綠洲三期公建設(shè)計(jì)號(hào)初步設(shè)計(jì)說明建筑設(shè)計(jì)研究院201011第一章設(shè)計(jì)總說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、甲方與中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院簽訂的設(shè)計(jì)合同書。2、甲方提供的綠洲三期公建項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書（200509）。3、甲方提供的本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地質(zhì)、給排水、電氣等相關(guān)的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。4宗地界址點(diǎn)面積成果表（20061115）坐標(biāo)成果及附圖。5方案設(shè)計(jì)確認(rèn)單（2007115）6各項(xiàng)由甲方組織的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作會(huì)議紀(jì)要及往返文件7綠洲三期公建消防方案咨詢會(huì)會(huì)議紀(jì)要（200612）8國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定二、工程概述1地理位置綠洲三期公建項(xiàng)目位于山西省太原市小店區(qū)學(xué)府西街，是太原市重點(diǎn)建設(shè)的新區(qū)。擁有西側(cè)濱河?xùn)|路（城市主要交通干道）提供的交通優(yōu)勢(shì)和汾河公園（城市主題公園）提供的景觀優(yōu)勢(shì)；北側(cè)有50米寬的學(xué)府街；東側(cè)臨20米寬的規(guī)劃路；南側(cè)臨綠洲住宅區(qū)。在可以預(yù)見的未來，該地區(qū)必將成為繁榮而具有活力的新城市焦點(diǎn)。2項(xiàng)目組成綠洲三期公建項(xiàng)目功能上定位于建立一個(gè)超大型的綜合商務(wù)中心。集高檔商務(wù)寫字樓、星級(jí)國(guó)際品牌酒店、大型商業(yè)購物休閑中心（其中包括餐飲、健身、SPA、洗浴、美容、咖啡店、酒吧、購物中心、專賣店）等建筑功能為一體。成為太原以及周邊城市市民娛樂休閑的新中心，也為周邊其它商業(yè)及住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供契機(jī)。在形象上定位于其建成后成為21世紀(jì)太原市的地標(biāo)性建筑，成為太原與國(guó)內(nèi)外交流的形象窗口。3分期建設(shè)的條件整塊用地由西向東分為三段，第一段為超高層辦公樓（C座塔樓）；第二段為六層的商業(yè)建筑及A座、B座塔樓；第三段為D座酒店。一和二、三段的結(jié)構(gòu)之間有構(gòu)造縫，可預(yù)留分期施工的條件。三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)1設(shè)計(jì)中嚴(yán)格貫徹國(guó)家有關(guān)政策、法令和現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定；2設(shè)計(jì)中盡量在投資允許條件下采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)（如鋼結(jié)構(gòu)）。3設(shè)計(jì)中貫徹環(huán)境保護(hù)、防火安全、節(jié)約用地、節(jié)約能源、綜合利用、人防設(shè)置以及抗震設(shè)防等主要措施。四、設(shè)計(jì)內(nèi)容本工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)內(nèi)容包括用地紅線內(nèi)及承擔(dān)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)、動(dòng)力設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、電訊設(shè)計(jì)、防火設(shè)計(jì)等等。五、設(shè)計(jì)總指標(biāo)1總用地面積39882M22總建筑面積3185928M2其中地上建筑面積2352278M2地下建筑面積83365M23建筑基地面積16524M24建筑高度A座、B座塔樓、D座酒店高度9995MC座塔樓高度150M商業(yè)部分高度3245M5建筑層數(shù)地上636層，地下3層6建筑高度3245150M六、需提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的問題1城市規(guī)劃紅線和水、電、氣等市政設(shè)計(jì)資料目前關(guān)于學(xué)府路及本用地區(qū)域北側(cè)市政規(guī)劃尚未完成，盡量考慮目前已基本確定成熟的站區(qū)紅線、內(nèi)部功能、道路及管線設(shè)計(jì)，保證順利接口以便使站區(qū)建設(shè)盡早順利實(shí)施。2設(shè)計(jì)選用材料和投資控制本工程建設(shè)規(guī)模大，投資高，選用安全可靠、方便管理、豎固耐用、對(duì)環(huán)保節(jié)能有利的比較先進(jìn)的設(shè)備和材料是必要的。對(duì)國(guó)內(nèi)、國(guó)外同等水平的產(chǎn)品將采用國(guó)內(nèi)產(chǎn)品；國(guó)內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量仍有差距的對(duì)使用帶來麻煩的關(guān)鍵性設(shè)備材料應(yīng)采用國(guó)外或合資先進(jìn)的產(chǎn)品。對(duì)于商業(yè)部分中的外立面及重要的室內(nèi)公共空間，將采用較好的裝修建材，而對(duì)于出租出售等一般商業(yè)區(qū)域室內(nèi)裝修則采用一般的裝修建材，以盡量降低總投資。3用地最西端的地下二、三層，預(yù)留了一個(gè)一千平方米的變電所，該變電所內(nèi)的設(shè)計(jì)沒有確定，希望甲方能和電力部門溝通，及早確定變電所內(nèi)功能，我院才能配合相關(guān)設(shè)計(jì)。4自