第九章違約責(zé)任,甲公司與乙公司簽訂了一份承攬合同，由乙公司為甲公司制造一批貨物，甲公司給付乙公司定金5萬(wàn)元。事后，甲公司不再需要這批貨物，遂要求解除合同。關(guān)于本案的正確表述是下列哪一項(xiàng)？A乙公司應(yīng)退還定金5萬(wàn)元B乙公司應(yīng)退還定金10萬(wàn)元C甲公司無(wú)權(quán)要求退還定金D是否返還定金需甲乙雙方協(xié)商而定,一、違約責(zé)任的概念,概念：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。實(shí)際違約第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明（將來(lái)）不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。預(yù)期違約,前提,有效合同,產(chǎn)生原因,存在違約行為,合同法采用嚴(yán)格責(zé)任原則，作為違約責(zé)任的歸責(zé)原則。嚴(yán)格責(zé)任原則不管其主觀是否有過(guò)錯(cuò)（故意或者過(guò)失），只要造成（客觀存在的）違約的事實(shí)均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（只有存在法定或約定的免責(zé)事由的時(shí)候才可以免除違約責(zé)任）嚴(yán)格責(zé)任同過(guò)錯(cuò)責(zé)任相比，具有自己獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)：其一，增強(qiáng)合同責(zé)任感；其二，有利于保護(hù)受害人的合法權(quán)益。,二、違約責(zé)任的歸責(zé)原則,三、違約責(zé)任的承擔(dān)方式,繼續(xù)履行,采取補(bǔ)救措施,賠償損失,支付違約金,支付定金,當(dāng)事人一方違約，另一方當(dāng)事人可要求違約方在合同履行期限屆滿后，繼續(xù)按照原合同約定的主要條件完成合同義務(wù)的行為,違約方所采取的旨在消除違約后果的除了繼續(xù)履行、支付賠償金、違約金、定金等方式以外的其他措施。（修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等）,構(gòu)成要件：違約；損害事實(shí)；存在因果關(guān)系賠償范圍：直接損失；間接損失可以預(yù)期獲得的利益；為防止損失擴(kuò)大的合理支出；未采取措施使損失擴(kuò)大的不賠,當(dāng)事人在合同中約定的或者由法律規(guī)定的，一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的貨幣約定；以補(bǔ)償違約造成的損失為主；過(guò)高或過(guò)低可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整；不影響債務(wù)履行,合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)約定當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或履行前，按合同金額的一定比例（20%），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)不履行合同的處理：不能收回；雙倍返還,定金、違約金、損失賠償金能否同時(shí)使用？,甲公司與乙公司于某年8月5日簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同，合同規(guī)定由甲公司出售給乙公司某種型號(hào)的設(shè)備，總計(jì)貨款1905萬(wàn)元。乙公司需在同年10月底以前將貨款匯入甲公司的賬戶，款到10日內(nèi)由甲公司將貨供完。到期不履行合同，違約方承擔(dān)貨款4的違約金。在合同簽訂后，乙公司還依合同于5日內(nèi)交付20萬(wàn)元定金。雙方同時(shí)約定，發(fā)生糾紛交由某仲裁委員會(huì)仲裁。同年10月20日，甲公司向乙公司發(fā)去傳真，要求付款。乙公司復(fù)函聲稱，因資金短缺，希望先發(fā)貨，再付款。甲公司予以拒絕。甲公司多次催促未果，遂于同年11月底向約定的某仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求乙支付違約金，賠償其一切損失。乙公司則辯稱，其已放棄20萬(wàn)元定金，不應(yīng)再承擔(dān)其他任何責(zé)任。,就本案而言，當(dāng)事人在合同中既設(shè)定了定金，又規(guī)定了貨款的4的違約金，但如果對(duì)乙公司的同一違約行為既運(yùn)用違約金處罰，又運(yùn)用定金處罰，對(duì)被告來(lái)說(shuō)顯得過(guò)于苛刻，且會(huì)使原告獲得不應(yīng)該獲得的過(guò)高收入。因此，對(duì)于甲公司在獲得乙公司的定金的情況下所提出的、要求乙公司一并支付合同約定的違約金的請(qǐng)求，不應(yīng)予以支持。甲公司可否同時(shí)請(qǐng)求乙公司支付損失賠償金呢？從性質(zhì)上看，定金罰則的運(yùn)用不以實(shí)際發(fā)生損失為前提，即無(wú)論一方違約是否造成實(shí)際損失，都有可能導(dǎo)致定金責(zé)任。因此，一般而言，定金責(zé)任的承擔(dān)不能替代損害賠償責(zé)任，二者應(yīng)當(dāng)并用。,合同法的相關(guān)規(guī)定第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。解釋：（1）增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限；增加違約金后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。（2）當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為“過(guò)分高于造成的損失”，法院以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，作出裁決。第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。,四、違約責(zé)任的免除P120不可抗力,法定的免責(zé)和約定的免責(zé)（免責(zé)條款；侵犯對(duì)方人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)的免責(zé)條款無(wú)效）由于不可抗力（指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況）造成合同不能履行或不能完全履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。,種類：自然的；社會(huì)的,免責(zé)條件：,履行期內(nèi)發(fā)生及時(shí)通知對(duì)方負(fù)有舉證責(zé)任,相關(guān)規(guī)定第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。,【案情介紹】2000年3月1日，原告甲公司和被告乙縣大劇院簽訂了房屋租賃合同。合同約定，被告將其主體娛樂(lè)區(qū)三層100平方米的房屋租賃給原告使用，租期3年，即自2000年3月1日至2003年3月1日，年租金2萬(wàn)元；同時(shí)約定，如一方違約，應(yīng)向另一方賠償經(jīng)濟(jì)損失，并按當(dāng)年租金總額的10承擔(dān)違約金。2001年3月22日，乙縣人民政府縣長(zhǎng)辦公會(huì)決定將文化館搬入被告處集中辦公。被告認(rèn)為原告所租賃的房屋適合文化館使用，便于4月7日書(shū)面通知原告，限其4月9日上午搬出，原告不同意，被告便于當(dāng)日將原告的辦公設(shè)備強(qiáng)行搬至該院二層會(huì)議室。原告無(wú)奈只好搬出。為此，原告損失加工費(fèi)、廣告費(fèi)、搬遷費(fèi)等共計(jì)3萬(wàn)多元。原告訴至法院，要求被告承擔(dān)違約責(zé)任。被告辯稱，解除合同系政府行為，屬于不可抗力，因此其并未違約，不同意原告的訴訟請(qǐng)求?！締?wèn)題】本案中，被告是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任？為什么？,政府行為是否構(gòu)成不可抗力？,不可抗力一般包括自然現(xiàn)象和社會(huì)現(xiàn)象。政府行為是否構(gòu)成不可抗力要具體分析，對(duì)于政府當(dāng)局頒布新的政策、法律、法規(guī)和行政措施從而使合同履行不可能的，可以認(rèn)為構(gòu)成不可抗力。本案中，縣政府的決定不構(gòu)成不可抗力?？h政府決定將文化館搬入被告處安置，其決定不屬于依政府職能進(jìn)行管理的行政措施，而且，被告并非僅有原告租賃房屋處可以安置，而是有多處房屋可供選擇，并非不能避免、不能克服的事件。因此，該決定不能成為被告免除違約責(zé)任的事由，被告仍應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。,房貸新政引發(fā)退房狂潮政策性違約成法律難題,二一年房地產(chǎn)調(diào)控政策,1月7日，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知“國(guó)十一條”，二次房貸首付款比例不得低于40%。4月15日，推出“國(guó)四條”，其中規(guī)定，一、對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；二、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；三、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。4月17日，國(guó)務(wù)院發(fā)出通知規(guī)定，對(duì)商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、價(jià)格上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款；地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)。,“悔買(mǎi)”案或?qū)⒃龆?新政后各地都出現(xiàn)首例退房案,一些因“銀行首付提高無(wú)力籌夠首付”或“政策收緊無(wú)法取得貸款”為由提出違約的買(mǎi)房人認(rèn)為，退房并非個(gè)人意愿，而是政策調(diào)整導(dǎo)致，應(yīng)屬合同法中規(guī)定的“不可抗力”，買(mǎi)方可單獨(dú)解除購(gòu)房合同而不承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商或賣(mài)房人應(yīng)該退還之前收取的定金或首付款。有無(wú)“貸款不成需自籌資金補(bǔ)足”的約定,各方觀點(diǎn),不可抗力？情勢(shì)變更？購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)政策風(fēng)險(xiǎn)？合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以將國(guó)家宏觀調(diào)控政策特別約定為合同解除的條件或免責(zé)條款。法律規(guī)定了兩種情形，可以免除履行合同的責(zé)任：即不可抗力或是情事變更。不可抗力不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款，是指買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，不是由于合同當(dāng)事人的過(guò)失或疏忽，而是由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法預(yù)防、無(wú)法避免和無(wú)法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生意外事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同。情勢(shì)變更是指合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，法律允許當(dāng)事人變更或解除合同而免除違約責(zé)任的承擔(dān)。,建設(shè)工程法律責(zé)任,民事責(zé)任行政責(zé)任刑事責(zé)任,民事責(zé)任的種類,民事責(zé)任的種類,違約責(zé)任,侵權(quán)責(zé)任,詳見(jiàn)前合同違約責(zé)任,侵權(quán)責(zé)任，是指行為人不法侵害社會(huì)公共財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)、人身權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。,（一）侵權(quán)行為違反的是法定義務(wù)，違約行為違反的是約定義務(wù)；（二）侵權(quán)行為侵犯的是絕對(duì)權(quán)，違約行為侵犯的是相對(duì)權(quán)；（三）侵權(quán)行為的法律責(zé)任包括財(cái)產(chǎn)責(zé)任和非財(cái)產(chǎn)責(zé)任，違約行為的責(zé)任僅限于財(cái)產(chǎn)責(zé)任。,侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別,（一）侵害公民身體造成傷害的侵權(quán)行為（二）環(huán)境污染致人損害的侵權(quán)行為（三）地面施工致人損害的侵權(quán)行為（四）建筑物及地上物致人損害的侵權(quán)行為,工程建設(shè)領(lǐng)域較常見(jiàn)的四種侵權(quán)行為,承擔(dān)民事責(zé)任的方式,停止侵害,排除妨礙,消除危險(xiǎn),返還財(cái)產(chǎn),恢復(fù)原狀,修理、重作、更換,賠償損失,支付違約金,消除影響、恢復(fù)名譽(yù),賠禮道歉,僅適用于違約責(zé)任,行政責(zé)任,行政責(zé)任，是指有違反有關(guān)行政管理的法律規(guī)范的規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為所依法應(yīng)當(dāng)受到的法律制裁。,行政責(zé)任,行政責(zé)任主要包括行政處分和行政處罰。,工程建設(shè)領(lǐng)域常見(jiàn)的行政責(zé)任種類,行政處罰的種類,警告,罰款,沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照,行政拘留,法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰,行政處罰是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)及其他依法可以實(shí)施行政處罰權(quán)的組織，對(duì)違反經(jīng)濟(jì)、行政管理法律、法規(guī)、規(guī)章，尚不構(gòu)成犯罪的公民、法人及其他組織實(shí)施的一種法律制裁。,注解,行政拘留的期限是1日以上，15日以下,公務(wù)員法第55條規(guī)定：公務(wù)員因違法違紀(jì)行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)紀(jì)律責(zé)任的，依照本法給予處分。,行政處分,公務(wù)員法第56條規(guī)定：行政處分分為：警告、記過(guò)、記大過(guò)、降職、不得晉升職務(wù)和級(jí)別；其中受到除警告以外的行政處分的，不得晉升工資檔次。,行政處罰決定一旦作出，就具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在行政處罰決定的期限內(nèi)予以履行。當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，除法律另有規(guī)定的以外，行政處罰不停止執(zhí)行。,行政處罰的執(zhí)行程序,刑事責(zé)任,刑罰種類,主刑,一個(gè)罪只能適用一個(gè)主刑，不能同時(shí)適用兩個(gè)以上主刑,主刑只能單獨(dú)適用，不能附加使用。,附加刑（從邢），是指補(bǔ)充主刑適用的刑罰方法。,附加刑,附加刑可以附加主刑適用，也可單獨(dú)適用。,主刑的種類,管制,拘役,拘役是短期剝奪犯罪人自由，就近實(shí)行勞動(dòng)的刑法方法。拘役的期限為1個(gè)月以上6個(gè)月以下，數(shù)罪并罰時(shí)不得超過(guò)1年。拘役的刑期從判決執(zhí)行之日起計(jì)算，判決前先行羈押的，羈押1日抵折刑期1日。,管制是對(duì)罪犯不予關(guān)押，但限制其一定自由，由公安機(jī)關(guān)執(zhí)行和群眾監(jiān)督改造的刑罰方法。管制的期限為3個(gè)月以上2年以下，數(shù)罪并罰時(shí)不得超過(guò)3年。管制的刑期從判決執(zhí)行之日起計(jì)算，判決前先行羈押的，羈押1日抵折刑期2日。,有期徒刑,無(wú)期徒刑,有期徒刑是剝奪犯罪人一定期限的自由，實(shí)行強(qiáng)制勞動(dòng)改造的刑罰方法。有期徒刑的刑期為6個(gè)月以上15年以下，數(shù)罪并罰時(shí)不得超過(guò)20年。刑期從判決執(zhí)行之日起計(jì)算，判決前先行羈押的，羈押1日抵折刑期1日。,死刑,主刑的種類,管制,拘役,無(wú)期徒刑是剝奪犯罪人終身自由，實(shí)行強(qiáng)迫勞動(dòng)改造的刑罰方法。無(wú)期徒刑不可能孤立適用，即對(duì)于被判處無(wú)期徒刑的犯罪分子，應(yīng)當(dāng)附加剝奪政治權(quán)利終身。,有期徒刑,無(wú)期徒刑,死刑是剝奪犯罪人生命的刑罰方法，包括立即執(zhí)行與緩期二年執(zhí)行兩種情況。死刑是刑法體系中最為嚴(yán)厲的刑罰方法。,死刑,附加刑的種類,罰金,剝奪政治權(quán)利,附加刑可以與主刑合并適用，也可以獨(dú)立適用,沒(méi)收財(cái)產(chǎn),工程建設(shè)領(lǐng)域重大責(zé)任事故犯罪構(gòu)成,重大責(zé)任事故罪，是指在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，或者強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的行為。重大勞動(dòng)安全事故罪，主要指安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的行為。工程重大安全事故罪，是指建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的行為。,工程重大安全事故罪的犯罪構(gòu)成,犯罪的客觀方面,表現(xiàn)為違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的行為。,是公共安全和國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)管理的法律制度。,犯罪主體,本罪的主體是特殊主體，僅限于建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位。,本罪的主觀方面表現(xiàn)為過(guò)失。,犯罪客體,犯罪的主觀方面,刑罰,建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的對(duì)直接責(zé)任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰款；后果特別嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。,工程建設(shè)領(lǐng)域其他犯罪,串通投標(biāo)罪,貪污罪,受賄罪,行賄罪,主觀方面均表現(xiàn)為故意,責(zé)任主體相應(yīng)法律責(zé)任,既包括建設(shè)單位、施工單位、勘察計(jì)單位、監(jiān)理單位等平等法律主體之間因不遵守約定而產(chǎn)生的民事責(zé)任；也包括上述單位不遵守建設(shè)工程法律規(guī)定而產(chǎn)生的行政責(zé)任；以及建設(shè)行政管理人員、建設(shè)工程從業(yè)組織和從業(yè)人員因觸犯刑法或其他法律中刑事責(zé)任條款而承擔(dān)的刑事責(zé)任。,施工單位法律責(zé)任,1-1資質(zhì)（1-1-0104）1-2承攬業(yè)務(wù)（1-2-0105）1-3工程質(zhì)量（1-3-0105）1-4工程安全（1-4-0124）1-5其他惡意拖欠或克扣勞動(dòng)者工資法律法規(guī)依據(jù)：建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定、安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)許可證條例、勞動(dòng)法,施工單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)（一）依法承攬工程（二）建立質(zhì)量保證體系（三）分包單位保證工程質(zhì)量（四）按圖施工（五）對(duì)建材、配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)（六）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)（七）見(jiàn)證取樣（八）返修保修（七）見(jiàn)證取樣,1.超越資質(zhì)承攬工程（1-1）施工單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；有違法所得的，予以沒(méi)收。未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的，予以取締，依照前款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證2.出借資質(zhì)（1-1）施工單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。3.轉(zhuǎn)包或者違法分包（1-2）承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。,4.偷工減料，不按圖施工（1-3）施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。5.未取樣檢測(cè)（1-3）施工單位未對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，或者未對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的