自助式驗(yàn)房記錄給即將收房的客戶多些驗(yàn)收知識項(xiàng)目名稱開發(fā)商物業(yè)公司房屋樓號驗(yàn)房日期驗(yàn)房人員1房屋權(quán)屬文件國有土地使用權(quán)證上是否有抵押記載2房屋質(zhì)量文件住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收備案表3各種相關(guān)驗(yàn)收表格是否有住戶驗(yàn)房交接表、樓宇驗(yàn)收記錄表、商品房面積測繪技術(shù)報(bào)告書、房屋管線圖水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)等文件4如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單5每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活6門與門框的各邊之間是否平行7門插是否插入得太少8門間隙是否太大（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）9每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊窗10窗邊與混凝土接口是否有縫隙（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙）11各個(gè)窗戶在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活12窗與窗框各邊之間是否平行13窗戶玻璃是否完好14窗臺下面有無水漬（如有則可能是窗戶漏水）墻15屋頂上是否有裂縫（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）16承重墻是否有裂縫（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患）17房間與陽臺的連接處是否有裂縫（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）18墻身頂棚是否有隆起用木槌敲一下是否有空聲19從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙20墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）21山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡22內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）23墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方24墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處天花25是否有麻點(diǎn)（如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）26是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕27衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌28頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方地面29檢查地面有無空殼開裂情況（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）30看地板有無松動、爆裂、撞凹31木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲32地板間隙是否太大33柚木地板有無大片黑色水漬34地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動35用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平衛(wèi)生間36坐廁下水是否順暢37沖廁水箱是否有漏水聲是否38浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水（一般會有防水涂層）39是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜40浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察）41水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾42水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢43淋浴花灑安裝是否過低廚房44電、水、煤氣表具是否齊全45電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始46是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜47廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平48墻面瓷磚砌筑是否合格（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)）49廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗50水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢51您住的房間上面的鄰居家是否漏水（否則您家的日子也一定不好過）52水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾53水池等是否有滲漏現(xiàn)象54廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合水55上下管是否有滲漏（打開水龍頭，查看各個(gè)管道）56是否有足夠的水壓（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表）57自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）58供水管的材質(zhì)（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）電59電閘機(jī)電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電（主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源）60戶內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電61各個(gè)開關(guān)、插座是否牢固（別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設(shè)）62是否市政供電（每度臨時(shí)電要比市政供電高02元，而且還沒有保障）63試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題64所有燈是否能亮所有插座是否有電（使用試電筆或小型即插型電器）暖65暖氣支管是否有坡度（供水支管連接進(jìn)水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端）66供暖管道是否有套管（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板）67水暖室內(nèi)溫度（冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16，不得低于14）氣68燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通69煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)管線70燃?xì)夤芫€是否穿過居室（如穿過居室易有安全隱患