世紀(jì)光華科技股份有限公司資產(chǎn)出售項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估說明世紀(jì)光華科技股份有限公司資產(chǎn)出售項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估說明中鋒評(píng)報(bào)字（72973929日。對(duì)于各類資產(chǎn)的主要清查情況說明如下1、流動(dòng)資產(chǎn)主要核實(shí)了明細(xì)賬與總賬，以保證賬賬相符。其中對(duì)貨幣資金進(jìn)行了盤點(diǎn)，作到賬賬相符、賬實(shí)相符；對(duì)往來賬款進(jìn)行了清理，對(duì)其中賬齡較長(zhǎng)、金額較大的款項(xiàng)進(jìn)行了原始憑證核實(shí)，對(duì)其中由于歷史原因形成的，全額收回可能性較小的項(xiàng)目進(jìn)行了關(guān)注。3、長(zhǎng)期股權(quán)投資收集被投資單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程等資料，核實(shí)公司持有被投資單位的股權(quán)比例，確定投資時(shí)間。4、固定資產(chǎn)包括車輛、電子設(shè)備等。在清查過程中，管理人員對(duì)所有固定資產(chǎn)全部進(jìn)行了詳細(xì)的盤點(diǎn)，重點(diǎn)核對(duì)了設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用狀況，并對(duì)殘損報(bào)廢、閑置設(shè)備進(jìn)行了登記。5、負(fù)債對(duì)科目余額的形成原因、金額準(zhǔn)確性進(jìn)行了核實(shí)。其中對(duì)應(yīng)付款項(xiàng)進(jìn)行了核實(shí)，對(duì)應(yīng)付職工薪酬等款項(xiàng)進(jìn)行了驗(yàn)算；對(duì)應(yīng)交稅費(fèi)發(fā)生金額進(jìn)行重新驗(yàn)算、整理繳稅憑證，核實(shí)期末余額。經(jīng)清查，各項(xiàng)負(fù)債發(fā)生合理，計(jì)提準(zhǔn)確。七、資料清單1、資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表、清查登記表；294號(hào)；18、慧聰商情全國(guó)汽車市場(chǎng)、全國(guó)家電市場(chǎng)、辦公自動(dòng)化市場(chǎng)；19、/ZOL4CN等網(wǎng)站報(bào)價(jià)資料；2913元，其他應(yīng)收賬款凈值為85,570,8929100元，年限超過五年，難以收回，趙育民欠款6,88930元，該員工已離職，預(yù)計(jì)難以收回。對(duì)于該三項(xiàng)全額計(jì)提回收風(fēng)險(xiǎn)損失。其他按上述比例計(jì)提回收風(fēng)險(xiǎn)損失。本次評(píng)估預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失5,708,32913元。壞賬準(zhǔn)備評(píng)估為零。經(jīng)上述評(píng)估，其他應(yīng)收款的評(píng)估值為85,570,8929,487429000元，凈資產(chǎn)為29世紀(jì)光華科技股份有限公司資產(chǎn)出售項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估說明資產(chǎn)基礎(chǔ)法本次評(píng)估在審計(jì)工作的基礎(chǔ)上，根據(jù)29000元，為應(yīng)付職工薪酬3668329104元。根據(jù)世紀(jì)光華提供資料現(xiàn)職工安置費(fèi)為5484729100元。計(jì)算過程見下表29100C、長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備評(píng)估值為0。（三）長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估技術(shù)說明案例對(duì)長(zhǎng)期投資單位評(píng)估技術(shù)說明請(qǐng)參見各被投資單位的評(píng)估技術(shù)說明。（四）長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估結(jié)果及增減值分析世紀(jì)光華長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估價(jià)值為180,844,4294號(hào)中華人民共和國(guó)車輛購(gòu)置稅暫行條例；29日對(duì)世紀(jì)光華的委評(píng)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行核實(shí)和現(xiàn)場(chǎng)勘查工作。核實(shí)在用設(shè)備的名稱、規(guī)格型號(hào)、制造廠家、制造時(shí)間、安裝地點(diǎn)、北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司31世紀(jì)光華科技股份有限公司資產(chǎn)出售項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估說明資產(chǎn)基礎(chǔ)法資產(chǎn)編號(hào)、設(shè)備功能用途及能力等，做到表實(shí)相符，并查閱技術(shù)檔案等資料。對(duì)于車輛，安排與車輛管理人員、使用人員就其目前使用情況交換意見，并填寫了“評(píng)估調(diào)查、評(píng)估鑒定表”。在公司財(cái)務(wù)人員、生產(chǎn)技術(shù)科人員的協(xié)助下得到較充分了解。經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)為賬實(shí)相符，根據(jù)評(píng)估目的所涉及的資產(chǎn)沒有漏項(xiàng)。29,73700570629179029,487429000元，凈資產(chǎn)為29100合計(jì)157,976,3390077,8429112966億元，增長(zhǎng)109。人均生產(chǎn)總值291，二三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高02988億平方米，同比增長(zhǎng)17298；鋁板材產(chǎn)量為116萬噸，同比增加191；鋁合金產(chǎn)量為112959萬噸，至292970719374729現(xiàn)金比率129763297632901銷售價(jià)格291529296,001電泳料355,306,69469,771,529,291,791,373315,893,640具體結(jié)果見附件1企業(yè)自由現(xiàn)金流量測(cè)算表。2939,407,29841,377,6629952931,014,9561,065,7031,065,703材制造費(fèi)用811,406858,29608,099765,314880,1129,346829,346制造費(fèi)用1,031,0331,195,442989,361,72929443,29,291,791,373315,893,640315,893,640減營(yíng)業(yè)成本187,450,30292929,463361,858391,748391,748銷售費(fèi)用5,061,9935,350,4835,704,3655,994,2991,000,9407,797,298六、企業(yè)自由現(xiàn)金流量4,768,36516,411,4413,029,36511,459,885129179024225在建工程遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動(dòng)資產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)24,5739427,194962,621021067流動(dòng)負(fù)債6,881246,88124000非流動(dòng)負(fù)債負(fù)債合計(jì)6,881246,88124000凈資產(chǎn)17,6927020,313722,621021481北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司83世紀(jì)光華科技股份有限公司資產(chǎn)出售項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估說明評(píng)估結(jié)論2、收益法的評(píng)估結(jié)論評(píng)估人員通過調(diào)查、研究、分析企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的現(xiàn)狀及其提供的各項(xiàng)歷史數(shù)據(jù)及指標(biāo)，結(jié)合公司的發(fā)展計(jì)劃和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的影響和公司所處的內(nèi)外部環(huán)境狀況，分析相關(guān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，在與世紀(jì)光華科技股份有限公司管理人員和財(cái)務(wù)部等相關(guān)人員進(jìn)行充分交流的基礎(chǔ)上，在評(píng)估假設(shè)和限定條件成立的前提下合理預(yù)測(cè)未來年度的現(xiàn)金流、折現(xiàn)率、收益期等指標(biāo)，從而得到評(píng)估基準(zhǔn)日2009年12月31日世紀(jì)光華科技股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估值為人民幣10,01351元。3、評(píng)估價(jià)值的確定根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，我們采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法兩種方法同時(shí)進(jìn)行了評(píng)估。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法形成的評(píng)估值為20,31372萬元，采用收益法形成的評(píng)估值為10,01351萬元，收益法評(píng)估結(jié)果與資產(chǎn)基礎(chǔ)法相比相差10,30021萬元。我們分析形成差異的主要原因?yàn)橘Y產(chǎn)基礎(chǔ)法是以世紀(jì)光華科技股份有限公司的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值均為市場(chǎng)價(jià)值；而收益法評(píng)估中，構(gòu)成世紀(jì)光華科技股份有限公司主要收益及資產(chǎn)來源的長(zhǎng)期投資單位河南輝龍鋁業(yè)有限公司近期及未來盈利能力嚴(yán)重不足，導(dǎo)致世紀(jì)光華的收益法評(píng)估值低于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估值?？紤]本次評(píng)估目的為資產(chǎn)與負(fù)債出售，未來經(jīng)營(yíng)環(huán)境將發(fā)生較大變化，資產(chǎn)基礎(chǔ)法更能夠比較完整、準(zhǔn)確地體現(xiàn)公司資產(chǎn)與負(fù)債的市場(chǎng)價(jià)值，因此本次以資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)論作為最終評(píng)估結(jié)論。即在保持現(xiàn)有用途持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2009年12月31日，世紀(jì)光華科技股份有限公司納入評(píng)估范圍的總資產(chǎn)賬面價(jià)值為24,57394萬元，評(píng)估值27,19496萬元，增值2,62102萬元，增值率為1067；負(fù)債賬面價(jià)值為6,88124萬元，評(píng)估值6,88124萬元；凈資產(chǎn)賬面值為17,69270萬元，凈資產(chǎn)的評(píng)估值為20,31372萬元，增值2,62102萬元，增值率為1481。二、特別事項(xiàng)說明1、本次評(píng)估是在獨(dú)立、公正、客觀、科學(xué)的原則下做出的，我公司及參加評(píng)估工作的全體人員與委托方及資產(chǎn)占有方之間無任何特殊利害關(guān)系，評(píng)估工作是在有關(guān)法律監(jiān)督下完成的，評(píng)估人員在評(píng)估過程中恪守職業(yè)道德和規(guī)范，并進(jìn)行了充分努力。北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司84世紀(jì)光華科技股份有限公司資產(chǎn)出售項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估說明評(píng)估結(jié)論2、在評(píng)估過程中，委托方和資產(chǎn)占有方提供的產(chǎn)權(quán)依據(jù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料等與評(píng)估相關(guān)的所有資料是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)，委托方和資產(chǎn)占有方應(yīng)對(duì)其所提供資料的可靠性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。若委托方和資產(chǎn)占有方有意隱匿或提供虛假的資料以使評(píng)估人員在委估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查和評(píng)定估算中產(chǎn)生誤導(dǎo)，委托方及資產(chǎn)占有方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律后果。3、在履行評(píng)估程序過程中，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定對(duì)資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注并進(jìn)行了必要的查驗(yàn)但是對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒定工作超出了評(píng)估工作的范圍。我們不對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)表意見。4、報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)的原則確定的評(píng)估基準(zhǔn)日公允價(jià)值，未考慮該等資產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)，也未對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值額作任何納稅調(diào)整準(zhǔn)備。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。本次評(píng)估結(jié)論沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保、訴訟賠償?shù)仁乱?，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，同時(shí)，本報(bào)告也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。5、當(dāng)前述評(píng)估假設(shè)以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論一般會(huì)失效，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)由于這些條件的變化而導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失效的相關(guān)法律責(zé)任。6、長(zhǎng)期投資中的成都雙橋客運(yùn)中心已于2009年8月決定解散，停止?fàn)I運(yùn)?？瓦\(yùn)中心注銷及資產(chǎn)清理工作尚未完成。7、世紀(jì)光華的牌照為藏HA0363，車輛證載產(chǎn)權(quán)人為李斌國(guó)，該車輛購(gòu)入后尚未變更車主名稱，世紀(jì)光華承諾實(shí)際所有權(quán)歸世紀(jì)光華所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。8、世紀(jì)光華于位于北海市云南路東北海國(guó)際商業(yè)城規(guī)劃區(qū)12地塊銷售給北海市小嶺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱小嶺公司），小嶺公司未按合同約定支付購(gòu)地款，卻將該地塊中的52畝售與他人建私人住宅（產(chǎn)權(quán)未過戶）。本公司于2005年起訴小嶺公司違約，同時(shí)要求解除簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同。北海市中級(jí)人民法院于2005年6月判決小嶺公司需支付土地款478萬元及違約金84341萬元給本公司。判決后小嶺公司未上訴亦未履行判決書所確定的義務(wù)，北海市中級(jí)人民法院于2005年7月18日向小嶺公司發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令小嶺公司立即履行判決書所確定的義務(wù)，并查封小嶺公司與他人共有的土地使用權(quán)及地上建筑物。北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司85世紀(jì)光華科技股份有限公司資產(chǎn)出售項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估說明評(píng)估結(jié)論2008年8月10日北海市中級(jí)人民法院出具了2005北執(zhí)一查字第73D號(hào)民事裁定書，裁定續(xù)行查封小嶺公司與北海溫度儀表公司共有的北海市（2004）城規(guī)管字第060號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及北國(guó)用（2005）第802686號(hào)土地使用權(quán)證項(xiàng)下的土地使用權(quán)及地上建筑物（貴華花園的兩幢公寓樓），續(xù)封期限一年。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，小嶺公司尚未履行判決。9、在評(píng)估基準(zhǔn)日后，至2010年12月30日止的有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按以下原則處理（1）當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（2）當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)。三、評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)說明及對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響1、本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)格，沒有考慮現(xiàn)在、將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊的交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估結(jié)果的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策可能發(fā)生的變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)評(píng)估結(jié)果用于上述的抵押、擔(dān)保事宜或評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則發(fā)生變化時(shí)本次評(píng)估結(jié)果有可能失效。2、在評(píng)估基準(zhǔn)日后，至評(píng)估報(bào)告有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按以下原則處理1當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；2當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)；3對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的變化，資產(chǎn)占有方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)給予充分考慮，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、評(píng)估報(bào)告的效力、使用范圍和評(píng)估結(jié)果有效期本評(píng)估報(bào)告系評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定出具的對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估范圍內(nèi)存量資產(chǎn)價(jià)值所出具的意見，具有法律效力。本次評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本次評(píng)估目的使用。本評(píng)估報(bào)告使用權(quán)歸委托方所有并使用，未經(jīng)委托方及我們書面同意，此報(bào)告或報(bào)告中的任何部分不得向他人提供或北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司86世紀(jì)光華科技股份有限公司資產(chǎn)出售項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估說明評(píng)估結(jié)論公開。除依據(jù)法律需公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。本評(píng)估報(bào)告結(jié)論的有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日2009年12月31日起一年內(nèi)有效，即從2009年12月31日起至2010年12月30日止。北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司87世紀(jì)光華科技股份有限公司資產(chǎn)出售項(xiàng)目長(zhǎng)期股權(quán)投資單位資產(chǎn)評(píng)估說明中鋒評(píng)報(bào)字（2009）第016號(hào)（共二冊(cè)第二冊(cè)）河南輝龍鋁業(yè)有限公司河南省新瑞實(shí)業(yè)有限公司世紀(jì)光華河南置業(yè)有限公司北海光華海景房地產(chǎn)有限公司評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司報(bào)告提交日期二一年三月四日世紀(jì)光華科技股份有限公司資產(chǎn)出售項(xiàng)目之子公司河南輝龍鋁業(yè)有限公司資產(chǎn)評(píng)估說明中鋒評(píng)報(bào)字（2010）第016號(hào)（共一冊(cè)第一冊(cè)）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司報(bào)告提交日期二一年三月四日世紀(jì)光華科技股份有限公司資產(chǎn)出售項(xiàng)目之子公司河南輝龍鋁業(yè)有限公司資產(chǎn)評(píng)估說明目錄目錄第一部分關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估說明使用范圍的聲明1第二部分關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明2一、委托方和資產(chǎn)占有方概況2二、關(guān)于評(píng)估目的的說明5三、關(guān)于評(píng)估范圍的說明5四、評(píng)估基準(zhǔn)日6五、可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說明7六、資產(chǎn)清查情況的說明8七、資料清單9第三部分資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明11一、資產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容11二、實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)12三、資產(chǎn)清查的過程與方法12四、資產(chǎn)清查結(jié)論13第四部分關(guān)于評(píng)估依據(jù)的說明14一、行為依據(jù)14二、法律依據(jù)14三、準(zhǔn)則依據(jù)14四、權(quán)屬依據(jù)15五、取價(jià)依據(jù)15六、其他依據(jù)16第五部分關(guān)于評(píng)估假設(shè)和限定條件的說明17第六部分資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估技術(shù)說明18一、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)說明18二、長(zhǎng)期股權(quán)投資技術(shù)說明27三、房屋建筑物類評(píng)估技術(shù)說明30四、設(shè)備類評(píng)估技術(shù)說明54五、無形資產(chǎn)71六、遞延所得稅資產(chǎn)的評(píng)估技術(shù)說明103七、負(fù)債評(píng)估技術(shù)說明104第七部分評(píng)估結(jié)論及其分析109一、評(píng)估結(jié)論109北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司I世紀(jì)光華科技股份有限公司資產(chǎn)出售項(xiàng)目之子公司河南輝龍鋁業(yè)