四川廣安區(qū)濱江大道基礎建設工程項目可行性研究報告二OO九年四月第一章概述11項目名稱四川廣安區(qū)濱江大道基礎設施建設工程12建設地點廣安市渠江右岸濱江大道沿線13項目建設單位名稱廣安區(qū)鑫源市政建設開發(fā)有限公司14建設單位簡介廣安市廣安區(qū)鑫源市政建設開發(fā)有限公司成立于二OO八年十月，位于廣安市廣安區(qū)五星街6號，是為廣安區(qū)人民政府投資組建的國有獨資有限責任公司，有獨立的法人資產，享有法人財產權。公司實行“自主經營、獨立核算、自負盈虧”，并以其全部資產對其承擔責任。享有由出資人投資和公司負債形成的全部法人財產權，依法享受民事權利和承擔民事責任，具有獨立法人資格。公司經營范圍（1）城市基礎設施建設項目投資、籌資、融資工作和經營性建設項目的投資業(yè)務及經營業(yè)務；（2）行使政府投資市政工程建設項目業(yè)主職責；（3）管理和經營政府授權的國有資產。公司注冊資本10000萬元人民幣。出資形式為貨幣資金3000萬元，國有土地使用權7000萬元。15編制依據及范圍151編制依據1、廣安市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要；2廣安市城市總體規(guī)劃20032020；3、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法；4、中國地震烈度區(qū)劃圖；5、建筑結構荷載規(guī)劃GBJ87；6、混凝土結構設計規(guī)范GBJ89；7、四川省建設工程清單計價規(guī)范GB505002003及四川省建設工程工程量清單計價定額8、全國市政工程投資估算指標及類似工程技術經濟指標。9、公路基本建設工程概算、預算編制辦法各項費用計算方法及標準。10、其它相關附件。152研究范圍本建議書對項目建設的項目概況、必要性、建設地址、建設內容及規(guī)模、項目建設管理、環(huán)境保護、招標方案、項目總投資估算及資金籌措、財務評價、風險分析等進行研究，工程投資的估算依據國家有關定額標準及相關政策，財務分析按國家現行的財稅政策、建設項目經濟評價方法與參數等執(zhí)行，并提出可行性研究的結論意見，供有關部門和項目建設單位決策。16項目建設內容及規(guī)模本項目建設位置由楊森花園段起至白塔片區(qū)止，道路全長約64公里，雙向四車道，配套設施建設及打捆建設項目涉及建設占地面積平方公里。主要內容包括城市拆遷、土石方工程、鋼筋混凝土橋梁工程、新建改建道路、雨污排水、人行道路、路燈及其他園林、綠化等景觀配套工程等。17項目施工進度安排預計建設工期為兩年，即2009年8月2011年8月18項目總投資及資金1、總投資廣安區(qū)濱江大道基礎設施建設工程總投入39703104萬元元2、資金籌措方案（1）自籌20703104萬元，占總投資的5214。通過區(qū)政府納入區(qū)財政預算投入解決。（2）申請銀行借款1900萬元，占總投資的4786，貸款年限為6年。由廣安市廣安區(qū)鑫源市政建設開發(fā)有限公司作為貸款主體，區(qū)政府承諾，由區(qū)財政納入統一管理。（3）資金使用計劃本項目建設期2年，其資金使用和籌措計劃按工程進度分2年逐步到位，滿足建設要求。19項目運作模式本項目屬于廣安區(qū)基礎設施建設，由廣安市廣安區(qū)鑫源市政建設開發(fā)有限公司對本項目片區(qū)基礎設施實行統一建設、對項目區(qū)土地實行統一規(guī)劃、統一拆遷、統一管理。具體運作模式是根據規(guī)劃建設的需要，將本項目基礎建設過程中涉及的土地經過征用、拆遷、整理后，作為城市公共設施、房地產開發(fā)和城市道路、綠化等建設用地。堅持基礎先行、滾動發(fā)展的原則，先行實施區(qū)域內的道路和橋梁建設工程，完善市政基礎設施，進一步彰顯地理環(huán)境和交通設施優(yōu)勢，提升地價和優(yōu)化開發(fā)建設前景；采取先易后難，逐步推進的辦法，拆遷一片，開發(fā)一片，有計劃、有步驟地實施全面開發(fā)，破解拆遷和市政建設資金不足的難題，實現房屋開發(fā)和市政建設相鋪相成的目的。191還款來源廣安區(qū)有充足的資金確保按期還貸，除白塔、岔馬路片區(qū)房地產開發(fā)和開發(fā)企業(yè)稅收收入作為償還銀行貸款本息的第一來源外，廣安區(qū)財政將歸還銀行貸款納入財政預算，以確保貸款按期償還作為保障。192結論本項目的實施是廣安區(qū)建設發(fā)展的需要，項目的實施已提到了廣安市委、市政府工作的重要議程，成為廣安區(qū)現階段發(fā)展建設的重要工程。本項目屬廣安區(qū)基礎設施建設工程，對整個廣安區(qū)的開發(fā)及交通壞境配套、后續(xù)建設實施具有重要意義，故本項目是必要的而且緊迫的，資金辭行措是可靠的，且項目建設經過反復論證，實施方案是合理可行的，應加快建設步伐，爭取早日取得效益。第二章項目區(qū)位概況21四川廣安市廣安區(qū)基本情況座落天府之國東部的廣安市是中國改革開放和現代化建設的總設計師鄧小平的故鄉(xiāng)，幅員面積25平方公里，東部和南部與重慶市接壤，西部和北部與遂寧市、南充市、達州市相鄰。這里物產豐富，交通條件便利，總人口460萬人，城市人口20余萬，主城區(qū)距全國愛國主義教育基地鄧小平故里8公里，是一個中等山水園林城市、優(yōu)秀旅游城市。改革開放的強勁東風鑄就了這座新興城市的崛起。廣安在區(qū)域城市群中的定位川東地區(qū)性中心城市重慶都市圈衛(wèi)星城適宜居住的山水園林旅游城市和自然生態(tài)環(huán)保城市愛國主義教育基地四川東部，是廣安市下轄區(qū)級行政單位。廣安區(qū)地處四川盆地東部、華鎣山中段西麓，與大竹、鄰水、華鎣、岳池、渠縣、蓬安等6縣（市）相鄰。區(qū)內地形地貌復雜，山地、丘陵、平壩交錯，以丘陵為主。總人口120萬人，非農業(yè)人口1794萬。全區(qū)轄43個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、6個街道辦事處、844個行政村、50個居委會；幅員1536平方公里。全區(qū)GDP472億2003年，位列四川省的41位人均GDP3369元2003年位列四川省的106位。地方財政收入122億元2003年，位列四川省111位。廣安區(qū)人居環(huán)境好，是中國優(yōu)秀旅游城市、中國園林城市、全國綜合治理工作優(yōu)秀城市、省級衛(wèi)生城市、省級雙擁模范城市。城市基礎設施完善，水電氣供給網絡暢通，有日供水能力10萬噸的現代化制水廠、日供天然氣20萬立方米的供氣站，現代通訊網絡覆蓋全區(qū)，信息交流快捷無阻，餐飲娛樂設施齊備，有星級賓館11家，其中五星級酒店1家，四星級酒店3家。近年來，廣安區(qū)抓住紀念鄧小平同志誕辰100周年的歷史機遇，眾志成城，頑強拼搏，銳意進取，實現了經濟社會跨越式發(fā)展。“十五”期間，全區(qū)生產總值年均增長143，由2000年的3236億元增長到2005年的7008億元；全社會固定資產投資累計完成1431億元，年均增長248；2005年地方財政一般預算收入實現13433萬元，比2000年同口徑增加7579萬元。城鄉(xiāng)面貌明顯改觀。五年來，城市面積拓展近10平方公里，城市交通、綠化、亮化及水電氣等配套設施全面提升，城市綜合功能不斷完善，小城鎮(zhèn)拓展10平方公里，建成農民新村57個，農村建房420余萬平方米，鄉(xiāng)鄉(xiāng)通水泥路、村村通公路，發(fā)展環(huán)境全面優(yōu)化。招商引資成效明顯。五年累計引進項目352個，到位資金326億元，利用外資1090萬美元，出口創(chuàng)匯953萬美元。工業(yè)實現集群發(fā)展。工業(yè)經濟效益穩(wěn)步提升，2005年規(guī)模以上企業(yè)實現增加值1337億元、總產值329億元，銷售收入335億元、利潤19億元，分別增長315、419、404、2273，愛眾集團、光前集團、恒立鑄業(yè)集團、華強冶金、永靈金屬制造、超臣實業(yè)、巨泰油脂公司等一批經濟社會效益良好的企業(yè)正茁壯成長?？w工業(yè)集中區(qū)、新橋能源化工工業(yè)集中區(qū)建設快速推進，前鋒工業(yè)集中區(qū)按照“科學規(guī)劃、分步實施、項目落地、基礎跟進”的思路，于今年初在省級試點小城鎮(zhèn)前鋒鎮(zhèn)規(guī)劃3平方公里區(qū)域啟動。前鋒工業(yè)集中區(qū)按企業(yè)性質以企業(yè)簇群的方式布局，在北面類工業(yè)區(qū)形成電子信息、電器機械、生物藥業(yè)等高精技術企業(yè)簇群；在南面類工業(yè)區(qū)形成新材料、建材、農產品深加工等能源資源企業(yè)簇群?，F前鋒工業(yè)集中區(qū)水、電、氣、郵、訊等基礎設施配套良好，日供水量可達5萬噸、日供氣量可達10萬立方米。四川協力制藥廣安項目、重慶廣安力帆汽車摩托車配件加工區(qū)、寧波麗達動力機械有限公司儀表項目落戶前鋒工業(yè)集中區(qū)，廣（安）前（鋒）工業(yè)走廊初具規(guī)模。人民生活不斷改善。到2005年底，全區(qū)城鄉(xiāng)居民儲蓄余額達77億元；城鎮(zhèn)居民可支配收入達7748元；農民人均純收入達2860元，比2000年增加1003元；社會商品零售總額達2472億元，是2000年的173倍?！笆晃濉逼陂g，廣安區(qū)委、區(qū)政府規(guī)劃了“跨三步、翻三番，率先全面建成西部小康區(qū)”（2020年達到當年全國平均水平）的宏偉藍圖，提出全區(qū)生產總值年均增長12以上，至2010年達到1128億元，人均GDP達到9000元以上的目標，并確定了“突出特色，發(fā)揮優(yōu)勢，加速工業(yè)化、農業(yè)產業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程，促進產業(yè)互動和城鄉(xiāng)經濟相融”的發(fā)展思路，著力實施“工業(yè)興區(qū)”戰(zhàn)略，做大煤電建冶、食品和機械加工等強勢產業(yè)鏈，培育壯大鹽化工、天然氣化工、醫(yī)藥等新興工業(yè)；構建現代農業(yè)，建立一批“優(yōu)質、安全、高效”農產品生產和輸出基地，重點形成果、藥、茶、竹、蠶、糧、畜七大產加銷鏈條；培育壯大旅游業(yè)，精心打造“小平故里行、渠江水上游”品牌，切實把旅游業(yè)培育成為一大支柱產業(yè)。以“開放廣安、開發(fā)熱土”為主題，深入開展“致富思源、共建廣安，扶貧濟困、共奔小康”活動，增強對外交流與合作實效，大力發(fā)展外向型經濟。22地理區(qū)位廣安市位于四川省東部，有“川東門戶”之稱。其東、南兩部份與重慶市的墊江縣、長壽縣、渝北區(qū)、合川市接壤；西部與遂寧市蓬溪縣和南充市嘉陵區(qū)、高坪區(qū)相鄰；北部與南充市的蓬安縣和達州市的渠縣、大竹縣為界。地理坐標約為東徑1055610718，北緯30013050之間。東西寬130公里，南北長90公里，幅員面積6344平方公里，轄廣安、岳池、武勝、華鎣、鄰水五個區(qū)、縣（市）。廣安地勢東高西低，以丘陵地形為主，其東南跨華鎣山中一低山系；中部和西部為連綿起伏的丘陵，期間為嘉陵區(qū)、渠江匯流穿越。以華鎣山為界可將全市分為兩大地貌單元；西部為淺丘平壩區(qū)，東部為深丘平行嶺谷。全市海拔最高處是華鎣山最高峰高登山，標高1704米，海拔最低位于御臨河峽谷，只有184米。全市中丘、淺丘面積1091平方公里，占全市幅員面積的6466；深丘1270平方公里，占2323，平壩面積509平方公里，占83。23歷史沿革廣安歷史悠久，有記載的文明可追溯到3000多年前，巴文化士壤深厚。宋開寶二年，取“廣土安輯”之意設廣安郡，元朝改為廣安府，明洪武四年改為廣安州，從宋開寶二年至民國二年，歷朝歷代在廣安設置郡、州、府，建制的歷史有944年。解放后，廣安隸屬南充。1993年7月國務院批準成立廣安地區(qū)，1998年撤銷廣安地區(qū)設置廣安市。這里英才輩出，培育了以安丙為代表的歷史名人，培育了數學家何魯為代表的一大批學者專家，最值得驕傲的是這里還是中國改革開放和現代化建設總設計師鄧小平同志的故鄉(xiāng)。廣安久遠的歷史沉積了豐盛的文化遺存，全市有國家級文物保護單位1處，省級文物保護單位3處，縣級文物保護單位87處，上冊館藏文物1400多件。24廣安白塔片區(qū)現狀概況與分析1、自然環(huán)境（1）區(qū)位項目位于廣安區(qū)廣安市市東，該區(qū)西北臨渠江，東至廣前公路連接線，南至A線道路，緊靠廣安區(qū)城市中心，距廣安火車站45公里，交通便利，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美。（2）氣象和水文廣安區(qū)屬亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，冬暖春早，夏長秋短，冬春雨雪少，夏秋悶熱，盛夏炎熱，四季分明，氣候溫和，水熱兼優(yōu)，濕度大，雨量充沛。多年平均氣溫1618，最高氣溫412，防暑降溫期為79月，最低氣溫45，取暖期為12月至次年12月；最高氣壓為9792毫帕，最低氣壓為9769毫帕；年平均霧日315785天，日照時數13569小時；風少且風速?。?7米/秒）；最大風力七級；多年平均相對濕度8085，多年年平均降水量10751260MM，年最大降水量23733MM（1983年），最小降水量5945MM（1969年），一年中降水量多集中在510月，占全年降水量的80，月平均降水量220260MM，最高可達577773MM，降水強度大的季節(jié)與降水集中季節(jié)相同，多在69月，年蒸發(fā)量與降水量數值相近，年蒸發(fā)強度105213516MM，其中69月蒸發(fā)強度占年蒸發(fā)量的428469，降水強度大（200495，達18820MM），暴雨時有發(fā)生，是許多地質災害的誘發(fā)因素。根據以上各種氣象要素特征，結合白塔片區(qū)內地形起伏不大，排水條件良好，各種不良地質現象較少等特點，判定該區(qū)氣象條件適宜各種工程建設。廣安片區(qū)內水系發(fā)育，主要河流為渠江及其支流，渠江為渠江水系一級支流，流域面積11165KM2。白塔片區(qū)位于渠江東岸，區(qū)內渠江干流長度為805KM，最大流量11800M3/S，最小流量1263M3/S，多年平均徑流量10569億M3。區(qū)內發(fā)育數條橫貫全區(qū)的由東向西的小溪流（最大溪流為西溪河），流量動態(tài)變化大，主要受大氣降水補給。（3）地質構造及地震廣安區(qū)位于新華夏四川沉降帶的東部邊緣部分，東面緊接川東帶。從區(qū)域地質條件上看，白塔片區(qū)地塊位于華鎣山褶斷帶的北段下盤，華鎣山褶斷帶北東段的構造運動一直比較微弱，其最西側斷層距離白塔片區(qū)超過9公里，所以可以認為白塔片區(qū)在區(qū)域構造上是穩(wěn)定的，無大的不良地質現象，工程地質條件良好，適宜開發(fā)建設。從地震條件來看，廣安所在的川中褶帶區(qū)基座最差異運動微弱，是整體完整的地塊。歷史地震資料表明，該區(qū)歷史上從未發(fā)生過5級以上的破壞性地震，故白塔片區(qū)在地震條件上是穩(wěn)定的。2、社會經濟環(huán)境廣安城區(qū)分老城和新區(qū)兩部分。老城屬廣安區(qū)委、區(qū)政府所在地，新城是廣安市委、市政府所在地。新區(qū)設施齊備、環(huán)境優(yōu)美。老區(qū)因地勢原因，城市品味、檔次均不如新區(qū)。為讓老城區(qū)靚起來，為優(yōu)秀旅游城市增光添彩，廣安區(qū)委區(qū)政府計劃大手筆地對老城區(qū)進行改造，其中，濱江大道是這次改造的重點。濱江大道地處渠江西岸。打造濱江大道，將帶動城市發(fā)展，促進城市升級，濱江大道沿線也將成為廣安未來主要標志性城市空間，成為西部最高的城市大道。為高起點規(guī)劃濱江大道，廣安區(qū)建設局實施了網上招商，并請國際國內知名公司實地考察。經過多次修改評審，一個天藍、草綠、水清的濱江大道高檔次設計方案日臻完善，并于近日敲定付諸實施。濱江大道起于楊森花園，止于白塔倉庫，全長6公里。設計方案為以渠江為中心和聚焦點，以濱江水綠化景觀帶為紐帶，串聯白塔風光帶、西溪峽景觀帶、渠江公園、東門碼頭、奎閣橋頭廣場、花園等節(jié)點，使整個濱江大道沿線的公共空間相互連接。設計最大的特點是為公共設計與居住建筑的空間布置提供了全方位水景的可行性，大大提高了親水景觀的視野和基地的區(qū)位獨特個性?？臻g結構“一帶三區(qū)六節(jié)點”。即濱江景觀帶及生活居住區(qū)、商業(yè)綜合服務區(qū)、旅游核心區(qū)，以及花園、奎閣橋頭、東門碼頭、渠江公園、西溪峽、白塔風光帶6個節(jié)點。濱江大道可開發(fā)的重點為白塔片區(qū)房地產開發(fā)、濃洄古鎮(zhèn)房屋改造、東門口片區(qū)景觀建設和岔路片區(qū)房地產開發(fā)。3、土地利用現狀項目內土地涉及國有土地和集體土地。土地利用比較復雜，集中區(qū)內用地除已批準的項目用地正在開發(fā)的外，城市用地多為居住用地，其它大部分用地均為農用耕地及山體。4、已具備建設條件（1）距離襄渝鐵路廣安站約45公里。主要公路有濱江路已建成段，是廣安市域的重要景觀走廊，已建濱江路緊鄰白塔、岔馬路片區(qū)用地，縱貫整個廣安區(qū)。（2）市政基礎設施現狀水北側有渠江自東向西流過，其豐富的水資源為項目的用水提供了有力支撐。電廣安區(qū)代市鎮(zhèn)有240萬千瓦廣安火力發(fā)電廠一座，四九灘電站一座。氣廣安作為天然氣的主產區(qū)，白塔片區(qū)內將規(guī)劃建設配氣站，并鋪設至白塔片區(qū)內各企業(yè)。第三章項目建設的必要性分析31項目背景311、廣安是小平故里，廣安的建設發(fā)展一直倍受各級領導的關注。各級政府逐步加大了對廣安的關心支持力度，投入了大量的人力、物力、財力助推新廣安經濟的發(fā)展。白塔片區(qū)基礎設施項目的配套實施，也是廣安“十一五”規(guī)劃加快基礎設施建設、落實科學發(fā)展觀的重要內容。312廣安市的規(guī)劃和建設指導思想以鄧小平理論、“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞省委九屆四次全會“加快發(fā)展、科學發(fā)展、又好又快發(fā)展”的總體取向和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化目標，堅持“以工業(yè)化帶動農業(yè)產業(yè)化，推動城鎮(zhèn)化”的總體思路不動搖，促進一二三產業(yè)互動、城鄉(xiāng)經濟共融，大力實施新型城鎮(zhèn)化“12355”戰(zhàn)略，探索建立以城帶鄉(xiāng)、以工促農長效機制，走中小城市和小城鎮(zhèn)協調發(fā)展的城鎮(zhèn)化道路，逐步構建與市域經濟相適應的規(guī)范有序、分工明確、布局合理、協調發(fā)展的城鄉(xiāng)網絡體系。本著“規(guī)劃高起點，建設高標準，管理高效能”的要求，以增強綜合承載能力為重點，著力抓體系建設、優(yōu)化發(fā)展布局，重點抓中心建設、提升輻射能力，統籌抓城鄉(xiāng)建設、改善城鄉(xiāng)環(huán)境，突出抓功能建設、完善配套設施，統籌城鄉(xiāng)發(fā)展，實現公眾普遍受益。313城市發(fā)展目標廣安城市以建設精品城市為目標，突出鄧小平故里特色，營造健康宜居空間，建設山水園林城市，提高城市綜合競爭力。1、把握地區(qū)發(fā)展趨勢，開創(chuàng)新興產業(yè)，增強城市活力。廣安市城市總體規(guī)劃要依據重慶和三峽經濟區(qū)發(fā)展的要求，從廣安組合城市的角度出發(fā)，注重研究廣安與區(qū)域內的其它城市之間的協調統籌規(guī)劃，尤其是廣安中心城區(qū)和輔城前鋒、代市、華鎣、岳池等城市之間的關系。2、充分利用自然環(huán)境，建設山水園林城市，營造城市特色風貌。規(guī)劃充分利用廣安城區(qū)的地理位置和山水環(huán)境等自然條件，突出城市的特色和風貌，正確處理好城市人工環(huán)境和自然環(huán)境的關系，融城市于自然環(huán)境之中，以創(chuàng)造適宜的人居環(huán)境、具有良好生態(tài)和環(huán)境的園林式城市為目標。3、突出廣安城市知名度，完善中心城市功能，建設精品城市。規(guī)劃注重經濟和產業(yè)的變化對城市發(fā)展的作用。樹立工業(yè)立市的指導思想，大力發(fā)展第二產業(yè)，同時積極發(fā)展商貿流通業(yè)、旅游業(yè)等第三產業(yè)，合理調整現有城區(qū)內的各項產業(yè)布局，確定合理的城市用地布局和功能分區(qū)，為各項產業(yè)的發(fā)展提供支持。4、堅持可持續(xù)發(fā)展理念，順應城市動態(tài)開發(fā)規(guī)律，有序推進城市建設。從遠景規(guī)劃入手，合理確定城區(qū)的未來發(fā)展空間和發(fā)展規(guī)模。在此基礎上，考慮到城市在不同階段的動態(tài)發(fā)展，確定規(guī)劃近期和規(guī)劃遠期的城市合理規(guī)模和城市形態(tài)。32項目建設必要性321、項目符合廣安區(qū)實施新型城鎮(zhèn)化建設的戰(zhàn)略目標廣安新型城鎮(zhèn)化“12355”戰(zhàn)略，即到2012年建成1座城區(qū)人口40萬以上的中心城市（廣安主城區(qū)），建成2座城區(qū)人口10萬以上的中心輔助城市（華鎣市區(qū)、前鋒代市工業(yè)集中區(qū)），建成3座城區(qū)人口15萬以上的組團城市（岳池、武勝、鄰水縣城），建成5座城鎮(zhèn)人口5萬以上的小城鎮(zhèn)（花橋鎮(zhèn)、烈面鎮(zhèn)、石埡鎮(zhèn)、豐禾鎮(zhèn)、羅渡鎮(zhèn)），打造全國生態(tài)園林城市、文明城市、衛(wèi)生城市、最佳旅游城市、環(huán)保模范城市5大“名片”。全市城鎮(zhèn)化率年均增長25個百分點，城市建成區(qū)面積達105平方公里以上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成區(qū)面積達60平方公里以上，城鎮(zhèn)面貌一年有新變化，三年有新突破，五年上新臺階。全市城鎮(zhèn)綜合承載能力、集聚能力、輻射能力明顯增強，城鎮(zhèn)空間和功能布局明顯優(yōu)化，城鎮(zhèn)體系明顯健全，與全省及全國城鎮(zhèn)化水平的差距明顯縮小。目前，廣安城市總體規(guī)劃確定廣安市區(qū)城市的擴展方向為“東拓西優(yōu)，加強東西聯系，控制南北成片，保持組團形態(tài)”。即面向南部的重慶大都市，依托區(qū)域交通條件的變化，城市向現有城區(qū)的東部和西部發(fā)展；在城區(qū)南部預留區(qū)域性的交通走廊，保持城市的組團形態(tài)布局。渠江右岸濱江大道沿線區(qū)域的規(guī)劃建設是廣安城市“東拓”以及建立渠江綠軸為中心的組團式城市結構的重要環(huán)節(jié)。322有利于加快城鄉(xiāng)一體化建設。遵循統籌城鄉(xiāng)、布局合理、節(jié)約土地、功能完善、以大帶小的原則，從積極培育新的經濟增長極出發(fā)，綜合考慮交通區(qū)位、歷史基礎、空間布局、示范帶動等因素，加快推進主城區(qū)、周邊片區(qū)協調發(fā)展，形成城鄉(xiāng)建設與經濟社會發(fā)展相協調、人與自然和諧相處的“一主、二輔、三組團、多節(jié)點”的一體化發(fā)展格局。323項目的實施有利于改善居住和交通條件本項目通過配套建設片區(qū)的基礎設施，必須促進區(qū)域內的房地產建設的深入開展。目前該區(qū)域內居住條件較差，老、舊、危房較多，大多為上世紀60、70年代修建，道路狹窄，布局凌亂，基礎設施無法滿足居民日益增長的生活需要。該區(qū)域絕大部分農民未通自來水和天然氣、生活配套設施差。通過建設白塔片區(qū)項目，完善水、電、氣、道路等排污等配套基礎設施，徹底改善農民生活質量，促進社會經濟全面協調和可持續(xù)發(fā)展。324、有利于保護生態(tài)環(huán)境片區(qū)建設有利于保護生態(tài)環(huán)境，提高生活質量，實現片區(qū)的產業(yè)結構調整。由于該區(qū)域排雨、污系統落后，生產、生活污水直接排入渠江，導致渠江流域河水污染。片區(qū)建設，將在全區(qū)域內形成完善的排雨、污水管網，使生態(tài)環(huán)境得到很好的保護。片區(qū)建設的必要性不僅體現在以上幾個方面，其重要性還體現在加速城市化進程、改善廣安市的投資環(huán)境和招商引資條件，發(fā)展外向型經濟。促進當地居民增收、實現經濟增長。對社會發(fā)展拉動作用顯著的客觀需要。因此，濱江路的基礎設施建設是非常必要的。第四章建設內容及規(guī)模渠江右岸濱江大道沿線的功能進行定位為旅、居、休三位一體的人性化城市濱水公共空間。具體分為以下節(jié)點41楊森花園最早為明代戶部尚書王德完私家花園，民國40年由國民革命軍二十軍軍長楊森重建。規(guī)劃在原有公園基礎上進行擴建，將公園北部居民遷出，拆除原有老舊與亂搭建進行一步完善公園的內部設施。公園內部增加川軍抗日紀念園等，并且考慮將江水引入園內，增加水上娛樂設施及修建人工瀑布。（圖為花園規(guī)劃平面圖）4243建設路口至奎閣大橋段一、岔路片區(qū)介紹本段位于廣安市渠江西側。凈用地3556畝，包括住宅用地、商業(yè)用地、文化娛樂用地以及規(guī)劃綠地等。本地塊北高南低，被洪洲大道劃分為兩個較完整部分，北部地勢起伏，高差較大；南部地勢相對平坦。用地范圍四面臨路，西側近鄰環(huán)城北路，交通便捷、區(qū)位優(yōu)勢明顯，為建設大型居住區(qū)提供了可能性。東邊靠近著名的渠江城市綠化帶，環(huán)境優(yōu)美，這一巨大的綠肺，使得本區(qū)域空氣清新，堪稱生態(tài)城北?；谝陨细鞣矫嬉蛩?，岔路片區(qū)的規(guī)劃設計定位為1）通過項目建設，為城市提供一個新的增長點，發(fā)展一個新的區(qū)域，帶動該區(qū)域居住片區(qū)發(fā)展，并逐漸形成飽滿的有層次的城市空間形態(tài)。2）項目的規(guī)劃建設以生態(tài)為原則，以渠江景觀的大面積綠化為外圍依托，以小區(qū)自身的環(huán)境景觀創(chuàng)造為立足之本，營造一個優(yōu)美的生態(tài)居住環(huán)境。3）規(guī)劃建設堅持以人為本的原則，充分考慮社區(qū)居民和休閑群體的日常需求和生活感受。包括住宅、商業(yè)、酒店和社區(qū)會所等綜合開發(fā)，商住用地建設的開發(fā)以低密度、高容積率為主導，建筑按照不超過100米的高設計。為滿足規(guī)劃停車位的要求，基地采用整體開挖，設地下一層地下室。區(qū)域總用地面積355600平方米，規(guī)劃總建筑面積856960平方米，其中住宅建筑面積為748620平方米。高層住宅建筑結構抗震按7度設防。規(guī)劃綠地、商業(yè)以及幼兒園的合理布置規(guī)劃綠地因本地塊周圍大部分均為居住用地，東臨渠江景觀帶，且有規(guī)劃道路垂直通達本地塊，在這三個方面容易聚集人流?？紤]到規(guī)劃綠地的布置需同時兼顧城市需要以及本居住區(qū)的環(huán)境打造，位置不宜太偏，所以將它布置在東側與大橋連接處，一來處于相對中心的位置，二來容易聚集人氣。商業(yè)考慮到本地塊西臨環(huán)城北路，人車流量大，同時規(guī)劃道路路口被加大放寬，容易聚集商氣的現狀特點，將商業(yè)布置在了下方地塊的左上角，并且以商業(yè)步行通道的方式將兩個商業(yè)區(qū)建筑相連，可起到聚集人流、盤活商業(yè)的作用。幼兒園因為地塊被洪洲大道劃分為兩個部分，為了保證幼兒就近入學的交通安全性，因此分別在兩個部分中設置幼兒園。二、景觀設計景觀設計規(guī)劃，以建筑總體規(guī)劃為前提，在其基礎上通過景觀的設計布局完善建筑與外部空間的關系，營造出自然、舒適的生活環(huán)境空間。除突出建筑空間的規(guī)劃，同時借用建筑外部空間，引入到社區(qū)內部，統一內外景觀，使社區(qū)內環(huán)境相協調，成為一體，從而令社區(qū)融合到自然景觀中。為配合建筑簡約、莊重典雅的現代設計風格，景觀整體規(guī)劃以充滿動感的設計手法為主，而對細部設計以及材料的運用，則充分運用擬人化的處理方式，創(chuàng)建各種景觀表情，滿足住戶對住區(qū)規(guī)劃及景觀環(huán)境的需求，使空間的劃分以及其使用功能便于住戶使用。主題景觀的設計，以自然生態(tài)化公園為主題，植樹成林，堆土成嶺，穿插不景景觀、穿梭于社區(qū)內街道的水景觀、多個開放式綠化空間等等，以及充滿詩意的細部景觀處理等，將會以不同的設計手法體現在本項目的細部景觀元素設計中。點式休閑草地均勻分布于庭院內，滿足了全民健身場地需求。人行道多以弧型線條為主，為住戶提供便捷的回家路線的同時，欣賞道路兩邊隨之而變化的大小空間，有效地增強了空間延伸感。另外，由于空間的大小有所不同，增加了景觀設置的靈活性，為住戶提供豐富多彩的景觀效果。休憩小花園設計簡潔，以舒適自然為主，用材、尺度均具人性化，讓人感覺溫馨可親。地面鋪裝以天然石材為主，條形石材鋪在草坪上，邊界接口依條石的長短自然形成凹凸的曲線條。在草坪或石條上放置座椅，周邊種植以觀花小喬木以供觀賞，大型的常綠樹為小花園的閑坐區(qū)提供綠蔭。1、生態(tài)濕地景觀區(qū)濕地公園位于渠江大橋右岸橋頭，占地面積約8公頃，設計參照杭州西溪濕地實例，尊重場所精神，在現狀地形地貌的基礎上，開挖大小和形狀各異的水塘，儲存雨水和潮水，種植蘆葦等濕地植物于水塘和岸邊，同時設置親水木棧道和觀景平臺，將其打造成觀江景和濕地景觀為一體的公園形式。（圖為生態(tài)濕地景觀區(qū)效果圖）2、過渡區(qū)近代文化景觀區(qū)該區(qū)位于濱江大道中部，從新平街至東門碼頭段。規(guī)劃以廣安近代的民俗文化和紅色文化等為題材，通過小品、浮雕、仿川東風格茶樓等訴說廣安近代的民俗和歷史。（圖為文化景觀區(qū)雕塑小品）三、道路規(guī)劃及交通設計考慮到本片區(qū)為一大型居住社區(qū)的特點，通過弧線形道路的形式以及景觀節(jié)點的設置，既形成了景觀視線通廊，又使其通而不暢，可自然限制車速。另外，以人車分流為原則，車行道盡量沿地塊邊界布置，并通過與主干道銜接形成組團環(huán)路。在道路設計上，區(qū)內主要車行道路寬為6米，車庫出入口布置在區(qū)內道路兩側。結合消防車要求，4米寬的宅前路以硬質鋪地配合景觀要素設置。人行入口則作為景觀主入口進行重點設計，通過廣場、開放綠地及景觀視覺通道等車法提升入口的視覺感受。防洪堤工程拆遷工程將岔路片區(qū)分為13個地塊，并分為6期進行折遷，規(guī)劃于2010年6月底全部折遷工作完成。44建設路至思源中學段濱江大道道路及綠化改造路面調整濱江大道由六車道改造為四車道首先，廣安市提出了將渠江右岸濱江大道沿線打造成西部一流的濱水景觀的目標，而實際情況是現有的濱江綠化帶渠江公園上游的寬度大部分不超過8米，而需要重點打造的東門碼頭地段綠化帶寬度只有4到5米，只能容納下步行道的寬度，制約了景觀的打造。第二，現階段濱江大道六車道的使用率過低，近期四車道設計完全可以滿足交通流量，遠期交通流量增大可以拉通厚街與渠江北路分流部分交通壓力?？坑臆嚨垃F主要是做為停車使用，而靠左車道為非機動車道，而關于停車的問題現階段可以在取消愛眾廣場后，將城墻街、東門廣場兩段道路劃為臨時停車路段。第三，洪州大道隧道與奎閣大橋投入使用后廣安城區(qū)的廣前路、洪州大道、廣渝高速等幾條主干道將形成一條高效的環(huán)路系統，濱江大道的過境交通流量將進一步降低。濱江大道將進一步演化為生活干道，而廣安市城市總體規(guī)劃中也是將濱江大道定位為城市次干道。排水、排污附屬工程愛眾廣場改建對老城區(qū)內部的交通疏理，拉通渠江北路與厚街，分流濱江大道的車流量，取消愛眾廣場,將人民路延長至濱江大道濃洄古鎮(zhèn)以做大旅游產業(yè)為目標，利用本區(qū)域緊靠城市中心區(qū)，交通便利的特點。將老街、南園片區(qū)、興國寺統一規(guī)劃為濃洄古鎮(zhèn)旅游項目與渠江公園、思源廣場、廣安中學等共同形式具有一定規(guī)模的廣安城區(qū)的旅游核心景點，提升旅游開發(fā)價值與知名度。由于古鎮(zhèn)內部現有建筑以危房為主，將產生嚴重安全隱患，擬以拆除重建為主。質量好的古鎮(zhèn)內部的建筑以保留修復原有建筑為主。修建主要入口文化廣場、游客服務中心、公共停車場等，內部建筑使用以商業(yè)為主，打造傳統商業(yè)特色的老字號街區(qū)。渠江公園從研究思源廣場的思想主題入手，思源廣場的主題思想是“飲水思源”，寶鼎基座的水體是源頭之水，代表著“昨天”先輩為我們今天打下的堅實基礎，廣場中心水景的音樂噴泉，暗喻著我們“今天”的幸福生活。因此我們根據地塊的地形特征，將建筑的平面構圖設計成一對騰飛的翅膀，隱喻我們正在黨中央的帶領下走向更美好的是“明天”建筑外形設計上，我們采用大膽超前的手法，同時局部又結合川東民居的風格，設置退臺式屋頂花園，其上可設置酒吧茶座等，建筑頂部設置屋頂花園種植花草樹木等與背景山體融為一體,沿街墻體立面可設置反映廣安地方文化特色的浮雕景墻。建筑結構共分5層，高度控制在21米以下，一層為架空層，可作停車場及其它用途，二層平臺與渠江公園觀景平臺連接形成一個整體開放空間。東門碼頭景觀建設項目項目概況東門碼頭位于廣安老城區(qū)的東門口外，是廣安過去對外聯系的重要口岸。1919年，少年鄧小平就是從這里踏上了去法國的求學之旅，從此開始了波瀾壯闊的革命生涯。再現東門碼頭的繁榮景象，打造具有歷史紀念意義的東門碼頭景觀，既是廣安人民永遠紀念小平同志的需要，也是廣安開發(fā)旅游資源，發(fā)展壯大旅游產業(yè)的重要舉措。開發(fā)效果再現世紀偉人鄧小平少年出洋求學、追求苦命真理的意境。規(guī)劃布局東門碼頭景觀建設，主要工程包括堤岸線上的近1000平方米觀光主閣樓及兩側兩個副閣樓的建設、防洪堤上的大型浮雕石刻制作、現有碼頭向下延伸建設等，整個工程預算投資為1000萬元。濱江大橋至白塔大橋段建設項目白塔片區(qū)基礎設施工程簡介白塔片區(qū)范圍為北以渠江為界，東以高速公路連接線為界，西以西溪河為界，南以與接凌云路道路為界。總占地面積7265萬平方米，其中開發(fā)用地3873萬平方米（折58095畝,其中桃花溪已出讓土地1569畝，消防特勤中隊劃撥土地30畝，另須拿54畝用于征地拆遷安置房建設，則實際可拍賣的開發(fā)用地為，建設總用地面積2266畝（不含市政道路用地），道路用地1322萬平方米，公園、綠化及廣場用地207萬平方米。1、片區(qū)內濱江大道道路建設，需要挖土方量約35萬立方米，填方約30萬立方米，道路鋪設、管網、綠化、路燈配套安裝和施工。2、建設排水管網16KM，行道樹栽植1840棵。3、建渠江防洪堤925米，西溪河防洪堤1320米。4、建濱江大橋一座。5、該片區(qū)共需拆遷安置房屋73000平方米，其中征地拆遷35000平方米，城市房屋拆遷38000平方米據地形圖量算情況，同時進行場地平整。6、白塔公園白塔公園建設白塔公園位于大橋南頭，地形為一塊三面臨水的長條形地帶，與奎閣、思源廣場遙相呼應，視線開闊，景觀效果極佳。該景點主要圍繞具有廣安深厚歷史文化代表意義的白塔展開主題，作為規(guī)劃區(qū)城南入口標致性景點進行設計。公園定位為展現廣安歷史文化特色的生態(tài)型休閑公園，以大面積綠化為主，打造廣安城區(qū)的綠色橋頭堡。以白塔為主景，輔以必要的市民娛樂空間及設施，亭、臺、樓、閣等。藍天碧云，綠樹蒼蔥，更顯生機與活力，展現廣安社會各方面發(fā)展的勃勃生機。對公園周邊地塊進行適當的商業(yè)開發(fā)，沿街開發(fā)仿古商業(yè)街，以提供休閑娛樂、餐飲、茶館等為主。打造廣安的市民休閑娛樂中心。住宅以低密度高檔住宅與多層相結合的方式為主。濱江大橋工程建設內容廣安濱江大橋建設工程項目，橋梁全長19866米，橋梁寬25米，上部結構為后張法預應力空心板，下部結構為柱式橋墩、輕型橋臺、擴大基礎、鉆孔灌注樁基礎。主要內容包括土石方、鋼筋混凝土橋墩、橋面工程（路基、路面、雨污排水、人行道路、路燈）及其他配套工程等。廣安白塔片區(qū)已由區(qū)政府著手進行土地的征用及房屋拆遷工作。已由區(qū)國土資源局負責對片區(qū)內的存量土地進行招、拍、掛。濱江大橋自籌資金部分已到位，已完成調查摸底、勘察設計及規(guī)劃、招標等前期工作。白塔景觀帶（1500逝去的記憶白塔凌云景觀區(qū)白塔風光帶位于基地東南端，規(guī)劃以廣安十六景之首的白塔凌云為主要思路，將公園定位為展現廣安歷史文化特色的生態(tài)型休閑公園，合理配植公園綠化，打造廣安城區(qū)的綠色橋頭堡。公園設計以白塔為主景，配以仿古商業(yè)步行街，輔以必要的市民娛樂空間及設施，亭、臺、樓、閣等。同時，設置小買部、公共衛(wèi)生間等服務配套設施，形成一個功能比較完備的江濱文化公園。過渡區(qū)巴濮余韻景觀區(qū)（圖為巴濮余韻景觀區(qū)景觀區(qū)建設平面圖）1、觀景涼亭2、公廁3、廣安名人園4、浮雕景墻5、巴濮文化廣場6、觀瀑廣場7、景觀柱陣8、入口廣場9、西溪河10、風雨連廊11、蔣氏牌坊12、平橋（圖為西溪峽景觀帶效果圖）巴濮余韻景觀帶位于白塔景區(qū)至新平街段，包括西溪峽景觀帶。該區(qū)以巴文化和濮文化為題材進行設計，西溪峽景觀帶以平橋觀瀑為設計主題，重點打造和平橋橋頭綠地，以和平橋、蔣氏牌坊及西溪河瀑布群為主景。第五章項目建設管理51項目特點及難點廣安區(qū)濱江路建設項目是一項規(guī)模大，涉及面廣，投資大的建設工程，其工程特點是1、涉及建設項目多，子項繁雜2、施工對交通干擾較大，要求可行的交通組織協調措施3、工期緊、制約工期的不可預見因素多4、拆遷任務重，人為較干擾多5、綠化工程、景觀工程要求高52項目建設管理任務市上將濱江路納入廣安區(qū)組織開發(fā)，本項目建設管理主要任務是由廣安區(qū)鑫源市政建設開發(fā)有限公司做好項目建設全過程的合同管理和組織協調工作，做好項目的工期控制、投資控制、質量控制工作，確保各項目標的實現。具體包括以下工作521編制建設管理計劃、工程進度計劃及資金計劃，審查施工圖紙是否滿足設計文件和規(guī)范要求。522采用國內公開招標確定工程拆遷代理單位、道路、橋梁及管網承建商、材料供應商、簽訂代理拆遷服務、施工及供貨合同。523采用國內公開招標確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。524審批承建商提交的施工組織設計、施工進度計劃、施工方案、施工質量保證體系等技術文件，并檢查落實。525檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術規(guī)范，作好投資、進度、質量和合同管理工作。526檢查工程所采用由投資方招標確定的供貨商提供的主要設備和關鍵材料是否符合設計圖紙和合同所規(guī)定的質量標準，并作好其他材料的招標采購工作。527作好資金管理，按月作好月底結算工程報帳提款工作，節(jié)約投資。528根據工程進度情況，審核承建商進度及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證、支付工程款。529組織竣工驗收5210組織工程審計5211審查接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術業(yè)務資料，建立技術經濟檔案。53項目投資管理項目的投資控制著重點是在設計階段和施工控標，通過優(yōu)化設計控制工程造價，通過招標確定投資控制目標。施工階段主要是采取有效措施隨時糾正發(fā)生的偏差，把工程造價的發(fā)生控制在批準的造價限額以內，以求在工程項目建設中取得較好的投資效益和社會效益。項目建設過程中，首先確定造價控制目標，制定工程費用支出計劃并付諸實施，在計劃執(zhí)行過程對其進行跟蹤檢查，收集有關反映費用支出的數據，將實施費用支出額與計劃費用支出額進行比較，發(fā)現實施支出額與計劃支出額之間的偏差，并分析產生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證造價控制目標的實現。54項目質量管理工程質量必須達到國家現行規(guī)范要求，并經驗收合格，質量管理內容主要為以下幾個方面1、審查監(jiān)理、施工單位的資格的先是保證條件；2、組織和建立本項目的質量控制體系，完善質量保證體系；3、對工程質量進行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；4、質量事故的報告和處置；5、督促、檢查工程建設是否符合設計圖紙要求；6、督促、檢查工程建設是否符合國家有關的規(guī)范要求；7、督促、檢查工程材料是否符合要求。55工程進度管理在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫進有關工期、進度、進度違約金等條款，通過招標的優(yōu)惠條件鼓勵施工單位加快進度，控制對投資的投放速度，控制對物資的供應，建立相應的獎勵和懲罰措施等。依據規(guī)劃、控制和協調等管理職能手段，在工程的準備及實施的全過程中，對工程進度進行控制。根據目標工期編制合理的項目進度計劃，定期收集反映實施進度的有關數據，同時進行現場實地檢查。56合同管理合同管理是工程建設管理的重要內容之一，是控制工程投資，進度質量的基本依據，由于建設工程合同標的大，投入的資金數額大，技術性強，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，更加有必要將建設工程合同作為一個系統工程進行科學管理，從而提高工程項目的經濟效益和社會效益。因此，工程實施過程中的每個項目，均要以合同形式確定雙方或多方的責、權、利，以保證工程項目和工作任務的實現。在項目建設管理過程中，制定具體的合同管理辦法，對合同管理的原則、范圍、主要內容、合同管理的組織原則及職責，合同承辦的職責，對合同的訂立，審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對合同的變更、轉讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章有循。市場經濟必須嚴格按照合同辦事，在工程建設招標、材料供應招標、監(jiān)理招標中應按照合同法和工程建設有關管理制度和規(guī)章與中標單位簽訂完善的合同條款，并嚴格按照合同進行管理，以保證項目經營管理活動的順利進行，提高工程管理水平，實現項目工程投資，進度、質量、環(huán)保等目標，取得良好的社會和經濟效益。57協調管理協調工作是項目管理的重點，也是保證工程順利實施的關鍵，在整個工程實施過程中，建設項目組織與外部各關聯單位之間，建設項目組織內部各單位、各部門之間，專業(yè)與專業(yè)間，環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，以及建設項目與周圍環(huán)境存在著相互聯系，相互制約的關系和矛盾，特別是工期緊迫，需進行多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出，因此，要取得一個建設項目的成功，就必須通過積極有效的組織協調，排除障礙，解決矛盾，以保證實施建設項目的各項預期目標。58安全和文明施工本項目施工安全管理的好壞直接影響到該項目的經濟和社會效益。首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項目安全生產制度，必須建立有符合該項目特點的安全生產制度，參與項目的管理，監(jiān)理，施工及相關人員都必須認真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求，工程項目安全生產制度要符合國家、地方、相關行業(yè)及單位的有關安全生產政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標準。其次，做好完全檢查，對安全檢查結果必須認真對待，需要整改的必須限定整改完成時間，落實整改方案和責任人。第三，要做好文明施工，采取有效措施做好施工降噪、防塵和便民工作。59資金管理項目建設資金應在指定銀行設專用帳戶，?？顚Ｓ?，制定每月用款計劃，確保建設資金足額、恰當、適時用于工程建設第六章招標方案61工程概況本項目建設已由廣安區(qū)發(fā)改局核準為公開招標。四川中和工程項目管理有限責任公司委托代理本工程的施工、監(jiān)理招標事宜。62招標范圍1、項目招標范圍本項目招標范圍包括勘測、設計、建安工程施工、工程監(jiān)理等。主要內容有土石方、橋梁、道路、防洪堤、管網、園林綠化等。2、招標基本情況規(guī)模以上的工程項目衽全部招標，招標方式采用公開招標。規(guī)模以下的采取比選等方式選擇施工單位。3、資質等級對建設項目的勘測、設計及工程監(jiān)理承標方的資質等級要求達到國家乙級資質。對規(guī)劃設計及重要房屋的設計及所有工程監(jiān)理承包方要求指定項目主要技術負責人。對工程施工方的資質要求是為保證工程質量和滿足進度要求，選擇二級以上資質的施工隊伍承擔工程施工，并要求項目經理具有相關資歷和水平。第七章工程實施進度計劃本項目建設工期兩年，即2009年8月至2011年8月。71前期工作72建設進度安排第八章環(huán)境保護與節(jié)能81概況基礎設施建設項目旨在加快城鄉(xiāng)一體化進程，解決交通、雨污水截流，改善廣安區(qū)人居環(huán)境、發(fā)展區(qū)域經濟等項任務，為確保工程的正常施工和運行安全，我們把工程建設對環(huán)境的負面影響減至最小作為研究的目的。82環(huán)境影響評價821主要環(huán)境影響分析1、不利影響本工程區(qū)范圍內工程開挖、取土、采石、運輸以及施工臨時占用土地會引起局部的生態(tài)環(huán)境，對局部的生態(tài)環(huán)境有影響。本工程的天然建筑材料土、石碴、條石、塊石等主要頒布在施工區(qū)的上下游地段，其料場的開挖及石碴料的堆放，對當土植被、動物、景觀將直接造成破壞影響，并可能破壞邊坡穩(wěn)定，加重工程區(qū)水土流失。此外，除用于碾回填部分外，其余棄碴必須妥善落實，應做出合理規(guī)劃。施工期對廢（污）水、揚塵、噪聲、衛(wèi)生、交通等均會帶來一定影響。綜上所述，擬建工程施工期的影響暫時的，在施工結束后，影響區(qū)域的各環(huán)境要素基本都可以得以恢復。只要認真制定和落實工程施工期應采取環(huán)保對策措施，工程施工期的環(huán)境影響問題可以得到消除或有效控制。822工程新建的有利影響（1）區(qū)域交通的改善，將對區(qū)域而已和民展產生導向性影響，改變原來分散居住，配套設施落后，雜亂的狀況，使居住環(huán)境得到顯著改善。（2）隨著工程沿線和規(guī)劃區(qū)的綠地增加，區(qū)域生態(tài)環(huán)境將得到改善。同時對土地資源利用、居住環(huán)境質量、衛(wèi)生生態(tài)環(huán)境等均是有利的。（3）營造良好環(huán)境，促進招商引資本項目工程實施后，片區(qū)環(huán)境質量將大大改觀，必將為該區(qū)域的招商引資帶來新的契機823環(huán)境影響評價本工程建成后，對改善地表水環(huán)境質量控制項目建設區(qū)的水土流失，提高綠化率，以及改善整個區(qū)域生態(tài)環(huán)境質量具有積極作用，其經濟效益、社會效益和環(huán)境效益顯著，其有利影響是顯著、長久的，不利影響是局部、臨時性的。工程所在地自然、社會環(huán)境條件較好，無大的環(huán)境制約因素。工程興建帶來的不利影響通過采取切實可行的措施，可預以有效減免或消防。只要全面落實環(huán)境影響評價和工程設計提出的環(huán)保對策措施，嚴格執(zhí)行“三同時”制度，確保工程污染物達標排放，并有效控制生態(tài)破壞，本建設工程項目從環(huán)境保護角度分析是可行的。83環(huán)境保護措施831在工程項目建設中，道路建設棄土、截污干管的基礎等土石碴土，除將用于回填外，需要在施工設計和工程施工中，選好臨時堆放碴場，妥善擋護，并應因地制宜做好種林種草工作。832工程所用的條石和塊石，無論在當地、外地開采，都要注意防護，并對料場作好生態(tài)恢復建設。833環(huán)境保護（主要是水土保持）投資應列入估算，由建設業(yè)主統一籌劃管理，在工程建設期間完成上列各項水保任務。834施工噪音，需合理安排施工時間，以免對居民生產生活帶來影響。84節(jié)能減排節(jié)能減排是貫徹落實科學發(fā)展觀，構建社會主義和諧社會的重大舉措；是建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的必然選擇；是推進經濟結構調整，轉變增長方式的必由之路；是提高人民生活質量維護中華民族長遠利益的必然要求。在項目建前、建中和建后要做好節(jié)能減排工作。841發(fā)揮業(yè)主主導作用廣安區(qū)要建立健全節(jié)能減排工作責任制和問責制，一級抓一級，層層抓落實，形成強有力的工作格局。要強化政策措施的執(zhí)行力，加強對施工單位節(jié)能減排工作進展情況的考核和監(jiān)督，堅決遏制施工單位高耗能、高污染的行為。842強化企業(yè)主體責任施工單位必須嚴格遵守節(jié)能和環(huán)保法律法規(guī)及標準，落實目標責任，強化管理措施，自覺節(jié)能減排。843建立強有力的節(jié)能減排領導協調機制為加強對節(jié)能減排工作的組織領導，廣安區(qū)應成立專門的節(jié)能減排領導協調小組，負責施工單位的節(jié)能減排工作，同時在項目建設期間，將節(jié)能減排工作落到實處。第九章投資估算91投資估算依據1、建設部1996年頒發(fā)試行的全國市政工程投資估算指標及類似工程技術經濟指標。2、公路基本建設工程概算、預算編制辦法各項費用計算方法及標準。3、建筑工程主要材料價格及人工費按廣安市現行價格標準進行調整。4、其他費用根據建設部建標（1996）628號文件的有關規(guī)定和廣安市有關資料計算。5、規(guī)劃、勘察費用，項目前期經費，建設管理等費用的估算由于項目不同而取值也有所不同，詳見各表說明。由于工期只有二年，只考慮基本預備費，不考慮漲價預備費，基本預備費取費詳見各表說明。7、銀行借款按長期貸款考慮，年利率按2008年11月央行降息后，執(zhí)行的61計，當年貸款利息由政府當年償還，不計入總投資。8、固定資產投資估算表中的所有數據均以整數（萬元）計。92項目投資估算921費用子項目一建筑安裝工程費建筑安裝工程費包括主要工程費、其他工程費、其他直接費、現場經費、間接費、綜合利稅費。1直接費即主要工程的工、料、機費，由人工費、材料費、機械使用費組成。人工費、材料費以綜合指標的人工工日數及各種材