“”建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)編號(hào)招標(biāo)文件招標(biāo)人市住宅發(fā)展有限公司（蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)省建融工程咨詢有限公司（蓋章）目錄第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表一、投標(biāo)須知前附表二、投標(biāo)須知（一）總則（二）招標(biāo)文件（三）投標(biāo)文件的編制（四）投標(biāo)文件的提交（五）開(kāi)標(biāo)（六）評(píng)標(biāo)（七）合同的授予第二章合同主要條款第三章設(shè)計(jì)工程技術(shù)規(guī)范第四章工程設(shè)計(jì)任務(wù)書第五章投標(biāo)文件格式附件（二）1附件（二）2附件（三）第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表一、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求111工程名稱“”建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)211招標(biāo)編號(hào)311建設(shè)地點(diǎn)市鼓樓區(qū)園垱街411建設(shè)規(guī)模選址面積131517，建筑用地面積約131517，建筑面積約45萬(wàn)；511招標(biāo)方式招標(biāo)方式采用公開(kāi)招標(biāo)621招標(biāo)范圍總平規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)全過(guò)程。設(shè)計(jì)內(nèi)容總平規(guī)劃、單體建筑設(shè)計(jì)、室外附屬、室外雨污等管綜設(shè)計(jì)、地下室基坑支護(hù)（含井點(diǎn)降水）、綠化景觀設(shè)計(jì)、安防設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、工程概算、工程技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)的提供以及交通影響分析評(píng)價(jià)等。設(shè)計(jì)階段總平規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。723周期要求方案圖設(shè)計(jì)階段中標(biāo)通知書發(fā)出后10日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交經(jīng)修改后的總平面圖供報(bào)審；經(jīng)審批后25日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交優(yōu)化后的方案設(shè)計(jì)文件。初步設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改審核后20日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提供初步設(shè)計(jì)文件（含管綜設(shè)計(jì)文件）；施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改后30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交施工圖設(shè)計(jì)文件；施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)自工程勘察算起，至工程全部竣工驗(yàn)收合格止（含單體備案配合）。841投標(biāo)人資質(zhì)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑專業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所；942審查方式已通過(guò)審查10151費(fèi)用計(jì)取投標(biāo)人自行承擔(dān)投標(biāo)過(guò)程中的一切費(fèi)用。中標(biāo)人承擔(dān)項(xiàng)目的全過(guò)程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2002修訂本規(guī)定的80收取。第1名（中標(biāo)人）的不予補(bǔ)償，第2名的補(bǔ)償金為10000元，第3名的補(bǔ)償金為10000元，其余的投標(biāo)設(shè)計(jì)方案，招標(biāo)人都不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。11171投標(biāo)有效期90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）1251踏勘現(xiàn)場(chǎng)本工程不組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，投標(biāo)人自行與招標(biāo)人聯(lián)系對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行考察。地點(diǎn)詳見(jiàn)地形圖。13101質(zhì)疑時(shí)間時(shí)間2008年11月14日1700時(shí)前14191投標(biāo)文件份數(shù)商務(wù)文件壹份正本，叁份副本。技術(shù)文件壹份正本，柒份副本。投標(biāo)文件第二卷技術(shù)文件除1套（正本）蓋章外，其余7套（副本）統(tǒng)一使用白版封面，且統(tǒng)一使用牛皮紙密封包裝，封口加蓋單位公章。白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。15211投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間收件人省建融工程咨詢有限公司截止時(shí)間2008年12月3日9時(shí)00分地點(diǎn)市建設(shè)工程交易管理中心建融公司代表處招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在截標(biāo)時(shí)間前60分鐘開(kāi)始接收投標(biāo)文件。16251開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)時(shí)間2008年12月3日9時(shí)00分地點(diǎn)市建設(shè)工程交易管理中心17324評(píng)標(biāo)方法評(píng)標(biāo)委員會(huì)記名投票方式確定中標(biāo)候選人二、投標(biāo)須知（一）總則1、工程說(shuō)明11本招標(biāo)工程項(xiàng)目說(shuō)明詳見(jiàn)本須知前附表第1項(xiàng)第7項(xiàng)；12本招標(biāo)工程項(xiàng)目根據(jù)市政府專題有關(guān)會(huì)議精神，同時(shí)按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、國(guó)家計(jì)委等八部委聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選定設(shè)計(jì)單位。13招標(biāo)人市住宅發(fā)展有限公司聯(lián)系人及電話先生聯(lián)系地址市傳真14招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)省建融工程咨詢有限公司聯(lián)系人聯(lián)系電話聯(lián)系地址市傳真2、招標(biāo)范圍及設(shè)計(jì)周期21本招標(biāo)工程項(xiàng)目的范圍詳見(jiàn)本須知前附表第6項(xiàng)。22建筑設(shè)計(jì)工作應(yīng)滿足下列要求1提交的設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額和辦法等的要求，并應(yīng)通過(guò)圖紙審查部門的審批。2投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的人文習(xí)俗、城市規(guī)劃和本工程項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查研究，通過(guò)方案比選和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，推薦合理的設(shè)計(jì)方案。但勘察設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合有關(guān)強(qiáng)制性要求及市規(guī)劃局有關(guān)要求。3若上級(jí)主管部門或招標(biāo)人認(rèn)為需要進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)設(shè)計(jì)文件及相應(yīng)修正概算，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。4交通影響分析評(píng)價(jià)費(fèi)用包含設(shè)計(jì)費(fèi)用中，并由設(shè)計(jì)中標(biāo)單位與規(guī)劃部門簽訂協(xié)議。23本招標(biāo)工程項(xiàng)目的周期要求詳見(jiàn)本須知前附表第7項(xiàng)。3、資金來(lái)源31本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌。4、合格的投標(biāo)人41投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求詳見(jiàn)本須知前附表第8項(xiàng)。42本項(xiàng)目的投標(biāo)人為通過(guò)資格審查的投標(biāo)人。5、踏勘現(xiàn)場(chǎng)51本工程不組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，投標(biāo)人自行與招標(biāo)人聯(lián)系對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行考察。52投標(biāo)人自行與招標(biāo)人聯(lián)系對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行考察，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。53招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。6、投標(biāo)費(fèi)用61投標(biāo)人自行承擔(dān)投標(biāo)過(guò)程的一切費(fèi)用。7、成果產(chǎn)權(quán)聲明71規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、圖冊(cè)等成果材料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬市住宅發(fā)展有限公司所有，并有不受約束的支配權(quán)。解釋權(quán)屬市住宅發(fā)展有限公司所有。8、土地信息資料的保護(hù)81由招標(biāo)人提供的相關(guān)土地信息、電子文件資料，投標(biāo)人使用完成后應(yīng)及時(shí)歸還，定標(biāo)后，除中標(biāo)人繼續(xù)深化使用直至完成，與非中標(biāo)人一樣按時(shí)歸還基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，并及時(shí)銷毀計(jì)算機(jī)相關(guān)內(nèi)存，嚴(yán)禁向外擴(kuò)散資料或數(shù)據(jù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。（二）招標(biāo)文件9、招標(biāo)文件的組成91招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表第二章合同主要協(xié)議條款第三章設(shè)計(jì)工程技術(shù)規(guī)范第四章工程設(shè)計(jì)任務(wù)書第五章投標(biāo)文件格式92除91內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15天前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。93投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。10、質(zhì)疑101投標(biāo)人應(yīng)于本須知前附表第13項(xiàng)所述時(shí)間前將對(duì)招標(biāo)文件有疑義的問(wèn)題進(jìn)行書面提問(wèn)，并將書面問(wèn)題傳真或送到省建融工程咨詢有限公司（傳真059187275452）。102答疑議紀(jì)要包括投標(biāo)人所提出的所有問(wèn)題和答復(fù)；答疑紀(jì)要將以書面形式迅速提供給所有招標(biāo)文件的收受人。答疑既要對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，由招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件的規(guī)定，以補(bǔ)充通知的方式發(fā)出。11、招標(biāo)文件的修改111招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的修改。招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。112招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。113為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情推遲提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。114招標(biāo)人將于2008年11月日前向所有投標(biāo)人發(fā)放補(bǔ)充通知，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分。（三）投標(biāo)文件的編制12、投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位121投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文。122除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。13、投標(biāo)文件的組成131投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求編制，包括下列內(nèi)容一、商務(wù)文件（1）投標(biāo)書公函、投標(biāo)書；（2）開(kāi)標(biāo)一覽表；（3）授權(quán)委托書；（4）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表；（5）投標(biāo)人提供的其它材料。二、技術(shù)文件設(shè)計(jì)方案文本。包括下列各項(xiàng)內(nèi)容1綜合說(shuō)明1規(guī)劃說(shuō)明包括現(xiàn)狀條件分析、規(guī)劃依據(jù)，指導(dǎo)思想，布局與空間組織，專業(yè)工程和豎向規(guī)劃等，重點(diǎn)對(duì)規(guī)劃定位，生態(tài)小區(qū)與環(huán)保概念設(shè)計(jì)，道路交通組織以及節(jié)能技術(shù)進(jìn)行描述。對(duì)結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明，針對(duì)消防設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)進(jìn)行專篇說(shuō)明。2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析，其中重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)上部、三材、節(jié)能等進(jìn)行分析，并對(duì)工程建設(shè)成本進(jìn)行估算。2相關(guān)的圖紙（以A3規(guī)格裝訂成冊(cè)）等；1、區(qū)位圖。2、總平面規(guī)劃圖、總平面鳥(niǎo)瞰圖（均為彩色）。3、建筑單體意向圖包括住宅戶型設(shè)計(jì)大樣圖方案（12個(gè)）、單體立面、平面及單體效果圖（比例自定，但需注明具體尺寸）、日照分析圖。4、設(shè)計(jì)單位認(rèn)為更能表達(dá)其理念的相關(guān)圖紙或文件。5、各類公共建筑（含幼兒園）可只設(shè)計(jì)效果圖，住宅單體可只提供典型住宅的平面圖（不必每棟樓都設(shè)計(jì)平面圖，同時(shí)不必提供住宅單體立面圖），住宅戶型只提供代表性的戶型大樣。6、展示圖件平面展示板規(guī)格型號(hào)IS0AO、0號(hào)圖可加長(zhǎng)，比例可適當(dāng)調(diào)整。3編排順序?yàn)锳、封面，要求寫明方案名稱、編制時(shí)間；B、扉頁(yè)，僅要求在正本的設(shè)計(jì)文件中寫明設(shè)計(jì)單位資質(zhì)圖章、單位公章、法人圖章、一級(jí)注冊(cè)建筑師的簽字和蓋章；C、區(qū)位圖；D、綜合說(shuō)明；E、總平面規(guī)劃圖、總平面鳥(niǎo)瞰圖（均為彩色）；F、效果圖；G、建筑單體意向圖；H、其它。以上圖紙均為A3大小，不宜縮小的圖幅均應(yīng)折成A3規(guī)格。4密封要求41投標(biāo)文件第二卷技術(shù)文件要求提供正本壹份，副本柒份。42投標(biāo)文件第二卷技術(shù)文件除1套（正本）蓋章外，其余7套（副本）統(tǒng)一使用白版封面，且統(tǒng)一使用牛皮紙密封包裝，封口加蓋單位公章。白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。以上各類文件除一套設(shè)計(jì)圖冊(cè)簽署設(shè)計(jì)單位名稱、出圖專用章、資質(zhì)圖章以及一級(jí)注冊(cè)建筑師圖章并封存外，其余文件均不得出現(xiàn)設(shè)計(jì)單位名稱和相關(guān)可以認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)單位的文字、圖形及標(biāo)志，否則以廢標(biāo)論處。三、設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分（彩色效果圖）1深度要求參照市規(guī)劃局城市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案招標(biāo)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)條件要求、修建性詳細(xì)規(guī)劃編制暫行辦法和招標(biāo)人對(duì)本次建筑設(shè)計(jì)的條件要求設(shè)計(jì)。2設(shè)計(jì)成果要求設(shè)計(jì)方案效果圖（提供1份,平面展示板規(guī)格型號(hào)IS0AO、0號(hào)圖可加長(zhǎng)，比例可適當(dāng)調(diào)整）包括以下內(nèi)容1總平面圖；2鳥(niǎo)瞰圖；3沿街及透視效果圖各1份（多則不限）；4重要節(jié)點(diǎn)透視圖；5其他投標(biāo)人認(rèn)為須補(bǔ)充的掛圖132投標(biāo)文件的編制應(yīng)遵循以下原則。1投標(biāo)文件的內(nèi)容和格式必須按照招標(biāo)文件第五章投標(biāo)文件格式的內(nèi)容和要求編制，除招標(biāo)人另有規(guī)定者外，投標(biāo)人不得修改。2投標(biāo)文件第二卷技術(shù)文件除1套（正本）蓋章外，其余7套（副本）統(tǒng)一使用白版封面，且統(tǒng)一使用牛皮紙密封包裝，封口加蓋單位公章。白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。以上各類文件除一套設(shè)計(jì)圖冊(cè)簽署設(shè)計(jì)單位名稱、出圖專用章、資質(zhì)圖章以及一級(jí)注冊(cè)建筑師圖章并封存外，其余文件均不得出現(xiàn)設(shè)計(jì)單位名稱和相關(guān)可以認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)單位的文字、圖形及標(biāo)志，否則以廢標(biāo)論處。3投標(biāo)文件第三卷（設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分）應(yīng)采用展板掛圖，平面展示板規(guī)格型號(hào)IS0AO、0號(hào)圖可加長(zhǎng)，比例可適當(dāng)調(diào)整。不得體現(xiàn)投標(biāo)人名稱。14、投標(biāo)文件格式141投標(biāo)文件包括本須知第13條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。15、設(shè)計(jì)費(fèi)用151本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)按工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2002修訂本相關(guān)規(guī)定的80收取。（含總平規(guī)劃、單體建筑設(shè)計(jì)、室外附屬、室外雨污等管綜設(shè)計(jì)、地下室基坑支護(hù)（含井點(diǎn)降水、綠化景觀設(shè)計(jì)、安防設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、工程概算、工程技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)的提供以及交通影響分析等設(shè)計(jì)全過(guò)程。）152在合同實(shí)施期間，設(shè)計(jì)費(fèi)用不隨國(guó)家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)因素的變化而進(jìn)行調(diào)整。153投標(biāo)人應(yīng)將交通影響分析評(píng)價(jià)費(fèi)用考慮在設(shè)計(jì)費(fèi)用中。154招標(biāo)人給投標(biāo)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為第1名（中標(biāo)人）的不予補(bǔ)償，第2名的補(bǔ)償金為10000元，第3名的補(bǔ)償金為10000元，其余的投標(biāo)設(shè)計(jì)方案，招標(biāo)人都不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。16、合同貨幣161合同實(shí)施時(shí)以人民幣支付。17、投標(biāo)有效期171投標(biāo)有效期見(jiàn)本須知前附表第11項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。172在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件。18、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署181投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第14項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。182投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面標(biāo)明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。183投標(biāo)文件應(yīng)按本招標(biāo)文件第五章投標(biāo)文件格式的規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章，并經(jīng)法定代表人或其委托代理人蓋章或簽字。由委托代理人簽字或蓋章的投標(biāo)文件中須同時(shí)提供投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求。184投標(biāo)文件第二卷（技術(shù)文件）正本中應(yīng)注明方案名稱、設(shè)計(jì)單位，由國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師簽名且加蓋執(zhí)業(yè)章，并加蓋單位法定代表人印章、單位公章和單位設(shè)計(jì)資質(zhì)圖章。185投標(biāo)文件第二卷技術(shù)文件除1套（正本）蓋章外，其余7套（副本）統(tǒng)一使用白版封面，且統(tǒng)一使用牛皮紙密封包裝，封口加蓋單位公章。白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。以上各類文件除一套設(shè)計(jì)圖冊(cè)簽署設(shè)計(jì)單位資質(zhì)圖章、單位公章、法人圖章、出圖專用章、資質(zhì)圖章一級(jí)注冊(cè)建筑師的簽字和蓋章并封存外，其余文件均不得出現(xiàn)設(shè)計(jì)單位名稱和相關(guān)可以認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)單位的文字、圖形及標(biāo)志，否則做為廢標(biāo)處理。186投標(biāo)文件第三卷（設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分）應(yīng)采用展板掛圖，平面展示板規(guī)格型號(hào)IS0AO、0號(hào)圖可加長(zhǎng)，比例可適當(dāng)調(diào)整。不得體現(xiàn)投標(biāo)人名稱，否則做為廢標(biāo)處理。187除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人公章或由投標(biāo)文件簽署人簽字或蓋章。（四）投標(biāo)文件的提交19、投標(biāo)文件的裝訂、密封和標(biāo)記191投標(biāo)文件應(yīng)按要求裝訂成冊(cè)。192投標(biāo)人應(yīng)將商務(wù)文件【包括正本及副本】單獨(dú)密封在第一個(gè)外密封袋中，技術(shù)文件【包括正本（用一個(gè)密封袋先密封）及副本（用一個(gè)密封袋先密封）】單獨(dú)密封在第二個(gè)外密封袋中；投標(biāo)文件設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分應(yīng)單獨(dú)密封。技術(shù)文件及投標(biāo)文件設(shè)計(jì)圖紙展板應(yīng)分開(kāi)進(jìn)行包封。未密封的投標(biāo)文件將不予簽收。193在投標(biāo)文件內(nèi)外密封袋上須寫明以下內(nèi)容1931寫明市住宅發(fā)展有限公司名稱和地址；1932注明下列識(shí)別標(biāo)志（1）招標(biāo)編號(hào)；（2）工程名稱；（3）項(xiàng)目名稱；（4）投標(biāo)人名稱；（5）投標(biāo)人地址及郵編；（6）正本、副本；（7）年月日時(shí)分開(kāi)標(biāo)，此時(shí)間以前不得開(kāi)封1934在密封袋上還應(yīng)相應(yīng)注明“商務(wù)文件”或“技術(shù)文件”“設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分”。194如果投標(biāo)文件沒(méi)有按本投標(biāo)須知第181款、第182款和第183款的規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密封，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開(kāi)封的責(zé)任。對(duì)由此造成提前開(kāi)封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。195所有投標(biāo)文件的內(nèi)外層密封袋的各封口處均應(yīng)貼上封條，并在各封條的騎縫處同時(shí)加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印章。20、投標(biāo)文件的提交201投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第15項(xiàng)所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件。21、投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間211投標(biāo)文件的截止時(shí)間見(jiàn)本須知前附表第15項(xiàng)規(guī)定。212招標(biāo)人可按本須知第11條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。213到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。22、遲交的投標(biāo)文件221投標(biāo)人在本須知前附表第17項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后送到的投標(biāo)文件，將被招標(biāo)人拒絕并退回給投標(biāo)人。23、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回231投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。232投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第20條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在內(nèi)外層投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。233在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。234在投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件。（五）開(kāi)標(biāo)24、開(kāi)標(biāo)241招標(biāo)人按本須知前附表第18項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。242各投標(biāo)人可擬派授權(quán)委托人（持本人身份證及授權(quán)委托書）參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，并簽到證明其出席了開(kāi)標(biāo)會(huì)議。招標(biāo)工作小組核驗(yàn)投標(biāo)人代表出具的法定代表人授權(quán)委托書及有效身份證明的原件（同時(shí)遞交上述證件的復(fù)印件一套）。如上述交驗(yàn)的證件資料不全或不符合規(guī)定者，不得參加開(kāi)標(biāo)，其投標(biāo)文件按無(wú)效標(biāo)處理；243按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封，并退回給投標(biāo)人。244開(kāi)標(biāo)程序2441由招標(biāo)人負(fù)責(zé)主持,主持人宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)議開(kāi)始；2442介紹出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議的單位和人員名單，必要時(shí)核驗(yàn)其資格與身份；2443宣布監(jiān)標(biāo)、唱標(biāo)、記錄人員等工作人員名單；2444宣布開(kāi)標(biāo)期間的紀(jì)律和有關(guān)事項(xiàng)；2445由招標(biāo)人代表或監(jiān)督人員檢查投標(biāo)文件的密封情況，確定其完整性；經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封；2446首先打開(kāi)標(biāo)有“撤回”字樣的包封并宣讀其內(nèi)容，按本須知23條規(guī)定提交了合格的撤回通知書的投標(biāo)文件將不予開(kāi)封；2447投標(biāo)文件確認(rèn)無(wú)誤后由招標(biāo)代理人按投標(biāo)文件提交的逆順序當(dāng)眾拆封投標(biāo)文件第一個(gè)密封袋商務(wù)文件，宣讀投標(biāo)人名稱、設(shè)計(jì)周期、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人姓名等必要的內(nèi)容。2448主持人宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)議結(jié)束，投標(biāo)人代表及其他無(wú)關(guān)人員退場(chǎng)。由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。245招標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程進(jìn)行記錄，并存檔備查。246其他說(shuō)明投標(biāo)文件第二卷（技術(shù)文件）及第三卷（設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分）應(yīng)在評(píng)標(biāo)前由招標(biāo)人采用保密方式統(tǒng)一拆封，并逐一對(duì)應(yīng)編號(hào)，然后提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審。（六）評(píng)標(biāo)25、評(píng)標(biāo)委員會(huì)與評(píng)標(biāo)251評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。252開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，開(kāi)始評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)采用保密方式進(jìn)行。26、評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密261開(kāi)標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。262在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。263中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對(duì)未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過(guò)程以及未能中標(biāo)原因做出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索問(wèn)評(píng)標(biāo)過(guò)程的情況和材料。27、投標(biāo)文件的澄清271為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說(shuō)明，投標(biāo)人應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說(shuō)明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。根據(jù)本須知第2928、投標(biāo)文件的響應(yīng)性281評(píng)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人將評(píng)定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。所謂實(shí)質(zhì)上響應(yīng)，是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實(shí)質(zhì)性條款、條件和要求相符，無(wú)顯著差異或保留，或者糾正這些顯著差異或保留將不會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響；對(duì)合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)方面不造成重大的限制。282如果投標(biāo)文件不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的，招標(biāo)人將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。283招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行有效性及響應(yīng)性檢查，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，將按廢標(biāo)處理或被否決（一）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函無(wú)投標(biāo)人公章（有效簽署）、投標(biāo)人的法定代表人有效簽章及未有相應(yīng)資格的注冊(cè)建筑師有效簽章的；或者投標(biāo)人的法定代表人授權(quán)委托人沒(méi)有經(jīng)有效簽章的合法、有效授權(quán)委托書原件的；（二）以聯(lián)合體形式投標(biāo)，未向招標(biāo)人提交共同簽署的聯(lián)合體協(xié)議書的；（三）投標(biāo)聯(lián)合體通過(guò)資格預(yù)審后在組成上發(fā)生變化的；（四）投標(biāo)文件中標(biāo)明的投標(biāo)人與資格預(yù)審的申請(qǐng)人在名稱和組織結(jié)構(gòu)上存在實(shí)質(zhì)性差別的；（五）未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全，未響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件的，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審未通過(guò)的；（六）違反編制投標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定，可能對(duì)評(píng)標(biāo)工作產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的；（七）與其他投標(biāo)人串通投標(biāo)，或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的；（八）以他人名義投標(biāo)，或者以其他方式弄虛作假的；（九）投標(biāo)文件中承諾的投標(biāo)有效期短于招標(biāo)文件規(guī)定的；（十）在投標(biāo)過(guò)程中有商業(yè)賄賂行為的；（十一）其他違反招標(biāo)文件規(guī)定實(shí)質(zhì)性條款要求的。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件確認(rèn)為廢標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由三分之二以上評(píng)委簽字確認(rèn)。29、投標(biāo)文件的評(píng)審、比較和否決291評(píng)標(biāo)委員會(huì)僅對(duì)在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。292在評(píng)審過(guò)程中,評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面說(shuō)明并提供相關(guān)材料。293評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本須知前附表第18項(xiàng)規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。294評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的設(shè)計(jì)方案就以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審29411立意和構(gòu)思（1）方案立意好，構(gòu)思新穎，表現(xiàn)手法得當(dāng)，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)；（2）體現(xiàn)“時(shí)代性，創(chuàng)造性、品味高雅、布局合理、功能完備”、技術(shù)可行的設(shè)計(jì)水平。29412功能（1）總平面布置合理，符合規(guī)劃要求；（2）投標(biāo)方案能全面響應(yīng)建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求；功能分區(qū)明確，平面布置合理，流線組織順暢；（3）各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)科學(xué)、合理；（4）基本符合國(guó)家、地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定。29413方案深度（1）圖紙表達(dá)清楚、準(zhǔn)確、詳細(xì)、完整，滿足任務(wù)書的要求；（2）造價(jià)估算齊全、正確，符合標(biāo)書要求。2942詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面（一）對(duì)方案設(shè)計(jì)符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)；（二）對(duì)方案設(shè)計(jì)水平、設(shè)計(jì)質(zhì)量高低、對(duì)招標(biāo)目標(biāo)的響應(yīng)度進(jìn)行綜合評(píng)審；（三）對(duì)方案社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益及環(huán)境效益的高低進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)；（四）對(duì)方案結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全性、合理性進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)；（五）對(duì)方案投資估算的合理性進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)；（六）對(duì)方案規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的準(zhǔn)確度進(jìn)行比較、分析；（七）對(duì)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、配合工程實(shí)施，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的措施進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)；（八）對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定廢標(biāo)或被否決的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)判。2943評(píng)標(biāo)方法29431評(píng)標(biāo)采用記名投票方式確定中標(biāo)候選名次。29432各評(píng)標(biāo)委員根據(jù)工程特點(diǎn)及招標(biāo)文件要求，對(duì)投標(biāo)人的方案設(shè)計(jì)逐項(xiàng)進(jìn)行評(píng)審，各自進(jìn)行投票推薦中標(biāo)候選人。29433匯總票數(shù)按得票多到少排序，得票最多的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，得票排名第二多的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人。若出現(xiàn)前2名得票數(shù)相同時(shí)，則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)投票決定中標(biāo)候選人名次。第一名的得票數(shù)必須超過(guò)評(píng)委人數(shù)的一半。（七）定標(biāo)30、定標(biāo)301招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審的評(píng)標(biāo)意見(jiàn)確定中標(biāo)人。招標(biāo)人原則上確定第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，中標(biāo)人放棄中標(biāo)或因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以依排序從其他中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。（八）合同的授予31、合同授予標(biāo)準(zhǔn)311本招標(biāo)工程的設(shè)計(jì)合同將授予按招標(biāo)文件款所確定的中標(biāo)人。32、招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力321招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。33、中標(biāo)通知書331中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人將于15日內(nèi)向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門提交設(shè)計(jì)招標(biāo)情況的書面報(bào)告。332招標(biāo)代理單位將中標(biāo)結(jié)果在招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)HTTP/WWWFJBIDGOVCN、市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（網(wǎng)址WWWFZZTBORG）、市建設(shè)工程交易管理中心公示不少于5個(gè)工作日。公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)有關(guān)部門未接到有關(guān)本工程招標(biāo)投標(biāo)書面投訴資料，招標(biāo)人按有關(guān)規(guī)定向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。333招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí),將中標(biāo)結(jié)果以書面形式通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。34、合同協(xié)議書的簽訂341招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日后且項(xiàng)目建設(shè)單位確定后予以確定，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面設(shè)計(jì)工程合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。342中標(biāo)單位應(yīng)與市住宅發(fā)展有限公司簽訂相應(yīng)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)合同。343中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，不得將中標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。35、其它351中標(biāo)人如發(fā)生下列情況之一的將被取消中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)予以賠償。3511未能在規(guī)定期限內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同協(xié)議；3512簽訂合同時(shí)另行加入不合理的附加條件；3513不履行投標(biāo)文件所作的承諾；3514有違法行為的；3515投標(biāo)時(shí)擬派的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人簽約時(shí)未能作為本工程的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。若發(fā)生被取消中標(biāo)資格時(shí)，招標(biāo)人可依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人依法確定中標(biāo)人。第二章合同主要條款設(shè)計(jì)工程合同采用建筑部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合制定的建筑設(shè)計(jì)工程合同（示范本）（GF20000209及0210）合同協(xié)議條款執(zhí)行該（示范本）的“通用條款”和“專用條款”，并結(jié)合工程實(shí)際情況制訂?，F(xiàn)將主要合同條款綜合說(shuō)明如下（其余協(xié)議條款在合同簽訂時(shí)具體商定）11本次進(jìn)行設(shè)計(jì)的項(xiàng)目12本合同的業(yè)主市住宅發(fā)展有限公司。13本合同的設(shè)計(jì)人中標(biāo)人14周期要求方案圖設(shè)計(jì)階段中標(biāo)通知書發(fā)出后10日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交經(jīng)修改后的總平面圖供報(bào)審；經(jīng)審批后25日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交優(yōu)化后的方案設(shè)計(jì)文件。初步設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改審核后20日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提供初步設(shè)計(jì)文件（含管綜設(shè)計(jì)文件）；施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改后30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交施工圖設(shè)計(jì)文件；施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)自工程勘察算起，至工程全部竣工驗(yàn)收合格止（含單體備案配合）。15費(fèi)用計(jì)取151中標(biāo)人設(shè)計(jì)費(fèi)按工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2002修訂本相關(guān)規(guī)定的80收取。含總平規(guī)劃、單體建筑設(shè)計(jì)、室外附屬、室外雨污等管線設(shè)計(jì)、地下室基坑支護(hù)（含井點(diǎn)降水）、綠化景觀設(shè)計(jì)、安防設(shè)計(jì)、工程概算、工程技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)的提供以及交通影響分析評(píng)價(jià)。16付款方式161本工程的總平面布置方案設(shè)計(jì)文件通過(guò)市規(guī)劃局審批后，業(yè)主按合同總價(jià)的20支付給中標(biāo)人。162本工程中標(biāo)人向業(yè)主提交施工圖（單體和附屬）后，業(yè)主按合同總價(jià)的30支付給中標(biāo)人。163本設(shè)計(jì)工程施工圖通過(guò)建審后，業(yè)主按合同總價(jià)的30支付給中標(biāo)人。164本工程封頂后，業(yè)主按合同總價(jià)的10支付給中標(biāo)人。165本工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主按合同總價(jià)的5支付給中標(biāo)人。166本工程單體備案結(jié)束后，業(yè)主按合同總價(jià)的5支付給中標(biāo)人。17中標(biāo)人應(yīng)在收到業(yè)主或業(yè)主委托單位或上級(jí)主管單位提出的一般審查意見(jiàn)后10天（若作重大修改其時(shí)限另議）內(nèi)，完成對(duì)設(shè)計(jì)文件的修改；若超過(guò)本款規(guī)定的期限，將視為中標(biāo)人違約，每延期1天，計(jì)扣中標(biāo)人相應(yīng)階段設(shè)計(jì)合同價(jià)5的違約金。18本項(xiàng)目必須進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，合理的經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)詳見(jiàn)附件三附后。181若中標(biāo)人將各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（指招標(biāo)控制價(jià)經(jīng)市財(cái)政評(píng)審中心審核后得出的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）均控制在附件三規(guī)定范圍的90以內(nèi)，業(yè)主將支付中標(biāo)人設(shè)計(jì)費(fèi)總額10的款項(xiàng)做為獎(jiǎng)勵(lì)金。182若中標(biāo)人將各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（指招標(biāo)控制價(jià)經(jīng)市財(cái)政評(píng)審中心審核后得出的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）應(yīng)控制在附件三規(guī)定范圍的105以內(nèi)，否則重新修改設(shè)計(jì)。修改后無(wú)法達(dá)到以上要求的，中標(biāo)人應(yīng)支付相應(yīng)超額比例系數(shù)的設(shè)計(jì)費(fèi)額度做為賠償。183高層（18層以下）及小高層公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在17以內(nèi)，高層（18層以上）公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在20以內(nèi)，多層公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在13以內(nèi)，否則應(yīng)重新修改設(shè)計(jì)。修改后無(wú)法達(dá)到以上要求的，中標(biāo)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額10的款項(xiàng)做為賠償。184如投標(biāo)人無(wú)綠化景觀、安防及深基坑支護(hù)等相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的可委托具備設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)。185如中標(biāo)人在實(shí)施階段施工圖中，出現(xiàn)原則性重大設(shè)計(jì)缺陷或?qū)I(yè)相碰設(shè)計(jì)缺陷所造成返工的，其造成直接經(jīng)濟(jì)損失的20由中標(biāo)人承擔(dān)，在設(shè)計(jì)費(fèi)中相應(yīng)予以扣除。19設(shè)計(jì)合理使用年限為建筑工程50年。110設(shè)計(jì)單位須積極配合，對(duì)業(yè)主提出的意見(jiàn)進(jìn)行必要的圖紙修改。111質(zhì)量要求1111圖紙完整，各專業(yè)協(xié)調(diào)無(wú)錯(cuò)、無(wú)漏、無(wú)碰、無(wú)缺。1112要有管線綜合總圖及橫截面圖。1113所有指標(biāo)均需準(zhǔn)確計(jì)算并在設(shè)計(jì)成果中提供。112駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表的職責(zé)中標(biāo)人應(yīng)派出一名駐施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)代表，其職責(zé)為A、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)圖紙答疑；B、負(fù)責(zé)解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的由設(shè)計(jì)方處理的問(wèn)題；C、負(fù)責(zé)及時(shí)交遞設(shè)計(jì)變更圖紙及通知書等。113補(bǔ)充中標(biāo)人應(yīng)向發(fā)包人交會(huì)的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)1、設(shè)計(jì)方案圖12份；2、設(shè)計(jì)擴(kuò)初圖12份；3、施工圖12份；以上所提供圖紙份數(shù)為中標(biāo)人向發(fā)包人免費(fèi)提供，另加曬圖紙折合成A1圖紙每張按15元收取工本費(fèi)。114本項(xiàng)目的仲裁機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。第三章設(shè)計(jì)工程技術(shù)規(guī)范本招標(biāo)設(shè)計(jì)工程必須執(zhí)行中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑工程部分、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、住宅建筑規(guī)范、市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）等國(guó)家、省、市有關(guān)法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。第四章工程設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱“”建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)2、項(xiàng)目區(qū)位市鼓樓區(qū)園垱街3、項(xiàng)目規(guī)模選址面積131517，建筑用地面積約131517，建筑面積約45萬(wàn)；4、選址意見(jiàn)書編號(hào)榕規(guī)2008選字第01196號(hào)5、開(kāi)發(fā)單位市住宅發(fā)展有限公司二、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1、該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、住宅建筑規(guī)范、市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）（簡(jiǎn)稱技術(shù)規(guī)定以下同）等國(guó)家、省、市有關(guān)法律、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及建設(shè)、消防、人防、園林、環(huán)保、抗震、文管等有關(guān)部門規(guī)定要求。2、主要規(guī)劃指標(biāo)市規(guī)劃局榕規(guī)地2008135號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件函詳見(jiàn)附件一，隨同招標(biāo)文件同時(shí)發(fā)放給投標(biāo)單位。商業(yè)面積按建筑面積的3配置，建筑物限高為100M。3、該用地按市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）第二類建設(shè)區(qū)執(zhí)行，停車泊位配置標(biāo)準(zhǔn)、建筑間距和退距等須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中住宅建設(shè)項(xiàng)目停車泊位配置應(yīng)符合2005年11月14日市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于住宅建設(shè)項(xiàng)目配建的停車位補(bǔ)充規(guī)定的要求及市物業(yè)管理若干規(guī)定的相關(guān)要求（配置物業(yè)管理用房，建筑面積在10萬(wàn)平方米以下的按建筑面積4配置，建筑面積在10萬(wàn)平方米的超過(guò)部分按建筑面積3配置）。4、建筑物之間間距及建筑退讓用地紅線、道路規(guī)劃紅線、綠地規(guī)劃綠線、河道規(guī)劃藍(lán)線、電力規(guī)劃黑線、文物保護(hù)規(guī)劃紫線等須符合技術(shù)規(guī)定規(guī)定，其中城市道路交叉口用地的建筑退讓道路規(guī)劃紅線距離，應(yīng)自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段切點(diǎn)的連接線算起。5、建筑退讓高壓線安全距離須符合有關(guān)規(guī)定要求（如有高壓線的地塊）。6、室外地坪標(biāo)高參考周邊市政道路人行道標(biāo)高和豎向規(guī)劃推算。7、符合節(jié)能設(shè)計(jì)要求，且符合市規(guī)劃局規(guī)定的日照影響要求（提供日照分析圖）。三規(guī)劃目標(biāo)要求在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段充分利用環(huán)境因素，能為人們提供健康、舒適、低耗、無(wú)害鄰里和諧的活動(dòng)空間。最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護(hù)環(huán)境，同時(shí)滿足建筑功能要求。四規(guī)劃設(shè)計(jì)原則堅(jiān)持社會(huì)性原則。體現(xiàn)以人為本的精神，設(shè)計(jì)主題鮮明、體現(xiàn)“均好性”、“協(xié)調(diào)性”、“多樣性”、“時(shí)代性”和“獨(dú)特性”五個(gè)方面的特性，注重大的“小區(qū)”、小的“組團(tuán)”“鄰里單位”布局，營(yíng)造良好社區(qū)文化氛圍，促進(jìn)人際交往和精神文明建設(shè)，為構(gòu)建和諧住區(qū)創(chuàng)造條件。堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)性原則。以建設(shè)節(jié)約型社會(huì)為目標(biāo)，順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求，面向中、低收入家庭，注重節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，注重合理使用土地資源，提倡樸實(shí)簡(jiǎn)約，并盡可能采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，達(dá)到優(yōu)良的性價(jià)比。五規(guī)劃設(shè)計(jì)基本要求1、規(guī)劃設(shè)計(jì)立意，要有鮮明的居住區(qū)主題，同時(shí)結(jié)合周邊環(huán)境，歷史地名。2、依據(jù)住區(qū)的規(guī)模和建筑形態(tài)，從平面和空間兩個(gè)方面入手，通過(guò)合理的用地配置，多、高層建筑適當(dāng)搭配，有機(jī)地安排開(kāi)敞空間、綠地、公共配套和市政設(shè)施，形成規(guī)劃布局合理、功能齊全、具有突出鮮明特色，達(dá)到居住區(qū)整體意境及風(fēng)格塑造和諧。3、道路與交通組織小區(qū)設(shè)1至2個(gè)主入口，次入口數(shù)量滿足消防、物業(yè)管理和安全需要布局。小區(qū)路網(wǎng)布置與規(guī)劃路相銜接，形態(tài)清晰，結(jié)構(gòu)合理，道路等級(jí)明確交通明暢但不貫穿，組團(tuán)實(shí)行人車分流，具有完整步行系統(tǒng)，注重靜態(tài)交通。4、綠地系統(tǒng)與環(huán)境景觀應(yīng)盡量保持良好生態(tài)環(huán)境，改善原有的不良生態(tài)環(huán)境，促使住區(qū)內(nèi)外環(huán)境景觀交融和協(xié)調(diào)。突出各組團(tuán)綠化主題創(chuàng)意，注重植物配置、多植樹(shù)、水體、疊石等要素有機(jī)組織，創(chuàng)造鮮明特色和豐富文化內(nèi)涵的景觀。5、公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。6、智能化配置要求包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等規(guī)劃到位。做到具有安全性、可靠性、開(kāi)放性、可擴(kuò)充性和使用靈活性，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，實(shí)用可靠。7、節(jié)能設(shè)計(jì)要求對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能、水資源合理利用；電力節(jié)能，節(jié)能材料應(yīng)用，提出實(shí)用、經(jīng)濟(jì)，可靠的合理化建議。六、建筑單體意向方案項(xiàng)目設(shè)計(jì)戶型面積與戶型比例的要求按附件二的規(guī)定執(zhí)行。2、住宅戶型設(shè)計(jì)21、空間組合靈活，功能齊全，布置合理，臥室、廚房、布置應(yīng)能自然采光通風(fēng)，不同功能房的面積適中，比例合理，應(yīng)符合當(dāng)?shù)鼐用窦彝?gòu)成與生活習(xí)慣，并滿足國(guó)家規(guī)范和市有關(guān)規(guī)定的要求。22、平面布局室內(nèi)功能分區(qū)明確。23、住宅外型設(shè)計(jì)住宅外觀造型要求重點(diǎn)設(shè)計(jì)，立面形式現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔，色彩高雅明快，富有特色；陽(yáng)臺(tái)要求大方、美觀、線條流暢；屋面避免單調(diào)。充分考慮室外空調(diào)主機(jī)位置結(jié)合外墻裝飾效果協(xié)調(diào)一致；同時(shí)考慮采光與節(jié)能要求、美觀與經(jīng)濟(jì)要求。3、公共建筑單體設(shè)計(jì)方案。31、公建造型應(yīng)富有特色。32、幼托建筑設(shè)計(jì)除造型應(yīng)富有特色和鮮明的形象外，要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求。4、特別申明。41高層（18層以下）及小高層公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在17以內(nèi)，高層（18層以上）公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在20以內(nèi)，多層公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在13以內(nèi)，否則應(yīng)修改設(shè)計(jì)。42本項(xiàng)目必須進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，合理的經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)詳見(jiàn)附件三。43若中標(biāo)人將各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（指招標(biāo)控制價(jià)經(jīng)市財(cái)政評(píng)審中心審核后得出的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）均控制在附件三規(guī)定范圍的90以內(nèi)，業(yè)主將支付中標(biāo)人設(shè)計(jì)費(fèi)總額10的款項(xiàng)做為獎(jiǎng)勵(lì)金。44若中標(biāo)人將各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（指招標(biāo)控制價(jià)經(jīng)市財(cái)政評(píng)審中心審核后得出的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）應(yīng)控制在附件三規(guī)定范圍的105以內(nèi)，否則重新修改設(shè)計(jì)。修改后無(wú)法達(dá)到以上要求的，中標(biāo)人應(yīng)支付相應(yīng)超額比例系數(shù)的設(shè)計(jì)費(fèi)額度做為賠償。45高層（18層以下）及小高層公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在17以內(nèi)，高層（18層以上）公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在20以內(nèi)，多層公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在13以內(nèi)，否則應(yīng)重新修改設(shè)計(jì)。修改后無(wú)法達(dá)到以上要求的，中標(biāo)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額10的款項(xiàng)做為賠償。5、如投標(biāo)人無(wú)綠化景觀、安防及深基坑支護(hù)等相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的可委托具備設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)。6、如中標(biāo)人在實(shí)施階段施工圖中，出現(xiàn)原則性重大設(shè)計(jì)缺陷或?qū)I(yè)節(jié)能方面設(shè)計(jì)缺陷所造成返工的，其造成直接經(jīng)濟(jì)損失的20由中標(biāo)人承擔(dān)，在設(shè)計(jì)費(fèi)中相應(yīng)予以抵扣。第五章投標(biāo)文件格式目錄一、商務(wù)文件二、技術(shù)文件三、設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分（商務(wù)文件封面格式）“”建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)投標(biāo)文件商務(wù)文件招標(biāo)編號(hào)工程名稱投標(biāo)人（蓋章）法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）日期年月日一、投標(biāo)書公函（招標(biāo)人）承蒙同意（邀請(qǐng)）參加工程項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)投標(biāo)，現(xiàn)按要求，隨函送達(dá)如下文件及材料1、商務(wù)標(biāo)書一式份，其中正本一份，副本份；2、技術(shù)標(biāo)書一式份，其中正本一份，副本份；3、展板一套件；4、電子圖光盤張。5、日照分析圖張投標(biāo)人（設(shè)計(jì)人）全稱（蓋章）法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章單位地址單位電話單位銀行帳號(hào)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字或蓋章，職務(wù)，職稱年月日二、投標(biāo)書格式致招標(biāo)人業(yè)主1根據(jù)已收到的，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究招標(biāo)編號(hào)為的工程招標(biāo)文件含招標(biāo)文件的澄清、修改、招標(biāo)答疑紀(jì)要、補(bǔ)充通知的所有內(nèi)容后，決定參加投標(biāo)。我方承諾設(shè)計(jì)費(fèi)以國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門制定的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)價(jià)格200210號(hào)）的規(guī)定，下浮20計(jì)取。2我方將接受并遵守招標(biāo)文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款。3一旦我方中標(biāo)，我方保證按招標(biāo)文件的要求，全力以赴確保按時(shí)按量完成該項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，保證設(shè)計(jì)周期如下方案圖設(shè)計(jì)階段中標(biāo)通知書發(fā)出后日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交經(jīng)修改后的總平面圖供報(bào)審；經(jīng)審批后日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交優(yōu)化后的方案設(shè)計(jì)文件。初步設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改審核后日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提供初步設(shè)計(jì)文件（含管綜設(shè)計(jì)文件）；施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改后個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交施工圖設(shè)計(jì)文件；施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)自工程勘察算起，至工程全部竣工驗(yàn)收合格止（含單體備案配合）。4一旦我方中標(biāo)，我方保證嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)工作。5一旦我方中標(biāo)，我方將派出作為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，并保證按資格預(yù)審申請(qǐng)文件中承諾的項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員組織設(shè)計(jì)，提供完善的施工配合服務(wù)，施工圖設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)全過(guò)程服務(wù)，平常每月至少到施工現(xiàn)場(chǎng)巡視一次，出現(xiàn)關(guān)鍵性技術(shù)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)隨叫隨到。如確需變更設(shè)計(jì)人員，必須征得發(fā)包人的同意。6我方同意在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，本投標(biāo)文件對(duì)我方始終有約束力。7我方的設(shè)計(jì)方案若未中標(biāo)，同意按招標(biāo)文件規(guī)定支付的設(shè)計(jì)補(bǔ)償金額度，且設(shè)計(jì)成果歸招標(biāo)人所有。8除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。9一旦我方中標(biāo)，我方保證在接到中標(biāo)通知書之日起14天內(nèi)在市設(shè)置分支機(jī)構(gòu)（或項(xiàng)目部），并在設(shè)計(jì)周期內(nèi)派駐投標(biāo)承諾的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)設(shè)計(jì)專業(yè)人員在分支機(jī)構(gòu)協(xié)助完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，并在施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)期內(nèi)配合招標(biāo)人工作。投標(biāo)人（設(shè)計(jì)人）蓋章法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章單位地址（包括電話、電傳、傳真號(hào)）日期年月日三、開(kāi)標(biāo)一覽表設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)周期承諾設(shè)計(jì)收費(fèi)報(bào)價(jià)總體方案設(shè)計(jì)階段方案圖設(shè)計(jì)階段中標(biāo)通知書發(fā)出后日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交經(jīng)修改后的總平面圖供報(bào)審；經(jīng)審批后日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交優(yōu)化后的方案設(shè)計(jì)文件。初步設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改審核后日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提供初步設(shè)計(jì)文件（含管綜設(shè)計(jì)文件）施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改后個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交施工圖設(shè)計(jì)文件；施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)階段施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)自工程勘察算起，至工程全部竣工驗(yàn)收合格止（含單體備案配合）。工程設(shè)計(jì)收費(fèi)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人職稱擬派擔(dān)任本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的一級(jí)注冊(cè)建筑師證號(hào)投標(biāo)單位（設(shè)計(jì)人）蓋章法定代表人或授