土地政策與土地法學模擬題一、單項選擇題1、以下有關國有土地使用權出讓特征描述有誤的是（B）A、出讓主體的獨特性B、受讓主體的單一性C、有償性D、屬民事法律行為2、土地使用權出讓的方式不包括（C）A、協(xié)議B、招標C、掛牌D、拍賣3、土地使用權出租的程序包括簽約和（A）A、登記B、審批C、協(xié)議D、公告4、鄰地利用權，又稱（C）A、基地所有權B、用地益物權C、地役權D、農地使用權5、下列屬于所有權的消極全能的是（C）。A、使用權能B、收益權能C、排除他人干涉的權能D、處分權能6、不屬于組成政策三大要素的是（C）。A、政策背景B、政策目標C、政策內容D、政策手段7、以下國家的土地分配政策是土地完全為國家所有的類型的是（A）。A、前蘇聯(lián)的土地所有制B、朝鮮民主主義人民共和國C、羅馬尼亞D、美國8、土地征用是指國家為公共需要或公共用途，行使其最高終極土地所有權，強制取得私人或集體土地給予補償而取消其（C），并支配使用土地的一種行為。A、使用權B、繼承權C、所有權D、處分權9、（A）是我國土地資源的主體。A、農用地B、建設用地C、未利用地D、城市用地10、土地政策手段不包括（C）。A、行政手段B、法律手段C、商業(yè)手段D、經濟手段11、有關市地金融描述正確的是（B）。A、在契約未到期之前，債權人不得任意要求債務人提前償還債務B、風險小，贏利水平高C、債務人每年的負債程度應以每年土地收益剩余能夠償還為限D、貸款期長，利率低而不變12、不屬于農業(yè)土地用途管制的主要內容的是（A）。A、農田水利用地區(qū)管制規(guī)則B、基本農田保護區(qū)管制規(guī)則C、一般農田區(qū)管制規(guī)則D、自然和人文景觀保護區(qū)管制規(guī)則13、農用地轉非要報（A）批準。A、省級以上人民政府B、縣級人民政府C、省級土地資源管理部門D、國土資源部14、實現耕地保護目標的潛力不包括（B）。A、農用地整理可開發(fā)耕地資源B、基本農田C、待復墾的土地資源D、待開發(fā)的土地資源15、奴隸社會的土地管理制度以（D）最為典型。A、均田制B、屯田制C、平均地權D、井田制16、土地使用權轉讓，應經（A）審核同意后，由轉讓方與受讓方簽訂轉讓合同。A、城建或房產管理部門B、政府C、土地資源管理局D、城建局二、多項選擇題1、以下有關土地法的概念描述正確的是（ABC）A、土地法是國家制定或認可的行為規(guī)范。B、土地法是調整以土地為客體而形成的社會關系的。C、土地法是調整土地關系的法律規(guī)范的總稱。D、土地法就是指中華人民共和國土地管理法2、我國的用益物權體系主要包括（ACD）。A、農地使用權B、地上權C、基地使用權D、鄰地利用權3、制度與政策的區(qū)別在于，制度包含政策，制度與政策都帶有（BC）和（）特征。A、限制性B、權威性C、強制性D、民主性4、土地政策評估的原則包括（ABCD）。A、統(tǒng)合性原則B、時效性原則C、動靜結合原則D、定性定量分析結合原則5、市場經濟條件下土地政策的功能包括（ABCD）。A、導向功能B、協(xié)調功能C、控制功能D、分配功能6、土地產權的基本特性包括（ABCD）。A、產權是人與物的關系，是人對物的權利。B、土地產權具有排他性，即土地產權的邊界必須是清楚或明晰的。C、土地產權客體必須是有價值的與可占用的。D、土地產權具有排他性，但不是絕對的權利。三、填空題1、土地資源學中，廣義的土地概念為土地是自然要素與人類的勞動綜合作用，所形成的自然經濟綜合體。2、我國土地所有權的形態(tài)有國有土地所有權和集體土地所有權。3、土地承包經營權的主體是發(fā)包方和承包方。4、土地政策效力是指一項土地政策付諸實施后對優(yōu)化土地資源配置所產生的實際效力。5、土地政策類型，按土地問題的發(fā)生分類，可分為土地分配政策、土地利用政策、土地管理政策三大類。6、土地增值稅或土地增價稅是指按土地價格的增加數額征稅。7、土地市場就是指在土地產權交易過程中所發(fā)生的各種經濟關系的總和。8、土地征用的目的是公共需要或公共用途。9、土地政策效率是指土地政策投入與產出的比例關系。10、土地使用權的行使，是指國家或農民集體依法實現對國有土地或集體土地占有、使用、收益和處分權能的行為。四、判斷題1、土地承包經營權的客體是發(fā)包方和承包方。2、債務人在債務履行期屆滿而不履行債務的抵押權可以實現。3、用益物權，指對他人之物，于一定范圍內，得為使用收益的完全物權。4、物權優(yōu)先于債權。（）5、抵押權是擔保權的一種。（）6、非農業(yè)建設項目經批準占用耕地，按照占多少,墾多少的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量相當的耕地。（）7、土地政策實質是國家對土地資源配置的干預。8、土地產權具有排他性，是絕對的權利。9、土地所有權可以根據自己的意志和利益，把土地占有權從土地所有權中分離出來，由非土地所有者享有，這時土地占有者對土地沒有處分權。10、城市郊區(qū)的土地產權。屬于國家所有。11、市地的價格高、單位土地面積收益水平高、商品化程度高等使得以市地抵押可容易獲得高額抵押貸款。（）12、農業(yè)稅的性質是收益稅。（）13、土地征用為國家強制取得私人土地，另行支配或由需要土地人使用的一項政策，所以是無償的。（）14、土地用途管制的主體是國家，其主要的表現形式是土地資源管理部門。（）五、簡答題1、簡述土地政策的生態(tài)效益答指人類開發(fā)利用土地資源的經濟活動，對農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)結構和功能的影響，并進而對人類生產和生活產生直接和間接利益的生態(tài)效應。2、簡述土地稅收的概念答土地稅收就是國家以土地作為征稅對象，憑借政治權力從土地所有者或土地使用者手中無償地、強制地取得部分土地收益的一種稅收。六、論述題1、敘述土地的特性答1、土地位置的固定性、質量的多樣性與等級的差異性2、土地數量的有限性3、土地使用的永久性4、土地用途的多樣性5、土地供給的稀缺性2、比較土地開發(fā)、整理、復墾答土地開發(fā)有廣義和狹義之分。廣義的土地開發(fā)指在一定區(qū)域內，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃確定的目標和用途對尚未利用的土地資源通過一定的技術經濟手段進行合理開發(fā)、改造后投入非農業(yè)建設利用和農業(yè)利用；狹義的土地開發(fā)即土地開墾，是指把適宜于耕作的荒地、灘涂等經過開墾轉變?yōu)榉N植農作物的耕地。土地整理是指在一定的區(qū)域內，按照土地利用總體規(guī)劃或城市規(guī)劃確定的目標和用途，在法律、行政、經濟手段支持下，通過一定的工程措施，對土地利用現狀進行調整改造、綜合整治，提高土地利用率和產出率，改善生活、生產條件和生態(tài)環(huán)境的過程。土地復墾是指將在生產建設過程中和其他活動及自然災害損毀等原因破壞、廢棄的土地，采取工程或生物等整治措施，使其恢復到可供利用狀態(tài)，并加以利用。3國有土地使用權轉讓與出讓的區(qū)別答1國有土地使用權出讓是創(chuàng)設財產權的行為，國有土地使