綜合處理 . 54 第 8 章 勞動(dòng)衛(wèi)生安全與消防 . 57 8.1. 指導(dǎo)思想 . 57 8.2. 勞動(dòng)安全 . 57 8.3. 職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施 . 58 8.4. 消防 . 59 第 9 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 . 61 9.1. 湘繡產(chǎn)業(yè)園管理 . 61 9.2. 組織機(jī)構(gòu) . 61 9.3. 人力資源配置 . 62 9.4. 入駐企業(yè)機(jī)構(gòu)與定員 . 62 第 10 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 63 10.1. 建設(shè)工期 . 63 10.2. 施工實(shí)施進(jìn)度表 . 63 10.3. 施工項(xiàng)目管理 . 64 第 11 章 招投標(biāo) . 66 11.1. 招標(biāo)范圍 . 66 11.2. 招標(biāo)組織形式 . 66 11.3. 招標(biāo)方式 . 66 11.4. 招標(biāo)公告發(fā)布 . 66 第 12 章 投資估算與資金籌措 . 68 12.1. 投資估算 . 68 12.2. 投資計(jì)劃與資金籌措 . 69 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 3 頁 共 76 頁 第 13 章 財(cái)務(wù)評價(jià) . 70 13.1. 財(cái)務(wù)評價(jià)原則 . 70 13.2. 成本與費(fèi)用 . 70 13.3. 銷售收入、物業(yè)租金收入和稅金利潤 . 71 13.4. 利潤估算及分析 . 72 13.5. 財(cái)務(wù)現(xiàn)金 流量分析 . 72 13.6. 項(xiàng)目清償能力分析 . 72 13.7. 不確定性分析 . 73 13.8. 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 . 74 第 14 章 結(jié)論與建議 . 75 14.1. 結(jié)論 . 75 14.2. 建議 . 76 附件： 1、 招標(biāo)基本情況表 ； 2、 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園區(qū)位圖 ； 3、 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園用地規(guī)劃圖。 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 4 頁 共 76 頁 第 1章 總 論 1.1. 項(xiàng)目基本情況 1、項(xiàng)目名稱 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 2、項(xiàng)目承辦單位 單位名稱： 湖南沙坪 湘繡有限公司 單位性質(zhì)： 有限 公司 單位簡介： 公司成立于 2008 年 12 月 ,由長沙市高沙城 市 建 設(shè) 投 資有限 公司 和 長沙市湘繡協(xié)會(huì)共同組成， 分別持股 51%和 49%， 負(fù)責(zé)管理沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)及沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園投資、建設(shè)、服務(wù)等事宜。股份的組成與配置是由征地安置費(fèi)用、工程造價(jià)、基礎(chǔ)設(shè)施投入、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及其他管理費(fèi)用等總和組成。 3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1）與委托方簽訂的咨詢協(xié)議； （ 2） 國家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； （ 3） 國家計(jì)委計(jì)辦投資 200215號(hào)審定的投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）； 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 5 頁 共 76 頁 （ 4） 國家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）； （ 5） 中 共 長沙市市委辦公廳 2002 年 11 月 5 日 “ 關(guān)于湘繡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的專題會(huì)議紀(jì)要 ” 和省、市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于發(fā)展湘繡產(chǎn)業(yè)的多次指示精神 ； （ 6） 湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局湘鄉(xiāng)企字 20046 號(hào)文，湘繡城被列入全省重點(diǎn)專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展項(xiàng)目 ； （ 7） 湖南 省人民政府關(guān)于切實(shí)做好文化遺產(chǎn)保護(hù)工作的通知湘政發(fā) 200624號(hào) ； （ 8） 其它相關(guān)文件規(guī)范、規(guī)程及強(qiáng)制性條文。 4、編制范圍 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告依據(jù)國家有關(guān)部門的法令、政策、規(guī)程、規(guī)范，對項(xiàng)目 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷史、現(xiàn)狀、存在問題及發(fā)展對策 ， 建設(shè)的背景、必要性、有利條件及應(yīng)注意的問題 ， 產(chǎn)品的市場狀況及本項(xiàng)目的市場定位和營銷策略 ， 項(xiàng)目功能、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)項(xiàng)目及建設(shè)分期 ， 建設(shè)條件分析及實(shí)施中應(yīng)注意的有關(guān)技術(shù)問題 ， 初步規(guī)劃及工程技術(shù)方案 和 項(xiàng)目投資估算及經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等 方面進(jìn)行研究。 5、項(xiàng)目 提出的理由 和過程 （ 1）撈刀河鎮(zhèn)沙坪地域與 沙坪 湘 繡 產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 概況 長沙市開福區(qū)撈刀河鎮(zhèn)地處長沙市北大門，南臨撈刀河、北連長沙縣北山鎮(zhèn)、西接新港鎮(zhèn)和望城縣橋驛鎮(zhèn)、東隔白沙河與長沙縣相望。全鎮(zhèn)土地面積 90平方公里，轄 24個(gè)行政村，人口 6.1萬人。撈刀河鎮(zhèn)是全市鄉(xiāng)沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 6 頁 共 76 頁 鎮(zhèn)面積最大、人口最多的建制鎮(zhèn)。 隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的改革發(fā)展，撈刀河鎮(zhèn)經(jīng)過近 20 多年的發(fā)展，已從改革開放前鎮(zhèn)年工農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值幾千元發(fā)展到 2007 年全鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 41 億元，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 18.5 億元，人均收入 9800 元，經(jīng)濟(jì)實(shí)力 連續(xù)三年位 居全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)十強(qiáng)。 撈刀河鎮(zhèn)有二 個(gè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) 湘繡和刀剪；經(jīng)過 20 多年來改革開放發(fā)展，撈刀河鎮(zhèn)形成了以綠色農(nóng)業(yè)、建筑建材業(yè)、加工制造業(yè)、湘繡業(yè)和以鄉(xiāng)村休閑旅游為基礎(chǔ)的三產(chǎn)業(yè)成為本鎮(zhèn)的五大支柱產(chǎn)業(yè)，撈刀河鎮(zhèn)享有“ 中國湘繡之鄉(xiāng) ” 、 “ 建筑建材之鄉(xiāng) ” 、 “ 刀剪之鄉(xiāng) ” 、和 “鄉(xiāng)村 休閑之鄉(xiāng) ”的美譽(yù)。 沙坪坐落于撈刀河鎮(zhèn)東北端，屬撈刀河鎮(zhèn)的一個(gè)行政村，是湘繡的發(fā)源地，刺繡在沙坪地區(qū)已存在二千多年，歷史悠久。湘繡歷史上稱其為 “ 楚繡 ” ，最遠(yuǎn)可追溯到西漢時(shí)期甚至更早，從馬王堆出土的刺繡可窺探其當(dāng)時(shí)的輝煌。從西漢時(shí)期一直至清代末年，湘繡 作為一 門傳統(tǒng)文化藝術(shù)的民 間手工藝，逐步形成了自己獨(dú)特的藝術(shù)特色，也有了中國四大名繡的美稱，即湘繡、蘇繡、粵繡與蜀繡。據(jù)清同治長沙縣志記載：馬王堆出土 的“龍鳳繡” 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 7 頁 共 76 頁 “ 省會(huì)之區(qū)（如今的沙坪），婦女工刺繡者多，事紡織者少，大家巨族或以錦鈿相尚。 ” 城內(nèi)繡莊眾多，到清末更是多達(dá) 26家，繡工逾萬，年產(chǎn)繡品 2萬多件。繡品以被面、枕套等日用品為主，也有少量高檔畫屏。這一時(shí)期 ，“ 湘繡盛行，超越蘇繡，已不沿顧繡之名 ； 法在改藍(lán)本、染色絲，非復(fù)故步矣 ” 。隨著湘繡的盛行，一些湘繡作坊、莊店應(yīng)運(yùn)而生，沙坪湘繡作為名貴的手工藝品投入市場，聲譽(yù)與日俱增。 湘繡經(jīng)過兩千多年的發(fā)展， 通過沙坪老百姓世代相傳和不懈努力，創(chuàng)造了今天無與倫比的湘繡文化藝術(shù)。從楚墓中出土的 “ 龍鳳繡 ” 到今天的“ 潯陽遺韻 ” ，無不顯示出沙坪 湘繡 人的聰明智慧和偉大的創(chuàng)造力，形成了自己特有的文化品質(zhì)達(dá)到幾千年而不衰，深受世人喜愛，沙坪湘繡傳遍了全世界。目前，沙坪地區(qū)從事湘繡技藝的達(dá)到 2萬多人，形成了規(guī)模以上湘繡企業(yè)（年產(chǎn)值 500萬元） 13家，其他湘繡企業(yè)及湘繡配套企業(yè)幾十家。 中央領(lǐng)導(dǎo)薄一波同志曾題詞稱贊：“ 沙坪湘繡，巧奪天工 ” 。 1998年首批百家中國特產(chǎn)之鄉(xiāng)命名宣傳活動(dòng)組委會(huì)授予沙坪為 “ 中國湘繡之鄉(xiāng) ” ； 2000年 11 月通過國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局評審授予沙坪湘繡廠 “ 金球 ” 牌湘繡“ 原產(chǎn)地標(biāo)記注冊 ” 認(rèn)證； 2008 年沙沙坪中國湘繡之鄉(xiāng)牌樓 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 8 頁 共 76 頁 坪 “ 金球湘繡 ”還 榮獲 “ 中國馳名商標(biāo) ” 。 在我國改革開放后，沙坪地區(qū)的湘繡企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)，以沙坪湘繡廠為龍頭，逐步使沙坪集鎮(zhèn)形成了湘繡一條街，集中在這條街的湘繡生產(chǎn)企業(yè)達(dá)到 21 家，沙坪湘繡產(chǎn)量占全省湘繡總量的七成以上，現(xiàn)有資產(chǎn)總值 6000多萬元，年產(chǎn)銷總額達(dá) 1.3億元。 （ 2）項(xiàng)目提出的過程 回顧湘繡的發(fā)展歷史，歷經(jīng)數(shù)千年，經(jīng)過了無數(shù)次起起落落，以繡針為筆 ,以絲綿為 載體， 記錄 了中華民族燦爛文化的發(fā)展歷史。 從上世紀(jì)初的 “ 南洋勸業(yè)會(huì) ” 和舊金山 “巴 拿馬博覽會(huì) ” 多次連獲金獎(jiǎng)，為祖國贏得了榮譽(yù)，使湘繡達(dá)到享譽(yù)世界的高度。今天，湘繡力作 “ 偉人毛澤東 ”還乘我國神舟五號(hào)邀游太空。這一切都表現(xiàn)了湘繡文化藝術(shù)發(fā)展所達(dá)到的高度和輝煌成就！ 沙坪湘繡的成就與發(fā)展，為各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)所重視與關(guān)注，從上世紀(jì) 90 年代末開始，無論是省、市主要領(lǐng)導(dǎo)還是開福區(qū)政府和撈刀河鎮(zhèn)政府，都無比關(guān)心著沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，先后 多 次來沙坪考察、調(diào)研，并多次以各種形式召開了辦公會(huì)和現(xiàn)場會(huì)，組織調(diào)研，分析湘繡生產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展辦法，與企業(yè)座談，圍繞發(fā)展湘繡業(yè)的創(chuàng)新 發(fā)展構(gòu)思，謀求湘繡產(chǎn)業(yè)的突破性發(fā)展。 2003 年省、市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 提 出要打好湘繡產(chǎn)業(yè)這張牌，大力推進(jìn)湘繡的發(fā)展 ； 2004年 4月省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局就以湘鄉(xiāng)企函 20046號(hào)文，將沙坪湘繡列入全省選定的主導(dǎo)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一 ； 撈刀河鎮(zhèn)擬定了 “專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃” 作為重點(diǎn)專業(yè)特色產(chǎn)業(yè)上報(bào)市、省，經(jīng)評審并已批沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 9 頁 共 76 頁 準(zhǔn) ； 2004 年 7 月由鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府組織主持召開了沙坪湘繡企業(yè)的發(fā)展方向，以創(chuàng)辦 “ 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 ”，并計(jì)劃 成立湘繡行業(yè)協(xié)會(huì)為主題進(jìn)行了認(rèn)真積極的研討，一致表示要傾注全力建設(shè)好沙坪湘繡城，積極扶持湘繡行業(yè)協(xié)會(huì)的成立，通過 協(xié)會(huì)規(guī)范湘繡業(yè)的企業(yè)自律和行業(yè)管理，建造一個(gè)保證湘繡健康快速發(fā)展的環(huán)境。一次次對沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃，終于使建設(shè) “ 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 ” 的美好藍(lán)圖開始浮出水面，并提上各級(jí)政府的議事日程。特別是 2006 年 5 月，湘繡被列入國家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)目錄，使建設(shè) “ 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 ”項(xiàng)目 的進(jìn)度進(jìn)一步加快。 2008 年春，開福區(qū)區(qū)委常委、副區(qū)長胡政旗同志為了發(fā)展沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)，在短短的五個(gè)月中六次親臨撈刀河鎮(zhèn)沙坪進(jìn)行調(diào)研，坐鎮(zhèn)沙坪與有關(guān)部門一起尋找發(fā)展沙坪湘繡的切入點(diǎn) ,并就如何加快沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出了指導(dǎo)性意見，他指出：要發(fā)沙 坪湘繡產(chǎn)業(yè)，必須以湘繡產(chǎn)業(yè)為龍頭，打造沙坪湘繡一條街 與建設(shè)“ 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 ” ，以此來帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而形成兩個(gè)產(chǎn)業(yè)相互發(fā)展的良 性 態(tài)勢。為此，撈刀河鎮(zhèn)黨委、政府綜合以前關(guān)于發(fā)展沙坪湘繡的各種方案，結(jié)合當(dāng)前新形勢、新思路，重新制訂出打造沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃方案， 把發(fā)展 沙坪湘繡 產(chǎn)業(yè)提高前所未有的高度 。 6、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目選址 于 長沙市開福區(qū)撈刀河鎮(zhèn) 沙坪社區(qū) ，湘繡產(chǎn)業(yè)園北邊緊倚沙坪湘繡一條街。 7、 建設(shè) 規(guī)模與 目標(biāo) 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 10 頁 共 76 頁 項(xiàng)目規(guī)劃占地 300畝（ 20.01萬 m2），總建筑面積 254,180m2。 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園是集湘 繡研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)貿(mào)、技術(shù)教育培訓(xùn)、旅游購物、休閑娛樂于一體的綜合型、窗口型、集群型基地， 通 過該項(xiàng)目的建設(shè)將實(shí)現(xiàn)以下四大目標(biāo)： 第一 、 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園建成后將成為本地區(qū)、本市、乃至全省的湘繡企業(yè)集群于該地，集群湘繡企業(yè)將達(dá)到上百家，利用中國湘繡之鄉(xiāng)及湘繡原產(chǎn)地品牌資源，達(dá)到集群發(fā)展，為弘揚(yáng)湖湘文化，發(fā)展湖南經(jīng)濟(jì)，把湘繡產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)。 第二 、由 撈刀河鎮(zhèn)政府牽頭，組建 湖南沙坪 湘繡有限公司 ， 采 用政府組織牽頭 ， 扶上馬 、 送一程的策略 ， 使企業(yè)進(jìn)入一個(gè)良性發(fā)展的道路 ， 待企業(yè)穩(wěn)定后 ,政府逐步退出 ， 建立現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)營體制，充分發(fā) 揮市場作用，做大做強(qiáng)湘繡產(chǎn)業(yè)。 第三 、 以長沙市湘繡協(xié)會(huì)為骨干，規(guī)范湘繡行業(yè) 的 行為和管理，營造湘繡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)良環(huán)境。 第四 、 把沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園建成生態(tài)文化園林式產(chǎn)業(yè)基地，使之成為長沙市一座集自然景觀、人文景觀和文化藝術(shù)景觀于一身的旅游觀光購物休閑的湘繡名城景區(qū)，促進(jìn)全省、全市旅游經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展。 8、主要建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 于 長沙市開福區(qū)撈刀河鎮(zhèn) 沙坪社區(qū) ，交通優(yōu)越， 地理?xiàng)l件較好；項(xiàng)目 達(dá)到三通一平 ；工程建設(shè)所需材料均可在城區(qū)內(nèi)及周邊購買，項(xiàng)目建設(shè)條件較好。 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 11 頁 共 76 頁 9、投資估算及籌措 項(xiàng)目分二期開發(fā)建設(shè)， 經(jīng)投資估算， 項(xiàng)目建 設(shè)總投資合計(jì) 20075萬元。項(xiàng)目建設(shè)資金來源：企業(yè)自籌 6000萬元，銀行借款 8000萬元，社會(huì)融資6075萬元。 10、建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目 建 設(shè) 期 從 2009年 1月 至 2010年 12月 ，建設(shè) 工 期 2年 。 1.2. 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總占地面積 m2 200100 2 總建筑面積 m2 254180 2.1 其中：湘繡文化廣場 m2 12000 2.2 湘繡館 m2 6400 2.3 科技中心 m2 6000 2.4 商貿(mào)中 心 m2 6000 2.5 變配電站 m2 200 2.6 供熱站 m2 200 2.7 三廢處理站 m2 800 包括門衛(wèi)等 2.8 休閑度假娛樂中心 m2 10000 2.9 湘繡工學(xué)院 m2 9650 2.10 物流中心 m2 9930 2.11 湘繡加工廠 m2 150000 2.12 旅游別墅山莊 m2 4300 錦繡山莊 3 容積率 1.27 4 綠地率 % 42 5 湘繡城容量 5.1 企業(yè)數(shù)量 戶 100 5.2 職工人數(shù) 人 5000 5.3 學(xué)生人數(shù) 人 450 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 12 頁 共 76 頁 6 主要原料、燃料、輔助材料 6.1 真絲繡線 T/a 60 6.2 緞料 T/a 300 6.3 輔料 T/a 300 6.4 包裝箱 萬個(gè) /a 400 7 動(dòng)力年耗量 7.1 水 m3/a 550000 7.2 電 Kwh/a 180000 8 全年運(yùn)量 8.1 運(yùn) 入量 T/a 7060 8.2 運(yùn)出量 T/a 1200 9 項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬元 20075 10 年總成本 萬元 14049 11 年銷售收入 萬元 20855 12 年利潤 萬元 4228 13 投資回報(bào)期（靜態(tài)） 13.1 所得稅前 a 4.91 13.2 所得稅后 a 5.01 14 借款償還期 a 5 15 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 15.1 所得稅前 % 27.87 15.2 所得稅后 % 25.11 1.3. 研究結(jié) 論 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目對振興湖南湘繡產(chǎn)業(yè)，弘揚(yáng)湖湘文化，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和旅游的發(fā)展等方面均有較大意義；項(xiàng)目建設(shè)條件良好，項(xiàng)目建成后可以獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目是可行的。 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 13 頁 共 76 頁 第 2章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利條件 2.1. 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義 1、建設(shè)沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園是保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)與原產(chǎn)地保護(hù)的需要 胡錦濤總書記在黨的十七大報(bào)告中強(qiáng)調(diào)“要加強(qiáng)對各民族文化的挖掘和保護(hù)，重視文物和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)”。非物質(zhì)文化遺產(chǎn)是中華文化的重要組成部分，是中華民族不可再生的、不可替代的寶貴財(cái)富，在一定程度上，保護(hù)非物質(zhì)文 化遺產(chǎn)，就是保護(hù)我們民族悠久的文明特征，就是維系中華民族的千年血脈，就是弘揚(yáng)中華民族的偉大精神。 湘繡是首批被列入保護(hù)名錄的國家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，是華夏文明的活化石，湖湘文化的精粹。作為湘繡發(fā)源地的沙坪，對湘繡這個(gè)老祖宗留給我們的文化瑰寶，有責(zé)任也有義務(wù)去保護(hù)她，由于種種原因，傳統(tǒng)的湘繡產(chǎn)業(yè)正在發(fā)生著悄然的變化，對沙坪湘繡這個(gè)國家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)已經(jīng)刻不容緩。湖南省人民政府辦公廳還出臺(tái)了關(guān)于加強(qiáng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作的意見，根據(jù)政策要求，建設(shè)沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園不僅能更好地傳承弘揚(yáng)湘繡文化，更能把這個(gè)湘 繡這個(gè)文化遺產(chǎn)保護(hù)起來，使她能走得更遠(yuǎn)更久，讓我們的子孫萬代看到光輝燦爛的湘繡文化。 與湘繡是非物質(zhì)文化遺產(chǎn)一樣，沙坪湘繡還具有原產(chǎn)地標(biāo)記注冊認(rèn)沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 14 頁 共 76 頁 證，雖然這個(gè)“認(rèn)證”是國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局對沙坪金球湘繡有限公司“金球”牌湘繡的認(rèn)證，但卻是對整個(gè)沙坪湘繡的認(rèn)可，是整個(gè)沙坪湘繡行業(yè)的榮耀。 在市場經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的今天 ,人們關(guān)注商品的產(chǎn)地 ,相信名牌商品 ,認(rèn)名牌、購名牌已習(xí)以為常 ,時(shí)刻都在與產(chǎn)品原產(chǎn)地“親密接觸” ,名牌與產(chǎn)地已密不可分。曾經(jīng)有一段時(shí)間 ,“上海制造”聞名遐邇 ,這“上海制造”就是標(biāo)明產(chǎn)品原產(chǎn)地在上海。人 們提到香水、手表、絲綢、咖啡 ,會(huì)聯(lián)想到“法國香水”、“瑞士手表”、“杭州絲綢”和“哥倫比亞咖啡”。這些都是原產(chǎn)地標(biāo)記產(chǎn)生的積極效應(yīng)。商品的產(chǎn)地往往比商品生產(chǎn)廠名更讓人耳熟能詳。 建設(shè)沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園實(shí)際就是最好的對原產(chǎn)地產(chǎn)品的保護(hù)，能充分地利用“沙坪湘繡”原產(chǎn)地認(rèn)證的優(yōu)勢，為“沙坪湘繡”的品牌建設(shè)起到資源共享的效果。 2、打造沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園是建設(shè)兩型社會(huì)的需要 “兩型社會(huì)”的核心內(nèi)涵是人類的生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)與自然生態(tài)系統(tǒng)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。溫家寶總理在政府工作報(bào)告中提出，“要在全社會(huì)大力倡導(dǎo)節(jié)約、環(huán)保、文明的生產(chǎn)方 式和消費(fèi)模式，讓節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境成為每個(gè)企業(yè)、村莊、單位和每個(gè)社會(huì)成員的自覺行動(dòng)，努力建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)”。湘繡產(chǎn)業(yè)正好符合了發(fā)展兩型社會(huì)的要求，首先，從環(huán)境友好型方面看，湘繡產(chǎn)業(yè)是一個(gè)綠色無污染的產(chǎn)業(yè)，對環(huán)境的破壞幾乎為零，與建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì)非常貼切，沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園一旦建設(shè)好，沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 15 頁 共 76 頁 無論從生態(tài)的角度還是環(huán)境美化的角度都能為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到積極的作用，對環(huán)境的有效利用與可持續(xù)發(fā)展具有無可爭辯的事實(shí)；其次，湘繡產(chǎn)業(yè)是一個(gè)傳統(tǒng)的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，而且分散于千家萬戶，就目前的湘繡產(chǎn)業(yè)而言，所從事湘繡的人 員超過 3萬 人，與其他產(chǎn)業(yè)相比， 3萬人的產(chǎn)業(yè)需要多大的地方來容納，而湘繡產(chǎn)業(yè)只需要一個(gè)產(chǎn)業(yè)園來帶動(dòng)這千家萬戶人員就業(yè)，對土地資源的有效利用是個(gè)很好的典范。 3、建設(shè)沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園是振興湘繡產(chǎn)業(yè)的需要 “湘繡”是中國刺繡的驕傲，沙坪又是其發(fā)源地，有“原產(chǎn)地”認(rèn)證。但回顧其所經(jīng)歷的道路，她也是幾度風(fēng)光、幾度凄涼。從全國解放后到80 年代，曾一路攀高 ； 然而，近十多年，種種緣故使許多湘繡企業(yè)逐步萎縮直至轉(zhuǎn)向、倒閉，這顆昔日光輝奪目的“明珠”一時(shí)間卻失去了她的光芒。 盡管沙坪人在以 “金球” 、 “天利”等湘繡企業(yè)為代表的幾 十家湘繡企業(yè)開始了新的征程，正在為湘繡事業(yè)奮力開拓！但在一定程度上還是處于群龍無首，雖然政府一直在積極引導(dǎo)和政策扶持，但還不能到位，長期以來，沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展的同時(shí)也暴露出一些如：行業(yè)無規(guī)范，企業(yè)無序競爭，人才不斷流失和缺乏繼續(xù)培養(yǎng)提高，新技術(shù)、新工藝、新裝備、新產(chǎn)品無力開發(fā)，市場不暢，信息不通等等的問題。眾所周知，湘繡屬民間工藝美術(shù)，大多是散落民間的小作坊，這種形式自湘繡誕生以來延續(xù)至今，盡管湘繡發(fā)展到現(xiàn)在也有一些大的企業(yè)存在，但還是以小、散的形式各自為陣，自我發(fā)展為主，這樣的小企業(yè)，在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展 的今天，沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 16 頁 共 76 頁 抗風(fēng)險(xiǎn)能力極差，況且不易做大做強(qiáng)。這種眾而不強(qiáng)、廣而不聚、競爭無序、各自為陣、發(fā)展缺勢等等的問題，在一定程度上成為制約湘繡產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸。 為突破這一種瓶頸，使之走上良性發(fā)展大道，必須認(rèn)真地、合理的、科學(xué)地進(jìn)行規(guī)劃、組織、打造這一產(chǎn)業(yè)，搶占、利用各種有利因素，平衡協(xié)調(diào)快速地發(fā)展， 充分 發(fā)揮湘繡文化精魂。 4、建設(shè)沙坪湘繡 產(chǎn)業(yè)園是發(fā)展湖南特色經(jīng)濟(jì)、弘揚(yáng)湖湘文化、打造世界知名品牌的需要 湘繡本身就是湖南的一項(xiàng)特色產(chǎn)業(yè)，其作品深受世人喜愛，她既具有高貴高尚的品質(zhì)，又具有實(shí)際觀賞和實(shí)用價(jià)值。而現(xiàn)在許多企業(yè)和 技工只是停留在傳統(tǒng)技法和作品內(nèi)容上，不能與現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和時(shí)尚藝術(shù)相融合，突破性和創(chuàng)新性作品還是很少，湖湘文化和中華民族文化更深和更高的內(nèi)涵還遠(yuǎn)未被表現(xiàn)得淋漓盡致，與現(xiàn)代人類的思維和消費(fèi)觀念更有差距，要縮小這些差距，發(fā)揚(yáng)和提升其在現(xiàn)代社會(huì)中的地位，就必需打造她的品質(zhì)與品牌，從深度、廣度和高度上塑造湘繡的新內(nèi)容、新形象。使之成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中既具特色又有強(qiáng)大實(shí)力的產(chǎn)業(yè)，以此為湖南特色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，進(jìn)一步弘揚(yáng)湖湘文化，打造世界知名品牌建筑更加堅(jiān)實(shí)的平臺(tái)。 5、建設(shè)沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園是實(shí)現(xiàn)和提升湘繡行業(yè)管理、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的需要 現(xiàn)在湘繡行業(yè)雖然已經(jīng)組建了長沙市湘繡協(xié)會(huì)，但因?yàn)橄嗷ラg沒有利益關(guān)系，一時(shí)還不可能成為權(quán)威組織或認(rèn)證監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以至于出現(xiàn)了各種沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 17 頁 共 76 頁 不正常不規(guī)范的行為，企業(yè)得不到快速發(fā)展提高，該行業(yè)形成自生自滅態(tài)勢，產(chǎn)品價(jià)格混亂，產(chǎn)品質(zhì)量缺乏規(guī)范管理，甚至消費(fèi)者權(quán)益無法保障等等。 建立沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園后，由于成立了管理公司，并且以股份制的形式，園內(nèi)企業(yè)都是以股東的形式出現(xiàn)，存在著利益關(guān)系，所以園區(qū)的好壞直接與股東產(chǎn)生影響，從而可以做到資源、信息共享，統(tǒng)一管理并予以監(jiān)督，約束那些不規(guī)范企業(yè)或個(gè)人的行為，實(shí)行統(tǒng)一價(jià)格、質(zhì)量的評定，各個(gè) 企業(yè)做到取長補(bǔ)短，互相促進(jìn)共同發(fā)展，保障湘繡產(chǎn)業(yè)的良性快速發(fā)展，同時(shí)保護(hù)消費(fèi)者的正當(dāng)權(quán)益。 6、 創(chuàng)建沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園能促進(jìn)長沙文化名城的旅游和品位提升，是加速湖南旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要 沙坪是聞名遐邇的“中國湘繡之鄉(xiāng)”，又是湘繡的“原產(chǎn)地”，沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園建成后，這里集旅游、休閑、娛樂、購物和湘繡研發(fā)產(chǎn)銷于一體。湖南省的旅游資源相當(dāng)豐富，作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)，吸引著千千萬萬的游客來湖南游覽觀光，沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園建成勢必會(huì)增加湖南旅游的新景點(diǎn)，來沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園旅游購物將成為長沙一個(gè)旅游亮點(diǎn)，以滿足游客的各 種需要，這樣既體現(xiàn)長沙文化名城的品位，還將吸引更多赴湘來長的游客們能飽攬湖湘山水美景的同時(shí)購得更具紀(jì)念意義與實(shí)用的湘繡藝術(shù)品，促進(jìn)湖南旅游經(jīng)濟(jì)的大開發(fā)。 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 18 頁 共 76 頁 2.2. 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)具有五大優(yōu)勢有利條件： 1、區(qū)位交通優(yōu)勢 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園坐落于撈刀河鎮(zhèn) 沙坪社區(qū) ，位于沙坪集鎮(zhèn)湘繡一條街東南門口、長青公路東側(cè)，在長沙市交通大動(dòng)脈三環(huán)路 北邊 ，與大明工業(yè)小區(qū)毗鄰，城市交通主干道與村鎮(zhèn)公路都已連接成網(wǎng)；沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園距長沙城市中心 12公里，距黃花國際機(jī)場 23公里，距湘江霞凝港深水碼頭6公里，京廣鐵路 、長石鐵路都擦肩而過；距長沙市鐵路貨運(yùn)總站 長沙（新）北站（正開始動(dòng)工興建） 5公里。這里形成了水、陸、空立體型完整的交通網(wǎng)絡(luò)體系，交通十分便利。 2、基礎(chǔ)設(shè)施條件優(yōu)勢 沙坪湘繡一條街形成已有二十幾年時(shí)間，這里及鄰近的道路、給排水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、供電、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施基本齊備。 3、經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境 優(yōu)勢 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園地處長沙城市北大門，是省、市、區(qū)政府重點(diǎn)扶持發(fā)展建設(shè)的項(xiàng)目，結(jié)合貫徹中央一號(hào)文件的興農(nóng)、富農(nóng)精神，沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)已被省、市正式列入湖南省特色專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，依照相關(guān)規(guī)定該項(xiàng)目享受一系列優(yōu)惠扶 助政策。為促使該項(xiàng)目加速實(shí)現(xiàn)，開福區(qū)人民政府和鎮(zhèn)政府還派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目的建設(shè)及相關(guān)各項(xiàng)工作。 4、原產(chǎn)地標(biāo)記注冊優(yōu)勢 沙坪“金球”湘繡是國家認(rèn)證的“原產(chǎn)地標(biāo)記注冊”產(chǎn)品，根據(jù)國家沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 19 頁 共 76 頁 最新工商法和“原產(chǎn)地”產(chǎn)品保護(hù)規(guī)定，沙坪湘繡現(xiàn)在享受國家最優(yōu)惠政策保護(hù)，產(chǎn)品可以在世界范圍暢銷通行無阻，只要沙坪湘繡的企業(yè)家們進(jìn)一步努力，竭盡全力打造好沙坪湘繡品牌，提升湘繡文化及其產(chǎn)品在國內(nèi)外的名譽(yù)地位，沙坪湘繡走向世界指日可待。 5、資源優(yōu)勢 兩千多年來，湘繡的高超技藝成為了沙坪姑娘的一大絕活，這里的湘繡歷史源遠(yuǎn)流長，這里 的湘繡人才輩出，這里的湘繡精品層出不窮?，F(xiàn)在這里湘繡從業(yè)的繡工達(dá) 2萬多人，這里形成的湘繡產(chǎn)業(yè)態(tài)勢如旭日東升！歸根到底，就是這里的沙坪人世代相傳和不懈努力，造就了湘繡的過去和今天。沙坪湘繡一條街為沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園的建立奠定了湘繡的人才、信息、物流和資本等資源的絕對優(yōu)勢，今天沙坪人又開始在省、市、區(qū)、鎮(zhèn)各級(jí)政府的有力引導(dǎo)和扶持下，著手創(chuàng)造湘繡明日的輝煌，當(dāng)資源、資本和知識(shí)形成最佳結(jié)合時(shí)，一個(gè)古老而又現(xiàn)代的沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園即將誕生。 沙坪繡女在刺繡 沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 20 頁 共 76 頁 第 3章 湘繡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向 3.1. 湘繡 的 價(jià)值及產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 湘繡是中國四大名繡之一，是 以湖南長沙特別是以沙坪為主要生產(chǎn)地的刺繡產(chǎn)品的總稱。 湘繡歷史悠久，早在 2000 多年前的春秋戰(zhàn)國時(shí)期，湘繡就已經(jīng)具有較高的藝術(shù)水平和嫻熟刺繡工藝技藝。從長沙戰(zhàn)國時(shí)的楚墓和出土西漢時(shí)期的馬王堆古墓中挖掘出來的大量繡品，就證明了當(dāng)時(shí)湖南的刺繡技術(shù)達(dá)到了令人驚訝的程度。清末，湘繡進(jìn)入了一個(gè)鼎盛時(shí)期， 20 世紀(jì)初曾在南洋勸業(yè)會(huì)、意大利都朗萬國博覽會(huì)、舊金山馬拿馬博覽會(huì)上獲得金獎(jiǎng)，為祖國贏得了榮譽(yù)。湘繡以其獨(dú)具魅力的風(fēng)格，在中國工藝美術(shù)領(lǐng)域中占有重要地位。 近代以來，湘繡行業(yè)基本以繡莊形式存在于民族手工業(yè)商品經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中 ，以湖南省會(huì)長沙為主要集中地，在國內(nèi)各個(gè)商埠如：武漢、上海、北京等地都開設(shè)了湘繡繡莊，同時(shí)，沙坪一帶有大量村姑在家加工繡品，新中國成立后，黨