簡潔明了的商鋪租賃合同范本 商鋪租賃 合同范本 一 合同編號： _ 出租方： _ 法定住址： _ 法定代表人： _ 職務： _ 委托代理人： _ 身份證號碼： _ 通訊地址： _ 郵政編碼： _ 聯(lián)系人： _ 電話： _ 傳真： _ 帳號： _ 電子信箱： _ 承租方： _ 法定住址： _ 法定代表人： _ 職務： _ 委托代理人： _ 身份證號碼： _ 通訊地址： _ 郵政編碼： _ 聯(lián)系人： _ 電話： _ 傳真： _ 帳號： _ 電子信箱： _ 出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址： _號，建筑面積 _平方米。 第二條 租賃期限 租期 _年，自 _年 _月 _日起至_年 _月 _日止。 第三條 租金和租金交納期限： 1、每年租金為為人民幣 _元整 (_元 )。月租金每平方米不得超過 _元，每米柜臺不得超過 _元。 2、從第二年起，租金每年比上一年度增加 _元 (即第二年為_元，第三年為 _元，第四年為 _元 )。 3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 _期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為 _，付款時間為 _年 _月_日。 第二期：租金為 _，付款時間為 _年 _月_日。 第三期：租金為 _，付款時間為 _年 _月_日。 4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方 7 天的寬限期，從第 8 天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使 用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 第五條 各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 2、水電費：由承租方自行繳納， (水表表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿 )。 3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納， (其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電 視等設備的費用 )。 第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務： 1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項 規(guī)章制度 ，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。 3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 4、違反城 市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺 (包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺 )，禁止出租并予以撤銷。 5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。 第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務： 1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。 3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要 向消費者提供正式的銷售憑證。 5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損 健康 的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 6、必須按 稅務 部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依 法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù) ; 7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。 第八條 出租方與承租方的變更： 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先 書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。 第九條 違約金和違約責任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金 _元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 _元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_元。如因此 造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 第十條 續(xù)租 1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 第十一條 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ; 2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的 ; 3、承租方拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 _元。 第十二條 合同的終止 1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的 ; 2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同 ; 3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的 ; 4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的 ; 5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 ; 6、當事人有其他違約或違法行為 致使合同目的不能實現(xiàn)的 ; 7、 _。 第十三條 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 第十四條 爭議處理方式 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _種方式解決： (1)提交 _仲裁委員 會仲裁 ; (2)依法向人 民法 院起訴。 第十五條 通知 1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _(書信、傳真、電報、當面送交等方式 )傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2、各方通訊地址如下： _。 3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 _日內(nèi)，以書面形式通知對方 ;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十六條 解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 第十七條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十八條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章 之日起生效。有效期為 _年，自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日。 本合同正本一式 _份，雙方各執(zhí) _份，具有同等法律效力。 出租方 (蓋章 )： _ 承租方 (蓋章 )： _ 法定代表人 (簽字 )： _ 法定代表人 (簽字 )： _ 聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話： _ _年 _月 _日 _年 _月_日 簽訂地點： _ 簽訂地點： _ 商鋪 租賃合同范本 二 ( 簡潔明了） 出租人： (甲方 ) 身份證號： 承租人： (乙方 ) 身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方權利 與義務關系，雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守： 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。 二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 第二條 租賃期限 三、租期兩年 ,自 2011 年 10 月 10 日起至 2013 年 10 月 10 日止 . 第三條 雙方的權利與義務 四、甲方 (一 )乙方確保房屋整體結(jié)構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。 (二 )對乙方所租賃 的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見。 (三 )為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。 五、乙方 (一 )在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營與辦公。 (二 )合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 (三 )按合同內(nèi)容繳納租金和相關費用。 第四條 租金、相關費用及繳納方式 六、甲乙雙方議定年租金為人民幣肆萬貳仟元整 (￥ 42000)，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權向乙 方每天按月租金 1%加收滯納金。 七、水電費：由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。 八、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。 九、 乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納 (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 )。 十、店面 “門前三包 ”管理責任由乙方負責。 十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關的費用，由雙方協(xié)商支付。 第五條 房屋維護： 十二、乙方 確保房屋整體結(jié)構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。 十三、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失。因甲方責任停水、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方。如乙方需 增容，其手續(xù)和費用由乙方負責辦理和繳納。 十四、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 十五、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有 ;(2)要求乙方恢復原狀 ;(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第六條 承租的變更： 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成 為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 第七條 合同的變更、解除與終止： 十六、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用 ;(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。 十七、 房屋租賃 期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： (一 )未經(jīng)甲方書面 同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。 (二 )未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構。 (三 )損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (四 )未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (五 )利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。 (六 )逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (七 )拖欠房租累計一個月以上。 十八、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對 外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 十九、租賃期滿合同自然終止。 二十、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。 第八條 違約責任 若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(￥ 5000)不予退還 ;若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整 (￥ 5000)。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失。 第九條 房屋交付及收回的驗收 ： 二十一、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 二十二、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 第十條 免責條件： 二十三、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 二十四、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 二十五、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 二十六、不可抗力系指 “不能預見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原 因