一、總論（一）項目背景1、項目名稱生態(tài)2、項目建設(shè)單位3、可行性研究報告編制依據(jù)（1）XXXXXX省發(fā)展改革委及XXXXXX省財政廳關(guān)于申報2013年省服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金項目的通知；（2）一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱；（3）建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。4、項目提出的理由及過程都市農(nóng)業(yè)是指地處都市及其延伸地帶，緊密依托城市的科技、人才、資金、市場優(yōu)勢，進行集約化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為國內(nèi)外市場提供名、特、優(yōu)、新農(nóng)副產(chǎn)品和為城市居民提供良好的生態(tài)環(huán)境，并具有休閑娛樂、旅游觀光、教育和創(chuàng)新功能的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。都市農(nóng)業(yè)項目是把城區(qū)與郊區(qū)、農(nóng)業(yè)和旅游，第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)結(jié)合在一起的新型交叉產(chǎn)業(yè)的項目。都市農(nóng)業(yè)已發(fā)展成為世界性的潮流。早在20世紀初，許多發(fā)達國家的大中城市，就十分重視都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展，美國、德國、日本等國的都市農(nóng)業(yè)已成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的主流。中國是一個歷史悠久的農(nóng)業(yè)大國，也是一個城市化發(fā)展中的國家。中國即有多樣的自然景觀和農(nóng)業(yè)景觀，也具有中國特色的農(nóng)耕文化和民俗風(fēng)情人文景觀。隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟的發(fā)展和人民收入的提高，對綠色食品和生態(tài)環(huán)境的要求日益增強，發(fā)展都市農(nóng)業(yè)具有十分廣闊的前景。因此，都市農(nóng)業(yè)已列入了中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展2010遠景規(guī)劃綱要，中國21世紀議程把發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)作為我國可持續(xù)發(fā)展的重要措施之一的政策方針確定下來。全國的都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)了良好的發(fā)展勢頭，目前，我國生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)試點已有2000多個，其中國家級試點51個，省級試點100多個，生態(tài)園區(qū)建設(shè)示范面積已達6667萬畝。本項目的建設(shè)地點位于XXXXXXXXXXXX。XXXXXX處在XXXXXX、哈爾濱、XXXXXX三大城市的中心，京哈鐵路、同三高速公路、102國道等東北三條物流大動脈平行從區(qū)內(nèi)穿過，地理位置優(yōu)越，交通便捷，是都市農(nóng)業(yè)的理想建設(shè)地點。項目建設(shè)單位依據(jù)得天獨厚的自然條件，探索都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展道路，利用當?shù)剞r(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)景觀吸引游客前來觀光、品嘗、體驗、娛樂、購物等，是一種現(xiàn)代新農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營方式，體現(xiàn)了都市農(nóng)業(yè)“城郊與農(nóng)游合一”的基本特點和發(fā)展方向。相對于南方都市農(nóng)業(yè)較發(fā)達的地區(qū)來說，項目的建設(shè)由于地區(qū)的差異，其內(nèi)涵、產(chǎn)業(yè)構(gòu)成、經(jīng)營理念、發(fā)展方向等會有所不同。（1）XXXXXX省無霜期短，有八個月左右的蔬菜及水果供應(yīng)靠山東、河北、海南、廣東等地長途販運，由于運輸半徑長，不但增加了成本，蔬菜及水果的新鮮度及營養(yǎng)價值都大打折扣。本項目采用溫室種植及無土栽培、養(yǎng)殖等方式，反季采收解決“南蔬北運”的弊端，同時，實行特色種植、南種北栽，充分發(fā)揮其作為都市農(nóng)業(yè)主體功能的生產(chǎn)與經(jīng)濟功能作用；（2）項目通過開辟景觀綠地、觀光農(nóng)園、旅游農(nóng)莊、市民農(nóng)園、花卉公園等，為市民提供休閑場所，以減輕工作及生活上的壓力，達到身心健康的目的。同時，項目還可以促進城鄉(xiāng)交流，進行農(nóng)技、農(nóng)知、農(nóng)情、農(nóng)俗、農(nóng)事教育等。項目具有較好的社會文化功能，當?shù)靥赜械膫鹘y(tǒng)文化，也因本項目的建設(shè)而得以繼續(xù)延伸和發(fā)展。（3）人們對無公害食品的需求量越來越大，項目園區(qū)全部采用有機農(nóng)產(chǎn)品規(guī)范種植及養(yǎng)殖，園區(qū)廢水經(jīng)處理用于農(nóng)田灌溉，養(yǎng)殖糞便全部用于農(nóng)田追肥，充分發(fā)揮其保護環(huán)境、節(jié)約資源、保護人民健康的生態(tài)功能；（4）由于東北的冬歇期長，靠土地吃飯的農(nóng)民為提高自己的生活水平，每年背井離鄉(xiāng)，遠赴南方打工，項目的建設(shè)可解決當?shù)厥Ｓ鄤趧恿Φ木蜆I(yè)問題，增加農(nóng)民收入，帶動農(nóng)民致富，有利于和諧社會的建設(shè)；（5）項目對農(nóng)業(yè)新技術(shù)的引進、試驗和示范，對當?shù)剞r(nóng)業(yè)的發(fā)展具有樣板、示范功能。同時依托大城市科技、信息、經(jīng)濟和社會力量的輻射，成為現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)的示范基地和展示窗口，進而帶動持續(xù)高效農(nóng)業(yè)乃至農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。由于XXXXXX省的都市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟剛剛起步，因此，該項目對于XXXXXX省的都市農(nóng)業(yè)發(fā)展具有良好的示范意義。項目的建設(shè)從根本上拓展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的領(lǐng)域和深度，從空間和時間上挖掘農(nóng)民增收的潛力，從科技和投入上提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集約程度，達到使農(nóng)民增收的目的。因此，項目的建設(shè)是十分必要的。（二）項目情況1、項目建設(shè)地點本項目擬建于XXXXXXXXXXXX，項目占地面積200公頃。2、建設(shè)規(guī)模本項目生產(chǎn)建設(shè)規(guī)模為年散養(yǎng)有機黑豬1000頭、笨雞1萬只、蛋鴨2000只、野生魚養(yǎng)殖6公頃、有機雜糧種植40公頃、蔬菜大棚25個（其中暖棚5個）、蔬菜采摘基地5公頃、果樹園4個18公頃等。3、建設(shè)目標與建設(shè)期（1）建設(shè)目標項目以“高科技、高起點、高效益”為宗旨，以“回歸大自然、可持續(xù)發(fā)展”為經(jīng)營理念，以農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、增效、農(nóng)民增收為目的，形成以現(xiàn)代種植業(yè)、現(xiàn)代養(yǎng)殖業(yè)、現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)為三大支柱的集規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、商品化為一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地為建設(shè)目標。（2）建設(shè)期本項目建設(shè)期為二年。4、主要建設(shè)內(nèi)容本項目新建建（構(gòu)）筑物共24項，園區(qū)總占地面積200公頃。（1）有機黑豬散養(yǎng)養(yǎng)殖區(qū)共4項，分別為豬舍4棟，1200平方米；圍欄2000米；運動場100000平方米；管理員宿舍15平方米。2笨雞養(yǎng)殖區(qū)共4項，分別為雞舍1200平方米；圍欄2000米；運動場100000平方米；管理員宿舍15平方米。（3）蛋鴨養(yǎng)殖區(qū)共4項，分別為鴨舍1200平方米；圍欄4000米；運動場20000平方米；管理員宿舍15平方米。（4）有機雜糧、蔬菜水果種植區(qū)1項，蔬菜大棚25座，（5）野鳥馴化基地1項，圍欄2000米。（6）休閑農(nóng)業(yè)觀光區(qū)共5項，分別為山門1個；垂釣園30000平方米；觀光通道12千米；農(nóng)家飯莊1000平方米；林中小木屋10座，300平方米。（7）公用工程5項，分別為箱式變電站150平方米；深井及泵房20平方米；飼料倉庫500平方米；農(nóng)業(yè)機械車間500平方米，供暖設(shè)施400平方米。本項目設(shè)備購置主要為滿足項目生產(chǎn)規(guī)模的豬、雞、鴨、魚養(yǎng)殖設(shè)備，農(nóng)作物種植設(shè)備，以及鍋爐、水泵、送變電設(shè)備、污水處理設(shè)備等輔助生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備、餐飲設(shè)備、娛樂設(shè)備、理療設(shè)備等。5、項目總投資及效益情況（1）項目總投資本項目總投資147141萬元，其中建設(shè)投資為137528萬元，流動資金9613萬元。項目總投資估算匯總表單位萬元投資額占總投資的比列序號費用名稱合計1建設(shè)投資137528934711工程投資1201408165111建筑工程費用1061407213112設(shè)備及工器具購置費12500850113安裝工程費150010212工程建設(shè)其它費用720148913基本預(yù)備費101876922建設(shè)期利息3流動資金96136534項目總投資123147141100002項目效益情況項目計算期內(nèi)平均年實現(xiàn)營業(yè)收入92657萬元，營業(yè)稅金及附加2635萬元，總成本費用57458萬元，利潤總額32564萬元，所得稅8142萬元，凈利潤24423萬元，總投資收益率2213，總投資利稅率2392,所得稅前財務(wù)內(nèi)部收益率為2492，財務(wù)凈現(xiàn)值為136552萬元（I10）,投資回收期為502年（含建設(shè)期），所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為1937，財務(wù)凈現(xiàn)值為83274萬元（I10）,投資回收期為598年（含建設(shè)期）。6、主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟效益指標匯總表序號指標名稱單位指標備注1總投資萬元14714111建設(shè)投資萬元13752812建設(shè)期利息萬元13流動資金萬元96132營業(yè)收入萬元926573營業(yè)稅金及附加萬元26354增值稅萬元5總成本費用萬元574586利潤總額萬元325647所得稅萬元81428凈利潤萬元244239總投資收益率221310總投資利稅率239211資本金凈利潤率166012總成本利潤率566713銷售利潤率351414全員勞動生產(chǎn)率萬元/人330915生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)萬元/人463316貸款償還期年包括建設(shè)期17盈虧平衡點3504達產(chǎn)年值3366各年平均18投資回收期年502所得稅前年598所得稅后19財務(wù)凈現(xiàn)值萬元136552I10所得稅前萬元83274I10所得稅后20財務(wù)內(nèi)部收益率2492所得稅前1937所得稅后21資產(chǎn)負債率220達產(chǎn)年流動比率115389達產(chǎn)年序號指標名稱單位指標備注速動比率92421達產(chǎn)年22生產(chǎn)規(guī)模年養(yǎng)殖有機黑豬頭1000年養(yǎng)殖笨雞只10000年養(yǎng)殖蛋鴨只2000有機雜糧種植公頃40蔬菜大棚座25蔬菜采摘基地公頃5果樹園公頃18野生魚養(yǎng)殖公頃6野鳥馴化基地公頃223項目人員總計人28其中工人人20管理人員和技術(shù)人員人824主要燃料和動力年用量水噸/年6000電度/年432000煤噸/年30025場區(qū)占地面積平方米2000000（三）問題與建議1、都市農(nóng)業(yè)是可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，是我國農(nóng)業(yè)今后的發(fā)展方向。建議企業(yè)運用先進的經(jīng)營理念，加強企業(yè)管理，注意市場行情的變化及相關(guān)信息的搜集、分析，運用各種針對目標人群有效的媒體作用，其中心是宣傳企業(yè)、創(chuàng)造企業(yè)品牌，立足于國內(nèi)，邁向世界。2、項目建設(shè)及生產(chǎn)中應(yīng)盡量做到節(jié)能降耗，采取切實可行的措施提高勞動生產(chǎn)率，從而降低生產(chǎn)過程中管理和制造成本。3、項目建設(shè)過程中堅持“三同時”的原則，建議環(huán)境治理措施與項目主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用，確保所有污染物均達標排放。4、由于項目建設(shè)資金需求量很大，除企業(yè)自籌融資外，建議政府有關(guān)部門給予政策支持和資金扶持，使項目盡快形成規(guī)模和效益。二、市場預(yù)測（一）市場供求預(yù)測1、國內(nèi)外都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展國外都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展主要集中在經(jīng)濟發(fā)達國家，如美國、日本、德國、荷蘭、新加坡、韓國等國，并根據(jù)城市特點構(gòu)建了各具特色的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式。如日本東京在上世紀6O年代末提出“都市型農(nóng)業(yè)”構(gòu)想，經(jīng)過20多年的努力，建成了具有鑲嵌模式的“綠島農(nóng)業(yè)”，構(gòu)建了高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)群，形成了獨具特色的“都市型農(nóng)業(yè)”。新加坡提出了建構(gòu)“花園城市”的設(shè)想，并創(chuàng)建了具有觀光、旅游、出口創(chuàng)匯、城市生態(tài)環(huán)境多種功能的科技農(nóng)業(yè)園區(qū)。中國都市農(nóng)業(yè)的提出與實踐探索始于20世紀90年代初期，以地處長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海灣地區(qū)的上海、深圳、北京等地開展較早。為適應(yīng)建立國際性經(jīng)濟中心城市的要求，1994年上海市政府就提出依托中心城市輻射和自身積累，加快城郊農(nóng)業(yè)向都市農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，建立一個與國際化大都市相適應(yīng)、具有世界一流水準的現(xiàn)代化都市型農(nóng)業(yè)，并成為中國第一個將都市農(nóng)業(yè)列入“九五”計劃和2010年遠景目標的城市，目前已在設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、莊園農(nóng)業(yè)的發(fā)展方面取得顯著成效。1995年上海市和日本大阪府開展都市農(nóng)業(yè)國際合作研究，并于1996年在上海召開了“上海市大阪府都市農(nóng)業(yè)國際研討會”。1998年，在北京召開了首屆全國都市農(nóng)業(yè)研討會，北京、上海、天津、深圳、廈門等地的代表出席了會議，都市農(nóng)業(yè)在我國沿海發(fā)達地區(qū)受到了廣泛重視。北京市明確提出要以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為都市農(nóng)業(yè)新的增長點，搶占科技制高點和市場制高點，強化都市農(nóng)業(yè)食品供應(yīng)、生態(tài)屏障、科技示范和休閑觀光的功能，使京郊農(nóng)業(yè)成為中國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的先導(dǎo)力量。深圳特區(qū)建立之初，主要是發(fā)展創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)進而發(fā)展“三高”農(nóng)業(yè)，為適應(yīng)建設(shè)國際化大都市的需要，發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)成為深圳特區(qū)再創(chuàng)輝煌的重要戰(zhàn)略選擇，為此深圳市就都市農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略進行了深入研究，目前其觀光農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)建設(shè)方興未艾。2、前景分析國務(wù)院今年正式發(fā)布的全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃20112015年，把“大城市郊區(qū)多功能農(nóng)業(yè)區(qū)”列為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)“率先實現(xiàn)區(qū)域”。對此，農(nóng)業(yè)部部長韓長賦表示，要力爭通過3至5年的努力，把都市農(nóng)業(yè)建設(shè)成為城市“菜籃子”重要供給區(qū)，大幅提升城市主要農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力。中國都市農(nóng)業(yè)發(fā)展報告2010顯示，從世界范圍來看，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)早已超出一般意義上農(nóng)業(yè)的概念，受消費者需求驅(qū)動以及新科技革命和市場化進程的影響，圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已經(jīng)派生出很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)，成為一個市場潛力巨大、前景廣闊的產(chǎn)業(yè)體系。而農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和拓展，進一步增強了都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的覆蓋張力和影響力。中國是一個歷史悠久的農(nóng)業(yè)大國，也是一個城市化發(fā)展的國家。中國即有多樣的自然景觀和農(nóng)業(yè)景觀，也具有中國特色的農(nóng)耕文化和民俗風(fēng)情人文景觀，還有獨特的城郊農(nóng)業(yè)景觀，今后隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟的發(fā)展和人民收入的提高，對綠色食品和生態(tài)環(huán)境的要求日益增強，因而發(fā)展都市農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)具有廣闊的前景。展望未來，都市農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)在中國大地上已顯示出它的勃勃生機，發(fā)展成為一項很有生命力的新型產(chǎn)業(yè)。二產(chǎn)品目標市場分析本項目產(chǎn)品均為有機農(nóng)產(chǎn)品，作為一種安全、健康的產(chǎn)品,有機農(nóng)產(chǎn)品日益得到人們的認可和接受。由于發(fā)達國家有機農(nóng)產(chǎn)品消費增長強勁，而生產(chǎn)由于勞動力成本等原因發(fā)展趨緩，中國有機農(nóng)產(chǎn)品面臨著廣闊的國際市場空間，同時國內(nèi)有機農(nóng)產(chǎn)品市場也進入快速發(fā)展階段，存在巨大的市場潛力。預(yù)計未來幾年中國有機農(nóng)產(chǎn)品的消費增長將高于世界有機農(nóng)產(chǎn)品消費增長的平均水平，保持較高的增長率。以美國過去10年有機農(nóng)產(chǎn)品市場平均增長率18和2003年以來中國國內(nèi)市場增長率下限30對未來國內(nèi)市場進行預(yù)測，2015年將達到248億594億元的市場規(guī)模。（三）價格現(xiàn)狀與預(yù)測根據(jù)供求關(guān)系分析，由于生產(chǎn)成本的升高及市場供求關(guān)系的影響，其銷售價格會在相當長的時間內(nèi)平穩(wěn)攀升。因此，以現(xiàn)價作為基礎(chǔ)的定價能保證企業(yè)在未來的幾年內(nèi)處于競爭比較有利的位置。（四）產(chǎn)品市場競爭力分析經(jīng)濟發(fā)展和國民收人增加是推動都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要動力。衣食住行是人類的基本需求。經(jīng)濟發(fā)展水平越高，人們越要求質(zhì)量高、利于健康的消費品，越傾向在旅游觀光、休閑度假方面增加支出。都市農(nóng)業(yè)正是適應(yīng)這種需求變化而興起的。與傳統(tǒng)的城郊農(nóng)業(yè)不同，都市農(nóng)業(yè)是高層次、高科技、高品位的綠色產(chǎn)業(yè)是完全依托于城市的社會經(jīng)濟和結(jié)構(gòu)功能的生態(tài)系統(tǒng)是按照市民的多種需求構(gòu)建、培育的融生產(chǎn)、生活、生態(tài)、科學(xué)、教育、文化于一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)體系是種養(yǎng)加、農(nóng)工貿(mào)、產(chǎn)研教一體化的工程體系是城市復(fù)雜巨大的生態(tài)系統(tǒng)不可缺的組成部分。在“城市與自然共存”、“綠色產(chǎn)業(yè)回歸城市”、“城市和鄉(xiāng)村融合”的呼喚中誕生的都市農(nóng)業(yè)具有鮮明的個性特征。因此，該項目的市場競爭力是毋庸置疑的。（五）市場風(fēng)險分析1、市場風(fēng)險因素分析本項目的的風(fēng)險主要來自于四個方面一是原料的來源。原料的好壞會直接影響產(chǎn)品質(zhì)量。二是生產(chǎn)技術(shù)。先進的生產(chǎn)技術(shù)會降低投資風(fēng)險。三是經(jīng)營管理。經(jīng)營管理不到位、不完善，會降低企業(yè)經(jīng)濟效益。四是市場風(fēng)險，某些不可預(yù)知、不可抗拒的狀況可能發(fā)生。2、防范和降低風(fēng)險的對策（1）原料的來源嚴把原料質(zhì)量驗收關(guān)，不合格的原料決不能投入生產(chǎn)；（2）生產(chǎn)技術(shù)在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)的基礎(chǔ)上，不斷吸取現(xiàn)代先進科學(xué)技術(shù)的精華，并融入生產(chǎn)當中，提高生產(chǎn)效率、降低成本；（3）經(jīng)營管理結(jié)合國內(nèi)外知名企業(yè)的管理經(jīng)驗，依據(jù)本企業(yè)的經(jīng)營特點，不斷探索新的管理模式，最大限度地調(diào)動職工的積極性，向管理要效益；（4）市場風(fēng)險供銷采用簽合同的方式，可以轉(zhuǎn)嫁部分風(fēng)險，同時盡量規(guī)避。三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案（一）建設(shè)規(guī)模1、建設(shè)規(guī)模本項目生產(chǎn)建設(shè)規(guī)模為年散養(yǎng)有機黑豬1000頭、笨雞1萬只、蛋鴨2000只、野生魚養(yǎng)殖6公頃、有機雜糧種植40公頃、蔬菜大棚25個（其中暖棚5個）、蔬菜采摘基地5公頃、果樹園4個18公頃等。2、推薦方案理由根據(jù)市場需求、原料供應(yīng)及資金籌措的情況，擬建該項目能達到追求邊際效益的生產(chǎn)規(guī)模和左右市場的品牌戰(zhàn)略規(guī)模，實現(xiàn)特色產(chǎn)業(yè)的集中度。（二）產(chǎn)品方案1、產(chǎn)品方案養(yǎng)殖收入400萬元/年種植收入90萬元/年旅游觀光收入450萬元/年2、推薦方案理由根據(jù)項目的生產(chǎn)建設(shè)規(guī)模及市場的需求狀況擬定。四、場址選擇（一）場址所在位置現(xiàn)狀1地點與地理位置該項目的建設(shè)地點擬定在XXXXXXXXXXXX。XXXXXX位于XXXXXX省中北部的松遼平原腹地，地處東經(jīng)1251412628，北緯44334451之間，北及東北隔松花江與松原市、榆樹市和舒蘭市相望，東南與九臺市相連，西南與XXXXXX市郊接壤，西隔伊通河與農(nóng)安縣毗鄰，幅員面積為3435平方公里。2場址土地權(quán)屬類別及占地面積該項目園區(qū)占地面積為2000000平方米，土地所有權(quán)歸政府，土地使用權(quán)歸投資方。（二）場址建設(shè)條件1工程地質(zhì)與水文地質(zhì)XXXXXX位于XXXXXX省中北部，松遼平原中部，屬XXXXXX四平?jīng)_積、洪積臺地平原區(qū)，地勢南高北低，呈波狀起伏，大部分海拔高度在149米241米之間。境內(nèi)有大小河流40余條，有中小型水庫13座。該地區(qū)有豐富的水資源，屬河谷平原區(qū)，第四系砂礫石層埋深淺，顆粒大，厚度在16M18M之間，且砂礫石分布均勻連續(xù)，形成了良好的富水性，地下水水位在300500米，水質(zhì)較好，為重碳酸鈉型水，PH值6882。2氣候條件XXXXXX的氣候?qū)儆谥袦貛Т箨懠撅L(fēng)氣候，其特點是大陸性明顯，四季分明，春季多風(fēng)干旱，夏季炎熱多雨，秋季晝暖夜爽，冬季寒冷漫長。年平均氣溫44，年平均積溫2851。年平均日照時數(shù)為26952小時，年降水量為520毫米，無霜期年平均138天。3城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件XXXXXX下轄12個鎮(zhèn)，4個鄉(xiāng)，4個街道辦事處，全市總?cè)丝?5萬人，其中農(nóng)業(yè)人口75萬人，農(nóng)村勞動力23萬人，有漢、滿、蒙、回、朝鮮等15個民族。4交通運輸條件XXXXXX區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，市區(qū)位于XXXXXX、XXXXXX、哈爾濱三大城市之間，京哈鐵路、北哈公路、長余高速公路三條交通大動脈平行縱貫全境百余公里。5公用設(shè)施社會依托條件XXXXXX的基礎(chǔ)設(shè)施完備，公鐵交通順暢通達，郵電、通訊方便快捷，電力供應(yīng)十分充足，服務(wù)設(shè)施應(yīng)有盡有，社會秩序安定。6施工條件建筑原料資源豐富，交通便利，用電用水非常方便，施工條件良好。7法律支持條件根據(jù)國家、省、市有關(guān)政策規(guī)定，為了吸引投資者來XXXXXX投資興業(yè)，鼓勵各方面力量引進域外資金，促進XXXXXX經(jīng)濟實現(xiàn)跨越式發(fā)展，結(jié)合XXXXXX實際，2007年1月29日XXXXXX委、市政府制定了XXXXXX招商引資優(yōu)惠政策若干規(guī)定（德發(fā)20073號文件），其內(nèi)容摘要如下（1）土地使用政策域外投資者在XXXXXX境內(nèi)投資興辦企業(yè)，使用集體耕地可以通過征用后出讓的方式獲得使用權(quán)；使用國有土地可以通過直接出讓的方式獲得使用權(quán)，受讓獲得的土地是使用權(quán)，可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。對域外投資者征用土地交納的耕地占有稅，采取先征后退的辦法，財政部門全部返還給投資者，交納的費用，除要交足農(nóng)民、省及XXXXXX的，屬地方部分免收。土地出讓金市留部分，一次繳納有困難的，可以分批或按年度收取。土地使用年限為工業(yè)用地50年。（2）稅收政策域外客商在本市以獨資、合資、合作形式興辦的企業(yè)，從投產(chǎn)之日起5年內(nèi)所繳納的企業(yè)所得稅XXXXXX留用部分、由財政部門按年度返還給企業(yè)；第六年起，5年內(nèi)所繳納的企業(yè)所得稅由財政部門按年還給企業(yè)50。域外客商投資興辦的企業(yè)，從投產(chǎn)之日起3年內(nèi)，其繳納的增值稅XXXXXX留用部分由財政部門按年度全部返還給企業(yè)。（3）其他政策域外客商興辦的生產(chǎn)型企業(yè)或固定資產(chǎn)100萬元以上的經(jīng)營性企業(yè)，免收基礎(chǔ)設(shè)施配套費。域外客商興辦的企業(yè)，優(yōu)先提供建設(shè)和生產(chǎn)所需的水、電、運輸條件和通訊設(shè)施，并按市內(nèi)最低標準收費。（三）場地條件比選1、建設(shè)條件比選本項目建設(shè)地點擬建于XXXXXXXXXXXX，占地2000000平方米。該地點地處三縣二河交匯處。東有松花江，北靠飲馬河，水系發(fā)達，植被茂盛，適于動物養(yǎng)殖、農(nóng)作物種植，具備開發(fā)旅游觀光和農(nóng)業(yè)綜合治理的條件。2、建設(shè)投資比選在XXXXXX投資建廠的企業(yè)，可以在稅收、土地、收費等方面享受一系列優(yōu)惠政策，是建設(shè)投資的最佳選擇。3、運營費比選XXXXXX交通十分便利，運輸業(yè)非常發(fā)達，各種大、中、小型運輸車輛、集裝箱、零擔(dān)車等應(yīng)有盡有，并且運費和裝卸費低廉，為企業(yè)運輸產(chǎn)品和貨物提供了極大的方便。4、推薦場址方案XXXXXX無論在自然資源、社會經(jīng)濟條件、優(yōu)惠政策方面，都優(yōu)越其他地方，建議選擇XXXXXXXXXXXX進行該項目的建設(shè)。五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案（一）技術(shù)方案有機農(nóng)業(yè)是遵照特定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)原則，在農(nóng)業(yè)能量的封閉循環(huán)狀態(tài)下生產(chǎn)，全部過程都利用農(nóng)業(yè)資源，在生產(chǎn)中不采用基因工程獲得的生物及其產(chǎn)物，不使用化學(xué)合成的農(nóng)藥、化肥、生長調(diào)節(jié)劑、飼料添加劑等物質(zhì)，遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，協(xié)調(diào)種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的平衡，采用一系列可持續(xù)的農(nóng)業(yè)技術(shù)以維持持續(xù)穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。有機農(nóng)產(chǎn)品是根據(jù)有機農(nóng)業(yè)原則和有機農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)方式及標準生產(chǎn)、加工出來的，并通過有機食品認證機構(gòu)認證的農(nóng)產(chǎn)品。有機農(nóng)產(chǎn)品與其他農(nóng)產(chǎn)品的區(qū)別主要有3個方面（1）有機農(nóng)產(chǎn)品在生產(chǎn)加工過程中禁止使用農(nóng)藥、化肥、激素等人工合成物質(zhì)，并且不允許使用基因工程技術(shù)；其他農(nóng)產(chǎn)品則允許有限使用這些物質(zhì)，并且不禁止使用基因工程技術(shù)。（2）有機農(nóng)產(chǎn)品在土地生產(chǎn)轉(zhuǎn)型方面有嚴格規(guī)定。考慮到某些物質(zhì)在環(huán)境中會殘留相當一段時間，土地從生產(chǎn)其他農(nóng)產(chǎn)品到生產(chǎn)有機農(nóng)產(chǎn)品需要23年的轉(zhuǎn)換期，而生產(chǎn)綠色農(nóng)產(chǎn)品和無公害農(nóng)產(chǎn)品則沒有土地轉(zhuǎn)換期的要求。（3）有機農(nóng)產(chǎn)品在數(shù)量上須進行嚴格控制，要求定地塊、定產(chǎn)量，其他農(nóng)產(chǎn)品沒有如此嚴格的要求。1、基地（1）基地的選址1）基地的土地應(yīng)是完整的地塊，其間不能夾有進行常規(guī)生產(chǎn)的地塊，但允許存在有機轉(zhuǎn)換地塊。2）有機生產(chǎn)基地與常規(guī)生產(chǎn)地塊交界處必須有明顯標記，如河流、山丘、人為設(shè)置的隔離帶等。3）有機生產(chǎn)基地應(yīng)遠離城市和工業(yè)區(qū)，周圍沒有明顯的和潛在的污染源，尤其是沒有化工企業(yè)、水泥廠、石灰廠、礦廠等。4）空氣應(yīng)按照保護農(nóng)作物的大氣污染物最高允許濃度GB913788，對大氣質(zhì)量進行監(jiān)測。5）灌溉水質(zhì)符合國家地面水環(huán)境質(zhì)量一類標準。6）土壤按照土壤環(huán)境質(zhì)量標準GB156181995，至少應(yīng)達到二級標準。7）基地周圍或基地內(nèi)有較豐富的有機肥源。8）生產(chǎn)、加工、貯藏場地及周圍場地均應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，禁止使用化學(xué)物品。9）新墾基地，要有長期使用權(quán)，同時要考慮其可耕性的好壞，有適宜的生產(chǎn)條件。另外，對基地的勞動力資源、農(nóng)民的生產(chǎn)技術(shù)，交通運輸情況也要加以考慮。（2）基地的建設(shè)原則1）因地制宜原則因地制宜原則是進行有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地設(shè)計的基本原則。應(yīng)緊緊圍繞當?shù)氐淖匀?、社會和?jīng)濟條件選擇種植的作物品種、養(yǎng)殖的動物種類、基地的類型等等。2）生態(tài)學(xué)原則有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地的建設(shè)要遵循生態(tài)工程的整體、協(xié)調(diào)、自生及再生循環(huán)等理論，按預(yù)期目標調(diào)整符合生態(tài)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和功能，連接不同成分和生態(tài)系統(tǒng)，形成互利共生網(wǎng)絡(luò)，分層多級利用物質(zhì)、能量、空間和時間，促進系統(tǒng)良性循環(huán)，以達經(jīng)濟、生態(tài)和社會的綜合效益。3）產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營原則有機產(chǎn)品有其專門的市場，如何將產(chǎn)品成功地打入這個特有的市場，就需要產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的思路。通過幾年的實踐探索，有機生產(chǎn)基地已經(jīng)出現(xiàn)了公司加農(nóng)戶、土地反租倒包、公司租賃經(jīng)營、農(nóng)民以協(xié)會或合作社的形式經(jīng)營等產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式。2、有機農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范（1）農(nóng)作物生產(chǎn)1）栽培的種子和種苗包括球莖類、鱗莖類、植物材料、無性繁殖材料等）必須來自認證的有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)。它們應(yīng)當是適合當?shù)赝寥兰皻夂驐l件，對病蟲害有較強的抵抗力。選擇品種時應(yīng)注意保持品種遺傳基質(zhì)的多樣性，不使用由基因工程獲得的品種。2）嚴禁使用化學(xué)物質(zhì)處理種子。在必需進行種子處理的情況下，可使用附表中允許的物質(zhì)和材料，如各種植物或動物制劑、微生物活化劑、細菌接種和菌根等來處理種子。3）用于有機作物和食品生產(chǎn)的微生物必須來自自然界，不使用來自基因工程的微生物種類。4）嚴禁使用人工合成的化學(xué)肥料、污水、污泥和未經(jīng)堆制的腐敗性廢棄物。5）在有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)內(nèi)實行輪作，輪作的作物品種應(yīng)多樣化。提倡多種植豆科作物和飼料作物。6）主要使用本系統(tǒng)生產(chǎn)的、經(jīng)過16個月充分腐熟的有機肥料，包括沒有污染的綠肥和作物殘體、泥炭、蒿桿、海草和其它類似物質(zhì)以及經(jīng)過堆積處理的食物和林業(yè)副產(chǎn)品經(jīng)過高溫堆肥等方法處理后，沒有蟲害、寄生蟲和傳染病的人糞尿和畜禽糞便可作為有機肥料使用也可以使用系統(tǒng)外未受污染的有機肥料，但應(yīng)有計劃地逐步減少使用的數(shù)量。7）可以在非直接生食的多年生作物以及至少4個月后才收獲的直接生食作物上使用新鮮肥、好氣處理肥、厭氣處理肥等。但是，供人們食用的蔬菜不允許使用未經(jīng)處理的人畜糞尿。8）允許使用自然形態(tài)（未經(jīng)化學(xué)處理的礦物肥料。使用礦物肥料，特別是含氮的肥料如干血、泥漿等時，不能影響作物的生長環(huán)境以及營養(yǎng)、味道和抵抗力。9）允許使用木炭灰、無水鉀鎂礬、未經(jīng)處理的海洋副產(chǎn)品、骨粉、魚粉和其它類似的天然產(chǎn)品，以及液態(tài)或粉狀海草提取物，允許使用職務(wù)或動物生產(chǎn)的產(chǎn)品，如生長調(diào)節(jié)劑、輔助劑、濕潤劑、礦物懸浮液等。10）禁止使用硝酸鹽、磷酸鹽、氯化物等營養(yǎng)物質(zhì)以及會導(dǎo)致土壤重金屬積累的礦渣和磷礦石。11）允許使用農(nóng)用石灰、天然磷酸鹽和其它緩溶性礦粉但天然磷酸鹽的使用量，不能使總氟含量平均每年每畝超過035公斤，溫室平均每年每畝超過07公斤。12）允許使用硫酸鉀、鋁酸鈉和含有硫酸鹽的痕量元素礦物鹽在使用前應(yīng)先把這些物質(zhì)配制成溶液，并用微量的噴霧器均勻噴灑。13）嚴禁使用人工合成的化學(xué)農(nóng)藥和化學(xué)類、石油類以及氨基酸類除草劑和增效劑，提倡生物防治和使用生物農(nóng)藥包括植物、微生物農(nóng)藥。14）允許使用石灰、硫磺、波爾多液、殺（霉）菌和隱球菌和皂類物質(zhì)、植物制劑、醋和其它天然物質(zhì)來防治作物病蟲害。但含硫或銅的物質(zhì)以及魚藤酮、除菌菊和硅藻土必須按附錄中的規(guī)定使用。15）允許使用皂類物質(zhì)、植物性殺蟲劑如魚尼丁、泥巴草等和微生物殺蟲劑見附錄以及外激素、視覺性和物理捕蟲設(shè)施防治蟲害16）提倡用平衡施肥管理、早期苗床準備和預(yù)先打穴、地面覆蓋結(jié)合采用限制雜草生長發(fā)育的栽培技術(shù)輪作、綠肥、休閑等措施以及機械、電力、熱除草和微生物除草劑等方法來控制和除掉雜草可以使用塑料薄膜覆蓋方法除草，但要避免把農(nóng)膜殘留在土壤中。（2）畜禽生產(chǎn)1）選擇適合當?shù)貤l件、生長健壯的畜禽作為有機畜禽生產(chǎn)系統(tǒng)的主要品種在繁殖過程中應(yīng)盡可能減少品種遺傳基質(zhì)的損失，保持遺傳基質(zhì)的多樣性。2）可以購買不處于妊娠最后三分之一時期內(nèi)的母畜。但是，購買的母畜只有在按照有機標準飼養(yǎng)一年后，才能作為有機牲畜出售?？蓮娜魏蔚胤劫徺I剛出殼的幼禽。3）根據(jù)牲畜的生活習(xí)性和需求進行圈養(yǎng)和放養(yǎng)。給動物提供充分的活動空間、充足的陽光、新鮮空氣和清潔的水源。4）因養(yǎng)羊、牛和豬等大牲畜時，應(yīng)給它們提供天然的墊料。有條件的地區(qū)，對需要放牧的動物應(yīng)經(jīng)常放牧。5）牲畜的飼養(yǎng)環(huán)境應(yīng)清潔和衛(wèi)生。不在消毒處理區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)牲畜，不使用有潛在毒性的材料和有毒的木材防腐劑。6）通常不允許用人工授精方法繁殖后代。嚴禁使用基因工程方法育種。禁止給牲畜預(yù)防接種包括為了促使抗體物質(zhì)的產(chǎn)生而采取的接種措施。需要治療的牲畜應(yīng)與畜群隔離。7）不干涉畜禽的繁殖行為，不允許有割禽畜的尾巴、拔牙、去嘴、燒翅膀等損害動物的行為。8）屠宰場應(yīng)符合國家食品衛(wèi)生的要求和食品加工的規(guī)定，宰殺的有機牲畜應(yīng)標記清楚，并與未頒證的肉類分開。有條件的地方，最好分別屠宰已頒證和未頒證的牲畜，屠宰后分別掛放或存放。9）在不可預(yù)見的嚴重自然、人為災(zāi)害情況下，允許反芻動物消耗一部分非有機無污染的飼料，但其飼料量不能超過該動物每年所需飼料干重的10。10）人工草場應(yīng)實行輪作、輪放，天然牧場避免過度放牧。11）禁止使用人工合成的生長激素、生長調(diào)節(jié)劑和合成的飼料添加劑。（3）野生植物生產(chǎn)1）野生植物必需采自符合有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境的地方。2）野生植物采集前三年內(nèi)，其采集地來受過附錄中禁用物質(zhì)的污染。3）野生植物的采集不應(yīng)造成水土流失和生態(tài)環(huán)境的破壞。（4）溫室產(chǎn)品生產(chǎn)1）溫室作物生長所需的空氣和用水規(guī)定與非溫室作物生長相同。2）應(yīng)盡可能地增加溫室作物的種類和品種的多樣性。3）非溫室有機作物的生產(chǎn)技術(shù)適用于溫室有機作物。4）其它要求同（1）農(nóng)作物生產(chǎn)。（二）主要生產(chǎn)設(shè)備方案1、主要生產(chǎn)設(shè)備選型設(shè)備選型的原則采用國內(nèi)最先進的生產(chǎn)設(shè)備，滿足安全生產(chǎn)和國家有關(guān)法律法規(guī)要求。設(shè)備選型依據(jù)滿足項目生產(chǎn)規(guī)模的豬、雞、鴨、魚養(yǎng)殖設(shè)備，農(nóng)作物種植設(shè)備，以及鍋爐、水泵、送變電設(shè)備、污水處理設(shè)備等輔助生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備、餐飲設(shè)備、娛樂設(shè)備、理療設(shè)備等。2、主要生產(chǎn)設(shè)備來源根據(jù)國內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備的情況，選擇自動化程度高、生產(chǎn)效率高的先進設(shè)備。主要在國內(nèi)競標購得。（三）工程方案1、建筑設(shè)計概況本項目新建建（構(gòu)）筑物共24項。項目總占地面積2000000平方米。主要建筑結(jié)構(gòu)說明1）豬舍（4棟）建筑面積1200平方米，混合結(jié)構(gòu)，單層，檐口高度30米；外墻為240厚紅磚，M5混合砂漿砌筑，外墻飾面清水磚墻勾縫。內(nèi)墻面貼白色瓷磚到頂。地面為C25彩色耐磨混凝土面層，屋面為80厚彩鋼夾芯板（保溫、防水），屋面有關(guān)節(jié)點構(gòu)造由板廠現(xiàn)場處理，采用無組織排水。2）雞舍（4棟）建筑面積1200平方米，單層，檐口高度48米；輕型鋼結(jié)構(gòu)屋架，上鋪彩色金屬壓型夾心板，板厚100MM，芯材為保溫巖棉，金屬板材厚05MM。磚墻，水泥地面。3）鴨舍（2棟）建筑面積1200平方米，單層，跨度8米，檐口高度25米，輕型鋼結(jié)構(gòu)屋架，上鋪彩色金屬壓型夾心板，板厚100MM，芯材為保溫巖棉，金屬板材厚05MM。磚墻，水泥地面。建筑標準生產(chǎn)類別生產(chǎn)類別為丙類。耐火等級建筑物耐火等級為二級。2、主要建（構(gòu)）筑物建筑特征、結(jié)構(gòu)類型主要建（構(gòu)）筑物一覽表序號名稱單位規(guī)模層數(shù)結(jié)構(gòu)形式一有機黑種豬散養(yǎng)1豬舍（4棟）平方米12001混合結(jié)構(gòu)2運動場平方米1000003圍欄米20004管理員宿舍平方米151磚混二笨雞飼養(yǎng)1雞舍（4棟）平方米12001輕鋼結(jié)構(gòu)2運動場平方米1000003圍欄米20004管理員宿舍平方米151磚混三蛋鴨飼養(yǎng)平方米21鴨舍（2棟）平方米12001輕鋼結(jié)構(gòu)2運動場平方米200003圍欄米40004管理員宿舍平方米151磚混四有機蔬菜水果種植蔬菜大棚座251五野鳥馴化圍欄米2000六休閑觀光農(nóng)業(yè)1山門座12垂釣園平方米300003觀光通道千米124農(nóng)家飯莊平方米10001框架5林中小木屋（10座）平方米3001木結(jié)構(gòu)七公用工程1箱式變電站平方米1501磚混2深井及泵房平方米60磚混3飼料倉庫平方米500輕鋼4農(nóng)業(yè)機械車間平方米500輕鋼5供暖設(shè)施平方米400輕鋼六、主要原材料、燃料供應(yīng)（一）主要原輔材料供應(yīng)1、原輔材料來源本項目可在全國范圍內(nèi)選擇符合有機農(nóng)產(chǎn)品要求的幼仔、雞雛、鴨雛、種子、魚苗等及其它原輔材料購入。2、運輸方式本項目園區(qū)內(nèi)可采用汽車或人力推車、電瓶車等方式來運輸，園區(qū)外主要是公路運輸或鐵路運輸。（二）燃料供應(yīng)1、能源品種與年需用量表2、燃料供應(yīng)來源與運輸方式本項目年需用外購電432萬度，由當?shù)仉娏Σ块T供應(yīng)；本項目年需用水6000噸，項目打1眼深井，出水量為15噸/小時，可滿足項目用水需要；本項目年耗煤300噸，由當?shù)孛禾抗?yīng)部門供應(yīng)。序號項目名稱單位數(shù)量備注1水噸60002電萬度4323煤噸300七、總圖運輸與公用輔助工程（一）總圖布置1、總平面布置原則園區(qū)總平面布置主要是滿足生產(chǎn)流程、建筑防火、安全衛(wèi)生及節(jié)約用地等要求，并結(jié)合場區(qū)地形、地質(zhì)、氣象等自然條件，全面合理的布置建構(gòu)筑物、燃料堆場。嚴格執(zhí)行生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)相隔離的原則，園內(nèi)道路分凈道和污道，人員、飼料、疫苗、獸藥、墊料等生產(chǎn)生活物資的運輸通道為凈道，畜糞、死畜等運輸通道為污道，人員、動物和物品運輸采取單一流向，防止污染源和疫病傳播，兩者盡量避免交叉混用。園區(qū)內(nèi)運輸線路力求短捷，有利于提高生產(chǎn)效率和降低成本。2、總平面布置園區(qū)分為生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)。生產(chǎn)區(qū)位于園區(qū)北側(cè)，按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)，生活區(qū)位于園區(qū)南側(cè)，按功能劃分為游樂區(qū)、休閑觀光區(qū)。生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)由園區(qū)主干道相隔，園區(qū)道路將生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)連接為統(tǒng)一整體，便于物料的運送及縮短運輸線路。園區(qū)布置主要執(zhí)行建筑設(shè)計防火規(guī)范以及有機農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)范。園區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)形道路網(wǎng)，將全廠各個建構(gòu)筑物有機的聯(lián)系起來。3、園區(qū)道路園區(qū)道路為混凝土路面，可將各個建筑物聯(lián)系起來。4、園區(qū)綠化根據(jù)生產(chǎn)特點，采用綠色植物來防治和減輕污染，是保護環(huán)境的一個重要途徑，因此園區(qū)綠化是建場時必須實施的重點項目，具體布局包括生產(chǎn)區(qū)綠化、生活區(qū)綠化。生產(chǎn)區(qū)綠化是在生產(chǎn)區(qū)大門口處、主要辦公建筑物前，種植喬、灌木，增加園區(qū)內(nèi)色彩和層次。生活區(qū)綠化主要對生活區(qū)主干道路兩側(cè)及建筑物四周以喬、灌植物結(jié)合綠化，達到防風(fēng)、防塵、防污染的目的。在總寬度不足的道路兩側(cè)種植窄樹冠樹種，其他區(qū)域內(nèi)種植低矮花草植物。5、園區(qū)豎向設(shè)計及設(shè)計標高確定園區(qū)豎向設(shè)計形式采用平坡式，場地平土方式采用重點式。園區(qū)設(shè)計標高的確定，主要是根據(jù)原有地形的坡度走向，結(jié)合廠內(nèi)生產(chǎn)運輸、排水等因素而確定的。（二）公用輔助工程1、給排水工程（1）給水工程本項目最大用水量為195M3/H，平均用水量14425M3/H，年平均用水量6000M3，詳見用水量表。項目年用水量表用水量M3/H序號用水種類用水部門最大M3/H平均M3/H年均用水量M31新鮮用水畜舍、基地080543802新鮮用水休閑中心100802512843生活用水生產(chǎn)區(qū)015014336合計195144256000本項目打1眼深井，出水量為15M3/H，能滿足該項目用水需要。園區(qū)新建深井及水泵房一座，建筑面積20平方米，內(nèi)設(shè)消防專用水泵二臺（一用一備）。新建生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng)及獨立消防給水系統(tǒng)，消防給水管材為球墨鑄鐵管，橡膠圈接口。消防給水管網(wǎng)為環(huán)狀，生產(chǎn)、生活給水管網(wǎng)為枝狀。（2）排水工程本項目最大排水量為15M3/H，年均排水量4068M3。見下表污水排放量表排水量M3/H序號排水種類用水部門最大M3/H平均M3/H年均排水量M31生產(chǎn)廢水畜舍、基地050326282生活排水生產(chǎn)區(qū)及生活區(qū)10091440合計15124068根據(jù)工藝提供條件,排水進行以下處理1）生產(chǎn)排水中CODCR、OD、SS均超過國家標準，這部分水經(jīng)厭氧流化床反應(yīng)器，COD、BOD、SS去除率為80。厭氧出水經(jīng)生物濾池、接觸氧化、氣浮池后，COD降至708MG/L，BOD降至534MG/L，SS77MG/L，達到國家排放標準，排入城市管網(wǎng)。2）生活糞便污水排入廠區(qū)磚砌圓形化糞池,定期清掏,上清液由廠區(qū)管網(wǎng)排到當?shù)匚鬯芫W(wǎng)或溝內(nèi)。2、供電（1）全廠用電負荷，負荷等級和供電參數(shù)本項目總裝機容量為232KW，其中運行量232KW。有功計算負荷為174KW，年用電量432萬KWH。負荷等級為二、三級。供電參數(shù)高壓為10千伏，低壓為380/220伏。（2）電源、電源設(shè)施及電源外部條件新上250KVA節(jié)能變壓器一臺即可滿足用電需求。本設(shè)計的功率因數(shù)補償按096考慮補償電容。廠區(qū)供電線路選用電纜，敷設(shè)方式為直埋。（3）供電方案及設(shè)備選型高壓開關(guān)柜選用KYN2812金屬鎧裝移開式高壓開關(guān)柜，低壓開關(guān)柜選用GCS抽屜式開關(guān)柜；在低壓側(cè)進行無功功率補償。高壓系統(tǒng)為單母線結(jié)線，高壓單回進線并設(shè)進線隔離柜、電壓互感器柜、主受柜、計量柜及變壓器柜。高壓柜采用交流彈簧儲能操作機構(gòu)，變壓器運行前由電壓互感器柜供100/220V電源。主要設(shè)備選擇10KV高壓開關(guān)柜KYN28121臺低壓開關(guān)柜GCS1臺低壓電容補償柜GCS1臺（4）動力配電動力箱選用GGD型。對鼓風(fēng)機、引風(fēng)機、水泵等采用變頻器進行控制。對于其它大功率電機無調(diào)速要求的采用軟起動器進行降壓起動。電機控制采用集中和就地控制相結(jié)合，電機旁均設(shè)啟停按鈕，以便就地控制電機的啟停。動力配線采用電纜沿橋架敷設(shè)，電纜自橋架引出后穿鍍鋅鋼管引至電機；或?qū)Ь€穿鋼管沿地暗敷設(shè)，結(jié)合實際情況決定。導(dǎo)線和電纜以銅芯為主。（5）電氣照明照明結(jié)合場所環(huán)境,按建筑照明設(shè)計標準GB500342004進行設(shè)計。各照明場所結(jié)合環(huán)境要求，按照規(guī)定照度標準做，燈具選型為深照、防水防塵型、廣照型節(jié)能燈及普通熒光燈。光源采用高壓水銀燈、白熾燈和日光燈。照明配線采用BV500V型聚氯乙烯絕緣電線穿阻燃型硬質(zhì)塑料管暗敷。（6）全廠防雷接地按建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB500571994，建筑物均按三類防雷設(shè)防，在屋頂設(shè)避雷網(wǎng)，防雷網(wǎng)格20MX20M。利用鋼筋混凝土柱內(nèi)兩根主筋作引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作接地裝置。鍋爐房煙囪裝設(shè)一支避雷針防雷。變電所內(nèi)設(shè)接地網(wǎng)與變壓器中性點一起與室外接地極連接，接地電阻小于4。各用電部門在其電源入口處需做等電位聯(lián)接，工作接地、保護接地、重復(fù)接地與防雷接地采用聯(lián)合接地裝置，其接地電阻不大于1。車間內(nèi)所有電氣設(shè)備的金屬外殼均應(yīng)與PE線可靠連接。接地型式為TNCS系統(tǒng)。3、供熱設(shè)施（1）項目熱負荷及供熱要求該項目養(yǎng)殖、生活采暖主要為熱水，采暖熱負荷為4387KW，供水溫度為95，回水溫度為70。（2）供熱方案項目上二臺2T/H熱水鍋爐（DZL型），可滿足項目需要。特殊情況下鍋爐熱水采暖不足時，由液化氣（備用）提供熱源取暖來提高安全生產(chǎn)效率。（3）灰渣處理方案及除塵措施選擇項目全年耗煤量為300T/A（熱值5000千卡/KG），年排渣量為90T/A。灰渣就近供應(yīng)制磚廠使用。4、采暖、通風(fēng)（1）設(shè)計范圍和設(shè)計依據(jù)設(shè)計范圍本項目的室內(nèi)采暖、通風(fēng)。設(shè)計依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GBJ1987）以及有關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范。（2）采暖園區(qū)設(shè)熱水采暖系統(tǒng)，項目采暖熱負荷為4387KW。采暖散熱器為鑄鐵四柱760型，明裝，采暖熱水為9570。熱水管道材質(zhì)為普通焊接鋼管，采暖系統(tǒng)形式為單管上供下回形式。園區(qū)供暖管道采取埋地敷設(shè)。（3）通風(fēng)在畜舍及庫房設(shè)自動通風(fēng)控制系統(tǒng)，可根據(jù)需要自動調(diào)節(jié)。5、空調(diào)農(nóng)家飯莊設(shè)中央空調(diào)。八、節(jié)能、節(jié)水措施（一）項目的用能分析1、項目用電負荷及用電量估算表分類車間名稱用電設(shè)備名稱規(guī)格型號裝機容量（KW）運行容量（KW）平均年運時數(shù)負荷率年用電量（萬KWH）生產(chǎn)用電10210220006751372動力電熱鍋爐房及水泵房808039606752138合計182182351照明服務(wù)區(qū)及室內(nèi)照明用電合計50KW0812000小時81萬KWH合計432萬KWH設(shè)計容量432萬KWH功率因數(shù)096主變壓器負荷250KVA補償形式集中2、項目熱力負荷及用能估算分類建筑面積（M2）熱指標W設(shè)計負何KW年運行時數(shù)年用熱量GJ豬舍120080963960136858雞舍120080963960136858鴨舍120080963960136858管理員宿舍451004539606415農(nóng)家飯莊10001001003960142560采暖林中小木屋30010030396042768變電站15010015396021384泵房20601239601711總計43876254123、項目用水估算表分類部門設(shè)計負荷年運行時數(shù)年用水量備注畜舍、基地0587604380生產(chǎn)用水休閑中心0802516001284生活用水生活水0142400336總計1442560004、項目綜合能源消耗折標表（二）項目所需的節(jié)能節(jié)水管理機構(gòu)設(shè)置管理機構(gòu)及人員編制表全場職能部門工序或工段班組機構(gòu)名稱節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組節(jié)能管理辦公室雞舍、鍋爐房、水泵房編制人員專職1兼職123（三）節(jié)水措施我國是一個嚴重缺水的國家，許多城市都因缺水而被困擾，序號能源種類計量單位年需量參考折標系數(shù)年耗量（噸標準煤）1電KWH43200001229KG/KWH53092煤噸30007143T/T214293深井水噸6000合計26738因此，我國政府把水資源作為關(guān)系我國經(jīng)濟安全和長遠發(fā)展的“三大戰(zhàn)略資源之一?！北卷椖磕旰乃繛?000噸，所以在項目設(shè)計中，從生產(chǎn)到生活等用水方案的選擇，首先要有節(jié)水意識，把節(jié)水作為一項重要工作來考慮，從而提高水的利用率。因此采用以下節(jié)水措施1、選用節(jié)水的衛(wèi)生器具。2、各用水部門設(shè)水表，計量水的使用情況。3、成立節(jié)水領(lǐng)導(dǎo)小組，各車間設(shè)兼職節(jié)水員，檢查跑、冒、滴、漏等浪費水的現(xiàn)象。（四）節(jié)能措施本項目在確定生產(chǎn)工藝流程及設(shè)備選型過程中，嚴格遵循“合理使用能源，盡力節(jié)約能源”的原則，認真貫徹節(jié)省能源的精神，具體措施如下1、選用先進的養(yǎng)殖、種植技術(shù)和設(shè)備，合理地進行設(shè)備布置，減少物料往返運輸次數(shù)，以達到節(jié)能效果。2、在總圖布置上，力求緊湊，以縮短原材料和成品的運輸距離，盡量避免大量原料、產(chǎn)品的二次倒運。3、采用高效節(jié)能的電力設(shè)備，減少電能損失，變壓器盡可能布置在負荷中心，以減少線路損失。供電系統(tǒng)的無功功率采用自動功率因數(shù)電容補償裝置進行補償，提高功率因數(shù)。4、設(shè)置計量監(jiān)控儀表系統(tǒng)，合理計量用量，考核各項指標，為加強企業(yè)的能源管理提供依據(jù)。（五）能源成本分析1、能源總成本估算序號能源年用量單價成本（元）1電432萬度10000元/萬度4320002水6000噸10元/噸60003煤300噸650元/噸195000合計6330002、單位產(chǎn)值產(chǎn)量能源成本估算本項目建成后可年均實現(xiàn)營業(yè)收入92657萬元，利潤總額32564萬元，總能源成本為633000元。（1）單位產(chǎn)值能源成本估算每萬元營業(yè)收入需要能源成本總能源成本/年平均營業(yè)收入633000元/92657萬元68316元/萬元2當能源價格較大幅度上升時對經(jīng)濟效益的影響分析按能源價格波動情況計算分析，當能源價格上升10時，總能源成本上升63300元，利潤總額下降63300元/3256400元100194；當能源價格下降10時，總能源成本下降63300元，利潤總額上升63300元/3256400元100194。以上能源價格波動對項目利潤總額影響是比較大的，所以需要對能源節(jié)能采取相應(yīng)措施，做到低碳生產(chǎn)、節(jié)能減排，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。九、環(huán)境影響評價（一）場址環(huán)境條件1、本項目的建設(shè)地點擬定在XXXXXXXXXXXX?，F(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量良好，無任何污染源，具有較大的環(huán)境容量。園區(qū)交通運輸方便，供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施良好，地勢較平坦，適合該項目的建設(shè)。2、項目執(zhí)行環(huán)保文件及標準大氣污染物排放標準GB16297環(huán)境空氣質(zhì)量標準GB3095城市區(qū)域環(huán)境噪音標準GB3096鍋爐大氣污染物排放標準CTB132712001，類排放標準，200MG/M3。工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準GB123482008污水綜合排放標準GB897896，二級標準一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準（GB189552001）（二）項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響本項目主要污染物為施工期產(chǎn)生的噪聲；運營期產(chǎn)生的主要污染源為畜糞便、淘死畜、廢棄物以及鍋爐產(chǎn)生的爐渣、煙塵，設(shè)備運行中產(chǎn)生的噪聲，畜舍清洗時有少量污水產(chǎn)生及生活廢水。項目經(jīng)過處理后達到國家排放標準，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。（三）環(huán)境保護措施方案1、主要污染源和污染物噪聲養(yǎng)殖過程中的噪聲主要是鍋爐的引風(fēng)機和鼓風(fēng)機、畜舍通風(fēng)機等設(shè)備運轉(zhuǎn)時振動造成的，其強度約在7585DB范圍。噪聲會使人感到刺耳難受，煩躁不安，久之會影響工作效率，同時有可能影響生產(chǎn)效率。煙塵和爐渣本項目配置的二臺2T熱水采暖鍋爐，主要用于飼養(yǎng)采暖以及生活采暖，每年產(chǎn)生爐渣約90T。煙塵超標排放將給空氣造成污染，爐渣隨意放棄，會給環(huán)境造成污染，毀壞土地。因而，經(jīng)營期間將注意這些方面的安排。糞便養(yǎng)殖糞便產(chǎn)生量很大，如果露天堆放不善，污染大氣、土壤和水質(zhì)，傳播疾病。項目經(jīng)過發(fā)酵用于園區(qū)種植。死畜死畜是細菌、病毒的重要攜帶者，若控制不利，病原體會通過水、空氣、直接接觸等途徑感染畜禽和人員。如果被不法分子利用流入食品市場，會危害人民身體健康，帶來無法估量的后果。沖洗污水畜舍清洗污水及生活污水。生產(chǎn)廢棄物種植及養(yǎng)殖廢棄物、包材廢料、生活垃圾等。2、治理方案噪聲處理利用聲距衰減原理減低噪音。在總體布局中增大構(gòu)建物與噪音的間距，減輕噪聲對臨近建筑物的影響。采用隔音裝置降低噪音。在泵類、電機、制冷機、風(fēng)機等設(shè)備安裝間的門窗、隔墻進行隔音處理，實現(xiàn)操作間與設(shè)備的分離，降低對人體的影響。對設(shè)備進行減震降噪